Такая ситуация. Пустили на квартиру после ремонта, новый дом, никто не жил. Жильцы заплатили всю сумму проживания за месяц, плюс потом заплатят за проживание счетчики кабельное, интернет.
Разговор шел о взрослом мужчине, потом нарисовалась жена с годовалым ребенком.
Ну, ладно. написали друг другу расписки о передаче ден. средств.
Уехали. Случайно вернулись, там кошка в доме. Мы в шоке, жильцы не предупредили.
Знали бы не пустили, 100% отказ: маленький ребенок, кошка.
Ну ладно, дали понять, чтобы искали жилье и пусть месяц доживут, если раньше найдут, то милости просим освободить.
Через неделю случился форс-мажор. Как потом выяснилось в стяжке течь. Ну всякое ж бывает, новый дом. Искали причину.
В общем прожили они 15дней. Мы им говорим, разницу вернем: половина суммы за месяц.
Все коммунальные услуги интернет, кабельное, электричество, вода за наш счет.
Они: платите всю сумму проживания за месяц которую мы вам дали, иначе встретимся в суде. Я им перевожу на карту, сначала меньше половины.
Он мне смс пишет, верну деньги, я хотел по хорошему, там к вам будут вопросы. .... Моя жена юрист, в декрете, у нее много времени, пусть разбирается.
Сразу же перечислил обратно. На половину без коммунальных услуг не соглашается, только всю сумму. Мужик, мажор, весь такой, москвич, денег видимо куры не клюют.
А у нас 2 кредита висит и с ним вежливо разговаривали. Проблема за проблемой: весь туалет разбомбили, искали в стяжке; соседей затопили, кто ремонт будет делать,
и эти москвичи мозг трахают, их пустили провели кабельное. Она: у вас нет разрешения на сдачу квартиры, у налоговой будет много вопросов.
А так, договор никакой не заключали жили 15 дней, съехали, по квартире - сдали нормально, все цело.
Как быть?

ничего не будет

забей

с детьми не пускают , как быть

котов тоже не пускают, хотя у них лапки

как с квартирантами быть, хотелось по нормальному, я ему 10тыс перевожу он мне возвращает на карту? что мы не так делаем? или может для них 10тыс не деньги...?

заебись же , если вернул:D

Если не заключали договор то *** они че докажут, заебутся судиться.

у него карта привязана к другому региону, комиссия банка составила 1% =100р., он не местный. Я ему, готов половину или 12,5тыс. перечислить, коммунальные услуги мы сами платим. Он нет, не согласен. Москвичи, просто нас нихера не понимают как нам копейка достается... еще и налоговой пугают... вот пускать нехер было таких.

в расписке что написано, я такой то такой то передаю такому то такому то деньги? а за что написано? сроки какие то? скинь фотку расписку, фио ,адреса затри

Берёшь участкогового и вы****рячиваешь их на улицу с пожитками, а они пусть судятся.
Не катит так?)

главный вопрос - договор...что там и как, договора нет, пусть идут нафиг, ничего не плати вообще, пусть идут в суд.. только что они там покажут.

я не понял
авто че напрягается ? деньги есть, квартиранты съехали, течь устранили

все не читал, много букв. решение: что не нравится выселяй, ищи других

те, кто реально могут создать проблемы, заранее этими проблемами не стращают.

Жена ей дала расписку,
Я Ф,И,О паспортные данные взяла 25тыс. за проживание в квартире, вроде адрес даже не указали.

Нам дали квартиранты,
Я Ф,И,О паспортные данные, выдан в Приморском крае, регистрация в Москве обязуюсь за сохранность материальных ценностей самой квартиры (указан адрес квартиры) и ремонт, своевременно оплачивать за квартиру, плюс коммунальные платежи, по счетчикам, интернет, кабельное.

у него, главный аргумент: какие условия неделю жили

нет, жили гадили, я им все должен возвратить..
сейчас только узнал, что кровать они сломали 230*170, вся шатается.

Выгодный их на*** да и все

Пусть идут на***, деньги им не возвращай , а потом, после хуя, пусть идут в суд
Пару торпед зашли, пусть валят с хаты

Забей, максимум что тебе светит по налоговым нарушениям - начисление 13% + штраф от суммы налога 5% в месяц вроде. Причем время на оплату без всяких штрафов у тебя еще до апреля 2018. А с чем они в суд собрались идти я не понял.

