Продается 1 комн квартира в новом построенном доме в Уфе(Инорс), ул Т Янаби 22, 3/14 кирпич, 38.7/17/8.7, кладовая, сделан ремонт- Ковролин на полу постелен, стоит сантехника, ванная Roca, кафель на полу и стенах в ванной и туалете, двери межкомнатные точечные светильники.цена 1520 тыс, торг.

Продается 2 комн квартира в Уфе(Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена,3 окна на улицу+возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе или по отдельности - можно купить под коммерческую недвижимость(офис, магазин и тд).

Участок в Иглино 10 соток в собственности, газ, вода центральные по участку.Электричество.Гараж из блоков капитальный 4.5*10 метров.Огород чернозем.От маршрутки 5 минут пешком.Рядом школа.Цена 380 тыс руб.

Продается 2 комн квартира в Уфе(Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена,3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость(офис, магазин и тд). цена 2130 тыс руб.+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности.

. .

а из коммерческой недвижки что нибудь есть?

нет.-что надо?

На какой улице участок?

от центральной-Ленина метров 200! всего.

Участок в Иглино 10 соток в собственности, газ, вода центральные по участку.Электричество(есть и 380 В).Гараж из блоков капитальный 4.5*10 метров.Огород чернозем.От маршрутки 5 минут пешком.Рядом школа.Цена 380 тыс руб.

Продается 1 комн квартира в новом построенном доме в Уфе(Инорс), ул Т Янаби 22, 3/14 кирпич, 38.7/17/8.7, кладовая, сделан ремонт- Ковролин на полу постелен, стоит сантехника, ванная Roca, кафель на полу и стенах в ванной и туалете, двери межкомнатные точечные светильники.цена 1550 тыс,торг возможен.

Продается 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10 эт. панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м.: дом 1990 года постройки, лоджия застеклена, с/у раздельно,комнаты изолированные,рядом детсад,школа.

. .

. .

Продается 2 комн квартира в Уфе(Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена,3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость(офис, магазин и тд). цена 2130 тыс руб.+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности.

. .

Продается 1 комн квартира в новом построенном доме в Уфе(Инорс), ул Т Янаби 22, 3/14 кирпич, 38.7/17/8.7, кладовая, сделан ремонт- Ковролин на полу постелен, стоит сантехника, ванная Roca, кафель на полу и стенах в ванной и туалете, двери межкомнатные точечные светильники.цена 1520 тыс,торг возможен.

. .

Продается 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10 эт. панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м.: дом 1990 года постройки, лоджия застеклена, с/у раздельно,комнаты изолированные,рядом детсад,школа.

продается 1 комн кв в Уфе по Первомайской(рядом Калининский Универмаг) 1 этаж-можно под офис услуги и тд.

Продается 2 комн квартира в Уфе(Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена,3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость(офис, магазин и тд). цена 2100 тыс руб.+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности.

. .

Продается 1 комн квартира в новом построенном доме в Уфе(Инорс), ул Т Янаби 22, 3/14 кирпич, 38.7/17/8.7, кладовая, сделан ремонт- Ковролин на полу постелен, стоит сантехника, ванная Roca, кафель на полу и стенах в ванной и туалете, двери межкомнатные точечные светильники.цена 1520 тыс,торг возможен.

Продается 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10 эт. панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м.: дом 1990 года постройки, лоджия застеклена, с/у раздельно,комнаты изолированные,рядом детсад,школа.

. .

. . .

Продается 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м.: дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно,комнаты изолированные,рядом 5 детсадов,школа.Квартира юридически чистая-Приватизация(сделок по квартире не было! )Документы готовы.

. .

Продается 1 комн квартира в новом построенном доме в Уфе(Инорс), ул Т Янаби 22, 3/14 кирпич, 38.7/17/8.7, кладовая, сделан ремонт- Ковролин на полу постелен, стоит сантехника, ванная Roca, кафель на полу и стенах в ванной и туалете, двери межкомнатные точечные светильники.цена 1520 тыс,торг возможен.

/ /

Продается 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м.: дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно,комнаты изолированные,рядом 5 детсадов,школа.Юридически чистая квартира-приватизация(сделок по ней не было).

. .

вверх

поступила интересная кв-ра!

15 метров от ост Калинин-й Универмаг

(ул.Первомайская, красная линия, 2 окна на остановку, высокая проходимость покупателей/клиентов!)

начинаю продавать за 1190 тыс руб! всего.:)



1/5 кирпич 28.1/16.8/5.7 перекрытия железобетон!потолок 2.65 метра! снаружи можно сделать легкую металлическую лестницу. стены в 2.5 кирпича.

пишите на е-майл r4@bk.ru

. .

Продается 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м.: дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно,комнаты изолированные,рядом 5 детсадов,школа.Квартира юридически чистая-Приватизация(сделок по квартире не было! )Документы готовы.

начинаю продавать за 1190 тыс руб! всего.:)



1/5 кирпич 28.1/16.8/5.7 перекрытия железобетон!потолок 2.65 метра! снаружи можно сделать легкую металлическую лестницу. стены в 2.5 кирпича.

Продается 2 комн квартира в Уфе(Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена,3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость(офис, магазин и тд). цена 2100 тыс руб.+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности.

Продается 1 комн квартира в новом построенном доме в Уфе(Инорс), ул Т Янаби 22, 3/14 кирпич, 38.7/17/8.7, кладовая, сделан ремонт- Ковролин на полу постелен, стоит сантехника, ванная Roca, кафель на полу и стенах в ванной и туалете, двери межкомнатные точечные светильники.цена 1520 тыс,торг возможен.

. .

поступила интересная кв-ра!

15 метров от ост Калинин-й Универмаг

(ул.Первомайская, красная линия, 2 окна на остановку, высокая проходимость покупателей/клиентов!)

покажу кв с 01 июля.

. .

По вопросам пишите на е-майл r4@bk.ru

а че в центре нет ничего?

Продается 2 комн квартира в Уфе(Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена,3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость(офис, магазин и тд). цена 2100 тыс руб.+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности. покажу кв с 1 июля! пишем на майл)

Продается 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м.: дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно,комнаты изолированные,рядом 5 детсадов,школа.Квартира юридически чистая-Приватизация(сделок по квартире не было! )Документы готовы.

По вопросам пишите на е-майл r4@bk.ru
__________________

Продается 1 комн квартира в новом построенном доме в Уфе(Инорс), ул Т Янаби 22, 3/14 кирпич, 38.7/17/8.7, кладовая, сделан ремонт- Ковролин на полу постелен, стоит сантехника, ванная Roca, кафель на полу и стенах в ванной и туалете, двери межкомнатные точечные светильники.цена 1520 тыс,торг возможен.

по вопросам пишите на мейл!

. .

заело что ле нафиг одно и то же на неск страницах расписывать? че ещё есть? центр вообще не продаеца?

давай в личку 2-и интересуют кроме районов черняга,дема,затон,инорс-док

другие квартиры выложу на неделе.

поступила интересная кв-ра!

15 метров от ост Калинин-й Универмаг

(ул.Первомайская, красная линия, 2 окна на остановку, высокая проходимость покупателей/клиентов!)

Автор, будет есть что-нибудь в центре?

только приехал) другие квартиры выложу на неделе.

. .

Первомайская 53 1 комн кв за 1млн 190 тыс р.

Продается 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м.: дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно,комнаты изолированные,рядом 5 детсадов,школа.Квартира юридически чистая-Приватизация(сделок по квартире не было! )Документы готовы.

Продается 2 комн квартира в Уфе(Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена,3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость(офис, магазин и тд). цена 2100 тыс руб.+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности.

продается 1 комн кв в Уфе по Первомайской дом 53-2 окна на улицу! проходимость=до остановки 15-20 метров(рядом Калининский Универмаг) 1 этаж-можно под офис услуги и тд.

решил наказать продавцов, и никогда не продать что ли.

цену будем снижать.

Продается 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м.: дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно,комнаты изолированные,рядом 5 детсадов,школа.Квартира юридически чистая-Приватизация(сделок по квартире не было! )Документы готовы.цена 1680 тыс.

Уфа Первомайская дом53 1 комн кв за 1млн 190 тыс р.-хорошее предложение под офис услуги салон и тд.

/ /

Продается 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м.: дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно,комнаты изолированные,рядом 5 детсадов,школа.Квартира юридически чистая-Приватизация(сделок по квартире не было! )Документы готовы.

Первомайская 53 1 комн кв за 1млн 160 тыс р.торг возможен.

вот .

1 комн кв за 1млн 160 тыс р.торг возможен.


-хорошее предложение под офис услуги салон и тд.

вверх

Продается 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м.: дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно,комнаты изолированные,рядом 5 детсадов,школа.Квартира юридически чистая-Приватизация(сделок по квартире не было! )Документы готовы.цена 1650 тыс р.

принимаются заказы на покупку жилья в Уфе.

1 комн кв за 1млн 160 тыс р.торг возможен.


-хорошее предложение под офис услуги салон и тд.

Уфа Первомайская дом53 1 комн кв за 1млн 160 тыс р.-хорошее предложение под Магазин офис услуги салон и тд.

помогу с покупкой жилья в Уфе.

вверх

Продаётся 2-х комнатная на Телецентре, по ул. Гафури, 40. 4/5 этаж. Площадь 45/30. Комнаты изолированные, с/у раздельный, балкон, телефон, дом кирпичный (не хрущевка!!) Потолки 2,70. Пластиковые окна. Подвал. Место тихое.2 400 т.р.

Уфа Первомайская дом53 продажа 1 комн квартиры==во окне висит Реклама =можно проехать и посмотреть!

Продается 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м.: дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно,комнаты изолированные,рядом 5 детсадов,школа.Квартира юридически чистая-Приватизация(сделок по квартире не было! )Документы готовы.цена 1650 тыс р.

/ /

Продаётся 2-х комнатная на Телецентре, по ул. Гафури, 40. 4/5 этаж. Площадь 45/30. Комнаты изолированные, с/у раздельный, балкон, телефон, дом кирпичный (не хрущевка!!) Потолки 2,70. Пластиковые окна. Подвал. Место тихое.2 400 т.р.

Первомайская дом 53 1 комн кв за 1млн 150 тыс р.

/ //

поступила интересная кв-ра!

15 метров от ост Калинин-й Универмаг

(ул.Первомайская, красная линия, 2 окна на остановку, высокая проходимость покупателей/клиентов!)

звоним-смотрим.

коттеджи есть?
в личку

будут.

Продается 2 комнатная квартира в Уфе Дема мкр Серебряный Ручей дом 7 секция Ж сдача 3 квартал 2009 года11/12 монолит+ кирпичного дома, 53.9 /жилая/9.8, По вопросам звоните.Цена 1510 тыс руб.

Когда ,где и почем?

пиши-что надо и почем!

звоним-смотрим.

поступила интересная кв-ра!

15 метров от ост Калинин-й Универмаг

(ул.Первомайская, красная линия, 2 окна на остановку, высокая проходимость покупателей/клиентов!)

Продается 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м.: дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно,комнаты изолированные,рядом 5 детсадов,школа.Квартира юридически чистая-Приватизация(сделок по квартире не было! )Документы готовы.цена 1650 тыс р.

/ //

Продается 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м.: дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно,комнаты изолированные,рядом 5 детсадов,школа.Квартира юридически чистая-Приватизация(сделок по квартире не было! )Документы готовы

принимаются заказы на покупку жилья в Уфе.

продается 1 комн кв в Уфе по Первомайской(рядом Калининский Универмаг) 1 этаж-можно под офис услуги и тд.

поступила интересная кв-ра!

15 метров от ост Калинин-й Универмаг

(ул.Первомайская, красная линия, 2 окна на остановку, высокая проходимость покупателей/клиентов!)

Продается 2 комн квартира в Уфе(Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена,3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость(офис, магазин и тд). цена 2000 тыс руб.+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности.

Караидельская 46 62,78 34,6 9,64 8,9,10\16 кирпич черновая 3 кв. 2009 Возможна рассрочка 32000

Караидельская 46 63,8 34,6 9,64 7\16 кирпич черновая 2 кв. 2009 Возможна рассрочка 32000



Караидельская 46 63,5 32,74 10,24 10\12 кирпич черновая 2 кв. 2009 Возможна рассрочка 32000/метр

Колгуевский д15 55 9\10 кирпич чистовая 3 кв. 2009 37000/кв метр


Южный д. 54 66,66 31,34 13 8\10 кирпич чистовая 4 кв. 2009 38000/кв метр

интересное предложение!

продается 1 комн кв в Уфе по Первомайской(рядом Калининский Универмаг) 1 этаж-можно под офис услуги и тд.

Приподнимем.

