Тема подобная была, но что то заглохла.
Вас сносят? Расселяют?
недавно началось расселение нашего дома, муниципальные квартиры дают квадрат в квадрат, в Шакше "без вариантов" в муравейник на 16 квартир на лестничной клетке, народ просто в шоке, так как сносят в ленинском районе и переезжать не хотят так далеко... (но эт ладно, олухи, сами виноваты не приватизировали - не знаю на что рассчитывали)

Я же собственник квартиры пусть и маленькой, но двух комнатной, мне пока предложен был единственный вариант баланово, 1 комнатной, площадью больше чем у меня.... угловая, вход в кухню через зал.. естественно отказался, (очень красочно все описал в отказе, как мне там не понравилось, что даже Шакшу мне не предложили посмотреть, а сказали ждите, по мере появления вариантов предложим) и вот вопрос, куда у нас собственники разъезжаются, естественно кто не согласился на Дему, Шакшу, Баланово, Ново-Александровка, Затон, Инорс

Кому интересно http://npa.bashkortostan.ru/db/2016/03/201603300002.pdf вот документ) всего то 126 страниц - кого, почем, и в какие сроки расселят.

Знакомая попала каким то образом в дом у ТЦ Планеты, тоже собственник, но говорит без судов, просто ездила смотрела что предлагают и писала отказы.

знакомых снесли с Чернышевского-гафури, одного на цюрупа, другого на карла-маркса

как понимаю собственники наверное и какой ценой, т.е какие то откаты или суды?

з.ы
уже какой то дядя предлагал за 150 т.р решить квартиру в том районе где я хочу
Просто наличкой, не знакомому человеку, под "чесслово я не вру"

ввввввввверх

кто расселяет? затраты на перевозку вещей будут оплачивать? тебя с документами на дом в который предлагают переехать знакомили, в какой момент ты собственником квартиры становишься? как тебя сказали оповестят когда другие варианты появятся?

а деньгами можно ? сделать оценку .чтоб вопросов не было

admin2, бери деньгами- побольше и покупай, что нравится

кто расселяет черт его знает (это и насторожило), сделал запрос в МСК, обработали, сейчас статус запроса "в работе" так как на сайте https://www.reformagkh.ru "информации не предоставлено" о моем доме, но он в программе, до 2017 года. не о контрактах не о чем там не говориться... в уфе в службе сноса и расселения молчат, дали бумагу на осмотр съездил посмотрел это Баланово, по тому в какой момент стану собственником тоже разговора не было, но как понимаю договор мены будет заключен. про след варианты сказали позвоним, или звоните, мой номер записали, свой дали

Рыночная цена барака в Ленинском р-н смешна.... даже если считать все инженерные разводки и коммуникации

Можно, но цена там даже мне не известна, подозреваю что квартира в шакше или баланово дороже будет стоить...

ясн. бери в баланово . более интересное направление

думаю оттянуть до момента сдачи "кузнецовский затон" середина 2017 года там интереснее будет. квартира которую получу рассматривается только для того чтоб сдавать, в баланово в шакше ее не сдашь даже :o

в Шакше на Сельской 3 дают. это совсем на отшибе

кузнецовский канешн больше плюсов. согласен:o:rolleyes:

там муниципальным квариросъемщикам дают, типо без вариантов, мне даже не предложили :D

твоя кремлевская тож в списке муахахах
готовь чемодан , едешь в шакшу

admin2- вы собственник. это совсем другое

реально походу так может быть, даже если честную экспертизу по оценке стоимости провести. твой дом получается был признан аварийным до 1 января 2012 года и подлежащим сносу?
вот чё по твоей ссылке прочитал


Выкупная цена изымаемого жилого помещения в силу ч. 7 комментируемой статьи слагается из двух частей.

Во-первых, в нее входит рыночная стоимость жилого помещения. В случае спора стоимость жилого помещения определяется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность, может быть назначена экспертиза.

