Ищется участок под строительство дома 100-130 м2 из кирпича на продажу.
Какой район более востребован в плане покупки дома/таунхауса?
На землю с возможностью подключения коммуникаций бюджет 400-600 т.р. (6 соток).
Планируемая стоимость продажи дома из кирпича с заведёнными коммуникациями и черновой отделкой - 3000 т.р.

забудь.
не время строить.

В шипово есть 13 соток на красной линии

затон батон

В карпово стоит из кирпича..... 3800 вроде.. Но чистоваЯ

А чем время заниматься?

друг купил трактор и теперь заготавливает сено, тюк 1000 рублей, за два месяца миллион делает, полей дохрена пустых

А если душа не лежит с/х заниматься?

Строить можно.... Перспективное направление это карпово.....
Построить не проблема.... Сложнее продать....
Дом смотрю в карпово.... Чистовая отделка первого этажа, кирпичный - 3800..... Дорого.....
Дом продаётся в среднем от 3 до 12 месяцев.....

Проблема землю купить что-ли..... Рабочих сейчас много...
Главное кому продать.....

3800 за какую площадь и из чего дом?
Где стоит?
Газ?

Площадь 120 наверное.... Точно незнаю. Красный кирпич....
Комаринская улица.... 21ые дома строил один человек как я понял..... Там идут н м п..... Считай центр карпово и рядом с дорогой
Газ

Если хочешь брать землю... Рассмотри в федоровке там в сторону елкибаево вроде....
Построено домов 7 и все проданы.....

Сколько интересно будет такой дом построить..... Ну скажем 100 кв.... С 1 этажем.....

я бы не строил, обстановка политическая опасная, война на носу, нафиг надо. Подумай сколько домов построили везде, и больше половина не обитаемые.

А вот куда вложить сам думаю, вложился бы, но опасно.
Карьеры под Уфой все уже заняты, лесные делянки может

Не забывай..... Кому вложиться а кому просто жить..... Много людей едут за город не потому что круто, экология и тд..... Просто больше кв.м за меньшие деньги.....

Летом стройка кипит.....

Имхо автор поздно прощупывает почву..... Фундамент надо ставить в конце января.....
Техника дешевле, рабочая сила дешевле, материал дешевле.....

участок то есть, на что строить?

эээ
фундамент в январе?
взрывать что-ли землю?
а потом греть бетон?
:confused:

Пох, на продажу же. И рабочая сила дешевле :D
Понастроят домов из говна и палок, а потом удивляются почему продать не могут. И как уже типа девелоперы пузатые важно утверждают что рынок загородного жилья перегрет...
Строить надо как для себя из красного кирпича, а не пирог облиц.кирпич/пенопласт/шлакоблок.
И плиты перекрытия, а не брус 100х150 и доски, стыдливо зашиты натяжным потолком.

140 квадратов дом качествено с подвалом из кирпича в 60 см стена дешевле чем за 6 хер получится.

Сколько по стоимости материала выходит? Кирпич, металл, цемент итд

Без стоимости работ.

В стиле шале . Подвал , жилой этаж, небольшая жилая мансарда

Вот найдут землю, начну строить, тогда и узнаем.
Скоро скину вариант планировки на обсуждение, пригодятся знания фарита, пока думаю с балконом или без.
Сам живу без и особо не нуждаюсь вроде как))

Вот верно говоришь, так и хочу, спасибо за поддержку[emoji1303]

строить для себя нихера недешего

Кроме Карпово нет предложений?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

если только стены крыша фундамент.... на материал миллиона хватит

работа же бесплатная))

Цены не особо поменялись тогда за год
Когда паспорт у нащальникэ)

Я имеющийся бетонный балкон снес нафиг и замуровал проем.))

Живу как раз в доме из красного кирпича 60 см - думаю о утеплении! Для себя строил бы дом с прочными "холодными" стенами минимально допустимой толщины + утепление+ облицовка.

И в чисто кирпичном доме стенки теплые, при условии качественной кладки
сейчас мода раствора класть не для заполнения шва, а соплями, чтобы кирпич сцепился только
в результате прочность есть, а в стене сквозняки гуляют

есть такое (

Нет никакого смысла " качественной" кладки толстой кирпичной стены, если в итоге она по теплопроводности может сравниться всего с 5тью см. Пенопласта. К тому же " мода" делать все некачественно у строителей была всегда)))

у меня такой, дом термос, даже без отопления в нем минус 1 всегда.

штукатурка, пенопласт 10, бетон 20 см, опилки, доска, фундамент утеплен.

