Подскажите пожалуйста, имеется ли какая нибудь возможность узнать, использовался ли материнский капитал при покупки жил площади?

Если доли детей были выделены, то это будет отражено в выписке ЕГРП, если же дети не указаны в собственности, то либо мат. капитал не использовался, либо использовался, но доли детей должным образом выделены не были.

В последнем случае необходимо требовать с покупателя предоставления свежей справки из ПФР об остатке средств по мат. капиталу. Если величина остатка равна полной сумме мат. капитала, то он не использовался, если же менее, то выяснять как и куда использовался, требовать отражения долей детей, либо отказываться от варианта.

Дело в том что за последние 10 лет, в квартире сменилась уже 2я семья. Потребовать предоставить информацию у прошлых владельцев не представляется возможным.
У сегодняшних владельцев, 2 взрослые дочери, имеют по 2е детей. Т.е. минимум 2 сертификата. Доли на детей не выделены.
По ЕГРП на сегодня, доли на двоих взрослых (теща и зять), по 1/2 на каждого.

Вот эту информацию как достоверно можно получить и проверить её, не полагаясь на слова продавца?

обычно МСК обналичивают через ипотеку
поэтому если в ДКП будет указана сумма кредита примерно 400 - 450 т.р
и термин "ипотека в силу закона" а собственник только взрослый
то подвох очень реален.

В договоре, один родственник покупает у другого 1/2 долю (зять у тёщи). Почему именно зять покупает? Потому что он является работающим, а супруга в декрете. Он берёт на себя ипотеку, и гасит МК сертификатом. Погасив ипотеку, снимает обременение в росреестре. По документам обременения нет.
Далее, распечатать новый договор в которых не указаны обременительные обязательства, и уже при продаже показывать этот договор потенциальным покупателям. Возможен такой вариант?

Наебать что ли кого то хочешь?

Наоборот хочу обезопасить себя. Не верю продавцам.

Накуя тогда приключения ищешь себе на жопу? Че других квартир нет? Или они тебе в 2 раза ниже рынка предлагают)))))

Начнем с того что это только предположение. Вот и хочется выяснить. Поэтому и спрашиваю совета, как это можно выяснить.
Так любую квартиру если капнуть по глубже, чего нибудь да вылезает сомнительное.

МК это ещё и бумага. Номерная.
Не уверен, что она остаётся на руках после использования.
Попросить показать?

Ну и самое простое - позвони в ПФР) и все честно расскажи - подскажут...

пробить не вариант?

Alchemist все верно расписал. Попроси предоставить справку из Пенсионного Фонда об остатке средств по материнскому капиталу.

По закону никак не пробивается (дыра в законе, которая начнет аукаться в 2025 и последующих годах).
Если только в ПФ искать чела.

Читай ДКП внимательно и ищи слова "ипотека в силу закона"
риэлторы у продавана могут составить его без единого упоминания о МСК.
если сумма ипотеки или заема примерно 400-450 тысяч.

и опять же нет никакого криминала продавать квартиру купленную
с средствами МСК если в ней уже выделены все доли и имеется
разрешение опеки, т.е в этом случае можно спокойно покупать.

вполне себе может остаться на руках Свидетельство о МСК
даже после его гашения - у нас до сих пор она лежит.
поэтому это не показатель.

Так попроси предоставить справку из ПФР об остатке средств мат. капитала. Хочет продать квартиру - пусть справку показывает, нет - так до свидания!

Мат кап был использован якобы на другую недвижимость. Так что счет там пуст.
Запросил у них документы по другой недвижке. Обещали предоставить. Жду.

Прямо так сильно их вариант понравился, что так залип на него?

МСК можно и на другое использовать и даже вовсе
и без недвиги вообще.
да и предоставлять справку он тебе не обязан
не нравится объект - проходи дальше.

Понятное дело, что не обязан, но продать хочет - пусть показывает.

Ну тебе же и говорю причём тут справка с ПФР,
если маткапитал можно использовать и на учёбу и на лечение?
то что счёт обнулен ещё не говорит о кидалове с квартирой.

надо просто чётко изучить ДКП по которому была куплена эта квартира
т.е непосредственно что связано с самим объектом.- этого вполне достаточно
во всяком случае образованному человеку, промто умеющем читать.
на что стоит обратить внимание - я выше описал.

В районе 95 % всех выплат материнского капитала идут либо прямо на покупку жилья, либо на погашение кредитов на покупку жилья. Так что другими возможными направлениями использования в данном случае можно спокойно пренебречь.

Насчет ипотеки и суммы займа в районе 400-500 тысяч - это правильное замечание.

Но сам факт наличия ипотеки не означает, что мат. капитал обязательно был использован.

При ипотеке и использовании маткапитала есть полгода для выделения собственности детям после закрытия кредита согласно нотариальному обязательству, которое требует ПФР. Так что страхи не напрасны

Больше скажу, по истечении 6 мес, никто не отслеживает, были ли выделены доли в реальности.

начала Прокуратура в последнее время отслеживать.
просто как такого преступления нет если через полгода не отписаны доли
они просто обяжут сделать это в определённый срок и все.
не сделаешь в срок принудительно через суд оформят.

преступление будет если ты продал такую хату
и покупатель докопался до правды.

Вообще у автора не должно быть особых проблем
попросить копии Выписки и ДКП который указан там как документ - основание.
прочитать внимательно Договор и все
был кредит или нет и сумма кредита в районе 400-450 будет указывать
на обналичку МСК через ипотеку в банке.

все эти телодвижения делаются если нет в собственности детей.
если они есть, то просто нужна будет бумага с Опеки и все.