PDA

Просмотр полной версии : Продам участок в СНО Акбердинское


TwistDOK
02-09-2018, 01:42
Продаётся участок в СНО Акбердинское (напротив села Акбердино - 18 км. от Монументы Дружбы) на 11 улице. Участок правильной формы 20*40 метров. В собственности более 5 лет, собственник один. На участке хоз. будка, теплица, ленточный фундамент 4*6 под баню, колодец. С водой проблем нет, в колодце вода круглы год. Соседи живут круглый год, дорога - щебень, зимой чистят, возможна прописка. Вблизи все под рукой: супермаркет, строительные магазины, автомойка, заправочная станция, остановка. В Акбердино есть большая и новая школа, детский сад. Отличное место для постройки дома! Документы готовы, оформление через регпалату. Кадастровый номер 02:26:161001:149.
Цена 280 000 руб
ТОРГ!
8-965-939-06-45

ПРОДАНО

RR4
02-09-2018, 23:05
интересный вариант

Кот, гуляющий сам...
02-09-2018, 23:16
не продашь.
цена анреал.

Seryi
03-09-2018, 09:22
На днях там знакомый дом продал. Из сип панелей, один этаж, 90 м2. Отопление 380В,
За 3 ляма.
А большая и новая школа не в Акбердино, а в Нагаево.

Кот, гуляющий сам...
03-09-2018, 16:50
дом ижс же явно.

RR4
03-09-2018, 17:54
если сип за 3 млн это Удачная продажа

TwistDOK
21-09-2018, 00:03
ап ап

TwistDOK
06-10-2018, 11:07
продам

sik
09-10-2018, 14:17
как расшифровывается СНО? Это то же самое что СНТ?

02.ed
10-10-2018, 11:51
Сно Садово некоммерческая организация
СНТ Садово некоммерческое товарищество

TwistDOK
17-10-2018, 10:39
продам

MakaWelly
17-10-2018, 17:51
интересно... в ноябре если не продашь надо глянуть

TwistDOK
23-11-2018, 23:44
продам

Seryi
26-11-2018, 13:17
На 4 улице продан участок за 300тыр. Уже дом строят не взирая на зиму)))

Grommm
26-11-2018, 13:25
какой то новый указ вышел, снт приравнивается к жилым..

TwistDOK
26-11-2018, 22:18
С 1 января 2019 года на даче можно будет прописаться, но для этого нужно, чтобы дом соответствовал требованиям для постоянного проживания и был возведен на предназначенной для этого территории. Согласно закону, жилое строение должно быть капитальным, с проведенными коммуникациями и присвоенным почтовым адресом. Помимо этого, дом должен соответствовать определенным нормам. В нем не должно быть больше трех этажей, а его высота не должна превышать 20 метров.

TwistDOK
23-12-2018, 02:17
продам

Shushukin
24-12-2018, 20:28
огородничество на знп даже не подходит для этого, не то что сельхоз земля, которая у нас под всеми садами.

TwistDOK
10-01-2019, 00:28
продам

big-hasan
10-01-2019, 23:00
Т.е. в снт нельзя дом построить и прописаться? Или что?

TwistDOK
11-01-2019, 00:30
На садовом земельном участке (на территории СНТ) согласно 217-ФЗ можно возвести «садовый дом» для сезонного проживания либо «жилой дом» – капитальное строение в котором возможна прописка.
Получается, что дача должна быть капитальной и иметь не только фундамент, но и все необходимые коммуникации, то есть, отопление, водопровод и санузел. Если в документах на дачу указано, что дом садовый, то прописаться в нём будет невозможно.

Shushukin
11-01-2019, 13:27
С ВРИ огородничество на СХЗ нельзя строить капитальные строения. Надо менять ВРИ. Назначение земель изменить крайней тяжело и в СНТ малореально.

big-hasan
11-01-2019, 15:21
А как там народ строится-то?? Кругом капитальные дома. Или они идут как садовые домики???

big-hasan
11-01-2019, 15:30
Статья 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства

1. Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

2. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

3. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.

******************************************************** ********************************************************

Запутался я чего-то.. Жилые дома разрешены, но объекты капитального строительства разрешены только при соответствии правилам землепользования и застройки территориальной зоны. Это чего, жилой дом не является объектом капитального строительства???

TwistDOK
11-01-2019, 15:34
Прописаться на даче в России в 2019 году можно. Но нужно соблюсти все необходимые требования.
Здесь все подробно описано:
http://jurist-protect.ru/mozhno-li-p...tsja-na-dache/

Shushukin
11-01-2019, 15:52
Именно, но статья кривая, помимо Категории земли, Вида Разрешенного Использования, Есть еще и Правила Земле Застройки. Не везде можно строить, не везде можно прописаться.

big-hasan
11-01-2019, 16:25
Как определяется ВРИ?
Где взять правила землепользования и застройки? У администрации населенного пункта?

Shushukin
14-01-2019, 12:03
выписка из егрп, публичная кадастровая карта. ПЗЗ на сайте адм есть.

TwistDOK
21-01-2019, 00:15
продам

AVTO-REAL
24-01-2019, 13:56
200000 ?

Wrecker2001
24-01-2019, 14:47
Год назад на 5 линии голый участок за 300 продал там (правда продовал полгода:D). Так что цена норм.