Это чисто теория

кто нить из порикама себе строил? как по качеству?

Мы строили из порикама , по качеству в каком плане спрашиваешь? Тепло как держит или что?
По теме рынок не то что отшумел, рынок встал и стоит продать реально только с сильным падением цены
В городе дом кирпичный, 6 соток
За 3.8 продаем уже 2 года
(район автотранспортного)
Полностью Черновая отделка правда дом в 56 квадратов, возможность поднять второй этаж
Итого 500 2 этаж 500 ремонт
4.8 млн 6 соток дом в 112м

дорого же.

56м2 черновая за 3.8?:confused:

под снос? дождись лучше сноса как на затонском

Узнавал почем соточка земли в городе?
Сосед 8 соток без построек продал за 4 млн
Под снос не попадает!

а в районе Новобулгаково, чуть подальше, на пару км, сколько реально стоит 2 этажный дом в 140 метров из газобетона в чистовой отделке с газом, скважиной, канальей на 6 сотках, огороженных забором из профнастила?

В чистовой больше 4 не предлагай, я там смотрел эти дома в 14 году, черновые, за 3 продавали, если не ошибаюсь.
Но газобетон сомнительный кирпич.

Как там с подъездными путями ? Помню с работы там чувак где-то жил- на основную дорогу зимой иногда подняться не мог от дома - подъем не хилый.)))

эт чо получается, дороги не будет о галле-путепровод?

нихера не понял где это.
давай координаты.
можно в личку

п.с.
ты не думал, что 2 года продать не можете потому-что дорого?:cool:

для меня в уфе есть только 2 места куда зимой соваться не стоит
за вднх и тамьян катайская все остальное чепуха

Ну поздравляю, значит можешь жить в непроходимой для других дыре.

да нихрена, в районе автотранспортного есть овраг с домами, уклон не хуёвый, с ледяной колеёй. С дуру сунулся туда по делам, в прошлом году. Минут 20 поднимался с другого склона, с разгона, на 2-й передаче еле-еле вышел, Проще пешком было дойти.:D:D:D

не здесь случаем?
https://prnt.sc/ipls1r

зы. однако сам же выехал
зыы на задней не пробывал?

Там где то директор жил бывший. На работу приезжал как свин , потому что чтобы выехать -газ в пол надо давить и с разгона ехать))))а иногда вообще не мог подняться - приходилось за ним машину посылать)))

Это по какой причине ты утром от дома директора на работу уезжал? :D

Про меня там речи нет- там про то как чувак мучился живя в дыре. Я тогда за технику отвечал, в том числе за его служебную машину- поэтому и говорю , что машина у него часто вся в грязи была , как будто откуда-то из леса приехал- а он просто преодолевал этот подъем с разгона, с пробуксовкой и тд))) Один раз сам его от туда забирал - удивился как там люди преодолевают трудности жизни��

Вот уже несколько лет риелторы констатируют резкий спад интереса покупателей к рынку загородной недвижимости. Появилось много заброшенных поселков, а отдельные места на некогда популярных у дачников направлениях рискуют превратиться в «города-призраки».

Рассказывает Алексей Сенчук, руководитель офиса «Новослободское» департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость»:

«Представьте себе картину: Подмосковье, коттеджный поселок, все построено. Но на крышах домов уже начинают деревья расти».

Сегодня в дорогих, но заброшенных поселках Подмосковья можно снимать фэнтези или даже фильмы ужасов. «И такие заброшенные поселки есть даже на очень популярных направлениях и на очень хороших кусках земли. В них много денег вложили, домов понастроили, но картина там жуткая: зелень выше человеческого роста, бурьян не на
улице, а в самих домах»,— делится впечатлениями Сенчук.

Перед новым дачным сезоном в загородном департаменте «ИНКОМ-Недвижимость» подсчитали, что доля заброшенных поселков достигла 35% подмосковного рынка загородного жилья.

На восточных шоссе доля неликвида 60–65%. «Более половины из расположенных тут проектов имеют все шансы на превращение в "города-призраки"»

Конечно, и среди молодых встречаются энтузиасты, желающие построить собственный дом за городом и жить там. Но когда они сталкиваются с теми проблемами, которые возникают при организации круглогодичного проживания за городом, у многих опускаются руки.«Люди сначала грезят какими-то мыслями о смене образа жизни, а когда они входят в многолетний цикл строительства дома и поддержки его в рамках полноценной эксплуатации, все становится сложнее, и люди под другим углом начинают на это смотреть, это становится менее интересно, менее востребовано»,— считает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.В результате большинство из них идет по пути наименьшего сопротивления — отправляется в турецкий all inclusive. «Получается, что лучше ты будешь ездить в какие-то разные интересные места, за границу, чем все время на одну и ту же дачу, где в общем и целом жизнь становится не легче, а сложнее. Дачу нужно поддерживать, пробки, опять же — добираться туда сложно. В общем, дача становится скорее геморроем, нежели идиллическим уголком»

То есть кроме трудностей поддержания дачи в нормальном состоянии есть еще и такой важный фактор, как жажда новых впечатлений при существенном уменьшении времени на отдых. Ведь многие сегодня не отгуливают даже положенные им четыре недели отпуска.

«Сейчас резко снижается время, которое есть у людей на отпуск. Все очень много работают. И в этой ситуации поехать с детьми на море куда более привлекательно, чем поехать с ними же на дачу, которую в любом случае нужно поддерживать, что-то ремонтировать, приводить ее в порядок»,— рассуждает Михаил Алексеевский.

https://www.kommersant.ru/doc/3561239?from=four_realty

Сёдня кстати вёз мадаму в Зубово - всю дорогу жаловалась подруге про коллапс с отоплением. Котёл вышел из строя, все ремонтники в выхи отсутствуют, в результате второй день живут в режиме выживания, спя в шубах и разводя костры в своём огромном дворце.

всё верно.
пузырь должен лопнуть.
штаты показательный пример.
но на чужих ошибках никто не учится.
свои дороже.

У нас с двух сторон можно подняться, на седане проезжаю
Нет не будет, все замороженно , инвесторы обанкротились еще в 2007 году

Адрес оборонная кто спрашивал
Про продать не можем
Потому что сам озадачился недавно поиском
6 соток, с домом в городе, в норм месте, не в низине
Офигел от цен
От 4 млн и дома избушка деревянная сайдингом обшитая
У меня же фундамент изначально делался под 3 этажный дом , дом кирпичный (не из порикаМа)
Вода центральная
Тихо, улица не сквозная , летом бывало за 2 часа пока машину мою не одной машины не проезжало

так дачи или города?
не следует путать хрен с пальцем
дача это дача, загородная недвижимость - это загородная недвижимость

в том районе же вроде как всех выселять собираются изза строительства дороги?
знал людей у которых в в том районе дома-участки
по нормальному не строятся - бояться сноса

что там кстати с коммуникациями?

Сноса не будет, родственники в администрации работают
Снос там с 99 года идет полным ходом, через год 20 лет как снесли....
По планам даже предварительным наш дом не проходит, в любом случае
Коммуникации? Вода центральная, газ есть

электричество? канализация?

Так то удобно канеш, но в общем как и в ветошниково
вроде город а за окном село
до цивилизации все равно аутомобиль нужен

380
Шамбо пустое причем
Там полов даже нет, свобода планировки

680 до остановки, я живя на бессонова 15 лет подряд ходил за 1050 м до фирмы мир , мать ходила, и сестра
Думаю у кого есть 4млн у того наверно есть тачка и наверно даже не одна

тока такой чел не купит такой дом в такой дыре.
это реальность.

До проспекта там тоже не хилый подъем пешком ходить оxyeeшь в гору каждый раз))

у тебя какая машина? зарплата сколько? живешь не в сипайлово случайно?

Сосед по частному дому , ездит на Тахо (у сына Теана, у жены Прадо)
у него свой бизнес в с/х ,жена доктор наук (ректор вуза), cын в Нефтянке работает
у сына строится дом (поэтому живет с родителями временно)
У них возможность есть переехать в любую точку Уфы
но почему то живут в этой дыре....
Ты как нищиёб мыслишь

Да где то там. не развернуться было. Слева-справа по 10 см. и сугробы.

почти 70 рублей за квадрат жилья без полов?

удачи

вам похоже продавать надо, а не продать

одно дело когда ты с рождения живёшь в этом частнике, а другое - когда деньги есть и райончик выбираешь.

автору
в городе можно строится и продашь гораздо быстрей
за городом стоит недвига, в лучшем случае свое отобьешь и все.

подмосковье описано - это начало
рыба гниет с головы

нижегородку 30 лет сносят которая на горе
люди по 3 разу отстроились

3 раза за 30 лет?
это они как то очень фигово строили, что у них за 10 лет все рассыпается:D

пристроями

В городе разрешат строить? Или близкий пригород имеете ввиду?

а что существует какой то запрет?
для индивидуального строительства - бери да стройся
разве что ЗУ ты в городе по той цене конечно уже не купишь

В городе сотка от 500 до 1 млн стоит))

УГИИ или УГУЭС?

