думаете в Москве однушку за 3,5 миллиона рублей купить можно?
пусть даже по ДДУ вожиться по эскроу счету и подождать. как думаете в пределах Москвы однущку за 3,5 руб. можно купить?

https://www.avito.ru/moskva/kvartiry...0&pmin=3500000

в новой москве может и есть шанс

уже готовые? до МКАД сколько км? прописка будет москвоская я так понимаю. со всеми московскими льготами?

сдать в аренду её за сколько можно думаешь?

вон даже двушка есть https://www.cian.ru/sale/flat/243916987/

двушка очень далеко.

а однушки думаете это не обман?

думаю нельзя. несколько месяцев назад друган 1 комнатную в Уфе купил за 3,6, а совсем недавно ещё один друган 1 комнатную продал за 3400. и это не в дорогом районе. В Москве значит тебе минимум лимонов 5-6 наверное тогда нужно чтобы 1 купить

а объявления. что про них думаешь?

Судя по вашим постам, преобладающими в которых являются судебные тяжбы - "не нужна тебе братан такая маши... (зачеркнуть) квартира"

Бери в Уфе. Прописку московскую купи. Тебе тёлок цеплять что ли прописка нужна?

не совсем понял по каким постам?

думаю продать в Уфе и купить в Москве. прописка московская + сдавать её в аренду. может это выгоднее, чем двушку в Уфе сдавать стоимостью 3 млн руб.

вот однушку, которые я в авито дал ссылку. их примерно почем можно сдать в аренду?

продай в уфе и купи участок ижс в черте города, и дом построй

сдавать жилье в аренду это не бизнес ни хуя, гемор один.

Двушка твоя за 3 млн где находится? Как раз себе за эту сумму примерно подыскиваю

еще не продаю. просто планы.

насчет ИЖС и дома. такие планы тоже есть. сельскую ипотеку в будущем рассматриваю. но однушку в Москве тоже рассматриваю. и под сдачу. и туда прописаться.

московскую пенсию захотел? )

Через 50 лет пенсия

Не возникало мысли почему так дёшево? Что это за продавцы которые продают.
В других объявлениях домов рядом какая стоимость?

По мне так это замануха . Ничего там нет за эту цену. А если и есть то в районе 101 километра от кольца

А зачем прописывается ?
Что это даёт? Какие льготы там ?
По пенсии открою тебе тайну что московская пенсия точнее надбавки начисляется только в том случае прожил сколько то лет там. + Ещё и работал в том же регионе. Все это сейчас видно в пенсионном фонде.

Пенсии у нас не будет

10 лет вроде надо быть прописанным в Москве. насчет стажа в Москве не знаю

60 км от мкад, это как от Уфы до Кушнаренково. ХЗ кому это можно хоть тысяч по 15 сдать.

блондин Машков делал видео на счет этой темы: можно купить но прописаться нельзя

скинб видео

пожалуйста

Смотря что понимать под словом "Москва", Если что-то внутри и около МКАДа (т.е. в пределах транспортной доступности до Москвы, т.е до работы), то озвученный бюджет надо умножать на два.
А если понимать Троицкий АО и Новомосковский АО, то что-нибудь можно купить...но оттуда в центр Москвы на работу уже не поездишь.

Что касается сдачи - в целом сдавать квартиру в мск в 1,5-2 раза менее выгодно, чем в регионах. Порядок цифр примерно такой - выручка от годовой сдачи в аренду квартиры = 4-5% от стоимости.

Также, сдавать квартиру находясь за сотни километров от данного населенного пункта - то еще удовольствие...

А я думал, что чуть ли не вся Москва так ездит на работу, и что тратить полтора-два часа на дорогу это нормально. Разве нет? И разве в пределах МКАД цены на аренду хаты не совсем космические?

около часа обычно
больше - это с противоположного конца или из области

1 час из видного

два часа туда и обратно - это нормально, а вот тратить два часа и более в одну сторону (т.е. например из Рогово, оттуда где можно за 3 млн. взять хату) - готовы далеко не все...

Что касается цен на аренду в пределах МКАД - смотря что понимать под космическими ценами и какие требования предъявлять к квартире...В том же самом, например, Бирюлево, я думаю, сейчас можно однушку и рублей за 25 найти...

