Какую квартиру выгодно брать под сдачу в догосрочную аренду?

Однушки - хрущёвки на проспекте Октября выгодно сдавать?
инфраструктура, развита, транчпорт ходит.
Сам бы поселился.

Еще выгодно с газовой колонкой брать или без?

Все пути открыты обладателю карты "АЛГА"

по карте "Алга" за 20 рублей на автобуса Башавтотранса ездить по выделенной полосе и на троллейбусе по 18 рублей по карте "Алга"
А еще хотят по проспекту Октября траимваи возродить.ю.

Видишь, как круто быть обладателем этой карты :cool:

однушку хрущёвку на проспекте октября лучше не бери под сдачу. существует опасность в реновацию вляпаться. снесут твою хрущёвку, а в замен дадут квартиру где ни будь в калининском или ордженикидзевском районе в многоэтажке типа как в кузнецовском затоне. Однокомнатную хрущёвку как правило малообеспеченые люди арендуют, а они не могут нормально платить, и за пару месяцев убьют твою квартиру в хлам. Бери лучше в новых домах квартиру для сдачи

Реновация в Уфе ? ))) надо завязывать с крепким алкоголем ))) или закусывать

Сачок откуда у тебя 2.5 ляма? Ты же вроде нищебродом был на семёрке с гбо ездил. На обедах экономил что ли

хату на перовской продал

Покупай конуру в Эстонии. Еврозона и 400 евро как минимум. Русский язык в ходу

Слышал, что в Эстонии карта "АЛГА" не действует. Может, врут враги Великой России и такого же Башкурдистана? :confused:

понятно.
но в новых дома цены то. так то я 2 однушки -хрущевки на проспекте даже планировал взять под сдачу.
а вот под реновацию как раз и хотелось бы попвсть. зато в новом доме дадут.
но думаю Уфа не дождется реновации , в Казани еще может такое быть у нас вряд ли.

и еще по реноавации в том же районе должны дать, например в районе проспекта Октября.

а вот то, что малообеспеченные снимают в хрущевках. фиг знает((

мечтатель.

У них с 615 один дилер на двоих .

что по теме скажите?

Алга по теме

Однушка на проспекте - очень ликвидна под сдачу.

проспект Октября проходит по 4 районам орджонекидзевский, калининский, октябрьский и советский. Предоставить квартиру по реновации означает в границах района, если ты купишь хрущёвку которая расположена например в советском то и смогут дать где нибудь на самой окраине совесткого района, или октябрьского, и правы будут, так как в одном районе получишь вместо снесённой. про реновацию в регионах много высказываний. в Уфе самое нормальное как раз реновацию лучше вдоль проспекта октября делать, старые хрущёвки снести и построить на этой земле комплексы как жилстройнвест прям на проспекте построил. Такие шикарные здания будут показывать крутизну города. тебе точно не даст никто в таком доме квартиру.
однокомнатныые хрущёвки по цене меньше всего стоят, такие квартиры как правило снимают у кого мало денег, в основном приезжие и живут там по несколько человек.

почему так думаешь? лучше на красной линии брать или дома с дробями внутри?

ну платить то они будуьт. пусть их толпа будет жить. главное чтобы был спрос. само собой я на небогатых людей расчитываю.
эконом сегмент аренды.

ты сдаешь где нибудь?

Если будет толпа жить-шуметь, то тебя сразу за яйца возьмут, поседеешь сразу :D
Ты думаешь, купил квартиру, сдал и сиди попердывай что-ли?))) Может так дело пойти что сто раз пожалеешь об этом

Так показвыает практика. Обычно хаты на проспекте хорошо разлетаются (если с ценой не грубить, разумеется). Я думаю связано с инфраструктурой, с тем что это географически центральная магистраль города и как следствие самой лучшей транспортной доступностью – уехать можно хоть куда и хоть когда.
На красной линии или с дробями внутри, думаю, не сильно принципиально, главное чтобы от остановки недалеко. Если на красной линии, то чтобы окна во двор.

Газовая колонка (современная имею в виду, а не те, которые в 60-м году поставили при сдаче дома) в принципе вещь неплохая, но арендаторов может немного отпугнуть...

