Просмотр полной версии : Недвижимость от expertufa
Страниц :
[
1]
2
3
4
5
6
7
inga-inga
20-01-2014, 13:36
Что нового у риэлтеров Уфы?
Кто в гору пошел? Кто в отрицательной динамике?
Кто новый офис открыл? Кто закрыл и почему?
Какая динамика цен на недвижку?
Какие переспективы на ближайшие месяцы?
все хорошо. работаем -сделки идут. приходите- расскажу
inga-inga
20-01-2014, 20:19
Не приду (ножка болит), вы тут напишите. Скажу спасибо.
что с ножкой? лечение нужно ?
все покажу. что интересно=расскажу
помогу по недвижимости и не только. мой сотовый в подписи
Бот Мотобота
21-01-2014, 21:53
А что, у САНа офис на Ленина, рядом с Молод.театром - закрылся? Когда и почему?
Кашапов Флюр
22-01-2014, 09:53
НОВОСТИ
В Уфе «черные» риэлторы продавали чужие квартиры по поддельным документам
«Черных» риэлторов, орудовавших в Калининском районе Уфы, разоблачили башкирские полицейские. Злоумышленники подделывали паспорта хозяев квартир, выдавали себе липовые доверенности и переписывали эти квадратные метры на несуществующих людей по поддельным документам. А потом, завладев чужими жилищами, продавали их обычным покупателям.
Расчет был прост – последний приобретатель в сделке на юридическом языке называется «добросовестным покупателем» и ни один суд не может лишить человека честно купленного жилья, даже если хозяин квартиры утверждает, что его обманули.
Так, оперативники сумели сорвать сделку по продаже жилища молодого человека стоимостью 1,5 млн рублей. Если бы не вмешательство полицейских, юноша бы уже лишился жилья.
На днях сотрудники экономической безопасности отдела полиции по Калининскому району Уфы задержали еще одну участницу криминальной группы – 49-летнюю жительницу поселка Булгаково. Хитроумную мошенницу поймали за руку при продаже не принадлежащей ей квартиры – злоумышленница уже даже получила задаток в 50 тысяч рублей. Дама торговала квадратными метрами, которыми владели 45-летний уфимец и его супруга. При этом для жены хозяина стало открытием, что квартира чуть не ушла с молотка.
Как сообщили «МКС» в пресс-службе МВД по Башкирии, всем задержанным мошенникам грозит срок до 10 лет лишения свободы.
http://mkset.ru/news/nonstop/20038/
Кашапов Флюр
22-01-2014, 09:54
Кризис у риэлтеров, доходность бизнеса падает с каждым годом. Смотрите, все офисы на красной линии закрываются. Нет денег на аренду, а у кого в собственности офис, так проще сдать, особливо на красной линии и получать рентный доход.
Основная причина - риэлторы продавцы воздуха (информации). А тк инфа становится общедоступной, благодаря АВИТО и др. порталам, то люди не дураки, продают САМИ через АВИТО, БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ :D
Или платят риэлторам реальные комиссы, которые составляют 20-30 тыр, а не 100-200 тыр, как было до инфобума.
Риэлторы вымирают как класс (с)
4-5 сделок в мес по 30 тыс и больше - у продвинутых ... тоже не плохо
10 лет живем и дальше будем жить.
и терминатора убери с профиля.
сделаем оформление прав собст-сти,приватизацию,дарение и многое другое;
поможем с поиском вариантов вторичного и первичного жилья;
продажа/покупка квартир, комнат, в том числе по ипотеке;
сопровождение сделок с недвижимостью в Уфе и пригороде.оформление, продажа/покупка земельных участков домов.Помогу решить Сложные вопросы по жилью в Уфе и пригороде
звоните (347)2980528 сотовый цена услуг по соглашению сторон.
работаем 10 лет. есть офис.приходите-поможем
и как всегда Росреестр ни за что не отвечает, но бабло получает исправно.
Это их обязанность проверить подлинность всех бумаг и проверить обременение. И только после этого выдавать документы на право собственности.
Уже не впервый раз встречаю новости такого плана и нигде ни коим боком Росреестр не виноват.
Росреестр ни за что не отвечает= процедура носит формальныйхарактер
у них там конвеер.... они зашиваются
Бот Мотобота
23-01-2014, 22:38
Да, АВИТО... пипец подкрался незаметно и не с той стороны...
А разве человек покупающий квартиру, получается без осмотра, не является соучастником мошенничества? Тюрьма плачет по таким добросовестным.
привет.
те жулики могли и показать
там цель была деньгами завладеть- скорее всего. а способов много
и их комменты
Настало время занимательной истории, друзья.
Некоторые из вас знают, что я веду автомобильную колонку в журнале Татлер. Так вот, неделю назад взяла в Шоу-руме Bentley, что в Барвихе Luxury village, на тест драйв новый Continental Flying Spur. Пафоса при выдачи было намеренно, мол авто за 13 миллионов, тра-та-та..
Взяла я это неоднозначное авто, откатала, пригнала через день назад, и отдавая, забыла в бардачке айфон, выход для подключения айпода/айфона спрятан там.
Опомнилась сразу, как только выехала на Рублевку, позвонила в салон, грубый мужской голос, буквально, рявкул "Приезжайте, забирайте". Приехали спустя 3 часа...и что бы вы думали..телефона нет! Его не нашли! Искали все, но не нашли. Iphone 4 с разбитой задней панелью. Три дня искали, приемщики валили на мойщиков, мойщики вообще ничего не знали, менеджеры не видели.. Вот такое таинственное исчезновение телефона..)
Долго я боролась с желанием написать об этом на станицы Татлера, но успокоила себя, в конечном счете, машине не виновата в национальных особенностях нашей страны.
Однако, с вами не поделиться не могу! Аккуратней будьте, особенно в Барвихе, помните, что "ваш мир роскоши" обслуживают простые смертные, которые вас, в лучшем случае, просто не любят.)
Однако, с вами не поделиться не могу! Аккуратней будьте, особенно в Барвихе, помните, что "ваш мир роскоши" обслуживают простые смертные, которые вас, в лучшем случае, просто не любят.)
вот режет правду-матку))
Хочу поделиться некоторыми наблюдениями. Вчера делали мероприятие на катке, на Красной площади. Хочу сказать что такого быдло персонала, неподготовленных и непрофессиональных людей, я наверное никогда не встречал. Мало того что половина персонала (техническая его часть и охрана) были пьяные в стельку, и не стесняясь продолжали "жарить" спирт на виду, плюс к этому никто ни за что не отвечает. Это просто ужас какой то. И это каток на главной площади Страны. В общем, уважаемые господа организаторы и посетители, будьте внимательны и осторожны с местным персоналом. И если что то зависит от них, постарайтесь максимально этого избежать. Потому что на всю толпу там всего один адекватный человек. ЭТО ПРОСТО УЖАС !!!
