Ситуация :
Имеется квартира 4 комнатная (стоимостью 4 млн)
Я владелец 1/2 доли (которая у меня в собственности менее 3 лет)
Она квартира меняется На 1 комнатную стоимостью
2.2 млн + доплата 1.8 млн
Но ситуация такая что владельцу другой 1/2 доли на деле принадлежит только 1/2 от доплат ы(тобишь 900 тысяч)
Так что оформить однокомнатную на меня, а всю доплату на него я не могу (просто именно в этом случае я избавлюсь от налога? )
Как поступить, чтобы не платить налог?
Еще можно же доплату попросить покупателя кинуть на 2 лицевых счета?

Чтобы тебе не платить налог в ДКП нужно указать 1 млн, второму собственнику 3 млн.

Если обоим указывать 2 млн, тебе придется платить налог с 1 млн - 130 тыс.

Сейчас придет решальщик сложных вопросов и запутанных цепочек. Ставь чайник )

и сыпь заварку :D

сейчас подняли - до 2х млн. вродь...

ТОЧНО?

котлеты подогрел?

Если недвижимость приобретена, начиная с периода 1 января 2015 года, платить налог при ее продаже придется всем, у кого она находилась в собственности менее 5 лет. Но есть исключения - для некоторых ситуаций оставлен первоначально определенный срок в 3 года, по истечении которых продажа жилья не облагается налогом 13%. Согласно поправкам, прежний срок в 3 года применяется при соблюдении одного из условий:

- Право собственности оформлено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника.

- Имущество получено по приватизации.

- Недвижимость передана по договору ренты.

В этих случаях достаточно дождаться 3 лет, чтобы продать недвижимость без уплаты налога 13%. В остальных ситуациях минимальный срок владения объектом для освобождения от НДФЛ составляет 5 лет.


Еще одно нововведение, касающееся практики занижения стоимости продаваемой квартиры с целью уйти от обязанности по уплате налога. Если доходы от продажи недвижимости меньше, чем кадастровая стоимость этой недвижимости по состоянию на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности, то полученные доходы должны быть умножены на 0,7 - именно с этой суммы будет исчислен налог. Однако это положение не применяется, если кадастровая стоимость на указанную дату не определена.

Напомним еще раз, в новых положениях речь идет о недвижимости, право собственности на которое возникло с 1 января 2015 года.

А другой собственник тоже менее 3 лет? Если да, есть такой вариант: оформить два договора купли-продажи: вашу 1/2 долю вы продаете за 1 млн. и другой собственник тоже за 1 млн. свою долю - оба заявляете на вычет по 1 млн. каждый. Отдельно, не указывая в договоре оформляете расписку о передаче 2 млн. Но здесь масса нюансов: не является ли родственником кому-либо из вас покупатель, заявляли ли вы или совладелец на вычет на покупку квартиры, состоите ли вы на учете с покупателем в одном налоговом органе?