ремонт кто делал в стяжке, за чей счет?

только муфту поставили там и все. Типа пайка плохая была, пользовались стиральной машиной, там пошло. Сейчас в туалете разруха коммуникации не подключены. Когда эти жили там унитаз постоянно был подключен.
Прораб, армян, сука гидроизоляцию не сделал, прошло 4 мес после его работ. Он валит на застройщика. У нас с ним тоже договора не было. Но по уму, после ремонта до 6мес. бригада должна дать гарантию на работы и в случае чего устранять за свой счет...

Продавай срочно квартиру

смеешься, сколько вложено в нее + мебель, кухня. Легко сказать. Она досталась, если так можно выразиться, кровью и потом.

Да верим что не с неба упала

ситуация херня, договора нет и суда нет :D скинь что в расписке.

1. Замок смени на двери и новых жильцов ищи, только пиши договор (у любого хорошего риэлтора по сдаче хат можно грамотный договор за 500-1000 купить или инет облазить) теперь, в нем указывай все нюансы, включая что им нельзя (котов собак проституток массаж и прочее), сколько человек будет жить, их фио (в слуае появления левых людей, либо предупреждать, либо валите)
перечень по технике, мебели, мол телек стоит 15000 руб, чеки есть(если нет нарисуй гденить) вслучае поломки порчи требуешь возмещения + после сьезда с квартиры, сьемщики обязуются провести полную уборку, в противном случае вызов клининговой компании за их счет(желательно брать залог 2000-3000руб.), обязательно в этом пункте подпись расшифровку и число + проси скан паспорта или сделай фото себе (пройденный этап, сдаю квартиру уже 11 лет)

2. деньги заново отправь, если жили 15 дней, слюнявь пол суммы значит (если уж готов закрыть на компенсацию кровати и срача) и в подписи напиши, что мол возврат за непрожитый период с числа такого то по такой ( в сбере может не уместиться пиши столько, чтобы было видно главное дату) + полный текст дублем в смс - сделает возврат денег это уже его проблемы)

3. За все время было куча пугал, которые угрожали налоговой, заявами в полицию:D ( тот еще случай, выгнал 2 баб, которые приглашали мужиков за деньги, соседи цинканули мол постоянно поток чужих дяденек, ну и в один день наведался, прям на "место происшествия:D:D:D) выгнал в тот же день никаких денег за остаток проживания не отдавал, вызвали они полицию (ДУРЫ!) я им все объяснил, рассказал про древнюю профессию, сказали еще раз такая фигня будет оформим за ложный и уедете на допрос, далее звонил какой-то армян (по голосу), пригласил увидеться, позвал его увидеться на шафиева 46 (вопрос отпал дальше сам собой)

Так что дальше слов ничего не проходит обычно ( главное деньги верни, больше прицепиться не к чему в твоем случае, да и то если есть время можно по бодаться)

афтор сорян конечно за дерзость может...
но ты случает не приxуел ли))) тебе чем кошка не угадила то?)
ты че думаешь они там в сраче жить будут?)))))))))))
мозги всем окружающим сушишь по полной....купи и когтеточку и скажи простите попутал живите на здоровье...скажи спасибо что там не бригада таджиков живет..

блеть я xуею конечно...такой срач развели из-за животно...
семья живет..с ребенком..с кошкой.
тебе xуй какая разница, москвич он или бурят)))
Люди конечно в усмерть eбанутые пошли.

тож надо ?:D:D:D

почему вы квартиру приняли с недоделками ?? вы не подписываете акт приемки. пишете все замечания по квартире - вам застройщик их устраняет.

А у нас 2 кредита висит ....= люди вам платят аренду- вы еще привередничаете...