/ /

продам 2 ком квартиру в Уфе по ул. Вологодская, дом 27/1 5/9 панельного дома, 34/12.3+10.4/5, ванная 4 кв метра телефон+кабел-е Тв! пустая-никто не живет.Ключи в день сделки.Недорого!Покажу-по вопросам звоните.

Караидельская 46 62,78 34,6 9,64 8,9,10\16 кирпич черновая 3 кв. 2009 Возможна рассрочка 32000

Караидельская 46 63,8 34,6 9,64 7\16 кирпич черновая 2 кв. 2009 Возможна рассрочка 32000



Караидельская 46 63,5 32,74 10,24 10\12 кирпич черновая 2 кв. 2009 Возможна рассрочка 32000/метр

Колгуевский д15 55 9\10 кирпич чистовая 3 кв. 2009 37000/кв метр


Южный д. 54 66,66 31,34 13 8\10 кирпич чистовая 4 кв. 2009 38000/кв метр

Первомайская дом 53 1 комн кв за 1млн 150 тыс р.

Продается 2 комн квартира в Уфе(Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена,3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость(офис, магазин и тд).+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности

продам 2 ком квартиру в Уфе по ул. Вологодская, дом 27/1 5/9 панельного дома, 34/12.3+10.4/5, ванная 4 кв метра телефон+кабел-е Тв! пустая-никто не живет.Ключи в день сделки.Недорого!Покажу-по вопросам звоните.

. .

Первомайская дом 53 1 комн кв за 1млн 145 тыс р.

Караидельская дом 46 62,78 34,6 9,64 этажи 8,9,10\16 кирпич черновая 3 кв. 2009 Возможна рассрочка 32000
Караидельская 46 63,8 34,6 9,64 7\16 кирпич черновая 2 кв. 2009 Возможна рассрочка 32000
Караидельская 46 63,5 32,74 10,24 10\12 кирпич черновая 2 кв. 2009 Возможна рассрочка 32000/метр
Колгуевский д15 55 9\10 кирпич чистовая 3 кв. 2009 37000/кв метр
Южный д. 54 66,66 31,34 13 8\10 кирпич чистовая 4 кв. 2009 38000/кв метр

-2 комн квартира в Уфе (Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена, 3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость (офис, магазин и тд). цена 2 млн руб(торг).+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности.

1 комн квартира в Уфе по ул. Первомайской, дом 53, 1/5 кирпичного дома, 28.1/17/6(пустая-никто не живет).цена 1 млн 150 тыс руб-(окна на улицу-можно под коммерч недвижимость!).звоните-покажу.
- 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м. дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно,комнаты изолированные, рядом 5 детсадов, школа. Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)

- 2 ком квартиру в Уфе по ул. Вологодская, дом 27/1 5/9 панельного дома, 34/12.3+10.4/5, ванная 4 кв метра телефон+кабел-е Тв! пустая-никто не живет.Ключи в день сделки.Покажу-по вопросам звоните.

вверх

-2 комн квартира в Уфе (Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена, 3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость (офис, магазин и тд). цена 2 млн руб(торг).+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности.

1 комн квартира в Уфе по ул. Первомайской, дом 53, 1/5 кирпичного дома, 28.1/17/6(пустая-никто не живет).цена 1 млн 150 тыс руб-(окна на улицу-можно под коммерч недвижимость!).звоните-покажу.
- 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м. дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно,комнаты изолированные, рядом 5 детсадов, школа. Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)

Первомайская дом 53 1 комн кв за 1млн 145 тыс р.

- 2 ком квартиру в Уфе по ул. Вологодская, дом 27/1 5/9 панельного дома, 34/12.3+10.4/5, ванная 4 кв метра телефон+кабел-е Тв! пустая-никто не живет.Ключи в день сделки.Покажу-по вопросам звоните.

вверх

. .

Cрочно продается 2 комнатная квартира в Уфе, Дема мкр Серебряный Ручей, (Дагестанская ул), дом 7, секция Ж, сдача конец 2009 года, 11/12 монолит+ кирпичного дома(обкладывают кирпичом), 53.9 /16+11/9,8.Сантехника+плита +входная дверь. По вопросам звоните.Цена 1 млн 460 тыс руб.

-2 комн квартира в Уфе (Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена, 3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость (офис, магазин и тд). цена 2 млн руб(торг).+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности.

1 комн квартира в Уфе по ул. Первомайской, дом 53, 1/5 кирпичного дома, 28.1/17/6(пустая-никто не живет).цена 1 млн 150 тыс руб-(окна на улицу-можно под коммерч недвижимость!).звоните-покажу.
- 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м. дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно,комнаты изолированные, рядом 5 детсадов, школа. Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)
__________________

вверх

Cрочно продается 2 комнатная квартира в Уфе, Дема мкр Серебряный Ручей, (Дагестанская ул), дом 7, секция Ж, сдача конец 2009 года, 11/12 монолит+ кирпичного дома(обкладывают кирпичом), 53.9 /16+11/9,8.Сантехника+плита +входная дверь. По вопросам звоните.Цена 1 млн 460 тыс руб.

чото по предложениям одна дема черняга и недострои

нормальные квартиры видимо сами продаются )

на Бессонова есть 4-комн кв-ра большая!

вверх

/ /

Cрочно продается 2 комнатная квартира в Уфе, Дема мкр Серебряный Ручей, (Дагестанская ул), дом 7, секция Ж, сдача конец 2009 года, 11/12 монолит+ кирпичного дома(обкладывают кирпичом), 53.9 /16+11/9,8.Сантехника+плита +входная дверь. По вопросам звоните.Цена 1 млн 460 тыс руб.

вверх

-2 комн квартира в Уфе (Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена, 3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость (офис, магазин и тд). цена 2 млн руб(торг).+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности.

1 комн квартира в Уфе по ул. Первомайской, дом 53, 1/5 кирпичного дома, 28.1/17/6(пустая-никто не живет).цена 1 млн 150 тыс руб-(окна на улицу-можно под коммерч недвижимость!).звоните-покажу.
- 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м. дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно,комнаты изолированные, рядом 5 детсадов, школа. Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)

Cрочно продается 2 комнатная квартира в Уфе, Дема мкр Серебряный Ручей, (Дагестанская ул), дом 7, секция Ж, сдача конец 2009 года, 11/12 монолит+ кирпичного дома(обкладывают кирпичом), 53.9 /16+11/9,8.Сантехника+плита +входная дверь. По вопросам звоните.Цена 1 млн 460 тыс руб.

на Бессонова есть 4-комн кв-ра большая!

-2 комн квартира в Уфе (Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена, 3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость (офис, магазин и тд). цена 2 млн руб(торг).+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности.

1 комн квартира в Уфе по ул. Первомайской, дом 53, 1/5 кирпичного дома, 28.1/17/6(пустая-никто не живет).цена 1 млн 150 тыс руб-(окна на улицу-можно под коммерч недвижимость!).звоните-покажу.
- 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м. дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно,комнаты изолированные, рядом 5 детсадов, школа. Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)

вверх

продам 1 ком квартиру в Уфе по ул. Первомайская, дом 53 1/5 кирпичного дома, 28.1/17/6 потолок 265 см-квартира пустая.2 окна на улицу-можно под офис услуги магазин! звоните-покажу.

вверх

продам 2 ком квартиру в Уфе по ул. Вологодская, дом 27/1 5/9 панельного дома, 34/12.3+10.4/5, ванная 4 кв метра телефон+кабел-е Тв! пустая-никто не живет.Ключи в день сделки.Недорого!Покажу-по вопросам звоните.

-2 комн квартира в Уфе (Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена, 3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость (офис, магазин и тд). цена 2 млн руб(торг).+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности.

1 комн квартира в Уфе по ул. Первомайской, дом 53, 1/5 кирпичного дома, 28.1/17/6(пустая-никто не живет).цена 1 млн 150 тыс руб-(окна на улицу-можно под коммерч недвижимость!).звоните-покажу.
- 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м. дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно,комнаты изолированные, рядом 5 детсадов, школа. Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)

вверх

продам 2 ком квартиру в Уфе по ул. Вологодская, дом 27/1 5/9 панельного дома, 34/12.3+10.4/5, ванная 4 кв метра телефон+кабел-е Тв! пустая-никто не живет.Ключи в день сделки.Недорого!Покажу-по вопросам звоните.

вверх

на Бессонова есть 4-комн кв-ра большая!

Cрочно продается 2 комнатная квартира в Уфе, Дема мкр Серебряный Ручей, (Дагестанская ул), дом 7, секция Ж, сдача конец 2009 года, 11/12 монолит+ кирпичного дома(обкладывают кирпичом), 53.9 /16+11/9,8.Сантехника+плита +входная дверь. По вопросам звоните.Цена 1 млн 460 тыс руб.

продам 2 ком квартиру в Уфе по ул. Вологодская, дом 27/1 5/9 панельного дома, 34/12.3+10.4/5, ванная 4 кв метра телефон+кабел-е Тв! пустая-никто не живет.Ключи в день сделки.Недорого!Покажу-по вопросам звоните.

s0no.livejournal.com

очень интересные(и поучительные! ) истории из жизни риэлторов и их клиентов. Супер!

О лучшей подруге, или никогда, никогда, никогда не работайте с близкими людьми
http://l-stat.livejournal.com/palimg...nent/clear.gif
http://l-stat.livejournal.com/palimg...nent/clear.gif http://l-stat.livejournal.com/palimg...nent/clear.gif (окончание истории о лучшей подруге)

Октябрь - декабрь 1997 года



Квартира, которую мне предложили расселить, была на третьем, последнем этаже нашего дома. Небольшая по размеру, всего 63 метра, она состояла из трех комнат, две из которых были дефектными, так называемыми «чулками», маленькой 6-ти метровой кухни с окном прямо в стену соседнего дома, до которой было не более двух с половиной метров, и большой прихожей. Рядом с кухней был небольшой туалет, а самодельная душевая кабина стояла прямо в коридоре. Окна комнат тоже упирались в стену дома, отстоявшую примерно метра на 4. Правда, несмотря на близость соседнего дома, квартира была светлой – солнце попадало в пространство между домами.
«Чулок» - это комната с нарушенными пропорциями, ширина которой несоизмеримо меньше длины. Ширина таких комнат определяется расстоянием между окнами – при заселении бывших барских покоев просторные залы разрезались на части перегородками, просто поставленными между окнами так, что получались комнаты с 1 окном. Ширина таких комнат колеблется от 2.30 до 2.50 метров, длина – примерно в 4 раза больше. При ширине меньше 2.30 комната признается нежилой и переводится в места общего пользования.
Кроме того, многие комнаты в квартирах Петербурга имеют форму трапеции. Эта поразительная геометрия до сих пор вызывает у меня удивление. Вот представьте – на прямой улице стоит прямой ряд прямоугольных домов. А в каждой (!) квартире – трапециевидные комнаты или кухни. Причем все трапеции узкой стороной обращены к фасаду. В конце концов я сказала себе, что земля – круглая, и, видимо, такая форма есть просто способ скомпенсировать кривизну земного шара. И ничего говорите мне о диаметре Земли! Петербург – город чудес.
На стенах виднелись следы протечек. Состояние квартиры оставляло желать лучшего. Пожелтевшие обои, старые рамы, скрипучие полы и отсутствие нормальной сантехники не придавало квартире привлекательности. Продавать такие квартиры можно или очень долго, или очень дешево.
В квартире жили разведенные супруги. Вернее, не совсем супруги, и не совсем разведенные. Сергей и Тамара проживали в гражданском браке. За пять лет до описываемых событий они въехали в эту квартиру, обменяв на нее свои комнаты в других коммуналках. По документам каждому из них принадлежала одна из комнат, третья комната в силу своей дефектности – размер этой трапеции в самом широком месте был всего 2 метра - была признана местом общего пользования.
За пять лет совместного проживания отношения изменились, и коммуналка по документам превратилась в коммуналку по сути. Они жили в одной квартире как ничем не связанные между собой люди. Сергей привел новую гражданскую жену, которая тоже жила в этой же квартире. Тамара не смогла этого перенести. Депрессия, непрерывные слезы, выяснения отношений продолжались изо дня в день.
Сергей терпел, пытался успокоить Тамару, заступался за новую жену, которой доставалось просто потому, что она – новая жена, «понаехавшая» на чужую жилплощадь, хлопал дверью кухни, в общем, скучно не казалось никому.
И тут появилась я – новая соседка, работающая в недвижимости. Тамара пришла ко мне в гости.
- Надо же, как называется твоя профессия – агент, - удивлялась она, сидя на моей кухне. – В нашей организации под словом «агент» понимаются совсем другие люди.
Сергей был офицером РУБОП. Тамара работала в этом же управлении, перекладывая бумажки в канцелярии.
- Агент – это звучит гордо, - продолжала шутить она. – Агент 007.
Из своей комнаты вышел сын. Услышав последнюю фразу, ребенок окинул скептическим взглядом мои старенькие домашние джинсы и кухонный фартук с рисунком пузатого оранжевого чайника на животе.
- Мать, ну какой из тебя агент 007? – сказал он ехидно. – Разве что запятую поставить: агент 0, 07.
Вот они, современные дети!

