Как у одного, так и у другого направления есть свои адепты, хотелось бы услышать по каким критериям они сделали свой выбор и вынести что-то полезное для себя на будущее:o

Странный вопрос.
По каким критериям сравнивать собрался?

Геленджик - это Сибай, только на берегу моря.
Со всеми вытекающими, вроде пальмового масла в молочных продуктах и депрессивного населения.
А будущее закончится после марта 2018-го, потом придётся жить воспоминаниями.
Так что надо поторопиться...

Сибай???:D Ты че совсем рехнулся там?
Ну вот как ты решил остановиться на Бургасе? Родители отправили тебя на отдых, тебе понравилось и ты решил не возвращаться? Или все-таки ты как-то осознанно выбирал?

а чем тебе сибай не угодил ?

Фактически-то Павловка или Юмагузино. Или Энергетик вместо Юмагузино. В Геленджике и Бургасе дачи местные охраняют.

и кули это море ? Я вот тоже на берегу моря живу, ни разу даже купаться не ходил, хотя пляжи красивые, отборнейший песок, настоящий -
пустынный, бургас всяко сосет

А нет, вспомнил ходил, приезжал коллега из россии, уж очень хотел в море искупаться, сходил за компанию с ним разок. Местным на море аще пох

Я уже писал об этом в своей теме.
Для меня главным было, чтобы город находился на море, наличие международного морского порта, аэропорта.
Ну и вообще, в Бургасе начинается панъевропейский транспортный коридор №8, связывающий черное море с Адриатикой.
И чтобы налоги были низкими, но это уже к выбору страны относится...

я че заметил, в странах где морской помысел один из основных(нефть, рыба) местные даже плавать не умеют. Им и в голову не приходит в море тушками своими лезть. Для них это такой же кайф как для русского валяться в сугробе. Здесь ктото часто валяется в сугробе ?

Глубокий рерайт текста: "Куда удалось пролезть, туда и спасибо".

кишок, ты рыбу чтоли собрался ловить там ? На павловке не клюет ?

Контейнер китайский завтра получать в порту буду...

чем банчишь ?

выбирал в этом году между туркишом и солнечным берегом(болгария), выбрал второе, так как не был там не разу.
может кто че расскажет куда съездить и что посмотреть?

В Несебр съезди, от СБ не так далеко.

Да куда ты за неделю съездишь?
Лежи на пляже, да бухай...
Можешь записаться в школу виндсерфинга или кайтинга, как раз недели хватит, чтобы более-менее уверенно себя на доске почувствовать.
В Несебр в старый город в кабак сходи, это рядом совсем, в Созополь съезди - там море почище, камни.
Ну и 2 аквапарка в СБ, тоже можно посетить...

я на 2:D, в турцию поэтому и не поехал, так как валяться на пляже и бухать не хочу:D за остальное спасибо)

ДСЗ позвони, у него жена фотограф профессиональный, съёмки сделает...

все верно (с)

заворот -рехнулся уже давно и бесповоротно ;):D

Димас анализы сдал? У тебя гепатит или цирроз?

#позвонитеженеДЦП
:D:D

задрот задрочился давно и бесповоротно :D

Как один мой кореш болгарский зарабатывает себе копеечку на жизнь...
Снимает на долгосрок хаты поближе к морю, потом сдаёт их посуточно туристам из разных стран.
Чистый выхлоп с одной хаты - 5-6 тыщ евро в год. В его управлении 10 хат + 2 свои студии, которые на этом бизнесе за пару лет и заработал.
Но крутиться приходится, как белке в колесе.
Короче, кто захочет, тот всегда добудет себе на жизнь...

На шипку в болгарии съездить нужно, не помню скока, км 100 чтоли от несебра, и местность по дороге симпотичная

для мударисова нормальный бизнес, он у нас профессиональный уборщик, как раз за посуточниками гандoны выносить, стирать, убирать. Он в уфе свои халупы так и сдает

вадик, езжай тоже в болгарию, хоть перед смертью морем подышишь

Наxуй он здесь не нужен.
Пусть воздух сипайлова вдыхает, с 9-го этажа...

все верно (с):D

только Геленджик. только хардкор

В детском лагере Кушнаренковского района республики работала ранее судимая за убийство местная жительница - установили во время прокурорской проверки. Женщина освободилась из мест лишения свободы в 2015 году и на летний сезон устроилась работать в лагерь, при этом никто не проверил у нее наличие судимости и не расторг договор.

-Работник, судимый за особо тяжкое преступление, уволен с занимаемой должности, - уточнили в республиканской прокуратуре. Возбуждено административное дело «Нарушение трудового законодательства».

Дебилка румынскаяю Сибай это промышленный город с медно-серным комбинатом(как градообразующим предприятием.

Его можно сравнивать с промышленным же Новороссийском или Туапсе не имеющим статуса курорта (в Туапсе нефтеналивной порт и большой нефтеперерабатывающий завод и примерно то же количество жителей ч то и в Сибае) сказав что Туапсе это Сибай но только на море.

Но никах не с курортным Геленджиком(Гелен еще с 1970 года это официально курорт всесоюзного значения) где нет промышленности(за исключением вин завода и хлебозавода не портящих экологию и небольших мастерских по производству окон, решеток, блоков, автомастерских и т д) тут запрещено строить пром предприятия так как это загрязнит экологию.



С Сибаем(скорее с Новороссийском по количеству жителей и пром предприятий) скорее Бургас можно сравнить... Сказав что Бургас это Сибай на море. Потому что в Бургасе огромный нефтеперерабатывающий комбинат... Это своеобразный Болгарскйи Туапсе. И в Бургасе наверняка нефтью воняет еще сильнее чем в нашем Туапсе... Бургас это вообще по сути не курорт... Это большой промышленный город с плохой экологией и наполненный люмпенами-алкоголиками(вроде кишки) и пролетариатом.

Ну если денег мало (как у кишки например) то тогда в Бургас.

кишка недавно хвастал что в Бургасе персики 30 р за кило стоят(он по крайне мере в эту цену тарится). В то время как в Геленджике они от 200 р за кило (причем в сезон их созревания) начинаются.

Бургас город- для нищебродов которые вынуждены вонь огромного нефтяного комбината нюхать и которых денег на нормальный курорт нет.

Идиот блять. Бургас тот же Сибай. Долбоеб сука.

ничо в туапсе не воняет
вот в новороссе там да, пыль цементная стоит

Ага не воняет в Туапсе! Я помню летом 2015 там ночью с подругой(с фотоотчетом на фарите) на центральном пляже в Туапсе сидел(будучи проездом и ожидая электричку до Сочи) так чуть не в глазах от запаха нефти резало. В Уфимской северной промзоне на территории самих НПЗ иногда менее воняет... Еще офигел от количества пьяной(местнйо) туапсинской гопоты... Как раз воскресеье было и они Всем городом "отдыхали". Туристов в самом Туапсе почти нет(только в районе). Под них в городе даже инфрастуктуры(гостиниц, аквапарков, набережной и т д) практически не предусмотрено. Какие то жалкие "шатры" для кафе стоят рассчитанные на местных... Потому что Туапсе это небольшой сугубо промышленный город а не город-курорт.

В Новороссе кстати тоже нефтеналивной порт и около порта нефтью ощутимо попахивает(когда порт мимо проезжаешь), очобо цементной пыли не видел. Но смог на Новоросом (когда к нему подьезжаешь со стороны Гелена) видно даже визуально...

И физически ощущаешь разницу в воздухе... Если например целый день в Новороссе провел и в том числе отработал(причем на улице) а потом вечером в Гелен приехал... Разницу в воздухе ощутишь в первые моменты просто физически(это если постоянно в Гелене то перестаешь это замечать) . В Гелене воздух не просто чистый... Он целебный... ПРичем он во всем городе такйо а не только в пригородах(Гелен как и Сочи растянут вдоль моря и он весь малоэтажный в основном поэтому большой загозованости от транспорта нет в нем нигде).

А В Новороссе он такой как и в любом крупном пром городе.

В Уфе это кстати тоже замечаешь. Если целый день в Уфе провел. Причем даже не в Северной промзоне а где то в загазованном уфимском спальнике и потом куда то в Юматово уехал вечером... Разницу в воздухе ощущаешь физически.

Добрый день всем!
Илья, а что вы про Анапу можете сказать? Если ее рассматривать в качестве постоянного места проживания?

в анапе понос

Если руки не мыть и воду не кипятить то так-то понос в любом городе может случиться, не только в Анапе

но случается почему-то именно там

Я всегда в Анапе был только проездом. Поэтому особо ничего сказать не могу...

Знаю что там нордстов нет(потому что гор нет и следовательно перепада давления до гор перед морем и за горами как физического явления) в этом плюс Анапы. Потому что ураганные нордосты зимой один из главных минусов Гелена.

Но то что в Анапе нет гор в этом и минус. Климат более холодный(горы не защищают с Севера-Востока).

Прямо к Анапе с Северо-Востока примыкает равнина и поля сельхоз культур. В то время как к Гелен окружен горами и дикими лесами и дикие животные(причем даже таких как олень или косуля) можно встретить буквально на окраине города.. Я лично видел олененка переходящего дорогу в 2 км от города и 200 метрах от коттеджного пригородного поселка.

Я прямо в городе(на окраине) иногда ловлю черепах и один раз ночью пролетающего над городской улицей(правда это было в коттеджном районе города у Набережной) филина видел. Зайцы просто через дорогу от жилых многоквартирных городских домов скачут в поле. Ежики просто табунами по улицам и набережной(где не особо людно) носятся. Я лично в пяти метрах от своего падика бегущего ежика ночью видел. Ко мне в окно спальни летучая мышь (причем интересно что днем) залетела. Енота можно увидеть на окраине города. Вой шакалов в лесу (их тут много но они не опасны человеку) слышно. Лично шакала я не видел. Говорят они раньше в городских помойках на окраине рылись.
В Анапе этого в тех масштабах нет. Хотя многие говорят что Анапа более малоэтажна и более похожа на деревню чем Гелен и что в Гелене больше больших высотных зданий.

Еще из плюсов Анапы. Там железная дорога есть(но это и минус) а Гелен пользуется Новороссийским ЖД вокзалом(это 30 км до Гелена).

