PDA

Просмотр полной версии : Недвижимость в Батуми (Грузия)


Тарифы: МТС, Билайн, МегаФон
Выгодные непубличные тарифы МТС, Билайн, МегаФон, Безлимитный интернет ✅
Fresher
08-02-2019, 13:38
Привет! Если кто не знает - я пока в Батуми живу, это недалеко (по побережью) от Сочи и Абхазии.
Заинтересовала такая тема - тут весь город похож на гигантскую неторопливую стройку, строится много больших многоэтажных комплексов и т.д.
Спрашивали у местных чепочем, расклад примерно такой: квартиры стоят в районе $600 за кв.м. Что существенно ниже, чем в Уфе. Даже я в своем залупном Ярком купил микростудию дороже :mad:

В несезон, как сейчас, они сдаются за $250-$400, смотря сколько комнат. Я сейчас живу в студии за $240 в месяц.
В сезон какие цены - не могу сказать, но если они их сдают посуточно/понедельно, то цена соответственно намного выше. Думаю от $1000 за месяц вполне реально в сезон. Говорят тут не протолкнуться от народа летом, я хз кто тут отдыхает и почему, но это факт.
Получается при таких цифрах, даже с учетом ремонта и мебелировки, квартира себя окупает за полтора-два года.

Интересно, как в сравнении обстоит дело в Сочи и Крыму по недвижке?
Тема интересная так то, но у Грузии с РФ нет дипломатических отношений после 2008 года, т.е. рисков много. И говорят местные русских недолюбливают, хотя я такого не замечал.

//в рестике сидели на днях с женой, за соседним столиком грузин угощал своих друзей, которые только прибыли с украины. По разговору я понял что они тоже купили квартиру и в отпуск приезжают делать ремонт своими руками.
Обсуждали крым - обоюдно согласились что крым - российская территория исторически и что никода обратно в украину он не вернется, да и не нужно это - украина ничего там толком и не делала. Интересно со стороны мнение послушать иногда)

615
08-02-2019, 14:25
это тебе нужно посетить местного адвоката из батуми. адвокат по местным законам всё разъяснит тебе подробно , о налогах, о том возможно или нет иностранцам покупать недвижимость в грузии и сдавать её, или запрещено. какие выгоды дополнительные для иностранцев есть инвестирующих в недвижимость или нет. местные уфимцы навряд ли грузинские законы знают.
за полтора 2 года по любому не окупится, для такого бизнеса нужно тебе будет хотябы квартир 10 купить, а не одну, и жить там чтобы самому путешествующим сдавать, тогда лет через 5-10 может и окупятся вложеные деньги и будет прибыль поступать нормальная.
в бывших странах советской России, один раз уже недавно по национальному признаку квартиры отнимали и убивали людей другой национальности, занефиг делать такое и повторится может в таких нецивилизованных странах, если опять переворот или война там начнётся. если бы там квартиры и земля по 25 долларов была , тогда был бы смысл рисковать, а при таких ценах сомнительным мне видится, если ты не богач и не для себя с отличным видом покупать собрался

Fresher
08-02-2019, 14:34
Это то да, просто любопытствую.
Интересно еще в сравнении с крымом и сочи

FreizeR
08-02-2019, 14:39
в 3х свечках самых высоких которые по центральной, кв примерно под 50-60м, стоит под 2млн.
из минусов, это неистовый шум вечером

Likvidator dolgov
12-02-2019, 13:54
Грузия находится под пиндосской протекцией со всеми вытекающими для подданых из рашки.

RR4R
12-02-2019, 14:00
отдыхать одно. постоянно жить- совсем другое

на диване
12-02-2019, 14:05
В сезон там не так уж и много народа, тоже думал купить.
Но окупаемость минимум на лет 5 нужно рассчитывать.
Евреи там этажами скупают с окупаемостью 10 лет и рады.
В марте ОРБИ (крупный застройщик) туры устраивает для покупашек.
И летом есть прямые перелеты из Уфы за 10 тыс в одну сторону.
Да там от силы месяц можно пожить, потом надоест.
Скукота.

RR4R
12-02-2019, 14:06
и армяне с греками инвестируют в турбизнес

Fresher
12-02-2019, 14:30
Да мне тут уже скучно.
Ипотека тут ****ец: 15-17% годовых

Халиско
16-02-2019, 18:23
Батуми кстати далеко ушел в сравнении с тем же Сухуми
архитектура современная появилась, да и сезон дольше будет
чем в том же Сочи.

RR4
16-02-2019, 18:31
ты ж там не был)