Разъехаться Сергей и Тамара могли только на две комнаты в коммуналках. Сергей предпочел за эти деньги купить однокомнатную квартиру в области, решив, что лучше тратить время на дорогу, чем нервы на выяснение отношений с соседями.
Но даже при весьма низкой цене квартиры покупателя можно было искать долго. Они это знали – несколько лет другие агентства безрезультатно держали квартиру в рекламе.

Фразу Марины о желании купить эту квартиру я не восприняла серьезно.
- Приезжай, посмотри на кота в мешке, - смеясь, сказала я. – А потом решай, хочешь ли ты жить в старом фонде.
Марина приехала на следующий же день, что было на нее совсем не похоже. Обычно к вылазкам дальше, чем до ближайшей булочной, она готовилась как минимум неделю.
Посмотрев квартиру соседей, мы сели пить чай у меня на кухне.
- Я хочу ее купить, - упрямо сказала Марина.
Я подавилась бутербродом. Это был абсурд. Марина жила в отличной двухкомнатной квартире в доме 137 серии. Две просторные комнаты, 10-метровая кухня, большая прихожая с встроенными шкафами, большая ванная комната, в которой легко помещалась стиральная машина-автомат, балкон – эта серия домов пользовалась заслуженной любовью населения и стоила дорого. Дом стоял в 5 минутах ходьбы от метро.
- Марина, зачем тебе ЭТА квартира? – спрашивала я ее. – В ней одни дефекты, окна все до одного в стену, ремонт там нужен глобальный.
- Квартира светлая, вид из окон меня не волнует, - отвечала Марина. – Это центр. Вышел из дома – Невский рядом, Суворовский рядом. Леночке до института будет рукой подать.
- У тебя метро рядом с домом, - убеждала я ее. – До центра 20 минут. Хочешь погулять по центру – садись на метро, выходи в любом месте – хоть на Невском, хоть на Васильевском, хоть на Петроградке.
- Метро – это метро. А тут ногами до всего дойти можно, - говорила Марина, которую на любую прогулку я не могла вытащить неделями.
- Марина, у квартиры плохая планировка, комнаты неправильной формы, кухня маленькая.
- Я перенесу стены. Капитальных стен внутри нет, а перегородки можно двигать, как хочешь. Кухню расширю за счет коридора.
- Ты хоть понимаешь, сколько денег нужно на такой ремонт? – ужасалась я.
- Я уже все посчитала. Если ты продашь мою квартиру, у меня останется доплата. Вот за счет нее и отремонтирую.
- Твоей доплаты хватит, только чтобы поменять сантехнику. Ты видела протечки на стенах? Крышу ты тоже отремонтируешь?
- Протечки уже сухие, а крышу им починили, Тамара при тебе рассказывала. Если что, обращусь в ЖЭК.
- Ты что, не знаешь, как работают наши ЖЭКи? Начнет лить, три года будешь ремонта ждать.
Марина меня не слышала. Желание нового поворота в жизни овладело ею целиком.
Идея была вынесена на семейный совет. Леночка поддержала мать. Степан был категорически против.
- У Леночки будет своя комната, - убеждала его Марина.
- Она у нее и здесь есть, – парировал Степан. Только в ней почему-то все время кто-нибудь живет.
К этому времени у них уже два года жила Настя, дочь Марининой подруги, поступившая в институт в Петербурге. Подруга, многодетная мать, которую бросил муж, работала воспитателем в детском санатории в Карелии, получив возможность жить там же, в домике для персонала.
- Третья комната никому не помешает, - настаивала Марина. – Даже если у нас никто жить не будет, из нее можно сделать кабинет.
- Кабинет для кого? – спрашивал Степан. – У Леночки комната есть, я работаю только на работе, а тебе кабинет вообще не нужен. Да и комната такой ширины, что в ней даже письменный стол не поставить.
Дискуссии велись две недели. В семье запахло грозой и разводом.
- Если папа не хочет ехать с нами, пусть едет на все четыре стороны, - заявила Леночка при полной поддержке матери. Волчонок учился показывать зубы.
Степан сдался. Договор с агентством о покупке коммуналки был подписан. Нужно было продавать квартиру Марины и искать варианты для моих соседей.
Все это время, до момента подписания договора, я отговаривала Марину от сделки. Каждый день я надеялась, что она остынет, задумается и откажется от этой авантюры, которая не сулила ей ничего, кроме ухудшения жилищных условий, безумных расходов, нервотрепки и осложнений в семейной жизни.
Клиенты часто спрашивают меня, каковы гарантии того, что сделка, особенно если она сложная, не развалится, пока агентства готовят документы и подбирают недостающие звенья цепи. Я объясняю: сделка устойчива, если каждый ее участник удовлетворяет в ней то, что я называю здоровым шкурным интересом. Если человек копит деньги или влезает в кредит, чтобы увеличить жилплощаль, потому что у него родился еще один ребенок – я понимаю его мотив. Если бабушка продает квартиру и покупает другую рядом с кем-то из своих взрослых детей, чтобы помочь им с воспитанием внуков – ее намерения по-человечески понятны. Если наследники продают квартиру, оставшуюся после умершего деда, и делят деньги в равных долях на всех, потому что у каждого свои проблемы, а квартира, принадлежащая им всем, одна – их поступок логичен и не стоит ожидать, что в последний момент они откажутся от сделки.
Зачем сделка нужна была Марине, я не понимала. Это была блажь, от которой она могла отказаться в любой момент, ничего при этом не потеряв. «А как же подписанный договор?» – спросите вы. А никак. Наши граждане – хозяева своего слова. Хотят – дают, хотят – берут обратно. Если бы агентства подавали в суд на каждого клиента, который отказался от выполнения условий договора, нам некогда было бы работать – мы не вылезали бы из судов.
Поэтому я планирую сделку, только если вижу реальный мотив каждого действующего лица. Если мотива я не вижу, от работы с этим клиентом отказываюсь. Иногда при этом приходится потратить много времени и сил, чтобы убедить человека оставить идею продажи квартиры.
Марину мне убедить не удалось.
- Не хочешь продавать мою квартиру – обращусь в другое агентство, - решительно сказала она мне.
- Хорошо, – согласилась я наконец. – Ты уже большая девочка. Сама принимаешь решения. Но сделка идет долго. В ней много неожиданностей. Ты чувствуешь в себе силы идти до конца?
- Конечно, - засияла от радости Марина. – Что тут такого?
Сделка началась.
Шел ноябрь. Месяц назад рухнуло агентство «ИнтерОксидентал». Клиенты нервничали, боялись обращаться в агентства, но деваться было некуда. Агентов подробно расспрашивали, нет ли задержек по выплатам в их фирме, крестились, вздыхали и подписывали договоры. Цены на квартиры росли с каждой неделей. Я выставила в продажу квартиру Марины по астрономической цене. Аванс за нее внесли ровно через день. Покупательница, дама лет 50-ти по имени Ирина Николаевна, готова была купить квартиру с одним условием – если я продам ее квартиру, однокомнатную в Калининском районе. Я выставила в рекламу ее квартиру и занялась расселением.
Сергей, сосед из коммуналки, преподнес мне подарок. Выслушав мой рассказ о цепи, которая уже выросла, едва мы успели открыть сделку, сказал: « Найди Тамаре комнату, я возьму деньги и сам решу свой вопрос. Так будет проще всем». Я была ему благодарна.
Мы с Тамарой начали смотреть варианты. Ей нужна была комната не менее 18 метров в двухкомнатной коммуналке недалеко от метро. Таких комнат не так уж и много. Первая комната, которую мы посмотрели, ей не понравилась – в квартире было грязно. Вторая не понравилась, потому что была расположена далековато от метро – 20 минут пешком. Третья не понравилась, потому что сосед показался ей похожим на маньяка.
- Боюсь, - сказала Тамара, - зарежет.
Соседом был полный меланхоличный старый холостяк неопределенного возраста.
- Почему зарежет? – удивилась я.
- Если мужчина до сорока лет ни разу не был женат, у него с психикой не все в порядке. А раз с психикой не все в порядке, от него можно ждать чего угодно, - пояснила Тамара свой вывод и расплакалась.
- Почему я такая несчастная? Мне 32 два года, мужа нет, детей нет, и жить мне тоже негде.
- 32 года – замечательный возраст. Комнату мы найдем, и все вопросы с твоей личной жизнью еще решатся, - утешала я Тамару.
Каждый вечер, когда мы не ездили на просмотры, Тамара по-соседски заходила ко мне в гости, курила и плакала, выдавая очередную порцию жалоб на жизнь. У меня шли 4 сделки параллельно, телефон разрывался от звонков, надо было готовить ужин, кормить собаку, я сочувствовала Тамаре, но жизнь становилась невыносимой.
Мы продолжали смотреть комнаты, но ей ничего не нравилось. То вид из окна не устраивал, то состояние сантехники в квартире, то соседи, то слишком высокая цена.
Прошло уже три недели поисков. Нашлись покупатели на квартиру Ирины Николаевны, внесли за нее аванс в агентство. Все ждали, когда мы найдем комнату.
Говорят, что самое трудное – это ждать и догонять. Ждали все, кроме Марины. Азарт первых дней прошел. В ней зашевелились сомнения. Сомнения начали перерастать в желание отыграть все обратно. Сказать мне об этом прямо она не решалась. Начались намеки, разговоры издалека.
В городе вырубались старые деревья. На нашей улице срубили роскошные старые липы. Это было использовано как аргумент.
- Я собиралась купить квартиру на зеленой улице, а теперь остались только камни и асфальт, - со значением говорила Марина, искоса поглядывая на меня. Исчезновение деревьев как бы меняло условие сделки и освобождало ее от данных обязательств.
Я молчала. Мое мнение уже не играло особой роли. В сделке к тому времени участвовало много людей. Тамара, рыдающая у меня на плече, Сергей со своей новой женой, Ирина Николаевна, покупатели ее квартиры – они сами, их планы на жизнь стали заложниками настроения Марины.
Скоро мы нашли комнату Тамаре. Соседкой была бабушка, с весны и до поздней осени жившая на даче. Маленькая чистая квартирка в панельном доме с окнами на Неву устраивала Тамару полностью. Но документы на комнату не были готовы. Бабушка наотрез отказывалась подписать отказ от права преимущественной покупки.

