квартира.
наследодатель умер в 2015г.

если продать не прождав 3 года с момента смерти наследодателя. нужно платить налог?

еще про вычет 1 миллион рублей кто что слышал? так же имеется дом с участком полученные по наследству. с них тоже вычет 1 миллион рублей ?

Через тебя сколько квартир то прошло уже наследных?

5 лет уже а не 3 года. Насчет наследованной кв не знаю. А когда ее купил наследодатель?

Хряк риэлтор?!

это другой дедушка.

думаю не важно когда получил наследодатель.
вот изучал статью 220 НК РФ

по моим подсчетам уже пятый........

:D:D:D:Dнеправильные у тебя подсчеты.

Тоже интересен данный вопрос...

Откуда столько дедушек ?!:D это настораживает однако;)

5 лет если продаваемая квартира была приобретена через куплю-продажу и оформлена в собственность после 1 января 2016 года, иначе 3 года.

Если в собственность оформлена посредством дарения, приватизации и наследства, то как и было 3 года.

Вычет 1 млн есть, но его можно использовать на всю недвижимость что Вы продадите в течении года, а не на каждый объект.

вот. а в каком законе это прописано?

Налоговый Кодекс

Учи матчасть

в какой статье?

короче мы можем продать все объекты не ждаав 3 года, но всего каждый может получить денег максимум 1 миллион рублей чтобы не платить налоги?

Вы во сколько оценили дом который я описывал?

ъъъъъъъъъ

в течении года это как?
еще интересует если наследников 6 человек, то у каждого вычет 1 милион или это 1 миллион на все объекты? объекты всего 3. дом. участок и квартира.

Вопрос: Физическим лицом в 2001 г. была приобретена квартира. В 2002 г. физическое лицо подало заявление на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ.
В 2002 г. физическое лицо квартиру продало. Так как имущественный налоговый вычет был использован не полностью, физическим лицом в 2003 г. было подано заявление на получение остатка имущественного налогового вычета. Налоговым органом было отказано в предоставлении вычета, так как, по мнению налогового органа, при продаже квартиры право собственности на нее теряется и физлицо не имеет права на получение имущественного налогового вычета.
Вправе ли физическое лицо получить остаток имущественного налогового вычета по НДФЛ за год, в котором квартира была продана?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 31 января 2012 г. N 03-04-05/5-90

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Если при приобретении квартиры налогоплательщик полностью не воспользовался имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, то его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
При этом Кодексом право налогоплательщика на получение остатка имущественного налогового вычета не ставится в зависимость от наличия квартиры в собственности налогоплательщика в последующих налоговых периодах, за которые предоставляется остаток имущественного налогового вычета.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
31.01.2012

Дата письма: 02.11.2012
Номер: ЕД-4-3/18611@
Вид налога (тематика): Налог на доходы физических лиц
Статьи Налогового кодекса:
Статья 220

Вопрос:
По вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц


Ответ:
Федеральная налоговая служба по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей.

Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

Указанная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации письмом от 16.10.2012 № 03-04-08/1-352.

Доведите настоящее письмо до нижестоящих налоговых органов.


Действительный государственный
советник Российской Федерации 3 класса
Д.В. Егоров

Дата письма: 25.07.2013
Номер: ЕД-4-3/13578@
Вид налога (тематика): Налог на доходы физических лиц
Статьи Налогового кодекса:
Статья 220
Статья 210
Вопрос: По вопросу предоставления имущественного налогового вычета
Ответ:
В дополнение к письму ФНС России от 02.11.2012 № ЕД-4-3/18611@ о порядке предоставления имущественного налогового вычета Федеральная налоговая служба сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир и долей в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Согласно абзацу третьему подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Данная норма, в соответствии с пунктом 1 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 № 5-П, применяется только в случае распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности, как единым объектом права собственности.
Таким образом, если квартира, находившаяся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Если каждый владелец 1/3 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.
Сумма, превышающая размер имущественного налогового вычета, приходящегося совладельцу, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Доведите данное разъяснение, согласованное с Минфином России письмом от 27.06.2013 № 03-04-07/24506, до нижестоящих налоговых органов.
Д.В. Егоров

ЪЪЪЪЪЪЪ

ррпав