Буржуины страшно далеки от народа)
Кашапов Флюр
24-01-2014, 08:46
Основной пипец по риэлторам впереди ожидается, и будет это не пипец, а писец.
Нотариальное обязательное оформление называется.
Пока вводится экспериментом в 19 регионах РФ с 9 февраля 2014 г.
С 2015 г. введут по всей РФ, я очень надеюсь.
Тогда точно риэлторы будут сосать, потому что все функции проверки будут у нотариусов (прямой выход на ПВС паспортный стол, судимость, кредитные задолженности, аресты имущества судеб.приставами, аресты на продажу и прочая прочаяя прочая).
Также писец подкрался к Росреестру, они станут настоящими статистами и взятки брать не смогут, не будет кормовой базы.
А риэлторы будут только продавать информацию, цена которой устремится к 5-10 тыс. рублей.
Отмороженный Нарк
24-01-2014, 12:44
Да будет так!
Пластмасс
24-01-2014, 15:40
вот нотариусов ваще нах не надо в теме недвижки снова
было уже
согласен с Пластмасс
они брали 1.5% от стоимости квартиры покупаемой по ипотеке. что вело к увеличению расходов покупателя.
MUSTANG спасибо. я оценил- это круто
Кашапов Флюр
24-01-2014, 16:43
Возьми Мустанга в пиарщики, на полставки -) он тебе кучу бабла принесет
почему на полставки....??! на таком таланте и рекламе экономить нельзя
спасибо на хлеб не намажешь
Меня в пиарщики бери тоже
на первый второй рассчитайсь.... !!
работаю в офисе. продана еще одна квартира
Как попасть в ваш нае6изнес? Хочу жрать вкусно, модно одеваться и крутую жоповозку.
а бизнес реальный.
сейчас час сидели решали вопрос с закреплением за квартиру- и все сделали как надо заказчику
branchwood.100ms.ru
26-01-2014, 00:57
Дык они бесправные личности:D Их можно и без денег оставить и нечего страшного:D Вы сами им платите, так что не жалуйтесь:D
branchwood.100ms.ru
26-01-2014, 13:22
Вот вот:D Сами платят потом жалуются:D Не хочешь сам бегать, найми да и все.... Тут нечего и говорить:)
http://www.avito.ru/ufa/kvartiry/1-k..._et._270559954
сдается 1 ком кв уфа Амантая 12/2 с панорамным видом из окна.
Бот Мотобота
28-01-2014, 13:03
И что тут зашифровано? 1000 предложений недвижки сразу?
служил срочную там дек 1991 - авг 1993
qr считвалку на смартфон установи
Бот Мотобота
28-01-2014, 19:55
а если без смарта? есть проги?
inga-inga
03-02-2014, 18:03
По праву аффтарши темы дайте писануть:
57657677 09372849034753495 0569875097869787 435576907985734
jljljlililililjljljlililil -=-=-=====--=-==-- qwerty uiop[] asdfgh jkl;'": zxcvbn m<>?
бонго бенго аляулюлюлюлюлють хемпе хембе хемте хемпэ хемтрэ хемкаку
78523 98521 14569 36547 84269 14862 75326 95142 852456 741369 789321
7896541230 0147852369 9874563210 лроропрлоррара.....
продал квартиру 32 метра без ремонта на окраине Уфы за 1830 тыс
кому что надо- обращайтесь
дать ружье ? )
какой ты злобный и нехороший человек(
я никого никуда не загонял.
у тебя идет подмена фактов и передергивание.
например
весной 2005 г купили 2 комн кв-ру в ипотеку. выплатили за 2 года. потом так же купили 3-ку на мушникова 1/1
я делал сопровождение покупки ипотеку и тд.
и таких примеров десятки.
есть много народу с форума.. кому помог сдать квартиру
другому продал две квартиры и купили другую. третьим сопровождение сделал
языком молоть- это не дело делать. так ?
наш агент АН не стесняясь требует 6-8 месячную зарплату спеца с высшим образованием...
это сколько =300-400 тыс ? ) такого и близко нет
как ты оторван от реальной жизни
плачу тебе лично 1000 )
это какой год -2001 ?
А за что платить даже 100 ре?
Ответствености вобще никакой не несете
Kolos то что я делал- там все нормально.
когда человек пытается сделать сам то- в чем ничего не понимает. то он таких дров может наломать(
брали справку с места жительства =по доверенности= на свободе ...для приватизации
забегает женщина в шоковом состоянии - и что то хотела узнать у паспортисток... что случилось я спросил у нее. она отдала деньги за квартиру ок 2 млн- а ее обманули. пойдемте в офис - расскажете подробнее что и как...попробуем вам помочь
какой там как забежала - так и убежала.
и чем ей ваши очень умные слова могут помочь ?!
за моими услугами обращаются те- кому они нужны.
на фарите трётся единственный более-менее нормальный риэлторишка и вы его гнобите? Да пусть ищет лохов, вам то че?)))
Билят, у нас рынок!
Есть спрос на услугу - услуга востребована, риэлтеры существуют.
Не будет спроса - отомрут как класс!
Каждый день сталкиваюсь с ламерством в любой сфере деятельности.
Простейший вопрос ставит людей в тупик... Большинство не знают ни грамма машину, на которой ездят - в результате косяков напорят на капитальный ремонт или разведут в сервисе; оформить наследство то, приватизацию у большинства людей серого вещества в бестолковке не хватает...
Такой пойдет хату продавать - кинут на раз-два... Пусть лучше риэлтерам 30 тыщ занесет.
А есть силы, знания, время (часто именно его не хватает), алгоритм действий в голове и законы под рукой - гоу все делать сам!!!
К риэлтерам идти никто не неволит.
оформить наследство то, приватизацию у большинства людей серого вещества в бестолковке не хватает...
тоже верно и в точку
Счас откомментирую...
posted 4-10-2011 08:09 PM
А вот пару способов:
1. После осмотра квартиры вернуться через пол часа и договорится с хозяевами без риэлторов...
2. Взять с собой пару крепких ребят и просто послать риэлтора куда подальше...
3. Попросить съездить посмотреть квартиру друга, а потом он скидывает нужный адресок...
4. Найти риэлтора, которому сказать - "плачу тебе лично 1000 или 2000 или 3000 или 4000... и мы работаем в обход твоего начальства"...
5. Устраиваю к риэлторам жену\подругу\друга и получаю базу бесплатно.
6. Найти друга-подругу среди риэлторов и получать инфу бесплатно.
1. С Димоном не прокатит - ключи у него в офисе зачастую, показывает сам. Да и если риэлтер нашел нормального платежеспособного клиента, а клиенту хату по его запросам - денег, хоть немного, заплатить надо... Или приехал, а хозяин уже уехал. Вата, в общем...
