Может у кого были такие же мысли, пытаюсь раскидать как лучше поступить с недвижимостью.

Дано: 2х комнатная кв около ТЦБ, мат капитал, (460 тр). есть вариант жить у родственников. мне 33, зп 30 и 40 у жены, дочери 10 и вторая маленькая. Есть машинка.
1 вариант:
Сдавать 2х - доход 15-17 в мес. взять в ипотеку:
- 1комн. - мат капитал на первый взнос, 30 ежемесячный платеж, 2х сдается. 15 от сдачи+15 добавлять с зп, на 10 лет ( через 10 лет, мне будет 44, дочери 20! на выходе 2х комнатная и 1 однокомнатная)
- 3х комн (это нереально на данном этапе, взять 4-5 кк только с одним мат капиталом, сумма платежа будет бешеная) .
2 вариант:
Продать 2х, 2,7-3млн денег.
2а: на 3 кк взять однокомнатную вторичку и сдавать и однокомнатную в ипотеку - на выходе две однокомнатные в чем плюс хз)
2б: взять 3х комнатную - платеж такой же на 10 лет около 30 тр в мес.

бери на котловане в геленджике, не прогадаешь!

3.взять избу в деревне на сдачу в Турцию/Крым

если 10 лет сдавать хату она же убитая будет в конце. а денег на ремонт не скопишь ни на одну. всё в ипотеку

блин - человеку 33, а он на фарите совета просит...
Щас тебе тут насоветуют, с женой бы посоветовался

Продать, на депозит (проценты около 30 в месяц), копить (по 50 вместе с процентами), через 10 лет на выходе 10 лямов, покупаешь 3 трешки.

Учитывая, что цены на вторичку продолжают падать - реально выгоднее хату продать, деньги на депозит. Цены начнут расти - взять трешку с уже меньшим платежом.
Вот как жить вчетвером у родственников - хз.

писец ты советчик. жить 10 лет с родственниками. которые не факт что не передумают через полгода

ну может там коттедж 200м, жить с ними или не жить он у нас так-то не спрашивает

2в. Искать работу и зарабатывать на хату.

ни в площади дело

заведи свое жилье и все поймешь

это ты походу не понял

да я понял что ты комплексные задачи прощитывать не умеешь

комплексные задачи, по-твоему, это где условия читать не надо?)

жить у родственников - самый куевый вариант

Ипотека ***ня.при дешевеющем жилье эта квартира через 15 лет тебе золотой встанет.
И да, делить с кем то жилище это же фу

Брать надо то на что хватает или не рыпаться

Девушку не продавай, живи как жил.
Маткапитал - кидаешь первоначалку в дом, который уже достраивается в этом году, ценой 1,8-2,0 кк на 15 лет (через 10 лет остаток будет мизерным казаться, докинешь и погасишь если дочери надо будет отдельно жить), делаешь ремонт и сдаешь тыс за 12-15, суммой от сдачи гасишь ипотеку тыс в 20 (плюс докидываешь свои 5-8 тр), при возможности и желании можешь потихоньку гасить хату из накоплений, что бы выровнить платеж и сумму от сдачи, потом уже пусть сама себя окупает.

или в 2ке живи или 2ку+мат меняй на 3ку.
пол зп в банк под проценты.

тем более у неё зп больше, возможно умнее значит :rolleyes: