https://73.img.avito.st/1280x960/4497407473.jpg
Продаётся 2х комнатная полнометражная квартира с хорошим ремонтом. 2й этаж 4х этажного дома. Потолки 3 метра, перекрытия железобетонные. Эркер, балкон. Хороший ремонт, со сломом стен, выносом полов, полной заменой проводки и труб, натяжные потолки, хорошие пластиковые окна, теплый пол и т.д. Качественная входная дверь, большая угловая ванна. В доме в марте-мае 2018 года проведен капитальный ремонт – замена труб канализации и водоснабжения, утепление и ремонт стен, замена окон на пластиковые в подъездах, ремонт кровли. После этого ремонта в квартире произведен косметический ремонт – замена обоев, покраска стен и откосов. В квартире остается кухонный гарнитур с техникой (плита, духовой шкаф, вытяжка) - фасады из массива дуба, встроенный шкаф в прихожей, узкий шкаф, письменный и компьютерный стол в зале ну и люстры, светильники, гардины. Есть накопительный водонагреватель. Очень тихий и уютный двор с небольшой лесом и детской площадкой. Проблем с парковкой нет. Спокойные и доброжелательные соседи. В качестве бонуса покупателю посудомоечная и стиральная машины.
https://17.img.avito.st/1280x960/4497410117.jpg
https://02.img.avito.st/1280x960/4497412302.jpg
https://29.img.avito.st/1280x960/4497418529.jpg
https://22.img.avito.st/1280x960/4497418122.jpg
https://60.img.avito.st/1280x960/4497424160.jpg

Инс, если не секрет, что в замен покупаешь?
За последние пару лет было любопытно наблюдать автообмены.

а диско то на месте
зачем 2 стиралки в квартире?:)

Не секрет, хочу 3х или 4х комнатную полнометражку в том же районе.

:) Темнота, вторая это не стиралка, это сушильная машина. Если не пользуешь-настоятельно рекомендую. Пыли дома становится на порядок меньше.

с твоим талантом и энергией ты через пару лет имением можешь обладать

как сушильная машина от пыли избавляет?

Вот ссылка на авито https://www.avito.ru/ufa/kvartiry/2-...et._1175870525
Ценнег 3500000руб.

Не надо мне имения, ну пока по крайней мере :)
90% пыли дома - это от белья, т.е. мелкие частички ткани после стирки сушки глажки. В сушильной машине есть фильтр, она теплый воздух по кругу - белье, холодильник-конденсатор, фильтр - гоняет. Фильтр после каждой сушки чистить надо.увидишь сколько пыли в одной партии белья - жить без нее больше не захочешь. Маст хав кароче.

Можно приложить девушку в двушку?

Ура!!!!!!!!!!!!!!!
новая история!!!!!!!!!!!!

план выложи еще.

Камышевые коты весь план скурили, пока вертолёты лопастями щёлкали.

контингент там вообще не айс конечно, ближе к первомайке бы, там намного лучше

Тот контингент что не айс еще в 90е расселили. Колдыри если и есть, то безобидные.

Дорого за центр черняги, опять таки экология никакая. Дом стоит возле оживленной трассы с по которой круглосуточно передвигаются нефтевозы с НПЗ.
Вот если бы возле орджоникидзе...
За 2900 уйдет. Еще и лето - мертвый сезон.

а три с половиной не докуя ли за двушку в черниковке?

я конечно понимаю в тех краях планировка дворов получше, но все же

з.ы. продается двушка на первомайской, ремонт не такой канешн, но тоже есть

ну она 64метра, ремонт.
местоположение это кому то нужно будет.
конечно если чел сам не знает что хочет по местоположению, то конечно, нафиг ему эта квартира не нужна будет.

Сушилка вещь. Утюг можно выкидывать. В России они не распространены к сожалению. И ценники конские. Продавать не хотите сушилку?

а зачем утюг выкидывать, она что и вещи гладит? :rolleyes:
пс:че до районе доебались то. Кто-то наоборот ищет в этом районе. Ну есть такие, к примеру кто вырос в этом районе, он для них милее чем любой другой районе в Уфе.

да, вещи из нее выходят горячие и глаженные.

