Здравствуйте. вопрос такого рода. у меня по факту лоджия утеплена полностью, даже зимой там относительно тепло... а если еще приоткрыть дверь помещения то ваще ляпота.

теперь интересна такой момент... если я просто снесу дверь между помещением и лоджием, проем сам остается без изменений... должно ли такое оформляться и узаканиваться?

я бы не стал заморачиваться с переоформлением.

на тех плане смотри, если дверь указана, а ты ее уберешь и объединишь уже будет считаться перепланировкой..

узаконить придёцца, если потом планируешь продавать, утеплять придёцца дополнительно, (ИМХО), ибо приоткрытая на время дверь и в постоянку, например, зимой - ето разные приоткрытости...
и лоджиЯ - она моя, женскога типа рода.
поетому объединять ты будешь не с лоджием, а с лоджией...)))))))))))))

удачи те чувак.)

А просто дверь снять?

Знакомый так же делал, без сноса стены под окном. Сказал при продаже поставит обратно дверь с окном, и не надо ничего оформлять.

ничего не надо, даже при продаже в ипотеку, если покупателя все устраивает, оценка все бумажки подписывает, на прошлой квартире все так было
в крайнем случае блок восстановить дело 1 дня

Оформил таки... Все не так сложно, но финансово затратно. Сгоняли в архитектуру, рассказал о перепланировке... Получил разрешение после уплаты пошлины в 2К. Далее в БТИ, опять пошлина на вызов представителя для измерений...1К. Далее выдают техпаспорт. С ним обратно в архитектуру и оформляется акт приемки работ и сбор подписей для этого акта. Далее с этим актом обратно в БТИ, где готовят кипу документов на электронном носителе для получения нового свидетельства. Снова пошлина - 3К. Далее с этой кипой в мфц...и получаем новое свидетельство на квартиру... И тут последняя пошлина - 1К.

Никакого проекта для такой перепланировки не потребовали

Смысл всей этой суеты?)
7 тысяч лишние?

знакомый снес на балконе конструкцию (дверб/окно), запилил большой подоконник и там теперь аквариум стоит огромменных размеров...

мы тоже убрали дверь и окно между лоджией и комнатой и сделали арку. на это потребовалось заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки которую нам сделали тут http://www.rvtv.ru/tekhnicheskoe-zak...-kvartiry.html А без этого документа пришлось бы платить штраф и возвращать все в исходное состояние...

Хорошая тема.
С лоджием,
С балконой,
С колидором,
С чем ещё ,6лядь, грамотеи е6аные!!!

С кафелью, например

У нас было обьединение именно по такому типу, ничего не узаконивали, квартиру недавно продали без проблем и вопросов

без проблем и вопросов можно продать любую квартиру с любой перепланировкой, в т.ч. критической и неузаконенной

за наличку? а если покупатели ипотеку будут оформлять-не потребуется узаканивать?

Зависит от банка.
В большинстве случаев - нет.
Главное - согласие покупателя заехать в такую квартиру.

наоборот. Банки в большинстве случаев требуют узаконения перепланировок или заключения проектной организации(архбюро какого-нибудь) о том, что эти перепланировки не являются реконструкцией и не несут угрозу жизни и здоровью граждан.

Приходилось сталкиваться и какие это банки?
Знаю не менее 3 квартир, проданных недавно без согласования перепланировки по ипотеке.

Втб, сберу, открытию и Газпромбанкуц плевать на перепланировки, их интересует фраза в отчете "неузаконенных перепланировок не выявлено", инфа месячной давности.
А по факту узаканивать такую мелочь нах надо, через 2 года захочешь все вернуть и снова кружи по кабинетам

вы сами себе противоречите. Выше пишете, что можно любую квартиру с любой перепланировкой продать без проблем. Но если учесть, что сейчас квартиры в основном в ипотеку покупают, то могут проблемы ведь возникнуть. И придется узаканивать

у нас например пара стенок небольших снесена, одна стена подвинута на пол метра, а я думаю, если мне захочется перемен, другую квартиру, надо сейчас заморочиться с узаконением или потом в объявлении указывать-ипотеку не предлагать?

Узаконить такие мелкие перепланировки не проблема, лучше подготовиться и сделать это заранее. Чем потом как ужаленный пытаться решить этот вопрос, в поисках обходных путей.
Ситуация из жизни. Я готов был купить одну квартиру, но в итоге был вынужден отказаться от неё, т.к. у продавцов имелись не узаконенные перепланировки. Банк попросил узаконить, иначе не пропускал по ипотеке. Хотя там перепланировки вообще ничтожные (возведение стены из гипсокартона). Такая перепланировка не на что не влияла. Тем не менее создала трудности в продаже. Узаконить перепланировку - требуется время, временем я не располагал, не смотря на то что квартира мне понравилась.

да, я про беззалоговые сделки говорил

:D чет орнул :D

Проще снести рамы, при необходимости заказать пластиковые окна. Монтажники даже спасибо скажут, что демонтаж не требуется.