PDA

Просмотр полной версии : [Сдам] Однокомнатная квартира на К.Маркса


всего 3% комиссии Яндекс.Такси
и у нас самые дешевые смены!
Новости Башкирии сегодня
Узнайте актуальные новости Уфы и Башкирии на сегодняшний час: происшествиях, ДТП, проблемах жителей, новостях
Матрасы!
Царские Перина и Орматек
Rusakoff
02-07-2015, 21:10
Расположение: перекресток ул. Карла Маркса и ул. Революционная.

Третий этаж пятиэтажного "Сталинского" дома. Высота потолка 3 метра.
Сан.узел раздельный, в ванной кафель и душевая кабина.
Современная газовая колонка "AEG" - всегда горячая вода.
На полу линолеум, в комнате светлый ламинат.

Окна заменили на пластик в 2016 году.
Не убитая, обычная квартирка, без изысков.

Спокойный двор. Чистый отремонтированный подьезд.
Свободные парковочные места во дворе.
Небольшой застекленный балкончик.
-
Из мебели: два дивана, стол, стулья, кухонный гарнитур.
Из техники: холодильник, стиральная машина, хорошая газовая плита, дом.кинотеатр.
-
В шаговой доступности: парк им. Якутова, Магнит, Полушка, почта, детская поликлиника.
-
Сдается с 01.11.2018г., только на длительный срок.
-
Арендная плата 15 000 руб. в мес.
Энерго и водо потребление по счетчикам (обычно в пределах 1000 руб.)
Залог в размере 1/2 оплаты, идет в зачет при расторжении договора.
В стоимость входит интернет до 100 мбит/с.
-
Без риелторов и посредников
-
тел. 8-927-34О-бб-99
Виталий

Rusakoff
07-07-2015, 14:01
фоточки

Стражник чести
20-07-2015, 03:26
хорошая квартирка, апну
кто платит за коммуналку?

татарин 019
20-07-2015, 19:12
Без лифта с коляской напряжно наверное?

Rusakoff
20-07-2015, 19:21
ну кому как
сами на 3-м этаже живем - у меня проблем не было, супруге не оч удобно конечно, от коляски еще зависит
а там площадки и пролеты широкие, удобнее

antowka
21-07-2015, 11:56
хорошая квартира, сильных неудобств не было (в плане коляски)

bib
21-07-2015, 21:32
они еще долго будут тебя бомбить, хотя от них выхлопа никакого, только типажи а-ля с фарита за копейки...

Rusakoff
21-07-2015, 21:37
вчера с фарита ко то смотрел, собирался сегодня договорчик подписать, но перенес решение

bib
21-07-2015, 21:43
яж говорю - ватники.....

boo
22-07-2015, 10:50
Если снимать надолго, есть ли вариант вывезти часть мебели?

Бешеный Кран
22-07-2015, 23:23
муз центр не хочешь продать?

boloto
26-07-2015, 17:56
чо с коммуналкой? с котом пустите?

azab
27-07-2015, 21:17
11 ей красная цена

Бешеный Кран
31-07-2015, 21:40
две тыщи за муз центр:o

Василий Хомяков
31-07-2015, 21:51
11 это где нибудь в черняге, 15 за однушку в центре норм цена.

azab
31-07-2015, 22:29
да сдавай, ради бога за 15

Rusakoff
01-08-2015, 11:49
если так нужен, то забирай

Бешеный Кран
01-08-2015, 14:13
контакты кинь в лс

oknavufe
22-07-2016, 09:40
фотки свежие, ванна там, кухня как ?

Rusakoff
22-07-2016, 10:36


Сделаю скоро
Ванная - кафель, раковина, кабина душ, стиралка
Кухня - линолеум, гарнитур Икеа, хорошая плита

---VikinG---
30-07-2016, 17:41
ездили смотрели квартиру, вариант хороший, кто думает, то нечего думать, надо брать))))
квартира в очень хорошем районе, все доступно, двор тихий, парковки есть, что не маловажно хозяин адекватный))) надеюсь наконец выложит фото))))

мы не взяли, потому что из за ребенка, были мелочи которые НАМ не подходили ( 3 этаж, душевая кабинка а не ванна) да и перевели поиски в зеленку, дабы не тратить средства и время на дорогу до работы)

Rusakoff
24-11-2016, 11:24
Вновь сдается - молодые пары так не постоянны :o

Осенью заменили окна на пластик.
Новые фото будут чуть позже.
Пока без авито

Gregory House
24-11-2016, 11:29
муз центр ушел?

Rusakoff
24-11-2016, 11:30
да, в прошлом году Бешеный кран забрал

Rusakoff
14-06-2017, 10:48
Вновь сдаётся
Условия в первом посте

bib
14-06-2017, 13:20
У кореша в том районе за 18 стабильно сдается. Состояние чуть получше только.

Rusakoff
14-06-2017, 13:33
для меня приемлемы условия, что вначале указаны
считаю адекватны

bib
14-06-2017, 13:35


Я привел пример для адептов секты красноценников.

Rusakoff
14-06-2017, 13:38
я это понял - спасибо
Просто не вижу смысла заламывать ценник - пусть уж лучше долго арендуют
Еще и плюшки есть некоторые
Но что то в последнее время арендаторы непостоянны по разным причинам - возраст/фин.проблемы/личное

Rusakoff
15-06-2017, 09:45
Пока сдано

Rusakoff
10-08-2017, 10:24
И снова сдается

Gregory House
10-08-2017, 10:49
чет быстро съебались

Rusakoff
10-08-2017, 12:19
да в последнее время че то недолго задерживаются, причем крайние арендаторы еще и риелтору заплатили
сказали по семейным обстоятельствам
предыдущий не рассчитал финансовые возможности

не оч хочется на авито размещать, но похоже придется

Специалист по цветам
10-08-2017, 20:49
Не найдешь ты по нормальной цене клиентов. Может тебе улыбнется удача и сдашь за 10 000 тыс. руб.

Moln
11-08-2017, 00:22
я бы снял, периодически проституток водить.....

Rusakoff
29-08-2017, 10:07
Актуальненько

kaspi
29-08-2017, 11:22
зачем снимать когда можно за эти же ежемесячные 15 тыщ оформить ипотеку и платить уже за свою хату? не понимаю я квартиросъемщиков

Кот, гуляющий сам...
29-08-2017, 11:22
это что за ипотека такая?

integro-o
29-08-2017, 11:38
квартиросъемщики думают что снимать будут временно . но иногда съем затягивается на годы и десятилетия

Plextor
29-08-2017, 11:39
Платеж средний 22-24 т.р. + коммуналка ~3 т.р.
Или вы не об Уфе?

Plextor
29-08-2017, 11:42
Бред ваш пост. Родственник сдает в этом районе за 16, уже год живут.

A.
29-08-2017, 11:48
иногда выгоднее сдать свою квартиру в одном районе города и переехать поближе к работе/учебе/парковой зоне
и перестать тратить кучу денег на дорогу.
тем более, что наличие собственности - это и налоги, и коммуналка и прочее-прочее
и если квартира сдается в удобном районе и она оборудована всем необходимым для жизни - почему нет?)

вопрос арендного жилья только в соответствии его качества/расположении и стоимости.

имхо, конечно же

Rusakoff
29-08-2017, 14:56
Фарит что то не торт уже
Снова придется звонки риелторов принимать

bib
29-08-2017, 15:00


Авито тебе в помошь. В том районе стабильный спрос.

Rusakoff
29-08-2017, 15:01
да, сегодня/завтра размещу

civilizator
29-08-2017, 15:26
Купить такую квартиру с обстановкой можно примерно за 2.5млн.
Пусть первоначальный взнос на руках 500тыщ, ипотечная ставка 10%, тогда на 30 лет платёж в месяц будет 17500. С коммуналкой без счетчиков 20.

Если её снимать, то проценты по депозиту (8%) с 500тыщ будут 3300 в месяц. Соответственно обходиться эта квартира для съёма будет примерно в 12тыщ.

Получается, снимать её на 8 тыщ в месяц выгоднее, чем брать в ипотеку даже на 30 лет.

bib
29-08-2017, 16:28


Закидывай. Там сейчас жара. Я уже пол года как все объявы убрал - последнюю неделю задолбали звонками.

kaspi
29-08-2017, 16:31
А где выгода?
за 30 лет чел экономя 8 тыщ (7 тыщ, т.к. у ТС 15к+1к комуслуги) накопит 2,5 мульта, а у чела, который покроет ипотеку будет в собственности квартира. Только вот через через 30 лет сможет ли чел купить за 2,5 мульта квартиру или этих денег хватит только на 3 месячный депозит очередной аренды? :D

Кроме того:
- жить 30 лет на птичьих правах, ни пукнуть, ни поорать в квартире без мозгоебства хозяина?
- за 30 лет будет слишком много соблазна потратить накопленные средства на какую нить херь в любой момент, уж такова человеческая натура и в итоге чел ничего не накопит.