Из минусов Анапы.. Там говорят комаров много. Место равнинное и много плавен и болот где хорошо плодиться личинка комара-мотыль. В горах же(не только в Гелене) нет условий для выведения комара. Потому что нет стоячей воды, застойных озер и болот. В Гелене комары встречаются очень мало и редко. Как правило только в городе(в горах и лесах ни разу не видел) около некоторых ручьев(летом пересыхающих) и только в определенное непродолжительное время года. Буквально несколько штук-полудохлых.

в анапе песок с пылью

Кстати из плюсов Анапы. Там песчаные естественные пляжи. А в Гелене песок есть только на городском пляже и намыт он искусственно со дна бухты в 70-е годы. А так тут все пляжи галечные.

Говорят что Анапа сейчас хорошо застраивается, там ипотека хорошо пошла, поэтому цены на жилье более-менее, а в Геленджике жилье дороже намного, там такой массовой застройки нет,хотя это все с чужих слов. Поэтому мне интересно мнение человека, который там живет и все сам видит. А с работой и там и там большие проблемы, работа и деньги там только в сезон, когда приезжают отдыхающие и на них делают деньги.

В Геленджике сейчас бум строительства. Я пока живу в новой хате(с февраля 2015 как ремонт начал доделывать первое время я у сестры жил в доме).

Только в моем ЖК еще 12-ть домов воткнули(когда я заселился было только пять) и еще четыре новых ЖК(они все более высотные но домов там меньше) "через дорогу" в радиусе 600 метров от меня построили или почти построили. ЖК Алые Паруса, ЖК Лесной, ЖК Эврика. Четвертый недавно начали возводить и я название не знаю.

Причем жилье в Гелене скупают просто на корню еще на стадии строительства.

Их буквально за год-полтора возвели.

Просто спрос опережает новое предложение.
Упал в 2014 г рубль по отношению к доллару. Заграничное жилье у моря автоматически подорожало в два раза(для тех кто копит и зарабатывает в РФ в рублях). А в РФ не так много мест где тепло, комфортно и есть море. Сейчас появился еще и Крым. Но во первым там в той же Ялте тоже все очень дорого. Во вторых Крым по инфрастуктуре при Украине пришел в сильный упадок. Там разбитые дороги, обветшавшие дома, аквапарков и т д нет и везде грязно. Застывший 1989 год. Кубань(особенно такие города как Сочи) более развитая в разы...
А в Крыму еще лет десять работать надо чтобы на тот же уровень выйти. Хотя там и больше исторических памятников и в целом большой потенциал.

Плюс для некоторых(фсб, полиция, военные) заграница закрылась после присоединения Крыма.

Поэтому в Уфе (городе нефтяников) цены на жилье падают. А в Гелене наоборот растут.

И я например(как строитель) от сезона по работе не завишу по заработкам... Зависят некоторые торговцы, таксисты и т д. Торговцы например тоже не все зависят... Например стройматериалы, технику или мебель туристы не покупают.

Мне зимой даже лучше. Не так жарко на стройплощадке.

в гелене примерно уфимские цены. ну или подмосковные, кому как удобней

Смотря какие и где... Одно дело Уфимский центр или лимонарий и новый или приличный сталинский дом с хорошей отделкой в квартире ... И совсем другое убитая хрущевка где то Вазе. При чем той же площади...

Некоректно сравнивать цены в целом по всему городу.

Если брать старые советские панельки Северного(район в Гелене вроде Уфимской Шакши) то там цены пожалуй даже пониже чем в среднем в Уфе за тоже самое(было по крайне мере так до 2014 года пока цены в Уфе не упали). А если брать ЖК Акватория или ЖК Сады морей (закрытые ЖК бизнес класса на Набережной и в центре) то там цены к Московским могут приближаться. Там и покупают то в основном одни москивичи(под летние "дачи"). Местные там практически вообще не покупают.

Вот например ЖК Акватория(Геленджик)- 13 500 000. -82 м2

То есть 13 500 000 / 82 = 164 634. То есть 165 тысяч за метр. Вполне московская цена... В Москве есть и дешевле... Правда не в закрытом жк бизнес класса в центре города...


https://www.avito.ru/gelendzhik/kvar...et._1084153680

ну неадекватных продавцов и в уфе хватает. вот, 188тысяч за квадратный метр :D

Вот целый список "неадекватных" по Акватории. У всех примерно Московские цены. Некоторые квартиры до 50 миллионов по стоимости доходят.

https://realty.yandex.ru/gelendzhik/...ard.site-thumb

118 тыс за 1 м2 по Акватории это минимальная цена. Обычная около 130 тыс за 1 м2 То есть примерно равна низшему Московскому сегменту рынка квартир в пределах Мкада. Где однушка около Мкада (со стороны Москвы) в приличном состоянии стоит 4 800 000 за 40 м 2 то есть 120- тысяч за 1 м2.

https://www.avito.ru/moskva/kvartiry...et._1172650417

Вот этот пентхаус в Акватории прикольный. 1000 м2 и собственный бассейн в квартире. 62 ляма стоит.

В ЖК бизнесс класса неадекватов не так много... И есть действительно в РФ люди которые это покупают... причем легко покупают...

https://realty.yandex.ru/offer/2351332304613362432/

фигня, в уфе 400м в черновой столько стоят :D
https://www.avito.ru/ufa/kvartiry/5-..._et._965821860

И я об том же. По всему городу в целом нельзя судить... И в целом сравнивать города.


А то получается что если в Сипе 55 тысяч за 1 м2 жилье стоит а эти 400 м2 по 156 тысяч за 1 м2. То получается то средняя по Уфе(а под этим большинство будет понимать большинство по числу предложений на рынке) это (155+55)/2=105 тысяч за 1 м 2

Что не соответствует истине. Обычная цена(по большинству по количеству предложений) для Уфы для большинства районов в относительно новых домах по "неубитой" отделанной вторичке это 55-60 тысяч.

В Гелене это примерно 65-70 тысяч. Повыше но не намного. Причем до падения цен по Уфе и их некоторому поднятию в Геленджике (это происходило одновременно с 2014 года после падения курса рубля и в целом Крымского кризиса ) это скорее в Уфе цены были выше.

Илья, спасибо большое за такой развернутый ответ. Да, в Геленджике жилье подороже будет, я так поняла, чем в Анапе. А в Уфе,да, цены на недвижку падают. Медленно но верно, потому что и строить больше начали,да и спрос просто упал.

да при чем тут средняя.
1к хрущ в центре и там и там около 2млн будет стоить, на окраине 1.5млн

Опять же смотря какое жилье и как его брать. Если например сейчас в ЖК Алые паруса взять(от меня через дорогу на заброшенном совхозном виноградном поле где я халявный виноград собираю) то там сейчас в черновой на стадии строительства можно взять по 47 тысяч за 1 м2. Когда дом сдадут(в конце следующего года) там метр будет стоить уже 60-тысяч в черновой. Ремонт нормальный(не дизайнерский конечно) сделать. Там метр уже минимум 70 тысяч будет стоить.
Причем там ЖК довольно таки приличный. Класс комфорт. И район хороший( один недостаток если под сдачу брать что до моря полчаса пешком).


Я тоже либо в этом... Либо в следующем году хочу в Москве или Питере квартиру-однушку купить.

Скорее в Питере. Я еще в начале года об этом задумывался. Во первых я сейчас тесно сотрудничаю с конторой которая Питерская по происхождению И которая в том числе Путину резиденции (как открытые так и тайные) по всей РФ строит. В том числе в Гелене. Они меня должны были на судебный квартал в Питере забросить. Но что то они с тендером обломались... В споре олигархов... Хотя владелица подруга Путина с конца 80-ых и контору курировал сам Кожин(бывший управ делами президента).
И меня вместо Питера заслали на дачу Ковальчука в самом Гелене(что с одно стороны было к лучшему) а потом на дачу самого Путина в Геленском районе.


Москву конечно я люблю, скучаю. у меня там кореша остались и я ее (в отличии от Питера) хорошо знаю.

Но у Питера (если прикинуть все на весах) плюсов больше.

Во первых там жилье дешевле... Если в Москве однушка начинается от примерно 5 лямов. То в Питере от 3 лямов.

Во вторых там народ интеллигентный и болеем культурный. Самый интеллигентный народ в РФ это Питер.

В третьих там и участок где то у берегов Ладожского озера или Сестрорецкого озера под дачу(я деревянный брусовый дом метров на 200 хочу для этого не далее 20-ти км от Питера ) дешевле купить чем в Подмосковье а природа там даже получше будет.

В четвертых там заработки и возможности для роста почти те же что и в Москве. И культурная инфраструктура не хуже.

В пятых там до Финляндии на машине 2 часа ехать. А можно на авто в паром в Питере сесть и за полдня в шведский Стокгольм переправиться(там всего 600 км)... А оттуда своим ходом хоть в Данию, хоть в Норвегию хоть даже в Париж... До всего Северо-Запада Европы вообще рядом.

Если в Москве(квартиру) и Подмосковье(свой дом) "вторую базу" делать то до этого всего будет значительно дальше.

В шестых мать очень в Питере жить(временами и наездами) хочет. Он ей в сравнении с Москвой гораздо больше нравиться.

В седьмых там зима по сравнению с Московской более мягкая(таки море рядом) .



В Гелене до 17-ти лет жить хорошо. И после выхода на пенсию... А учиться (после школы) и работать надо большей частью и большую часть года в магаполисе. Лучше всего столичном. У меня старшему племяннику уже через пять лет школу заканчивать и в институт поступать. В Гелене учиться негде. В Новороссе(куда некоторые каждый день из Гелена учиться или работать гоняют) в основном тоже.
О таких вещах надо думать заранее. И обустраивать "вторую базу"(кроме первой и основной в Гелене) тоже заранее.

А что с участком под отель? Бурьяном порос?

Квартира хрущ-однушка в центре Гелена 2.3-2.7 ляма стоит. Смотря от ее состояния, месторасположения, срочности продажи и жадности продавца.

Я же и говорю. В Гелене цены за аналогичное выше сейчас чем в Уфе. Но ненамного...

За 2 не думаю что найти можно хрущ-однушку в центре. А на окраинах Гелена хрущей нет. Так как все хрущи в Гелене только в центре и районах к центру примыкающих(вроде Паруса вот там можно найти хрущ за 2 ляма). Потому что когда строились хрущи(до 70-тых годов) Гелен почти только нынешний центр и районы к нему примыкающие в себя и включал. На окраинах(в том же Северном )тут можно встретить только уже Брежневские панельки.

Строю потихоньку. Фундамент я уже давно залил. Просто я его толкнуть хочу и в более ликвидном месте(здесь же в Гелене) отель построить.

