Всем добрый вечер.
Хочу купить дом /участок за городм,надоело жить среди столпотворения.
С лета смотрел дома,участки,дачи и прочее.
Характерная особенность практически всех садовых и ИЖС участков вокруг Уфы -несовпадение границ с кадастровым планом. В итоге -либо дом оказывается,стоит на чужом участке, либо вообще не оформлен, либо половина -на своей земле,половина -на чужой,или вообще на дороге.
Не было ни одного (просмотрено примерно 15-20), где документы были бы в полном порядке.
Сложилось впечатление,что кадастровая палата мутит с этими делами преднамеренно.
Кто-нибудь может прояснить ,как и почему это происходит?

Дмитрий Небоскрёб же решает сложные вопросы.
RR4

Автор. У которого в нике две буквы, цифры. Советую немедленно обратиться к риэлтору две буквы, цифра. Чайник поставил

По теме. В каких поселках такие не совпадения?

есть отл кадастровый инженер- проконсультирует

Спасибо, у меня есть и риэлторы,и адвокаты.
Оформление ,к примеру, в Осоргино, определено риэлторами длительностью в 2 года - включая новый кадастровый план,суды и сбор согласований границ с соседями.
Я спросил не об этом.
Система так сформирована намеренно?
Зачем?
Пока просится один ответ -чтобы легко можно было изъять земли у собственников.
Неужто в кадастровой палате все земли разграничены с случайными ошибками и никто за это не отвечает?
Или это политика местных властей?
Или есть иные причины?

В 100% поселков,СНТ в радиусе 50 км от Уфы

как границы меряешь?
каким прибором?

Вызывешь кадастрового инженера и он мерит.
Дело в том, что снт владеют в основном пенсионеры, а они экономия на налогах регистрировали только земельные участки, особо не вдаваясь в подробности. А сейчас, тем более по дачной амнистии более молодое поколение, хочет оформить и постройки, или построить, а там черт себе ногу сломает с этими планами.
Перед тем как покупать участок, лучше пригласить кадастрового инженера для фактической проверки его нахождения.

Расскажи как определялись кадастровые границы? Везде с собой инженера возил?

на сайте наверно смотрел и сравнивал с гугл-фотками границы

вызывай кадастрового
он может тебе еще и отжует территорию

Владельцы участков говорят об этом прямо,когда задаешь вопрос в лоб.
Осоргино, отличный дом,участок 10 соток - дом не оформлен,потому как находится по кадастровому плану на дороге. Председатель СНТ говорит,что никто ничего продать не может по этой причине.
Мокроусово - 3 неплохих дома с участками по 9-10 соток -границы участков смещены на 10 метров.
Таптыково, Булгаково -аналогичная ситуация.
Это далеко не все,что я смотрел.
Я не спрашивал никого о том,что делать. Можно возить инженеров, адвокатов, прокуроров, президентов и кого угодно)))
Я СПРАШИВАЛ О ДРУГОМ - ПОЧЕМУ ЭТО ВЕЗДЕ?

Это все мелочи. Знал бы ты как границы административных единиц не совпадают. Это просто пзд. А все остальное привязывалось к ним ))))
Мне приносили пачками бумажные карты с грифом секретно, оцифровывал их, и на основании выгрузок камеральщиков из гисингео отрисовывал эти границы в мапинфо.
До смешного доходило. К примеру граница 2х районов по данным одного отличается от данных другого. Либо друг на друга залазят, либо вообще (что чаще) появлялась "ничейная" земля

там километры )))

А в чем проблема то ? Документы на участок есть, участок в реалии тоже есть. У нас в СНТ вообще нет проблем, покупают и продают, даже не заморачиваются. Даже если и сдвинуты границы на 1 метр, так кто будет их приходить и перемерять то .

Та может быть и не метр, и возможно сделано намеренно

В том и вопрос.
Метр -ерунда, в среднем,границы сдвинуты на 10-15 м;
И оформить участок и дом через регпалату,мягко говоря, затруднительно.
Можно вызвать кад.инженера,а что толку?
Кто из соседей подпишет,что твой дом на его участке?
Тем более,что и его дом может оказаться на чужой земле.
Я уже писал,что в том же Осоргино оформление новых границ займет года 2. До этого времени, оформить на себя участок и дом невозможно. Договором купли -продажи, если кому-то в регпалате придет в голову организовать проверки, можно будет подтереться.
Итог -получишь дом,который не твой,на земле ,которая не твоя.
Поэтому я и спрашиваю- а почему в Уфе так?
В Москве точно могу сказать -такой хрени нет.
Я не верю в случайные совпадения.
Если это делается, делается специально.
А зачем?

Думал по всей России так, в Англии то все пучком

Чет не пойму я, при покупке-продаже ни кто GPs точки не отстреливает же.
Когда дом оформлял его тупо от границ участка отрисовали.
Хотя недавно на публичке глядел, мой дом тоже на границе как то оказался.