Просмотр полной версии : Квартиры в Михайловке. Французский двор
ВОЛОСАТЫЙ1
13-02-2011, 13:51
какие есть новости?))))
ВОЛОСАТЫЙ1
21-02-2011, 22:56
на днях был в михайловке, уныло как-то, короче, деревня:)
ВОЛОСАТЫЙ1
21-02-2011, 23:28
ты наверно в самой центральной части был? мне там тоже не нравится
Kenny McKormick
21-02-2011, 23:43
тож ездили недавно смотреть...
дома красивые, вот только дома и котеджы там совсем рядом, будешь с балкона смотреть как ктото с бани выходит, а ктото шашлыки у себя на участке делаешь, а ты в 4х стенах ))
linar_ka
21-02-2011, 23:44
в зубово сгоняй:D
ВОЛОСАТЫЙ1
21-02-2011, 23:45
http://www.trest3rb.ru/assets/galleries/94/10_p19.jpgхз, у меня под окном ничего нет))) только озеро лес и красота
ВОЛОСАТЫЙ1
21-02-2011, 23:47
видел на сайте какая в зубово система отопления?
linar_ka
21-02-2011, 23:53
да:D:D
когда там заселение будет первой очереди?
ВОЛОСАТЫЙ1
22-02-2011, 00:02
2 квартал 11г.))
быстрее бы все сделали.. ждать надоело))))
ну считай немного подзатянут,на месяцок+ремонт, к НГ если заселишься будет айс.
ВОЛОСАТЫЙ1
22-02-2011, 00:09
ну, зато полы теплые будут...
меня знаешь что у нас смущает.. где наша котельная?))))) что-то и не начали даже строить пока.
у нас видел вторую очередь начали строит? что-то мне подсказывает, что они двор обустраивать не будут, пока все дома не построят..как думаешь?
ВОЛОСАТЫЙ1
22-02-2011, 00:11
возможно даже не на месяцок))) обещали правда ключи от квартир начать выдавать раньше.. как дадут ключи.. буду делать ремонт :) я так планирую за месяца два закончить..
ты что решил?
это ж на горе, куда я собственно ездил. дома построенные видел на въезде, на равнине
наполеоновские планы...:Dдаже если тебе дадут ключи нужно будет ждать усадку до лета минимум, потом отопление чтоб погрело пару месяцев, иначе весь ремонт на смарку...короче ориентируйся на 2012;)
ВОЛОСАТЫЙ1
23-02-2011, 01:29
первый человек кто сказал, что уныло)) на вкус и цвет..
на горе как раз таки нормальные дома и стоят.
ВОЛОСАТЫЙ1
23-02-2011, 01:36
летом и должны сдавать.. в июле. если не задержат.
ремонт нельзя закончить, его можно временно прекратить))))
для ремонта.. из черновой в чистовую, чтоб можно было заехать.. двух месяцев за уши хватит.. дома годами садятся)))
тем более у нас дома пятиэтажные, сильно не сядет
ВОЛОСАТЫЙ1
08-03-2011, 13:59
Выложу письмо.. это про Михайловку.. прошу и вас ответить. кто разбирается..
Помогите разобраться, с нами заключили договор долевого участия, но регистрацию в рег.палате договоры не проходят, по причине возникших проблем у застройщика с документами на объект. Деньги были оплачены своевременно. Сейчас застройщик прислал письмо с требованием перезаключить договор, изменились некоторые пункты. Конфликт в следующем – застройщик требует изменить стоимость квадратного метра, сославшись на результаты котировочной комиссии, естественно не в пользу дольщиков.
Насколько правомерное изменение стоимости, на что обратить внимание и как правильно вести себя в данной ситуации?
И еще один больной вопрос, у большей части соседей нет ДДУ, только предварительные договоры купли-продажи (+договор займа). Я понимаю, что предварительный договор это всего лишь договор о намерениях, но в нем прописана стоимость кв.м. и то, что изменению эта стоимость не подлежит, только в случае изменения квадратных метров (после обмера БТИ). Может ли застройщик изменить стоимость квартиры и стоимость кв.м. при перезаключении договоров на ДДУ?
Заранее спасибо.
что и требовалось доказать. Трест номер 3 фигли. Волосатый, сочувствую.
ВОЛОСАТЫЙ1
08-03-2011, 14:29
да хер им в стакан. Пусть только попробуют)))
Вот и купи квартирку заранее, блин. Это ж каким уе**ом-застройщиком надо быть, чтобы менять условия оплаты после оплаты стоимости жилья(((
да уж
Это ниже плинтуса 3 трест опускается ..
ВОЛОСАТЫЙ1
08-03-2011, 21:29
это не мне такое требование выдвинули.. соседу из 3 дома.
вот что ответил юрист:
Застройщик, как всегда, пользуется недостаточной правовой грамотностью дольщиков.
Попробуем разобраться.
Договор долевого участия у Вас фактически НЕ заключен, ибо, согласно Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» №214-ФЗ; такой договор вступает в силу с момента его регистрации.
Деньги Вы заплатили отнюдь не своевременно, а во вред себе - ПРЕЖДЕВРЕМЕННО.
До регистрации ДДУ их уплачивать не следует.
В результате:
1) Ваш спор носит преддоговорной характер;
2) Ваши права Законом 214-ФЗ защищены, мягко говоря, НЕ полностью (по сути, у Вас есть только право подать иск о понуждении к подписанию договора ДДУ - и НИКАКИХ других прав и гарантий из 214-ФЗ);
3) Вопрос о правомерности действий застройщика нужно ставить в несколько иной плоскости - а готовы ли Вы судиться для защиты Ваших прав?
В такой ситуации, и для избежания увеличения цены квартиры, я бы подавал иск о понуждении к подписанию и регистрации договора ДДУ на ранее согласованных сторонами условиях.
Что касается второго вопроса - по ПДКП - то это такая "филькина грамота", ни к чему не обязывающая застройщика, что на практике застройщики делают с такими "покупателями", все, что им в голову придет.
Средств же для правовой защиты дольщиков в этом случае, как правило, очень мало.
В чем точно они состоят - нужно анализировать заключенные предварительные договоры купли-продажи, а равно и договоры займа.
