PDA

Просмотр полной версии : Как перевести помещение из жилого в нежилой фонд


ratibor
25-01-2007, 12:41
Пожалуйста, кто знает, подскажите пошагово необходимые действия ( документы, органы и т.п.), необходимые для перевода помещения из нежилого в жилой фонд!

ДУШЕВНЫЙ
25-01-2007, 12:43
Если калинский район, могу помочь договориться возмездно

ratibor
25-01-2007, 12:47
В чём заключается помощь?

Zloveshiy HOHOL
25-01-2007, 12:49
убить там кого-нибудь, закатать в бетон и всем рассказать
хотя, тогда и аффтара переведут в нежилой фонд...

ДУШЕВНЫЙ
25-01-2007, 12:52
Друг в администрации

Akademik_
25-01-2007, 12:52
а про консультироватся в агентстве недвижимости?
они же бесплатные..... причом в любом агентстве котрое этим занимается.

ratibor
25-01-2007, 12:53
Гиде?

ДУШЕВНЫЙ
25-01-2007, 12:54
ТАМ )

пересмешник
25-01-2007, 12:55
приехал из Голандии.

ДУШЕВНЫЙ
25-01-2007, 12:55
:D там все такие

ratibor
25-01-2007, 12:56
Я в офисе, на башке - гарнитура, звоню клиентам, одновременно оформляю договора. Кароче - цейтнот.

ratibor
25-01-2007, 13:12
Ау, кто нибудь этим занимался?

mmmlll
26-01-2007, 09:31
самому геморой но этим заниматся у профи от 2-х месяцев до 2 лет уходит на это дело. сперва нужно уточнить будет согласие соседей или нет. это из основных 9к примеру под о мной хату хотели превести все доки хозяева на МВК собрали а мы запаролись. в общем облом у чела вышел.
затем нужно знать где находится жилье. там есть ряд препятствий.. если надо ному могу скинуть. ну и так далее. заепусь все писать.. в Азимут по этому повыоду статью писал но года три назад было . там все пошагово расписал

ASA
26-01-2007, 09:49
Сначала идёш в УДиНР (Управление дизайна и наружной рекламы) - на Блюхера - напротив 18 больницы. Там идёш прямо по кридору и налево - в отделе те объяснят, што нужно для начала.
Сосбвенно задача УДиНР состоит в том, што тибе там оформят АПЗ (архитектурно-планировочное задание).. на основе етай букмашки ты идёш к архитекторам и тибе делают проет перепланировки помещений. Для етого твоя хата должна отвечать ряду требований, главные из которых: первый этаж и возможность обустройства входной группы (ета не всё).
Далее - дофика.. щас нет смысла объяснять - получи снаала АПЗ.

Да, ишо - перед походом в УДиНР сделай цветную фотку фасада помещений - там где планируеш делать входную группу - буит на порядок проще объяснить в УДиНРе чего собсна ты хатиш. Во всяком случае еси есть непреодолимые препяцтвия для перевода - на основе етай фотки те могут это объяснить.. штобы потом не получилось так, што ты уже пробежал пол китая по сяким пожарникам и СЭСам, а тте потом заявют, што типа обломись чювак.. не получица.

eusi
26-01-2007, 09:55
Прямое попадание снаряда крупного калибра превращает любое жилое помещение в нежилое, а всех жильцов - в нежильцов.

ASA
26-01-2007, 09:56
Да - и сразу настраивайса на не менее чем 6 месяцев на всё про всё..

Например тока для АПЗ те надо буит собрать:
- заявление,
- первичку на помещения,
- копия паспорта с пропиской (для юриков - учр.документы),
- копия тех паспорта,
- справку о балансодержателе здания,
- копию поэтажного плана,
- цв. фото,
- выкопировка ген.плана г.Уфы М1:500,

а АПЗ - ета дай бох еси хотябы 20% всего дела..

А проще - звони: 279-03-60, 279-03-61.. при.дни: пн., вт., ср., чт. с 10:00 до 13:00.

