PDA

Просмотр полной версии : Начался кризис на рынке ипотеки России - 2


всего 3% комиссии Яндекс.Такси
и у нас самые дешевые смены!
Кондиционеры Фариту!
При наличии,цена ещё дешевле... 😉
М_А_Т_Р_А_С_Ы_со_Скидкой!
██████████████████████
_Нияз_
30-08-2007, 17:38
expertufa, нужно аргументировать - а не написать и тему закрывать.про холода - ты канаду забыл.

Batyr
30-08-2007, 17:46
Чето ипанутые все ниазы.
Посмотри на метеокарту Канады.
90% населения живет на побережье, где мягкий климат.
Географию надо изучать в школе. а не вфарите сидеть.:D

Ipoteka
30-08-2007, 17:47
много чего он забыл.
Он такой же эксперт, как я балерина, имхо.

Batyr
30-08-2007, 17:48
А ты такой же спец по ипотеке, как я :D Флудераст

Ipoteka
30-08-2007, 17:49
А почему они там живут? Потому что возможность имеют выбирать. ТОлько и всего. И на Аляске люди живут.

_Нияз_
30-08-2007, 17:50
ну-ка нука карту мне. а то пля знакомые в канаде живут и не знают где живут. Баытр приведут в чвувство их щас. давай батыр. ждем-с.
пс за ипанутого ответишь.

Batyr
30-08-2007, 17:50
Да езжай в свою канаду будешь выбирать.

Ipoteka
30-08-2007, 17:50
флудерастам не буду ничего доказывать ;)
можешь поверить на слово - спец.

Batyr
30-08-2007, 17:51
Спецы деньги зарабатывают а ты флудерастишь :D

Ipoteka
30-08-2007, 17:52
не моя, жаль, я бы не отказался огородик такой иметь - отдыхать ездить.

На постоянку - мне в РФ нравится.

Ipoteka
30-08-2007, 17:53
Спецы выстраивают процесс и деньги зарабатываются сами. А флудерасты зарабатывают :p

Batyr
30-08-2007, 17:54
ТыХотьПонялЧтоНаписал
Ты типа Богданов с ООО "Ипотека"

_Нияз_
30-08-2007, 17:54
еще я не понимаю нафига строить крепости в 60 см кирпича? прогреть такой дом накладно. очень накладно. а новые технологии по энергосбережению у нас не любят. карточные дома называют и тп

Batyr
30-08-2007, 17:55
Все новые технологии канцерогенны, ты разве не знал ?

_Нияз_
30-08-2007, 17:55
короче батыр дует в курай. один пафос и никаких аргументов и логики.

Batyr
30-08-2007, 17:56
Да ты вообщеуебок, судя по твоему журналу.

_Нияз_
30-08-2007, 17:56
идиот.
без комментариев.
в игнор.

Batyr
30-08-2007, 17:57
ПНХ НИЯЗ

_Нияз_
30-08-2007, 17:57
ну-ну.

Ipoteka
30-08-2007, 17:58
батыр - в тандыр, епт ))))))

Dobry
30-08-2007, 17:58
вообщето старые тоже
любой маитериал при крошении дающий мелкую пыль канцерогенен
натуральные материалы тянут насекомых отходы которых канцерогенны

Batyr
30-08-2007, 17:58
Во, один здравомыслящий :)

Batyr
30-08-2007, 17:59
Так ты Богданов с ООО ИПОТЕКА. Здравствуйте, гений, вы наш :)
Наладивший процессы, для него зарабатывают, а он на фарите лясы чешет. Ляпота :)

Ipoteka
30-08-2007, 18:01
его только что носом ткнули, а он спасибо сказал

Ipoteka
30-08-2007, 18:02
завязывай с расширителями сознания и прорицанием

toledo
30-08-2007, 18:43
я чет не понял про че тема?

Batyr
30-08-2007, 18:59

проТраву

_Нияз_
30-08-2007, 19:34
ну задумывалось как продолжение закрытой под № 1.