Там место не самое удачное(просто мне на лучшее денег в свое время не хватало). Тут слишком короткий сезон что бы в маловостребованом туристами месте(вдали от моря, набережной и т д) небольшой отель возводить. У него окупаемость будет слабая.

Это не центр Геленджика. Это граница между Магилатом (одним из самых непрестижных и проблемных районов Гелена при этом хаотично и проблемно застраиваемом где нет школ, детсадов и даже асфальтовых дорог, где многие здания-многоквартирники построенные на земле под ижс и даже иногда присуждены к сносу) и Парусом(спальником вроде Сипы).

http://i12.pixs.ru/storage/7/8/3/ray...8_27760783.jpg

Илья- здорово пишешь. с огоньком

Илья, а в Геленджике не хочешь остаться? Нет возможностей для роста? Слишком тихо и спокойно? Гелен-это не москва конечно и не питер, но зато море есть) Да и климат помягче, экология почище. А ты в питере зимой был? Попробуй там хотя бы полгода просто пожить, особенно зимой, поймешь какой там климат, просто трэш. Мне там климат не нра, народ ну очень своеобразный. Может мне так "повезло", не знаю.

по твоей карте от паруса (спальника типа сипы) до центра 5 минут пешком

Жил на толстом мысе, от маяка до морвокзала минут 30-40 прогулки по набережной
Набережная очень хорошая, сделана добротно.. Параллельно местами идет аллея в соснах, можно идти там, если припекло.. Вобщем мне понравилась набережная
Всю дугу не обходил, но по ощущениям за 2-2,5 часа можно пройти

Горы и надпись Геленджик камнями с городской легендой тоже понравились
Мегафон убрать нафик, имхо

Общепит вдоль набережной не очень, особо приличных мест нет, или может я стал таким требовательным с годами. Нужно больше рыбных колоритных ресторанов с хорошим и настоящим местным вином

Универмаг в центре внешне хороший - но по содержанию надо что-то менять)

Зато тут же лавка с сувенирами в подвале отличная - купил шляпу за 70руб и спас себя от теплового удара

Море в бухте не очень чистое.. На катере катают от морвокзала в море к выходу из бухты - там море чище

В самом городе много совка, подворья сдающие раскладушки и койко места как в фильме с Мироновым - это разочаровывает. Весь город заставлен машинами, дороги сужаются до нереальности, Варламов наверное бомбил в своем бложике))
Для молодежи я не особо приметил интересных мест куда можно было бы сходить вечерком. Днем по городу шастают пузотеи и жиротрясы в трусах и майках-сетках - это тоже удручает
Симпатичные девчонки тоже бывают - это радует

В Питере тоже море есть. Только холодное.

Я и не собирался из Гелена с концами уезжать. Просто хочу жить на два города. Столичный мегаполис и курортный Гелен.

Я и так регулярно на пару городов живу. То Севастополь, то Сочи, то Сухуми то Новоросс(ну при работе в последнем я ночую дома это не совсем то).

Какие есть недостатки у Гелена(при всех плюсах) я выше пояснил. Надо уметь в обоих местах брать плюсы. И нейтрализовывать минусы.

Конкретно от того дома что ты привел до центра идти минут 20-25 и до моря полчаса. Причем скорым шагом.

От маяка до грузового порта(набережная кусками идет и далее порта) часа три пешком по набережной. Причем это спортсмену вроде меня. Пенсионер или ребенок будет идти дольше.


В 80-е годы надписи Геленджик не было а была надпись Ленин-жив. В 90-е годы ее поменяли на Геленджик. Причем слог-Ле поначалу взяли из старой надписи про Ленина.

Когда Мегафон разместил свою светящуюмю рекламу на горах то Гелен в шутку стали называть-Мегафоновск.


Это называет были бы деньги. Так то ресторанов с самой разной кухней и на разный кошелек "вагон и тележка" на набережной.


Смотря от времени года. Сейчас похолодало и море отчистилось(оно цветет в июле-августе) . Причем в нем еще купаться можно(не моржам)


Сейчас уже по моему редко кто так останавливается... Комнаты по прежнему конечно сдают в частном секторе. Но как правило не раскладушки и не сарайки. Сейчас турист гораздо более балованный(прежде всего заграницей) стал. И на "спартанские условия" подписывается только уж совсем "за копейки".

Вообще были бы деньги. Живи хоть в Кемпинском (по 15-тысяч за номер в сутки).
Докуя таких мест. Основной клуб Формула(на Набережной). Но там дороговато. Не мажоры туда часто ходить из за цен не могут.
Это точно. Правда сеток особо не замечал. Обычно просто в плавках(бабы в купальниках) либо как минимум по пояс голые и в шортах. Но это на любом курорте есть. Им же доступ не запретишь... Качков(часто татуированых) тоже докуя понтуется с голым торсом по набережной ходит.

да ладно, до набережной 1км идти 25минут скорым шагом? 12 минут со средней скоростью 5км/ч. Оттуда еще 500м до администрации с музеем (центр).

Не километр а 1.16 км до набережной(под морем я имел ввиду более менее пригодный пляж). 1.16/5=0.232 часа то есть 14 минут. Помня что идти регулярно будет (кроме как ночью) мешать транспорт и светофоры это еще минут 8 что пару-тройку раз потеряешь на переходах . Так что 20-25 минут до Набережной. И примерно столько же до центра.

Вдоль набережной гелен очень приличен
Все же хороших ресторанов нет, там где я обедал, было неплохо, но учитывая ценник качество им еще тянуть и тянуть
Отходишь от набережной - и вот он совок
Снимающих койкомемста в подворьях чуть меньше чемдокуя - непосредственно общался с человеком который занимается размещением.. Узнав ценник я был сильно удивлен. Да это дешевле Кемпински, но в соседней анапе, витязево за такие деньги можно жить в приличном гостевом доме с бассейном и отличными номерами

и почем? в анапе с 3 по 16 сентября трёхместный номер с удобствами и кондеем за 1000 снимали - полчаса ходу через рынок до центрального пляжа. квартиру однушку тоже за 1000 руб предлагали но подальше от моря.

приезжаешь в геленжик.. шарахаешься загораешь. как только надоело . переплываешь на другую сторону водоема и ты уже в бургасе.

Просто плохо знаете город. И судите по нему по впечатлению туриста проведшего тут мало времени и увидевшего только часть города и только с одной стороны.

Туристическая зона предназначенная для туристов идет вдоль набережной(полосой то расширяясь то сужаясь)и идет вдоль всей бухты. Там расположены большинство того что предназначено для туристов.
Кроме набережной к крупным туристическим анклавам(подалее от Набережной) можно отнести(в самом Гелене а есть еще и район с например знаменитым "Старым" парком в Кабардинке ) Сафари парк и ведущую к нему канатку(на горы), аквапарк Бегемот, дельфинарий, городской дом культуры(где часто выступают всероссиийские артисты), парк Олимп.

Это ближе к Толстому мысу и в центре(если подалее отойти) начинаются хрущевки и старый частный сектор(не все еще доживающие свой век бабушки там дома продали под строительство чего то нового). Потому что это самая старая часть города(в Уфе местами в старом городе это тоже можно заметить) . Где действительно сложно и дорого возвести что то новое из за дороговизны земли и упорства старых хозяев которые либо цены ломят дикие либо им уже нечего не надо и они просто хотят в старой халупе дожить ...

Поэтому там и "дух 60-70 тых". Хотя крутые особняки отделенные не менее крутыми заборами(на участках выкупленных у старых владельцев) часто чередуются со старым частным сектором. Где по старой памяти и инерции еще могут "койки с умывальником" сдавать.

Если в сторону Тонкого мыса пройти... То там такие шикарные планово застроенные новенькие закрытые и полузакрытые буржуйские коттеджные поселки с особняками московских олигархов начинаются. Специфика Гелена что тут такие поселки строят не в пригородах а прямо в городе(просто не в центре). Их несколько. "Династия", "Гринвуд", "Созвездие", "Торик" и т д... Там хозяева настолько богатые(как правило это москвичи, реже питерцы, иногда встречается нефтегазовое начальство с Ямала)... Что никогда не один из них не будет связываться со сдачей комнат в своих дворцах туристам внаем...

Летом в Геленджике, а зимой в Питере деньги зарабатывать?)Здорово конечно, если такое получится. А народ активно коттеджи продает в Гелене как я вижу, слишком скучно там для них что ли?Движухи нет?

Ни в коем случае не хочу застремать Гелен, городок имеет очевидные плюсы
Но и минусы тоже есть
Да я видел хорошие дома и красивые современные жилые комплексы
Но все же совок это не разбавляет, совок еще бросается в глаза
Хотя очевидно что люди проживающие жизнь в гелене не могут в миг разбогатеть и понастроить красивых коттеджей

Мне показалось что администрация города очень хорошо работает, туристическая зона и набережная и правда очень приятная
Торговцев мелкой пестрой чухней на набережной оперативно но вежливо гоняет полиция - это плюс
Отели в Гелене неоправдано дороги
Но вот почему люди едут именно туда, чтобы сэкономить и жить на койкоместах в подворьях - для меня осталось загадкой
Потому что море и пляж есть по всему побережью, где пожить можно дешевле

Трудно обьяснить, но какого-то шарма и романтики городка у моря там нет
Но это очень субьективно конечно

это потому что там купаться нельзя

Еще активней новые строят. Один продадут два новых еще больше рядом построят.

Я уже писал что большая часть владельцев самых красивых коттеджей(как и квартир в новых жк особенно в жк биизнес класса) это как правло не местные(по крайне мере не из тех тех живут что тут более 10-ти лет)либо вообще живут только наездами.
Это москвичи(их больше всех), питерцы и работники нефтегазовой отрасли(прежде всего начальство госкорпораций и примазавшиеся подрядные коммерсы) с Ямала.
Все объясняется проще. Во первых тут находятся основные дачи высшего московского бомонда включая Путина, его полутайную жену Кабаеву(у нее тут есть отдельные от Путина дома), патриарха Кирилла, Жириновского, Грефа, Шойгу, Миллера. Ковальчука, Мантурова, Шамалова(его сын женат на дочке Путина) и т д. Поэтому город на "спец финансировании" в плане благоустройства и правопорядка.