Не просто за двушку, а за полнометражную двушку 64,4 кв.метра с хорошим ремонтом. Вторая двушка на той неделе на горького 49 кв. метров не полнометражка с ремонтом похужее за 3 за полдня продалась. Поглядим започем эта уйдет.

у Инса есть 3 ляма,
надо ему крузак подбросить.
:)

Утюг пригодится - рубашки все одно гладить, да и футболки изредка. Постельное и т.д. давно уже не гладим. Как сейчас - не в теме, но када покупал года 3 назад одного класса сушилка стоила в 3 раза дороже стиральной машины. Но оно того стоит - раньше раз в месяц протирали на кужне шкафы сверху, а сейчас и за год столько не набирается пыли, сколько раньше за месяц набиралось.

Не, это на другое деньги.
У меня сейчас по авто другие планы - электромобиль первой машиной, а второй на что денег хватит ;)

буханку!

всетаки решился?
что думаешь брать?

выставите сушилку отдельно на продажу. Зачем на халяву отдавать новым жильцам.

Сушилка не продается и не отдается новым жильцам, она со мной на новыю квартиру поедет.

Пока ничего. Сначала надо гараж рядом с новой квартирой найти, чтоб недалеко был. А там видно будет - лиф скорее всего.

а есть ведь по-моему стиралки с сушилкой? Хотя бы место сэкономить...Или это не то и отдельная лучше? У сотрудницы ребенок аллергик, астма уже почти, врачи настоятельно рекомендовали приобрести сушилку, от пыли вещи реально избавляет.

ты автора не знаешь прост:D:D

Квартира хорошая по планировке, ремонт норм для ипотечника, что бы сразу вселиться и платить ежемесячно и не вкладывать, но вопрос- по ипотеке пройдёт? Банки там чот типа износ сталинок не всегда пропускают.
Ценник конский канеш
З ы удачи крч в обмене

За сейчас не скажу, когда я покупал - курил тему. Стиралка с сушилкой 2 в одном не рекомедовали - сушит она значительно хуже отдельной. Место съэкономить можно поставив сушильную на стиральную - есть специальные переходники бош на бош точно можно поставить.

ну если денег много, то можно такую. Но зная как легко и часто ломаются стиралки, не покупал бы так. И пишут в отзывах для стиралки+сушилка, что плохо сушит. В самой сушилке, ломаться особо нечему, там моторчик и фен. У меня была, единственное что там ломалось это ремень. Заменил и дальше наяривай.

а ведь ей слив не нужен? Или как? только розетка? Тогда можно в любую часть квартиры поставить и это существенно облегчает задачу.

Там специальный поддон для воды есть, но можно и к сливу подключить. Сушилка-вещь! Только надо брать с тепловым насосом. Она гораздо экономичнее.

хоть дома и старые в этом районе и лифта нет, зато в этом районе как в лесу оказываешься и передвигаешься , в какую сторону не пойдёшь везде деревья большие и зелёные в летний сезон, а не как например в спальных районах сотни машин на пустыре весь ландшафт. главное чтобы в таком большом дворе многоэтажку не воткнули или здание офисное, а то так купит кто и бац стройка начнётся прямо во дворе и хрен чё сделаешь

еще можно на стадике нахаляву напиться

Если по сабжу...

Я жил в доме напротив через дорогу в детстве еще в 80-ые годы и первый класс там отходил в местную 52 школу. У автора Невского 23 а у меня было Невского 22.
Потом часто там бывал в гостях и в 90-е и в 00-ые. И работал неподалеку временами и приятели там жили.

Квартал этот неофициально называется "Шарапинские дворы". По братьям Шарапиным которые в тюряги садились "по очереди"(один выходит другой садиться) которые и дали названье местной шпане(еще с 60-ых и 70-ых годов) и домам ее проживания.

Из минусов... Плохая экология (свойственна всей Черниковке) от близкого расположения нпз(как уже писали) и выхлопов плотных транспортных потоков.
Относительно слабая насыщенность новыми торговыми центрами и в целом новой культурной инфраструктурой(старая же более смещена в сторону Первомайской и восмиэтажек). Очень плохой в массе контингент жителей. Много алкашей, нарков и тюремщиков. Хотя в Чернковке есть кварталы еще хуже("табор" прежде всего)в этом плане.