ВОЛОСАТЫЙ1
08-03-2011, 21:31
я и не собираюсь, принципиально..
просто думаю.. если хоть один на это подпишется..они всем такие условия выдвинут.
бля, ну и дают. Как же так-замануха эта деревеня получается7
ВОЛОСАТЫЙ1
01-04-2011, 23:10
вроде как все разрулили. стоимость оставили прежней.. )))
RobertUfa
01-04-2011, 23:18
Искренне поздравляю!!!
ВОЛОСАТЫЙ1
02-04-2011, 00:15
спасибо, думаю все будет хорошо.
ферррари
14-04-2011, 21:47
:confused:планировка конечно пипец..зачем 15 метровый холл?почему кухня всего 9 метров?
linar_ka
14-04-2011, 22:26
linar_ka
14-04-2011, 22:30
сломай стенку в зал, делофта
ферррари
14-04-2011, 22:47
накуя?:confused:
квадрат растет, срок сдачи отодвигается...
Ты съезди и зафотай их новый микрорайон "СоснИ", что рядом с Алексеевкой, уже заявки принимают
Taranoff
22-04-2011, 16:06
Стандартная просрочка сдачи дома - 1 год.
Информация от ИТР Треста №3.
Никто не знает, водопровод в Михайловку, в этом году проведут?
ВОЛОСАТЫЙ1
24-04-2011, 13:29
изначально срок был 3 кв 2010г. так что все путем))) в стандарты от ИТР укладываемся :p
в Михайловку не знаю, в объект должны завести. Я так понял этим отводом будет пользоваться только жители французского двора.
так как подключились к местному водопроводу.
Был сеня в Михайловке, решил посмотреть на стройку, вот там гряязно:). А домики (которые почти готовые) ниче так, симпотные
http://linkme.ufanet.ru/images/eb3e8...f272fbbf7b.jpghttp://linkme.ufanet.ru/images/354ad...f8ff594f58.jpg
ВОЛОСАТЫЙ1
05-05-2011, 19:45
Спасибо за фото. В Уфе дожди? лужи.
Двор должны сделать.
удивлен, почему дом, который в центре до сих пор стоит в таком состоянии.. слева два дома построили намного позже.
alikmulla
05-05-2011, 23:03
а что там с водопроводом?
Всю неделю погода сопливая, но вроде налаживается
ВОЛОСАТЫЙ1
06-05-2011, 18:38
подключились к местному водоповоду в районе церкви, сделали накопитель. я так понял до объекта трубы еще не довели.
Ничего себе, у нас солнечно всю неделю
[QUOTE=ВОЛОСАТЫЙ1;7082948]подключились к местному водоповоду в районе церкви, сделали накопитель. я так понял до объекта трубы еще не довели.
К этому водопроводу, все коттеджи на горе, хотят подключится, почти у всех колодцы пересохли. Хватит ли одной водонапорной башни на все село.
ВОЛОСАТЫЙ1
06-05-2011, 19:12
[QUOTE=w541;7082987] главное, чтоб нам хватило :D
я думаю на всех не хватит. будем еще огребать с этим водоснабжением
Зверь, привет!
Поздравляю с приобретением! Смотрю ты вкурсе за историю развития данной стройки. Подскажи, если я правильно понял то домов будет построено 13, вкурсе когда собираются последние сдавать и какие на них сейчас цены?
ВОЛОСАТЫЙ1
15-05-2011, 18:49
Привет, Ром)) Ты в Уфу собираешься переезжать?
Спасибо.. Да, домов будет построено 13, сейчас строится первая очередь из 6 домов. Про вторую очередь мало что известно. В тресте говорят, что вот-вот планируют начать продавать квартиры второй очереди. Судя по темпам строительства, а уже начали строить 7 и 8 дом, года через два сдадут 2 очередь.
Сейчас цены 37,5 за метр.
И хочется и колется, пока искренне не понимаю что там делать! Но скорее всего придется вернуться на пол-года или год, а дальше как получится. Как тебя в пермь? занесло?!
А недвижимостью интересуюсь потому как есть бабло, которого на квартиру в мск пока не хватает, а на однушку в уфе вполне. Хочу вложить что бы не обесценивались, приеду через месяц буду искать. Может посоветуешь что-нибудь?
ВОЛОСАТЫЙ1
16-05-2011, 23:21
Тоже планирую в скором времени вернуться в Уфу.
Как занесло? Причина такая же, наверно, что и у тебя, только девушка у меня не из Питера, а из Перми.
Советовать что-либо не стану, так как сам не знаю, что сейчас в Уфе и как.
Про этот объект в Михайловке, пока не бери. Давай мы (из первой очереди) заедем, посмотрим, что там с водой, а дальше видно будет. В городе о таких простых вещах, как вода, свет и тепло не задумываешься, все централизованно. В пригороде с этим могут возникнуть проблемы.
Что касается цены, 37,5 за метр - дорого. Я брал за 29. За 37,5 можно и в городе посмотреть, говорят, что есть варианты.
Походу совсем мало мы в универе общались)) Роман с питерской закончился еще в 2006 году, а сейчас я в столице проживаю!
Относительно того почем ты покупал 37 это дорого, а в целом это чуть ниже рынка уфимского. Обращался я к бывшим коллегами, они в строительной сфере работают, говорят, что сейчас в уфе застой полнейший тяжело что-либо продать, поэтому очень хочу этим воспользоваться и прикупить подешевле. Вобщем приеду в июне буду искать!
ВОЛОСАТЫЙ1
17-05-2011, 19:58
с 2006 мы практически и не общались)))
Возможно, что сейчас все стоит, но я осенью смотрел квартиры, однокомнатные уходят быстро, застоя не было. Мне в Перми надо квартиру продать, посмотрим как здесь со спросом)))
Если все срастется, то покупай в Михайловке. тьфу-тьфу с трестом проблем серьезных не было, хоть и отговаривали меня осенью с ними связываться, все кому не лень. Столько экспертов было, куда бежать.. Говорили, что трест разорится, так как власть в РБ поменялась и кормушку закрыли, вплоть до судебных исков против руководства треста.