Во вторых местный мэр Хрестин обложил всех местных коммерсов неофициальным "налогом"- якобы на нужды города. Если ты не платишь или не далаешь то что тебе скажут за свой счет(например не строишь скверик и детскую площадку у дома который ты в комерческих целях возвел)... То тебе работать никто не даст. Ни гостиницу или ресторан держать, ни торговать, ни строить и т д. Наиболее лакомые куски конечно записаны на родню самого Хрестин а частично на родственников московского бомонда в частности санаторий Русь записан на родственников Германа Грефа. Пансионат Красная Талка принадлежит главе Кремлевкского общепита(казах какой то имя фиг запомнишь) и т д.

Все частные фирмы которые отвечают за местное благоустройство принадлежат родственникам мэра города или его подставным лицам.

Вот они и скоблят "до блеска" на средства казны и подношения местного (да и не местного помня что например Транснефть недавно городу Андреевский парк с одноименным храмом рядом например построила за то что местная власть прикрывает строительство "путинских дворцов")...

Обогощая Хрестина и его клику... Сделав Гелен самым чистым и благоустроенным городом РФ.

Да и Путин всем доволен. Он конечно знает что Хрестин вор... Но так Путин ведь и сам такой же.. Главное что около его замка все чисто, тихо, спокойно, дороги гладкие и цветочки с пицундскими сосесенками растут...

Зато там тепло, климат мягкий, зимой можно в куртке проходить. Иод опять таки благотворно влияющий на кожу, женщины долго остаются молодыми) Мне только кажется что там с работой большие напряги, а так просто мечта во плоти-жить на море)

1 Насчет влиянию на кожу... Не совсем так. Живут тут долго(по ряду причин) и выглядят часто молодо. Но кожа(особенно у женщин) сострачивается быстро ввиду большой солнечной активности.

2 С работой... Смотря у кого... Шеф-повар в ресторане, администратор в гостинице, полицейский, продавец, охранник, учитель в школе, врач в поликлинике, автослесарь, таксист или строитель тут никогда без работы не останется... И в принципе заработки у них тут как минимум не хуже чем в любом провинциальном миллионике(в том числе в Уфе).
Как и с возможностями "открыть свое дело". Если навыки и начальный капитал есть.

Но если например закончил нефтеперерабатывающую специальность и хочешь работать на НПЗ просто оператором... То обломись... Тут нет нефтяных заводов... Ближайший в Туапсе...


Или например если бы я захотел в аспирантуру некого строительного университета поступить и защищать кандидатскую диссертацию у себя в Гелене.... Тоже обломаюсь...

Ближайшее точка подходящая под эту цель это Краснодар. Но до него минимум 3 часа через горы надо ехать в одну сторону. Что ежедневно крайне сложно и накладно.

Хотя в Гелене(со времен СССР) осталось несколько крупных научных бывших всесоюзных НИИ. Ввиду удобности Гелена для занятия научными исследованиями самого разного плана(тут и горы и море и солнце). Институт океанологии (в Голубой бухте), институт Геофизики на Толстом мысе, есть какой то НИИ по авиастроению на Тонком мысе.

Но насколько я знаю (у меня друг зять крупного ученого в институте Океаналогии) институт Океанологии сейчас работает и исследует на 10% от того что было при СССР. То есть еще не закрыт... Но еле трепыхается... Тоже самое с Геофизикой насколько я знаю(например на ее земле большой многоквартирный дом построили прогремевший на всю РФ что граждане купившие там квартире "в долевке" трассу перекрыли так как этот дом как незаконный хотели снести так как застройщики отказали в откате властям города так как дом юридически расположен не на земле муниципалитета а на федеральной земле-научной организации).
Был еще при СССР в Геленджике институт солнца... НИИ которое изобретало способы как "приручить" энергию излучения Солнца(Геленджик был один из самых солнечных городов СССР) для жителей земли... Но его польностью закрыли еще в 90-е годы.

3 Зимой тут не то что в куртке... Бывают дни что в шортах и в футболке ходить можно(даже в январе)... Тут 31 декабря на Новый год розы самых разных цветов у домов(в очередной раз так как они цветут несколько раз в год) каждый год цветут и хурма доспевает. В декабре тут одуванчики на газонах на набережной. Но к этому быстро привыкаешь и относишься(как и к морю) как к само собой разумеющемуся факту. Хотя первое время все это удивляет...

Почему то вспомнилось что в 10-11 лет(в 1990-1991 году) моя мечта была стать океанологом... У меня всю свою жизнь (а заядлым аквариумистом еще до моего рождения был мой отец) был аквариум(как правило не один) за исключением последних 3.5 лет когда я переехал в Геленджик и часто бываю в отъездах то в Новороссе, то в Севастополе, то в Сочи, то в Сухуми и заводить новый аквариум мне сложно(за ним особо некому ухаживать когда меня нет дома ).


Вспомнилось как я в 1991 году читая "Капитана Немо" Жюль Верна и ухаживал за своими рыбами(скалярии, жемчужные гурами, сомики таракатум, телескопами и т д) в 200 т литровом аквариуме что на заводе сварил отец(и сам вставил в него стекла). И время когда я уже представлял себя океанологом... Но мне таки подвернулось крушение советской власти в 1991 году... И развал страны когда Одесса с ее институтом океанологии оказалась за рубежом.

И я в результате поступил на стройфак нефтяного университета в Уфе и стал строителем(на моряка или океанолога учиться у меня в конце 90-х возможностей не было тем более что в Уфе нет моря)... В принципе не жалею... Специальность инженера-строителя востребованная абсолютно везде...


Но все же немного грущу что я так и не стал океанологом...

Сетаки медич, ты редкостный долпаеп. И это не ругательство, по большому счету мне на тебя пох. Это констатация факта. Хотя вначале, когда ты сделал ход конем, свалил в москву/геленджик - звучало обнадеживающе. По факту оказалось пук -пук(

По факту го.вноботы идут на куй ... :cool:

Каждый раз когда по Сочинскому шоссе Туапсе проезжаю - ощущение, как в Черниковке в промзоне еду, весь городок нефтезавод засрал.

В Анапе жилье активно строится, не сказал бы, что цены ниже плинтуса, но ощутимо ниже сочинских, в центре, само собой, подороже, но жить в анапском центре это слушать допоздна летом музыку из ближайших кафе, плюс толпы народу.Город хорошо спланирован, продуманная еще с советских времен инфраструктура, школы и поликлиники, скверы и парки имеются. С октября по май Анапа вымирает, приезжих, практически нет, становится небольшим захолустным городком, с работой сильно проблемно. Нордоста там, действительно, нет, но ветра постоянные, пляжи по высокому берегу - каменистые, начиная с парка и до Тамани - песчаные, на каменистых пляжах море почище, на песчаных с начала июля будете купаться в тине. Ну и пальм в Анапе, в отличии от Сочи, нет.

В Гелене(где все же несколько теплей чем в Анапе) пальм тоже почти нет в сравнении с Сочи(в Сочи пальмы во множестве растут во дворе любой окраиной хрущевки).
На набережной в Гелене высажено(в открытом грунте) с десятка полтора у некоторых клубов, фонтанов и кафе. Но их на зиму "кутают" чтобы они не вымерзли во время нордоста.

И киви, мандарины и апельсины в Гелене не растут (в отличие от Сочи).

А маленькие бананы что интересно в Геленджике можно при желании вырастить во дворе.

Сочи мне сейчас кажется, стал вообще запредельно дорогим в плане цен на жилье, он как бы в этом контексте даже не рассматривается. Он и раньше был дорогим курортом, а сейчас после олимпиады стал вообще недоступен даже для курортного отдыха. Мне просто кажется что Анапа более доступна в плане цен на недвижимость, чем Геленджик.

согласен

Я бы не сказал что Сочи совсем уже недоступно дорогой. За 15-19 ть вполне можно не в сезон квартиру-однушку помесячно снимать. А не сезон тут это большая часть года. Некоторые хозяева не сдают посуточно в сезон а продолжают сдавать помесячно тем же людям что и в остальную часть года). Есди ты у них еще в январе начал снимать и изначально договорился что в ту же цену будешь снимать и летом.

Покупка жилья... Опять же смотря как и где покупать. В Сочи есть не очень престижные районы и жк эконом класса. Есть покупка на стадии строительства в долевках и черновой отделке.

Небольшую однушку в Сочи в черновой отделке вполне можно на стадии строительства за 1.5-2 ляма купить.



Наиболее недоступное и дорогое жилье по РФ сейчас в Москве... Вот где действительно однушки(даже хрущи около Мкада) стоит от около 5 лямов...

Цены на продукты, мебель, технику, авто и т д в Сочи те же что и в Уфе. Если в торговых сетях тариться а не в магазах предназначенных для туристов или буржуев(так же как и в Москве если не тариться в Гуме и Азбуке вкуса).

Гав гав гав привычно ответило эхо.

Кстати действительно завтра надо шашлычков пожарить на морском пляже. И винца немного выпить. Завтра по прогнозу последний теплый день +26. И море еще не остыло(купаться можно).

С понедельника более +19 ти на ближайший месяц уже не обещают. В такую погоду уже только опята в горах (после дождей) собирать или рыбачить(сейчас кефаль в бухту зашла она только осенью заходит).

Медич- интересно пишешь. не слушай тупых ботов)

потом скинь фото. с шашлыков или рыбалки

Москва всегда была и будет самым дорогим городом России, она и по инфраструктуре отличается значительно от всех городов, она другая. Но она и определенный тип людей притягивает к себе, всякий-разный там не приживется, просто не потянет.
За инфу по Сочи спасибо, Илья, не знала, что там тоже какая-то застройка идет. А вообще, конечно, у каждого города своя энергетика, пока там не окажешься, ее не поймешь)

Не просто идет. А идет крайне бурно. Сейчас в Сочи строятся одновременно десятки новых ЖК(а еще больше планируется). Как впрочем и в Геленджике.


ЖК Сочи | Жилые комплексы в Сочи (Новостройки)

https://domvsochi.net/zk/


Как пример. Уже сданный дом в ЖК Анастасия. 500 метров до моря и 1500 до центра. Чистовая отделка. 65 тысяч за метр. Но вообще метр в Сочи (в других более престижных ЖК) может в сданном доме строить и 100 и даже 200 тысяч. Смотря от того какую нишу(на какого покупателя) на рынке жилья занимает данное предложение. Так же как и в Гелене. Но в Сочи (потому что он многократно больше по размерам и числу жителей) предложений гораздо больше.

https://domvsochi.net/zk/zhk-anastasiya/622/

не вызревают у нас бананы, банановых пальм по городу много, тайского типа, маленькие бананчики полукругом на них висят,но по вкусу как огурцы, а вот киви,фейхоа,мандарины,гранаты,инжир - запросто,хурмы вообще как в Уфе яблонь,полно растет, поспевает.