Из плюсов... Все та же близость нпз. Но только для тех кто там работает так как им на работу добираться близко.
То что это старый давно обжитой район. В чем есть своя прелесть... Особенно для тех кто к нему привык и живет там давно. Я например даже ностальгирую по тополиному пуху и "белому снегу" лета. Пластмаску подожжешь и капаешь огненными каплями наблюдая как они поджигают "тополиные сугробы".
Один из главных плюсов что парк и стадион "Строитель" буквально через дорогу. Дк Нефтехимик и в целом Первомайская(главный проспект Черниковки) относительно недалеко. Главные корпуса УГНТУ находятся в том же районе(хотя и не в пешей доступности).


Портрет потенциального покупателя... Это человек который уже жил до этого в Черниковке и привык к ее особенностям и работает на нпз и в целом где то рядом и у которого дети учатся или будут поступать в УГНТУ.


Но мониторя предложения рядом... Ценник(даже с условием торга) на мой взгляд завышен на 200-300 тысяч минимум.

В соседних домах есть предложения на двушки почти той же площади с нормальным ремонтом за 2.9 млн.То есть на 600 тысяч дешевле


Вот например.

2-к квартира, 57 м², 2/5 эт- 2 870 000

https://www.avito.ru/ufa/kvartiry/2-...et._1135722779




И я бы например если бы жил в Уфе и у меня было бы 3.5 миллиона то даже работая на нпз(я в свое время три года там отработал) я бы этим вариантом не заинтересовался.

За 3.5 миллиона можно сейчас панельную трешку в Сипайлово купить большей площади чем у автора.

А Сипайлово сейчас как район гораздо лучше и Черниковки в целом и Шарапинских дворов в частности.

В 90-е и даже начале 00-ых наоборот Черниковка была еще лучше(по крайней мере в районе восмиэтажек)

чёт и не знал что такая вещь есть)
ток куда воткнуть ее проблема

У меня отец 1954 г рождения но про Шарапинские дворы(Шарапиных он всех знал лично) в которых он жил до 33 лет тоже самое рассказывал(кое что я и сам видел и застал хотя не жил там постоянно после первого класса).
Ему еще до армии нос сломали и ножем два раза пыряли.

В чем проблема то? Найти розетку? Для подключения нужна только она. Есть модели с возможностью подключения к сливу, там поддон- накопитель воды сливать не нужно. Единственное - в маленькую комнатку ставить не нужно - ибо нагревает воздух вокруг себя она прилично.

Ну по порядку - сипайлово сразу мимо - я туда никогда не поеду, у меня во дворе деревьев больше чем во всем сипайлово вместе взятом.
Сравнивая квартиры. Первое - разница в площади 6.4 метра - уже тысч 300. Дальше ремонт, ну если сравнивать по фото и описанию(как оно фактически - смотреть нужно живьем), у меня двери из массива против самых дешевых дсп там, кухня там метров 9, у меня 14, там самый дешевый кухонный гарнитур, у меня массив дуба. Водонагревателя там не увидел, ванная у меня большая угловая - ну и т.д. У меня зеленый тихий двор с беспроблемной парковкой в любое время. Там во дворе точечная застройка 10ть этажей и засада с парковкой. Будь у меня три ляма, яб не задумывался даже если бы выбор стоял между двумя этими квартирами, подзанял бы и купил мою.
Если же вообще сравнивать округу, беру только полнометражки не в 2х этажках. То какой выбор - или сопоставимая площадь с хорошим ремонтом (хотя какой ремонт лучше тут смотреть нужно еще) за 3,9, или без ремонта за 2,9-3,2(имея опыт ремонтов я понимаю что ремонт выйдет как минимум под лям), или моя 3,5. Тут надо думать.
Время у меня пока есть - задаток за новую квартиру внес на 2 месяца, за месяц не продастся - буду оформлять ипотеку, а эту неспеша продавать.

верное замечание

мне кажется что продукты тоже можно от туда не вывозить

Это не правда... Повторю что хорошо знаю Шарапинские дворы... Более того я жил несколько лет в доме(Невского 22) прямо напротив(через дорогу) от твоего дома еще в 80-е годы.
И 22 года в Сипайлово(в 1990-2012).
Это в 80-90-е годы в Сипайлово не было деревьев во дворах. Сейчас там множество больших деревьев и зеленых дворов. В частности я в таком жил на Королева.

