Снова я тут со своими черными делами.
В общем возможно ли продать квартиру, если в нем прописан несовершеннолетний человек?
Через год будет 18.
Нюансы, подводные камни.
Выписаться попросить не можем, так как он прописан в этой квартире, а живет хз где, а связи с ним никакой нет.

Если покупаны согласятся,такую брать,без проблем.Одно другому не мешает

Тут зависит от того, как он был прописан - если по соцнайму - участвовал в приватизации или отказался с дальнейшим пожизненным правом проживания.
Или с согласия собственника квартиры - тогда никаких прав на жилье у него нет.
Или наследники продают, без его ведома, со всеми вытекающими проблемами для будущего владельца.

на цену влияет хорошо

прав никаких нет.
ни родственник, ни кто.

недопонял. человек тоже продается? )))

если нет 18 и не родственник - выписывается из квартиры просто так. ФМС его сама должна к родителям прописать.
если нет 18 и член семьи - выписываются из квартиры все взрослые, тогда ребенок выписывается автоматически, т.к. по закону место жительства несовершеннолетнего - с родителями. И один в хате он никак быть не может

Что за квартира? Площадь, сколько комнат, адрес? Куплю со всеми проблемами за пол цены.

труп под ламинат положишь или по частям выносить будеьшь?

Куплю печень.

в квартире никто не прописан кроме мальчика.

если мальчик не собственник - то простым заявлением в ФМС/паспортный стол. Опёка и прочее тут ни при делах и он также не член семьи. Основание - п.1 ст.31 ЖК и п.2 ст.20 ГК, выписать как левое лицо, не являющееся членом семьи, которое к тому же в нем не живет и связи нет, есть свидетели.
Если бабье на приеме документов будет упираться и орать про опеку - посылаешь их нахер и идешь к их боссу. Тебе должно быть похер куда пропишут мелкого, это забота УФМС. Не поможет - просишь письменный мотивированный отказ и готовишь заяву в прокуратуру.

К тому же по закону ребенок не может быть там 1. Он должен с помозью фмс быть приписан к родителям.

И как бы прописка - это не место жительства. Это - уведомление о регистрации. Фактически же малой проживает в родителями в другом месте? Пусть фмс регистрирует его там и сам гемороится, а у тебя "регистрироваться" он не имеет никаких прав.

Благодарю.
Квартира досталась по наследству, а там малой прописан.
Просто тупо идти фмс и заявление писать? Еще почитаю конечно.

Хотя ладно. 200-300тр роли не играет. Думаю можно найти кто купит подешевле.

чувак, не тупи. Лучше немного погеморроиться. Сходи напиши заявление. Есть по идее всего 2 препятствия: он член семьи (родители проживают в квартире), он имеет долю собственности. Раз обоих нет, то любой отказ будет необоснованным.
Если баба за стойкой в отказ - не ругайся с ней, а сразу к боссу. Ибо все бабы на документах - тупые.

ты сколько зарабатываешь что 200-300 для тебя не деньги?

думаю риэлтор бы решил этот несложный вопрос за гораздо меньшую сумму

квартира в наследство - считай халява. С халявы налог не забудь уплатить государству - 13% (если после получения в собственность не прошло 3года), по 130к с каждого миллиона. Это к тому, что 200-300к скидки с легкой руки, тут как раз не лишние

гораздо все сложнее
у бабки которая умерла, два внука.
Они не в курсах о ее смерти, и вообще при жизни не приходили к ней, прошло пол года с момента смерти, а они даже не удосужились позвонить и узнать как у нее дела. Бабкой занималась племянница. Она переписала на нее наследство в виде квартиры, в которой прописан мальчик 13-летний.
Если начать разбираться с этим прописанным мальчиком, то могут объявиться эти два внука и начать судиться, так как являются наследниками умершей.

думаю они узнают, и смотря как завещание оформлено у них есть вероятность через суд решить вопрос положительно для себя
и если есть два внука, есть ли у них родители?

Родителей у них нет, все погибли.
Риэлтор оформил все грамотно, но чтобы без лишнего гемора, лучше это все сделать втихую.

Втихую)))

Будущий покупатель может встрять с таким наследством.

Не так давно по телику показывали как раз такой случай в Уфе - наследница через два года объявилась, и присудили второй раз платить за квартиру.