Dez
31-08-2007, 03:24
Флудеры все загадили... не обращайте внимание!.. их тут 90%..

Вобщем я думаю возможено реальное снижение цен.. все пропорционально доходам.. насколько народ "богат"?? кризис
не минуим, вопрос когда? Я думаю подходящее время .. тем более у нас в башкирии.. вон скока жилья понастроили еще стороят .. 450 лет ждали ровно 450 лет похоже.. :D , вобщем щас мало берут а потом кто будет брать? В казане 70%-60% от наших цен поправте если ошибся?!

Круто в первой теме подмечено:

ВАДИМ ТОПУНОВ: Одного патриотизма мало, в особенности, если государство откровенно пренебрегает интересами своих граждан. А патриотическими фильмами дух не поднимешь. Люди должны знать, что, если они потеряют Родину, они потеряют то, что она им дает. А у нас Родина только берет. Поэтому такой вариант не подходит. Наших в шалашах да землянках жить не заставить.

Этим я хотел сказать что государство у нас на народ не смотрит.. деньги либо на свое укрепление.. да в карман набивает.. вот от жадности.. скоро приедем..

Paparazzi
31-08-2007, 15:57
По рбк слышал в 2009 нас шдут 9 штук за метр :D

expertufa
31-08-2007, 16:21
Это Стерник Геннадий обещает, профессор "плешки", гуру аналитиков РГР.
Думаю, что не будет повышение в 2 раза.
Ошибается Стерник

http://expertufa.ru/index.php?option...1986&Itemid=73

_Нияз_
31-08-2007, 17:25
нет ну почему нет - и в 2 раза и около того. Такие прогнозы говорят об одном что нас ждет девальвация рубля, но не 4-5 раз как в 1998, а гораздо значительнее. Естественно доходы людей по новым деньгам позволят приобретать жилье вырасшее в 2 раза.

Ipoteka
31-08-2007, 17:33
Деньги девальвируются, жилье в $ дорожает и люди бросаются его скупать? На какие шишки-то? Не пойму логику

_Нияз_
31-08-2007, 17:48
а кто сказал что девальвация будет относительно доллара? доллар сам может обесцениться в разы. почему нет?

bib
31-08-2007, 17:50
Макс, он тупо надеется, что цена нажилье есть константа.

bib
31-08-2007, 17:52
Зачем те лезть за границы сознания (читай РФ)? Идет анализ внутренней экономики.

bib
31-08-2007, 17:55
Ктонить резюмировать буит?

_Нияз_
31-08-2007, 17:57
я тупо знаю, что цена товара рефлексивна, как все в этом мире. ты же дышешь - твои легкие то раздуваются то сжимаются. то же самое с товарными и финансовыми рынками.
как цена на жилье (недвижимость) может быть константа???

expertufa
31-08-2007, 17:58
Сегодня Буш будет резюмировать своим выступлением

_Нияз_
31-08-2007, 17:59
что "железный занавес" еще существует?
наша экономика даже при ссср зависела от мировой экономики. а сейчас уж тем более.

bib
31-08-2007, 18:01
те знакомо понятие swot анализа?
внутренние и внешние факторы нужно развешивать по своим полкам, ане смешивать в салат.

bib
31-08-2007, 18:04
1:
2:
мое сообщение было касательно п 1., а в п.2 ты выразил свое несогласие с п.1 как и я

Dobry
31-08-2007, 18:07
могу я

1) иметь жилье насущная необходимость
2) в РФ мизерное количество человек может работая легально (8 часов в день) заработать себе на жилье.

Неадекватные цены и объемы создают спекулятивный рынок, в котором жилье не явлется товаром. Может не очень но пример: брилианты - они никому нафиг не нужны но они дорожают так как монополист поддерживает спрос. Ситуация с тюльпанами в Голандии была тоже похожей.
Что будет дальше:
например правительство все таки захочет решит эту проблему
1) бесплатная раздача земли под малоэтажное строительство
2) оснащение коммуникациями
3) создание госкорпорациии по строительству типа хрущевского

_Нияз_
31-08-2007, 18:07
мои сообещния противоречат друг другу что-ли? поясни.