В плане озеленения он не отставал от домов на Невского. Плюс в Сипайлово имеет лесополосу около Уфимки(то есть реку с рыбалкой и пляжами в шаговой доступности) и около озера Кашкадан. Сквер Жукова и парк Кашкадан.

А от Невского до Белой довольно далеко.

Я это учел. Заметив что твоя стоит на 200-300 тысяч меньше чем 3.5
То есть примерно 3.2. Что на 300 тысяч больше чем в в том варианте за 2.9

Ну тихими там дворы редко бывают... :) Маргинального элемента там более чем хватает(исторически)... С парковками согласен что конечно получше... В сравнение с Сипайлово(где дома от 9-ти этажей по высотности и плотность населения выше) у стадиона "Строитель" все таки пятиэтажки да и народ победней( почему у них машин меньше)

Ремонт... Большинство любят делать ремонт "под себя" и не особо ценят изыски прежних хозяев...

В этом плане вы равны... И у тебя вариант можно заехать и жить. И в этом варианте(за 2.9) можно заехать и жить(она не убитая)...

А потом что то менять "под себя".


Еще раз замечу что Черниковка и эти дворы это под очень специфического любителя и покупателя(какого я описал выше).

И быстро в такую цену не думаю что продастся... Если только сильно повезет.

Но если есть возможность ждать.. То почему и не ждать? Чтобы выжать максимум...

Я тоже квартиру в Сипе 7-мь месяцев продавал в 2014. Но в результате получил на полмиллиона больше чем мне пророчили риэлторы и потенциальные покупатели что мне звонило(а звонило мне человек двести).

Это что?

http://i104.fastpic.ru/big/2018/0605...746767a4b1.jpg

Да ну на - сипайлово по изеленению не уступает - где это озеленение? Заедешь во двор - три панельные девятиэтажки и на них во дворе три куцых рябинки. Каждому свое, но в сипайлово, в этот муровейник с постоянными пробками на въезде и выезде меня никакими коврижками не заманишь.
А на счет маргиналов - в Черниковке практически всех их из приличных домов расселили еще в 90е. Маргиналов в сипайлово точно не меньше чем в черниковке.

Это провод под светильнег :) Жена себе хотела чет супер мупер модное, но руки повесить так и не дошли.

Жить можно по разному и с разным уровнем комфорта. И каждому уже решать - надо оно ему или нет, и стоит за это платить ту сумму что хотят или нет.
Согласен что это не дешево, нормальная цена - звонки есть, тьфу тьфу тьфу.

95% звонков это риэлторы? :) Они и по шесть раз на дню могут позвонить. Знаю по опыту. В городе десятки риэлторских агентств в которых работают сотни риэлторов... И каждый хочет предложить свои услуги по продаже.

Вот например мой старый двор в Сипайлово(в апреле щелкнул еще без листьев) на Королева.


Все нормально с деревьями. Не хуже чем в Шарапинских дворах у стадиона Строитель.






http://i6.pixs.ru/storage/8/1/0/kol3...5_30090810.jpg

http://i6.pixs.ru/storage/8/2/3/kol4...9_30090823.jpg


http://i6.pixs.ru/storage/8/3/0/kol5...1_30090830.jpg

http://i6.pixs.ru/storage/8/6/3/kol6...7_30090863.jpg

Ну вот тут конечно... Не смешите мои тапки. :D

Худо-бедно нормальный контингент в Черниковке в новых домах(которые 1-15 лет как построили). Где уже не было бесплатной раздачи квартир...

Но они стоят островками посреди старого жил фонда.

А старый жилой фонд в знаменитых Шарапинских дворах у стадиона Строитель(еще раз напомню что я в них сам жил а позже регулярно бывал) к ним никак не относится.


Раньше да... В 80-90-ых годах Сипайлово был даже хуже некоторых кварталов Черниковки(у восмиэтажки).

Потому что Сипайлово заселяли переселенцами из пятого лагеря(Новоалександровки) при ее расселении а также деревень около нпз(Степановки всякие). Когда изменили санитарные нормы и Новоалекандровка была присуждена к расселению.

То есть по сути из той же Черниковки.

Бывшие новоалександровские и составляли костяк сипайловского потомственного быдла и маргиналов.

