PDA

Просмотр полной версии : Реально ли сдать квартиру без риэлторов?


"Волосы встали дыбом"
Радий Хабиров о проблемах строительства в Башкирии
iUfa: Ремонт техники Apple!
APPLEUFA.RU Ремонт любой сложности, аксессуары, переклейка стекол iPhone, iPad, iPod, Macbook!
Посмотри как мы стираем ковры.
Заберем ковры в стирку, Уфа, Стерлитамак, Салават.
Гарик97
01-04-2015, 18:55
Такой вот вопрос...сдаю квартиру на Зорге, размещаю объявления на авито и прочее,но оно там теряется из-за огромного обилия риелторов, которые берут деньги за заселение! мне звонят одни риелторы! обычные люди мое объявление просто не видят! смотрю тут темы попбные появляются...тут-то хоть реальные люди сидят или опять агентства?
П.С. может кто ищет квартиру 1к хрущевка 32 м, вся мебель и техника есть. оплата 14 тыс+счетчики

Кот, гуляющий сам...
01-04-2015, 19:11
по такой цене не реально.
вот и не звонят...

Гарик97
01-04-2015, 19:24
дорого что ли? до этого за 17 сдавал...куда уж дешевле...

Gregory House
01-04-2015, 19:28
дом какой?

Гарик97
01-04-2015, 19:30
зорге 52

branchwood.100ms.ru
01-04-2015, 23:48
Та нормально))))

Давай больше объяв как и они, можешь еще платно поднимать))) По выходным главное... Ну и через них сдавать, да тебя не должна волновать судьба съемщиков это их проблемы.

PISTON82
02-04-2015, 06:18
Молокосос, тут люди общаются, иди в ..опу.

Mattafix.
02-04-2015, 06:32
полностью согласен
рынок по сдачам квартир просел

Varis D.
02-04-2015, 07:15
Забей, какая разница как к тебе придет клиент

viktor007
02-04-2015, 08:57
Та же фигня, одни риэлторы звонят. Народ обленился похоже самостоятельно искать(

Махсай
02-04-2015, 09:03
По знакомым предложите, пусть сотрудникам предложат, если сами в более менее приличном месте со стабильной зарплатой работают.

blackniger
02-04-2015, 09:03
делай как главный риэлтор фарита, пиши везде. почему не возможно? откуда инфа:))

Jet
02-04-2015, 10:19
Уважаемые форумчане, вам звонят не риэлторы. Точнее это группа молодых парней без образования, наглых, которые берут только своим напором. Их легко определить за счет того что звонки поступают с одних и тех же "красивых" мобильных номеров.
Я ничего не имею против профессии реэлтор, когда эта услуга помогает, а вот как раз эта группа активно мешает и навязывает услуги.
Вот какие методы используются:
1. На авито из вашего обьявления фотографии используются для создания мусорных обьявлений, спама. На одно реальное приходится в среднем три предложения риелторов.
2. Вам как собственнику звонят по 20 звонков и договариваются о посмортеть, в дальнейшем на обьекте будет риэлтор и он потом перепродаст дальше.
3. Про вас как собственника будут давать негативную информацию, в свой адрес слышал полно неадеквата, самое простое было то что я точно такой же риэлтор.

Jet
02-04-2015, 10:26
Самое главное, что хочу сказать не теряйте уверенности, можно отфильтровать и найти вменяемых людей.

Jet
02-04-2015, 10:28
Вот как раз за счет того что не удается посредников исключить, поэтому и меньше спроса. На самом деле все в порядке, есть арендаторы ттт.

ScorpionBN
02-04-2015, 13:07
Совет для сдающих - заведите левую симкарту и трубу дешевую. Когда будут звонить - все номера сохраняйте в записную книжку например 1,2,3.... и так далее, при повторных звонках у вас высветится номер и ставите номера в черный список. Как нашли клиента выключайте телефон, про вас "забудут". На Авито подавайте 3 объявления от разных лиц, периодичностью 10 дней, поочереди продлеваете активацию и ваше объявление не затеряется.