2. Интересно посмотреть на шары собственника квартиры, я бы таких потенциальных квартирантов сразу бы отправил искать другую хату, ибо они еще не вселились, а свое подлинное лицо уже показали)))
3. Вата, долбишься в закрытую дверь или возможно будешь послан хозяином
4. Может быть, токо на начальство работает мало риэлтеров
5 и 6 пункты - пусть Димон комментит, я в шкуре риэлтера не бывал)
барбарицка
04-02-2014, 19:45
погодика.....
палучаецца - добросовесней всего проверяют квартиры тока банки, выдающие ипотечные кредиты штоль?....
то што риелторам доверяцца нельзя, ето тож следует...(
барбарицка
04-02-2014, 19:51
нотареусы ахуенна дороги...и всегда быле таковыми....ето для простога обывателя не гуд...и взятке они как все берут...))))))
Дмитрий он такой- матерый)
Пятый десяток лет, значит пошёл. ума не нажил...
Только паразитировать научился: с продавца - деньги содрал, с покупателя - содрал, с арендодателя - содрал, с арендатора- тоже содрал. :mad:
Подмена фактов и передергивание -это у тебя идёт:
Кто купил? Ты?
Кто выплатил? Тоже ты?
Потом также купили... Тоже ты, паразит? ))
блин,с ....ты совсем не прав. ни с какой стороны.
Fledgling
05-02-2014, 16:20
Прошел всю процедуру покупки квартиры.
Риелтор не понадобился НИРАЗУ. Блин и времени потратил всего ничего...
ЧЯДНТ?
Marselles Wallace
05-02-2014, 16:22
особенно нра фишка записи на регистрацию ч/з их сайт...)))
показал квартиру в аренду(есть два варианта- кому интересно=звоните). провел сделку по продаже квартиры в ипотеку
заключил два новых договора на продажу квартир
после обеда народу в мфц на интернациональной было много. сделки идут. продают- покупают жилье и тд
branchwood.100ms.ru
06-02-2014, 15:40
Мне вот интересно... С какого перепугу неизвестным личностям дают ключи от квартиры?=)
перепуг - это у тех) кто здесь пишет.... вещи далекие от истины.
а мы просто работаем. и реально помогаем решить жилищные и не только вопросы.
главное, это не попасть в просак
branchwood.100ms.ru
06-02-2014, 20:22
Я тут лично тебе нечего не хочу сказать) Я в общем, я с тобой не общался ничего не сказжу))) Просто по городу свора имбицилов бегает, которая мнит себя риелтерами, а у самих мозга договор не хватает составить:o
просак:D\смеется
Ко мне просто являлись по гаражу тут недавно... 3 риельера) Дай документы на право собственности, кадастровый паспорт... Я спросил зачем? Ну мы посмотрим, мб купим... Я говорю, давайте по цене определимся. В общем выносили мне мозг минут 5 потом оказалось что риелторы им копии нужны и ключ, типа показывать:D В чем логика и где она? Приехали покупатели, оказались продавцами с комиссией в 150шт:mad: Надо по цене договариться это ведь не долго, потом документы пожалуйста)
Вот спрашиватся нафига мозг то выносить и время мое тратить... Даж не понятно зачем документы им показывать, сказано что есть и алга. Всяко заранее все увидят, я же не обманываю)
все верно написал. ты опытный чел- тебя на мякине не проведешь)
Ты в курсе как мфц расшифровывается? А с 1- го января маткапитальщики активировались после индексации. Я с вас хуею, аналитики пилят.
у них даже есть такая консультационная услуга как Тестирование адаптеров ?? )
скажем приходит такой t691tt и говорит молодым девчонкам- специалисткам .... протестируйте мой адаптер)
как =пи3дуй в школу = через сайт Госуслуг хотел без очереди пройти)
по твоей ссылке. читать внимательно
подписываюсь под каждым словом. Мать работает риэлтором уже 12 лет, продажа первичного и вторичного жилья. Причем она профессионал в своем деле, раньше работала на фирму, сейчас фирма у неё своя и работает она на себя. Профессиональный риэлтор - это не только срубание бабла за квартиру, еще и юридическое сопровождение сделки, выяснение всей подноготной продавца и собственников квартиры(иногда бывает случаи, что из квартиры был незаконно выписан несовершеннолетний ребенок без согласия второго родителя в неправильную фазу Венеры и Луны - у новых собственников начинаются проблемы), чтобы не было подобных случаев и квартире клиента ничего не угрожало. Помимо прочего выясняет про соседей, планируемые стройки и изменения в инфраструктуре, чтобы прогнозировать изменение стоимости и комфортабельности жильцов. Собирание для клиента всех бумажек и справок (1 из 100 сможет правильно собрать все бумажки за короткий срок. Либо напортачит, либо растянет на несколько месяцев, что в условиях ипотеки - пролет с покупкой квартиры). И юридическое сопровождение сделки. Как то раз сумела уломать банк оформить ячейку для передачи наличных за час, хотя по регламенту банков, договор аренды ячейки составляется минимум за 3 дня.
В общем имеет хорошую репутацию, потому что на первом месте у неё клиент, на втором - зароботок. Клиенты часто выше оговоренной комиссии за отличную работу либо дарят подарок, либо накладывают сверху за профессионализм. И советуют своим знакомым. Для друзей часто делает по халяве или за символическую плату. (юр. сопровождение в моем городе стоит 15-25к в зависимости от риэлтора, моему товарищу сделала всё бесплатно). Не нужно орать, что все риэлторы - паразиты. Большинство - да, но есть и профессионалы, которые реально работают и реально приносят пользу. А то за маму обидно((
Да, блин, поставить памятник такому риэлтору. А про сбор бумажек и подноготную- это вааще пять. А юр. спровождение- при ипотеке банк делает.
Увы, друг мой, банк заставляет тебя проводить оценку у своей оценочной компании на 70% дороже независимой и нотариуса иногда даже на 100% дороже, а при ипотеке никогда не дает полных проверок, он дает проверки только на свои риски.
И еще банку всегда по$&й на твои сроки, обстоятельства и прочую лабуду.
Кто работал по ипотеке со Сбером ВТБ БЖФ ПРОМСВЯЗЬ БАНК МОСКВЫ и т.д. меня поймет.
И еще, я не говорю что все риэлторы Д'Артаньяны, просто для того чтобы кому то говорить "****ишь" нужно немного побыть в этой шкуре или не говорить.
По поводу показов это примерно 5 показов в день, больше, только если в доме продается несколько трешек(это редко). И когда клиент все таки делает свой выбор начинается самое интересное. Ведь он хочет только эту квартиру, потому что вид из окна красивый, а то что в этой квартире на период приватизации случайно был зарегистрирован гражданин который в ней не участвовал а сейчас бля пропал это уже проблемы риэлтора(это так, одна из мелочей). После ссоры с клиентом, кучи говна и т.п. показы возобновляются. Он опять делает свой выбор на 10 квартире, а там еще хуже 3 несовершеннолетних и опекунский ни за что не пропустит т.к. родители хотят переехать за МКАД в коттедж. Клиент уже начинает думать что ты его хочешь кинуть и тут уже не ссора, а скандал. При том при всем что он тебе еще не копейки не заплатил, а уже отхуесосил. Начинаешь с боем либо менять район, либо смотреть по второму кругу. Нашли, выбрали, проверили, вышли на сделку от 2 недель до 4х. И вот сделка совершена, но клиент говорит тебе, мне похер на договор, ты не профессионал, ты меня утомил, иди в сад, твои бабки в деревне... Суд на 1,5-2 года за 200т.р.