нормальный пологий подъем, гулять только одно удовольствие. От конца до начала Бессонова в два раза круче. Много лет пешком ходила, никогда не стонала, до остановки минут 10 не спеша.

где-то совсем рядом с вами год назад мужчина мучился, дом все не мог продать, нормальный, жилой, с такой же землей. За 2млн 600 кое как продал и радовался. Так что дорогой ценник.

Ок. Тоже шагал там в гору несколько лет)))- для постоянного места жительства имхо не лучший ландшафт)))но я ленив , может кому-то и нравится такое))

частный дом в городе это вообще извращение.
ну за исключением немногих локаций
а тут недострой, не в лучшем месте за 70 рублей квадрат

Центр города, машин там действительно практически нет, дороги чистят, собак отлавливают. Даже стадион рядом. Инфраструктура по полной и все рядом. Мне нравится этот район для проживания. Если дом хороший, достроенный и не за такой конский ценник, то вообще все замечательно. Имхо.

оборонная то у нас давно центром города стала?))

на Галле проецируй. Явно не на отшибе находится. Пешком до Проспекта 10 минут в горку, на машине минуты три, со светофорами.

поэтому ты почти каждый день вынужден нарезать круги в свое Нагаево? :D

ИМХО
частный дом и должен быть в черте города
зачем бабло вывозить за город, чего то там строить
а потом мудохаться на разных серпантинах и мосту.

с мостом кстати все достаточно печально
даже хуже чем предполагалось

Оборонная там центровая улица как я понял, она достаточно длинная.
поэтому до Проспекта там от 0.7 до 1.5 км будет.
на 10 минут явно не тянет.

когда ПСЮ не было мы подростками иногда гулять ходили туда с Новостройки,
там мост железный через Сутолку был, а в некоторых местах
ее вообще перепрыгнуть по камням и жердям можно было.
выходили на Шелководную правда.

угомонись уже
я делаю как мне удобно. могу нарезать, могу не нарезать

да и уж какие круги :D
ога. что бы смотреть в окошко на пробку в трех метрах от дома и нюхать все это:D

найди у кого земля не в собственности
у кого ветхий дом, обратись к риэлторам
они разных алкашей и бичей мониторят.
задарма конечно не будет, но все же.

купить при желании всегда можно.
а в хибаре могут пока строители жить.

ну ты же сам тут начал тут первый про "изьебства" писать -выше :D
20 км туда + 20 км обратно = 40 км/поездка это по моему и есть изьебство

ты наверно же не от хорошей жизни в квартире мотаешся каждый день в Нагаево
все понятно и естесственно - маленькая площадь охота простора.

причем тут простор?
за городом главное свежий воздух и тишина.
чего на ветошниково никогда не будет.

а + квартира в городе, то ваще удобно.

40 км - это фигня. 30 минут езды.

каждый видит по своему. этот спор бесконечен

логика Кота

квартира в городе удобно
а дом в городе нет :D

есть даже поговорка

у каждого всегда есть своя правда :D
только истина всегда одна :cool:

сам придумал, сам поверил?
исходя твоей логике лучше наверное вообще на работе жить? все равно туда ездишь 5 дней в неделю?
во вторых откуда 40 км? от монумента до нагаево меньше 15 км (до нашего крыльца)
даже фиг с ним, пусть 40 км - это 20-30 минут езды. в городе ты один квартал можешь 10-15 минут ехать. а то и больше

частный дом хорош тем, что ты можешь выйти на свой двор, можешь без проблем поставить одну, две, три машины в гараж или на площадку

а когда ты выйдешь на крыльцо и у тебя в 5-10 метрах дорога по которой ездят грузовики с кока-колой, когда твой двор просматривается с соседней общаги, а машину ты паркуешь в газон - да нафиг такое счастье?

соглашусь с тем что да, квартира в 60-70 квадратов - маловато. хочется побольше

40 км - останутся 40 км

кого ты тут надуть хочешь? :D

и это среднее жилье россиян 50 кв.м
в городах наверно еще меньше

забьемся?
выдам тебе линейку, промеришь:D
20 км это уже наверное самая удаленная граница нагаево от уфы

а что, проехать 40 км для халиски проблема?
или для его машины трабл?
она так далеко не ездит?

так он на месте сидит- уже мхом порос )

совсем бабай стал

какая машина?

аааа, у него нет машины?
тогда понятна его озабоченность 40 км.

Важно жить посередине между ФАПом и моргом.