Стоимость аренды сильно зависит от состояния, расстояния от метро и умения арендатора вести переговры.
Снимал с апреля 2017 по март 2020 двушку в 10 мин ходьбы от м пр Вернадского за 40.
Все коммунальные платежи были включены в эту стоимость.
20 этаж, ремонт на уровне.
Вот так)))

3 мульта крути верти,а они в хату и на сдачу,лучшее вложение )))

чё решили в итоге?

Покупка недвижимости для сдачи в аренду в России не выгодно на расстоянии . Даже коммерческой. Иначе бы крупные сети не арендовали недвижимость. Хотя бы об этом подумайте. Не ужели не понимаете почему вообще недвижимость не выгодна как вложение и с какими рисками это связано? Ну где же у вас финансовая грамотность...

почему не выгодно? и куда выгодно вкладывать?

По очень многим критериям не выгодно и даже убыточно. Такое положение дел не во всех странах. Ну например хотя-бы учитывайте то что цена на недвижимость растет в пределах инфляции и только. Никакой выгоды от роста цены вы не получаете. Конечно можно услышать типа я же ее сдаю в аренду) Типа это прибыль. Кстати сомнительная, учитывая то что тебе надо следить за этим. Тут и риски высокие. Могут квартиру спалить или еще что. Случаев таких множество. Никто вам в момент не компенсирует потери. Так же надо учитывать и тот факт что в России очень часто наступает 2014. Вы же понимаете что в 2014 году вы все стали беднее ровно в два раза. И все ваше имущество обесценилось ровно в два раза. Пенсии также стали ниже в два раза. Вы же не за рубли покупаете продукты, бензин, технику. Вот такие простые вещи надо понимать для начала прежде чем делать вложения во что либо. Когда придет понимание и финансовая грамотность, тогда вы и ответите сами себе на вопрос куда выгодно.

почему не выгодно то?
штат не раздут
сьехать можешь без потери активов на покупке/продаже
на амортизацию не тратишься и прочию мелкоту не тратишься

Комнату можно, однушку уже если совсем маленькую студию.

Комнату можно- все верно


я нашел шикарную комнату в ближнем Подмосковье за недорого

В России вообще не выгодно вкладывать в недвижимость, так как она быстро дешевеет. Финансово грамотные люди поймут о чем речь. Ну в Мск еще может быть просто в ноль, сохраните деньги.

на 28 5 подорожала недвижимость жилая в Уфе за 2020 год.
в 2021 также еще подорожала

а ты до сих пор так и не купил(

В химарях берите
1. Химаари это уже город внутри Москвы
2. Ехать до центра минут 20 по Ленинградке без пробок
3. Цены на жилье как в Уфе

1. ха
2. хаха
3. хахаха

А чем так в этой Москве намазано?

1 Москва внутри Химок называется Куркино. А Химки никогда внутри Москвы не были)))
2 Да,можно ехать без пробок на Ленинградский вокзал на Ласточке, как раз минут 20. На машине -часа 1,5-3,5 в зависимости от времени суток
3 Цены на жилье раз в 2-3 выше,чем в Уфе,даже в хрущевском бабушатнике.

В Саларьево даже (Новая Москва, рядом с мусоркой ТБО на уровне 27 этажей) не возьмешь за 3.5 ляма.

Платите всем 2 тыщи баксов и вопросов возникать не будет

Типичный таксист опять вылез из под шконки.
Основы экономической теории прогуливал видимо.
Для тупых: если льготная ипотека перегрела рынок на 20% за полгода, то, что произойдёт, когда неграмотные дармоеды (вроде тебя) и прочий неквалифицированный персонал начнёт получать 2000 долларов в месяц? :D :D :D
Спойлер: ничего хорошего.

Я квалифицирован достаточно. Прописка рб, во, не судим, есть военный билет. В чем проблема мне платить зп евро бомжа? Кремль надорвётся? Стабильность отклеится? Отвечай из своего болота

говорят в мск можно натаксовать эту сумму

кто нибудб купил? в Москве минимальная пенсия теперь 21 т.р.

Недавно смотрел на циане студии 20 метров. За мкадом 4-5 лямов в новостройках, а ближе к центру раза в два дороже. И то в основном апартаменты. Кто успел купить за 3,5 в Москве, тот молодец))

Кто успел купить за 3,5 в Москве- в каком году ?

В Уфе то не купишь. Вшивые хаты 5 лимонов