Если вы владеете квартирой вместе с другими членами семьи, вы называетесь сособственником. Если вы решили продать свою долю, ваши собственники имеют преимущественное право покупки. Если они не хотят или не могут купить вашу долю, вы можете продать ее третьим лицам. Но ваши сособственники должны написать нотариально заверенный отказ от своего права. Внутри семьи эти отношения как-то можно урегулировать, хотя, конечно, и не всегда. Но точно такая же ситуация с собственностью распространяется и на коммунальные квартиры. Соседи – абсолютно чужие вам люди, владеющие своей комнатой на правах собственности, должны дать отказ от права преимущественной покупки, если вы решите продать свое жилье. А теперь попробуйте получить такой документ, если вы долгие годы скандалили с ними из-за уборки туалета, оплаты электричества, бросали им тараканов в суп и курили на кухне, зная, что у соседки хронический бронхит, осложненный астмой.
Есть способ решить этот вопрос по-другому – можете отправить им официальный запрос от нотариуса заказным письмом, и месяц ждать ответа. Если ответа не будет, продавайте, кому хотите. При условии, что соседи распишутся в квитанции о получении заказного письма. Если нет, остается единственный выход – подарить комнату. Как бы подарить, фактически получив за нее деньги от покупателя. Если соседи решили испортить вам жизнь и смогут доказать факт получения вами денег, суд признает сделку ничтожной. Будете продолжать жить в своей коммуналке, пока не умрете от инфаркта в процессе очередного скандала на кухне. Говорят, что в Москве законодательство изменили, и владельцы комнат в коммуналках не считаются сособственниками. В Петербурге, коммунальной столице России, где до сих пор в коммуналках живет около 700 тысяч человек, законодатели не считают нужным заниматься такими мелочами.
Бабушка, будущая соседка Тамары, отказывалась подписать отказ по другим причинам.
- Я в этом ничего не понимаю, - говорила она агенту. – Вот подпишу что-нибудь, и останусь на улице, без своей комнаты. По радио сто раз говорили – ничего не подписывать, везде жулики.
Агент, продававший комнату, объяснял бабушке суть документа, бабушка ничего не хотела слышать
Время шло, Тамара плакала, Сергей мрачнел, задавая вопросы, встретив меня на лестнице, Ирина Николаевна и ее покупатели обрывали мне телефон, Марина звонила каждый день, мялась, рассуждала о том, какие темные дворы по вечерам, как опасно будет Леночке возвращаться из института домой. Впервые за все время нашего знакомства мне не хотелось с ней разговаривать. Она понимала, что я слышу ее невысказанные прямо мысли, и ждала от меня помощи – развала сделки, которая к тому времени шла уже около полутора месяцев.
Сделка висела на волоске.
С агентом, продававшим комнату, я приехала к бабушке. Вдвоем мы уговорили ее просто доехать до нотариуса – любого нотариуса, по ее выбору, и проконсультироваться с ним.
- Нотариус обязан разъяснить вам суть документа, который вы подписываете, - говорили мы ей. – Он не имеет право удостоверить подпись человека, если человек не понимает, что именно он делает.
- Точно объяснит? – сомневалась бабушка. – А зачем мне вообще туда ехать? Мне и без подписей хорошо.
Бабушке пришлось заплатить за беспокойство. 200 долларов – большие по тем временам деньги – примирили ее с действительностью. Отказ от права преимущественной покупки был подписан.
Мы провели общий нотариат и зарегистрировали договоры в ГБР.
Начались освобождения квартир и переезды по цепи.
Сергей и Тамара выехали за неделю. Марина за это время успела собрать вещи только в одной комнате. Я приезжала к ней, привозила коробки, рулоны бечевки для упаковки, складывала вещи в мешки, но времени у меня было мало, а Марина сидела, сложив руки. Степан и Леночка по вечерам вносили свой вклад, Марина злилась и кричала, что после их помощи ни одной вещи уже не найти, и лучше она все сделает сама. И опять ничего не делала. Время шло, сроки освобождения квартиры, указанные в договоре, прошли, Марина отказывалась переезжать. Ирина Николаевна звонила мне по пять раз в день.
- Вы же агент, вы за это отвечаете, сделайте что-нибудь, - кричала она в трубку.
Что я могла сделать? Перевезти Марину силой? Я приезжала к ней снова и снова, звонила по телефону. Марина обижалась.
- Тоже мне, подруга, - говорила она, - ты же видишь, как мне трудно. Почему ты не защищаешь мои интересы?
- Я их не нарушаю, - устало объясняла я. – В сделке много участников. Ты подписала договор, в нем есть дата освобождения.
- При чем здесь участники сделки? – негодовала Марина. – Они что, твои родственники? Почему они для тебя дороже меня?
Объяснять что-либо было бесполезно.
На полмесяца позже указанного в договоре срока переезд все-таки состоялся.
Шел декабрь. Город был завален снегом. Через неделю после их переезда началась оттепель. Снег на крышах растаял, по стене квартиры Марины потекла вода. Вызвали работников ЖЭКа. Место протечки найти не удалось. Крыши домов в старом фонде имеют сложную конструкцию. Невидимые ручейки струятся по перекрытиям и проливаются вниз, на стены квартир, далеко не всегда прямо под местом протечки. Иногда вода проходит под крышу совсем не в отверстие в ржавом железе, а через неплотно завальцованные ребра жести. Место такой протечки можно искать очень долго.
Еще через неделю в дверь позвонили. Пришел Степан. Он не вошел, а буквально ворвался в квартиру с белыми от бешенства глазами.
- Ты нас сюда затащила, - орал он, - весь этот никому не нужный переезд из-за тебя. Крыша течет, и чинить ее будешь ты. Ты нам обещала доплату. Где она? Ты должна мне деньги. Не твое агентство, а ты лично! Попробуй их не отдать – изувечу!
Деньги давно были получены Мариной, что подтверждалось собственноручно написанной ею распиской, хранящейся в агентстве. Но сообщить об этом мужу она не сочла нужным.
Таким Степана я видела никогда. Марина не раз говорила мне, что у него бывают приступы неконтролируемой ярости, когда он может ударить ее или разбить любую вещь, подвернувшуюся под руку. Я всегда считала это преувеличением. Видимо, я ошибалась.
На следующее утро Марина встретилась мне на лестнице.
- Приходи к нам в гости вечером, - пригласила она меня.
Я отказалась. Я не хотела встречаться с ней. Я не хотела видеть Степана. Что-то важное, объединявшее меня с этой семьей, перегорело, превратившись в легкий бесплотный пепел. Ледниковый период моей жизни закончился вместе с нашей дружбой. Благодарность к Марине за руку, протянутую мне в далеком 1990 году, осталась во мне навсегда.

С тех пор прошло больше 10 лет. Мы все так же живем в одном доме. Изредка встречаясь на лестнице, коротко здороваемся с Мариной. Леночка вышла замуж и переехала к мужу. Степан демонстративно не замечает меня при встречах.
У меня идут новые сделки.

О моей ошибке, или о фундаментальной разнице между буквами «и» и «й».
http://l-stat.livejournal.com/palimg...nent/clear.gif
http://l-stat.livejournal.com/palimg...nent/clear.gif http://l-stat.livejournal.com/palimg...nent/clear.gif Декабрь 1997 – май 1998 г.г.

Клиентку, сделку с которой я хочу описать, звали Фаина Михайловна. Ее мне не пришлось искать, она пришла в мой дом сама, в качестве контролера Ленэнерго. В квартире, которую я купила за два месяца до этих событий, оказался неправильный электросчетчик. Он не был опломбирован, и показания на его панели не соответствовали цифрам на квитанциях. Я позвонила в Ленэнерго. Через несколько дней ко мне пришли две тетечки, составили акт и предписание сменить счетчик. Каждой из тетечек я дала свою визитку.
Фаина Михайловна позвонила мне через два месяца.
- Татьяна, я у вас была в октябре, - сказала он мне. – Вы меня помните? Я хочу поговорить с вами о продаже моей квартиры.
Фаина Михайловна жила в 4-х комнатной квартире в панельной девятиэтажке в Купчино.

Из книги «Реальный Петербург», 2000 г.
«Купчино» - наземная станция. Не успеет поезд остановиться в стеклянно-бетонном павильоне, как взору открывается сизая стена гаражей. Металлический голос объявляет, что станция «конечная». Уже это вселяет ощущение порога, предела, конца, если не света, то – города. И начало нового – чужого. Чувство потерянности усиливается, когда людской поток увлекает вас в подземный переход, облицованной плиткой цвета нездоровой мочи.
Просочившись сквозь коридор теток подземелья, промышляющих сигаретами, батонами, газетами, цветами, котятами, шерстью, вы понимаете, что оказались вовсе не на той стороне, что приветствовала вас сквозь стекло железным оскалом. То была неприглядная юго-восточная кромка Московской заставы, это – Купчино… Здесь легко растеряться, растерявшись – заблудиться…
Тот, кто организовывал это пространство, получившее свое название в память о погибшей под бульдозерами градостроителей деревеньке, не мучило тщеславие. Чертя линии на ватманском листе, эти люди не думали о том, чтобы кому-нибудь понравиться. Купчино создавалось для купчинцев. Только они и могут судить свой район. Случайные заезжие его не чувствуют, не понимают, замыкаясь на высокомерии обитателя Исконной Петербуржщины, или артистически впадая в легкомысленный восторг европейского путешественника перед афро-азиатской экзотикой: «Ба! Да здесь живут люди. И не мрут, как мухи».