Цены с осени на вторичку заметно выросли. Мониторю с прошлого лета. Да и новостройки тоже, не сильно но подорожали. Думаю причина во вновь доступной ипотеке после якобы кризиса.
блеать это чо чат какой-то?
ВОЛОСАТЫЙ1
17-05-2011, 21:52
ну а чего?)) про михайловку же.. все в рамках темы)))
странно, но в Перми первичка стоит на уровне вторички, а местами и выше..
у нас в Уфе цены на первичку куда ниже вторички.. как так
Во первых первичку до ума надо доводить, (строят, сейчас хреново), много денег уйдет, во вторых из за точечной застройки (дом на доме, машину ставить негде), реальных домов с хорошей планировкой и видами из окна мало, и они дорогие.
ВОЛОСАТЫЙ1
18-05-2011, 00:01
черт его знает, нувот живу сейчас в хрущевке, делал ремонт.. уж лучше бы квартира была в черновой отделке, чем переделывать вторичку. Стены кривые-кривые, все сыпица и разваливается. Проводка слабая, пробки выбивает. С водой тоже бывают проблемы. А по цене не уступает первичному жилью..
Строили и раньше хреново.. так что не показатель.
А по планировке так вапще не согласен. С чем вы сравниваете?
Ну хрущевки это да, ни с чем не сравнить, эконом класс, да их и строили лет на 30 вроде, правда потом забыли.
Планировку, я имел ввиду оптимальную площадь, в том же Затоне строят 9 этажку, где у однокомнатной кв., общая площадь, всего 35кв. м. вместе с лоджией. Маловато, и таких домов по Уфе строят много.
Вообщем не стал ничего покупать во французском дворе, переобулся на однушку в колгуевском!
ВОЛОСАТЫЙ1
26-06-2011, 14:36
молодец, поздравляю. Почему выбрал колгуевский?
чёт на слуху этот трест... нормальный вродеб... многие туда обращаются
А вот в Красноярском крае, республике Хакасии и Тыве давно и хорошо работает
Строительная компания Вертикаль - это их регион обитания.
ВОЛОСАТЫЙ1
07-07-2011, 20:01
ВОЛОСАТЫЙ1
07-07-2011, 20:10
ВОЛОСАТЫЙ1
07-07-2011, 20:18
ВОЛОСАТЫЙ1
07-07-2011, 20:30
ВОЛОСАТЫЙ1
07-07-2011, 20:39
ВОЛОСАТЫЙ1
07-07-2011, 20:40
что не то не то?
а что, кроме расскраски (кстати, больше немецкой), в нем французского?)
ВОЛОСАТЫЙ1
07-07-2011, 21:14
французский двор - маркетинговое название объекта, не очень применименимое в жизни..
это название забудется после сдачи объекта
Taranoff
07-07-2011, 23:34
В аэропорту стоит стойка Треста №3, с буклетами Хренцузского и Радужного кварталов
Красивые фотки, молодец! Вид из окна вообще потряс! Еще бы тропинку к этому озеру из камня выложили от домов. Кста, что за озеро?
ВОЛОСАТЫЙ1
08-07-2011, 00:32
Ольховое озеро. Тропинка есть. -))
URBAN_SAVAGE
08-07-2011, 00:36
мне тоже озеро понравилось) аккуратное
ояебу
а чо в нем французского ?????
если в сипухе 9-этажки так раскрасить и башенки из фанэры накуярить, то тоже ффранцузский двор получится? :D
ВОЛОСАТЫЙ1
11-07-2011, 19:02
в сипайлово что ли живешь?)))
ВОЛОСАТЫЙ1
11-07-2011, 19:12
ВОЛОСАТЫЙ1
11-07-2011, 19:14
Arhangel Rafail
11-07-2011, 19:51
А по чём вооон тот слева кремовый домик с коричневой крышей?
Вид канеш "клевый". Все соседи как на ладони будут заниматься на своих участках чем душа пожелает, а "французы" будут сидеть в клетках и зырить на них.
linar_ka
11-07-2011, 22:45
почем щас кв?
Вадим Викторович
11-07-2011, 22:50
архитекторы видимо слишком "остроумные" были, т.к. удивило что спортивная и детская площадки расположены между дорог, причем в непосредственной близости.
хотя есть надежда что по окончании строительства их таки отдалят или как то по другому оградят, изолируют....
linar_ka
11-07-2011, 22:57
ммм, во многих дворах так :D если не замечали.:rolleyes:
лежачих полицаев накидают
linar_ka
11-07-2011, 23:01
надо сразу место под тачку забить :D
Матурымчик
11-07-2011, 23:15
Ммм, красивые домишки, мне все нравиться, хотела бы я там квартирку иметь, а можно и дом, я не против )
ВОЛОСАТЫЙ1
11-07-2011, 23:30
я думаю, что это теперь беда "соседей как на ладони", чем им заниматься. Если чо, на ютубе вместе заценим ;)
А у нас будет вид на озеро, лес. Это гораздо лучше, чем наблюдать за личной жизнью полсотни соседей в квартирах соседних домов в городе.
ВОЛОСАТЫЙ1
11-07-2011, 23:31
что-то не сильно вдавался. ты имеешь в виду вторую очередь?
ВОЛОСАТЫЙ1
11-07-2011, 23:36
там не сквозной проезд. Объект огорожен забором. Ездить, кроме "своих" там некому. Да и очень сомневаюсь, чтоб во дворе сделают двухполосную дорогу. Это же все проект ;). На деле уже изменения есть
ВОЛОСАТЫЙ1
11-07-2011, 23:37
кто первый заехал, того и место :p.
Вадим Викторович
11-07-2011, 23:49
так близко не видел, чесс слово :rolleyes:
понятно что там не проезжая часть.
тем не менее по картинке очень близко. радует что на деле подругому :)
linar_ka
12-07-2011, 00:03
а первую всю продали?
ВОЛОСАТЫЙ1
12-07-2011, 00:06
трешки только оставались. Ты хочешь еще одну квартиру купить?
удачи в водо- и электроснабжении)
ВОЛОСАТЫЙ1
12-07-2011, 00:14
это самая большая проблема сейчас. спасибо.
В Зубово, в Радужном люди не знают, что делать..