Потому что в Новоалександровке "на химии" на заводах при советах зеки за удо работали. А потом там же и оседали. Поэтому она и была самым отмороженным районом Черниковки(населенной бывшими зеками и алкашами к которым в конце 80ых и нарки добавились).


Но в последние 18-лет Сипайлово как район стал гораздо более интересен, комфортен и престижен. Например по насыщению новыми ТРЦ он на первом месте стоит среди Уфимских спальников.

Цены на жилье там выросли в сравнении с Черниковкой и т д.

И бывшие новоалександровские(и такие как они) потихоньку продали подорожавшие квартиры и переехали в более отстойные районы с более дешевым жильем. "Отсеявшись".

Сейчас Сипайлово это больше молодежный район чем маргинальный...Кое какие рецидивы конечно есть... Но Сипайлово по составу населения сейчас лучше Черниковки, Инорса, Шакши, Демы и Затона.



Шарапинские дворы по определению не являются местом откуда кто то мог так же "отсеяться"... Там если что то и менялось... То только к худшему.
Ценники на жилье там не росли и исторически это была "Уфимская Мекка шпаны и уголовников".

Помня что в 90ые Шарапинские дворы населяли прежде всего рабочие заводов(не только нпз).

И когда завод позакрывались либо как минимум массово сокращали работников то многие бывшие работяги остались без работы и спились.

Хороший двор, такие в Сипайлово редкость.
Про риэлтеров в курсе, но не 95%, судя по прошлой квартире - процентов 70.

Где эти маргиналы - приедь, покажи? Лет 15 живу, кроме пары тихих алкоголиков не встречал никого в округе.

рассуждаете какая клоака клоачней?
хи хи))

пару лет назад единственный раз в жизни был в том районе, друзья там квартиру купили
вышли погулять в парк с озером, тут же алкашка прицепилась, вся прям вхлам пропитая.
в других районах таких уже лет 20 не видел наверное

Ты про какой район и парк с озером?

Тот что за ДК Машиностроителей в Черняге? Но он далеко от Невского расположен.

Или про Сипу и Кашкадан?

да. попутал слегка. ну впринципе не так далеко)

Ну там район(у дк Машиностроитель) это уже "преддверие Ваза и табора".

"Ворота ада".

А "табор"(условно улицы Ушакова-Вологодская ) это самое дикое и наркоманское место во всей Уфе в последние 25 лет. Я еще в 1994 г 14-ти летним школьником был и уже туда из Сипайлово за шмалью некоторые одноклассники гоняли(чуть постарше став примерно с 16-ти гоняли уже и за ханкой и за героином). В самом Сипайлово в то время в этом плане было что то достать сложнее.

Черниковка на 80% считается рассадником зла именно из за "Табора".

Там фильм можно снимать... Мир после атомной войны... И на декарации и актеров при этом не тратиться...


Шарапинские дворы у Невского конечно тоже не сахар(и там вовсе не два тихих алкоголика а маргиналов действительно хватает) но все же там получше в этом плане.

Ну не хрена сравнил)) как куй с пальцем) возле того озера пистон живет:D и этим все сказано о районе) а тут квартиру в приличном районе черняги продают.

ябеду получается не только на фарите гнобят

- живу в таборе, на вазе, у нас всего этого меньше, т.к. молодежи много, цыгане все в максимовку\шакшу уехали, а вот кольцевая\невского\калинина\кулибина это сборище всякого сброда бомжей и алкашей, причем даже днем , там намного хуже и опаснее

- ульяновых с невского не надо путать, утром по кольцевой в сторону завода плотный поток, пробки
до угнту там добрых час ходьбы, или 5 км по расстоянию, да и до первомайской тоже не близко

из сипы устанешь утром ехать на заводы, пробка на парусе, или обьезжать через проспект

постоянные пробки в сипе кончились года 2 назад ;)

есть пробки в часы пик, когда с города люди едут, в сипу, инорс, чернягу, по факту теже черниковцы также и стоят на вьезде в сипу, а потом еще на вьезде в чернягу, что с уф шоссе, что с сельско богородской, с проспекта если налево, в сторону УГнту, то нормально, если прямо по интернациональной - тоже жопа

все обратное с утра, когда на работу, интернациональная перед поворотом на Мосты стоит, причем на все 3, остальные улицы в нее же и упираются

так что по факту в сипе сейчас меньше стоишь в пробках, чем в черняге

Хотел написать, но передумал:D
Ощем в таборе уже давно нет табора. Цыган пересилили ещё в начале 00. Барыг не больше не меньше, чем в любом другом районе.
А вот на ул Черниковской от машинки до ул Невского этого говна хватает по сей день. Маргинальных личностей там завышенная концентрация. Т.к. все кто имел возможность, свалили из старых прогнивших 2-3х этажек.