ASA
26-01-2007, 09:59
С согласованием с соедями щас попроще стало.. просто пишеш им уведомление, што тобой ведёца перепланировка помещений и перевод в нежилой фонд для обустройства .... (магазина, офиса, скотобойни и т.п.) и ты предлагаеш им в случае наличия у них правомерных возражений - направить их письменно, мотивированно и обоснованно в ... (помоему в тот же УДиНР).
Одно дело - када те соседи просто заявляют, што не согласуют пока ты им не забашляеш, а другое дело када надо писменно, мотивированно и обоснованно со ссылками на нормы действующего законодательства писать в муницыпальный орган. В ета писюльке уже не напишешь, што просто денек ахота..

mmmlll
26-01-2007, 14:25
ну АПЗ это не первое. есть возможность же перевода без организации отдельной входной группы.

mmmlll
26-01-2007, 14:30
возразить проще простого хоть писменно хоть устно.. докопатся и до столба можно .
а нормы говрят что нужно согласие а не отсутвие возражений.. так что ты сказал один из способов соседий нах. послать ... но сейчас это не прокатывает и всудебном порядке такой перивод признать недействительным проще простого а следовательно востановть придется ве как было.. получается риск большой. срок давности то 10 лет.

mmmlll
26-01-2007, 14:36
Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

См. комментарии к главе 3 настоящего Кодекса

См. схему "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое"

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

См. комментарии к статье 22 настоящего Кодекса

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).
2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.
4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Форма и содержание данного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
6. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
7. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
8. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.
9. Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

См. форму документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденную постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266

10. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

См. комментарии к статье 23 настоящего Кодекса

Статья 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

См. комментарии к статье 24 настоящего Кодекса

ASA
26-01-2007, 14:40
To mmmlll: Зачем я вот сам тока с етим сталкиваюс.. начинаю именно с АПЗ, заявку на него даёш в УДиНР а они уже в город.. зщатем город выносит решение и т.д. Полномочия ети им недавно приделали.
А нащот соседей - в уведомлении указываеца срок в течение которого они могут направить свои возражения.. пропустил - извини. Дело же не в том, што без их возражений ты могеш хот Церетелли приглашать.. Их возражения могут касаца тока конкретно их интересов, а етих интересов-то по сути раз-два и апчолса. Ну например, ета шум и освещённость, а также рят прочих чиста санитарно-эпидем. заморочек, которые конкретно касаюца их квартиры.. Тока щас фишка в том, што надо обосновать свои претензии. Например ты же не буиш писать официальную букмашку о том, што офис на первом этаже заслоняет тибе свет в окошко - потомушто буть добр - докажы ета. А раньше муниципалитет не интересовало по сути почему соседи не хотят согласовать.. Не согласовали - значит до свидания. Вот и была благодатная почва для необоснованного вымогательства.. щас просто строже.
А што касаеца прочих нарушений (ну там градостроительный кодекс, архитектурные апшыпки и т.п.) - ет канешна.. тута тибе и исковая давность и прочее.. тока следят уже за этим соотв. инстанцыи ета было и есть, но я про ета ничо и не говорил.

mmmlll
26-01-2007, 14:40
более конкретно в файле
http://slil.ru/23820320

mmmlll
26-01-2007, 14:41
я говрю давно этим занимался . от недвижимости отдоляюсь сейчас. возможно какието изменения и есть. вот я ссылки и привел на нормы чтоб лишниго че не на****еть:D

ASA
26-01-2007, 14:42
- ну вот а говориш, што можна без отдельного входа.

mmmlll
26-01-2007, 14:46
на своем личном примере прсто отказались мы согласовать и все.... но правдо кроме того пару писем в администрацию города написали конечно что мы против всего этого перевода.
а элементарное возражение то что кварира над нежилым в цене падает, полы холодные,(в нежилое нужно тамбур обустраивать же) свет во окно от рекламы, легоко ко мне в окно залесть через обустриваемую входную группу. не ознакомлен с видом дома (как правило лист соглалования идет отдельно а что потом к ниму подложить можно только черт знает)

это я на вскидку назвал.. посижу подумаю еще штук 20 напишу. аа . запах с низу будет идти т.к. вентилдяция расчитана только на жилые помещения (вентиляцию не пределаешь же:D )

mmmlll
26-01-2007, 14:48
у меня была квартира с отдельным входом. клевая кстате. потом из нее сделали магазин
2. а на втором этаже?? на третьем???

ASA
26-01-2007, 15:06
И вентиляцыя приделываеца и т.д. В нек. случаях её и так заставляют делать (дополнительно) в виде принудительной вытяжки или даже приточно-вытяжной - например в публичных многолюдных местах навроде магазина...