_Нияз_
31-08-2007, 18:09
расшифруй swot - данное сокращение ни о чем не говорит мне.

Akademik_
31-08-2007, 18:10
упал под стол.:D :D :D
хотя я придурок с аттестатом шараги.

_Нияз_
31-08-2007, 18:20
а кули падать то) наличие дипломов не означает наличие знаний. мне в работе этот SWOT анализ не нужен. может на курсе втором и было (вроде курс маркетинга), но за ненадобностью забыто.
или начнем "жонглировать" знанием различных методов анализа?

bib
31-08-2007, 18:20
да.
ты сам говоришь о взаимосвязи цен
твои слова:
я тупо знаю, что цена товара рефлексивна, как все в этом мире. как цена на жилье (недвижимость) может быть константа???нет

а до этого говорил:
ну почему нет - и в 2 раза и около того. Такие прогнозы говорят об одном что нас ждет девальвация рубля, но не 4-5 раз как в 1998, а гораздо значительнее. Естественно доходы людей по новым деньгам позволят приобретать жилье вырасшее в 2 раза.


А в данной ситуации ЗП по девольвированным рублям вырастит (допустим) в 5 раз, а жилье которое подорожает должно вырасти в в 2*5 раз. т.е. 10.

ты не учел того , что жилье в девольвированных рублях буит стоить в 10 раз больше. понял?

bib
31-08-2007, 18:25
SWOT-анализ — это определение сильных и слабых сторон Х , а также возможностей и угроз, исходящих из его ближайшего окружения (внешней среды).
  • Сильные стороны (Strengths) — преимущества Х;
  • Слабости (Weaknesses) — недостатки Х;
  • Возможности (Opportunities) — факторы внешней среды, использование которых создаст преимущества Х;
  • Угрозы (Threats) — факторы, которые могут потенциально ухудшить положение Х.
Применение SWOT-анализа позволит вам систематизировать всю имеющуюся информацию и, видя ясную картину «поля боя», принимать взвешенные решения, касающиеся развития Х

Х равно от человека до государства.
институт дает не знания, а инструментарий.
если нужно принять решение, то и раскладывай проблему по запчастям.

_Нияз_
31-08-2007, 18:29
понял что ты меня не понял.
объясню вкратце что я имел ввиду.
1. цены на недв могут вырасти в 2 раза или около того. естественно отправные цены дня сегодняшнего.
2. но п.1 возможно случится, при том что произойдет девальвация рубля в разы (4-5 или более). доходы населения полсе девальвации позволят приобрести жилье вырасшее в 2 раза от недавльвированных рублей.
пример.
сегодня квадрат стоит 50000 тысяч рублей.
средний доход 15000.
то есть можно купить около 1/3 квадратного метра.
происходит девальвация.
квадрат стоит 100 000 (50 000 * 2)
доход увеличенный в соответсвии с девальвацией (пусть в 5 раз) 75 000 (5 * 15 000).
то есть можно купить 3/4 квадратного метра.
стало доступнее))))))

Ipoteka
31-08-2007, 18:32
угу. ты сам то веришь в то, что написал? Образование экономическое? О крупнейших мировых экономиках и глобализации слышал что нибудь?

Капец, я тихо плачу над такими "спецами"

bib
31-08-2007, 18:34
Зачем говорить о насущная необходимости жилья, а потом про бриллианты и тюльпаны(Данная продукция для народа не является насущной необходимостью и соот-но эластичность спроса абсолютно другая)

по мне так государство это не кормилец, это судья со свистком. И его задача - создать условия для развития, а не создавать за человека все. а за всеми твоими пунктами стоят огромные расходы государства.

bib
31-08-2007, 18:37
Извини, но ты имхо безграмотен.
я те второй раз объяснять не буду где ты ошибся.

bib
31-08-2007, 18:38
аналогично

bib
31-08-2007, 18:42
спешл фо нияз:
ДЕВАЛЬВАЦИЯ - снижение курса национальной валюты по отношению к иностранным валютам.
т.е. если до девольвации ты мог купить пол квадрата, так и после нее тоже сможешь себе позволить пол квадрата.