Всё выше описанное не касается дома, в котором продает кв инс. Полнометражки имеют свою неоспоримую прелесть. Но я бы если рассматривал Черниковку, то ближе к дв Орджоникидзе.

Как же вонь по всей черни?

не ее

Никто не купит

Не могу понять людей, которые кухню обоями обклеивают. Это же пыпец просто

а чем?

рублями

Плиткой конечно

Тьфу бля - кухня это комната, а не сортир чтоб ее плиткой обклеивать. Рабочая зона плиткой, остальное - ну его нах. Пожалел что полы на кухне и в коридоре плиткой сделал - надо было паркетной доской.

Я люблю делать плов и жарить котлеты. Моя кухня вся в кафеле. Два раза в год жена моет кафель и он как новый сверкает. А что было бы с обоями за 10 лет? Чисто из экономии

такие шкафчики новыми стоили примерно 400000 рублей. непонятно почему существует миф что экология в районе плохая. дальше калининского района не выходит экологияя? в сипайлова посмотрите на деревья они все чёрные, каждый листочек, а в этом районе зелёные

экология в сипайлово или в центре хреновей чем в этом районе

3500000 реально в этом районе не каждый заплатит

http://prntscr.com/jr92kj
знакомься
насмотряться стс и все
все сушефы в три десятом поколение
если от моих сочных жаренных пельменей пойдут брызги, жена заставит год драить кухню, если сразу не уберу
а если у мамы так ваще откажется от сына

такую хрен отмоешь

Если бы, было выше победы
оторвали бы с руками и ногами

давайте ставки делать что экология в сипайлово плохая чем в этом раоне

экология в Уфе нормальна

отмывается жесткой химией! в поле огнем и и песком

вот ты попробуй докажи что экология плохая

эклогия в ссипайлова очень плохая

можете это инорс был, на теплом озере? На машинке озером трудно назвать, и там основном с детьми гуляют

ну мы с детьми и гуляли)

Ремонт норм. Скидывай по 30тр в неделю и найдется покупатель со временем. Если не срочно, то за 2-4 мес уйдет.

Естественно )

Если бы у бабушки... Если выше победы - ценнег бы был другой :)
Пока продаю неспеша. Завтра послезавтра встанет вопрос или взять ипотеку или эту продать быстро. Буду готов прилично уступить - если кому интересно - велком в личку. Как оформлю ипотеку - уступать уже не буду.

Купить двухсотый крузак, живя в двушке на невского, это конечно мощно.

Почему? Квартира на тот момент меня всем устраивала, мог позволить себе купить двухсотый - купил. Щас стала маловата - доча подросла - расширяюсь.

вентрешетку на кухне бы заменить на посвежее и торец столешницы прикрыть.
.

А на каком авто надо ездить живя в двушке на невского?)


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

там недалеко есть 2-х этажки 1953 года постройки . каркасные. с дранкой. оштукатуренные. рядом с таким домом иногда стоят дорогие авто

Это более успешные риэлторы на крузаках показывали там квартиры)))

все верно(с)

тоже часто в глаза бросаются крузаки возле хрущей и старых панелек. живу в сарайке, зато на крузаке.:D

Так немолодой крузак ненамного дороже уазика или лады весты, фетиша в нем давно нет, есть практичность

Какое еще авто, когда твое семейство прозябает на невского? Общественный транспорт и копить на лучшую жизнь.

Сталинки в черняге так то вполне приятное комфортное жилье

Вонь в том районе начинается с Донского-Инициативной.
На Невского-Свободы вони нет.

