Брат сдает собственную квартиру на первой линии Проспекта Октрября за 70 тыщ в месяц. Площадь там около 60 кв метров. с подвалом и 30 без подвала. По сути не так много получается.

Предлагаю ему открыть свой магазин там и в будущем открыть несколько магазинов. Он не против, но что открывать не известно.

Кто что может подсказать, что будет наиболее эффективным? Какой магазин лучше открыть, что продавать или услуги в какой сфере оказывать?

в нежилое перевели?

В какой части проспекта?

пусть немного аренду поднимет и дальше сдает.

да, конечно нежилое, там были проблемы с переводом. В итоге перевели в нежилое и сдаем уже больше года сети магазинов. Между спортивной и юнешеской, в сторону черниковки.


Я просто что думаю, если сети магазинов выгодно платить 70 тыщ в месяц + куча расходов в виде зарплаты сотрудникам и тому подобное, то значит они выходят в плюс все равно, раз работают больше года. Поэтому почему бы самому не открыть свой какой-нить магазин и так же в будущем есть желание расти и открывать много точек.

Только что именно открывать, продажа, сфера услуг или еще что не известно.

если думаешь, то лучше просто сдавай.

Сидите ровно, цена аренды просто сказка, тем более сеть-федералка снимает, им куча сдавальщиков рады будут, а вы потом хрен кого найдете за 70 на 30 метров.

там еще есть подвал тоже на 30, можно много чего хранить.
70 мало , мы хоть и работаем, но ведь свой бизнес получается более выгодный, чем просто сдавать в аренду.

Мне что на ум приходит, либо какие нибудь барбершопы-парикмахерские или кафешки - тут вложений немного. Розничной продажой можно легко пролететь.

:D:D:D

сети иногда и убыточные точки держат ради присутствия в городе, либо в определенном месте, да и логистика бизнеса у крупной компании совсем иная, нежели у людей, которые на фарите спрашивают чем им заниматься на своем пятачке, ну если уж совсем жадность взыграла, то прогоняйте арендаторов и открывайте там свой магазин по тому же самому направлению, что и у арендатора нынешнего - за год они прикормили, как ни как, местечко.

ps но, имхо, эти действия в данной ситуации, как серпом по яйкам )

выше чем по яйкам.
по шее примерно.

Ни в коем случае не рубите курочку, несущую золотые яйца. Но если сеть сьедет открывайте барбершоп. Но ни в коем случае сами не расторгайте первыми.

Ж-жадность)

Желание жить лучше это не жадность а удовлетварение своих потребностей)

да какие это золотые яйца, 70 штук это не много для уфы, у меня есть реальные знакомые, которые по 500 штук зарабатывают в месяц в свсвоей компании, но они давно начали и за много много лет уже имеют много клиентов.

вообще мне кажется либо барбершот либо парекмахерскую открыть можно, рядом жилые дома есть на проспекте, людям считай надо стричься, может быть какие нибудь услуги для девушек, типа маникюр там или для бровей что.... - вкладываться много не надо.
У кого может есть какой опыт?

радоваться должен что уже год сдает а он сук пилиит)))

Ну попробуй открыть бизнес с отдачей более 70 кусков с первого месяца. Сомневаюсь. Но даже если и поднимешь, то ты будешь пахать как конь, в отличие от того что сейчас тебе деньги в карман сами текут и нифига делать не надо при этом. Лучше бабки с аренды пустить на другое дело.

не поленился глянул промежуток
из всех сетевых только банки, но квадратура не та
Леко еще можно подписать
Берлин тоже
Нобадутмс там КБ
хошь их кинуть?

Свой бизнес))) пока все шишки набьете, уже сами не рады будете, что связались. Пока сдается без гоморроя все отлично - пассивный доход. Конечно если Вы за нее платите 90 тр в месяц тогда да совсем не интересно)))
А так что открыть это огромный вопрос, многие бизнесы ушли в интернет, можно было лет 10 назад маникюрный салон открыть, эпиляция и прочее, ремонт сотовых, а теперь ну нафиг ))) не попробуешь не узнаешь )))

Ещё такой момент, допустим в пассиве вы получали 70 тр, откроете бизнес будет выходить в среднем по году 80 тр чистой прибыли - а труда вкладываться на все 300 тр.
Бывший начальник в затоне купил квартиру на первом этаже, сначала сдавал, потом через полгода выгнал всех год позанимался всякой фигнёй, потом забросил и сдал пивнушке и аптеке - горя не знает платежи вовремя. Сам ещё работает по найму.

70 тыс копейки, сам получишь в разы больше, выгоняй арендаторов и шурши сам.

киб похоже, хрен вы его заменить сможете.

70 тысяч явно не салон обуви может платить. :D Или пивнушка или КиБ.

:D:D:D

Таксист ***ни не посоветует)

Берлин~ у них свое помещение,гораздо больше, чем у ТСа, КБ берет не менее 80 метров,да и ставка у них не выше 900 за метр.

:D:D:D

:D:D:D

Мунгалову под офис еще не предлагали?

Как бы банально не звучало, но заниматься надо тем, в чем хорошо разбираетесь, например тем, чем сейчас на основной работе.