Во-вторых, в состав выкупной цены входят все убытки, которые несет (понесет в будущем) собственник жилого помещения вследствие его изъятия. К числу возможных потерь собственника жилого помещения, в частности, отнесены:

1) расходы, которые он несет в связи с изменением места проживания. Например, когда новое место жительства находится в отдалении от места работы и потому возросла стоимость проезда к месту работы;

2) расходы на оплату пользования иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилья. Например, собственник изымаемого жилого помещения вынужден будет пользоваться жильем на основании договора коммерческого найма («снимать квартиру»). Естественно, учитываться должны разумные траты, при этом возможно установление разумного срока, в течение которого должно быть приобретено другое жилое помещение;

3) расходы, связанные с переездом, например оплата транспортных услуг, услуг по погрузке и выгрузке вещей и т.п.;

4) расходы, которые несет собственник изымаемого жилого помещения в связи с поиском другого жилого помещения для проживания, в том числе для приобретения его в собственность, например оплата риелторских услуг. Понятно, что и здесь будут учитываться только разумно понесенные затраты;

5) расходы, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение, например суммы, необходимые для оплаты нотариального удостоверения договора купли-продажи жилого помещения и государственной регистрации такого договора;

6) потери, которые несет собственник изымаемого жилого помещения вследствие досрочного прекращения своих обязательств перед третьими лицами. Например, собственник сдавал жилое помещение внаем и в силу договора обязался оплатить нанимателю расходы по переезду в случае досрочного прекращения договора. Но в первую очередь имеются в виду суммы, которые собственник получил бы в виде платы за наем, если бы вследствие изъятия жилого помещения договор найма не прекратился (упущенная выгода).

походу если действительно рыночная стоимость квартиры в расселяемом доме меньше чем в шакше или баланова, то тогда лучше затягивать переговоры и обороняться до последнего требуя квартиру ближе к месту работы у застройщиков наверное тоже по срокам свои планы есть когда начинают застраивать освободившуюся землю им тормозить застройку убыточно

Все именно так до 2012... поэтому рассматривается только получение жп, денег они мне могут предложить только если сам соглашусь... даже через суд, они мне деньги не дадут если захотят. Пока сам не решу.
В любом случае получу жп, главный вопрос на что можно рассчитывать

застраивать там не собираются, по моему дому согласно федеральной программе, расселение должно быть произведено до III.2017 снос IX.2017 (прописаны в приказе) а не в планах.
Но тут они лоханулись, и о выселении сказали только в сентябре, у меня есть еще минимум год, по закону, в суд могут на меня подать что я не съезжаю только в сентябре 2017

провести оценку + подсчитать все убытки + работа риэтора по поиску квартиры которая близко с работой + добавить свои и тогда может боле менее нормальны выйдет. Думаю если произвести экспертизу квартиры которую в баланово предлагают на обмен за изъятие там будет много косяков грубо говоря, при постройке дома и квартиры, а квартира должна быть пригодная для проживания сразу

Первая сложность, с которой пришлось столкнуться - удаленное расположение на окраине города, единственный маршрут транспорта, который проходит в районе дома. Добраться до места - очень сложно, данный район мне абсолютно не знаком и не удобен в плане постоянного места жительства, т.к до работы у меня получается более 30 километров в одну сторону.
Зайдя в квартиру почувствовал сильный запах канализации, и сырости. Позже уточнив у местных жителей, что это «нормально» и они уже год не могут просушить квартиру, с чем связанно не известно.
Квартира находится на северной стороне, угловая- по всем комнатам кроме туалета. Такое расположение приведет к тому, что квартира будет весь день в тени, а зимой придется сильнее топить АГВ.
Кухня не изолированная, т.е чтоб на нее попасть, надо пройти через всю квартиру, включая, коридор, зал.
В квартире не возможно поставить мебель нормальных размеров так как комната проходная и узкая, и поход на кухню будет напоминать бег с препятствиями.

Не полный текст моего отказа....

про уведомление под роспись за год прочитал по твоей ссылке. в сайте вроде имеются риэлторы может они чё посоветуют основываясь на опыте в таких дела. аварийное расселение тоже интересует вопро. как лучше действовать и какие права нарушаются тех чьь дома сносить собрались

Лучше всего преватизировать было)))
там хоть варианты будут предлагать)

я этот дом не видел, но пока просто предполагаю что строили его быстро безобразно и из самых дешёвых материалов говоря обывательским языком и при проведение экспертизы выявится много косяков. квартиры в таких домах и предлагают переселенцам

да так и будет, через 5-10 лет признают аварийным и еще через 10-15 расселят, уже куда нить к Авдону)) он как раз Уфой станет) а Баланово полу центром :D

почему ты решил что не собираются застраивать, зачем тогда городу эту землю выкупать? или реально веришь что в связи с заботой о жителях бараков. скорее всего уже план застройки имеется по этому участку в 2017г

Предположил, в "связи с заботой" и десятками решений судов, об обязательстве администрации "расселить" по факту, наш дом расселен был уже толи в 2010 толи в 2012 на него выделялись деньги, но ушли куда то :D

по какой улице ты живешь?