что за дискриминация людей с маленькими детьми ? кот- символ Фарита. его вообще обижать нельзя


все у вас не так

соседей затопили, кто ремонт будет делать= когда сдаете жилье- обязательно стра.х.у.е.те свою гражданскую ответственность перед соседями. от затопа, пожара и тд

Димас ты купи себе квартиру и пускай потом туда хоть с бегемотами

коты это запах, это запросто испорченные обои и прочие неприятности

после квартирантов. всегда делают ремонт. раз в несколько лет. так как кв-ра убивается. и мебель покупают под квартирантов. и стиралки им ставят

есть и доход. есть и вложения. без этого никак

1. Жильцы съехали? Если да, то збс.
2. Денег ты отправил, он вернул. збс.
Ничего не будет. Что Вы так переживаете то? Тем более налоговой :D

чувак...если хозяева свиньи то и кота не надо чтоб хату в говно превратить;)

все верно (с)

первый по-моему случай когда есть здравые мысли... :o:D

:Dты меня недооцениваешь :D

Забей на все.Тебя ведь не убьют за это все. Спи спокойно. За кота обидно.

Кот уже вышел за тобой.

ну не поспоришь. но кот это как правило + к срачу. хотя может и не такой силный. мои например не дерут

и приучи себя задаток брать за месяц вперед с описью имущества

Сделай стяжку коту за свой счет .
и кот тебя простит

съехали они, но там свой чел, другой город, и меня нет, так бы помог с этой кашей разобраться.

ну что ты зассал ей богу, смени замок, сделай договор (как писал выше) и дальше промышляй этим чудобизнесом :D

чем блять кот и ребенок не угодили????????????
наоборот это показатель долгого съема.

фрезик впервые что-то умное написал. :)

вот к таким с котами и детьми надо закладывать залоговую сумму
разрисуют обои и ссыбнут

котъ обармотъ;)

вот-вот, у меня был и кот и ребенок - коту ногти стригла - ни чего не царапал, ребенку доску для рисования ставила - ни когда проблем не было - но убивается квартира по-тихоньку да - когда живешь - так и происходит - собственно за это деньги и платят, не за воздух же в этой квартире, то что ваши заморочки и выгоняете в срочном порядке - ваш косяк и как нормальный человек обязаны возместить - может они риелтору 50% от этой суммы заплатили

Кстати мужщины, где лучше застраховать гражданскую ответственность перед соседями без нaeбocoв и долго выворачивания друг другу конечностей?

в сибе есть страховка для гражданки..затопы пажары xуяры

Фрейзер дело говорит
10 из 10
все верно

Че то со страховкой этой мутно все. Застраховать можно хоть по интернету за копейки, без договора, без нuxyя, а как страховой случай наступает, то тебе достают талмуд на 500 стр. из которого следует, что никто никому ничего не должен.
Кто нить вообще не сталкивался в реале?

все просто
на руки получаешь все что входит
звонишь
говоришь я далбаeб
они говорят "фотки давай"
ты такой на и фоткаешь на свой гейфон
они говорят ок
жди (что-то в районе 9 или 14 дней)
отрывают счет в сибе(если нету)
получаешь копейки
радуешься
идешь в пи3ду

Вот такой вариант меня вообще не устраивает eббaть.

А шерсть по всей хате?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

Какая шерсть, если в доме ребенок? Каждый день влажная уборка - это образ жизни, когда в доме маленький ребенок.

Вот с ламинатом когда снимала переживала, но ни чего, ламинат выдержал мою ежедневную уборку, правда санки уже в коридоре не ставила - сразу в ванну несла

у тинькова застраховал, 250 руб в мес плачу... правда при оформлении ставил галочку "квартира не сдается в аренду"

это зал, ремонт сделан с иголочки.

ахахахахаха.....с иголочки и получишь обратно)))
будет уроком на будущее

Ну диван в любом случае пострадает, поэтому надо было моющийся или со съёмными чехлами. Я видела диван и по круче - в доме два кота и собака, материал моющийся, диван был почти белый, в котедже, псина прям с улицы на диван рвалась))) жесткое зрелище)))

Почём сдавал и сдаешь? Интересно

Причём тут кошки и дети, если был уговор на одного мужика живущего в квартире и изредка таскающий шкур с работы?
За детей при новом ремонте и уж тем более животном полагается как минимум доплата, не говоря о большем.

а после фото есть?

У меня три кота в доме. Ходят на улицу. Правда лапы мыть зае.. весной и осенью. Ничего не дерут. Шерсти нет. Воспитанные и вежливые.

не грубят? точно?