Четырехкомнатная квартира Фаины Михайловны была ей велика и неуютна. Сын с невесткой и крошкой-внучкой жили на другом конце города – на Гражданке. Нужно было продать квартиру в Купчино с одновременной покупкой трехкомнатной рядом с сыном, желательно в кирпичном доме.
Я выставила квартиру в рекламу. Покупатель нашелся в середине января – на приобретение квартиры дал согласие Сергей - мужчина лет сорока, инвалид без одной ноги, веселый, энергичный и деловой предприниматель.
- Меня здесь все устраивает, - говорил он нам с Фаиной Михайловной, осматривая квартиру. – Видите дом напротив? В нем живет моя теща. А мой гараж стоит прямо под вашими окнами. Когда можно внести аванс?
Вместе с Сергеем в сделке появились еще 3 квартиры – его двухкомнатная в Купчино, и две квартиры по цепи над ним. Не успев открыться, сделка превратилась в цепь из 4-х квартир.
Мы стали искать квартиру Фаине Михайловне. Подобрали кирпичную трешку рядом с сыном. Трешка разъезжалась на 1-комнатную и комнату. Старики разъезжались со взрослым сыном.
- Не могу жить с сыном, - вытирая слезы, рассказывала мне Ирина Яновна, хозяйка трехкомнатной квартиры. – С невесткой – могу, с сыном – нет. А муж – онкологический больной, ему нужен покой, нормальные условия. А тут каждый день – скандалы, ссоры. Жалко продавать квартиру, мы к ней привыкли, но деваться некуда. Придется переезжать в однокомнатную, единственное требование – в этом же районе, чтобы не менять поликлинику мужу.
Квартиру и комнату подбирала их невестка Тамара, работавшая агентом по недвижимости.
Однокомнатную нашли быстро. С комнатой дело застопорилось. Параллельно шла приватизация трешки.
В этот момент упало агентство «Клондайк». У нас отвалился первый покупатель по цепи. Деньги за квартиру он заблаговременно внес в агентство, и остался без денег и квартиры.
Надо было срочно искать другого головного покупателя. В продажу были выставлены все три квартиры над нами – восстанавливать цепь можно в любом звене. Пока агенты метались по просмотрам, продавая верхние квартиры, нас не дождалась однокомнатная снизу. Ее продали прямому покупателю.
Середина цепи – 3 квартиры, принадлежавшие Сергею, Фаине Михайловне и Ирине Яновне - держалась. Тамара нашла другую встречку – однокомнатную в соседнем доме, на той же улице.
Время бежало быстро. Уже была середина марта, а мы никак не могли закрыть цепь. Фаина Михайловна звонила мне почти каждый вечер.
- Танечка, - плакала она в трубку. – Это все из-за меня. Это я виновата. Я всю жизнь притягиваю ко всем несчастья. С работы меня уволили.
Из Ленэнерго она ушла сама в коммерческую структуру, торговавшую книгами с лотков около метро. Фирма разорилась через месяц. Новую работу Фаина Михайловна не искала.
- Муж меня бросил, - продолжала она.
Муж ушел от нее к другой пять лет назад.
- За такой срок можно было к этому привыкнуть, - мрачно думала я, - прижимая плечом телефонную трубку к уху и переворачивая котлеты на сковородке.
- Я приношу несчастья всем, кто имеет со мной дело, - рыдала Фаина Михайловна. – Вот возьму веревку, намылю и повешусь.
Я вздрагивала, роняла трубку и, устыдившись своих недоброжелательных мыслей, утешала клиентку. Демонстративные личности, угрожающие суицидом, как правило, не приводят своих угроз в исполнение, но из каждого правила бывают исключения. Не менее часа я разговаривала с ней о жизни и о нашей сделке. Плечо затекало, хотелось есть, дети пытались со мной поговорить о своих детских проблемах, собака прыгала у ног, требуя обратить на нее внимание, я занималась психотерапией с Фаиной Михайловной.
Времени катастрофически не хватало. Агенты после вечерних просмотров возвращались домой не раньше 9 часов вечера. За вечер нужно было сделать десятки звонков – поговорить с коллегами о ситуации по сделкам, прозвонить встречки, договориться о просмотрах, побеседовать с клиентами – наш рабочий день кончался обычно около часа ночи. В 9 утра открывались паспортные столы и ПИБы, в это время мы уже стояли в очередях за очередными справками. И так – годами. Это часть работы агента. Не нравится – меняй профессию.
Теперь, после появления сотовых телефонов, ситуация изменилась. Любого агента можно найти днем – не обязательно ждать, когда он вернется домой. Рабочий день у нас приобрел некоторые разумные границы. Но тогда, в 1998 году, мы не могли об этом даже мечтать.
Прошел еще месяц. Собрали верх цепи, потом, с большим трудом, закрыли хвост. Был назначен день нотариата. Все бросились в ГБР заказывать СППС – справку, подтверждающую полномочия собственника. В этой справке указывается отсутствие или наличие обременений – ареста квартиры, залога, ренты и т.д. Тогда, в 1998 году справка была обязательным документом для нотариата и заказывалась обычно накануне сделки. ГБР выдавал справку через сутки. Чтобы ее заказать, нужно было отстоять в очереди целый день. В огромном помещении часами стояли тысячи людей. От усталости и духоты старики, оформляющие наследство от умершего супруга, падали в обморок. За время моей работы два человека умерло прямо в очереди – не выдержало сердце. Когда утром или после окончания обеденного перерыва в ГБР открывали двери, толпа врывалась в зал, сметая все на своем пути. Иногда люди при этом получали травмы, иногда в очереди вспыхивали драки. Прибежавшая охрана наводила порядок. Очередь волновалась, возмущалась и продолжала стоять дальше.
Справки были заказаны. Через день все агенты по цепи пришли их получать. Ирина Яновна пришла сама. Получив справку по квартире Фаины Михайловны, я обернулась и увидела ее, стоящую в очереди к окошку ее района. Перед ней стояла агент, продававшая 1-комнатную квартиру. Агент получила справку, Ирина Яновна получила отказ. Растерянно посмотрев на меня, она стала задавать вопросы.
- Почему мне отказали? – спросила она инспектора в окошечке. – Что, разве моя квартира под арестом?
- Нет, что вы, - вежливо сказала ей девушка. – У вас другая проблема. В ваших документах указан адрес квартиры: улица Шота Руставели.
- Ну да, правильно, там мы и живем, - недоуменно подтвердила Ирина Яновна.
- А у нас в компьютере указано другое название: улица Руставели, - объяснила инспектор. – Без имени «Шота». Поскольку мы не знаем, как эта улица должна называться правильно, мы направили запрос в ГУИОН. Они должны нам официально ответить, тогда мы справку и выдадим.
- Когда будет ответ? – упавшим голосом спросила бабушка.
- Недели через две – три, - вбила девушка гвоздь в крышку гроба нашей сделки.
- Позвольте, вы только что выдали справку агенту из нашей цепи. Их квартира тоже на улице Руставели, - вмешалась я.
- Да, выдали. Их справку начальник успел подписать, а на вашей задумался. И подписывать отказался. Дал распоряжение написать запрос. Если вам нужен ответ скорее, сходите в ГУИОН сами, получите их письмо на руки и принесите нам, - добавила она, посмотрев на наши вытянувшиеся лица.
Ирина Яновна сделала невозможное – подключив все свои связи, она получила справку через три дня. За это время отвалилась комната, в которую ехал ее сын, и мы еще раз потеряли головного покупателя.
- Танечка, - говорила мне по вечерам трубка голосом Фаины Михайловны. – Это все из-за меня. Это я виновата...
Снова немело плечо, устав удерживать телефон, обижались дети, клиенты не могли до меня дозвониться – сделка продолжалась.
К середине мая цепь была собрана снова. В ней было 8 объектов. В назначенный день все собрались в нотариальной конторе. Девять семей, включая семью головного покупателя, девять агентов, несколько менеджеров – всего около 30 человек. Прошел нотариат по первой квартире. Неожиданно нотариус пригласила меня в кабинет.
- Вы готовили документы по квартире в Купчино? – спросила она меня.
- Да, это моя квартира, - подтвердила я.
- Документы не в порядке. Нотариат по ним проводить нельзя.
Этого не могло быть. Я проверила каждую цифру. В справках были расхождения, при подготовке к нотариату я вносила изменения в некоторые из них, отстояв огромные очереди в соответствующих учреждениях. В документах просто не могло быть ошибок.
- Что именно не в порядке? – спросила я.
Отчество вашей клиентки по паспорту – Михайловна. А в договоре приватизации написано – Михаиловна. Вместо «и краткого» стоит просто «и».
- И что? – не могла понять я.
- Как что? «И» и «й» - разные буквы русского алфавита. Расхождение в документах. Надо привести в соответствие.
Я была потрясена. На это расхождение я не обратила внимания. Я его просто не заметила. Это была моя ошибка.
- Что теперь делать? – спросила я.
- Езжайте в агентство по приватизации, пусть внесут изменения. Потом с исправленным документом – в ГБР. Вносите изменения в реестр и получите новую СППС.
Всего-то. Сначала доехать через полгорода в агентство по приватизации, где прием идет 3 часа, и то не каждый день, и очередь уходит за горизонт. Потом – опять через полгорода – в ГБР, где очередь уходит за горизонт два с половиной раза, кольцом опоясывая земной шар по экватору, сутки на получение справки, и вернуться к нотариусу сегодня, пока солнышко не закатилось.
Все утро шла закладка денег в банке, на часах было уже 14.45.
- А остальные сделки? – спросила я упавшим голосом, вспомнив про толпу, ждавшую в приемной.
- Остальные сделки проведем, но в ГБР отправлять не будем, пока вы не принесете документы.
Объяснив ситуацию Сергею и Фаине Михайловне, я загрузила клиентку в машину и рванула в агентство по приватизации.
Там шел прием. Обогнув очередь, сидевшую на прием к инспекторам, мы с Фаиной Михайловной ввалились в кабинет начальника. Выслушав нас, присутственная дама сказала: «У вас очень старый договор приватизации, один из первых. Мы тогда получили компьютеры, но у них на клавиатуре не было букв «ё» и «й». Сейчас все к нам с такими договорами возвращаются. Оставляйте, документы, внесем изменения.
- Когда? – хором спросили мы с Фаиной Михайловной.
- Исправить я могу прямо сейчас, но эти исправления должен завизировать глава районной администрации. Я не знаю, когда он это сможет сделать. Может быть, завтра, если в командировку не уедет.
- А сегодня почему нельзя? – спросила я.
- У него сейчас прием граждан. Я не могу его во время приема отвлекать своими вопросами. Я попробую после приема, но он перед командировкой собирался уйти раньше. Так что, может быть, через недельку.
Услышав эту фразу, Фаина Михайловна замерла. Потом, выпрямившись и прижав к груди худенькие кулачки, она издала вопль. Нет, не так. Издала ВОПЛЬ. Кажется, в нем были какие-то слова и даже знаки препинания, но их никто не слышал, потому что в этом вопле звучал ужас и страсть всего еврейского народа, которого 40 лет водили по пустыне, обещая новую жизнь, а потом вдруг сказали, что новой жизни не будет, а будет старая, с тем же потертым линолеумом на кухне и гаражом инвалида под окнами.
Когда ВОПЛЬ закончился, присутственная дама выскочила из кабинета, неряшливо не закрыв за собой дверь. Через 15 минут мы уже бежали к машине с договором, подписанным главой администрации, а еще через полчаса входили в ГБР. Людское море, заполняющее огромный зал, волновалось. С трудом пробившись через толпу, мы заняли очередь к администратору – она была относительно короткой. Администраторы не принимают документы для внесения изменений, но у нас их взяли. Видимо, несгибаемое намерение, написанное на наших лицах, изменяло действительность, заставляя чиновников нарушать ими же придуманные правила. На следующий день мы получили выписку с правильным отчеством и провели нотариат по квартире Фаины Михайловны.
Так маленькая закорючка в документах может поставить под угрозу сделку, которую вы делаете полгода.


Мелочей в недвижимости не существует.

Про клиента, который был хозяином своему слову: захотел - дал, захотел - взял его обратно.
http://l-stat.livejournal.com/palimg...nent/clear.gif
http://l-stat.livejournal.com/palimg...nent/clear.gif http://l-stat.livejournal.com/palimg...nent/clear.gif Март – апрель 1999 г.

В начале марта мне позвонила клиентка, сославшись на общих знакомых.
- Татьяна Владимировна, - сказа она мне, - нашим родственникам, живущим в другом городе, нужно купить 1-комнатную квартиру в Петербурге для дочери. Девочка будет поступать в институт, летом начнутся вступительные экзамены, поэтому нужно купить квартиру сейчас, чтобы успеть сделать ремонт.
- Кто будет смотреть варианты? – спросила я.
- Варианты будет смотреть мой муж, Сергей Иванович, он же будет покупать квартиру в пользу третьего лица.
Подбор варианта и сопровождение сделки – обычная работа агента. Найти маленькую стандартную квартиру в спальном районе можно быстро, немного времени у меня было, и я дала согласие.
- Только, знаете, - нерешительно добавила клиентка, - мой муж – сложный человек, вам будет нелегко с ним работать.
Простых клиентов не бывает. Даже самый милый и покладистый человек, попадая в ситуацию квартирной сделки, где цена вопроса всегда очень высока, способен на непредсказуемые поступки. Однако о трудностях, связанных с характером, агентов предупреждают не часто.
Но каким бы ни был характер клиента, капризничать среди агентов не принято – ждать, пока к тебе придет ангел с просьбой купить ему квартирку, поскольку в райских кущах стало скучновато, можно всю жизнь. При этом жизнь окажется очень короткой – без еды прожить можно всего месяц, а деньги имеют подлое свойство кончаться быстро.
Работать с людьми, которые выбирают квартиру не себе, а кому-то другому, бывает непросто. Конечно, взяв на себя такое поручение, человек старается выбрать наилучший вариант. Проблема в том, что критерии у всех разные. И, делая выбор, человек опасается, что будущий собственник может с ним не согласиться.
С Сергеем Ивановичем работать было легко. Он смотрел квартиры быстро и моментально принимал решения, не сомневаясь в их правильности. Через несколько дней квартира была найдена. Еще через неделю прошел нотариат. Получив документы с регистрации, мы договорились о передаче квартиры покупателю. Получив ключи от квартиры, Сергей Иванович презрительно усмехнулся и неожиданно сказал, обращаясь к продавцу: «А почему вы так дешево продали свою квартиру? Поставили бы другую цену, я бы и больше заплатил».
«Ты дурак и лох, не умеющий жить» - таков был смысл этой фразы, очевидный для всех присутствовавших. Агент продавца покраснела, продавец, посмотрев на Сергея Ивановича, уставился в пол. Повисла тишина. Переиграть сделку было уже невозможно – собственность и квартира были переданы покупателю. При этом фраза о цене была несправедливой. Цена была средней для квартир такого типа. Кризис был в разгаре, покупателей на рынке было немного, а продавцу срочно нужны были деньги.
Мы ушли из квартиры молча. Сергей Иванович был доволен сделкой и, уходя, сказал, что скоро мы встретимся снова.
- Мы с женой хотим купить квартиру в старом фонде. Нам понадобится агент. Я вам позвоню, - пообещал он и сел в машину.
Он позвонил через две недели.
- Мы уже нашли вариант – трехкомнатную квартиру, - сказал он. Наши друзья живут на Пяти углах. Над ними – коммуналка, жильцы которой не возражают против расселения. Но сразу к ним обращаться не стоит. Может быть, вы подъедете, посмотрите квартиру наших друзей – она точно такая же, и выскажете свое мнение. Если квартира вам понравится, можно будет начинать переговоры с их соседями сверху.

Из книги «Реальный Петербург»:
Район Пяти углов: «… начиналось все со служебной жилплощади, как мы сказали бы сегодня. В XVIII - начале XIX века здесь стояли поселки служителей дворцового ведомства: Поварской, Свечной, Кузнечный… Позже тон стало задавать патриархальное купечество, делившее кров со своими приказчиками. Всякий день после заутрени во Владимирской церкви спешили они по Чернышеву переулку к своим лавкам в Гостином и Апраксином дворах. В Щербаковом переулке селились степенные татары – половые и старьевщики. Свою печать на кварталы у Пяти углов накладывало соседство с Ямской частью, средоточием извозчичьих дворов – тогдашних таксопарках. Грязь, поражавшая даже видавших виды петербургских санитарных врачей, смрадные трактиры, удалой ямщицкий гудеж…
Впрочем, участок, прилегавший к Невскому, ко времени Александра III становится фешенебельным. Сюда из Адмиралтейской части подтягиваются сливки третьего сословия: врачи, адвокаты, литераторы. Кварталы застраиваются мощными, функциональными, прямо-таки парижскими домами.»
Конечно, в наше время район Пяти углов выглядит иначе. Но историческая память дает о себе знать – даже в пределах этого небольшого района рейтинг улиц весьма различен. Квартиры на Владимирском проспекте стоят дорого – это практически Невский, и «парижские» дома пользуются спросом. На Загородном – совсем другая картина. Ветхие здания, деревянные перекрытия, большие площади квартир не привлекали инвесторов до самого последнего времени. Теперь, когда выбор оставшихся квартир в старом фонде стал невелик, дошло дело и до этих домов.
На следующий день мы встретились и отправились к его друзьям смотреть квартиру. Друзья Сергея Ивановича жили на улице Правды. На небольшой тихой улице почти все дома прошли капитальный ремонт. Коммуналок в них было мало. Уже одно это говорило в пользу выбранной им квартиры. Окна ее выходили во двор-колодец, но солнца в комнатах было много. Мне показали две комнаты, кухню и санузел.
- А еще одна комната? – спросила я.
Хозяин квартиры, Денис, заколебался.
- Наша квартира тоже коммунальная, - сказал он. – В третьей комнате живет бабушка.
- Ее что, нет дома?
- Она всегда дома, - сказал Денис и без стука открыл дверь соседки.
С тех пор прошло уже много лет, но эта картина до сих пор стоит у меня перед глазами.
В комнате не было мебели. В ней вообще не было вещей в обычном смысле этого слова. Под самый потолок – на 3,5 метра в высоту – она была забита узлами. Небрежно, но крепко завязанные узлы были сделаны из старых скатертей, больших полотенец, платков, простыней и просто каких-то растянутых кофт и брюк. Из узлов торчали полоски тканей. То, что когда-то было одеждой и другими полезными вещами, было аккуратно разрезано на кусочки шириной 3-4 сантиметра, связанные в одну бесконечную ленту. Этой лентой и были набиты узлы. Черные, белые, синие, красные – однотонные и полосатые, в крапинку и с еле различимыми лепестками цветов – обрезки были свернуты, скомканы, утрамбованы в пыльные и грязные тряпки, заполнявшие комнату. Окно было завалено до самой форточки. Небольшое свободное пространство оставалось только у самой двери – маленькая пещера в этой чудовищной свалке. В пещере, подвернув под себя ноги, сидела старуха. Ее небольшое высохшее тело казалось таким же пыльным бесформенным узлом. Повернув голову на звук открывающейся двери, она скользнула по мне пустым невидящим взглядом и снова уткнулась в лоскутки, лежавшие у нее на коленях. Узловатые пальцы, не останавливаясь ни на секунду, перебирали эти кусочки, связывали их между собой, разъединяли, скручивали в клубок. Казалось, что в руках у нее крутится веретено. Я повернулась к Денису.
- Это и есть наша соседка, - упреждая мой вопрос, сказал он. – Сошла с ума пять лет назад.
- А почему она живет в таких условиях? Есть же органы опеки, которые обязаны заботиться об одиноких стариках!
- Родственников у нее нет. Документы она все потеряла. Паспорт, свидетельство о рождении, пенсионное свидетельство – абсолютно все. А социальные службы не работают с бомжами.
- Но она же не бомж, - возразила я. – У нее есть комната, она в ней прописана!
- Да, есть. Только доказать, что она – это она, без документов нельзя. То есть можно, но через суд. И паспорт мы за нее получить не можем. Мы ей никто – соседи по коммуналке. Ходить по всем инстанциям у нас нет времени – мы с женой работаем. Хорошо, хоть на почте знают ситуацию – носят пенсию, мы ее получаем и покупаем ей продукты. Иногда умываем и купаем, - вздохнул он.
Судя по запаху, пропитавшему комнату, купали бабушку нечасто. Пахло грязью, мочой, тленом. Трудно было винить в этом соседей – им можно было только посочувствовать.
Денис закрыл дверь. Старуха осталась наедине с самой собой, забытая всеми – людьми и обществом. Сама смерть потеряла дорогу в это логово – человеческим жильем это было назвать нельзя – логово, в котором свило гнездо безумие.