Однушка в Сочи в более менее нормальном месте начинается с 3 млн, за 1,5-2,0 найти можно на этапе строительства студию, но я бы предостерег от такой покупки, потому как это будет либо на горе, либо минимум 3-4 км от моря в не очень хорошем районе,а самое главное в доме, строящемся на ИЖС земле с разрешением на постройку частного дома на 1 семью, с судами по запрету этой стройки, с возможным отсутствием газа, воды,канализации и электроэнергии в этом доме и вообще с очень мутными перспективами когда либо дождаться окончания строительства и заезда в эту квартиру. Краснодарский Край вообще лидер по количеству обманутых дольщиков и эти же проблемы актуальны и для Гелена и для Анапы, но то,что творится в этом плане в Сочи это просто ужас.

А снять в не сезон от 15 тыс однушку или за 10 комнату в некоторых районах Сочи вполне реально,в сезон цену,как правило,несколько повышают,либо договор составляется только на межсезонье,например,с октября по май.

Да сегодня и завтра +26,сегодня нашли песчаный пляжик в Адлере и купались там пол дня,завтра велики в прокат возьмем и в Абхазию до Цандрыпша сгоняем и обратно,а с понедельника авто в прокат и думаем в Гелен съездить посмотреть,если серпантин не надоест. Ты как на неделе,занят? Если время есть могу вина взять у винодела хорошего, лангустинов пожарим.

Такие бананы(карликовые) и в Гелене кое где вызревают. Гранаты, инжир и хурмы и в Гелене полно(причем просто во дворах многоквартирников). Но киви и мандарины в Гелене не растут.

Завтра после 12 дня свободен... Завтра после обеда хочу полтора кило шашлыка поджарить(мясо сегодня уже взял) в Дивном на углях на открытом море и с маской и трубкой понырять(в просветлевшем море рыбу погонять )-проводить сезон пока тепло. С понедельника похолодание обещают.

Так что в Гелене с понедельника будет уже прохладно. Не более +19-ти в ближайший месяц.

Присматривался когда то к этому ЖК, от моря там 800 м причем вниз по склону,так как это микрорайон Бытха на одноименной горе, причем гора довольно крутая,на велике там ездить невозможно,за 65 тыс за метр там одна неудачная квартира трешка на первом этаже,с видом на подпорную стену,да и ту уже,похоже,продали,сейчас цена за однушку там от 97 тыс,а за 4 комнатную от 83 тыс за метр. Вот ссылка на цены с вестума,кстати,более менее правдивые цены по разным жк можно узнать на вестуме,а не на авито.

http://www.vestum.ru/items/infnb/1018

А что про приведенную мной ЖК Анастасия скажешь?

Я просто по Сочи не так хорошо ориентируюсь(за ненадобностью) как по Гелену.

65 тысяч за метр. Чистовая отделка. Сданный дом и 500 метров до моря и недалеко от центра. Какие там "подводные камни"?

В Гелене те же "приколы" часто встречаются что и в Сочи многоквартирники на земле под ИЖС в Магилате присужденные под снос судом либо годами не подключаемые к сетям(газу, электричеству, воде и т д).

Да,в Сочи тоже не выше +20, поэтому и есть желание покататься по побережью.

Понятно... Значит в Гелене все же жилье как правило подешевле... За 97 тысяч за метр в Гелене можно взять жилье прямо на Набережной в ЖК бизнес класса(правда в черновой).

Выше написал по Анастасии,сам по себе ЖК с разрешением, по 214 фз,с чистовой отделкой, но довольно дешевой и требующей переделки,из плюсов рядом 9 гимназия,больше особых плюсов я в Бытхе не вижу,есть еще момент,что в советское время этот участок склона не застраивали из за оползневых процессов,сейчас там понавтыкали домов на каждом свободном метре и продолжают дальше.

Вот центр Сочи, ЖК "Алесандрийский Маяк" с выходом на пляж сочинский недалеко от морпорта и цены на квартриры в нем:

http://www.vestum.ru/%D0%BD%D0%BE%D0...0%D1%8F%D0%BA/

Это даже не бизнес а элит класс... Расположение, дизайнерский ремонт и квартира с приложенной к ней окуительной мебелью и обстановкой. то есть эксклюзив. По этому предложению (виповскому и предложеному в основном для московских олигархов которым выезд за границу прикрыли в 2014 году) нельзя судить по ценам на жилье по большинству предложений по Сочи даже по вторичке. Думаю что стандартная цена за метр по Сочи все же это 65-70 тысяч за метр по вторичке.
А вовсе не 200-400 тысяч за метр как в данном варианте...

Согласен, это один из эксклюзивных домов в центре Сочи, в котором цены по 400 тыс за метр, есть и подороже, если идти вглубь до полукилометра, например, от Мортпорта до низа Светланы и где то до Кубанской вглубь цена на квартиру в новом ЖК будет в среднем 200 тыс за метр, в среднем же цена нормальной квартиры до полутора километров от моря хоть в центре Сочи, хоть в Адлере, составляет 100-150 тыс руб за метр . 65-70 тыс за метр это будет дальше и в строящихся домах на ИЖС, проблематика которых была указана в сообщениях выше. Ну вот такие цены, можешь сам по сайтам посмотреть реальные предложения.

Судя по нету не только в строящихся и на земле под ижс.

Есть и в уже сданных домах и скорее всего на земле предназначенной под многоквартирники. Но это будет предложение в жк эконом класса и скорее всего в черновой. В непрестижном районе и не ближе километра до моря.

По Гелену могу сказать что тут в сданных домах цена эконом класса 55-60 тысяч за метр в черновой. Причем не в проблемных ЖК(то есть где все нормально с законом, доками, подключением к сетям и властями). В тех что на ИЖС в Магилате и в Голубой бухте и с проблемами(то есть полулегальный самострой) все еще дешевле.



На сайте новых ЖК Сочи довольно много предложений в этом сегмента(65-70) в уже сданных домах. На стадии строительства как я понимаю все это стоило еще сильно дешевле.

Спасибо за ссылку, да сейчас Сочи стал запредельно дорогой, Гелен и Анапа более доступны все же по цене. И если у нас цены на недвижимость будут медленно но верно падать, то там будут только расти. Потому что, я так, считаю, что на данном этапе- Крым не может быть альтернативой, там с инфраструктурой плохо сейчас. Хотя может быть,это вопрос времени, построят мост и там тоже начнется большая стройка.
А вторичка в Сочи тоже дороже, получается, чем в Гелене и Анапе?

Илья, ты по Уфе не скучаешь? Вариант "вернуться домой"не рассматриваешь? Или после юга сюда уже не возвращаются?)

Давай несколько конкретных ЖК за эту цену, желательно, строящихся по фз214, будем разбирать насколько эта цена соответствует действительности и что это за комплексы ) Особенно интересны ЖК в километре от моря за эту цену в Центральном, Хостинском и Адлерском районах )

Вам недвижимость на юге для какой цели: переезд или типа приморской дачи? Каков бюджет?

1 В Уфе только один плюс. В Уфе осталось много близких в прошлом людей. С ними иногда хочется увидеться лишний раз.

А в целом Уфа абсолютно не привлекает. Депрессивный город с тяжелым северо-континентальным климатом, разбитыми дорогами и очень плохой экологией.
Да и нариков-синяков(как впрочем и в любом провинциально-бывшем промышленном городе Рф) в Уфе зашкаливающее количество. И в целом население в Уфе туповато злобное в своей массе.
Которое элементарно свои же дворы в порядок привести не может. В Гелене у каждого нормального многоквартирного дома роскошные палисадники, виноград, фрукты(я фото своего двора например приводил). Которые сами жители насажали. В Уфе как правило мусор и вытоптанные газоны на которых граждане паркуют авто в три этажа.

Я помню когда в 2014 г осенью приезжал на месяц в Уфу. Лишний раз старался на улицу не выходить. Потому что я задыхаться начал еще когда меня приятель с вокзала забирал и до Сипайлово вез. И понять не мог как я столько лет тут жить мог?

В Уфе элементарно нет пригодного для дыхания воздуха. В Сипайлово вечером просто видишь чем ты дышишь. Аж в глазах от выхлопов режет. Помню пошел объяву в газету Из рук в Руки на Спортивную подавать. Так даже там (во дворах по Проспекту Октября то есть лицевой части города ) ямы в асфальте чуть не по пояс. А в Гелене дороги ровненькие "как стекло" даже на самых третьестепенных улицах.
В целом на Кубани лучшие дороги в РФ(пожалей даже в Москве похуже).


И еще заметил что люди в Уфе какие то злобные, некультурные, плохо одетые. В автобус сядешь обязательно какой то урод на тебя водочным перегаром с примесью чеснока дыхнет.
После Москвы или Гелена резко контраст чуствуешь.

Я когда весной 2013 на Шосовскую гостиницу в командировку приехал. Еще пока с вокзала вечером в маршрутке ехал и услышал как водила начал трехэтажно матерится на другого водилу, а потом я домой пришел спать лег и у меня под окнами какие то наркоманы идущие с Кашкадана дико орать начали.

Подумал... Ну все... Узнаю "малую Родину"...

А ведь уже отвыкнуть в Москве от этого всего успел...

2 Я бы хотел на столичный город и одновременно Геленджик жить. Периодами когда больше в столице, когда больше в Гелене.

Сочетая все плюсы обоих "точек".

Помня что учится и зарабатывать мне и моим близким лучше в столице. А "кайфовать" лучше в Гелене.

В столице небольшую квартиру в самом городе и свой дом в экологически чистом пригороде(эта схема применима как для Москвы так и для Питера, но Питер предпочтительней). И на Юге свой гостевой дом(приносящий доход)+просто дом.



Геленджик предпочтительней был лично для меня чем Сочи например потому что у меня тут уже родня жила с начала 2004 года+в Гелене сухой субтропики(влажные сочинские тяжеловаты).

Зайдите на авито введите Сочи и вторичка. Отметайте фейки(то есть предложения с нереально низкой ценой)... И смотрите...

Смотря какая и где. Эконом класс Сочи в непрестижных районах понятно дешевле чем бизнес класс Гелена и Анапы в центре и у набережной.

Но в целом аналогичное в Сочи подороже.

