Залив квартиры
Гражданка П. в октябре 2016 года приобрела квартиру у застройщика. Произвола дорогостоящий ремонт. В декабре 2016 года с верхнего этажа в полном объеме залило ее квартиру водой. В последующем выяснилось, что причиной залива стало, использование некачественных деталей при установлении сантехнической арматуры подрядной организацией. Застройщик свою вину не признал и отказался возмещать ущерб, причиненный в результате залива квартиры.
В соответствии ч.1, 5.1, 6 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.
Согласно пункту 7.6 Договора №В5-3-96 участия в долевом строительстве гарантийный срок на техническое и инженерное оборудование заключенный с гр.П. составлял 3 года.
В связи с отказом в удовлетворении исковых требований мной было подготовлено исковое заявление и направлено в суд.
Кроме того, в исковом заявлении гр.П. я просила взыскать штраф, неустойку, причинение морального вреда и представительские услуги в рамках Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей».
Кировским районным судом г. Уфы исковые требования гр.П. были удовлетворены на сумму 966 000 рублей с учетом вышеизложенных требований.
Прочитать статьи из моей судебной практики можно на моем сайте:
http://адвокат102.рф/
Звоните, консультация бесплатная!
Адвокат на связи с понедельника по воскресенье с 9.00 до 21.00 часов по телефону +7(964)964-69-90