Fresher
02-04-2015, 14:59
Я когда искал квартиру, в итоге нашел не на авито, а на slims.ru, попробуйте подать на подобных сайтах свое объявление ) Цена думаю средняя, я в инорсе в новом доме снимаю за 10 + счетчики, но добираться оттуда в центр - жопа, в этом плане зорге поинтересней

RR4
02-04-2015, 15:00
зачем дешевую трубу ? с любой можно и с дорогой и со средней по цене

viktor007
02-04-2015, 15:45
Все делаю, по вашему совету, а квартира почти 5 месяцев стоит :(
Реально одни "вредители" названивают. Раньше свой номер оставлял, так спустя год названивали.

Кот, гуляющий сам...
02-04-2015, 15:46
цену снизь.
чего непонятно-то?

RR4
02-04-2015, 15:57
что то долго пустует

RR4
02-04-2015, 16:07
зачем их есть ? ) мы ж не те аборигены, что сьели Кука ))

Dwight STIFLER
02-04-2015, 16:37
до сих пор не могу понять - установка платного номера это законно или не законно?
так то решило бы проблему

RR4
02-04-2015, 16:42
не совсем понятно про номер- напиши понятнее

Dwight STIFLER
02-04-2015, 16:49
ну есть же конторы которые твой номер делают платным на входящие, не в коде 809, а в обычных московских номерах 916
только я больше склонен думать что это не законно

RR4
02-04-2015, 16:56
у нас не москва... зачем тебе это ?

Dwight STIFLER
02-04-2015, 17:47
братан, ты очень тупой..

RR4
02-04-2015, 18:11
не братан ты мне

RR4
02-04-2015, 18:17
ты много на платных входящих не заработаешь.живи честно

Jonathan Livingston
02-04-2015, 19:39
вопрос тем кто в теме, подал объявление о сдаче квартиры. очень много звонков от людей, которые просто звонят, спрашивают сдается ли квартира, цена и все.Их больше ничего не интересует, ни соседи, ни мебель, ни ремонт, ни близость школ и тд, вообщем ничего, что нормальному человеку должно быть интересно. На вопросы а кто вы где работаете и сколько лет не хотят отвечать или уходят от ответа, или грубят. Очень нетактично и некультурно разговаривают. Либо же есть группа которые спрашивают сдается ли потом назначают встречу на вечер и не перезванивают. Кто эти люди? для риэлторов слишком не тактичные и наглые и зачем скрывать, что он риэлтор, это даже лучше чем сдавать напрямую. Звонят даже на телефоны которые уже удалил из авито

viktor007
02-04-2015, 19:44
Вчера человек 6 попросились посмотреть. Никто не перезвонил и не пришел. Сволочи

Гарик97
02-04-2015, 20:26
так и сделал, симкарта отдельная. но на авито можно только 1 объявление подать и оно не поднимается больше! каждый аккаунт привязывается к номеру телефона..думаю еще симку купить надо...а все поднятия только за деньги. сдаю давно квартиру, год назад сдал за 1 день. а сейчас засада какая-то...

Гарик97
02-04-2015, 20:30
да та же фигня( это риелторы звонят, пробивают сдал или нет и не риэлтор ли ты, а то они видать друг на друга часто натыкаются....мне еще сказки рассказывают, то типа мама для дочки ищет, то двоюродная племянница для дяди))) 1 раз сказали даже, что это типа хозяйка квартиры, которая выгнала квартирантов и по доброте душевной теперь им квартиру новую ищет)))) во какая фантазия у людей!

Гарик97
02-04-2015, 20:34
так-то разницы нет, просто риелторы цены сбивают, тк им еще свой процент получить надо. люди патят риелторам за инфу а потом денег мне за квартру заплатить нет, начинают просить отсрочку итд

Гарик97
02-04-2015, 20:38
да не обленился! кто приходил смотреть жаловались, что собственника найти нереально, кругом одни риелторы, вот и приходится по агентствам ходить деньги раздавать из 10 номеров 2-3 реальные всего. причем человек рассчитывает на 10 тыс, а ему дают наш номер не говоря цену вот и получается, что и они квартиру не нашли и я не сдал, а риелторы получили свое и забыли.