ЖК "Дом Корчагина"

Дом сдан. фз214
72 500 за метр. Правда до моря 2 200 м

https://domvsochi.net/zk/zhk-dom-korchagina/496/


ЖК Анастасия

Дом сдан. фз214
65 149 за метр До моря 500 м

https://domvsochi.net/zk/zhk-anastasiya/622/


ЖК "Золотой ключик 2".

Дом сдан. фз214
72 581 за метр До моря 700 м2

https://domvsochi.net/zk/zhk-zolotoy-klyuchik-2/495/


ЖК «Монако клаб - 2»

Дом сдан. фз214
62 000 за метр до моря 70 м

https://domvsochi.net/zk/zhk-monako-klab-2/405/


ЖК «Плеханова 53/11

Дом сдан. фз214
72 000 за метр До моря 500 м

https://domvsochi.net/zk/zhk-plekhanova-53-11/392/

Про ЖК Анастасия я вчера писал с ценами, дешевле 83 тыс за метр причем за квартиру большой площади там нет, до моря 800 метров по горе, которая будет покруче, чем когда в Уфе с вокзала на карла маркса забираешься, к достоинству отнесем, что это действительно ЖК с разрешением на строительство. но однушек-двушек по цене ниже 97 тыс за метр в нем нет.

Монако 2 тоже знаю, строился на ИЖС, никаким фз214 там не пахнет, квартиры да, со статусом квартир провели, успели до сентября 2015, дом администрация пыталась признать незаконным, но застройщик успел провести через суд по схеме до сентября 2015 года. На счет проблем с коммуникациями не знаю, но у домов такого типа они вполне возможны. Вот один из отзывов: "застройщик некий Герман Филатов. Очень жадный и не порядочный. Да, ЖК немногим лучше, чем остальные новостройки. Но денег сдерет , даже после оформления покупки. И за лифт, и за газ....и еще и недоделы всплывут (например, дешевые трубы для стояков, не соответствующие напору воды в доме).
В общем, приобрела студию в Монако-клаб-1 еще в 2014. проблемы разгребаю уже два года и конца не видно!" Теперь посмотрим цены в этом доме:
http://www.vestum.ru/building/monako-klab-2

http://monako-club2.zhk-sochi.ru/

В вестуме нижние 3 предложения фейки от агенства, можете сами позвонить узнать. Верхние 3 - реальные цены.

ЖК Корчагин это какой то эконом на Лысой горе, построенный на садовом! участке, кто желает в полное мере прочувствовать что значит целому дому жить на 15 кВт электричества и на 3 кубах воды в сутки с септиком на многоквартирный дом - самый самый вариант ) Да еще Лысая гора чуть покруче, чем Бытха, хорошая физ форма ждет Вас )

На Плеханова, на Мамайке вообще почти все дома на ИЖС вплотную натолканы, этот не исключение, хоть и позиционируется бизнес классом, по фото дома видно, что следующий дом строится в метре от стены этого
http://www.vestum.ru/building/plehanova_53-11
Особенностью Мамайки является полное отсутствие школ, чтобы представить, грубо говоря, это как Сипайлово, в котором нет ни одной школы.

Ну и Золотой Ключик 2 остается, это на Фабрициуса, между Дендрарием и Бытхой, я этот район не рассматривал особо, дом эконом, строился не по фз214. Проблемы вполне возможны. Жд проходит метрах в 100 от дома. Цены на черновую вылезают от 80, на квартиры с ремонтом выше 90
http://www.vestum.ru/%D0%BD%D0%BE%D0...7%D0%B8%D0%BA/

Из представленного построен с разрешением по фз214 только ЖК Анастасия с ценами в 100 тыс за метр.

Баку ждёт тебя

https://travel.rambler.ru/media/orig...a9b53e5555.jpg

Как мечта- переезд) Но это пока только мечта) Бюджет не определен, пока почву зондирую, но точно что-то бюджетное.

Народ, да, достаточно специфичный. Но а что ты хочешь? Тяжелый город, тяжелая жизнь, откуда здесь счастью взяться? Тоже жила во многих городах РФ и хочу сказать, что народ здесь не совсем доброжелательный в целом. Видимо, есть какая- то специфика. Но наши южные города я так хорошо не знаю, была везде, но только в качестве отдыхающего, а за 3 недели город и людей не поймешь, для этого пожить нужно, чтобы все почувствовать.

То есть даже в экономе и черновой отделке цены в реально полностью законно построенном ЖК в развитом районе и не более 1 км до моря начинаются от 80-ти тыс за метр в сданном доме?

Замечу что в Гелене это идет от 55-60 тыс за метр.



А по старым убитым хрущам и советским панелькам в Сочи какие расценки?

"А по старым убитым хрущам и советским панелькам в Сочи какие расценки?"
Вот это тоже очень интересно.

А вы там сами живете или только летом отдыхаете? Есть свой дом на юге?

Ладно... Пойду ка я схожу шашлычков пожарю на берегу и в море в маске поплаваю.

Сегодня последний теплый и солнечный день. +26. Завтра уже только +16-ть
и дождь обещают...

Провожу сезон...

приехал из сочи. проезд в автобусах с 1 октября подорожал с 19 до 22руб. водители все хачи. других видов транспорта нет если не считать такси и электричку. цены на продукты дорогие даже в магните. например вода минералка типа красного ключа кубай 60р, в уфе она стоит 20р. пиво от 60р бутылка. какие то категории цены неплохие типа овощей и хлеба. качество продуктов в основном хорошее. если ты не торгаш или не риэлтор то будешь там бедствовать. сочи это дача москвичей. много ходит холеных теток под 50 лет, видно что тяжелее бокала вина не поднимали.

да, это нижний сегмент, можно на этапе начала строительства выбрать что то подешевле, но рисков много. Мне вот ЖК Белый Дворец предлагали по 50 тыс за метр видовую квартиру, им нужно было землю у сособственника выкупить и они продавали 5 квартир по супер цене за нал, с регистрацией позже, когда документы на строительство получат, но тогда у них на участке еще даже забора не было, я не рискнул, сейчас там цены такие:
http://www.vestum.ru/building/belyi_dvorec

Так что искать надо, думать, где то рисковать...
По хрущам и панелькам тут цены пониже, но тоже ненамного, надо понимать, что в советские времена пятиэтажку могли воткнуть не только в центральной части города, но и в таких ебенях, что и сейчас странно, мне вот несколько девятиэтажек на Малом Ахуне непонятны, до центра километров 10, на горе 3 дома, даже магазина нет, к ним автобус ходит часов до 10 вечера и все... Зато виды, конечно, обалденные. В таких местах цена будет существенно ниже, в самом центре же и цены даже на хрущи очень высоки. В начале года на Красноармейской 11/ рядом с парком Ривьера трешку в советской 12 этажке 80 метров предлагали за 8300 тыс руб, это считалось ценой срочной продажи. Старый лифт, конские цены за отопление, коммуналку(проживание 3 человек хозяев выходило в 7,5-8 тыс зимой). Надо еще отметить, что площади хрущевок здесь не как в Уфе, они больше раза в полтора, двушка в местной хрущевке метров 60, трешка где то 72-75 метра.

Посмотрите Болгарию, можно и за 1-1,5 млн на Слынчев бряге что то подыскать, как летняя резиденция вполне норм вариант. В Турции тоже можно что то недорогое найти на побережьях

Пока на 2 города

Воду(как и прочие продукты) надо просто покупать в торговых сетях(супермаркетах и гипермаркетах а не в небольших магазах у набережной и туристической зоны(там цена рассчитаны на приезжих туристов причем даже зимой).

В Гелене кстати уже вторую неделю почти на все продукты(особенно скоропортящиеся) в Магните скидки 20-60%.


Просто подходишь к мясному отделу и офигеваешь что по всему ассортименту нет практически колбасы и сосисек без скидок... Причем и до этого в Магните цены были примерно уфимские.

Туристы уехали(как нордост задул) вот они и распродают спешно что не продали в сезон.


В фикс пайсе Гелена бутылку пива(в том числе летом) можно за 25 р купить. В магните от 35-40 р. А в любом небольшом магазе у набережной рассчитанном на туристов она (такая же) действительно от 60 начинается.

Тут просто "места надо знать"... Туристам часто некогда что то искать и куда то идти. Они весь год деньги копили и спускают их в эти две недели что приехали особо не задумываясь.

Местные на все это не ведутся. И ходят в магниты(причем тоже не все так как в магнитах у Набережной цены тоже как правило повыше чем в магнитах в спальных районах).


По автобусам в Сочи. Там цена зависит в какой район города ты едешь. Сочи самый длинный город РФ. И там цена и 50 р может быть за одну поездку(если районы расположены далеко друг от друга). Больше я такого правила нигде не видел.

Ну в общем да, согласен, цены на автобусы теперь 22, вода в магните и от 10 рублей есть, сейчас они как раз продвигают новую марку что то типа вода Эльбруса по 9,90 за полторушку. Много товаров с красным ценником в Магните и Пятерке, со скидками в 50% и больше. Цены там в этих сетях примерно сопоставимы с уфимскими, хотя, даже в пределах Адлера разница на продукты в магнитах около улицы Ленина и на продукты в магнитах в паре остановок вглубь где то 15% на весь ассортимент.

тоже улица зовет, +25, пойду на велике покатаюсь, может, до Абхазии доеду, еще не пробовал туда на велике

от жд вокзала сочи до розы хутор вроде 232руб автобус. магнит да в районе моря в мамайке, может поэтому дорогой, не знал что у этой сети такая хитровыебанная политика. тогда почему в шакше и на карла маркса цены вроде на пивас одинаковые? хачей откуда столько в сочи? из абхазии лезут? по ощущениям процентов 35 их там. или они еще при ссср там жили? говор местный конечно тоже угарный, они спецом такую интонацию делают или не осознают? если кто нормально говорит значит приезжий

Для местных - мы все с говором тоже
Я свою речь считаю относительно нормальной, но вот сибирские считают что я говорю с акцентом
Мне же кажется что даже москвичи имеют некий легкий акцент
Питерцы тоже, но немного другой
Про ростов и южнее говорить не надо - акцентище

Нет, заграница отпадает однозначно, у друзей есть опыт приобретения недвижимости в Болгарии. Там покупать недвижку это вообще не вариант

На юге снимаете квартиру в сезон? Зиму в Уфе зимуете?

А если зимой там жить, то где лучше снимать и почем?