может быть все таки чуточку в сторону ФАПа?
в морг то всего один раз ехать:rolleyes:

ногами в морг, головой в фап. все по феншую должно быть. Я про кровать

он же мотается почти каждый день
ну в принципе это его проблемы а не мои :cool:

проблема в чем?

я и говорю
что не от хорошей жизни тебе приходится мотаться
ты же не на работу мотаешся
согласись если можно не ездить зачем ездить?

тем более так мудрено как ты - через Зеленку
там все 50 км будет - туда сюда

дурак?

40-50 км просто так на дачу от балды мотаться
только что квартира стесненная то да - есть резон

но так проще тогда уже и в Нагаево осесть.

проблема в чем?
я каждый день летом так мотаюсь,
ваще никаких проблем.
потому и не понимаю чего ты хочешь сказать.

ну летом то да - но он то постоянно ездит
у Колоса же не совсем летняя дача как у тебя
у него ПМЖ и полы нормальные наверно,
поэтому он вынужден туда колесить круглый год

Из черниковки в центр и обратно по расстоянию не меньше выйдет, а по времени больше, хули спорить, те кто могут позволить себе загородную жизнь - красавчики, по белому завидую и тоже планирую в будущем. На*** город и эти скворечники с вечно озлобленным населением

ты реально дурачок что ли?

и ты расскажи как через зеленку то в нагаево ездить?

может я ошибся,
но вроде ты писал что через серпантин на Колгуе спускаешся
типа пробку на Монументе обьезжаешь и далее на Зинино.
сейчас уж как доказать.

при любом раскладе поездки 40 км даже через день-два
это большой минус, тем более круглогодично.
получается человек разрывается между двумя жилищами.

и по расстоянию
Аксакова 62 до центра Нагаево 19,5 км
какие ещё у тебя вопросы?

во первых это ты а не я круги по 40 км нарезаешь :D

во вторых умный гору всегда обойдет.:D

здесь каждому своё

Халиско ты дебил,
лучше каждый день по 70 км туда сюда ездить, нежели жить в такой помойке в которой ты живешь, в таком гавне с доплатой не каждый жить будет.
Что такое 40 км? 10-15 мин на машине, 3-4 литра бензина, тебя что больше напрягает?

по теме - автору

поищи ветхий дом с неприватизированной землёй в черте Полуострова
будет все равно конечно дороже чем земля в пригороде,
но себестоимость то строительства что тут что там - одинакова
а в ликвидности и цене только выиграешь по сравнению с загородным.

в гавне ты живёшь и мудохаешся там
был бы ты умный жил бы в черте города в нормальных условиях.

а условий у тебя нет в городе
поэтому ты и ебнул дом по дуре на 200 кв.м в ебенях.
но ебеня то и есть ебеня, хоть 500 кв.м хоть 200 :D

Так то у меня в городе две квартирки , только я там жить ни разу не собираюсь. У меня дом 300 кв не 200 со всеми возможными и невозможными удобствами, и снег белый на улице лежит и воздух которым дышать можно.
Ну а ты в дерьме живи около дороги этим же дерьмом дыши и надейся на ФАП. :D

вообще в нормальных странах такой дури обычно не бывает
что было некое "загородные жильё"

люди если и живут там в квартирах, то они полнометражные там
но в основном люди живут просто в нормальных домах.
никакой такой дури как в Рашке, мотаться "за город на дачу" там не бывает
ну может только где нить в восточноевропейских странах.

а здесь вообще ситуевина курям на смех
основное жильё где люди проводят больше времени
как правило меньше в разы, чем то жильё где люди бывают "набегами"
вспомогательное жильё как правило больше, чем основное.

ну это Рашка, чему тут удивлятся :D

Согласись что жить лучше там где чистый воздух и тишина, а не напротив общаги с проезжей частью.

ну так и живи у себя в ебенях - вилок
на*** ты сюда со своими соплями лезешь :D

у меня тоже две двухкомнатные квартиры есть
и тоже там не живу
и всеравно в отличии от тебя живу в центре города :cool:

Ты как опарышь привык жить в Говне, тут ничего уже не поделаешь, живи в нем. :D
Если ты начнешь жить в квартирах своих то тебе сдавать нечего будет и жрать соответственно.
Видно же что ты нищеброд. :D

ты реально ебнутый?

где там у тебя чистый воздух?
в Уфимском районе такой же воздух как в Уфе.

у частного сектора в городе есть большой плюс
он утопает в зелени, в отличии от полей в Уфимском районе.