Полы холодные: есть формула ращёта радиаторов отопления для опр. кубатуры - еси я укладываюс в норму - твоя предъява не канает. Проканает еси тока пригласиш ЦГЭ и проведёш платную экспертизу (длящуюся). Буиш связываца, прекрасно зная што экспертиза тя бортанёт? Но самое главно - как ты опрелделяеш температуру полов када я ишо ваще ничо не переделал? Или ты смогеш научно доказать, связь законов физики от принадлежности помещений к тому или иному жылищному фонду? Типа броуновское движение элементарных частиц в нежылих помещениях существенно отличаца от аналогичных процессов в пощениях жылых...

Цена падает: смотрим на целевое назначение твоей площади - для проживания. Ты акцыи с жылым помещением не путаеш? Квартира не объект торга, а место для проживания, которое единственное что - должно соответствовать всем обязательным нормам. Или могет найдёш обязательную норму по стоимости?

Реклама светит на улицу - у тибе зеркала штоли выносные? Как ета моя реклама буит те в окно светить? Да и в любом случае - ета предъява к рекламе, а не к площадям - имееш право написать в тот же УДиНР - он вынесут предписание изменить рекламу, при несоблюдении срока для исполнения - обяжут демонтировать. Всё! да и даже не так - еси я вешаю рекламу - она уже согласована в УДиНРе.. так што судица ваще буиш с ними - а на все твои предъявы я покажу те лист согласования рекламы и всё.. Обжалавай его в суде скока влезет, то ка не со мной а уристом из УДиНРа

Легко залезть в квартиру? Ета тоже норма? Давай тада поговорим про степени сложности залезания в квартиру. Или у мине в арх. проекте есть приспособления для преодоления высот? Ты оестницу сначала найди в архпроекте, потом сможеш говорить об этом. Я к тебе в квартиру залезу по стремянке в любом случае. А штобы не залазили фирма платит налоги - шобы милыцыя работала.

С видом дома не ознакомлен? А ты в смысле берёш на себя полномочия определения гармоничности вписания моей входной группы в архитектурный стиль здания, микрорайона, города.. могет тада и остальное возьмёш? Например согласуеш мине арх. план в целом? Ну, еси главапу уже и не нужно как таковое..


Давай следующие 20 причин. Разберёмсу. )

mmmlll
26-01-2007, 15:39
да еще эти не разобрали давай по порядку тогда уж начнем с первой
вентиляция... та вентиляция что естьв доме не обеспечивает нормальное вентилирование квартир не говоря уже про то нежилое(парикмахерскую и магазин и .т.п.) то что есть уже не пределаешь. никто не дасто и затратно...
новую вести... мне нах не нужна рядом с окном моей квартиры квадратный короб вентиляции я думаю и тем кто выше второго этажа тоже это не интресно а согласие и у них брать придется уже. кроме того принудиловку придется тавить и кому гул этот нужен.. а меня дети малеьнике и заснуть не могут и бабулька соседка уснуть от этого воя не может.. да забыли и про последни й этаж там вонь будет же ему тоже неприятно. прийдется выносить метра на три четыре выше корниза ... значит доп. укрепление нужно ставить а следовательно ривязыватся к несущим конструкциям здания .. а сколько ни могут выдержать.. никто не знает.. прийдется заказать экспертизу несущих контрукций - от 300 т.р кажись.

ду ладно твой заказчик мудак и выложит все эти средства но хатка та на красной линии находится и эта вентиляция будет прям на проспекте поперек всего дома стоять и красоватся.. нужно опять я думаю согласовать с управлением дизайна..
ладно купил и это согасие.. но байдавлетов или мурзилка по проспекту ездят и тоже по окнам смотрят и видя тоджм стоит на проспекте такой краивый покрашеный все заштбыись но портит эта вентиляция весь дом. и задает мурзилка вопрос главе района.. Дорогой. что у тебя за не порялок в районе7 какой не порядок. ? город краисвый 475 лет отмечать удем дом покасили такойто но трубу нах. поставили... Разберемся говрит глава. ( а таких примеров не мало. здания убирали из за одного лишь слова мурзилки)

вот скажи кому это надо......????

mmmlll
26-01-2007, 15:45
мне пофиг на все формулы если температура пола будет ниже СНИПА хоть как считай. не прсотичатешь. еще ведь кроме радитаров есть тепература подачи . еще есть утепление это все прсотичтывается. это тоже денег стоит если я залуплюсь. а платить то твоему заказчкику. и в итоге утеплять придется и себя и меня а то что о будующем ты говоришь . так легко тамбур делать будешь7 будешь? теплоизоляция теряется - терятеся. че ще доказывать. а когда сделаешь и язалуплюсь еще дороже будет. пределоватьв се прйдется же

ASA
26-01-2007, 15:54
Мы щас с тобой про закон или про мурзилку? Ета же разные вещи..