РАБОТА МЕЧТЫ для дармоеда)
http://www.avito.ru/ufa/kvartiry/2-k..._et._276429776
Продаётся 2-х комнатная квартира в 2-х этажном частном доме 2011 г.п., на 2 этаже вход отдельный. В квартире есть все коммуникации, газ, вода, электричество, санузел, АГВ, пластиковые окна. Документы готовы к продаже, ключи в день сделки. Квартира свободная, заезжай и живи. Реальному покупателю возможен торг при внесении задатка .ипотека и маткапитал(где расчет сразу)возможна
комнаты 19+11.5 метров изолированные. кухня 9 метров. ванная 5.5 метров
8903 311 05 28 - вопросы и посмотреть. продается 2-ка по цене 1 ки !
http://www.avito.ru/ufa/kvartiry/2-k..._et._267104335
Продается квартира в новом построенном доме в Уфе
2-к квартира 52.32 м² на 7 этаже 16-этажного кирпичного дома в новом построенном доме по ул.Комсомольская 106/1,площадь:52.32/16.8+10.5/10.7 кухня, всё изолировано, Все окна во двор тихое место остановка Универмаг Уфа или Ростовская рядом ТРК Июнь и Семья ,идёт отделка,отделка получистовая(Дом сдается с получистовой отделкой (стены штукатурка, полы стяжка, окна ПВХ, батареи, разводка по розеткам и выключателям) .Переуступка у застройщика,ключи на руках,можно ремонт делать.Цена 3 750 000.только за наличный расчет.
Многоквартирный жилой дом строительный номер 3 (одноподъездный, всего 96 квартир).
16-этажный кирпичный дом
1-2 комнатные квартиры (площади квартир: 1 ком от 36 до 42 кв.м; 2 ком от 52 до 54 кв.м)
пластиковые окна
остекленные лоджии
развитая инфраструктура
срок окончания строительства 4 полугодие 2013 года-построен и готовится к сдаче.
оформление прав собст-сти,приватизации,дарения и тд;
поиск вариантов вторичного и первичного жилья;
продажа/покупка квартир, комнат, в том числе по ипотеке;
сопровождение сделок с недвижимостью в Уфе и пригороде.оформление, продажа/покупка земельных участков домов.Помогу решить Сложные вопросы по жилью в Уфе и пригороде 89033110528
http://www.avito.ru/ufa/kvartiry/1-k..._et._276445641
сдается 1 комн квартира на 7 эт 9-ти этажного кирпичного дома(р-н Гастелловского моста) ниже ост Дом пионеров на Вологодской
лоджия застеклена. все удобства. сделан ремонт
есть кровать диван раскладной тв кухонный гарнитур СМА мебель.
возьмем платежеспособных и не проблемных жильцов
оплата 15 тыс/мес( и свет по счетчикам) +50% риэлтору при заключении договора с собственником и оплате. вариант реальный. фото рекламное
заранее звоните 8 901 813-77-04 покажем
по той же твоей ссылке)
Ох и ах опять и снова.
Все риэлторы ВСЕ плохие.
Ну и за что мне так?
Хороший риэлтор передаётся из рук в руки, из семьи - к семье ©
Я - риэлтор.
Я - тот человек, который помогает. За деньги. Не хотите получать сто пиццот звонков - я их получу и обработаю, отсею плевлы от зёрен.
Продаёте? Объясню, в чём мои услуги, переговоры, реклама ясно-понятно, если позволяет - растяжку-рекламу, переговоры, блин, переговоры! Мало отрекламировать, нужно еще и входящий звонок по объекту воспринять по-человечески, рассказать, объяснить. Договориться. ДОГОВОРИТЬСЯ! Понимаете? Прийти к согласию. Не всем так просто понять сложности, когда собственниками являются несовершеннолетние, недееспособные. А продажа с покупкой и состыковкой? блин...
Покупаете? Я ж вам проанализирую рынок, что и где и как, где удобнее, где выгоднее. Ох как многих клиентов я отговорила от скоропалительных сделок!
Продаёте? Да тогда умейте продавать! Даже самая хорошая квартира, когда продавцы в неё цепляются: "Мы не хотииим продавать, она хороооошая!"...Ну не хотят покупатели вырывать из ваших рук выше счастливое гнёздышко за бешаны мильёны... Есть рыночное равновесие....
А с налогами все понимают что куда? камеральная ни к кому не приходила?
Никто ж вам не навязывается.
Если Вы готовы сами - делайте сами.
Но не мешайте с какашками риэлторов.
Мы, риэлторы, разные.
выбор есть всегда
то что ....человеку не оставляют выбора.... это болтология слабого человека
ВОЛОСАТЫЙ1
07-02-2014, 10:29
кто-то давно очень хорошо сказал: "кто не смог устроится в жизни - идут работать риэлтором"
или охранником
или в сотрудники
или.... и можно продолжать до бесконечности
branchwood.100ms.ru
07-02-2014, 12:07
Вы разные, эт факт:D Продавать то легко сейчас и без риелтеров можно осилить... Но если чего покупать, то лучше нанять ИМХО, будет спокойнее.
У нормальных риелтеров, нормальные договоры, причем на каждую услугу) А не так: мы хз кто, дай денег:D
ЗЫ Поправлю маленько.... Выездная проверка приходит, а камеральная не:D И к физику она не придет если что:D
Противники перестройки улицы Владивостокской чуть не сорвали публичные слушания
http://www.mkset.ru/news/nonstop/20120/
Альфа_Самец
07-02-2014, 14:21
ни разу не видел ни одного риелтора с нормальным догоровом - обычно ходят с распечаткой из гаранта на пол листа :o
branchwood.100ms.ru
07-02-2014, 17:37
Они должны быть:rolleyes: Но не может быть что-бы все ходили с непонятными бумажками.....
ВОЛОСАТЫЙ1
07-02-2014, 17:53
ага, договор на информационные услуги :D:D:D
а деньги берут, как будто несут личную ответственность за сделку
в нормальных странах на риэлтора учатся не один год, риэлтор отвечает полностью за сделку и не дай Бог что - за все отвечает риэлтор..