Какой еще Уфимский район? ты совсем Халиська ипанулся чтоль?
И даже в Уфимском районе воздух чище нежели в Уфе около проезжей дороги. Только ты очень туп что бы это осознать.
В говне он утопает., в зелени епт :D

Заросли бурьяна и лопухов это озеленение, надо запомнить

****ец халиску бомбит

это ппотому что у него кввартиры ессть аа машин нет

ты ошибаешься
нет, я конечно ездил и по армавирской несколько раз

халиско я бываю и в центре, и в нагаево, и о ужас в черниковке, и в затоне, где мне в итоге жить то лучше по твоему?

по факту, приезжая в нагаево или любой другой загород, человек имеет тишину, более чистый воздух, меньше шума
у тебя в 3-х метрах от окна дорога. с шумом, пылью и грязью
в 100 метрах общага и технарь и институт с толпами народа
из зелени у тебя газон с тремя травинками, на который ты ставил свой старый пепелац
чо ты нам чешешь про нормальное жилье
ты себе теплый сортир то пристроил недавно, о чем хвастался на весь фарит

До этого срать на улицу ходил чтоль? и дети тоже? и это в 21 веке ? :D
Ответ очевиден только на Ветошникова в собственном домовладение, прочие варианты для лохов. :D

я вот как бэ не интересоваля столь интимными вопросами.
но вопрос постройки нового сан-узла был освещен достаточно широко

з.ы. домовладение - это когда владеешь домом. а тут получается полудомомвладение чтоли?

Надо халискотычу продать свой дворец за 10лямов, так вроде выходит по цене земли, и купить нищебродское жилье загородом))))
И не выебываться блять

Тут главное не продешевить 10 мало. :D

40 км мотаться почти каждый день - это и есть изьебство
притом вовсе не по делам или работе
тут нечего добавить/убавить

ты ездишь потому увидел разницу в качестве жизни
между домом и квартирой
но при любом раскладе именно квартира у тебя основное жилье

получается меньшее по площади а значит и худшее в качестве жилье
у большинства россиян является основным

эдакое желание усидеть на 2 -х стульях прослеживается
и жить охота нормально и вроде всеравно от города никуда не дется
в этом и весь изьян

Откуда вообще инфа про Оборонную? Я так поняла, дом на Шелководной и находится. Хотя хз, не уточняла.

В США самое популярное жилье в пригороде, нищие (по их меркам) теснятся в квартирках в городе, у кого есть возможность валят в пригород, чем дальше от цивилизации, тем лучше

квартирка квартирке рознь

одно дело праджект в гарлеме
и совсем другое - аппартаменты на верхнем ист сайде

ну ок. жить там где чистый воздух, зелень, нет такого количества машин - изъебство
жить когда в трех метрах от твоего окна поток машин со всей грязью, пылью и шумом, поток в несколько тысяч людей - норм )))

Кромен NY есть еще целая страна))

а что, нынче выгодно строить под продажу? рынок вроде стоит? если не в минус.

Знакомая при стоящем рынке искала себе дом по душе. Выбор огромный. Уточнила свои хотелки, отстроилась по своим деньгам.
Prizes, адресно на кого рассчитываешь? Знаешь предпочтения разных категорий? Варианты расчетов, плииз! :) с расчетом экономической эффективности. :)

Верно. У каждого свой взгляд на дом. Кому то дерево нравится, кому то кирпич, кому то сип панели. А с планировкой вообще не угадаешь.

На видео такой дом я бы не купил.
1. Цоколь из бетонных блоков, которые в отличие от красного кирпича (у которого больше циклов морозоустойчивости) сильно впитывают влагу, потом замерзают и разрушаются. И это под плитами перекрытия.
2. Где разбежка вертикальных швов?
3. Где армирование первых рядов?
4. Столбики внутри фундамента под плиты перекрытия? Они же каждый живет своей жизнью, какой то просядет, какой то вспучет. Ленту дорого чтоли сделать с армированием к основному фундаменту.
5. Наймите ведущего этого видеоблога практика, какого нибудь опытного строителя. Не эту бьюти блогера.

Короче видео шлак, как и рубрика.

шо тут?
владелец говнопалочного особняка который не имеет возможности жить в квартирах, потому как живет на деньги от сдачи оных трет нам за правильную недвижимость?
я вас умоляю

По крайней мере честно признается что " глубина фундамента 40 см"))))фундамент вроде для деревянного дома лепят с продухами - про плиты вроде речи нет. На тумбы накидают балок - перекрытие готово.

