Раньше смотрел в "из рук в руки", все покупали участки под строительство коттеджей в Нагаево, Зинино, Жилино итэдэ ( в общем в той части города), а теперь смотрю много людей продают эти же участки. Все в основном по 15 соток. Средняя цена 150 тысяч рублёф.
Так вот вопрос - чем там это место не устраивает людей? Которые уже и коммуникации подвели, и проекты все согласовали итэдэ... Там чо, урановые рудники штоль, или месные аборигены жызнь портят? У каво нить тама есть дача, дом, каттедж? Очень интирисует.
всем рахмат.
:)

ну какой дурак продаст участок с ураном? так что это версия явно отпадает

Да, кстати, меня эта тема тоже волнует.... Зачем народ быстро и суетливо пытается спихнуть эти участки, тем более когда не за горами мост и новая дорога, котора я даст возможность добраться туда за 10 мин.... :confused:

да потому что пасть разявили на большой котедж, а потом деньги закончились или просто поняли что денег на его много надо! много сейчас котеджных посёлков, которые полность недостроенные стоят. вот и всё!

мля, щас специальна съездил в коттеджный городок нагаево.
нармальные дома, кто та жывет, кто ещё строица.
архитектурой правда городок не блещет. :D
на обратном пути засёк и время и километраж.
от нагаево
до челябинской трассы 2,5 км.
до аеропорцкого кпм 12 км.
до ост. Спортивная 26 км.
в 17:55 выехал из нагаево и в 18:20 был на "спортивной",
и ето при скорости движения 60-80 км/ч.
реалити!

вот тока бы услышать тех кто там живет или строица.
:)

Купил-продаю.
Купил по 50 тыс., но 1,5 года назад.
Продаю за 150 тыс., но сейчас.
Вот так на трипроцента и живем :D :D :D
Оччччень прибыльный бизнес.
А так жить везде одинаково, что Нагаево, что Чесноковка, что Зубово.
Для семьи необходимо 2 авто.
Детей в школу - в город.
В сильный снегопад - жопа.
В эти морозы были перебои с электро и газом.
ПолЧесноковки не спали сутками, отогревали паяльными лампами отопление, чтобы не промерзло.
Плюсы: воздух, воздух, воздух свежий. Тишина...

В каком месте у тебя участок?
Я заезжал в городок с улицы Русская. У тебя там?
В том районе? А то все пишут квартал такой та, участок такой та...
И хрен там разберешся где какой квартал и участок.
Летом там асфальт?
Участок продаешь, он у тебя как - в собственности?

И ещё вопрос.
Участки по 15 соток.
В метрах можно длина*ширина?

а сейчас есть смысл купить эти 15 соток с целью последующей продажи и извлечения прибыли???

15 соток есть 1500 кв.м.)

а дальше уже варианты земельных наделов

Тоже волнует этот вопрос. думаю не взять ли там участок.
Джолли ты че тоже там брать хочеш? строиццо планируйеш?

А почему массово сливают, если прибыль зафиксировать хотят?? Ну понимаю один, ну дава, но не толпой же сразу всем сливать. Ищите внутреннюю инфу, может их сносить будут или еще чего страшное!

возможно, что хозяин один и тот же... т.е ситуация примерно же такая как с поселком 8-ое марта

Возможно, но Автар писал, что много людей. Если б хозяин один был он бы везде свой телефон писал. Если конечно все чисто!

ничего особенного, просто когда еще до ажиотажа на землю в поселке 8-ое марта, участки раздавались по нескольку в одни руки

Вроде по законодательству за 3 года земельный участок под индивидуальное строительство нужно освоить. Ну, например фундамент поставить. Не освоил - могут отобрать. И еще, рядом с Нагаево (на бывшем колхознои поле) выделили участки вынужденным переселенцам (Чечня, Дагестан, Таджикистан и пр.). Так что соседство горячее там будет...

есть мысли.
можна же патихоньку построица,
а не пакупать 3-х комнатную кануру за 1,5-2 ляма.
тем более не связывацца с ентой ипотекой. :D

вот это уже на правду больше походит.Цены на оружие поднимутся в данном районе. :D

идея блин хорошая.
знакомый берет в районе зинино участок. пагляжу че да как :rolleyes:

А как следствие и по уфе вцелом!!!

Вот построят мост через уфимку в районе каменной переправы, тогда цены и прыгнут, мост обещают сдать в 2007 году и дорога будет выходить как раз на перекресток жилино-зинино. цены уже сейчас потихоньку растут.

коллега купил перед НГ в зинино за 200 тыс. вроде никаких подвохов не нашел...