Так где выгода?

bib
29-08-2017, 16:39


Тут каждый сам решает.

civilizator
29-08-2017, 16:42
1к это счетчики, поэтому 8тыщ.
если вместо того чтобы платить 20 за ипотеку, снимать эту же квартиру за 15 и 5тыщ откладывать ежемесячно на депозит, то через 30 лет накопится примерно 13 миллионов. Или 5 таких квартир.

kaspi
29-08-2017, 16:47
5000*12*30 = 1800000. Тут никакой депозит не превратит в 13 мультов

civilizator
29-08-2017, 16:50
8% ставка по депозитам сейчас, и это очень низкая
пару лет назад можно было под 20%+ открыть многолетние вклады.

Если среднюю посчитать 12%, то получится 35 лямов. Или 14 таких квартир.

Juster
29-08-2017, 16:51
ох тролль, ох тролль :D

Kolos
29-08-2017, 17:09
нука нука как ты считал?

civilizator
29-08-2017, 17:10
Просвещайтесь

Kolos
29-08-2017, 17:12
ты как считал. просветитель

civilizator
29-08-2017, 17:15
господам банкирам сюда

Майя
29-08-2017, 17:16
При условии если вы с супругой работаете в одном районе. И дети ходят в ближайшую школу.

Rusakoff
29-08-2017, 17:22
Вы чего развели тут?
Рынок аренды никуда не денется, не все еботеку берут

Kolos
29-08-2017, 17:24
хотьб найди вклад по твоим условиям
начнем с этого

Kolos
29-08-2017, 17:25
да понятно что никуда не денется
многие щас согласны/вынуждены скитаться по чужим углам

civilizator
29-08-2017, 17:26
колос, как видишь такие консультации для неучей стоят денег. 500р и я уделю тебе время чтобы всё растолковать.

kaspi
29-08-2017, 17:28
1 год: от 500к получаем 500к/100*8 = 40к по депозиту + сэкономленные 5к*12 = 60к.
2 год: в депозит 500к+вырученные 100к и от них получаем 48к+5к*12.
3 год: в депозит 600к+вырученные 108к и от них получаем 56,6+60к.
4 год: в депозит 708к+116.6к и от них получаем 65к + 60к.
5 год: в депозит 950к и от них получаем 76к+60к.
6 год: в депозит 1085968 и от них получаем 86877+60000
7 год: в депозит 1232845 и от них получаем 98627+60000
8 год: в депозит 1391472 и от них получаем 111317+60000
9 год: в депозит 1562789 и от них получаем 125000+60000
10 год: в депозит 1747812 и от них получаем 140000+60000
11 год: в депозит 1947636 и от них получаем 155000+60000
12 год: в депозит 2163446 и от них получаем 173075+60000
13 год: в депозит 2396521 и от них получаем 191721+60000
14 год: в депозит 2648242 и от них получаем 211859+60000
15 год: в депозит 2920101 и от них получаем 233608+60000
16 год: в депозит 3213709 и от них получаем 257096+60000
17 год: в депозит 3530805 и от них получаем 282464+60000
18 год: в депозит 3873269 и от них получаем 309861+60000
19 год: в депозит 4243130 и от них получаем 339450+60000
20 год: в депозит 4642580 и от них получаем 371406+60000
21 год: в депозит 5073986 и от них получаем 405918+60000
22 год: в депозит 5539904 и от них получаем 443192+60000
23 год: в депозит 6043096 и от них получаем 483447+60000
24 год: в депозит 6586543 и от них получаем 526923+60000
25 год: в депозит 7173466 и от них получаем 573877+60000
26 год: в депозит 7807343 и от них получаем 624587+60000
27 год: в депозит 8491930 и от них получаем 679354+60000
28 год: в депозит 9231284 и от них получаем 738502+60000
29 год: в депозит 10029786 и от них получаем 802382+60000
30 год: в депозит 10892168 и от них получаем 871373+60000

ИТОГО: 11823541 за 30 лет при первоначальных 500к

Майя
29-08-2017, 17:29
инфляцию никто не отменял.