тебе же о другом говорят

основное жилье должно быть нормальным
что бы не мотаться по дачам

колос написал же,
откуда он взял Оборонную я не знаю :D
сути не меняет - за 10 минут до Проспекта все равно не дойти

а так место там норм, хотя там недалеко ул. Вишерская есть
там место для дома еще лучше

не совсем так
многие города особенно на западе Штатов
по селитебной площади на 90 - 95% состоят
частной низко-этажной постройки.
островок высоток там просто как ориентир


поэтому у них "валить по дальше от города" - нет такого понятия
по сути их города во многом и есть "одноэтажная Америка"

это ты просто по цене квартир говоришь
а по популярности всеравно там дом рулит

Там в основе проект всего района со всей необходимой инфраструктурой, а потом уже и дом. Думаю, сравнивать с условиями жизни в наших самостроях некорректно.

ну мы о самом типе строения говорим
остальное то понятно что инфраструктура здесь никакая
что в городе что за городом - везде самострои

в РФ почти нет комплексной застройки индивидуальными домами

ну а в чем разница то?
то же жилино-зилино-нагаево городской округ уфы
а уфа - островок высоток

просто у нас распределение наоборот.
з.ы. откуда кстати данные что города в штатах на 95% состоят низко-этажной постройки?

Колос ты дурак что ль? до Нагаево -Зинино 20 км, пешком 4 часа до города идти нужно, и вообще дальше Витошниково только лохи нищебродные живут. :D

Как большинство крупных американских городов, Лос-Анджелес - это группа небоскребов в даунтауне
и бесконечная одноэтажная застройка вокруг.
https://ru-travel.livejournal.com/30395194.html

https://i648.photobucket.com/albums/...ngeles_050.jpg

да чисто визуально
в западных штатах почти все города такие
даунтаун небольшой и все - остальное малоэтажная застройка

так и запишем - чисто визуальная оценка.
там наверное 20 км и 20 минут это просто мечта какая то))

Халиско играет в кэп очевидность?

зинино, жилино, нагаево только формально Уфа - нет непрерывной застройки
по расстоянию до Уфы там все эти 3 поселка еще поместятся

разница в том что там малоэтажное жилье и есть основа города
а у нас основа 5- 9 этажки.

т.е там нет резкой границы город/ загород

Даунтаун этим все сказано.:D

ну я и говорю, разница только соотношении

20 км от Аксаково до середины Нагаево тоже наглазок определил
потом только проверил - так и вышло :D

так соотношение это и главное

Чикаго

https://cs.pikabu.ru/post_img/2013/1...1594905121.jpg

https://cs.pikabu.ru/images/big_size...7301394292.jpg

т.е визуально даунтаун от площади города
не более 5-10%

остальное малоэтажная постройка

а по количеству проживающих?

это уже второй вопрос
я только про селитебную зону их городов говорил

Ты где такого бреда нахватался?:D
Попробуй выселить с Манхеттена в пригоро NY кого нибудь))))

Ты щас говоришь о провинциальной Америке с городами в 50-200 тыщ народу.
Этим ковбоям действительно круче жить в каркасном доме в пригороде, чем в каркасном квартирном доме в даунтауне

В LA круто дом на холмах. Все хотят жить как звезды Голливуда .

в Бостоне, где куча учебных заведений живут в апартаментах , а преподы в домах. Сказать, что прям все мечтают о своём доме там, то не совсем так

NY это особый город и там круто жить в апартаментах где живут новуариши с Китая и РФ и героини сериала секс в большом городе


Вашингтон , там круто жить в доме, особенно белом

Ну да, downtown . Даунтаун, а что не так?

Интересно почитать теоретиков))

Во всех вышеперечисленных городах либо быль, либо жиль.
Так, что вся теория от увиденного

у тебя загранпаспорт то есть?

Кудрявый, ты тупой штоли?

Хз, в данном случае пока теоретизирую
// на филадельфию прицел держу

нет никакого престижа жить в пригороде
такого нет не в Штатах и не в России
не путай понятий местоположения и строения.

да как строение дом лучше - согласен
но там нет такого понятия как загородный дом

северо - восток как мне кажется это отдельная тема
это самые старые города в Штатах.

остальные города даже на среднем западе,
сформированы уже совсем по другому
вон даже по Чикаго это наглядно видно

выгодно строить только так скажем "эконом вариант"
а если по простому - только с наипоном покупателя.
а так темпы продаж говорят никакие

и потом многие привыкли снимать жирные сливки
поэтому и стоит у них все - ценник не опускают

Ну а смысл строить, вкладывать деньги, терять время чтобы проучить висяк?

Нужно строить по проекту Халиськи, тогда навар- успех обеспечен
Халиська пили проект своего курятника, у тебя прикольный свисающий второй этаж, там подпорки мраморные просятся, хотя бы вот такие

А в нью йорке фап есть?))