Мы обсудили достоинства и недостатки квартиры, и Сергей Иванович принял решение купить коммуналку сверху. Осталось договориться с жильцами.
Через несколько дней мы с клиентом пришли на переговоры с хозяевами. Дверь нам открыло существо неопределенного пола и возраста. Старые брюки с пузырями на коленях, мешковатый свитер, небрежно обкромсанные ножницами волосы неопределенного цвета могли принадлежать и мужчине, и женщине. Хриплым прокуренным голосом существо предложило нам войти. При ближайшем рассмотрении оно оказалось все-таки женщиной. Женщина была инвалидом – у нее ампутировали часть ступни из-за болезни сосудов, начавшейся на почве любви к алкоголю. В двух комнатах она жила вместе с двумя детьми.
- Меня зовут Муся, - представилась она, обдав нас дымом беломорины, дымившейся в ее пальцах.
Третью комнату занимал военный, живший в другом месте, а в этой квартире только хранивший старые вещи.
Муся была не против переезда в отдельную квартиру. Ее устраивала панельная двушка, которую был готов оплатить Сергей Иванович.
- Но у нас есть свой адвокат массажист тренер по конному спорту агент, - важно сказала Муся. – Мы хотим, чтобы она расселяла нашу квартиру.
Раздался звонок в дверь.
- А вот и она, сейчас я вас познакомлю.
В квартиру вошла девица. Наштукатуренное дешевой пудрой лицо, густо подведенные глаза, и длинные ногти, покрытые ярко-красным, местами облупившимся лаком.
Поздоровавшись с нами, она церемонно, вытянув губы трубочкой, поцеловалась с хозяйской дочкой – она была в этой квартире своей. Посмотрев на девицу, Сергей Иванович резко сказал: «Деньги – мои, и работать будет мой агент ».
Обсудив все вопросы, мы вышли из квартиры.
- Сергей Иванович, я подпишу договор со всеми жильцами, потом с вами. Вы должны будете внести аванс за квартиру в агентство, - сказала я.
- Зачем вам аванс? – удивился клиент. – Я же сам выбрал эту квартиру.
- У них долги по квартплате и неприватизированные комнаты. Долги придется гасить, потом оплачивать срочную приватизацию. Надо будет вносить аванс за встречную покупку. Без денег сделку не подготовить, - объяснила я.
- Ну, тогда я внесу немного – только чтобы покрыть расходы, - сказал Сергей Иванович. – Долларов 500.

Обычно размер аванса, который требует агентство от клиента, зависит от цены квартиры – чем дороже квартира, тем больше денег предлагается внести. На размер аванса влияет схема сделки – если предстоит расселение, нужно будет нести в другие агентства деньги, чтобы закрепить встречные покупки. Размер аванса может быть увеличен на сумму, необходимую для подготовки документов – например, проведение приватизации. Получить справки для приватизации, если у жильцов были долги по квартплате, в те времена было невозможно. Долги гасились деньгами покупателя. Это был риск. Получив такой подарок, жильцы квартиры могли отказаться от сделки. Как вернуть аванс покупателю в этом случае? Очень просто – из денег агентства и личных денег агента. В пропорции, в которой делились комиссионные. Если агент получал 50% комиссионных, то и долги по своим сделкам он гасил в таком же размере. Если сумма долгов была большой – она могла исчисляться сотнями долларов, а иногда переваливала за тысячу, мы не несли деньги в сберкассу, а договаривались с начальниками ЖЭКов. Объясняли ситуацию, обещали переселить этих злостных неплательщиков и оставляли под расписку деньги, равные сумме долга, с условием, что их вернут агентству, если жильцы откажутся от сделки. Если сделка проходила успешно, работники ЖЭКа гасили долг оставленными у них деньгами.
Кроме всех расходов, которые необходимы для подготовки нотариата, в аванс включается сумма, которая останется в агентстве, если покупатель откажется от сделки по каким-то личным причинам. Из нее – пусть в небольшом размере, но оплачивается работа агента, который работал зря. Трудности возникают, когда выстраивается цепь – каждое агентство, передавая аванс по цепи за следующую встречную покупку, хочет оставить у себя часть денег – именно на случай развала сделки по вине головного покупателя. На каждом шаге деньги тают. Вверх по цепи летит требование «довнести». Но головной покупатель, как правило, не согласен увеличивать сумму аванса. Трудности агентства его не волнуют. Приходится договариваться с коллегами, просить, взывать к корпоративной солидарности. Это не всегда помогает, но чаще всего все-таки срабатывает.

Пятисот долларов, которые были предложены в качестве аванса, не хватало даже на покрытие расходов. Но внести больше Сергей Иванович отказался.
- Договоритесь об уменьшении аванса за встречную покупку, вы же агент! – сказал он мне.
Договоры со всеми участниками сделки были подписаны. Сосед – военный был согласен взять деньги. У него было другое жилье. С Мусей мы начали ездить на просмотры. Квартиру подобрали быстро. Она тоже была со встречкой.
- Я могу внести только 300 долларов, - сказала я агенту, договариваясь о внесении аванса.
- А я как аванс за встречку понесу? – возмутилась она.
Она была права. Но выхода у нас не было. 300 долларов пошли вниз по цепи. Агенты стонали, но покупателей было так мало, что в конечном итоге договориться удалось со всеми – ниже нас в цепи оказалось еще 3 квартиры.
Через месяц мы готовы были проводить нотариат. За три дня до сделки я сообщила об этом Сергею Ивановичу.
- Я вам перезвоню, - сказал он и повесил трубку.
Агенты обрывали мне телефон, требуя подтверждения даты, а я ничего не могла им сказать, кроме того, что жду звонка клиента. Он перезвонил через день.
- Сделки не будет, - сказал мне Сергей Иванович энергичным голосом. – Я нашел себе другую квартиру, лучше этой, и вчера ее купил. Завтра приеду к вам в агентство, чтобы забрать свой аванс.
Я оторопела. Судя по всему, купить другую квартиру он решил давно – кризис был в разгаре, цены падали каждый день, найти хорошую квартиру, которая еще вчера была тебе недоступна по деньгам, было можно. Но предупредить меня и других агентов, которые работали, чтобы собрать цепь, было нетрудно!
Его аванса в агентстве уже не было. Деньги были потрачены полностью. Я помолчала, приходя в себя.
- Аванс не возвращается в случае отказа покупателя от сделки, - стараясь говорить спокойно, объяснила я Сергею Ивановичу то, что он хорошо знал и без меня.
- Меня ваши правила не волнуют. Свои деньги я хочу получить обратно. А не отдадите добровольно, приду к вам на фирму с судебным исполнителем.
- Приходите. Но сначала нужно иметь решение суда, которое нам будет предписано исполнить. Если вы считаете, что агентство нарушило ваши интересы, подавайте в суд.
Сергей Иванович бросил трубку.
На следующий день мне позвонил мужчина.
- Здравствуйте. Я адвокат Сергея Ивановича. Он поручил мне провести переговоры по поводу возврата его денег.
Я объяснила адвокату ситуацию. Его не интересовала правота сторон.
- У Сергея Ивановича такие связи! Вы же не хотите, чтобы к вам с проверкой пришла прокуратура? Или налоговая инспекция? Верните деньги, и все будет хорошо.
Я поставила в известность директора агентства.
- Не переживай, - сказал он мне. – Он просто пугает. Война нервов. Хочет, пусть идет в суд. Это его право.
В суд Сергей Иванович так и не пошел. Звонки с угрозами продолжались еще полмесяца, потом сошли на нет.
Денег ни я, ни другие агенты в цепи по этой сделке, так не получили. Несколько недель я жила в напряжении от мысли, что мой клиент может стать источником неприятностей для агентства, в котором я работаю.

Замечательная у меня профессия! А вы хотели бы работать агентом?

s0no.livejournal.com

очень интересные(и поучительные! ) истории из жизни риэлторов и их клиентов.

Супер!

-2 комн квартира в Уфе (Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена, 3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость (офис, магазин и тд). цена 2 млн руб(торг).+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности.

1 комн квартира в Уфе по ул. Первомайской, дом 53, 1/5 кирпичного дома, 28.1/17/6(пустая-никто не живет).цена 1 млн 140 тыс руб-(окна на улицу-можно под коммерч недвижимость!).звоните-покажу.
- 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м. дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно,комнаты изолированные, рядом 5 детсадов, школа. Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)

продам 2 ком квартиру в Уфе по ул. Вологодская, дом 27/1 5/9 панельного дома, 34/12.3+10.4/5, ванная 4 кв метра телефон+кабел-е Тв! пустая-никто не живет.Ключи в день сделки.Недорого!Покажу-по вопросам звоните.

-2 комн квартира в Уфе (Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена, 3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость (офис, магазин и тд). цена 2 млн руб(торг).+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности.

1 комн квартира в Уфе по ул. Первомайской, дом 53, 1/5 кирпичного дома, 28.1/17/6(пустая-никто не живет).цена 1 млн 95 тыс руб-(окна на улицу-можно под коммерч недвижимость!).звоните-покажу.


- 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м. дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно,комнаты изолированные, рядом 5 детсадов, школа. Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)

вверх

продам 2 ком квартиру в Уфе по ул. Вологодская, дом 27/1 5/9 панельного дома, 34/12.3+10.4/5, ванная 4 кв метра телефон+кабел-е Тв! пустая-никто не живет.Ключи в день сделки.Недорого!Покажу-по вопросам звоните.

на Бессонова есть 4-комн кв-ра большая!

вверх

смотри №407

а чё, неужели в черняге такие квартиры дешёвые?

я успел, слава тебе господи, продать 3-шку в цыганских дворах на ул.Ушакова за 1.9 млн. руб.
сегодня обнаружил 3 объявления, что люди не могут продать такие же квартиры за 1,6 млн. руб.


Как мне повезло!
Хасе могу кар, хасе де мукар, хасе де мукар тефте буля... Хасе могу мишь.. Хасе могу мишь, тефте буля... (по цыгански.... сорриии._ соси ... мой... и так далее...)