Есть снипы на всё и на вентиляцыю тоже. Люди же делают.. Я сам делал. Причом на 550 квадратов. Еси хатиш покажу как ета технически сё выглядит. Реальный офис в реальном доме (Достоевского 49 - и жывёт там еси не сам мурзилка, то такие Чипполины, што и так мало не покажеца). Да дорого, но ета вопрос рентабельности моей фирмы, а не означает што я мудак... И всё соответцтвует нормам и снипам... пожаласта.. и жыльцы наверьху. И всё в порядке. И никаких башляний мимо кассы.

Гы.. ну допустим даже что температура упала.. я заказываю проект устройства дополнительного отопления (вешаю пару-тройку новых радиаторов) и всё - в чом проблема-то? Но на стадии согласования ты ничо измерить не сможеш. И согласование будет проходить в части расчётного соотвецтвия снипам.. по формулам.

И опять про стоимость утеплений и т.д. - при чом десь ета? Еси затраты того стоят, то их делают.. ВЕсь бизнес из затрат и поступлений.. чо ты ту америку-то открываеш?

И более таво - нормальный руководитель в принцыпе и так сам могет предложыть соседям сделать утепление и т.д. Хули ссорица-то, еси потом вместе жыть?

Я щас перевожу одну квартиру в неж. фонд с расширением площади (пристрой) дык я уже сам по своей инициативе заказал и оплатил архитекторам обустройство на крыше моего пристроя лоджии - для соседей сверху. Я знаю, что могу и без этого обойтись, просто так буит правильней и так проще, чем формально бросать уведомление а потом всю жысть с ними бычица. От обустройства бортиков на крыше я не обеднею, да и соседи будут за моей крышей следить, шобы не текла - поскоку сами там будут хозяйничать - убираца (тот же снег хотябы, а могет и козырёк ишо приставят - тада ваще лафа..)

mmmlll
26-01-2007, 15:58
квартира прежде чем место проживания является еще и моей собсвенность .. и поэтому оценить можно. оценка то это субективное мнение лица имеющим определенные познания и является лишь одним из доказательсв. а дальше доказать легко.. не буду углублятся как.

еще важный аспект.
земельный участок на котором находится многокрватирный жтлой дом в чей собственности находится??? а он находистя в совместной собственности всех жильцов дома. ЗК РФ
а следовтаельно кто может распоряжатся земельным участком- правильно собственники. тобишь жильцы и кто дасто согалсие ему на организацию входной группы на именно том самом одно метре от уступок дома нелобходимый для обслуживания дома??? ОТВЕТ - НИКТО ПОКА ХОРОШО НЕ ПОПРОСИШЬ. я повотояю я одному голову 4 года кружу или уже больше даже. и еще столько покружу а может еще дольше.

у него только один выход прийползди на колениях и слезно просить прощение за свою наглость .. :D но и то не поможет это уже

mmmlll
26-01-2007, 16:04
так экономику тожке учитывать нужно. можно сделать если четсно все но денег стоить будет в 10 раз дороже соответсвенно нерентабельно а про административный барер в нашей республике забывать не стоит а ставить на 1 место нужно поэтому и про мурзилку вспомнил.

а самое главное- нет ничего хуже чем плохие соседи.
и еще раз повторяю. ИЗМЕНИЛ ОСТАНОВИЛ. ОТКАЗАЛИ.

ASA
26-01-2007, 16:13
Ну дык еси твой сосед лох, то и флаг иму в руки (точнее - тебе).. кружы скока влезет - я за тя тока рад буду.