Гарик97
02-04-2015, 20:46
а у вас где квартира и почем сдаете? у знакомых в деме 2-шка тоже 3 месяца стояла. у меня 2 недели пустует пока... но снижать больше не буду, последние сильно нагадили, пришлось ремонтировать многое, кое-что выбросить пришлось. короче постоянно вкладывать туда надо...

Гарик97
02-04-2015, 20:50
этих агентств куча, номер попал в базу и они его продавать будут еще 100 раз, им пофиг сдали вы уже или нет

ЭлизиуМ
02-04-2015, 20:58
Не знаю, как сейчас авито-уфа поживает
Но авито-москва скоро станет платным в разделе "Недвижимость", вот тогда этих сволочей поубавится

Syn
03-04-2015, 07:15
5 месяцев сдать не можешь? Офигеть. У меня быстро получается сдавать. Правда у меня комната за 7К и сдаю фактически как однушку. К тому же у меня объявление обширное - описываю все, что есть. Т.е. отличить объявление поданное мной и какой-то риэл-фигней - не составляет особого труда. Иногда сам звоню, но выборочно.

Syn
03-04-2015, 07:19
45 метров за 14К

ScorpionBN
03-04-2015, 08:37
Есть предложение размещать телефоны тут таких бомбил и сразу их заносить в черный список.

Кот, гуляющий сам...
03-04-2015, 08:39
если узнали цену и больше не спрашивают - значит дорого.

viktor007
03-04-2015, 08:52
Степана Кувыкина 14 http://forum.farit.ru/showthread.php...741&highlight= У меня тоже последние жильцы, все уничтожили. Все пришлось поменять.

Ветроган Бураганович
03-04-2015, 08:55
в объяве же написана цена

viktor007
03-04-2015, 08:58
Увы, но так. Кого попало впускать не хочу, сталкивался с людьми, которые квартиру приводят в негодное состояние. Поэтому из тех кто приходил, никто не подошел (гастарбайтеры какие-то). Объявления какие только не писал, звонки только от риэлторов. Объява на авито в топе висит, но не помогает.

viktor007
03-04-2015, 08:59
Риэлторы пытаются ее сбить, причем уже по телефону:D

Кот, гуляющий сам...
03-04-2015, 09:01
так тока толп гастеров и может по такой цене снять.
адекватный не будет, полно объяв дешевле и удобней найти можно...

Ягода
03-04-2015, 09:11
сказки. из всех моих знакомых, кто сдает и снимает никто не искал через риэлторов, а находили собственников напрямую через авито. Поиски занимали не более 4 дней.

Ветроган Бураганович
03-04-2015, 09:16
мне тож звонили всё хотели цену сбить "хотя бы на тысячу", некоторые говорили якобы счас с мужем пововетуюсь, а так квартира ваша понравилась, некоторые говорили пожалуйста не сдавайте, мы у вас точно снимем, некоторым надо было снять в течении часа, ну а тех кто сказал подойду вечером десятки, и почти все они риэлторы, хотя говорили что нет. ну а риэлторов звонило еще больше. один куй как то везло сдавать квартиру за 1-2 дня. квартиранты тоже жаловались что кругом обман и жулье, найти собственника тяжело, хотя почти все им говорят что якобы собственники, некоторые просят предоплату на сотовый, либо оплата за полгода. короче кругом жулье

barzan
03-04-2015, 09:41
Как вариант делайте визитки, записки с номером телефона своего, при встрече передавайте другой стороне свои контакты незаметно для риэлтора (касается как арендаторов так и арендодателей - выгодно обеим сторонам, почти все довольны), риэлторы мимо.
П.С.: ценник норм.

viktor007
03-04-2015, 11:00
Истории у них все одинаковые:D неоднократно тоже самое слушал. Риэлторы все нагло по телефону общаются, легко вычислить
Я понимаю если снизить до 15-16 цену, то желающих прибавиться, но сдавать 2шку по цене 1шки, нет желания. Тем более район то хороший:)

Varis D.
03-04-2015, 11:33
ща риэлторы ваще не приходят смотреть с клиентом квартиру

barzan
03-04-2015, 11:56
Грамотно выложить объявление надо просто (описание подробно+качественные информативные фото) и не надо зря на таких риэлторов время тратить (разве что вы давно с кем то инидвидуально работаете и хотите показать новый объект для сдачи). Ко мне ни разу не приезжали без клиентов. Сейчас много среди риэлторов ленивых/экономных балбесов, не думаю что просто так будут кататься по квартирам без клиентов, обычно наоборот назначают встречи с 2-3 на один объект.