_Нияз_
31-08-2007, 18:43
не верю, но допускаю такое.
образование не то что экономическое, хуже - финансовое.
безусловно слушал не один курс и сдавал экзамены.

не надо плакать.

bib
31-08-2007, 18:45
Послано Ipoteka http://images.farit.ru/f/buttons/viewpost.gif
угу. ты сам то веришь в то, что написал?


патстуломмммм...

_Нияз_
31-08-2007, 18:48

в курсах. в 1998 году поупательная способность моих скажем так родственников увеличилась в 4 раза - ибо доллары были в наличии, а не рубли.

SPECIAL to BIB:
опять же мои друзья в течении 1998-2000 годов в Москве и парочке других городах- миллионниках приобрели почти в разы объектов недвижимости больше чем до августа 1998 года. (правда в 2004 почти все прданно было)

Iskusitel
31-08-2007, 18:49
Я ща прощитал и под стулом:D :D :D
нияз и батыр идите лучше щай пищинька помакайте

_Нияз_
31-08-2007, 18:52
что доллар укрепляется? как фунт?
тогда оставайтсь под стулом. ничем не могу помочь.

_Нияз_
31-08-2007, 18:53
а я то здесь причем? ))))

Iskusitel
31-08-2007, 18:55
_______
______________
:D :D :D

аааааааа поднял настроение спсб

Batyr
31-08-2007, 18:56
Ты такое же флудерастическиБезГрамотноеЧМО, как и я :D

Муртаза
31-08-2007, 18:56
апчом пистёшь???

Iskusitel
31-08-2007, 18:59
_
_____________
короче продаеш в Уфе квартиру в хрущевке немного добавляеш и покупаеш недв. в канаде типа Девальвация ВСЯ куйня вот тут обсуждают кто прав кто не прав
уф ааааааааа :D

Муртаза
31-08-2007, 19:01
ёмаё - еси это таг то нада нобелевскую премию дать тому кто это придумал и доказал...
Объява - скупаю хрущи...
Объява2 - покупаю замки...

_Нияз_
31-08-2007, 19:01
больше всего в таких темах мне "нравится" вот что:
если я начинаю говорить, что все завтра все рухнет спасайся кто может - на меня начинаются такие наезды и убеждения в моей тупости и безграмотности. (мировой опыт для россии ничто - у россии свои законы экономики)
говорить о себестоимости жилья - крики не трожь святое и выпий йяду. (ну да мне не помогло общение с людьми которые всю жизнь занимаются строительством причем не только в россии)
- если я говорю - да цены вырастут, но вырастут и доходы в абсолютном выражении - то появляется мнение что пора мне диплом сдать и идти уиться заново.
что ж это фарит. я здесь с 2002 года.
но такого эмоционального диалога с форумчанами как последний год-два раньеш не было. больше читали внимательно посты других, анализировали - потом уточняли и писали свое мнение. но это уже история.

_Нияз_
31-08-2007, 19:02
ну-ну, бот

bib
31-08-2007, 19:03
Послано bib http://images.farit.ru/f/buttons/viewpost.gif
спешл фо нияз:
ДЕВАЛЬВАЦИЯ - снижение курса национальной валюты по отношению к иностранным валютам.


в курсах. в 1998 году поупательная способность моих скажем так родственников увеличилась в 4 раза - ибо доллары были в наличии, а не рубли.

нупрально. о чем я о том же и ты. масло масляное

SPECIAL to BIB:

Послано bib http://images.farit.ru/f/buttons/viewpost.gif
до девольвации ты мог купить пол квадрата, так и после нее тоже сможешь себе позволить пол квадрата.