Такой вариант: купить в ипотеку или в кредит еще коммерческую недвижку, и гасить его платежами с этих двух объектов, в итоге через 3-5 лет у вас уже два объекта, чистыми приносящие 100-150 тыс в месяц. И так дальше по нарастающей можно развиваться. Это идеальный вариант, если предпочитаете спокойную стабильную жизнь без геморроя и проблем.

Если на этом месте открывать свое. Год, а может и больше уйдет на раскрутку, в это время выхлоп минимальный. Раскрутите или нет свое направление - большой вопрос, хотя может быть вы пробивной упорный человек.

Из тех, кто начинает свое дело, до 80% закрываются, зато остальные потом зарабатывают 500 тыс в месяц и более.

Чувак
Свой бизнес будет отнимать в 100 раз больше времени чем сдача в аренду
Ты свои ресурсы то учитывай
Оборотные средства нужны будут
С персоналом траблы регулярные
Налоговая отчётность
Бывают недовольные покупатели
И всякие издержки

Что вы ему советуете, он бомж, ничего у него нет, даже штуки в кармане.

у тебя тоже 2 штук нет))))

все правильно тут советовали. ничего не трогай. сдавай- как есть

именно. и это еще не все....

Пышка по франшизе хорошо бы раскрутилась
Но там денег овер дофига надо
Плюс всякие инспекции проходить

а ты в какой пышке трапезничаешь?
по мне так добрый пекарь на голову больше

Иногда заезжаю за продуктами на аграрном
Но не очень часто

я в пышку только на кирова 34 хожу, и приезжих туда вожу
остальное эт табу, если уж денег нет лучше домовенок с изжогой чем пышка по франшизе

Место для кафе-пышек бизнеса не особо проходное, домов рядом не много, пышек и иже с ними вокруг не меряно. Кафе...спроси у Веранды как это (а у них место куда лучше).
Кто знает в какую нишу воткнуться - тихо делает это сам, а советы будут от нефиг делать вечером.)))
Открывай интернет магазин, под минимальный склад место есть

Барбершоп пилять... Блондинки мечтают о своем салоне красоты, а блондины о барбершопе.
Чтобы зайти как нью йорский сутенер весь в мехах и золоте в оливковых туфлях в свой барбершоп, а там все бородатые и татуированные брутальные мастера роняют ножницы и окружив хозяина сего заведения, хвалят его, хвалят.....
Очнись! Сиди ровно и сдавай дальше! Хочешь парикмахерскую- открывай в другом месте за те же 70 шт/месяц. Если пролетишь (а пролетишь), то хотя бы арендатора не потеряешь....

Золотые слова

Почему все так негативно настроены по поводу открытие своего бизнеса?
Вы хоть сами пробовали бизнес какой нить открывать?
По вашим словам - ЛЮБОЙ бизнес не приносит прибыли, но ПОЧЕМУ ТО в УФЕ работает ОГРОМНОЕ количество организаций и они НЕ ЗАКРЫВАЮТСЯ

Я не против открытия бизнеса, я против слов открыть че нибудь типа парикмахерскую или кафешку. Нет четкой цели. Хочешь открыть барбершоп, устройся сначала туда хоть уборщиком. Увидишь всю кухню изнутри и поймешь что важно не местоположение, а мастер. А найти мастера очень сложно, еще сложнее удержать.
В каждом направлении бизнеса есть нюансы.

Все мастера рано или поздно уводят своих клиентов

Вот дал бох тебе махорки))

Если уж открывать свой бизнес, то с амбициями! Не только в своём помещении, а с открытием доп филиалов по РБ и РФ. Для этого закинь по банкам заявки по закладной, посмотри у кого выгоднее . Набери персонал на фарите. Кот может например по удаленке работать любую работу. Сам бизнес найди в каналах телеграмм, там полно предложений белых, серых и не совсем законных сфер деятельности буквально за копейки. На остаток купи крипту какую нибудь новую , вот увидишь - удивит! Или в Украинское ico, тож удивляют
Удачи )

Жестокая вы женщина

Я про кафе бизнес даже стал расписывать подводные камни. Даже с точки зрения далекого от ресторанного дела. Убила фраза- открыть барбершоп или кафешку, без знания хоть каких то основ в эти два совершенно разных направлениях бизнеса. Просто так ничто и ничего не работает.

Как вариант, открыть франшизу. Там тебя проведут за ручку по всем перепитиям дела и постараются чтобы франшиза заработала, даже если клиент дебил, потому что это имидж марки. Но это деньги. От ляма и выше.
Скажем актуальная для уфы франшиза старбакса будет стоить 100-200 штук баксов. И далеко не факт что помещение подойдет для этого. Там учитывают даже в какую сторону света выходит дверь в кафе.

брат то знает про то, что его помещение хочешь использовать? )

Автор просто толстый тролль, неплохо прикормился с темы

Вот надо на 3 дня застраховаться командировка
Хочу заполнить форму заплатить картой и потом получить все курьером.
Так это где-то работает или нет?

взять тот же кофе like от Аяза, у него франшиза от штук 200 рублей стоит, при этом считай все под ключ получаешь, только там наверно какой то процент им приходится отдавать?
интересно, насколько прибыльное дело франшизу взять?

мак кфц сабвей на франшизах
но там дрругие обоороты

автору то поменьше надо