у нас же это самоучки, которые шарахаются по регпалате в хрен знает в чем, с перегаром, но с очень умным видом :D и никогда ни за что не отвечают
продам квартиры от подрядчика работ(оформление через застройщика)
Парковый
№ квартиры Литер Этаж Цена Площадь
10 1Б 3 60,000 94.31
60 1Б 13 60,000 94.31
Срок сдачи 1-3 квартал 2014
Союзная 1
№ квартиры Цена Площадь Этаж
122 41,000 45.5 16
130 41,000 45.5 17
143-ИР 44,000 45.7 2
146 41,000 45.5 2
Срок сдачи 1 квартал 2015
Шота Руставели
№ квартиры Цена Площадь Этаж
56 49,000 49 10
104 49,000 77.08 12
Срок сдачи 3 квартал 2015
Союзная 12/2
№ квартиры Этаж Цена Площадь
180-ИР 21 44,000 48.97
172 21 43,000 48.97
165-ИР 20 44,000 35.58
156 19 43,000 35.58
100 13 43,000 48.97
1 2 43,000 48.97
Срок сдачи 3 квартал 2015
Окт.Революции 8Б
№ квартиры Цена Площадь Этаж
33 71,000 62.18 2
Срок сдачи 3 квартал 2014
Пушкина 17Б
№ квартиры Цена Площадь Этаж
5 66,000 93.06 1
Срок сдачи 3 квартал 2014
мой интерес при цене квартиры до 2 млн =50 тыс. свыше 3 млн =75 тыс. он идет плюсом к цене подрядчика
ВОЛОСАТЫЙ1
лично к тебе отношусь с уважухой.... уфанетом пользуюсь до сих пор)
ты пишешь=в нормальных странах на риэлтора учатся не один год, риэлтор отвечает полностью за сделку и не дай Бог что - за все отвечает риэлтор
но мы то живем в России- ты сам купил квартиру в новом доме и что получил... ?! кучу геморроя со стороны строителей ... проблемы со сроками ввода дома/квартиры.... техническую воду из под крана вместо питьевой... несдержанные обещания по инфраструктуре и тд.
так ?!
Район неплохой, но кухня 6 метров при лоджии 16 метров - это пездей...
Чем строители думали?
ВОЛОСАТЫЙ1
08-02-2014, 11:14
дома сдали, вода питьевая городская.. ты к чему клонишь?
при чем тут уфанет? ))))))
он клонит к тому, что если бы ты через риелтора брал, то такого не случилось бы:D
ну типа отсоветовал что ли:confused:
Да ну канешна.... Тут блять развеои образ риелтера - эдакого Робин гада, который и хату отследит, и застройщика пробьет, и разве что бабла не занесет... А по факту у одного риелтера из 10000 такое возможно, и этот самый 1 из 10 000 не сидит на фарите и не засирает его репостами с япа.
ЗЫ. Российские риелтеры хуже российских вахтеров...
ага , ты заметил иронию надеюсь:D
ссогласна про 1 из тысячи, просто рр4 пытается в эту единицу войти, засирая своими постами все темы - имхо не тот путь, хорошего риелтора искать не на фррите будут а по знакомым
кстати по кварирам от подрядчика - чот цены завышены , недавно знакомые выгодно приобрели у подрядчика, и цена была не на 2.5 процента ниже рыночной
всем доброго дня
там лоджию человек сам построил. добротную и большую
а кухня от строителей.
заключил сегодня еще договор на продажу.
А 1-2% от 2 лямов - не дорого??
конечно дорого(
в 2004 г весна лето квартиры стоили 1 комн в Сипайлово от 350-430 тыс
2006 г весна 3 комн на Рыльского ок 2 млн.
1 комн в панельном доме и без балкона на машинке 1 млн
нотариус брал 1.5 % от цены квартиры. там что работы то....договор напечатать типовой с данными всеми. 20-30 мин работы помощника нотариуса
и у нотариуса подписать 30-40-50 мин. и таких сделок в день было несколько у нотариуса
и деньги тогда были другими по стоимости... не как сейчас... а дороже в несколько раз
нотариус все сделки по времени разнесет .... назначит на 10... 12.... 14 16 час и алга)
Продается 2-х комнатная квартира Уфа менделеева 203 в кирпичном доме, 2/9 кирпич. дом-Корабль. окна на ТЦБ.
Общая площадь по паспорту без лоджии 47кв, с лоджией 55кв.
Базовый евроремонт, пластиковые окна, домофон. Готова к продаже.зал 18 метров. спальня 10 метров. коридор 7.4 метра. кухня 6.3 метра. санузел 3.3 метра.
продается за наличные 3.495 млн(есть обременение по ипотеке в 1.4 млн) Большая капитальная лоджия ок 16 кв метров. никто не проживает- чистая продажа. собственность с 2008 г.два взрослых собственника- они же и прописаны
Шумных соседей нет.
Рядом вся инфраструктура - 2 остановки (Трамплин, 50лет СССР), Горнолыжный парк Олимпик, 21ая поликлиника и 21ая больница.
В этом же доме Полушка, рядом продуктовый рынок Персей. Напротив ТЦ Башкирия.
Школы и детские в соседних дворах в шаговой доступности.
Цена 3,495 млн. р. Возможен небольшой торг реальному покупателю.
посмотреть 8903 311 05 28
expertufa
18-02-2014, 10:00
Клуб Риэлтеров Уфы приглашает на тренинг «Теория навыков. Достижение цели. Мозговая деятельность. Изучение иностранного языка»
Тренинг проводится на базе ФСАН «ЭКСПЕРТ», в офисе ЭКСПЕРТ на Спортивной (ТЦ Июнь) на Комсомольской, 106.
Начало: 19 ч. Окончание: 21 ч. Дата проведения: 18 февраля 2014 г.
Запись по тел. (347) 299-14-14 Андреева Елена Ярославовна.
Оплата: бесплатно.
Какой же подвох? - спросите вы, ведь бесплатным бывает только «сыр в мышеловке».
Подвохов нет, заверяем мы. Никого подвоха, никакого НЛП, никаких «сетевых маркетиногов», религий, сект, просто научный подход и обоснование.
Обоснование развития личности. Риэлтера, как индивидуама. Через развитие памяти, через изучение языка, чтение литературы, мнемотехнических упражнений, можно заново научиться тому, что мы умели в детстве, с 3 до 10 лет, и потом нам «выключили» это умение в школе. Это умение — мыслить ассоциативно. Именно ассоциативное мышление позволяет добиваться высот в бизнесе. Почему? Мы ответим вам на тренинге, вы получите исчерпывающую информацию.
Вот и весь подвох... Мы хотим видеть в своих рядах профессионалов, крепко стоящих на ногах и правильно оценивающих реальную обстановку и перспективы на будущее.
С 27 февраля 2014 г., по четвергам, Клуб Риэлторов Уфы будет собираться на тренинги в офисе Сети Агентств Недвижимости ЭКСПЕРТ на Цюрупы, 40. Один раз в неделю в течение почти года (30 недель).