опять же мои друзья в течении 1998-2000 годов в Москве и парочке других городах- миллионниках приобрели почти в разы объектов недвижимости больше чем до августа 1998 года. (правда в 2004 почти все прданно было)[/quote]
а что им мешало покупать недвижку до августа 98? ааа. видать доллары были в наличии. / покупательская способность рубля и доллара в рублевой стране это 2 разные темы

понял, где ты не прав?
я смотрю мировозрение на уровне сарафанного радио (друзья какие-то)....

bib
31-08-2007, 19:05
причем тут фунты?
я те про фому ты мне про ерему. не знаешь, так и скажи - поймем.:D

_Нияз_
31-08-2007, 19:06
а тебе имена и декларации дать? )))
сарафана нет. пусть некровные но родственики. но это не важно.

я тебе факты дал. что скажешь? против фактов не попрешь. как там под стулом?

Iskusitel
31-08-2007, 19:08
Ниязушка а собственно зачем ты эту тему открыл?
Посоветоваться?

_Нияз_
31-08-2007, 19:10
ну куда мне против тебя - о, Уоренн Бафет уфимского розлива. ))))

_Нияз_
31-08-2007, 19:12
да предыдущую закрыл создатель, а моя безграмотность неликвидированна, понимаешь ли)))))) вот и продолжаем судьбу финансового мира решать заодно.
название содержанию не соотвествует - я понимаю.

_Нияз_
31-08-2007, 19:13
а сможешь посоветовать?

bib
31-08-2007, 19:13
Согласно мировому опыту людей, которые начинают говорить
обычно на костер, ну или на кол хотяб.

видать не впервой, а со статистикой не поспоришь. Значит правы. :D


так говори о стоимости, только аргументированно и соблюдая логику, да и с математикой дружи.
рост доходов в абсолютном выражении не является фактом их роста в относительном выражении.
сожги диплом.

пытаешься помолить о пощаде?

_Нияз_
31-08-2007, 19:15
да ладно время покажет что будет на самом деле.
года через два, коль farit.ru жив будет - заглянем в архив - и поймем кто был прав или ошибался.

bib
31-08-2007, 19:17
[quote=_Нияз_;2122912]а тебе имена и декларации дать? )))
сарафана нет. пусть некровные но родственики. но это не важно.
я тебе факты дал. что скажешь? [quote] я тебе сказал свою гипотезу на счет покупок в период после 1998 за доллары. ты мне не ответил.

_Нияз_
31-08-2007, 19:18
"Больше всего, Шариков, возмутительно то, что чушь несете ьезапеляционно" (Булгаков М.А. "Собачье сердце")

bib
31-08-2007, 19:18
ты в смысле сливаешься с темы?

bib
31-08-2007, 19:20
самому как я понял сказать те нечего?

_Нияз_
31-08-2007, 19:21
сливают акции на хаях обычно.

Iskusitel
31-08-2007, 19:22
___________________________
Nyiaz Я буду рад если ты прав. Всем фаритом двинемся там недв. покупать. а так возьму на заметку если что :D

_Нияз_
31-08-2007, 19:23
приведи ГИПОТЕЗУ еще раз. я отвечу тебе.

bib
31-08-2007, 19:23
в данной теме ты свои акции слил ниже цены покупки

_Нияз_
31-08-2007, 19:24
только без фанатизма.

_Нияз_
31-08-2007, 19:25
ёмкая цитата классиков русской литературы полностью выражает суть.

bib
31-08-2007, 19:26
ты писал:

опять же мои друзья в течении 1998-2000 годов в Москве и парочке других городах- миллионниках приобрели почти в разы объектов недвижимости больше чем до августа 1998 года. (правда в 2004 почти все прданно было)
мой ответ
. видать за доллары, купленные до 98 года покупали твои друзья - родственники не по крови. / покупательская способность рубля и доллара в рублевой стране это 2 разные темы

Iskusitel
31-08-2007, 19:29
хорош грузить парня :D
нет, а может стоит подумать, может чел тему горит :D

bib
31-08-2007, 19:48
слился нияз

_Нияз_
31-08-2007, 19:51


я тут - не слился.
я это и так понимаю.
ты че хочешь-то мне сказать не пойму.