Зимой(точнее с октября до мая) на побережье везде дешево... В том числе в Сочи. Примерно 15-шка стоит аренда однушки в нормальной районе с нормальным ремонтом и мебелью.

Не совсем понимаю за счёт чего такая дорогая коммуналка получается, если зимой там тепло и плюсовая температура?
Мне казалось что основные затраты это отопление.

В Сочи на автобусе ездил только один раз в последние годы(обычно пользуясь своим авто). В феврале этого года от Море Мола(Сочинский крупный ТЦ и конечная многих автобусов) до Кудепсты(по работе). Помню что обошлось в 50-ть рублей в один конец. Причем водила при посадке спросил до какого района едешь? В Сочи такой принцип. Более дальний район... Платишь больше.

Потому что Уфа это не город-курорт... В ней нет туристов... Со всеми вытекающими...
Армяне и греки жили в Сочи всегда(как и в Гелене и в Анапе)... Не сказал бы что их 35%... Скорее максимум 8-10%(остальные славяне). Среди владельцев мелкого и среднего бизнеса их процент конечно многократно выше (до половины)... Благодаря большей сплоченности. Они в силу нац менталитета любят работать "на себя". Таксовать, торговать, "держать свои кафе" и т д... Поэтому кажется что их много в плане "услуг"...

Наездами тут много и азеров и чеченов и карачеевцев и прочих народов Северного Кавказа(эти в основном сюда ездят отдыхать так как на родине по их обычаям они пить и курить не могут так как на них за это косо смотрят родня и земляки а на Кубани для них в этом плане-свобода). Они мне сами про это говорили... Что приезжают на курорты Побережья... "Беса тешить"...
В Уфе насколько я помню если прийти в выходной в шатер около телецентра (лет 6-ть назад) где рядом много рынков тоже может показаться что Уфа населена кавказцами как минимум наполовину...

Особенно много армян стало на Побережье после войны азеров и армян в Карабахе в конце 80-ых. Когда многие из них бежали в тогда еще РСФСР. Примерно половина армян Побережья это или эти беженцы или уже их потомки.

Огромные тарифы при центральном отоплении. Поэтому в огромном выигрыше те кто имеет автономное отопление(свой газовый котел на отопление и горячее водоснабжение). В Гелене тоже самое.

Я за свои 60 м2 квартиры "под себя" на газ(имея автономное отопление) зимой трачу около 300-от рублей(причем это и на отопление и на горячую воду и на газовую плиту для приготовление пищи) а в старых советских домах(где были другие нормы по теплоизоляции) только на отопление люди при той же площади тратят 2-3 тысячи только на отопление.
Поэтому покупая квартиру на Побережье старайтесь брать в новых ЖК где автономное отопление(как правило это малоэтажные дома) и где в каждой квартире свой газовый котел.

Платанка(Платановая аллея) Гелена сегодня днем.

http://i12.pixs.ru/storage/3/5/0/pla...5_27812350.jpg

Рыночная площадь там же на Платанке... Что характерно что несмотря что уже 8 октября... Но ларек с предложением экскурсий еще работал(что для этого времени редкость).
http://i12.pixs.ru/storage/4/2/4/rin...6_27812424.jpg


http://i12.pixs.ru/storage/4/2/8/rin...5_27812428.jpg

Это уже Дивноморск сегодня. Половина лавок уже закрыта. Туристов почти нет.

http://i12.pixs.ru/storage/5/3/5/div...9_27812535.jpg


http://i12.pixs.ru/storage/5/3/7/div...5_27812537.jpg


http://i12.pixs.ru/storage/5/4/1/div...2_27812541.jpg

http://i12.pixs.ru/storage/5/4/7/div...8_27812547.jpg

http://i12.pixs.ru/storage/5/5/3/div...4_27812553.jpg

http://i12.pixs.ru/storage/5/5/8/div...3_27812558.jpg

http://i12.pixs.ru/storage/5/6/1/div...4_27812561.jpg

Анапа в сентябре



ласковый осенний ветерок в Новороссийске



бархатный сезон в Гелене

http://i12.pixs.ru/storage/7/1/4/div...2_27812714.jpg


http://i12.pixs.ru/storage/7/1/7/div...9_27812717.jpg

http://i12.pixs.ru/storage/7/2/7/div...8_27812727.jpg

http://i12.pixs.ru/storage/7/3/2/div...5_27812732.jpg

http://i12.pixs.ru/storage/7/4/0/div...1_27812740.jpg

http://i12.pixs.ru/storage/7/4/3/div...9_27812743.jpg


http://i12.pixs.ru/storage/7/5/2/div...4_27812752.jpg

http://i12.pixs.ru/storage/9/4/8/div...2_27812948.jpg


http://i12.pixs.ru/storage/9/3/0/div...9_27812930.jpg


http://i12.pixs.ru/storage/9/3/2/div...0_27812932.jpg

http://i12.pixs.ru/storage/9/3/5/div...7_27812935.jpg

http://i12.pixs.ru/storage/9/3/9/div...8_27812939.jpg

Так если там тепло зимой, зачем так топить?
Я понимаю у нас, 9 месяцев в году холодно.А там и зимы то толком нет.

Это вопрос не ко мне... По сухому факту владельцы старых хрущевок и панелек(где теплоизоляция по старым нормам) на пару комнат в Гелене платят при центральном отоплении за отопление по 2-3 тысячи в месяц.

В новых домах (тоже при центральном) не намного меньше... Поэтому автономное(газовое) отопление очень выгодно.

http://i12.pixs.ru/storage/1/3/1/div...9_27813131.jpg


http://i12.pixs.ru/storage/1/3/5/div...2_27813135.jpg


http://i12.pixs.ru/storage/1/3/8/div...5_27813138.jpg

http://i12.pixs.ru/storage/1/4/1/div...1_27813141.jpg


http://i12.pixs.ru/storage/1/4/5/div...4_27813145.jpg


http://i12.pixs.ru/storage/1/4/8/div...9_27813148.jpg


http://i12.pixs.ru/storage/1/5/2/div...6_27813152.jpg

http://i12.pixs.ru/storage/2/9/3/div...4_27813293.jpg


http://i12.pixs.ru/storage/2/9/5/div...1_27813295.jpg


http://i12.pixs.ru/storage/2/9/7/div...6_27813297.jpg


http://i12.pixs.ru/storage/2/9/9/div...6_27813299.jpg


http://i12.pixs.ru/storage/3/0/0/div...8_27813300.jpg


http://i12.pixs.ru/storage/3/0/2/div...4_27813302.jpg

Илюх, улыбайся почаще.
Тебе это идёт.

Шикарная погода на 8 октября- народ в шортах ходит, в море купается,загорает. Там вообще еще лето продолжается. Шашлычок даже визуально видно что вкусный)

вот люди одновременно с медичем переехали


Илья, а ты как 27 сентября пережил?

Я уже писал... Сегодня последний теплый день по прогнозу. +26 и солнышко. Завтра обещают только +16 и дождик(в ближайший месяц максимум +19-ть) . Потому я на все забил и пошел на пляж жарить шашлычки, пить вино и купаться. Провожая сезон.
Море было теплое. Но было волнение(ветер) которое подняло всю взвесь со дна и поэтому видимость была не более полуметра. Правильно сделал что сегодня ружье не взял для подводной охоты...

Какой то чудак кстати там пытался у камней в костюме и с ружьем охотиться при такой видимости(практически нулевой).

1 Я переехал на полтора года ранее(я 1 мая 2014 года они осенью 2015 года). Я их кстати несколько раз в городе видел лично. Хотя лично и не знаком.
Они многие вопросы освещают неточно...

2 Нормально пережил... Осенний нордост это куйня. То что был неделю назад был долгим( в последние три года самый долгий) но слабеньким...

Самая жесть тут зимой... Когда кусок кровли может вместе с куском кирпичной кладки оторвать и на твое незастрахованное авто бросить... И деревья вырывает вместе с корнем.
И когда на карачках перемещаешься от столба к столбу. Мы строители в такие дни дома сидим-отдыхаем... Правда в последние несколько лет по настоящему сильных нордостов и зимой не было.

У вас там уже нет,практически никого в Гелене ) Я сегодня по адлерским набережным катался, центр Адлера, Имеритинская набережная, около 10 км вдоль моря - народу полно, только успевай от зевак уворачиваться, но интересно, везде выстапают певцы, кукольники, музыканты, фркусники... на пляжах тоже сегодня толпы почти как летом, кафешки еще все работают, но потихоньку начинают переодевалки убирать и зонтики с пляжей.

civilizator, хороший ролик, спс, посмотрела. Насчет того, что они вместе с Медичем приехали в Геленджик и у них уже все пучком: и квартира с ремонтом, и ребенок в сад ходит и работу быстро нашли, и Илюха в это время балдеет и шашлыки на пляже жарит? Я так поняла, именно в этом контексте был задан вопрос? Так Илюха определиться не может со второй половинкой, поэтому и живет пока в свое удовольствие, у него пока нет достаточной мотивации для достижения этих целей.
Ну как определится, так и начнет все это выстраивать, в чем проблема-то?

7,5-8 тыс это не только отопление, это и вода холодная-горячая и газ и электричество, зимой в Сочи бывает и +20 в отдельные дни, но в среднем днем +9+14, ночью +4+6, без отопления в такую погоду дома холод, поэтому централизованное отопление здесь включают примерно с 15 октября, ну там в зависимости от погоды, по средней температуре за несколько дней, принцип оплаты за отопление в Сочи несколько иное, оплата идет только когда предоставляется услуга, летом такой строки в платежках нет, поэтому то, что в Уфе в среднем раскидывается по месяцам, оплачивается в Сочи по факту в месяц предоставления услуги, кроме того, площади несколько больше уфимских квартир, поэтому стоимость отопления в зимние месяцы довольно высока, электричество тут дорогое, около 5 руб кВт, горячая вода в районе 160 руб за куб, управляющая компания еще за свои услуги нарисует, поэтому и набирается такой счет.
Как правильно заметил Илья, очень актуальной темой становится собственный квартирный котел, во первых не зависишь ни от кого включая или выключая батареи когда захочешь, всегда есть горячая вода, температуру которой тоже можно регулировать как угодно, в счетах отсутствует строка отопление и горячая вода, экономия в разы.

Не совсем, с 15 начинаются однушки, сами понимаете с каким ремонтом и в скучных районах типа Кудепсты,где ничего,практически,нет кроме пары Магнитов, если брать что то поцентральнее,то однушки начинаются с 20 в зимний период

странно. что, так много народу на зиму приезжает? по идее не в сезон же должны чуть ли не за квартплату сдавать пустующие квартиры?