ЕщёОдин
29-08-2017, 17:32
вот калькулятор
https://bbf.ru/calculators/5/?deposi...360&term_key=1

civilizator
29-08-2017, 17:32
http://www.irn.ru/graph/services/cla...m=1&currency=0

Молодец, а теперь давай так же только с ежемесячной капитализацией. И можешь забрать 500р у колоса, заработал.

Kolos
29-08-2017, 17:33
тебя сейчас тыкнут в то что не 8, а 12, и капитализация ежемесячная;)

Kolos
29-08-2017, 17:34
если мы берем срок 30 лет, то давай и график изменения за 30 лет, а ни за 3 года

Kolos
29-08-2017, 17:41
в итоге что мы имеем
ипотека сейчас 9,9 у того же уралсиба. есть и варианты меньше ну крайние не рассматриваем
в таком раскладе выплата 17,5 в месяц.
тынц
т.е. разницы в 5тыр нет.

вкладов даже под 10% сейчас нет. тем более с ежемесячной капитализацией

kaspi
29-08-2017, 17:44
А ежемесячная капитализация выгоднее годовой? Если, допустим, положил 1 лям под 8%, то при ежемесячной капитализации сколько заработаю за год?

kaspi
29-08-2017, 17:47
Да, не всегда будет выгода 5к ежемесячной при аренде, т.к. ежемесячный платеж по ипотеке тоже уменьшается после каждой выплаты. После 15 лет аренда будет 16к, а ипотека 8к - это я к примеру

Kolos
29-08-2017, 17:48
ну если не снимаешь то выгодней конечно
за год ~ 83 000 выйдет

kaspi
29-08-2017, 17:50
спасибо

Kolos
29-08-2017, 17:51
щас везде аннуитент, т.е. платеж одинаковый в течении всего срока

civilizator
29-08-2017, 17:52
есть разница. 500р на вебмани. только сначала каспи отдай за первый урок.

civilizator
29-08-2017, 17:53
ну вот у тебя с ежегодной 11.8лямов получилось, а с ежемесячной будет 13млн

civilizator
29-08-2017, 17:58
платеж аннуитетный я считал - он всегда одинаковый

Если брать дифференцированный - то вначале он будет 22500р, с коммуналкой 25500р, то есть уже на 14тысяч в месяц выгоднее снимать получится.

kaspi
29-08-2017, 18:01
как у них такие суммы получаются? :confused:

Kolos
29-08-2017, 18:05
это как так, ипотека с коммуналкой 25 500
аренда 15 000
а выгода 14 000??

и почему ты забываешь сказать что в таком случае вначале платеж будет 22500, а в конце ... 5600 ?

Kolos
29-08-2017, 18:06
ты чот вообще левое навставлял ))

kaspi
29-08-2017, 18:07
а тоочно, ежемесячно влупил по 60к, там же 5к только :D

Rusakoff
04-09-2017, 09:44
Сдано пока

Rusakoff
03-10-2017, 16:02
Сдается с 16 октября :o

oknavufe
04-10-2017, 10:27
Чё то не приживаются в этой квартирке)

Rusakoff
04-10-2017, 10:30
Да последние двое не с Уфы были, хоть и не молодые
До них слишком молодые, не постоянные
Более не буду с такими связываться

Ранее по 1-3 года жили
Не угадаешь же

The6Mafia
11-10-2017, 07:19
Я бы снял, но ремонт не очень. И мебель, увы.

Zalman
21-10-2017, 19:33
Меня же не пустишь, да?)

Rusakoff
24-10-2017, 18:24
Стасик? :D

Rusakoff
30-10-2017, 12:56
Сдана

Халиско
12-11-2017, 12:47
какой осел будет арендовать квартиру 10-20 лет?
ну можно конечно все пересчитать много раз и где то найти
сиюминутную небольшую выгоду.

ну если у тебя как у всех нормальных людей,
есть дети и семья то зачем 20 лет жить на аренде?
разве сиюминутная выгода лучше,
чем своё жильё для свое семьи?
так и дети вырастут в чужом жильё - без всяких перспектив

WERWOLF
12-11-2017, 19:55
За сколько сдал? Если конечно не тайна?

Rusakoff
22-10-2018, 21:31
Вновь сдаётся с 1 ноября

BOOSTER
29-10-2018, 12:15
Залог 7500 не возращаешь?