_Нияз_
31-08-2007, 19:53
я вам не ильич - и путь не указываю.
просто обсуждаем.
а интерпритирование моих слов по своему - финиш один - пад стулом.

_Нияз_
31-08-2007, 19:54
а кто грузится? не я - это точно.

bib
31-08-2007, 20:06
ты понял где ты тут не прав?

_Нияз_
31-08-2007, 20:08
а что стиль меняешь - давай уж как обычно - объясняй)

bib
31-08-2007, 20:09
[quote=_Нияз_;2123008]я вам не ильич - и путь не указываю.
[quote]

а вот ты пытаешься путь указать:
[quote=_Нияз_;2123008]
Послано _Нияз_ http://images.farit.ru/f/buttons/viewpost.gif
если я начинаю говорить, что все завтра все рухнет спасайся кто может
[quote]



bib
31-08-2007, 20:11
тыж объяснений не понимаешь.

_Нияз_
31-08-2007, 20:11
[QUOTE=bib;2123030][quote=_Нияз_;2123008]я вам не ильич - и путь не указываю.
[quote]

а вот ты пытаешься путь указать:
[quote=_Нияз_;2123008]
Послано _Нияз_ http://images.farit.ru/f/buttons/viewpost.gif
если я начинаю говорить, что все завтра все рухнет спасайся кто может
а что имхо по прогнозу "рухнет" - руководство к действию?

если б я сказал продавайте - завтра рухнет - вот это указание пути.

у тебя проблемы еще не только с внимательностью, но и с причинно-следственными связями.
только не кипятись опять))

_Нияз_
31-08-2007, 20:13
если я после "объяснения" вижу СВОЮ ошибку, то понимаю. а когда мне талдычат свое неубедительно - не понимаю. уж простите. есть свое имхо.

bib
31-08-2007, 20:15
[quote=_Нияз_;2123037][quote=bib;2123030][quote=_Нияз_;2123008]я вам не ильич - и путь не указываю.
[quote]

а вот ты пытаешься путь указать:
жирнокрасным выделено руководство к действию.

bib
31-08-2007, 20:19
Цитата:
Послано _Нияз_ http://images.farit.ru/f/buttons/viewpost.gif
объясню вкратце что я имел ввиду.
пример.
сегодня квадрат стоит 50000 тысяч рублей.
средний доход 15000.
то есть можно купить около 1/3 квадратного метра.
происходит девальвация.
квадрат стоит 100 000 (50 000 * 2)
доход увеличенный в соответсвии с девальвацией (пусть в 5 раз) 75 000 (5 * 15 000).
то есть можно купить 3/4 квадратного метра.
стало доступнее))))))

ТЫ ПОНЯЛ? в случае девольвации квадрат жилья на 5 нужно. ибо корреляция между доходом населения и ценой квадрата полнейшая, т.к. для населения недвижимость является одним из самых главных.

_Нияз_
31-08-2007, 20:22
[QUOTE=bib;2123045][quote=_Нияз_;2123037][quote=bib;2123030][quote=_Нияз_;2123008]я вам не ильич - и путь не указываю.
)))))))))))))))))))))
ну ты даешь. теперь понимаю корень нашего не понимания: ты слова других интерпретируешь по своему.
в выделенном красном где руководство? "спасайся кто может" - это метафора. если я скажу - "БИБ, спасайся - продавай" - вот слово "продавай" -указание. понятно? (ну ты даешь))))

_Нияз_
31-08-2007, 20:23
наконец то ты понял??? что ты мои слова интерпретируешь по своему? я имею ввиду что повышение в 2 раза от сегодняшних цен. а не после девальвации.