народу в Сочи даже зимой больше миллиона, летом - море, с ноября - горы, на Красной Поляне сейчас на февраль уже бронируют вовсю. Однушка за 20 тыс в зимний период в долгосрок в летний период посуточно приносит уже 50-90 в месяц, так что снижение цены налицо. Зато гостевые дома зимой в прибрежной зоне пустуют, вот там можно договориться снять отдельную комнату, но тоже тысяч 10 в месяц будет, меньше и разговаривать не будут

Зимой жизнь на побережье совсем не замирает... Те же стройки работают вовсю(еще живей чем летом). А людям которые работают на стройках надо где то жить(как работягам так и организаторам).

И в целом людям(и их семьям) которые работают по местной инфраструктуре(полиция, больницы, школы, дороги, заправки, магазины, администрация и т д) надо где то жить.

Единственное отличие городов-курортов(Анапы, Гелена и Сочи) что тут нет больших заводов, комбинатов и производств... В том числе что бы не портить экологию. Ну так их и в большинстве эрефных городов давно нет... Напомнить сколько производств(тот же комбинат Химпром) закрылось или еле влачит в Уфе в последние 20-ть лет? Города-курорты Черноморского побережья Кубани свои деньги хоть за сезон "накошеляют" с туристов... И без промышленности... А с чего их накошеляет Уфа оставшись без как минимум половины промышленности?

Которая давно не производит ни белизну комбината Химпром ни магнитофоны Агидель...

Как деталь... В 1980 году... То есть в год моего рождения... Или 37-мь лет назад... Уфа (присоединив административно район Шакша) достиг численности в 1 миллион человек. Это было сделано("выбито") властями города(тогда еще состоявшими в КПСС) прежде всего для того что города-миллионники в СССР могли претендовать от Союза на строительство собственного метро.

Метро в Уфе нет до сих пор... В том числе потому что средство на него отпущенные украли... Число жителей Уфы так и колеблется (спустя 37-мь лет лет) около 1 миллиона... Прежде всего из за притока сельских жителей Башкирии(из за разорения колхозов и совхозов в 90-е годы) а вовсе не потому что в Уфу едут горожане из других городов РФ.

Краснодар(столицу Кубани) в 1980 году населяло около полумиллиона человек. Сейчас население Краснодара выросло за то же время(37-мь лет) почти в два раза(агломерация помня о "формальной Адыгее"-1,34 млн человек) . И приближается к миллиону человек. Повод задуматься почему...

Текст песни ДДТ, Юрий Шевчук - Мы все из Уфы

У нас всё есть - свои герои,-
В любом подъезде разольют,
Лет через сто метро откроют,
А нынче "Rifle" продают.

Если есть пара дней свободных, заезжай в гости, на этой неделе, переночевать есть где, виски, текила, вино.. на водопады какие нибудь сгоняем или в Красную Поляну, в общем, пиши в личку, если что

Этою как одевать надо, чтобы с медичем бухать

Илья, веерное отключение электричества также практикуется или сейчас там все нормально? Вода еще невкусная на юге, слишком мягкая, пить невозможно.

Редко. На моей памяти в этом году отключили электричество всего один раз на пару часов(вечером).

Но я мог и пропустить какое то отключение так как редко дома днем бываю.

Раньше часто летом воду отключали. Точнее ее всегда с конца июня по середину сентября давали по графику. То есть несколько часов днем и несколько часов вечером. А на весь день отключали. В объявах по аренде и продаже квартир поэтому иногда можно было увидеть. У нас всегда есть вода. Это означает что в доме, подъезде или квартире(смотря как установили)стоят накопительные баки.

Но в том году начальника местного городского "водопровода"(я не помню его должность) под суд отдали за то что он летом за взятки владельцам гостиниц воду включал. И в этом году отключений воды вообще почти не было.

Вода в Гелене наоборот очень жесткая(Гелен снабжается с того же водохранилища что и Новороссийск) и с известью. Я ее редко в пищу употребляю(хотя ее многие пьют и не жалуются).
Я воду в больших баллонах "по доставке" заказываю. Старые пустые баллоны сдаешь полные забираешь.

В Адлере вода из под крана вкусная,водозабор в 20 км находится,в горах из горной реки, Вы, наверное, с Питером путаете, вот там да, вода очень мягкая

В Анапе вода мягкая, невкусная) И в Питере тоже, мне показалось, что даже слегка болотом отдает.

Интер- С = прямой и открытый человек. не то что ты )

всем Уфимцам...

в казани тоже невкусная. душ принимаешь и тиной отдает. в сочи более менее. в уфе, челябинске вкусная

в уфе вода хлоркой воняет жутко, в стр поменьше
в ишимбае водоканал берет воду из артезианского источника
в екате вообще вся вода ржавая с крана пить невозможно

на северном заборе да воняет. на южном нет. совет воду залей в 3 литровую банку и пусть постоит сутки. потом не воняет

У нас вода тоже плохая-жесткая, с хлоркой,я даже не знала что может быть хуже. А в Екате на самом деле хуже, там народ только бутилированную пьет. Она ржавая, с привкусом, бедные люди.

В Уфе вода не вкусная, все время покупаю трехрублевую воду из киоска.

Нормальная по вкусу? Красная Горка кажется?

Вкусная, Дары Сайрана,если не ошибаюсь

А не проще поставить фильтр с обратным осмосом?

Спасибо!

У нас стоит фильтр с обратным осмомсом, 4-х ступенчатый гейзер престиж, вода там просто никакая- ни жесткая, ни мягкая и невкусная. Любая качественная природная будет лучше.

У меня стоит немецкий фильтр с пятью картриджами, кроме обратного осмоса. Три предварительной очистки, обратный осмос, угольный фильтр из дерева пальмы, и два картриджа минерализатора, которые минерализируют воду. Внук пьет с удовольствием.

http://salexy.kz/images/img_kz/474x354/5376110.jpg

Артикул: ARO-6-NL
ШЕСТИСТУПЕНЧАТАЯ СИСТЕМА ОБРАТНОГО ОСМОСА BLUE-FILTERS NEWLINE RO 6 С МИНЕРАЛИЗАТОРОМ

Молекулярный фильтр Bluefilters Newline RO 6 с минерализатором использующий принцип обратного осмоса с трёхступенчатой префильтрацией и двухступенчатой постфильтрацией с угольным и минерализирующим картриджами.

Удаляет все примеси из воды
Умягчает воду и предотвращает образование накипи
Обладает повышенной производительностью и эффективностью фильтрации
Очень легкая и простая замена картриджей за одну минуту без специальных иструментов, благодаря системе Quick-Shift
Компактный размер систем
Насыщает воду минералами
в комплекте: краник, накопительный бак и комплект присоединений.

пальмы раньше даже в Черниковке росли

https://pastvu.com/_p/a/g/k/j/gkj5ajyhgqyif0paxr.jpg

отлично

Гелен+Пицунда>Бургас

В Бургасе ниже цены и продукты качественнее...

Это не пальма. Похоже на юкку. Но не факт что она.

Илья, привет! Как погода в Гелене? Город опустел наверное, все уехали...

поодскажи, продать хату в уфе. купить хату в сочи, и сдавать по 2 тыс в сутки - как идея?

А не проще в Уфе хату сдавать посуточно?
В сочи только в сезон 3-4мес есть вероятность загрузить, и то хлопотно - нужен будет агент по заселению, и за порядком кто-то должен следить

лучше продать хату и купить биткойны! все так делают счас.

В Сочи(как и в Анапе и в Гелене) квартиры(аналогичные) сдаются зимой помесячно примерно по цене уфимских.

Летом же минимум в два раза дороже чем зимой(конец весны и особенно начало осени-"переходный период" и "переходная цена").

Кто это все? Вы очень смутно представляете себе жизнь курортного города зимой...
Я (как строитель) если на набережную не хожу то никаких особых перемен в круге общения и в целом своей жизни вообще почти не замечаю с окончанием туристического сезона.

Уехали только туристы... Да и то не все. Многие большие санатории(ориентированные на лечение) тут и зимой работают. Просто там сейчас основной контингент это приезжие пенсионеры.

Тут (особенно в центре) зимой на улицах из людей и машин толкучка часто похлеще чем в Уфе.

Погода... Приехал в начале декабря то +16 было, розы на улицах пышно цвели(очередной раз в году) и пчелы над цветами летали(фото я выкладывал в другой теме).
В последние пару дней похолодало до +6. Но розы и одуванчики на газонах и под окнами цветут по прежнему.

В Сочи квартиры (аналогичные) сейчас дороже чем в Уфе.

Я так думаю что Бургас более обжитой город
и там нет таких диких людских перепадов как в Г.

летом в Г. местные даже приспособливаются устраивать
накопительные баки с водой, из за постоянных отключения воды и света.

основной минус Г. в сравнении с Б. - сезонность.
перепад летних/зимних темп. мне кажется в Б. меньше.
меньше ветров, ветер вообще визитная карточка Г.
ну и Б. лучше благоустроен наверно, все таки этот город старше.

карту составили какие то профаны - любители
на ней бухта почти замкнутая, а в реале это не так.
и неприложное правило, должна быть указана ориентация на север
ну и масштаб хотя бы в легенде карты.


https://uploads.tapatalk-cdn.com/201...a55bd480ed.jpg

Свет на моей памяти(как местного жителя) в Гелене в 2017 году отключили один раз в этом году на несколько часов.

Воду в 2017 году отключали раз пять(тоже на несколько часов и только у местных а санатории и гостиниц это не касалось).

В прошлых(2014, 2015 и 2016 году) действительно воду(местным) летом давали "по графику". То есть с конца июня по середину сентября только на несколько часов утром и на несколько часов вечером...

Для чего многие и мастерили для квартиры или "в складчину" для всего падика-накопительные баки.

Но в прошлом году завели уголовное дело(я не следил посадили или нет) на главного "местного водяного". За то что он за взятки местные небольшие гостиницы к воде подключал-"вне очереди". После чего серьезные перебои с водой в разгар тур сезона почему то резко в городе прекратились...

Как-то они упали сильно недавно, продал 4-х комнатную, а на следующий день денег даже на двушку не хватает. Рискованно как-то очень.

А про Анапу кто что может сказать, это я так понимаю, все Кубанское причерноморье?

геленджик прикольнее