27 февраля будет дан старт Курсу изучению английского языка (британское произношение). В течение 30 недель, мы вместе пройдем Курс, будем делиться опытом, слушать себя и других, говорить, общаться. По самой современной методике, которую в Интернете именуют «методикой спецслужб», современной методикой коммуникативного изучения языка и т.д. И т.п. Что же требуется от вас? Все и ничего. Требуется только сила воли, мотивация, чтобы каждый день уделять от 20 до 40 минут упражнениям, которые мы все будем делать на протяежении 30 недель. Результат вас просто поразит, вернее не вас, а окружающих... Практически отсутствие славянского акцента. Беспереводное мышление на иностранном языке.
Клуб Риэлтеров Уфы на каждой встрече будет изучать, слушать, практиковаться по 2-м темам. Одна — это изучение иностранного языка. Вторая — будет посвящена обучение навыкам, которые нам пригодятся в жизни. Например, навык ЗОЖ (здорового образа жизни).
И любые другие навыки, которые будут нам интересны. Мы сами будем формировать задачи, ставить цель и решать ее.
expertufa
18-02-2014, 10:01
Центр профессиональной подготовки «Эксперт» приглашает всех желающих на семинары по основам риэлторской деятельности.
22-23 февраля 2014 года будет проводиться семинар «Оказание риэлторских услуг на рынке вторичного жилья».
Семинар рассчитан на начинающих специалистов по направлению «Вторичное жилье».
В программу семинара включены следующие вопросы:
1. Специфика продажи и оказания риэлторских услуг.
2. Целеполагание в риэлторской профессии. Планирование работы.
3. История формирования рынка недвижимости. Специфика недвижимости как товара.
4. Методы формирования клиентской базы в риэлторской профессии.
5. Классификация клиентов и их заявок, понятие «зрелости клиента». Сценарии работы с разными классами клиентов.
6. Технологии работы с собственниками и покупателями, специфика работы по «альтернативным» сделкам.
7. Управление временем в риэлторской профессии. Планирование сделок.
8. Предпродажная подготовка объектов недвижимости. Организация рекламной кампании по продвижению объекта недвижимости.
9. Работа с возражениями клиентов, способы решения конфликтов.
10. Технология работы по совместным сделкам.
11. Юридический блок: документы на объект недвижимости, понятие «аванс» и «задаток», порядок организации сдачи сделки на регистрацию.
12. Особенности налогообложения по операциям с недвижимостью.
Стоимость обучения 3 000 рублей. (Для сотрудников Сети Агентств Недвижимости «Эксперт» - 2 000 рублей).
По итогам обучения выдается свидетельство.
Заявки принимаются до 20 февраля 2014 года.
Семинар проводит Руководитель Центра профессиональной подготовки «Эксперт» Карапетян Владимир Самвелович.
Оставить заявку или задать вопросы можно по телефону: 8-987-596-52-24
Бот Мотобота
20-02-2014, 13:54
А если спросить, какие в Уфе самые сильные риелт.агентства, что скажете? Топ-5 назовете?
Бот Мотобота
22-02-2014, 19:39
Аууу, топ-5 Уфы назови!
Кашапов Флюр
23-03-2014, 12:57
С 1 января 2015 в РФ вводят ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ НОТАРИАЛЬНОЕ удостоверение сделок с недвижимостью.
Посмотрел расценки. Получается 1%. То есть при средней цене на квартиры в 3 млн. руб., будет 30 тыс. рублей.
Чем хорош нотариус, он, в отличие от риэлтеров, подключен ко всем базам: паспортая визовая служба - сразу на те вам, кто был прописан и кто прописан.
Долги - к базе исполнительного производства подключен. Есть ли долги, по каким делам.
Вся история сделок с квартирой - нотариус подключен к базе Росреестра.
Вообщем, так получается, риэлтор больше не будет козырять, что он ПРОВЕРЯЕТ документы, все действия выполняет нотариус за 1%.
Вопрос, останутся ли риэлторы вообще?
И что они будут делать, и сколько им будут платит.
За что платить? За то что они в АВИТО нашли собственника, навешали лапшу, и от его имени продали квартиру?
Я думаю, что с 2015 года начнется ОЧИЩЕНИЕ рынка недвижимости от ненужной прослойки, от риэлтеров.
Determined by
25-03-2014, 02:30
Он, что, дурак - рекламировать и пиарить своих злейших конкурентов? :D
не дурак..... поэтому и не рекламирую)
тут дело не в названии агентства.... а в том кто с вами будет работать и решать ваши проблемы.
какой опыт у человека.. сколько он работает и тд
Бот Мотобота
26-03-2014, 16:26
... скоко и когда и за что сидел у "хозяина" :(
Димон, раньше АН Алгоритм гремело вроде бы?
Ты застал те времена?
здорово Махсай
как жизнь ?
да было дело) Дмитрий Щежин там рулил .... первичку продавали и тд
работаю с 7 марта 2004
начинали ипотеку в Уфе через Башэкономбанк в жизнь проводить...
добавляйтесь ко мне в друзья
https://www.facebook.com/dmitry.mungalov vk.com/id85320603
Капитан Тру-ля-ляй
26-03-2014, 17:56
начинали в 2004???
Интернет
говорит, что ипотечные кредиты намного раньше банк начал выдавать.
Романову знаешь?
много разных людей было... кто такая ?
expertufa
23-04-2014, 14:36
26-27 апреля 2014 года будет проводиться семинар «Оказание риэлторских услуг на рынке вторичного жилья».
Семинар рассчитан на начинающих специалистов по направлению «Вторичное жилье».
В программу семинара включены следующие вопросы:
1. Специфика продажи и оказания риэлторских услуг.
2. Целеполагание в риэлторской профессии. Планирование работы.
3. История формирования рынка недвижимости. Специфика недвижимости как товара.
4. Методы формирования клиентской базы в риэлторской профессии.
5. Классификация клиентов и их заявок, понятие «зрелости клиента». Сценарии работы с разными классами клиентов.
6. Технологии работы с собственниками и покупателями, специфика работы по «альтернативным» сделкам.
7. Управление временем в риэлторской профессии. Планирование сделок.
8. Предпродажная подготовка объектов недвижимости. Организация рекламной кампании по продвижению объекта недвижимости.
9. Работа с возражениями клиентов, способы решения конфликтов.
10. Технология работы по совместным сделкам.
11. Юридический блок: документы на объект недвижимости, понятие «аванс» и «задаток», порядок организации сдачи сделки на регистрацию.
12. Особенности налогообложения по операциям с недвижимостью.
Стоимость обучения 3 000 рублей. (Для сотрудников Сети Агентств Недвижимости «Эксперт» - 2 000 рублей).
По итогам обучения выдается свидетельство.
Заявки принимаются до 24 апреля 2014 года.
Семинар проводит Руководитель Центра профессиональной подготовки «Эксперт» Карапетян Владимир Самвелович.