по поводу переселенцев... да за нагаево уже начались застройка домов для беженцев, но это вроде для русских бежавших из таджикистана.

Нагаево нормальный пос.! С деревенскими бица можно, только с палками! Даж 2 озера! одно в котедж-пос маленькое, 2-е здоровое, даже рыбу ловить можно! пейзаж! грибы,ягоды, соседи со связями! лично у меня сосед - зам начальника стройбата! и начальник стройбата тоже неподалеку живет(на одной улице - Лесной)! Лафа! эт +сы, а мин - кто берет дом по Лесной иногда в гордом одиночестве мож услышать как гудят высоковольты по 10000v. добраться летом в пятницу на дачу и в воскр с дачи - это xtrim!!! пробы реальные! еще перебои с водой иногда! а так реал, если туда приезжать отдохнуть, а жить - полная ботва! адрес не называю в гуманных целях!

гыгы 150?)) ты где такие цены видел ошибаешься на порядок
а вообще место хорошее, сами там достраиваемся

:D :D :D Ага,это,типа,наши....Не хочу злорадствовать,но очень скоро имеете шанс убедиться насколько они "наши" ,по личному опыту; встречаются нормальные люди,но в подавляющем своем большинстве-гнилье,сказывается среднеазиатское воспитание- "наeби первым"....

Плагиаторы! :D

Видимо у тебя нет ни родственников ни друзей, которые сваливали с азиатских республик...

а если ты в каждом человеке гниль видишь то наверно и сам недалек от этого

Все просто...когда покупали думали что город скоро доберется и до нагаево....
а новый план застройки пошел в другую сторону - объединения демы и затона.....так что участки в деме поползли вверхъ...а в нагаево внизъ....

Когда эт было?
Был один случай отключения газа, когда алояры, тянущие водопровод на горе, "случайно" открыли газовое месторождение :D , было это до НГ, и газа небыло часов 18.. При этом восстановительные работы начали буквально сразу..

Воду там действительно нужно очищать - металлов много. Но это единственный минус (разве что второй - централизованной канализации не будет).

Участки пока не продаются, объявления изъяты из газеты :)
Формируется пул желающих.

Уважаемый,не переходили бы вы на личности с выводами,а? Какую-то часть своей жизни я прожил в Ташкенте ,много родственников там и ситуацию знаю изнутри . А ваш высер не более чем реакция на близкое попадание.

И многих Вы "наебали первыми", судя по азиатскому воспитанию? Чем Ташкент оказался плох что вдруг в Уфу занесло? Если оттолкнуться от Вашего пОста то всю Вашу родню можно под гнилье списать? Или это именно ТО исключение?

Ташкент в то время был ничем не плох,родителей туда сюда бросало по Союзу в силу занимаемой должности отца . Я не знаю,что у вас со зрением,но вот про ВСЕХ я не говорил,хотя,вынужден признать,среди родственничков тож есть "фрукты" весьма своеобразного мышления. Если вы не в состоянии уяснить,либо умышленно уклоняетесь от фактов,то это ваши проблемы и не надо тут злобно огрызаться и искать мерзавцев. Факты таковы,что при компактном проживании переселенцев неминуемо возникают конфликты с местным населением..

Я вам поражаюсь Скептик :) В какой бы теме вы не появлялись, вы всегда сводите ее к национальному вопросу... :D

мля, пака туда-сюда цены уже 350-400 за 15 соток.
никто не продает?)

Мы купили там 2 участка рядом:
с асфальтом до двора, газом, водоснабжением, электрой вышло за 2 450 тыщ рублев.
будем строиться сами.
Если надо могу свести с челом который продает

чета дорого помойму. или участки размером с поле?

Хм... 3комнатную конуру за 2 миллиона... Найди еще такую...

ну он же год назад писал...

ну чё, как дела там? переселенцев заселили?
какая актуальная цена за участог 15 сот. с газом и эл-вом?