Зато когда летом город ходит немытый ты ходишь и благоухаешь надменно смотря на всех вонючек

Оценивал чистый профит и срок окупаемости, с учетом переодического гемора, ЖКХ и тратами на косметику по квартире и семечки для бабок на скамейке у подъезда?

5-6млн под сдачу, это не вложения и дичь, крути бабло...больше выхлопа можно замутить)))

Тут плюсану, скорее всего у тс нала 50-60 млн
Вот он хочет 6млн под квартиры, 6 авто купить, 6 крутить, а остальное на обмыть!

да на сдачу жить хочет
а чо никуя не делаю бухтить на 30
и это если чо сачок который на пятере с гбо

спасибо всем. внимательно читаю. отписываемся пожалуйста!

не выгодно

что не выгодно?

почему так думаешь?

сдавать квартиру в принципе не выгодно, кроме одного случая - если она изначально убита вхлам и дальше нечего убивать, и при этом кто-то согласен ее снимать за норм ценник и не досаждать соседям. А, да, если еще эта квартира досталась как наследная и прочее.

Легко сказать - крути..
Где его крутануть-то можно вот так с наскока? Самому что ли пытаться бизнес мутить? Ларёк-марёк продуктовый как раньше не откроешь - рынок занят магнито-пяторочками же, не 90ые на дворе чтобы за всё подряд браться.
Хата в сегодняшних реалиях - это скорее способ сохранения капитала, чем средство заработка. Не получится же бесконечно поднимать цены на съем жилья вслед за инфляцией и прочей экономической xepнёй, творящейся в нашей стране - население беднеет, у арендаторов не будет уже возможности оплачивать высокую стоимость аренды. Если проценты посчитать, то получше будет, наверное, чем в банковском вкладе держать, и инфляция не будет съедать свою долю. Но вклад лежит себе и лежит, а с хатой геморроя много, трудовые проценты будут.

Плюс еще недвижка сильно подорожала сейчас. В идеале брать бы в 2015-2017 годах, но сейчас-то я умный, ага, чё бы не поумничать спустя 5-6 лет - как говорится, кабы знал где упасть...

вот человек посчитал

очень удачно выбрана циферка 11,5 лет, как раз в аккурат попадаем в пик кризиса.
пусть автор такое же сравнение сделает с концом 2008 года
ыыыы

чё в итоге думаете? выгодно?

Поздно уже
Цены выросли

Выгодно просто жить. Не копить на старость, которой может не быть. Посмотри мир, осуществи свою старую мечту, не откладывай жизнь "на потом"...:cool:

Есть такое, знакомый на Иремеле взял за 3, однушку 33 кв. Но там ремонт нормик, и не хрущ, но и не новый

важна точка входа и выхода, а инструмент - не так важен. Что в недвиге, что и на фондовом рынке встрять можно по полной. сейчас недвижка взгрета, нет особого смысла заходить.

фонда тоже выглядит сильно перегретой

Зато бля рынок зарплат никуя не перегрет, Суки! Он застыл на температуре минус 274!

она не просто выглядит перегретой, он очень сильно перегрета. важно понять когда лопнет)

в хрущевках сколько квартплата? сколько 1 кв.м. за содержание? слышал дешевле чем в панельных девятиэтажка.это правда?

слышал дешевле чем в панельных девятиэтажка.это правда?- от кого слышал ?!

фонда прет вверх. недавно обновили максимумы индексов ММВБ и РТС

Трёшка в хруще 8000р

нет лифта, мусоропровода и площадь подъезда меньше

это чисто квартплата? сколько площадь?
или это с учетом газа и света?

кто знает сколько норматив ХВС в Уфе?
лучше ссылку на постановление на закон.
не могу найти нигде.

в 1,5 раза по нормативу повыш. коэффициент есть, я в ку рсе.

Это вся кв плата общяя у родителей. 57кв

может они по 20 кубов горячей воды льют. а сколько 1 кв.м. за содержание?в хрущевке?

сколько 1 кв.м. за содержание?в хрущевке? - примерно 14.... 22 рубля. возможно есть и больше

значит двушка 6 т.р.
однушка 3 т.р.? это свет и газ? капремонт платежка?

считай в среднем за год 100р с м2 в месяц за всё.

ок в месяц примерно 3300 рублей если 33 квадрата. в год 40 т.р. на квартплату. спс,Биб))