какой персонаж разносторонний попался ;)

эт какой банк,а?:)

Ещё дешевле будет

не смеши народ :p

ну дык тут политика такая
если риэлтор сумел таки продать в течении последних неск. месяцев одну квартиренку, то считают что типа люди покупать начали и искуственно тут же во всех объявлениях тиражирует резко повыше цены, другой риэлтор смотрит на это и тоже самое делает, потом оба сидят у пустого корыта опять неск. месяцев потихоньку сбивая цену и т.п.... круговорот риэлторских цен в природе :D

где-то весной на v-nedv.ru появилось объявление о продаже кв-ры по адресу Софьи Перовской 38, звонил - риэлтор, цена 2 ляма (как и указано в объявлении было)
Пару месяцев назад, таже самая квартира, только не на v-nedv.ru а на другом ресурсе, звонил - хозяева, цена 1850, возможен торг
Вчера на v-nedv.ru вижу опять та же самая квартира, но уже цены в объявлении нет, звоню - уже другой риэлтор, не тот, что весной, цена 2150 !!!


я думаю.. вот пипец, никогда через риэлторов лучше не покупать, а в очередях полдня и сам могу постоять при оформлении :D

гыг, я за час трижды одну квартиру посмотрел, цены были 2050, 2100 и 2150, и каждый риелтер уверял, что у него "эксклюзивный договор с продавцом" )))) потом спросил самого мужика-продавца - он за 1950 был готов отдать +)
Это было почти 2 года назад, когда цены были стабильными, разница в цене была исключительно в зависимости от жадности риелтеров, которые естественно не имели никаких договоров с хозяином, а просто пытались срубить по лехкому бабла :о)

А где можно посмотреть обьявиения по недвижимости без посредников? Кажется сайт какой то был

а почему там нет посредников? они стесняются? :D

Здесь об этом
http://forum.farit.ru/showthread.php?t=109554

Объявлений, правда, там маловато.

а цена?

ПиАР4
у тебя цены завышена аж в 2 раза
крой меня ху я ми... но это не изменит ситуацию.....

Обменивается комната в коммуналке на однокомнатную квартиру с моей доплатой.
Двух этажный кирпичный дом, второй этаж
Комната 12 кв.метров ванна и туалет 6 кв.м кухня 12 кв.м
двое соседей
желаемый район Проспект, Сипайлово, Зелёнка.
Также возможна продажа.
подробное место расположение http://forum.farit.ru/showthread.php?t=119208

Цены на вторичном рынке жилья Уфы за неделю выросли на 0,2%

http://www.expert-russia.ru/dc/show/41/2503

в чом причина роста? у людей деньги появились или банки стали ипотеки выдавать?

нефть дорожает.
второй волны может и не быть.
подешевело народ активизируется...

Причем тут цены на нефть? И где она дорожает то? Видели прогноз на след.год?

чо панику наводишь?
подоражали однушки и трешки только. обычные флуктуации

один какой-нить риэлтор продал однушку вот и пустил флуктуацию :D

Цена? Дом какого года?

Это имеет што небуть общее с полюцией или фрикцией?

А какие варианты по деме имеются на 2 - 3 комнатные?

4-комнатная квартира по улице С. Перовской, дом 15 продается срочно 2600000!!!, кирпичный дом, площадь 78,5 кв/м кухня 10 кв/м, 1 этаж над магазином, ремонт, мебель, звонить по телефону 8-960-80-72-515 Светлане.

Квартиры в Уфе дешевеют. Цены на вторичном рынке жилья Уфы за неделю снизились на 0,9%

Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 10 августа 2009 г. составила 38,87 (+/-0,65) т.р./кв.м., изменения за неделю -0,9%:
- средняя цена на 1 к.кв. составила 41,39 т.р./кв.м., изменения за неделю -0,5%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 37,88 т.р./кв.м., изменения за неделю -1,3%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 37,34 т.р./кв.м., изменения за неделю -1,0%;
- средняя цена на многокомнатные квартиры составила 39,00 т.р./кв.м., изменения за неделю +2,2%;

не верь им -это Статистика ( хитрая наука)

Продается 2 комн квартира в Уфе(Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена,3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость(офис, магазин и тд).
Продается 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10 эт. панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м.: дом 1990 года постройки, лоджия застеклена, с/у раздельно,комнаты изолированные,рядом детсад,школа

Автор-почем кв?

верят тем кому выгоднее.

Люди верят статистике ибо по ней снижение цен.
Риэлторы верят в мифический отложеный спрос.

Каждому своё.

-2 комн квартира в Уфе (Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена, 3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость (офис, магазин и тд). цена 1.970 млн руб.+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности. - 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м. дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно, комнаты изолированные, рядом 5 детсадов, школа. Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!) 2 ком квартиру в Уфе по ул. Вологодская, дом 27/1 5/9 панельного дома, 34/12.5+10.5/5, ванная 4 кв метра.кв в хорощем состоянии.Ключи в день сделки. Недорого! Покажу-по вопросам звоните.цена 1 млн 70 тыс. р 1 ком квартира в Уфе по ул.Зорге,дом 74 2/9 кирпичного дома, 35/19/7 Лесопарковая зона .Горсовет- Парк Гафури цена 1450 тыс. 2-комн кв в Уфе (ост Строительная) по ул. Кузнецова дом5, 1/5 кирпич 42/28/6 приватизация кв без ремонта.цена 1380 тыс. 4-комн. кв. по ул. Бессонова, дом 21 (Мир), 4/10 этажного панельного дома, площадь 93/54(17.4+17.1+10+10) кв. м, кухня 10 кв. м+коридор в нее 3.5 кв метра., большой коридор 11 кв метров в самой квартире + большой тамбур, 7 лоджий-по всему периметру, балкон из кухни, в хорошем состоянии, тихое место .В собственности более 3 лет.цена3300 тыс. 1 ком квартира в Уфе (р-н ост Тц Юрюзань) по ул.Российская дом 43/3, 8/9 панельного дома, 40/17/7 коридор 7.5 метра Лоджия 4.6 метра из кухни. Ленпроект. 2 кладовки. взрослые собственники. Приватизация-сделок не Было.

/ /

Слышал слух, не знаю насколько он правдоподобен, но ИСК Уфы находится на грани, не может реализовать свое жилье. Сейчас они вроде реализуют по 45 т.р./кв.метр.

Если это действительно так, то в ближайшее время карточный домик начнет сыпаться, вслед за этим и цены на первичку начнут резко падать, а за стремительным падением цен на первичку и вторичка начнет

про ИСК давно такие басни рассказывают...еще в прошлом году в ноябре такое слышала, однако цены у них до сих пор фиксированные 46 тыр-за 1 комн, 45-за 2, 44-за 3...это по Южному и Колгуевскому

у ИСКа жирок толще всех будет я думаю. так что они если и сдохнут то последними... :rolleyes:

верно.

Помогу решить сложные вопросы по недвижимости в Уфе. +7(927)9629075

разьезд размен квартир.

-2 комн квартира в Уфе (Дема) по Грозненская, дом 71/х, 5/9 кирпичного дома,56/30/12 комнаты изолированы.Новый дом с чистовой отделкой 1680 тыс.

помоги купить зашибательскую минимум 2 комнатную квартиру в Уфе с ценником в 1,5 ляма

зашибательскую кв -напишите, что это означает по вашему)

Вот Супер

продается-2 комн квартира в Уфе (Дема) по Грозненская, дом 71/х, 5/9 кирпичного дома,56/30/12 комнаты изолированы.Новый дом с чистовой отделкой 1680 тыс.Обои наклеены по всей квартире-чистовая отделка.

нееее,Дёма не канает...как и Шакша,Инорс,Затон,Черниковка под большим-большим вопросом,Сипайлово тожа...Лучше всего Зелёнка, проспект...про центр не говорю,там ты точно не найдешь...вот как-то...
Вот такая тебе суперСЛОЖНАЯ задача....

Лучше всего Зелёнка, проспект... центр -хорошие районы! дорогие только)

-2 комн квартира в Уфе (Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена, 3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость (офис, магазин и тд). цена 1.970 млн руб.+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности.

- 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м. дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно, комнаты изолированные, рядом 5 детсадов, школа. Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)

2 ком квартиру в Уфе по ул. Вологодская, дом 27/1 5/9 панельного дома, 34/12.5+10.5/5, ванная 4 кв метра.кв в хорощем состоянии.Ключи в день сделки. Недорого! Покажу-по вопросам звоните.цена 1 млн 70 тыс. р

1 ком квартира в Уфе по ул.Зорге,дом 74 2/9 кирпичного дома, 35/19/7 Лесопарковая зона .Горсовет- Парк Гафури цена 1450 тыс.

2-комн кв в Уфе (ост Строительная) по ул. Кузнецова дом5, 1/5 кирпич 42/28/6 приватизация кв без ремонта.цена 1380 тыс.Лесопарковая зона

4-комн. кв. по ул. Бессонова, дом 21 (Мир), 4/10 этажного панельного дома, площадь 93/54(17.4+17.1+10+10) кв. м, кухня 10 кв. м+коридор в нее 3.5 кв метра., большой коридор 11 кв метров в самой квартире + большой тамбур, 7 лоджий-по всему периметру, балкон из кухни, в хорошем состоянии, тихое место .В собственности более 3 лет.цена3300 тыс.

1 ком квартира в Уфе (р-н ост Тц Юрюзань) по ул.Российская дом 43/3, 8/9 панельного дома, 40/17/7 коридор 7.5 метра Лоджия 4.6 метра из кухни. Ленпроект. 2 кладовки. взрослые собственники. Приватизация-сделок не Было.

продается-2 комн квартира в Уфе (Дема) по Грозненская, дом 71/х, 5/9 кирпичного дома,56/30/12 комнаты изолированы.Новый дом с чистовой отделкой 1680 тыс.Обои наклеены по всей квартире-чистовая отделка.

dim04, тогда и пиши, что просто поможешь в вопросах недвижимости...а не РЕШИШЬ СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ....

помогу в вопросах недвижимости

девушка созрела-сколько квартир уже посмотрели?!

2 ...сегодня третью смотреть поеду

подпись исправь....

Кролика поставить?......)

ну можешь и зайку...спасибо,что напомнил...давно его сменить хотела...

неа......оставь кролика)

продается-2 комн квартира в Уфе (Дема) по Грозненская, дом 71/х, 5/9 кирпичного дома,56/30/12 комнаты изолированы.Новый дом с чистовой отделкой 1680 тыс.Обои наклеены по всей квартире-чистовая отделка.

-2 комн квартира в Уфе (Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена, 3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость (офис, магазин и тд). цена 1.970 млн руб.+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности.

- 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м. дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно, комнаты изолированные, рядом 3 детсада, школа. Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)

2 ком квартиру в Уфе по ул. Вологодская, дом 27/1 5/9 панельного дома, 34/12.5+10.5/5, ванная 4 кв метра.кв в хорощем состоянии.Ключи в день сделки. Недорого! Покажу-по вопросам звоните.цена 1 млн 70 тыс. р Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)

1 ком квартира в Уфе по ул.Зорге,дом 74 2/9 кирпичного дома, 35/19/7 Лесопарковая зона .Горсовет- Парк Гафури цена 1450 тыс.

2-комн кв в Уфе (ост Строительная) по ул. Кузнецова дом5, 1/5 кирпич 42/28/6 приватизация кв без ремонта.цена 1380 тыс.Лесопарковая зона Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)

4-комн. кв. по ул. Бессонова, дом 21 (Мир), 4/10 этажного панельного дома, площадь 93/54(17.4+17.1+10+10) кв. м, кухня 10 кв. м+коридор в нее 3.5 кв метра., большой коридор 11 кв метров в самой квартире + большой тамбур, 7 лоджий-по всему периметру, балкон из кухни, в хорошем состоянии, тихое место .В собственности более 3 лет.цена3300 тыс.

1 ком квартира в Уфе (р-н ост Тц Юрюзань) по ул.Российская дом 43/3, 8/9 панельного дома, 40/17/7 коридор 7.5 метра Лоджия 4.6 метра из кухни. Ленпроект. 2 кладовки. взрослые собственники. Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)

Если оптом все возьму, какая скидка будет)

бери все кв-скидка будет.

Дмитрий, поищите мне,плз, двушку в Колгуевском...47 кв.м...очень надо, только площадь именно 47!!!!

70% ?;)

71 %

есть 2 комн кв в Колгуевском мкр дом 16 = 55 метров за 2300 тыс.

Двушка лесной проезд 6, 48квадратов 1900 т.руб

я ж не спрашиваю,что у тя есть...я грю ПОИЩИ... мне нужна именно такая квадратура,именно 47

я грю ПОИЩИ....

заключаем договор и ищем.вместе.

продается-2 комн квартира в Уфе (Дема) по Грозненская, дом 71/х, 5/9 кирпичного дома,56/30/12 комнаты изолированы.Новый дом с чистовой отделкой 1680 тыс.Обои наклеены по всей квартире-чистовая отделка.

-2 комн квартира в Уфе (Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена, 3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость (офис, магазин и тд). цена 1.970 млн руб.+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности.