им из-за задержки решения вопроса водоснабжения, возможно, сдадут дома только в след году.
Aramzamzam
12-07-2011, 00:34
в грин парке почем квартиры?
ВОЛОСАТЫЙ1
12-07-2011, 00:50
вся инфа есть на сайте, мне в Перми не особо интересно знать про все стройки треста
http://www.trest3rb.ru/
linar_ka
12-07-2011, 01:04
итс вери икспенсив
Капитан Тру-ля-ляй
03-08-2011, 17:09
65-70 тр
Цены хорошие в строящих домах от треста3, прикупил бы квартирку в доме по ул.Рыльского или в мкр.Яркий, но боюсь не достроят(((
ВОЛОСАТЫЙ1
03-08-2011, 22:22
достроят лет через 5-7. Особенно в ярком. Во французском дворе, в Радужном (Зубово) вообще не советую брать. Большие проблемы с водоснабжением. Особенно в последнем. Берите в городе, где все инженерные сети подведены.
так то и в михайловке попандос, если что :D:D:D третий трест карочи
ВОЛОСАТЫЙ1
03-08-2011, 23:13
и в Михайловке полная ж.. Мало того что подключают к существующему водоснабжению (через раз работающую), так еще до сих пор воду не довели до объекта. При чем, что вести еще писец сколько.
Трест 3 ваще раздолбаи
ВОЛОСАТЫЙ1
22-08-2011, 21:03
Ну, кто еще купил квартиру?)))
ВОЛОСАТЫЙ1
22-08-2011, 22:43
в деревню захотелось))))
в чишмах взял бы, и до работы близко
ВОЛОСАТЫЙ1
22-08-2011, 22:51
ВОЛОСАТЫЙ1
22-08-2011, 22:52
а что в чишмах?
до какой работы ближе? :rolleyes:
в чишмах тоже коммуникаций нет. если нет никакой разницы то зачем платить больше?..че-то 3 трест разонравился. строят все без коммуникаций: зубово, михайловка, теперь собираются строить "яркий"
http://www.trest3rb.ru/objects/resid...torevskij.html...
учитывая что 25 000 человек присосутся. халявщике, кароче.
пс непонятно как они жд ветку будут пересекать, там согласования и выдача ту лет 5 займет
ВОЛОСАТЫЙ1
22-08-2011, 23:12
:( ну, что имеем, то имеем..
думаю, что все же доделают в Михайловке.
Ключи от квартир предлагают уже передавать дольщикам в сентябре. Сдачу обещают в ноябре, после того, как будет запещено водоснабжение :)
когда качкаевской строительной мафии уже пинок под зад дадут? жду-недождусь. в городе строительный беспредел, столько долгостроя, половина проблемных строек только на слуху, все остальное типа в порядке, 100% знакомых, которые что-то брали из новостроек за год-два имеют проблемы с застройщиком.
"треуголка" на менделеева стоит без движения 2 года, эта стройка не является проблемной (по понятиям мэрии), застройщик ооо пхк меркурий, угадайте, кто директор? правильно, наиль зарипов
ВОЛОСАТЫЙ1
22-08-2011, 23:58
в Перми где-то так же.. :). Но порядок надо наводить, а то совсем живут вольготно
ВОЛОСАТЫЙ1
22-08-2011, 23:59
от 35,5 тыс за метр
URBAN_SAVAGE
23-08-2011, 00:03
большое кол-во недостроев стали доделывать, перед выборами движуха
по бумагам у нас десяток долгостроев. я могу назвать еще с десяток которые не попали в "список хамитова", но там проблемы реальные, каждый день езжу и вижу эти дома. та же "треуголка", типа там все гладко, но открываем вдолевкесру и читаем...
ВОЛОСАТЫЙ1
23-08-2011, 00:17
да, что ни стройка, то проблемы. Так та же стройка на 8 марта трестовская - долгострой))) с 2007 года вроде уже строится.. может и раньше.
у кого-то просто попа больше прикрыта))
я вот думаю "яркий" у треста3 еще та афера будет. городок в 25000 жителей собрались одним трестом строить, тут один дом за 4 года построить не могут. кароче, отдать лям и лет 10-12 ждать)
ВОЛОСАТЫЙ1
23-08-2011, 00:35
радужные перспективы
ВОЛОСАТЫЙ1
23-08-2011, 20:24
смотрите в 20.30 вести башкирия. Будут показывать новости про трест3
покупайте в муп иск,заселитесь в срок)
ВОЛОСАТЫЙ1
23-08-2011, 20:31
точно ли?
кстати, ты купил квартиру?))
Извините не в тему, перспективный ли район по ул Дагестанская(новые дома)?
ВОЛОСАТЫЙ1
23-08-2011, 22:34
дема - перспективный район))
ВОЛОСАТЫЙ1
28-08-2011, 12:02
NeoStamp
28-08-2011, 12:35
Сказали же - в сентябре построят.
ВОЛОСАТЫЙ1
28-08-2011, 14:41
сказать одно, сделать совсем другое.
Если внимательно слушать, то трест обещает закончить строительные работы в сентябре, и то не факт. Но зачем дольщикам эти квартиры, если воды в квартирах не будет в этом году 100%, ее не будет и до лета 2012. Представитель администрации уфимского района, в том же репортаже утверждает, что первый этап водоснабжения будет осуществлен весной 2012. Но, когда будет вода в квартирах никто так и не сказал..
Кто-то утверждает, что деньги на водоснабжение в Зубово были выделены, но на данный момент их уже нет (как обычно и бывает)
Казалось,все,кто могли попасть на деньги из-за горе-строителей,
уже закончились. Ан нет.
А сейчас - то как умудрились ?
Где договоры,где штрафные санкции строителей за задержку сроков ?
Расторжение договора,выплата морального ущерба,выплата процентов за пользование чужими средствами.
Или купились на призывы строителей подписать левый договор ?
ВОЛОСАТЫЙ1
28-08-2011, 15:28
Класть они хотели. Зубовцы планируют подать в суд на момент сдачи объекта в эксплуатацию, на выплату всех причитающихся. А сейчас какой смысл?., просрочка еще не большая..
Написали заявление в прокуратуру только.
