Продается Нежилое строение в Уфе Нижегородка по ул. Благоварская д.12. Цена 4 000 000 р. Административно-производственная БАЗА кирпичный 2 этажа, в том числе подземных 1. К нему холодный склад и 2 гаражных бокса, в гараж вмещается 2 грузовых автомобиля типа Камаз.
1 этаж- производственный, 2 этаж- кабинеты, актовый зал. Электрификация с разрешенной мощностью 45 квт.
Ограждение- жб плиты, 2 въезда.Транспорт-авто до 50 тн, ж.д. ветка вплотную к территории базы, пользование возможно.
База в собственности, земля- в аренде, площадью-0,15 га.
По интересующим вопросам Звонить и уточнять, отправлю схему и параметры техплан помещений.
тел: +7917-760-46-80 Андрей

https://vk.com/public167140031?w=wall-167140031_170

https://vk.com/public167140031


как думаете если земля в аренде. что могут тупо снести и всё?
и нифга от гос-ва не получишь?

за сколько можно в аренду сдавать в месяц это помещение? ну типа под автосервтис

квартплата большая думаете? за отопление? налоги и арендная плата за землю?

смысл есть покупать?
цена дешевая вам не кажется?

это торги по банкротсву?
Цена не дешевая. учти что в таком состоянии ты никому не сдашь, если только за 100 руб квадрат.
Про воду ничего не написано, скорее всего водоснабжения нету, канализации там точно нету. отопление не центральное, топить буржуйкой на дровах и углях - это вообще кошмар, в 21 то веке. скорее всего в ремонт вложишь еще 2 млн (с подключением центрального отопления). ремонт, утепление и прочее. плюс выкуп земли (от 25% до 50%) от кадастровой стоимости (если еще нет каких нибудь сервитутов и обременений). В итоге общие затраты 6 млн будут ,а сдавать будешь по 200 руб квадрат (после вычета налогов, платы за ИП и прочее). в итоге доходность в лучшем случае 10% годовых. А теперь помножь что арендаторы будут меняться, неполная заполняемость, ремонты.
для производства 45кВт маловато. только если под склад. площадей полно, на трамвайной сдают от 100 руб квадрат холодные боксы. Где трамвайная и где нижегородка)
могу ошибаться, но мне так видится.

просто увидел объявление в инете

я просто интересуюсь понимаю что не интресно
больше всего смущает. что земля в аренде

дык все в аренде

это помещение давным давно купили уже. уже висит в аренде.
https://www.avito.ru/ufa/kommerchesk..._m2_1879900314

думаете тысяч минимум 100 новый собственник получает?

ну там же написано, 42 тысячи в месяц))))

Это заи120 м2. Общая площадь 640+гараж. В месяц около 200 тыс.

но что то я сомневаюсь что за 42 тысячи сдадут 120квм. дорога там гавно.

прикол, я там студентом давным давно подрабатывал, изделия из камня делали, у папы там цех был.

Делали части для рамки из камня (киот вроде называлось) для икон, одну такую подарочную икону под заказ вроде как путину дарили.

вк написено что общая площадь Базы 640 квдаратов

Сдам производственное помещение 120 м2; 250 м2

а в Авито сдается только 2 помещения

120 +250 = 370 квадратов и за них похоже он всего хочет 42 т.р.

640 - 370 = 270

270 квдаратов он еще сдаст. тысяч пусть за 30.

72 т.р. это примерно

короче я так понял за 42 т.р. он часть площадей только сдает

у гаража сколько площадь?

думаешь чел вложил 4 млн руб и получает теперь тысяч 200 ??

думаешь он выгондно купил?
и еще думаешь в ремонт много надо было бы вложить денег??
и что скажешь насчет сренды земли. это смущает сильно. ладно если 4 млнн.руб. на арендк отобьются
а еще за отопление налоги и расходы всякие

кто собственник былтпомешения?
и почему думаешь продает?

уу, это давно было, я не знаю кто был собственник, да и не долго там я был

как думаете если земля в аренде. что могут тупо снести и всё?=да