У них есть фонд квартир для расселения . Думаю. Если у них варик есть они предложат . А так канешн посмотреть весь список

в приложении номер 2 к адресной программе указывается СТОИМОСТЬ квадратного метра жилого помещения для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе по годам: г Уфа в 2016 37000. на 2017 год нет стоимости, если твой дом расселять планируется по этой программе в 2017, то ещё цена не установлена, так понимать нужно? или это другие цифры?

да эти цифры, там сумма меняется не серьезно, в баланово судя по качеству ещё меньше потратили))) на 2017 год та же сумма, на общее расселение судя из суммы контракта, деньги бюджетированы в 2016 и составляют 42 т.р за кв метр но в этой сумме ещё стоимость сноса нашего старого дома, в личку могу наглядно показать обьяснить

На злобина тоже барак один сносят
второй этаж уже окна забрал с собой
через месяц обратно вставили бугагага

Да полюбому меньше потратили, хотя по бумагам может и такая сумма. поэтому они и предлагают в письме благоустроенную квартиру в бананово, как бы без альтернативно, как единственный вариант и указывают что в случае не оповещения в судебном порядке выселять будут. получается если деньгами просить то за квадрат не больше 37000 оценка для всех квартир, хоть с убитым ремонтом, хоть с пластиковыми окнами и дорогим ремонтом и расходы на переезд другие предусмотренные жилищным кодексом убытки, так или я запутался?

В сайте Реформа ЖКХ, в разделе строящиеся дома для переселения граждан еще недостроенным и несданным в эксплуатацию указан дом на Георгия мушникова, но там походу только избранные могут претендовать на квартиры, не интересовался по этому дому? на фотках нормально выглядит, но в нём Площадь приобретаемых жилых помещений кв. м указана 3 985.02, зато на сельской в шакше 26 817.40 кв. метров

и в затоне тоже не сладко
один подъезд ипотечников один переселенцев эт просто пестей а не дом

Сейчас на канале НТВ в передаче итоги дня сюжет показывают про беспредел при расселения аварийных домов в России. Уфу тоже показали

это цена закупки жилья у застройщика, говорю ж реальная цифра 42 тыр за квадрат, там видимо все вложено, переезд, снос, короче твои убытки, а купить должны, типо не дороже 37

Это крайний вариант на который я соглашусь... как то инорс меня не очень... есть квартиры на глумилино2 которые пока мне не предложили, но я очень надеюсь)

Живу на горсе, уже давно, а там просто собственник с 2005

Этот закон сами его приняли, одобрили и подписали, расселяют согласно букве закона :o

тему о расселение из аварийного жилья начинают показывать на 16 минуте. Специальный репортаж Аварийная ситуация. Президент требует выполнение программы в 2017 году

Получил отписку, на свой запрос в МСК с вопросом, где контракт на мой дом, о расселении, и почему все молчат, говорю ж у нас чудо дом, признан и в 2005 и в 2012 аварийным) главное что если в 2012 то расселение нам не грозит но в промежутке между 2005 и 2012 наш дом судился, и победил, так что документы теперь сложно потерять) и сказать что только в 2012 признан. Жду отписку от Уфимских деятелей :D

Про то что тут говорят, уже снесли давно и новый дом там уже стоит :D

Проклятая пресса всегда всё искажает! походу Екатерина Гусельникова которая готовила специальный репортаж, старую видеозапись в архиве канала раздобыла про дом в Уфе и вмонтировала в видос для рейтинга, даже не разбираясь что дом расселён. Нужно отправить сигнал письменный директору НТВ, в роскомнадзор кто лицензии выдаёт, и лично Меню, об умышленном искажении фактов в сми и непрофессионализме Гусельниковый. Пусть её премии лишат!
С жильцов вашего аварийного дома не брали отчисления за капремонт? на сайте реформа ЖКХ в разделе переселение граждан строящиеся дома по адресу мушникова д. 19 фотка недостроенного дома, а в сайте яндекс карты указан по этому адресу давно построенный и сданный дом и фотка другая.

Мушникова 19 дом сдан, судя по авито, там уже квартиры продают, готовые)))
Ну письмо видел выше, что мне прислали, ждем продолжения.
Думаю сейчас порядок наведут :cool: и меня никогда не переселят :D:D:D

Не, не брали. По крайней мере с меня точно :o

Переселят. главное в этой ситуации максимум всё что положено получить пытаться. Больше чем положено не дадут простым обывателям, а вот меньше однозначно будут пытаться. Можно потребовать выкупить кв., тогда думаю и варианты обмена получше сразу найдутся, если нет , то походу только в суд обращаться

Выкупить кв при них даже говорить не буду, они согласятся, с собственниками им так удобнее, они предложат в моем случае чуть меньше ляма, независимый эксперт напишет 3 мульена, суд потребует повторную оценку от гос органа, гос орган напишет полтора и это будет решения суда, и чо с ними делать то? :confused: а там уже не передумаешь, раз согласился на деньги, в том то и вопрос что не известно на какую сумму ты соглашаешься, а обратного пути нет
p/s
2400 меня бы устроило, но столько не дадут...

