Всем привет!


Нужна трешка. Подскажите хорошие дома в центре города, которые:

1. не барак/не хрущевка/не 9-ти этажная панелька с бабушкиным ремонтом
2. не новостройка, так как цена раздута, плюс шум от ремонта соседей, плюс неясно что будет с этим домом через 5 лет
3. не элитные дома, в которых напольная плитка из италии за $$$ и тд (ленинский мемориал, аристократ и тд)

Вообще хочется нормальный добротный дом не раньше 2005 года постройки, так как мне кажется тогда строили на совесть без всяких маркетинговых уловок и лишнего пафоса. Поправьте если не прав. С другой стороны заметил что в таких домах ремонты "почти бабушкины" из красного гарнитура/красных дверей/коричневых полов. Поправьте если не прав?



И еще вопрос, вообще сколько нужно денег готовить чтобы купить нормальную квартиру, с нормальными соседями в центре?

квартиры в центре, не раньше 2005
https://i2.paste.pics/1af81aeed3af3e...eb9feb428c.png

а вообще, выбирать квартиру по принципу "в центре" странно. Кто жить будет в квартире? Для чего происходит покупка? Какова цель
После этих вопросов уже можно про центр/не центр

судя по скрину (за 5-6 млн) кажется неправильно фильтр выставлен у тебя. нет достойных трешек современных за такие деньги. почему центр? потому что в центре все под рукой, начиная от самых разных школ, кружков и интересных мест для развлечения и прогулок, ну и конечно работа находится в центре.

ты гдето писал про трешки в первом посте?

ох, забыл написать сорян, щас добавлю

а вообще, по циану фильтруешь (годы там можно выбрать), и начинаешь обзвон

75% квартир на картинке купить невозможно. Кто-то выкладывает цены "от балды", посмотреть удастся ли продать, кто-то просто идею о продаже вынашивает, где-то тухлое наследство, где-то братья поругались в 2005 году и не общаются, где-то не подобраны варианты на размен, где-то РОНО не согласует, где-то перепланировано по-дикому, где-то указывается неполная сумма в договоре, косячные документы, приватизировано с косяками, не выделены доли детям и т.п.

Для меня болезненный вопрос, очень много занимался недвижкой для себя последний год

В итоге арендую

Такая трабла обычно с 3-4 комнатными квартирами.
Мелочь продается как семечки, быстро и без проблем

вот ты праавильно указал на юридическую сторону, но есть еще такая сторона как сам дом, то есть просто фильтр в циане не работает. Я вот, к примеру, нашел дом на Гафури 54, дом конечно 99 года, но относительно других подобных домов цены на 3-5 комнатные квартиры сильно дешевле. потом прочитал что там кирпичи с фасада сыпятся и дом трещит по швам, и вообще что его строили армяне. Поэтому интересует мнение текущих и бывших жильцов, какие из этих домов, что на твоем скрине действительно качественные.

На мой взгляд, дома «не старше 2005 года» как раз и надувают цены часто похлеще новостроек

касаемо новостроек боюсь нарваться вот на подобный момент: мне понравился ЖК Лилия, вроде и не так далеко от Гостинки, при этом улица тише. и цена подешевле, но пообщался на детской площадке с жильцом и она сказала, что у нее в квартире окна потеют зимой и что холодно было зимой, якобы из-за трещины под фасадом, которую каким-то образом она обнаружила:confused::confused::confused: что за? новый дом, трещина, окна потеют:confused::confused::confused: у меня у бабушки в 9 этажной панельке так было с окнами:(

у меня тоже окна потеют когда белье вешаю

Копни глубже. Одна куартира - не показатель.
Может отопление идет одним контуром сверху и тупо для нижних этажей не хватает. Знааомая живет в этом жк. Вроде довольна.

А гафури 54 на фарите обсуждали

нормальные такие выводы делаете "просто пообщавшись", тогда уж к квартиру попросись, может там никто никогда в жизни не задумывался о качестве ремонта?
а так конечно отделочники или оконщики нормально съехали с темы:D, а у вас дом весь в трещинах:D:D
не был там конечно, но застройщик там серьезный вроде

Скоро выставлю на продажу трешку 70м2 в полностью кирпичном доме на 7 этаже. Без ремонта. Владивостокская 11/1. Квартира тестя с тещей.