строят и получают висяк и таких много
продадут конеч рано или поздно - все дело в размерах выручки

сейчас уже вижу как поломал тебе жизнь мой дом :D

Эттттт да :D, это зрелище не для слабонервных, а почему ты свой курятник на Обочине домом называешь?
Пили проект не жопься.

малоэтажное строительство также имеют свои минусы.
была бы застройка в 6 раз ниже, считай в 6 раз дальше на работу добираться будет скорее всего

а кто тебе мешал купить землю в городе
а не ныть тут сейчас построившись ибенях ? :D

а в 10 раз выше то работа в 10 ближе? :D

нет такой зависимости
развивать частный бизнес надо - и не будет проблем

мне больше на природе нравится чем на обочине, но каждому свое.ты почем землю в городе покупал ?

ну как нет
может быть она и не линейная, но есть. ниже этажность - при том же количестве населения площадь больше
понятно что тут будут влиять еще и другие факторы
бизнес ты наверное имел ввиду малый? а не частный
развивать конечно надо. но не все же работают и будут работать в маленьких компаниях

Можно особенности неприватизированной земли объяснить?

сколько стоит сотка на цыганской поляне?

земля в аренде значит
такие дома стоят дешевле как правило, но их становится все меньше

выгодно купить небольшой дом на казенной земле
автоматом на тебя и перейдет эта аренда,
только она должна быть действующей.

далее все вопросы только через суд

трудно сказать,
мало спроса/предложений по этой части - ценник поэтому играет сильно
но точно дороже чем земля в Чесноке или Зубово

площадь больше - больше возможности частному бизнесу
там на каждом повороте разные услуги и точки продаж
для многих стран это вообще основа экономики.

а у нас сейчас страна в разобранном состоянии
ездят куда то на работу в основном бюджетники, чиновники и силовики + планктон.

лет 5 назад сильно дешевле зубово чеснока

вот участок на цыганке
10 соток - 2.6 млн
https://www.avito.ru/ufa/zemelnye_uc...izhs_613464574

10 соток в чесноке не в оврагах давно за 3 и выше торговались

а этот участок на цыганке песец, на обочине трассы, потенциально коммерческого использования

я и говорю - рынок чисто земли на цыганке не утрясен
мало там свободных участков на продажу - все заселено и застроено

цыганка деревня была деревней и осталась, какие бы хоромы там не строить
ну а земли под ижс в радиусе 10 мин езды от уфы канеш мало

Спасибо.
Тут по 500 за сотку предложили, уверяя, что дешево

ну а чо "не деревня" за чертой Полуострова?
имеется ввиду не адм. границы?
ну и понятно кроме Демы.

вообще Цыганка отличное место для своего дома и лес недалеко и речка тоже.
самое главное Уфа под боком

Цыганку вроде топит, время от времени?

раньше когда в Дему едешь в районе Кордона леса затоплены всегда были
сейчас уже несколько лет нет этого.
половодья меньше стали - то что заметил

Когда мелкий был, их каждый год топило.
Сейчас не топит, из-за юмагуженского водохранилища. Тем не менее, когда был сброс водозабора, был объявлен режим чрезвычайной опасности. Все были на готове, ожидали потопов.
Не хотел бы я жить, как на пороховой бочке. Затопит в этом году или не затопит.

Да полуостров то деревня в основной массе, потому главный критерий время в пути до места работы

ну в этом плане цыганка по любасу лучше зубово -чеснока

На 10 мин ага
при этом деревенская планировка улиц, низина возле загруженной трассы-сомнительное удовольствие

топит в основном из за грунтовых вод
в прошлом нижний не топило зато поселок в затоне плавал

В том году не помню, в позапрошлом точно вода стояла везде пооврагам, я тогда в дему только начал ездить после покупки в ярком:D
Брат рыболов говорит половодье меньше стали намного из-за павловки, типа они научились регулировать нормально

Халиске как свинье чем дерьма больше тем и лучше.

может и так
только кого это ебет если Уфа под боком?
берут же там люди и даже лезут друг другу на головы
ибо нормальных мест там почти и нет.

потомственный свиножор попутал берега?
или обида рвет пукан на части ? :D

Халиська пили проект своего Домовладения о 6 -ти комнатах.

В Нагаево прокатись в строну Акбердино - по левой стороне несколько домиков из пенобетона с кирпичной облицовкой построили. Очень быстро строили - зимой холодно же - там телефоны висят - я не звонил т.к. интереса нет.