"Пожизненная аренда" двухкомнатных апартаментов за 150т.р.
Организация предлагает заключить договор субаренды (каждый год по 1 неделе или 2 недели каждый год за разовый платёж 300т.р.)
Сдают новые виллы в Сочи на береговой линии, с 11-ю аппартаментами.
Виллы добротные и обставлены хорошо, застрахованы, уборщицы, видеонаблюдение и консьерж, - вроде как всё предусмотрено.
Организация уже имеет опыт покупки и сдачи в аренду вилл по такой схеме в Таиланде.
То что схема для них рабочая, можно не сомневаться. Вопрос юридической защиты для вкладчиков.
Схема следующая.
Два совладельца виллы организовали ООО, и сдают коттеджи в аренду
данной организации, затем организация предлагает заключить "бессрочный" договор субаренды всем желающим.
На туристических порталах такие апартаменты сдаются по 5тыс в день.
Оплачивая 1 раз субаренду, и ЖКХ с прочими расходами (3 тыс. в год на одного вкладчика), получаете право бронировать на сайте 1-2 недели в год.
Каждый год нужно зайти на сайт в личный кабинет и выбрать, отдыхать самим, либо поручить организации сдачу аппартаментов на положенную вам неделю, в субаренду, чтобы получить за это доход (от 15-30 тыс за этот год).
Также рекламируется возможность обмена аппартаментами. Строятся виллы на Красной Поляне и в Европе. Впринципе меня такой расклад устраивает. Тем более, как первому клиенту, оставившему бронь, мне дают возможность заключить договор субаренды на 2 недели с очень хорошей скидкой.
Только я не юрист и договор читая, даже с юристом (от их организации), у меня остаются сомнения. Да и 2 недели мне много. Допускается разделить ее с кем-то.
Вообщем буду рад если кто проверит договор на чистоту и если все отлично, (кому интересно) поделюсь одной бронью.
Договор бронирования недель
https://docs.google.com/document/d/1...it?usp=sharing
Договор управления
https://docs.google.com/document/d/1...it?usp=sharing
Страница подробного описания системы «умного отдыха» и возможности участия в проекте «SunVilla»:
st-sochi. ru/land2