TwistDOK
07-02-2019, 15:48
продам

Fresher
12-02-2019, 13:14
А кто в теме - такой участок можно использовать для постройки дома и дальнейшего проживания? Какие минусы могут быть?
Подумываю за город валить))
В качестве апа

RR4R
12-02-2019, 13:19
Fresher, Здорово

смотрите форум хауз- про стр-во загородных домов. все написано

Seryi
12-02-2019, 20:34
Можно. Минусы в сно - в 2014 году на новый трансформатор по 10ке собирали - поставили. После председатель бабки за новые подключения собирал, но на трансформатор уже не тратил. Теперь снова мощности не хватает.
Еще долги по взносам проверить нужно.

Fresher
12-02-2019, 20:43
Но газа получается в СНО нет и быть не может, зимой электричеством топиться накладно наверное выходит?
В этом участке - само место нравится, мне почему-то нагаевское направление привлекательно, в город с 9 до 6 необходимости ездить нет, поэтому пробки сильно не волнуют

Интер-С
12-02-2019, 20:50
кое где и в садах газ проведен, как,например, в Красивой Поляне и других СНТ за озером М5. А в обычных садах с мощностью бывают ограничения до 2 кВт, да и стабильность хромает, проблему чистки снега на дорогах сада подороже решить будет, учитывая, что зимующих в садах меньше,чем в коттеджной части поселка через дорогу. Ну и вывоз мусора,школьный автобус и тп блага цивилизации как то усложняются в СНТ

Интер-С
12-02-2019, 20:51
На юга же думал перебираться, не?

Fresher
12-02-2019, 21:02
Пока мониторю че как, в сочи и южном берегу крыма земля дорогая( на юга конечно хочется

Seryi
12-02-2019, 21:27
Именно в этом сно газ есть. Но на первых двух улицах. У меня там зимняя дача утепленная 150мм псб - отопление электричеством дешевле чем в квартире в пересчете на кв.метры.

Shushukin
12-02-2019, 22:27
газ сто метров, 300 тыр ) а если в снт то магистраль вероятно частная !?, на две улицы газ вести экономически нецелесообразно и это факт, (Газ на первых двух улица вероятно есть в баллонах )))))) В садах газа не будет никогда с уверенностью 99,9 % Имхо. В обычных сада ограничение по электричеству 5 кВт, раньше обходилось автоматом на 32-40 А, сейчас даже в снт многих ставят на столбы за счет электросетей, с одной стороны ****ить ***, с другой можно просить три фазы и 15 кВт.

TwistDOK
12-02-2019, 23:32
На первых двух улицах газ. Электричество 380 вольт, проблем нет. Многие прописаны, живут круглый год. Моя улица зимой всегда чищена, т.к. соседи живут круглый год

Интер-С
12-02-2019, 23:54
А ты не сам Сочи посмотри, а какое нибудь Шепси или там Дедеркой... Да даже в самом Большом Сочи полно поселков в 10-20 км от моря, где земля недорогая будет, вот там и смотри, под гостевой дом там уже никто не берет, а значит цены будут вполне подъемные.

Дядя_Влад
13-02-2019, 00:56
Опишите подробности, отопление электричеством это бред если оно не ворованное, или не скворчник в 30 кв топишь

может, категория земель не имеет к газу отношения .

Fresher
13-02-2019, 11:34
Спасибо, гляну)
//погода - благодать, у меня зимой в уфе какой-то депресняк начинается, сил ни на что нет, желание жить пропадает, только и ждешь лета, а его как обычно почти нет, месяц дождей, месяц жары, месяц холода и опять осень-зима.
А какая тут (в батуми, в сочи думаю так же) вода из крана и воздух! Я хз чем мы в уфе дышим, но из крана течет дико жесткая вода, у меня в Ярком в хате вся новая сантехника покрылась налетом, который уже не отмывается, в чайнике постоянно накипь (хотя пользуемся фильтрами).
Тут же из крана течет мягкая вода, без фильтра в чайник лью - никакого намека на накипь.

Seryi
13-02-2019, 13:06
Счетчик на улице без всяких пультов. Регулярные проверки - не своруешь.
Дача 170кв.м 2 этажа. Теплые полы - экономия 30%. Утепление снизу 200мм псб. Стены 150мм псбс - мокрый фасад - намного теплее чем когда утеплитель между кирпичей суют Холодный чердак - опилки.
Сейчас хватает 4кВт для +20 в доме. На данный момент все выключено до вечера - за день остывает на 1 - 2 градуса в зависимости от морозов. Еще когда солнце светит - окна закрывать приходится от жары))). С тепловым насосом будет еще экономичнее.

RR4
13-02-2019, 17:28
не все так умеют(хотят ) утеплять

Дядя_Влад
13-02-2019, 17:35
Какой средний чек за Эл-во за ноябрь-январь?
а то меня уверяет один чел что у них 2000 в месяц получается за сруб и баню плюсом.
+20 конечно прохладно, но тут кто как привык.

Интер-С
13-02-2019, 19:53
Понимаю тебя, самого зима в Уфе достала, перебираюсь в Сочи, потихоньку, воду в Адлере из под крана пью, в Уфе - не могу, видел трубы откуда в Адлер воду качают из подземной реки, в районе водопада "Пасть Дракона". Воздух да, поначалу, как прилетаешь, непривычно, воздух чистый и даже вкусный какой-то ) Потом привыкаешь, как ко всему хорошему.

TwistDOK
17-02-2019, 17:52
продам

RR4
17-02-2019, 18:39
на югах вкусная вода. даже из под крана

TwistDOK
18-02-2019, 13:30
Цена 280 000 руб
ТОРГ!

TwistDOK
21-02-2019, 10:36
Продам!

TwistDOK
21-02-2019, 17:23
В любой день могу поехать показать. ТОРГ.

TwistDOK
26-02-2019, 18:27
продано