RR4
03-04-2015, 12:00
я сам один раз один раз в начале 2000-х годов позвонил узнать сколько может стоить кв-ра в аренду - меня выслушали- а там стоял определитель тел-го номера АОН. и через какое то время люди приходят-= нам сказали что вы свою кв-ру сдаете... - т.е. они нарвались на т.н. информационщиков. я сразу в ту контору позвонил и сказал все- что про них думаю


поэтому снимайте реальные варианты


сдается 2 комн кв-ра в Уфе Губкина 1 Б. полнометражная с высокими потолками. стиральная машинка холодильник тв в хорошем состооянии. рядом бассейн Нефтяник Нефтянной Университет Северный Автовокзал. оплата 14 тыс/мес без риэлторской комиссии

Ветроган Бураганович
03-04-2015, 12:03
5 раз прочитал и не поймал полет мысли :confused:

RR4
03-04-2015, 12:06
что его ловить то) написал свой случай и все

barzan
03-04-2015, 12:07
очередной самопиар :) (зачем он правда на фарите, тут одни постояльцы неклиенты). Телефон засветился в базе у риэлторов, потом эту некачественную базу потенциальным клиентам продают, в итоге риэлторы оказываются непрофессионалами в отличие от RR4. Вроде так?)

RR4
03-04-2015, 12:10
barzan

а с чего ты взял что я не профессионал ?! смотрите отзывы в сообщениях № 4327 4328 4404 темы
http://forum.farit.ru/showthread.php?t=109812&page=180

barzan
03-04-2015, 12:11
пардон, неправильно донес мысль, отредактировал. Разожми кулачки)

RR4
03-04-2015, 12:13
исправляйся тогда) не вводи людей в заблуждение

Pruvet
03-04-2015, 12:31
Может на фото водяным знаком крупными буквами по диагонали написать имя владельца и последние три цифры номера телефона ?
Еще и стоимость аренды указать.

viktor007
03-04-2015, 12:41
Пробовал, модераторы авито блокируют. "Нельзя размещать на фото любую контактную информацию". Прям душат собственников.

ЛАБОРАТОРИЯ
03-04-2015, 13:00
У меня есть 987МТС Уфа. Ставка 20р. минута. Любой номер можно сделать. Например Диме в личку написал с просьбой позвонить ну типа вопрос по недвижке. Он позвонит и даже злиться не будет что на телефоне денег больше нет. Он же добрый риэлтор:D Насчет законов спорный вопрос. Поэтому и работает все это до сих пор. Да и найти владельца не получиться.

RR4
03-04-2015, 13:01
Осужденные за мошенничество застройщики Солнечного освобождены от отбывания наказания

http://kommersant.ru/doc/2699811

RR4
03-04-2015, 13:02
Шамиль Ибрагимов Я бы еще и орден вручил: за повышение финансовой грамотности населения Рб.
17 ч. · Нравится · 5

Руслан Батурин 2,2 млрд., договоры долёвки с регистрацией, продажа "воздушных" этажей, нефтяная компания и клиника... "Освобождены в зале суда" при этом Отличный бизнес!
17 ч. · Нравится · 2

Юра Васильев Я же сказал что выпустят!!!!!
15 ч. · Нравится · 1

Ilnur Ayupov Вот оно - правосудие...! А в это время, КП пишет: Житель Башкирии получил полтора года тюрьмы за вырубку шести сосен
Ущерб оценен в 99 тысяч рублей

Бурзянский районный суд признал виновным 39-летнего местного жителя в незаконной рубке леса в крупном размере и сбыте незаконно заготовленной древесины.
3 ч. · Отредактировано · Нравится · 3

Шамиль Ибрагимов Витька Антибиотик: "воровать вагонами в нашей стране, Сережа, гораздо безопаснее, чем велосипеды."
1 ч. · Нравится · 2

ЛАБОРАТОРИЯ
03-04-2015, 13:10
Чем меньше воруешь, тем больше дадут. Так всегда было.