Торец столешницы норм прикрыт, там шпон в цвет фасадов. Пока ты не обратил внимание, я на это вообще даж внимания не обращал :D

А мужики то не знают (с) :o Спасибо что просветил. Пойду друзьям, соседям расскажу - нех по 2-3 новых машины в семье иметь и квартиры в Москве, Питере покупать, дома в Акманае и т.д. Срочно все продавать, покупать жигули и перебираться... Кстати дядя, куда перебираться то? Где будем не прозябать? Подскажи уж, просвети нас темных.

На счет экологии - основное загрязнение сейчас это автомобили, Заводами уже сто лет не пахнет, чаще идет запах от мясокомбината или пивзавода, когда там ремонт идет.

Давненько историю рассказали, за правдивость не ручаюсь.
Итак, молодая семья с ребенком живет в небольшой квартире с тещей. И тут умирает бабушка и оставляет свою квартиру. Нормальная семья бы сделала ремонт и заехала. А эти продают хату и покупают Ренж Эвок новый в салоне :D А на обслугу и ТО денег нет, вообщем лишились гарантии, что то там сломалось (Это же Ренж) В итоге как есть вроде продали как есть занедорахо и продолжают жить с родителями.

ну уж точно не в чике:D

В Уфе есть кварталы хуже домов у парка Нефтехимиков и стадиона Строитель.

Шакша, Затон, Нижегородка, местами Инорс и Дема.

Кому то Черниковка наоборот удобна. Например потому что до работы на заводах близко и он и до этого в Черняге жил(детям например в результате садик и школу не менять) и все старые приятели и родня живут рядом.


И опять же за сталинку такой площади и ремонта в историческом центре(как самом престижной районе города) ценник тоже выстрелит относительно не хилый.

Хотя и сам думаю что автор все же завысил ценник тысяч на 300 от рыночной.

За 3.5 ляма можно найти вариант и получше(и в Черняге и вне ее).

В черниковке единственный норм вариант это дом на пересечении интернациональной и Комарова. Комарова 8 вроде бы. Как раз между черниковкой и проспектом. Рядом угнту, парк. И квартиры с нормальными планировками


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

+1.

Самый лучший район в Черняге это Комарово и в целом район УГНТУ до стадиона Нефтяник и кинотеатра Победа включительно.

Но там логично и цены самые высокие в Черниковке за аналогичное по площади, планировке и ремонту предложение.

Так я в реале подобное наблюдал. Начальник нашего отдела (бывший мент) мажор и понторез продал родительскую квартиру и взял инфинити. Спустя месяц под новый год поехал в соседний город к сестре- и это после корпоратива на работе.:D Ну ладно хоть жив остался после дтп, на понтовом авто в итоге лишь месяц напонторезил :D

по теме, а хули нет то? если человеку хочется тачку, а жилье его полностью устраивает? это его личное дело, как и на что тратить деньги. зачем это вообще обсуждать?


#s3gt_translate_tooltip_mini { display: none !important; }[/FONT][/COLOR]

каждый уверен, что именно он прохавал жизнь и живет правильно, при этом этот каждый считает, что просто обязан донести правду до "лузеров"...
чудаки в рваных левисах и стоптанных найках часами сидящих в шоколаднице за одной чашкой кофе тоже умиляют, но и это абсолютно не приговор....

Подкину на вентилятор:
Чел получил в наследство недвижимость. Продал сразу, вложил в бизнес. Прогорел. Теперь еще налог за продажу в размере 1,5 млн должен...

Ценнег на 2 недели снижен до 3,3 лямов.
Не продасться - будет взята ипотека и дальше уже неторопясь будет продаваться за 3,5.

Скидывай по любой цене за которую купят. Позже вообще на продашь

Хай Биб
Чо за бизнес был?

Переезжай в ленд крузер. И места достаточно, и с чувством надёжности не будешь расставаться.

Не надо указывать мне что мне надо делать, и я не буду говорить куда тебе идти (с)

Учат жизни успешного (по нашим меркам) человека - не каждый может себе позволить 200й,
Вот другой пример - чел имеющий 200й, Альфард, камри - купил кв. в панельке на Рязанской на первом этаже. Зачем ему квартира дешевле его авто - я не спрашивал)).
Там же, в соседнем доме, инвалид один купил 150 крузак дизельный новый - через полгода стал продавать его, как выставил на продажу - музон на 60 штук сняли - вроде увд рядом, но все равно вскрывают тачки, и колеса там тоже снимают - это о криминальности районов.
А про что Медичь вспоминает - так по всей Уфе было,

Я знаю людей, которые в кредит берут дорогую тачку и тянут еле еле и тех, у кого денег немеряно, но ездят на древнем паркетнике на гбо.