А нащот коллективного согласия всех жыльцов ета ты круто загнул... тока ты докажы сперва, что входная группа буит в ущерб обслуживанию дома - обслуживают то его коммунальщики, которые с одного коммерса стригут купонов больша чем со всех жильцов вверьх по стояку.. как думаеш - чо они решат? А то же что и обычно решают.. согласуют и всё. Тоже же всё пройдено.
И потом - городу за пользование землёй - аналогично выгоднее брать с меня как с коммерса реальные бабки, а не те капейки што ты платиш. И он мине потом в лёхкую без гемора подписывает договор..

А оценивать квартиру ты могеш скока угодно - но платить за ущерб (под которым ты понимаеш снижение стоимости) я буду тока в случае умыленного либо нет - нарушения закона. А причинить тибе вред строго соблюдая закон я не могу, как ты понимаеш.. Есть законодательство регламентирующее перевод помещений в нежилой фонд и ети законы не я придумал. И ета.. попробуй обосновать еат ваще как вред... тоесть оцени стоиость тех действий, которые ты должен буиш предпринять для восстановления нарушенного права.. понимаеш ить о чом я?

mmmlll
26-01-2007, 17:28
1. про оценку- я не прошу с тебя ущерб взяскивать я просто не дасогласие- Я ВОЗРОЖАЮ кроме того я ни че никому кажждому желающему доказывать недолжен. это вот он пусть доказывает что это все мне не будет мешать.. а это нереально. если ты занимался узаканаением то знаешь что нужно согласие города но если этого согласия нет то суд говрит на нет и суда нет и никто ни че не доказывает почему не согласен да как не согласен. нет и все. здесь идет аналогия
2. ЕСТЬ земельно езаконодательство и его нужно соблюдать. сейчас все арендаторы зем.участков в жилых домах 9как правило они идут по доп соглашеню к одному договру) расторгаются или ждут своего окончания и не продлеваются- регпалата завернет.
3.ну представь реальную ситуацию. закон требует согласия. я его недал. ты превел по той формуле что ты сказал и что. я иду в суд с заявление признать превод незакооным на основании что нет моего согласия. а молчание если я даже промолчал на твое хитрое письмо не является согласием. у тебя нет моего "СОГЛАСЕН" и мое заявление суд удовлетворяет. Закон не обязывает меня опрадбыватся почему это яне согласен. ну не хочу я жить в доме чтоб под моим болконом был магазин. не хочу. я купил себе вот такую квариру а мне опять магази под низ втяхивают.

ASA
26-01-2007, 18:43
Твоё "нет" должно быть обоснованным.. ТОже самое тебе ответит суд, который скажет - покажи мне отступления от требований заниатарно-эпидемиологических норм!
я пока ни одного обоснованного возражения не встретил.
Во всяком случае я тебе на все твои "причины сказать нет" дал ответы... они законны и строго обоснованы законодательно. А вот по поводу всяких "не дам согласие и всё".. ну судью посмешишь.. не более.

Ну ет опять же буит зависеть от второй стороны.. еси буит такойже лох, как тот которму ты 4 года яйца крутиш, то канешно да..

примечание: всё приведённое мной касаеца офисов. Магазины, кафешки и всякие прочие досуговые учреждения - канешна ет отдельный азговор.. тут можно и шум припаять и много чего.

хочу все знать!
26-01-2007, 19:04
знакомые переводили из нежилого в жилое.

Спирт_20
26-01-2007, 19:05
...афтару.. совет.. на чужом горьком опыте убедился лучше не парь мозги иди к юристу по недвижимости... саму процедуру может ты и сможешь выяснить... да и многие её знают.. главархитектура.. Бэто.. на российской которой находятся.. проект надо кстати составлять для перепланировки.. особенно если меняются коммуникации примерно обойдется на всё 100-120 р .. если по минимуму считать.. юридическая поддержка нужна по любому.. могу посоветовать хорошего юриста.. в свое время когда знакомая девушка пыталась всё осуществить всё это дело сама.. забыла про надзор по экологии.. вроде бы тупо хотела открыть салон какой то.. пришлось судиться... влетела.. мне как то покуй конечно.. как ты поступишь.. но совет тебе не лезь ты лучше в эти дебри наепнуться можно жёстко...

mmmlll
29-01-2007, 09:52
ладно спорить не буду .. безполезно . я сказал как есть и что дейсвует. нас разсудит только суд :D а вообще время будет практику поковыряю... но докажу уже бумажкой :)