В этом деле я чуток имею представление вроде бы.
Знаю человека, который купил там участок за 500.000 рубликов. 15 соток.При этом там он строится там не собирается пока.Участок оформлена в собственность была. Квартал 15, справа от дороги.Самый классный квартал(заселен, коммуникации).
Знаю человека также купившего там участок за 30.000 рубликов.
Есть еще квартал 15а- тоже очень хорош, это слева от дороги, но там давно уже нет пустых мест.
По поводу цен - 500 это нормально для квартала 15. Стоит того. Хотя если поискать , то можно найти и подешевле, даже совсем подешевле, чуть ли не бесплатно.Смотря как искать- не через Из рук в руки конечно. Ищите выходы на город, что на проспекте, 120.
В свое время там много кому выделяли участки и бюджетникам в том числе, на праве пожизненого наследуемого владения.У них и изымают за неосвоение, а те не подозревают даже чем они владеют.В законодательстве не прописано тем более что такое освоение участка(картошка растет ли, котлован ли вырыт, стройматериалы ли валяются, сваи забиты ли).
Покупают и в других кварталах, даже где поле вокруг.Огромный разброс цен как я понял.Но если сейчас оформляться, то сперва в Горкомзем, м\потом В Главархитектуру за градостроительным заключением.Потом по закону торги. Кадастровая стоимость тамошнего участка оценивается примерно в 50 000 рублей.Его тоже надо платить.Это в том случае только если на торгах участвует ты один, и никто не изъявил желания там участвовать. Обычно так и бывает.
Потом надо будет платить за коммуникации дирекции (директор господин-Фомин)данного поселка примерно 200 000 рублей, это по договору, который надо будет заключать.
Потом выходит проект постановления главы администации города.Согласовыаешь её и все. Участок твой.
Самое интересное - деньги за коммуникации оплачивает народ, а в этих полях и не полях коммуникаций не видать.
Что еще.
Телефона городского нет в 15 квартале, хотя по улице Русской почему то стоит а может и не стоит(раньше стоял во всяком случае) таксофон!! А может не работающий был.
Если есть деньги и надоели городские стены в те края обязательно надо.
Если денег маловато и квартиры нет никакой, то тоже выход- потихонечку, можно свой угол там сварганить. Выйдет дешево ,чем площади в городе.
Кроме Нагаево вроде бы и негде так особенно- в Чесноковке (на горе-Кировский район) кончились или дорого(там по 12 соток).
В Цветах Башкирии тоже нет ничего, а участки там еще меньше,чем в Чесноковке.
В Кузнецовскм Затоне тоже самое, да затопит нахрен еще когда- нибудь.

просто многие изначально покупали эти участки под строительсвто... у нас там 3 участка.... 1 коттедж посторенный .. для родителей.. 1 мне строить начали.. а вот брат просто-напросто ...сказал,что ему это нафиг ненужно ..так что тоже продавать наверно будем...
а вообще место устраивает ..есть и коттеджи и просто дачи там .. у знакомых ...людям нравится

Родители купили тож таму участог,када пакупали атна женщина рассказывала типо адин таму паставаил баню,иуехол,через 2 дня ее ужо не было:D :D :D гарят типо таму многу бандитов и грабителей,сча маи тож задумалися хотят продавать:rolleyes:

Ыыы умну тоже там участог 15сотак)) с банькой! нипомню в каком квартале))

где ты там таксофон видел?:eek:

В том то и дело что он там был!
Где поконкретнее, не могу прояснить. Как буду там-посмотрю, отпишусь.

Я тоже переехал полгода назад в чесноковку, все устраивает, жить лучше чем в городе, захотел баньку затопил, захотел шашлычки сделал. Минусов пока не заметил

глянул "из рук в руки" Нагаево прям табуном продают..В чем дело?

Шпикулянты
Купили по 30 тыр (см.выше) продают по 300 тыр. Вот на эти "десять процентов" и живут (с) :D :D :D

У кого земля в аренде в Нагаево, сколько за аренду платите? Слышал о сумме в 4000 руб/мес, не дахрена ли?

Маскуловым Р.М.
http://www.ufacity.info/arch/office2.htm
http://www.gorodufa.ru/office/biograf.htm
принято решение о временном прекращении продажи земельных участков в зауфимье (район Нагаево) типа надо сначала план застройки замутить и т.п. где-то на 1,5 года тормознули.

У нас в жилино все ровно...) никуя там участки не по стописят...иди найди на стописят в жилино участок...Я имею ввиду не саму деверню а фронтовик там есь типа садовничество или как...

пипец жолик ты от жизни тотстал ты где ща трешку за 1,5 -2 ляма найдешь?

В поселке для переселенцев там большие неясности. Сетей нет. Строятся там несколько человек. Переселенцев там в принципе процентов 50 будет. Минус земли в Нагаево (в квартаеле переселенцев) высокое залегание грунтовых вод. Как следствие- невозможность глубокого погреба, подвала.

Кто что знает по беспределу со стороны чиновников с оформлением участков в Нагаево?
и вообще в зауфимье?

Сейчас по закону можно продать, сдать в аренду земельный участок только по АУКЦИОНУ.
С этого чиновники не могут иметь бабло, а то что и поимели - сейчас ГорПрокуратура раскручивает и нахлобучивает.
Поэтому принято решение продать -отдать-сдать в аренду 3000 участков по 15 соток крупному московскому инвестору. Почему - наверное понятно и так...