D)I(AGON
03-04-2015, 13:10
сдаём малосемейку на Революционной, объявы на авито всегда размещаем, 1-й раз сдали вообще за вечер на одно время назначили 3 встречи, 2 пары пришли с риэлторами, а третья опоздала, ну и сдали тем, кто больше понравился. 2-й и 3-й раз сдали молодым парам с риэлторами, но уже 2-3 дня сдавали. Звонят в подавляющем большинстве риэлторы. Сдаём только парам и без детей, т.к. квартира зимой холодная, о чем сразу же всех предупреждаем. Лучше сразу предупреждать людей, чем через месяц опять квартирантов искать.

RR4
03-04-2015, 15:55
дети должны жить в тепле

Гарик97
03-04-2015, 19:57
сейчас просто денег у людей нет, все экономят по максимуму. у меня например мебель старая в комнате, ко мне приходили осенью, сдавал за 17, были готовы и больше платить, но мебель не нравилась. а сейчас всем пофиг на условия, лишь бы дешевле

Гарик97
03-04-2015, 20:00
год назад тоже сдал за 1 день, сразу позвонило человек 10, потом просто тел выключил. осенью 2 недели искал. а вот сейчас не могу сдать.

Гарик97
03-04-2015, 20:09
посмотрел, у вас вообще хорошая квартира! только всем главное дешевле, как я понял сейчас спросом пользуются комнаты в малосесмейках и общагах. Дешевле сдавать если только знакомым, а чем кому попало, то лучше уж пусть пустует, а то так испортят, то в минусе окажешься не дай бог

FRED2
03-04-2015, 20:23
В Москве сдают квартиру за 10 тысяч рублей в месяц

Стоимость аренды жилья в столице продолжает снижаться



https://cache.mail.yandex.net/mails/...0faf6cffbaeafb
Фото: LoriКак следует из аналитического отчета компании «Миэль-Аренда», в марте 2015 года минимальная ежемесячная стоимость найма снизилась до 10 тысяч рублей.

За такую сумму, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», предлагается однокомнатная квартира в новом доме, без отделки. Она расположенная на 9-м этаже 17-этажного нового дома, в микрорайоне «Бутово Парк» (7 минут транспортом от метро «Бульвар Дмитрия Донского»). Общая площадь квартиры – 57 кв. метров.

Квартира сдается без отделки, на полу выполнена стяжка, на окнах установлены стеклопакеты, есть радиаторы. Собственник готов поставить стены для санузла. Сантехники, впрочем, в квартире нет.

Впрочем, такое предложение единично. На втором по доступности месте – комната в двухкомнатной квартире с ежемесячной арендной ставкой 19 тысяч рублей.

Эта квартира расположена на 3-м этаже 7-этажного дома на ул. Адмирала Лазарева (5 минут пешком от метро «Улица Горчакова»). Площадь комнаты – 15 кв. м, кухня – 9 кв. м.

А замыкают тройку самых доступных предложений московского рынка аренды сразу несколько вариантов по цене 20 тысяч рублей в месяц.

В частности, за такую сумму можно арендовать, двухкомнатную квартиру без отделки на 15-м этаже новостройки на Высоковольтном проезде (5 минут пешком от метро «Отрадное») или однокомнатную квартиру с ремонтом, но без мебели в микрорайоне «Новые Ватутинки» Новой Москве (15 минут транспортом от ст. метро «Теплый стан»).

Так или иначе, стоимость аренды продолжает снижаться, признают эксперты. Чуть больше недели назад в компании «Инком-Недвижимость» отмечали, что на рынке появились первые квартиры за 20 тысяч рублей в месяц.