Первая квартира была в этом доме, с первым уфимским секс шопом внизу. Ностальжи )

Там капремонт подьездов сделали. В ближайшие пару лет поменяют лифты на новые. А самое главное- соседей не слышно ниоткуда.

Ыхыхы, я 1.5года выбирал, но таки выбрал меньшее из зол. Мастер3 до сих пор выбирает )

почем продаешь?

Он вспышку пропустил. Сейчас адекватных вариантов меньше.

не путаешь? там и сейчас нету комм помещения

5.9 млн за 70 квадратов. Ремонта не было 20 лет, но жили там добропорядочные люди. Кому нужна приятная аура в квартире, она там есть.

Есть. Вход со стороны революционной или брукка

удачи

Не спорю. Поглядим

, ща за 15 норм нет квартир(

Найдите мне офигенная квартиру ближе к 3й гимназии
С меня айфон и безлимит скидка мвидео, туры и гибдд ( если конечно всех моих клиентов не уволят там((()

Вспышка это биток прошлом летом 600т был, потом 4 млн.......

интересна судьба этого дома
почему у него такавая кривая нумерация подьездов
3-4-2-1

Для отважных есть лотерея))).

Закачка денег в ипотеку по госпрограмме упала с максимальной цифры 63 млрд рублей в неделю до 8,5 млрд.

После обновления с 1 июля условий госпрограммы льготной ипотеки выдачи кредитов в денежном и в количественном выражении сократились в два-три раза. 

Еженедельное количество выданных кредитов упало с 6–16 тыс. (в сумме 20–64 млрд руб.) до 3–4 тыс. (8,5–9,3 млрд руб). 

По закончившейся программе правительства выдавали кредит по ставке до 6,5% годовых, с лимитами 6 млн руб.(регионы) и 12 млн руб.(Москва и Питер) Сейчас же максимальная ставка 7% годовых, а лимит 3 млн руб. Это отсекает столицы. В Москве объем выдач ипотеки по госпрограмме упал в три раза.
Вниз пойдут хаты?

не надейся

Вроде как норм цена, я щас смотрю 100р за кв.м уже даже далеко от центра считается нормой:eek:

Даже на 4ки

Что там по ГИБДД? )
И кстати чьи карты РР и ск-ко проходов в месяц/квартал :rolleyes:

он же панельный?
https://www.google.com/maps/@54.7316...7i13312!8i6656

в сотах же много квартир продают?

стройматериалы взлетели - тоже надо учитывать момент ((

150р/квадрат в черновой.. это не то что нужно простому пролетариату :rolleyes:

в 2005 соль взлетала

не успел сделать солевых ламп впрок? )

кирпичный, толщина 64 см
https://2gis.ru/ufa/gallery/geo/2393...54.731923%2F16

в 2014 по три телевизора покупали. про Запас )

не делал, на ибанину не ведусь))). До сих пор соль с той поры распродать не можешь?))) Доллар под сотку тоже помню, ни х у я че-то не побежал покупать

напомни когда там под сотку доллар был? ) прям чтоб 90-95р/$

Под сотку не был. Но местные диванные аналитики кричали что будет сотка и больше.

Я покупал в Нейве самое большее это по 80.80. С банковской наценкой. Сейчас в тинькове по текущему курсу не проблема купить и в банкомате снять без комиссий.

Как нету? дом из двух частей состоит - панельной и кирпичной, так вот в кирпичной половине дома на первом этаже не со двора, а с обратной стороны, ближе к Революционной есть коммерческое помещение.

официальный биржевой курс где-то навскидку в 2016 был более 86 рублей, в обменниках ажиотаж и курс под сотку, что не так?

Пушкина 120 рассматривали?

Второй этаж?

Я же не как все монолит от 500т в месяц нелью
А так мне кажется 1 трест давно дома их говна и палок строит...
Не стоит этих денег

ГИБДД сейчас всего боятся...
Р/Р 12 в год, пока народ набрал)

2 этаж - 4 комнатная, 6 этаж - 3 комнатная

И кстати неплохой вариант.

Я смотрел ее, перепланировка банк не пропустит и еще пару моментов не понравилось

Банк принимает в качестве обеспечения твое обязательство узаконить и всё. Будет повод скинуть пару сотен.