Аукцион проводится при предоставлении участка Администрацией заинтересованному лицу.
при сделках продажи и тп оформленного - аукцион не нужен, вроде.

По поводу "московского" инвестора - не знаю кто там заинтересован, но кварталы как шахматки - некоторые участки застроенны, некоторые пустые. а для комплексной застройки это минус.

еще есть инфо
инсайд можно в приват
рассмотрю прямой выход на людей кто может решить вопрос - все в приват
или в аську 359944339

ап
ап
ап

после получения участка в течении 3-х лет нужно освоить участок, что то построить
тут писаи 2-3 сотки картошки посадил - это уже можно считать что освоил?

ну что, продает кто??

Продаётся участок в живописном районе посёлок Нагаево. Квартал 9-ый . дом 5х6, фундамент под гараж 20х6, в собственности. Земля 15 соток. цена договорная. срочно. тел. 89014416030
З.ы Мопед не мой! все вопросы только по указанному выше телефону!!

после получения участка в течении 3-х лет нужно освоить участок, что то построить
тут писаи 2-3 сотки картошки посадил - это уже можно считать что освоил?
__________________

Продаются участки в живописном районе посёлок Нагаево, в собственности. Земля 15 соток. цена договорная. срочно. тел. 89173449424(сказать от Дмитрия)

да живописного там мало, если чесна, вчера тока ездил смотрел- поля-луга и все, леса практически нет, водоемов тоже не увидал. Моет скажет кто, вродже там где-то гребная база БГУ что ли есть?

можно завтра в БГУ позвонить и узнать)

не так то можно и через гуглмэпс поискать не стоят ли там байдарки где, но может кто знает, чтобы без лишних телодвижений?

Продаются участки в живописном районе посёлок Нагаево, в собственности. Земля 15 соток. цена договорная. срочно. тел. 89173449424(сказать от Дмитрия)

есть там база, вроде спорт-лагерь от БГУ (промеж садовых участков). но совкооовый насквозь судя по внешнему виду, так что на развлекухи типа байдарок думаю можно не рассчитывать, это вам не звездный:)

да мне не развлекаться а водоем чтобы рядом был с домом...

Продаются участки в живописном районе посёлок Нагаево, в собственности. Земля 15 соток. цена договорная. срочно. тел. 89173449424(сказать от Дмитрия)

есть, сразу после Ж/Д переезда сверни направо, там рядом с Белой база от БГУ.
правда дорога там убитая, на машинах с низким клиренсом не суйся:D

спасибо. а че, купаться то можно?пляжик есть?

Жилино-Зилино не смотрите - там шум поезда сильный, даже в нагаево ночью слышен (летом там неделю пожил)

насчет Нагаево вобщем - когда покупал - думал реально будет рублевка - а так - хлам полный, зимой редко чистят дороги.
Газ часто выключали - с электрой тоже перебои, вода норм.
Вобщем реально это Нагаево дешевый понт
фундаменты перезалиты, строиться денег нет щас, буду продавать и валить в акбердино-виладж - там судя по планировке и картинкам красиво будет:)

А покупал в свое время в ООО "Дирекция строительства"

А хде находится эта дирекция строительства?

На Мальдивах уже.:D

вроде прямо там в нагаево у дороги раньше стояло здание 1 эт. там была дирекция типо. помницца план нагаево нереально было найти - как военную тайну скрывали.а газеты пестрели объявлениями - продам уч. в нагаево 15 соток. как то я позвонил, договорился о встрече - это было риэлторское агенство какое-то на айской - они повезли меня туда в нагаево- грязь непролазная была весной - привезли в чистое поле - бурьян, ямы какие-то заполненные водой. по каким-то палкам воткнутым в землю определили где предполагаемый мой участок - сказали - вот берите владейте. денег просили 350 тыщ безо всяких документов. причем объясняли что эти деньги пойдут на взятку за выделение земли в аренду, типо участие в аукционе там...потом еще 200 надо было платить за коммуникации официально. я и отказался.

Дирекция строительства была на ул. Российской.
щас реально на мальдивах, ибо нех было продавать один участок 5и разным людям:)

жулики они)

Продаются участки в живописном районе посёлок Нагаево, в собственности. Земля 15 соток. цена договорная. срочно. тел. 89173449424(сказать от Дмитрия)

Дмитрий, эта твоя мадам все еще продает там участки?

Не нарвись на кидал. За последние 2-3 года народу кинули на великие мильёны с подобной продажей земли.И кидалы известны. И ОБЭП не мычит не телится. Разное говорят за это не мычание.Так что аккуратнее.