ты не гадай= спрашивай у них

когда пишешь заявление- надо писать.... в личку . а лучше позвони мне

Советую не связываться с Мунгаловым Д.А он туп и пропивает все деньги.

Юрист есть у меня (ждем когда в суд на меня подадут что не съезжаю) , риэлтор не нужен

Прошу подсказать, квартира в гос найме, площадь 37 квадратов, 2 комнаты. Расположена на Мустая Карима. Предлагают Шакшу 47 квадратов. Есть ли у кого-то положительный опыт по подобным делам в суде? Понятно, что надо было приватизировать, но уже поздно.

А что вам надо, дворец на Красной площади?

Хотелось бы оттянуть время, дождаться в затоне на Летчиков или на Геологов в кузнецовском затоне.

что то еще предлагали ?

Нет, Шакша, написали отказ, теперь суд. Хочу определиться, есть ли смысл нанимать адвоката.

обычно 2-3 варианта предлагают

почему не приватизировали? взяли деньгами- и купили, где интересно

соцнайм- это соцнайм

а собственность- совсем другое

за такое возьмётся или человек кто в этом ничего не понимает или попросит норм сумму и не чего не по обещав

вариантов щас не дают, в шакше пустуют не ликвидные площади за которое уплачено деньгами государства, суд встанет на сторону города, все в рамках закона

суд встанет на сторону города

к гадалке не ходи(

почему все вовремя люди не делают ?! у нас. какие причины?

приватизацию ту же

что за вопросы!?
Ты сам мне кажется должен быть в курсе, что раньше расселяли не много по другим правилам, и квартиры в соц.найме выигрывали, площади, комнаты, допольнительные квартиры на прописанных родственниках, разведенной семи, и прочих разнополых детях :D
щас такого нет, народ кто не вкурсе, кто "забил"

про дом в инорсе не спрашивал в службе расселения?

Про него не был в курсе. Спрашивал про баланово. Женщина, что людей принимает сказала, что там только однокомнатные остались. Якобы

золотую землю в центре, фактически принудительно обменивают на пустырь в шакше, где походу даже не детских садов, не школ, не поликлиник нет и остановка в километре. программа переселения президента РФ

нету.

почему?

в статье 89 прописано все, и еще какой то там.... крышу получишь, получишь столько же комнат, больше квадратов, там где решит государство в населенном пункте г.Уфа

соц.найм, распространяется 89 статья...
Но бороться надо, по крайней мере попытаться!

Похоже единственный вариант оспорить аварийность дома, хотя есть риск, что независимая комиссия его тоже аварийным признает.

предлагают квартиры в доме Сельская 3- это очень далеко. дом на отшибе Шакши

тоже об этом подумал... доказать, заплатить, быстро приватизировать) и пусть признают аварийным :D
Как в сказке прям.... :D

да не только сельская три, Я тебе на вскидку 3-4 адреса назову, в шакше куда расселяют

верно

в черте населенного пункта- города

да наверняка дома признавали аварийными на бумаге без проведения обследования экспертной комиссией и без жалоб жителей, возможно даже перед началом действия президентской программы по расселению. Позвони этим жопашникам, узнай про дом в инорсе. хотя скорее всего квартиру в этом доме не один простой переселенец не получил

да назови

ты считаешь лучший вариант для собственника договариваться о выкупе квартиры? кв 57 кв метров

шакшу возможно только предлагают тем у кого квартира по соцнайму, так как им даже выкуп не положен и особо не рыпнешься

https://m.avito.ru/ufa/kvartiry/2-k_..._et._856776518

Вот например квартира с Сельской 3. Но кажется мне, что ее за 2,2кк никто не купит

к каком году дом аварийным признали? ты хочешь попробовать признать внесение твоего дома в программу по расселению незаконным, а значит не подлежащим сносу и расселению?

Признали в 1999. По крайней мере так на бумажке написано, причем слова аварийный там нет, написано "непригоден для проживания и подлежит сносу", хотя похоже это одно и то же.