- 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м. дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно, комнаты изолированные, рядом 5 детсадов, школа. Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)

2 ком квартиру в Уфе по ул. Вологодская, дом 27/1 5/9 панельного дома, 34/12.5+10.5/5, ванная 4 кв метра.кв в хорощем состоянии.Ключи в день сделки. Недорого! Покажу-по вопросам звоните.цена 1 млн 70 тыс. р Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)


1 ком квартира в Уфе по ул.Зорге,дом 74 2/9 кирпичного дома, 35/19/7 Лесопарковая зона .Горсовет- Парк Гафури цена 1450 тыс.

2-комн кв в Уфе (ост Строительная) по ул. Кузнецова дом5, 1/5 кирпич 42/28/6 приватизация кв без ремонта.цена 1380 тыс.Лесопарковая зона Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)


4-комн. кв. по ул. Бессонова, дом 21 (Мир), 4/10 этажного панельного дома, площадь 93/54(17.4+17.1+10+10) кв. м, кухня 10 кв. м+коридор в нее 3.5 кв метра., большой коридор 11 кв метров в самой квартире + большой тамбур, 7 лоджий-по всему периметру, балкон из кухни, в хорошем состоянии, тихое место .В собственности более 3 лет.цена3300 тыс.

1 ком квартира в Уфе (р-н ост Тц Юрюзань) по ул.Российская дом 43/3, 8/9 панельного дома, 40/17/7 коридор 7.5 метра Лоджия 4.6 метра из кухни. Ленпроект. 2 кладовки. взрослые собственники. Приватизация-сделок не Было.

нафиг ты мне тогда нужен, если я с тобой договор заключаю, да ещё и ищу вместе с тобой...чо-то не догоняю....а ты чо тогда делать будешь?

сама не можешь найти. будь скромнее! и веди себя прилично.

чо-то не догоняю......) не догоняешь- не пиши.

объясни мне, неприличной, пожалуйста.....

пАнтов в тебе много-не поймешь.

ну как хочешь...а я-то блин, со всей душой....ну чо поделать, если я не понимаю что-то, почему мне объснить нельзя....а понтов у мну ваще нет, ты гонишь...

продается-2 комн квартира в Уфе (Дема) по Грозненская, дом 71/х, 5/9 кирпичного дома,56/30/12 комнаты изолированы.Новый дом с чистовой отделкой 1680 тыс.Обои наклеены по всей квартире-чистовая отделка.

-2 комн квартира в Уфе (Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена, 3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость (офис, магазин и тд). цена 1.970 млн руб.+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности.

- 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м. дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно, комнаты изолированные, рядом 5 детсадов, школа. Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)

2 ком квартиру в Уфе по ул. Вологодская, дом 27/1 5/9 панельного дома, 34/12.5+10.5/5, ванная 4 кв метра.кв в хорощем состоянии.Ключи в день сделки. Недорого! Покажу-по вопросам звоните.цена 1 млн 70 тыс. р Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)


1 ком квартира в Уфе по ул.Зорге,дом 74 2/9 кирпичного дома, 35/19/7 Лесопарковая зона .Горсовет- Парк Гафури цена 1450 тыс.

2-комн кв в Уфе (ост Строительная) по ул. Кузнецова дом5, 1/5 кирпич 42/28/6 приватизация кв без ремонта.цена 1380 тыс.Лесопарковая зона Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)


4-комн. кв. по ул. Бессонова, дом 21 (Мир), 4/10 этажного панельного дома, площадь 93/54(17.4+17.1+10+10) кв. м, кухня 10 кв. м+коридор в нее 3.5 кв метра., большой коридор 11 кв метров в самой квартире + большой тамбур, 7 лоджий-по всему периметру, балкон из кухни, в хорошем состоянии, тихое место .В собственности более 3 лет.цена3300 тыс.

1 ком квартира в Уфе (р-н ост Тц Юрюзань) по ул.Российская дом 43/3, 8/9 панельного дома, 40/17/7 коридор 7.5 метра Лоджия 4.6 метра из кухни. Ленпроект. 2 кладовки. взрослые собственники. Приватизация-сделок не Было.
__________________

Помогу решить сложные вопросы по недвижимости в Уфе. +7(927)9629075

вверх

-2 комн квартира в Уфе (Дема) по Грозненская, дом 71/х, 5/9 кирпичного дома,56/30/12 комнаты изолированы.Лоджия большая-застеклена.Новый дом с чистовой отделкой-обои поклеены по всей квартире!! 1680 тыс

-2 комн квартира в Уфе (Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена, 3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость (офис, магазин и тд). цена 1.970 млн руб.+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности.

- 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м. дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно, комнаты изолированные, рядом 3 детсада, школа. Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)

2 ком квартиру в Уфе по ул. Вологодская, дом 27/1 5/9 панельного дома, 34/12.5+10.5/5, ванная 4 кв метра.кв в хорощем состоянии.Ключи в день сделки. Недорого! Покажу-по вопросам звоните.цена 1 млн 085 тыс. р Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)


1 ком квартира в Уфе по ул.Зорге,дом 74 2/9 кирпичного дома, 35/19/7 Лесопарковая зона .Горсовет- Парк Гафури цена 1450 тыс.

2-комн кв в Уфе (ост Строительная) по ул. Кузнецова дом5, 1/5 кирпич 42/28/6 приватизация кв без ремонта.цена 1380 тыс.Лесопарковая зона.рядом 2 детсада, школа. Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)


4-комн. кв. по ул. Бессонова, дом 21 (Мир), 4/10 этажного панельного дома, площадь 93/54(17.4+17.1+10+10) кв. м, кухня 10 кв. м+коридор в нее 3.5 кв метра., большой коридор 11 кв метров в самой квартире + большой тамбур, 7 лоджий-по всему периметру, балкон из кухни, в хорошем состоянии, тихое место .В собственности более 3 лет.цена3300 тыс.

1 ком квартира в Уфе (р-н ост Тц Юрюзань) по ул.Российская дом 43/3, 8/9 панельного дома, 40/17/7 коридор 7.5 метра Лоджия 4.6 метра из кухни. Ленпроект. 2 кладовки. взрослые собственники. Приватизация-сделок не Было

звоним-интересуемся......) !

По состоянию на 17 августа 2009 г. цены на вторичном рынке жилья г. Уфы снизились на 0,5%
http://www.expert-russia.ru/dc/show/41/2525

таким темпом к октябрю-ноябрю цены на жилье в Уфе упадут еще процентов на 10, если не больше, т.к. цены на нефть падают, началась опять девальвация рубля, ЦБ тратит снова золотовалютные резервы....

смотри №485

отпуск до 16-17.09 пишем на майл dim04@list.ru

отпуск кончился)

-2 комн квартира в Уфе (Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена, 3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость (офис, магазин и тд). цена 1.960 млн руб.+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности.

- 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м. дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно, комнаты изолированные, рядом 3 детсада, школа. Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)

2 ком квартиру в Уфе по ул. Вологодская, дом 27/1 5/9 панельного дома, 34/12.5+10.5/5, ванная 4 кв метра.кв в хорощем состоянии.Ключи в день сделки. Недорого! Покажу-по вопросам звоните.цена 1 млн 080 тыс. р Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)


1 ком квартира в Уфе по ул.Зорге,дом 74 2/9 кирпичного дома, 35/19/7 Лесопарковая зона .Горсовет- Парк Гафури цена 1450 тыс.

2-комн кв в Уфе (ост Строительная) по ул. Кузнецова дом5, 1/5 кирпич 42/28/6 приватизация кв без ремонта.цена 1380 тыс.Лесопарковая зона.рядом 2 детсада, школа. Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)


4-комн. кв. по ул. Бессонова, дом 21 (Мир), 4/10 этажного панельного дома, площадь 93/54(17.4+17.1+10+10) кв. м, кухня 10 кв. м+коридор в нее 3.5 кв метра., большой коридор 11 кв метров в самой квартире + большой тамбур, 7 лоджий-по всему периметру, балкон из кухни, в хорошем состоянии, тихое место .В собственности более 3 лет.цена3300 тыс.

1 ком квартира в Уфе (р-н ост Тц Юрюзань) по ул.Российская дом 43/3, 8/9 панельного дома, 40/17/7 коридор 7.5 метра Лоджия 4.6 метра из кухни. Ленпроект. 2 кладовки. взрослые собственники. Приватизация-сделок не Было

начались будни.

По состоянию на 14 сентября 2009 г. цены на вторичном рынке жилья г. Уфы снизились на 0,2%
Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир на 14 сентября 2009 г. составила 38,34 (+/-0,67) т.р./кв.м., изменения за неделю -0,2%:
- средняя цена на 1 к.кв. составила 40,75 т.р./кв.м., изменения за неделю -0,1%;
- средняя цена на 2 к.кв. составила 37,71 т.р./кв.м., изменения за неделю -0,2%;
- средняя цена на 3 к.кв. составила 36,78 т.р./кв.м., изменения за неделю -1,6%;
- средняя цена на многокомнатные квартиры составила 37,56 т.р./кв.м., изменения за неделю +1,2%;

:) :) :)

это как средняя температура по больнице))

однакож, в среднем на 25% подешевели квадраты с конца прошлого года))

это ж хорошо.

смотри №492

№ п/п Зайстройщик Объект Срок сдачи Условия оплаты (ипотека, рассрочка, 100%) Цена
Кол-во комн Наименование объекта Площадь, кв.м. Этаж/Этажность Материал стен отделка
Общая Жилая кухня

2 Караидельская 46 63,5 32,74 10,24 5\12 кирпич черновая 2 кв. 2009 Возможна рассрочка 36000

1 Бакалинская 10 32,5 14,4 25\25 монолит, кирпич черновая 4кв. 2009 30800
1 Бакалинская 10 37,1 19,4 23\25 монолит, кирпич черновая 4 кв. 2009 30800

1 Бакалинская 10 37,1 19,4 21\25 монолит, кирпич черновая 4 кв. 2009 30800
1 Бакалинская 10 37,1 19,4 17\25 монолит, кирпич черновая 4 кв. 2009 30800


1 Ухтомского 39,52 18,36 10,13 2\12 панель, кирпич чистовая 4 кв. 2009 29000
1 Ухтомского 39,31 18,36 10,13 7\12 панель, кирпич чистовая 4 кв. 2009 29000
2 Ухтомского 64,47 34,13 11 8\12 панель, кирпич чистовая 4 кв. 2009 29000

2 Интернациональная 119\1 56,38 34,14 8,34 7 панель, кирпич чистовая 4 кв. 2009 34500
2 Интернациональная 119\1 56,19 34,14 8,34 9 панель, кирпич чистовая 4 кв. 2009 34500

вверх

продается-2 комн квартира в Уфе (Дема) по Грозненская, дом 71/х, 5/9 кирпичного дома,56/30/12 комнаты изолированы.Новый дом с чистовой отделкой 1680 тыс.Обои наклеены по всей квартире-чистовая отделка.

-2 комн квартира в Уфе (Инорс) по Мушникова, дом 11, 1/9 кирпичного дома,51.1/14.3+13.3/7.7, коридор 7.7 кв метров, комнаты изолированы, с/у раздельно, лоджия 8.3 кв метра застеклена, 3 окна на улицу - можно купить под коммерческую недвижимость (офис, магазин и тд). цена 1.970 млн руб.+ возможна продажа соседней квартиры 57/30/9.5 вместе с первой квартирой или по отдельности.

- 2-х комнатная квартира по ул.Кольцевая 172/1(ост маг Юбилейный) , 10/10+тех этаж панельного дома, площадь 45/17+10/7 кв.м. дом 1990-х годов постройки, лоджия застеклена, туалет и ванная раздельно, комнаты изолированные, рядом 5 детсадов, школа. Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)

2 ком квартиру в Уфе по ул. Вологодская, дом 27/1 5/9 панельного дома, 34/12.5+10.5/5, ванная 4 кв метра.кв в хорощем состоянии.Ключи в день сделки. Недорого! Покажу-по вопросам звоните.цена 1 млн 80 тыс. р Юридически чистая квартира-приватизация (сделок по ней не было!)


1 ком квартира в Уфе по ул.Зорге,дом 74 2/9 кирпичного дома, 35/19/7 Лесопарковая зона .Горсовет- Парк Гафури цена 1450 тыс.

4-комн. кв. по ул. Бессонова, дом 21 (Мир), 4/10 этажного панельного дома, площадь 93/54(17.4+17.1+10+10) кв. м, кухня 10 кв. м+коридор в нее 3.5 кв метра., большой коридор 11 кв метров в самой квартире + большой тамбур, 7 лоджий-по всему периметру, балкон из кухни, в хорошем состоянии, тихое место .В собственности более 3 лет.цена3300 тыс.

1 ком квартира в Уфе (р-н ост Тц Юрюзань) по ул.Российская дом 43/3, 8/9 панельного дома, 40/17/7 коридор 7.5 метра Лоджия 4.6 метра из кухни. Ленпроект. 2 кладовки. взрослые собственники. Приватизация-сделок не Было.