Оставить заявку или задать вопросы можно по телефону: 8-987-596-52-24
АН НЕБОСРЕБ на торгах много недвижимости покупает. на десятки миллионов рублей. например за 27 млн.руб. может купить объект
Хряк с праздником тебя !
тот НЕБОСКРЕБ - это не наш. они в деме купили и на центральном рынке и еще много где. путают их с нами часто.
У Димона больше оборот, не путай этот небоскрёбишко с его Небоскребом!!!
Махсай тебя тоже с праздником ! подьеб не засчитан.
А вот и не подъеб, никогда не любил никого подъебывать.
Тебя с праздником, Димон!
Желаю чтоб твой небоскреб переплюнул того!
Вот блин ловкач. От 2 до 3 лямов умолчал про свои комиссионные. А это почти все однушки и гора двушек на рынке вторички (основная масса сделок). Наверное от 2 до 3 лямов 74.900 твой интерес , ага ? :D
Или это только по первичке расцени ? И там от 2 до 3 лямов запрещено продавать квартиры ?
иди уже -шашлык кушать) а не чужие деньги считать.
expertufa
11-05-2014, 16:45
Центр профессиональной подготовки «Эксперт» приглашает всех желающих на семинары по основам риэлторской деятельности. Вторичное жилье 24-25 мая, новостройки - 17 мая.
«Специфика оказания риэлторских услуг на рынке строящегося жилья».
Семинар пройдет 17 мая 2014 г.
Продолжительность семинара 1 день, 6 часов.
Программа включает в себя следующие темы:
1. Понятие строящегося жилья. Классификация строящегося жилья по материалам строительства. Критерии для определения класса строящегося жилья: эконом-, комфорт-класс, элитное жилье. Специфика оказания риэлторских услуг на рынке строящегося жилья.
2. Стороны, принимающие участие в строительстве жилых домов, распределение функций.
3. Порядок предоставления площадок под строительство жилых домов, порядок
оформления Застройщиком разрешительной документации.
4. Закон о долевом участии, его основное содержание и преимущества, которые он дает
для покупателей строящегося жилья.
5. Договор долевого участия как основной способ приобретения строящегося жилья, его
существенные условия, требования к процедуре привлечения денежных средств на
основании договоров долевого участия. Организация регистрации договоров долевого
участия.
6. Жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы как способ
приобретения строящегося жилья. Схемы оформления строящегося жилья через
кооперативы.
7. Договор инвестирования, соинвестирования, существенные условия. Специфика
применения при приобретении строящегося жилья.
8. Предварительный договор купли-продажи, специфика его применения, существенные
условия.
9. Договор уступки права требования, существенные условия, возможность применения
при различных первоначальных договорах
10. Порядок ввода объекта завершенного строительства в эксплуатацию, порядок
заселения объектов, процедура передачи квартир, документы, оформляемые Застройщиком
и их передача в УРР
11. Порядок оформления дольщиками права собственности
12. Технологии работы с продавцами и покупателями объектов строящегося жилья, этапы
сделки.
13. Принципы и правила организации просмотров объектов строящегося жилья.
14. Правила закрытия сделок, пост-продажная работа с клиентами
15. Особенности налогообложения по операциям с покупкой и продажей строящегося
жилья
Стоимость обучения 2 000 рублей (для сотрудников ФСАН «Эксперт» - 1000 рублей). По итогам обучения выдается свидетельство.
Заявки принимаются до 15 мая 2014 г.
24-25 мая 2014 года будет проводиться семинар «Оказание риэлторских услуг на рынке вторичного жилья».
Семинар рассчитан на начинающих специалистов по направлению «Вторичное жилье».
В программу семинара включены следующие вопросы:
1. Специфика продажи и оказания риэлторских услуг.
2. Целеполагание в риэлторской профессии. Планирование работы.
3. История формирования рынка недвижимости. Специфика недвижимости как товара.
4. Методы формирования клиентской базы в риэлторской профессии.
5. Классификация клиентов и их заявок, понятие «зрелости клиента». Сценарии работы с разными классами клиентов.
6. Технологии работы с собственниками и покупателями, специфика работы по «альтернативным» сделкам.
7. Управление временем в риэлторской профессии. Планирование сделок.
8. Предпродажная подготовка объектов недвижимости. Организация рекламной кампании по продвижению объекта недвижимости.
9. Работа с возражениями клиентов, способы решения конфликтов.
10. Технология работы по совместным сделкам.
11. Юридический блок: документы на объект недвижимости, понятие «аванс» и «задаток», порядок организации сдачи сделки на регистрацию.
12. Особенности налогообложения по операциям с недвижимостью.
Стоимость обучения 3 000 рублей. (Для сотрудников Сети Агентств Недвижимости «Эксперт» - 2 000 рублей).
По итогам обучения выдается свидетельство.
Заявки принимаются до 22 мая 2014 года.
Семинары проводит Руководитель Центра профессиональной подготовки «Эксперт» Карапетян Владимир Самвелович.
Оставить заявку или задать вопросы можно по телефону: 8-987-596-52-24
inga-inga
16-05-2014, 18:57
А че там за элитный дом в лесопарке готовится строиться, про которого Хамитов говорил?
Неужели кто борзый найдется строить там?
expertufa
04-08-2014, 20:38
23-24 августа 2014 года. Семинар «Оказание риэлторских услуг на рынке вторичного жилья».
04.08.2014
Семинар рассчитан на начинающих специалистов по направлению «Вторичное жилье».
В программу семинара включены следующие вопросы:
1. Специфика продажи и оказания риэлторских услуг.
2. Целеполагание в риэлторской профессии. Планирование работы.
3. История формирования рынка недвижимости. Специфика недвижимости как товара.
4. Методы формирования клиентской базы в риэлторской профессии.
5. Классификация клиентов и их заявок, понятие «зрелости клиента». Сценарии работы с разными классами клиентов.
6. Технологии работы с собственниками и покупателями, специфика работы по «альтернативным» сделкам.
7. Управление временем в риэлторской профессии. Планирование сделок.
8. Предпродажная подготовка объектов недвижимости. Организация рекламной кампании по продвижению объекта недвижимости.
9. Работа с возражениями клиентов, способы решения конфликтов.
10. Технология работы по совместным сделкам.
11. Юридический блок: документы на объект недвижимости, понятие «аванс» и «задаток», порядок организации сдачи сделки на регистрацию.
12. Особенности налогообложения по операциям с недвижимостью.
Стоимость обучения 3 000 рублей. (Для сотрудников Сети Агентств Недвижимости «Эксперт» - 2 000 рублей).
По итогам обучения выдается свидетельство.
Заявки принимаются до 21 августа 2014 года.
Семинары проводит Руководитель Центра профессиональной подготовки «Эксперт» Карапетян Владимир Самвелович.