А в конце февраля самые дешевые варианты можно было найти по 22-23 тысячи. При этом директор Департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Галина Киселева говорит, что «собственники при заключении договора найма готовы делать скидку на стоимость аренды в размере 10-15%, а в некоторых случаях можно добиться снижения цены на 20%».

Причем такой тренд наблюдается во всех регионах страны. «Мы видим поступление на московский рынок аренды определенной доли квартир в новостройках, зачастую предлагаемых в аренду без мебели, ремонта и даже без отделки.

Это обеспечивает минимальные арендные ставки. Другими факторами, «понижающими» стоимость аренды, являются расположение в наиболее удаленных районах Москвы, в частности на территории Новой Москвы, а также отсутствие мебели и бытовой техники», – заявляет Наталья Сивко, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

RR4
03-04-2015, 20:27
народ поджимается

FRED2
03-04-2015, 20:43
Да просто чел- (топик стартер, или создатель темы) не понял, что кризис в стране, и все такое ... Скажу по мягче - витает в облаках или типа того... Иначе не было вот этого:

Правительство разрешило покупать землю со скидкой в 40 процентов // 31.03.2015

https://cache.mail.yandex.net/mail/f...s.jpg&size=350
Российское правительство разрешило садоводам и дачникам выкупать в собственность свои участки за 60 процентов от кадастровой стоимости, а не всей суммы, как это было ранее. Текст соответствующего распоряжения опубликовал правовой портал кабмина РФ.

Правда, это правило распространяется на федеральные земли. А чтобы кадастровая оценка не была завышенной, минэкономразвития России в ближайшее время обнародует единый механизм оценки недвижимости. Под 40-процентную скидку попадают частные дома, гаражи, сады и дачи.

Снижение кадастровой стоимости земли может дать старт строительству вокруг крупных городов новых сельских поселений. По словам экспертов, «дачными» преференциями правительство РФ ставит цель пополнить бюджет.

FRED2
03-04-2015, 21:15
Теперь мой краткий комментарий к предыдущему:

-Еще пол года назад все предприятия, которые оплачивали своим работникам в РФ половину стоимости съемной квартиры, либо отказались от этого, либо стали требовать от съемных работников, что бы те, в свою очередь искали съемные квартиры по дешевле на 20-50 пр...

-С начала этого года, везде зарплату снизили на 10 процентов как минимум...

-Везде идут задержки по выплате зарплаты, что было положено выплатить в январе заплатили только в конце марта, и то не везде и не полностью..

-Кварплата и продукты подорожали ...

К примеру, ввели ОДН по всем расходам, что по воде, что по потреблению электроэнергии, и так далее, что привело в среднем удорожанию, просто так на 1000 руб суммарно, к примеру по оплате кварплаты...

И так далее и тому подобное ...

viktor007
04-04-2015, 08:15
Спасибо. Да, однушку или малосемейку проще сдавать сейчас. Знакомая с двумя девушками снимают 1шку на ц.рынке за 15т.р, причем ремонт давно там делался. Я предлагал перебраться в мою, но им неудобно ездить оттуда (работа в центре). Доплачивать + 1000 с человека вообще не много, за дополнительную комнату. Было бы свободное время, сдавал бы посуточно. Хотя тоже не факт, что будет народ.

Махсай
04-04-2015, 08:28
Посуточно вообще не вариант.
Если только не постоянным клиентам, в которых ты уверен, что они там ничего не сломают и будут бережно относиться к квартире.
И таких клиентов не может быть много - 3-5 человек.
Не надо превращать посуточную квартиру в публичный договор - не надо по любому звонку ехать и кому попало сдавать.
В принципе таких постоянных клиентов и на фарите найти можно, только не сдавай малолеткам, ищи взрослых серьезных людей.

viktor007
04-04-2015, 08:56
Да это так, мечты и предположения только. Времени нет этим заниматься. Хорошо когда сдал на долго и забыл. А не мотаться весь день заселять, выселять, убираться. Друг раньше сдавал 1шку посуточно, гемор тоже оказалось. Убираться после неаккуратных много приходилось и частенько соседи жаловались на шум.

Махсай
04-04-2015, 09:06
Само собой гемор