И да, хочу признать, нужна своя экспертиза

расселили из ленинского района (ок.Красинского рынка) в Затон, дали комнату в трешке. Причем дом не снесли, а заселили туда черных, писала жалобу в прокуратуру, ответа естессно нет. Где-то видела пресс-конференцию президента, где ему предложили из ветхих домов расселять в многокомнатные квартры, на что он ответил что не нжно плодить коммуналки. Писала в адрес президента и правительства, ссылалась на эти данные (находила эту пресс-конференцию на сайте президента), отписка приходила со смыслом "отвалите, все по закону".

:D:D:D

А у вас квартира в собственности была или найм?

найм, как выше уже писали - мы, как и многие, рассчитывали на другую схему расселения, годом раньше до нашего расселения прокатывало, сейчас увы нет, через суд тоже ничего не выиграли.

Тоже хотел, офигел когда узнал об изменениях, благо все нужные документы и справки на руках, на следующей недели займусь

и вот так 70 % моих соседей, в данный момент пакуют чумоданы в Шакшу

Я вот не стал дергать судьбу... и решил что собственность надежнее, а потом и этот "чудный закон" приняли и все встало на свои места :o

там 16 квартир на лестничной клетке :eek: общага какая то... Лифт наверное не дождешься, и пока все ремонт сделают... жесть...

А если квартира приватизирована, то на что можно рассчитывать? Помимо шакши или денежной компенсации

на что душе угодно :D
Вторичный фонд, на красной линии, квартиры на планете, глумилино 2... много вариантов, главное дождаться, и требовать и не слушать их... что "мы вас выселим по суду" тут тыкаем в рыло Статью 25 Конституции РФ и сидим улыбаемся, даже суду сложно вас выселить если вы собственник жилья. Только по договоренности, сторон: собственник - город "кто расселяет" и если меня не устраивает вариант то я не съеду и все в итоге, получаешь то что хочешь ты

есть подводные камни, могут просто забить на тебя... (если совсем наглеть) и сказать ну и живи... отключить коммуникации дома, заселить в соседние квартиры бомжей, ну и поджег как вариант, практикуется у нас...
в моем случае Я там не живу, пусть отключают, заселяют... :o

Интересно, страховые компании страхуют квартиры в аварийных домах от поджога

нет...
Проверено :D

я почему-то так и подумал

нет) тоже проверено))))

да, в этом тоже есть фишка, городу нужно в первую очередь выселить муниципальных собственников, потом "случайно" дом может сгореть и никто в этом не виноват как правило, "короткое замыкание" или "неисправность бытовой техники". Если ты собственник, то за свое сгоревшее жилье сам несешь ответственность

не совсем, если дом был под расселение, то дадут временное жилье... "маневренный жилой фонд" но это тоже все годами, в коммуналках:mad:

Забавные ребята сидят в службе сноса и расселения)))
Подали на весь дом в суд)
Даже на собственников
по "категории 2.095"
2.095 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> О выселении -> из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма

Хотя на меня, по идеи должны были по 2.097 как собственник...
Много кто из соседей уже ходил, и говорят, просто дело закрыли, и все.... отпустили с миром ждать, по муниципалам не знаю... может и выселяют...
Буду тормозить дело, не закрывать и подавать встречный иск... может решат что я слишком сложный и норм расселят)) или сожгут соседей))

Сами признали что это ошибка... и сказали что ничего страшного...

В затоне то летчиков 25 на сайте реформа жкх отмечен как построенный. Кому нибудь там квартиры предлагали?

а я не стесняюсь и задаю вопросы) в МСК) и прочие организации в Уфе, а то кругом с**и молчат :D

вот и буду требовать, кузнецовский затон) :cool:
на основании письма)

говорят ж вроде заселяют? не?

тоже есть квартира в перспективе дом под снос под застройку. соц найм. 2 комнаты, 39 квадратов. прописаны 3 взрослых человека. есть смысл приватизировать? приватизировать самому? (долго? дорого? муторно? очереди?) или обратиться в контору? (дорого? в какую?)

даже не думай) беги и оформляй в собственность, если не хочешь получить квартиру в Шакше в перспективе)
Самому...
ну можно и заплатить...

тоже ломаю голову приватизировать или нет, теоретически плюс соц найма в том, что должны дать квартиру "равнозначную" т.е. площадь не меньше текущей и квартира с таким же количеством комнат, а вот за приватизированную дадут "равноценную".

Но с другой стороны собственника просто так не выселишь. а соцнайм гонят в шакшу через суд быстренько.

ПС Еще один дом в кузнец затоне сдан, Геологов 53, уже на авито объявления о продаже висят.