Многие арендаторы по свински относятся к арендуемой квартире. Адекватных мало.
Они думают так: если я плачу, то делаю что хочу - свинячу, рву, ломаю и т.д. За домашними животными не следят, они дерут обои, грызут уплотнители на дверях, грызут занавески.
Такие б-л-я-ди-арендаторы разрешают детям рисовать на обоях.
Большая разница бурят или москвич. Особенно паршивые твари - это многие псевдомосквичи, которые понаехали в нерезиновую, пожили в столице год, два, и всё, они мАсквичи. Эта категория лживых, поганых, гнилых тварей, без моральных принципов и человечности. Работал с такими, насмотрелся, наебут, кинут, как в носу поковыряться. Повторюсь, не все, конечно, но очень много таких.
Для таких арендаторов и вводят в больших городах залоговый платеж, что бы хоть как то себя подстраховать, по человечески с ними нельзя.
Этот арендатор сам виноват, сразу бы предупредил, что дети и кошка, может и договорились бы.

полностью согласен.

Неа. Вот думаю прописку им сделать

Фильм Страна ОЗ (2015) - все посмотрите. Чумовой фильм

Обиделся(((


http://linkme.ufanet.ru/images/f46b1...cb98857634.jpg

10 из 10 ?
Про что фильм ? Про аренду квартиры ?

2 раза жил в съемных хатах, со стороны съемщика (адекватного) тоже можно понять их, ты платишь приличные деньги, планируешь какое то время жить в чужом доме, соседи априори относятся к тебе как к пустому месту :D
Но моменты с детьми и кошками конечно сразу надо было обсуждать

ну я вот вьехала, пожила, потом решила, что нужен кот - ребенку в садик, а дома стерильная чистота - решила добавить анти санитарию:D, завела кота, а как сказать не знала, пару месяцев прятала, потом за****ец с балкона через форточку залез, пока деньги отдавала:D, было стыдно, но арендатор не возражал - далее сразу оговаривала весь свой состав)))

Второй день читаю тему , понять ее могу, какие проблемы создает ребенок? Ладно кот, загадить может но ребенок то что?

Юля- ты Чистюля и Умница

реально есть такие арендаторы - обои попортят, что-нить разобьют, соседи будут жаловаться, машинки по полу катать и т.д.

полностью согласен! тоже сдавал квартиру, пришла взрослая женщина интеллегнтного вида, оплатила сразу за 5 месяцев, сказала что аккуратно будет относиться к имуществу. договор и опись вещей подписала внимательно прочитав. Я офигел кода через 3 месяца зашёл посмотреть порядок в квартире. Холодильник отмыть нереально было, я даже не представляю чё с ним можно было такое делать и зачем. ванна вообще вся чёрная была, как будто там миллион негров купались. тумбочки в прихожей вообще будто динозавр обгрыз нижнею часть. бабёнка сама свалила, ещё вилки, стаканчики , подушки и одеяла вроде ****анула.

У нас наоборот получается. Сдавали дедову квартиру, сразу после ремонта. Семья с ребенком 3 лет - как после вандалов. Да еще и маскируют свои косяки (например, ребенок разрисовал обои по всей квартире фломастером, а папочка закрасил сверху светлой красочкой, время сдать квартиру нашел только вечером при плохом освещении, стульчики вдоль стен расставил), многое обнаруживается после расставания, а трубку уже не берут:mad:
А с кошками, кстати, никакого ущерба не было, а также с кроликами, попугаями, хомячками))
Заключали договор, платили налог. Залог брали небольшой, он никак не покрывал разрушений( Вообще, сдавать квартиру - невыгодное зянятие.

Предупреждать надо перед визитом)))
Я предупреждала, обычно это стимулирует к уборке)

возможно как и автора другой город. может конечно поэтому так.

сколько снимала ни когда не заходили не проверяли свое имущество, единственное - я бы курящим не стала бы сдавать, эту вонь потом ни одним ремонтом не отмоешь

это точно

Куда столько..


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

он же яжмать

Отправлено с моего Тапка используя Tapкаtalk

Читал где то как хозяин сдал однушку возле рынка женщине. Она там же на рынке работала. Как потом оказалось квартиру превратили в цех. В ванной замешивали морковь по корейски и капусту ким чу и т.д.