За 2 ляма не продаст.

И каждый месяц переплата по ипотеке будет составлять ежемесячно 30-50к. На зло мамке уши отморожу

Интересно кому грозит автор, когда пишет, что если не купите, возьму ипотеку? )

Откуда такие цифры - ипотека 2500000 на 15 по ставке 9.1 посчитали чет платеж в районе 26 в месяц.

Почему грожу - обрисовываю ситуацию. Может у кого реальный интерес есть - в ближаешую неделю,-полторы можно взять квартиру с реальной скидкой, потом этой скидки не будет, в случае если квартира не продастся.

В таком случае проценты ежемесячно по 19к, один хек не мало. 5 мес уже сотка

Это да. Но надеюсь за полгода покупатель найдется. Не найдется - будет две квартиры и кредит. Не хочется конечно, но не критично.

Побывал в таком положении, через месяц скинул за столько сколько предложили (-5% от моего ценника), нервы дороже

правильно сделал. потом еще цены упали

Продано. За 3250000 в ипотеку.

за 2 ляма???

Вот ссылка на авито https://www.avito.ru/ufa/kvartiry/2-...et._1175870525
Ценнег 3500000руб.

хи-хи

Не было даж вариантов - не торговались даж. За деньги покупателей не было, из ипотечников очередь стояла.

а, ну нормик.

А чем плохи ипотечники?

Кучей геморойных требований от банков - типа всех выписать, и не только выписать, но и прописать, взять споавку из загса что в браке на момент покупки квартиры не был и т.д.

Такие требования при любой продаже. Что и где брать решил?

Прписать до продажи - при любой продаже?
Тут же взял 4х комнатную полнометражку на углу кольцевой и толстого

Я несколько квартир продал ипотечникам, никто не требовал прописок. По чем взял новую, если не секрет? В ипотеку, какой ежемесячный платеж?

А у меня потребовали - чего они только ещё не требовали - причем половина требований абсолютно абсурдна. Но чем бы дитя не тешилось. Может мне банк такой попался, в сбере говорят попроще. Но связался с этим покупателем - долго это все и нервотрепно.
Взял 4х комнатную 115 квадратов за 4 900 000.

тему закрой.

Блин, цены в Уфе почти в два раза дешевле, чем в СПб. Хоть, когда-то были сопоставимы. В Петербурге 5млн - это в лучшем случае трёшка на 65 квадратов.
Просто мысли в слух...

Уфа сникает. Деньги уходят с города. Перспективных рабочих мест неожидается

То ли еще будет ой-ой-ой Башнефть то Сечин отжал

хы-хы

Усатый очкарик 8-й год послушно выполняет политику партии.

Ты цены в других районах уфы посмотри. Разница уменьшится. Черниковка(без обид) это не показатель.

А что за банк?

Хоть, когда-то были сопоставимы- это когда было то ?
если очень давно только

Втб банк

по зелёнке цены на квартиры на 500 тыс. ниже чем 4 года назад. на 200 тыс. ниже чем 2 года назад. некоторые квартиры так и висят на авито уже 4 года.

Это да. Скоро ничего местного похоже не останется. Башнефть сечинская. Продуктовых магазинов нормальных уже не осталось. Одни сетевые гавно-магниты, да пятёрочки-хуёрочки. Все деньги отсюда уходят в центр. Матрица дефолт 98го пережила, а очкарика пережить не смогла. Лучший супермаркет города убить - талантище надо иметь.

и он его таки имеет. талант этот (

Развиваем тему . (c )

http://forum.farit.ru/showthread.php...1#post12565761 вот тут вопросы мелкие по ремонту. Буду благодарен за подсказки.

Детройт наступает

Тут все зависит от желания продать. Если его нет, то и ценник ломят.
Вообще разговор был про питер/уфу и цена в зеленке, которая была 4 года назад тут особо не влияет. У кореша квартира за 7 лет в зеленке подорожала в 2 раза . Продал за 2 мес.

и так бывает