_Нияз_
31-08-2007, 20:25
это аксиома? написанно тобой????
или что это вообще???

а?

_Нияз_
31-08-2007, 20:29
блиииииин - вот у японцев то доходы рухнулиииии!!!!!!! ай-яй-яй)))))))))))))))

bib
31-08-2007, 20:30
[quote=_Нияз_;2123063][quote=bib;2123045][quote=_Нияз_;2123037][quote=bib;2123030]метафора не может быть указанием пути? это указание к действию, мол все на шлюпки, мол корабль тонет.
мы уходим от темы.

_Нияз_
31-08-2007, 20:33
пойми - один из сценариев возобновления покупок населением (подчеркиваю - населением) пресловутых квадратных метров начнется при значительно опережающем росте доходов над ростом (или стагнацией типа "пила", или даже снижением) цен на эти самые квадратные метры жилья.

_Нияз_
31-08-2007, 20:34
[QUOTE=bib;2123094][quote=_Нияз_;2123063][quote=bib;2123045][quote=_Нияз_;2123037]ты цепляешься к словам - давай о сути разговора.

Paparazzi
31-08-2007, 20:36
А есть ли связь доходы и кв.метры? :D :D

_Нияз_
31-08-2007, 20:41
связь есть - корреляция на постоянной основе врдя ли.

_Нияз_
31-08-2007, 20:47
ладно пятница - пора пиво пить)

bib
31-08-2007, 20:53
с точки зрения иерархии потребности а.Маслоу (да и других тоже) на самом первом месте у человека стоит удовлетворение потребности в безопсности, голод холод и т.п. и недвижимость ее удаляется наилучшим способом. соот-но человек в первую очередь решает вопрос недвижимости (вот рост доходов и повлиял на такой резкий рост недвижимости - корреляция есть). Иная ситуации в случае , если у людей есть недвижимость и на рынке избыток свободных площадей. вот тут зависимость между уровнем дохода населения и ценой немного меняется ибо идет разделение недвижимости на классы. т.е. те люди, которые хотят иметь больше недвижимости покупают боьшие площади и т.д. Рынок дорогого жилья продолжает дорожать вместе с ростом доходов населения (народ соревнуется деньгами за право владеть лучшим, и тут уже идеть удовлетворение потребностей наивысшего уровня - потребности статуса и т.д. корреляция есть). Рынок дешевого жилья продолжает дешеветь , ибо предложение превалирует (ну этого еще дождаться нужно. тут корреляции нет), а средний сегмент стабилен.
мы с тобой говорим о РФ, а выкладывать индексы цен в японии бессмыслено, т.к. не разобравшись в своем отечестве лезть в чужой огород. Нам еще далеко до насыщения (конца корреляции ЗП/цена квадрата)

Paparazzi
31-08-2007, 21:00
Имхо Российская особенность рынка в том что корреляция может и прослеживается но с доходами ср и богатых слоёв остальные вне рынка

_Нияз_
31-08-2007, 21:15
как сказал Уорен Баффет: "... Проблемы Золушки в том, что у нее нет часов и она не знает что пара уходить и когда именно прекрасные кони превратятся в мышей, а роскошная карета в тыкву" (может и недословно, но суть такая). Я привел цитату к тому, что если начнется значительное снижение цен в целом по недвижимости, то может оказаться поздно продать (к примеру инвестиционную) квартиру (или продать по любой причине неважно). можно просто не найти покупателя по желаемой цене.
во всем мире на протяжении истории различные товары дорожали и дешевели - потому что это рынок. это живой организм (bib это метафора если что). и потому раздувание и сжатие естественно.

Paparazzi
31-08-2007, 21:28
Имхо рынок сегментируется да и всё, более дешевыи сегмент естественно просядет это неизбежно т.к разница в доходах итп

Dez
01-09-2007, 01:06
Вот блин спорщики... офигеть 8-м страниц не о чем..

Я тему новую создал гляньте в ветку сразу найдете..