Трест потерял совесть, предлагает дольщикам подписать допсоглашение к ДДУ с переносом срока на конец декабря -))) Никто не подписывает, естественно.
Кстати, трест3 предлагает подписать предварительый акт приема-сдачи квартиры, якобы чтобы дольщики могли указать, какие недоделки есть и замечания, чтобы трест мог их устранить. Ну и ключи от квартир отдадут дольщикам
Что дает тресту этот предварительный акт?
Обяжет ли этот акт потом оплачивать коммуналку или нет?
diabloman
28-08-2011, 15:34
а в Зубова вообще дорогая Земля?
ВОЛОСАТЫЙ1
28-08-2011, 15:38
дорогая
Работодатель2009
28-08-2011, 15:58
Зачем тебе вся планета чувак?
Управдом
03-09-2011, 13:47
Еще в том году в этой ветке писал что не стоит связываться с трестом3 и этой стройкой без коммуникаций.....
Тимофей Захаров
19-10-2011, 15:14
в этом году похоже тоже лучче не связываться...:mad:
ВОЛОСАТЫЙ1
20-10-2011, 21:29
Да уж, лучше не связываться. Трест не выполнил обязательства ни по одной своей стройке. В Михайловке еще работ уйма, думаю, в лучшем случае все переносится на весну 2012. В Зубово (Радужный) воды тоже нет. Сдадут в лучшем случае к след. лету
Фотографии с Зубово. Хотите купить квартиру в тресте?
http://www.vdolevke.ru/i/foto/19/3119/1
Обгадили квартиры
http://www.vdolevke.ru/i/foto/19/3119/5
Как после этого заезжать в новую квартиру???
http://www.vdolevke.ru/i/foto/19/3119/7
Новое качество строительства от Треста3 Уфы
ВОЛОСАТЫЙ1
20-10-2011, 21:36
зато по бст показывают репортажи, что трест начал возводить комплексы сосны и яркий.. и то что в Зубово сдадут вот-вот.
волосатый у тебя черновая?
ВОЛОСАТЫЙ1
20-10-2011, 21:48
да, в Михайловке нет чистовых -)
Зато сдедали новую дорогу. 10 минут и ты в городе))
вот, волосатый, именно так примерно и выглядит черновая отделка, если ты не знаешь. только без какашек:D
ВОЛОСАТЫЙ1
20-10-2011, 21:52
ты думаешь я не был в своей квартире? ))
только без какашек.
ты окно видел? так оно не должно быть никак..
откосы должны быть заштукатурены, пустоты запенены
Лан хоть не моей хаты фотки))))) У меня максимум пузырь водки лежал в комнате)) Насчет рекламы треста - это да, типо надежный застройщик и объектов море, только достроить не могут ни один.
ВОЛОСАТЫЙ1
20-10-2011, 23:07
пустоты не должны быть тольщиной с кирпич. откосы то выравнивают.
Но, как увидел эти какашки на полу стало противно, свинство!
Если по готовности.. в Зубово внешне все готово, но абсолютно не понятно, что с водой. Администрация рацона обещает воду во 2 квартале 2012, но и то уклончиво.
В Михайловке, наоборот, вроде с водой более-менее определеннее, но готовность процентов на 60-70.
Taranoff
20-10-2011, 23:12
А что ты хотел то, это же Расея?!
Знакомый работает в 3 тресте, говорит что реальный срок сдачи: срок по договору + 1год!
Jolly-Roger
20-10-2011, 23:13
Сколько планируешь на отделку, распиши если не сложно :rolleyes:
ВОЛОСАТЫЙ1
20-10-2011, 23:17
ну, изначально срок сдачи в Михайловке был 4 кв. 2010. Когда покупал срок перенесли на 2 квартал 2011, а когда уже оформлял договор долевого участия срок поставили 30 августа 2011.
В Зубово вообще предлагали дольщикам подписать допсоглашение об изменением сроков на декабрь 2011.
ВОЛОСАТЫЙ1
20-10-2011, 23:19
у меня нет расчетов под рукой.
Но планировал тысяч 300-350 отдать на отделку, без учета работы
Taranoff
21-10-2011, 00:46
август 2011 + 1 год = август 2012. вот тебе реальная сдача дома!
ВОЛОСАТЫЙ1
21-10-2011, 10:52
ну и нахер мне это? у кого-то стоит срок - июнь 2011, у кого 4 кв 2010.
получается реальная сдача объекта. срок по догору +2 года!
Вот формула Треста 3?))))
тем кто будет покупать в ярком и в соснах можете прибавлять года 4, потому как там вообще поле пустое и ничего нет.
а должны были начать еще этой весной.. пока еще проснутся.. еще год пройдет.
Все подрядчики треста говорят, что трест им не платит.. денег у треста нет типа.
Есть вести с полей? Сейчас тоже приценяюсь к квартирке во ФД. Правда оптимизм, имевший место на первых страницах форума к концу сошел на нет, честно говоря... И хочется, и колется, как говорится. Сегодня-завтра схожу к ним в отдел продаж, узнаю что к чему. Уши для лапши уже приготовил...
отдел продаж там сильный - разведут как мало кто в городе - сходи
ВОЛОСАТЫЙ1
28-10-2011, 09:31
ты сколькикомнатную хочешь?
вести с полей тебя не утешат..
воду до сих пор не запустили..
канализацию не доделали..
котенльую не установили..
газ во все дома не провели..
готовы более-менее только первые три дома..
в остальных работ еще куча..
и все они планируют сделать до конца ноября.
не говоря уже про то что творится во дворе..большая каша
нет ни асфальта, ни крылец..
ВОЛОСАТЫЙ1
28-10-2011, 09:33
это да. они утверждают, что вот-вот запустят первую очередь.
мне кажется, что они на объекте не бывают вообще, ну или думают, что дольщики там не бывают.
эти "вот-вот запустим".. было еще с мая месяца.. а воз и ныне там.
Thomas0312
28-10-2011, 09:42
я понимаю, что вопрос возможно дурацкий-но чисто гипотетически разве не обязан застройщик выплатить неустойку за невыполнение договора??
и если б из гипотетической плоскости перевести это в практическую?
заранее извинилась..
сейчас думаю о покупке кватиры в Лайме (на Доке), строит трест 3. пока только забор поставили и несколько гаражей убрали. срок сдачи конец 2013 года. посоветуйте стоит связываться с трестом или нет? уж больно цены привлекательные. заранее спасибо
Ветроган Бураганович
28-10-2011, 09:56
главное в договоре акцентировать на том што черновая отделка на включат в себя человеческие эксперименты :rolleyes::D
ВОЛОСАТЫЙ1
28-10-2011, 10:10
обязан, много что обязан.
но мало кто подает, и судьи одобряют не все иски, или не в полном объеме.
так а чото не купить-то, если хочется..
терпения главное. ждать придется долго)))
цена привлекательная, но выходит примерно 33-35к за квадрат. (28кв.м стоит 930к)
я бы посоветовал бы лучше Ферина 19\4 , Ферина 19\5
там однокомнатная 39кв.м стоит 1365-1400
строит КПД, уже почти достроили, срок сдачи май 2012
ВОЛОСАТЫЙ1
28-10-2011, 10:13
без этого никак :D
Хочу двушку. Сходил я вчера в этот трест. Действительно, охмурять они мастера. Во всей первой очереди (дома 1-5, плюс 6 и 7 дом из второй очереди, которые по их словам тоже уже готовы и сдаются в ноябре) все квартиры уже почти раскуплены. 1,2,3,4,5а,5б - раскуплены на 100% Остались в 6 и 7 доме две-три квартиры на первом, и столько-же на пятом этажах. Итого 6-8 квартир всего. Интересно, что в 1-5 домах можно было взять в ипотеку ВТБ-24 и Сбербанка, а в домах 6 и 7 - только ВТБ-24.
хотел там купить, но однокомнтных уже нет.
ВОЛОСАТЫЙ1
28-10-2011, 10:36
на сколько я знаю во второй очереди организовали некий кооператив..
у них разреший как всегда на строительство нет..
мы (первая очередь) разрешения ждали до этого лета... а до этого были предварительные договоры купли-продажи..
серая схема вощем.
сбер такие темы не пропускает.
если не боишься.. бери 5 этаж. хоть вид будет на озеро. и потолки 3,7 метра.
на 6-7 домах стали сильно экономить.. если первые 5 домов строили из красного кирпича, материалы использзовали более-менее.. то дальше все делали из более дешевых материалов .. белый кирпич, пенопласт и пр
Мне также сказали, что если в 1-5 домах пятый этаж был "мансардным", то есть с хитрой формой потолков, то в 6-7 домах потолки нормальные. Да, думаю брать пятый этаж с видом на озеро, а не во двор. Как получится, в общем. Дали мне также номер менеджера, который показывает квартиры на месте. Чтобы я как надумал, позвонил ему и договорившись о времени, съездил. Он все покажет и расскажет.
а в городе трест тоже задерживает сдачу? есть какие-нибудь примеры? весь в сомнениях покупатьу них или нет, ведь пока нет даже фундамента
По коммуникациям в ФД - сказали проблем никаких нет. Все делается. В Зубово - да, с водой траблы были, которые теперь решаются на уровне администрации. А тут все в шоколаде, по их словам.
Был там весной, лазил там в грязи смотрел однокомнатные. Удивило конешно в таких ебенях за такую цену, чё-то если паметь не изменяет: 1600 за 38 м2 недостроя, который наверно ещё до сих пор не сделали, - не? Для примера: в дёме в хорошем новом доме взял 48 м2 однушку за 1465 т. и сразу же поставил дверь и приступил к ремонту.
ВОЛОСАТЫЙ1
28-10-2011, 12:16
так бери тогда. нормальный вариант. у вас перед домом правда кто-то себе особняк строит..
ладно что у меня под окном никого нет. 5а дом самый крутой :D
если есть желание могу как экскурсию на выходных тебе организовать. буду там
я тебе больше расскажу что там и как.. чем этот менеджер )))))))))
ВОЛОСАТЫЙ1
28-10-2011, 12:19
да. посмотри стройку на 8 марта.. тоже их.
как нах нет.. станцию второго подъема еще не закончили.
котельной нет.. только фундамент
не вопрос.. они могут до конца ноября это все доделать.. если будут работать.. но зная их темпы.. есть большие сомнения :)
правда, надо отметить, что сейчас строительство движется куда быстрее, чем скажем летом или весной этого года..
дождались
Еду туда завтра. В районе половины второго - двух часов дня. Фотоаппарат с собой возьму пожалуй. И манагера, который будет все там показывать, ибо он почему-то оказался без машины и попросил его забрать :)
Волосатый, ты когда там будешь? С тобой бы тоже пообщаться.
ВОЛОСАТЫЙ1
28-10-2011, 15:07
ну давай в 2 там
напиши телефон в личку. созвонимся
Написал. Ты мне тоже свой напиши на всякий случай.
Taranoff
29-10-2011, 00:39
Конечно обязан! НО!!!
Со слов знакомого, у них хитровы...банные договора и неустойку с треста можно будет поиметь лишь после многих месяцев судебной тяжбы!
П.С. Причем этот знакомый работающий тресте №3, сам купил квартиру в Серебряном ручье и сдача дома идет с задержкой в 1 год! :)))
ВОЛОСАТЫЙ1
30-10-2011, 14:55
ну, что решили?
ВОЛОСАТЫЙ1
30-10-2011, 23:26
в июне 2011.
срок уже истек
Ездил я туда. Не состыковались мы с тобой, Волосатый, ну да не страшно. Кстати, менеджер, который должен был показывать объект, видимо все проспал.
В общем, посмотрел я на это все... и решил снять бронь на квартиру. Дороговато выходит. И ипотеку выплачивать, и ремонт параллельно... Затруднительно это. Сейчас выбираю либо
"Эко-парк Сосны" (пос. 8 марта), либо мкрн
"Яркий" (не доезжая Демы).
Фото из Французского двора прилагаю.
http://savepic.su/560911m.jpg
http://savepic.su/556815m.jpg
http://savepic.su/587534m.jpg
http://savepic.su/568078m.jpg
http://savepic.su/567054m.jpg
http://savepic.su/556814m.jpg
В шестом доме все-таки пятый этаж - мансардный. Потолки покатые. Хитрые конструкции эти треугольные опять же... очень сильно скрадывают площадь. Коридор несуразно длинный. Не понравилось, в общем.
URBAN_SAVAGE
31-10-2011, 16:59
жк Яркий точно еще не скоро сдадут!
Thomas0312
31-10-2011, 17:05
конечно не скоро
там чИсто поле :D:D
хучь бы для вида трактор какой поставили
Alchemist
20-11-2011, 17:42
Ребята, что какова сейчас ситуация на рынке недвижимости, если говорим об 1-комнатных квартирах эконом-класса? Смотрим теще квартиру в пределах 1 200-1 300 тыс. рублей. Интересны объекты 3-его Треста, особенно Французский двор, еще выше писали про Сосны и Яркий - тоже интересные темы. Также Серебрянный ручей от УСК, вроде, тема интересная. Что по срокам сдачи и работам, ценам и ситуации в целом, по наличию? Буду признателен за советы! С тех пор, как свой жилищный вопрос решил уже особо рынок не мониторил, тем более, 1-комн. вообще не анализировал никогда. Спасибо!
UPD: Яркий, учитывая, что там еще только "чисто поле", не очень интересен...
максимовку смотри да инорс
EUPHORIA.ru
25-01-2012, 18:56
че-то я совсем разочаровалась в 3 тресте :(
а за Алексеевкой там что за домики???
есть и коттеджи и 2 -3этажки,как наз. там место?
linar_ka
25-01-2012, 20:06
я тож
уже 5 месяцев не могут сдать дома:D
пивоводка!
26-01-2012, 11:36
А как они их сдадут если нет коммуникаций?
linar_ka
26-01-2012, 11:40
так то они "сдавали" квартиры, ключи давали и бумажки давали подписать, мы отказались , нафиг нужна квартира :confused: без света,тепла, воды и туалета :mad:
пивоводка!
26-01-2012, 12:19
Вы не задумывались откудо это все появится в деревне?
linar_ka
26-01-2012, 17:52
да они уже провели все:confused:, к лету сдадут наверно :D:D:D
вопрос такой, в суд подавать на компенсацию, скок по закону можно отсудить денег? там вроде, за каждый просроченный день чото около 300р :confused: кто владеет информацией, прошу поделиться!
Копейки ты получишь, в лучшем случае. И пыли нахаваешься в судах...
linar_ka
27-01-2012, 12:07
услуги адвоката будут оплачивать они ? ответчик, не?
прост вдолевке проскакивала информация, что около 300р/день, уже прошло 5 месяцев, щас пойдет 6ой месяц. какие никакие денюжки отбить надо :cool:
Что кто то уже попал с двором? ))))))))))000 лохи бля.
в отличии от солнечного, Менделеева 128, чернышевского-гончарной и прочее, там ситуация иная, работы ведутся. котельная построена, весной будет опрессовка.
URBAN_SAVAGE
28-01-2012, 13:25
его вроде доделывают
EUPHORIA.ru
29-01-2012, 01:15
кто в курсах, уфимская строительная компания банкрот или еще нет? а то уже темная история с домом на губайдуллина была...повторения не хочется...
дагестанская 5? 6?или 13?
EUPHORIA.ru
29-01-2012, 01:44
:o пока тольк думаем насчет этого "ручья", рассматриваем как один из вариантов...но начитавшись вдолевке контора не очень доверие внушает и непонятна ситуация с ними, банкроты они или нет
скажу так. 6-й дом должен был сдаться в 4-квартале 2011 года, сдадут 1-й квартале 2013 года, 13-й дом 14 год. долго, но сдадут.
уск рассчитается со мной квартирой с 13-ого дома, если что обращайтесь.
однушка или двушка, ценник ориентировано 33т.р за кв.м
Taranoff
29-01-2012, 03:20
Сколько квартир и какая площадь каждой квартиры?
одну квартиру, в зависимости от суммы расчета, полагаю двушку в кв. 60.
все планировки и S на сайте уск
EUPHORIA.ru
29-01-2012, 12:44
13 дом долго ждать, нам желательно уже к концу 12 года определиться с жильем
смотрели там двушку, вродь цена адекватная за лям 850, за эти деньги, к примеру,на новостройке, тольк однокомнатную можно приобрести вторжилья :rolleyes:
в 6 доме цены от подрядчиков нач. от 38 т.р.
ВОЛОСАТЫЙ1
04-02-2012, 01:05
читай вдолевке, там же все расчитывали.. не 300 рублей.. ты наверно со ставкой путаешь))):rolleyes:
ВОЛОСАТЫЙ1
04-02-2012, 01:08
чем? станцию второго подъема сдать не могут.. до мая воды не будет.
бьемся чтобы техническую воду запустили, хотя бы для тепла..
не связывайтесь с пригородом. с коммуникациями беды
:confused:Волосатый,Думал ты спихнул свою хату давно
ВОЛОСАТЫЙ1
04-02-2012, 12:50
не, решил до конца добить. додусь сдачу, там видно будет))):rolleyes:
Taranoff
17-06-2012, 15:03
Что-то затухла тема.
Смотрел фотки на сайте треста.
Экономить начали, новые дома выкладывают из белого силикатного кирпича, дома будут холодные. Предыдущие дома выкладывали из красного кирпича.
Вроде и цена подросла...
Взял зимой 1шку в 8 доме 5 этаж в ипотеку от втб24, есть зарегистрированный в регпалате ДДУ. По договору срок сдачи 4 кв 2012
Dwight STIFLER
28-06-2012, 17:00
Так это не Уфа же
нах надо
Фруктовый
28-06-2012, 17:43
8 дом где это?
8 дом - угловой, расположен по центру поселка (проекта), а все остальные дома как бы вокруг него
ВОЛОСАТЫЙ1
08-07-2012, 23:01
воды так и нет))) трест3 хуле..
Красотка Зубаржат
10-07-2012, 03:14
борман сцука издабол ищо тот:D
ВОЛОСАТЫЙ1
11-07-2012, 10:33
Не то слово. Трест строит на отъебись -)) один раз делают.. пять раз переделывают. Такой бардак, на всем экономят, нанимают всякий сброд строить объекты, сроки все просрали, по всем объектам.
Больше у треста ничего покупать не буду..
ВОЛОСАТЫЙ1
11-07-2012, 11:42
оно самое
ой, а я там чуть квартиру не купила на той неделе...
именно французский двор сватали....
ВОЛОСАТЫЙ1
11-07-2012, 14:48
Это они вам сейчас сватают. -)) впихнуть квартиру, лапшу на уши повесить – это они мастера на 100%
Сегодня был в этом отделе продаж.. мне руководитель их (Заяц), на вопрос когда, блеять, уже сдадите объект, не стесняясь, говорит – Не нравится!? Продавайте квартиру, все ждут, радуйтесь, что у вас не такая ситуация, как в долгостроях зеленый берег и т.д.
Вот это я понимаю клиенториентированность..
обьект плохой. далеко от центра Уфы. качество строительства и отношение к покупателям =отвратительное(
посмотрел ваши сообщения № 2-5 в начале этой темы где вы постили их рекламу....... решение о покупке вы принимали сами и это был Ваш выбор.
НЕ НАДО было покупать там кв-ру.
http://www.vdolevke.ru/objects/5345/47536.html#cmt_new
Французский двор. Не нравится ждать!? Тогда продавайте свою квартиру.
Режим просмотра:
Строительство azatic 11 июля 14:33
С таким предложением руководитель отдела продаж ОАО «Трест3» Заяц Светлана обратилась ко мне, как дольщику фр. Двора. На вопрос, когда будет сдан объект и почему все время сроки сдвигаются.
Вот оно, лицо (!!!) Треста3.
Так просто, наболело. -))
ВОЛОСАТЫЙ1
26-07-2012, 10:58
В Небоскребе ты тоже продаешь по большей части плохие объекты, и далеко от центра Уфы.
Разве речь идет об этом? Да, это был мой выбор. Мне нравится в Михайловке, я не считаю, что далеко от центра.
Но, мне не нравится, что трест 3 халатно относится к своей работе, что им похер на дольщиков, на свои обещания.
Так же не нравится, как работают риелторы в Уфе. -)
К дольщикам относятся ровно так, как они это позволяют. У нас вообще покупатели не понимают зачастую за что платят и сколько, и им принято втюхивать говно втридорога. Это не лично к кому-то, это об общем положении дел по всему городу. К "элитному" жилью даже больше относится, чем к дешевому.
что то мне эта история напоминает МММ и фанатика.
Вы знали о рисках , сознательно заключили договор с нами,жуликами - а хули теперь хотите.
правильно так = заключили договор с ними
а какие недорогие объекты строятся с соблюдением всех запятых договора?
ВОЛОСАТЫЙ1
27-07-2012, 09:12
жирноватые запятые получаются, нет? :p так-то это существенные условия договора
а какие дорогие объеты строятся с соблюдением?
ВОЛОСАТЫЙ1
27-07-2012, 09:26
:)о, кстати, застройщик (трест) ссылается на то, что в ДДУ указан предполагаемый срок сдачи. Как это его (трест) освобождает от ответственности построить дом в срок?
волосатый, ты еще не заехал?
иначе на три буквы, то есть в суд
ВОЛОСАТЫЙ1
08-09-2012, 12:25
неа.. трест3 такие обещалкины, до сих пор не готово.
или проще.. не покупайте у них ничего. :D шобы не быть как я
Красотка Зубаржат
08-09-2012, 14:10
представляю что будет с ярким и соснами :eek::mad:
ВОЛОСАТЫЙ1
08-09-2012, 18:35
объездную сделали.. мост бы еще.. а то с утра ближе к 9 все стоит:rolleyes:.
щас еще кучу домов сдадутся на Летчиков и Ахметова, а потом еще Сосны.. власти дождутся, пока ситуация не станет критичной, как в Деме.. Потом срочно начнут делать.. лет так через 5-6
ВОЛОСАТЫЙ1
08-09-2012, 18:38
ну, наберут щас наивных дольщиков, начнут потихоньку делать..
а так Яркий уже можно назвать долгостроем.. Трест3 заявил об этом проекте и начал продавать еще в 2010..
знакомый взял в мае двушку в френч-ярде за 2 ляма в ипотеку, сдача вроде как в декабре, техводу пустили, что ожидать можно?
ВОЛОСАТЫЙ1
18-09-2012, 23:35
смотря какой дом у знакомого.. а вообще воды до сих пор нет.. если до зимы не запустят, то до весны застынет все
ВОЛОСАТЫЙ1
05-10-2012, 15:39
а в чем аналог? ;)
что там с домом на новомостовой?
30 нояб. сдача
авто102.рф
11-10-2012, 22:05
ситуация уже обостряется, начнут строить мост похоже только когда коллапс будет.
URBAN_SAVAGE
11-10-2012, 22:27
мост хотят под ШОС вытянуть
ВОЛОСАТЫЙ1
02-11-2012, 13:26
интересно, уложатся за 3 года? :rolleyes:
ВОЛОСАТЫЙ1
02-11-2012, 13:27
Кашапов Флюр
09-11-2012, 09:17
Будет также как в Зубово
БСТ
Кидалово по коммуникациям, в многоэтажке - выгребная яма
ааааааххахахахаххахаахахахахахахаххахахахахахаха
http://video.yandex.ru/#search?text=...Em38VUXV9xc%3D
ВОЛОСАТЫЙ1
09-11-2012, 09:45
будет еще один репортаж про Фр.Двор в Михайловке.. сегодня-завтра.. на канале Вся Уфа.
Надо показать, как и что строит трест3
Кашапов Флюр
09-11-2012, 10:10
Мерия решила утопить Трест-3, обрубить пирамиду, ее основание.
Новый куратор строительства Филиппов (Огни Уфы) решил таки побороться с братьями Борманами :D
ВОЛОСАТЫЙ1
09-11-2012, 10:18
ога, и отберут у Борманов Яркий?))) вот это будет шоу :D
про Михайловку будем делать серию репортажей, пока сцуки воду и наз не запустят..
а то, где не посмотришь, везде трест3 хороший и пушистый.