Оставить заявку или задать вопросы можно по телефону: 8-987-596-52-24
Красотка Зубаржат
07-08-2014, 02:14
шляпа от эксперта для продавщиц с овощного рынка)
продам участки с кадастровыми номерами 02:52:060102:79 и 02:52:060102:78 по 10 соток-смежные =возможна продажа вместе
02:52:120301:384 и 02:52:120301:383 по 15 соток-смежные =возможна продажа вместе
смотрите местонахождение по публичной кадастровой карте
они в шляпах не ходят:D:)
так то верно подметил
expertufa
13-08-2014, 09:15
Центр профессиональной подготовки «Эксперт» приглашает всех желающих на семинары по основам риэлторской деятельности.
16 августа 2014 г. Семинар «Специфика оказания риэлторских услуг на рынке строящегося жилья».
Семинар пройдет 16 августа 2014 г.
Продолжительность семинара 1 день, 6 часов.
Программа включает в себя следующие темы:
1. Понятие строящегося жилья. Классификация строящегося жилья по материалам строительства. Критерии для определения класса строящегося жилья: эконом-, комфорт-класс, элитное жилье. Специфика оказания риэлторских услуг на рынке строящегося жилья.
2. Стороны, принимающие участие в строительстве жилых домов, распределение функций.
3. Порядок предоставления площадок под строительство жилых домов, порядок оформления Застройщиком разрешительной документации.
4. Закон о долевом участии, его основное содержание и преимущества, которые он дает для покупателей строящегося жилья.
5. Договор долевого участия как основной способ приобретения строящегося жилья, его существенные условия, требования к процедуре привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия. Организация регистрации договоров долевого участия.
6. Жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы как способ приобретения строящегося жилья. Схемы оформления строящегося жилья через кооперативы.
7. Договор инвестирования, соинвестирования, существенные условия. Специфика применения при приобретении строящегося жилья.
8. Предварительный договор купли-продажи, специфика его применения, существенные условия.
9. Договор уступки права требования, существенные условия, возможность применения при различных первоначальных договорах.
10. Порядок ввода объекта завершенного строительства в эксплуатацию, порядок заселения объектов, процедура передачи квартир, документы, оформляемые Застройщиком и их передача в УРР
11. Порядок оформления дольщиками права собственности
12. Технологии работы с продавцами и покупателями объектов строящегося жилья, этапы сделки.
13. Принципы и правила организации просмотров объектов строящегося жилья.
14. Правила закрытия сделок, пост-продажная работа с клиентами
15. Особенности налогообложения по операциям с покупкой и продажей строящегося жилья
Стоимость обучения 2 000 рублей (для сотрудников ФСАН «Эксперт» - 1000 рублей). По итогам обучения выдается свидетельство.
Заявки принимаются до 14 августа 2014 г.
Семинары проводит Руководитель Центра профессиональной подготовки «Эксперт» Карапетян Владимир Самвелович.
Оставить заявку или задать вопросы можно по телефону: 8-987-596-52-24
Ссаные мошенники еще других обучать хотят.
Тюрьма по вам плачет.
В новой федоровке так и продолжаете незаконно впаривать участки.
inga-inga
13-08-2014, 19:35
Срифмуй свои эпитеты с Эксперт-Уфа, напиши высокохудожественный стих, опубликуй в тырнетах ;)
Толку то?
Ямб и хорей тут не поможет ((
Только напалм этих гадов уничтожит!
Специалист по цветам
14-08-2014, 16:07
Наблюдаю цены на однокомнатные квартиры - новые дома уже 3500 - 4000 миллиона рублей. Что случилось? )
это значит проходимцев, халявщиков и дураков все больше и больше.
к тому же квадратура в новых домах уже далеко не однушечная может быть.
товарищ в новой квартире однуху переделал в нормальную двуху, где зал с кухней совместил.
скорее денег все больше и больше- отсюда рост цен на все
откуда деньги? зарплаты не растут, нефть тоже. по кредитам условия ужесточаются.
или все решили из загашников достать?
не уж то так много под матрацами денег еще у народа осталось?
все решили из загашников достать и многое другое.
например сейчас много берут ипотек в Сбере и др банках- толкает цены вверх
чтоб кредиты на такие суммы брать надо и зп соответствующее иметь, плюс объем кредитования уменьшается.
Больше склоняюсь к матрацам. Кредиты уже исчерпали ресурс роста - не сегодня завтра вообще вниз динамика по моему пойдет, тем более запад ужесточает доступ к дешевым деньгам как раз для крупных российских банков ВТБ, Сбер и т.п.
плюс объем кредитования уменьшается= это не так
спроси у bib например
Mr Orange
15-08-2014, 17:15
значит быстрее продавать надо, коли пузырь пошел надуваться :)
Mr Orange
15-08-2014, 17:27
Подумываю о продаже, но надо свидетельство о праве собственности дождаться...
И на эти деньги что-нить в Бургасе прикупить :)
вы бы своим риэлторам ликбез прочитали
Последние несколько месяцев ипотека дурно растет. Рост ставок подгоняет клиентов. Да и варианты дешевые проскакивают. Седня клиент один заявлял, что за 3600 двушку в зеленке на 70 метров нашел с хорошим ремонтом.
то есть не реальное увеличение доходов, а опасения подгоняют людей поуши завязнуть в ипотеках.
логично предположить, что после такого пика будет глубокий провал.
Господа риелторы, почем можно оценить 2ком хрущевку 44кв.м. 5\5 Ибрагимова 47?
Mr Orange
17-08-2014, 10:41
Стоит взять на заметку тем, кто вскоре захочет продать не единственную квартиру:
Жилье берут в оборот
Минфин предлагает сократить налоговые льготы при продаже жилой недвижимости
ништячек же. поменьше будет спекулятивных сделок, побольше реальных.
еще бы дду и прочие инвестиции в недострой сюда включили бы
Специалист по цветам
17-08-2014, 11:35
Mr Orange
17-08-2014, 12:57
Знакомый из Белоруссии рассказывал что эту идею с налогами в Польше еще в середине 90х внедрили, после чего жилье стало намного дешевле, наши только через 20 лет доперли
денег нет в казне- это все поэтому
inga-inga
17-08-2014, 18:17
А может народ чуйствует: скоро времена настанут мутные, банки сколупнутся и не надо будет ипотеку отдавать, а?
когда банк схлопываетсято договара кредитные все равно кому то перепродаются. так что отдавать все равно придется.
помогу купить -продать
оформить
приватизировать и многое другое
работа есть - ее не может не быть
Помогу решить Сложные вопросы по жилью в Уфе и пригороде 8-903-311-0528
привте кто в курсе что это строится на берегу? рядом с лентой? и кто ее строит?
Красотка Зубаржат
21-08-2014, 19:18
Сложный вопрос, спроси у rr4
таунхаусы(дома) строят, 3я пристань, хотят что-то около 7ми домов там построить, в первых уже все раскуплено говорят))
p/s/ родина моя, до 89го там жил, пилорама на том месте была, а теперь домики будут))
на таун хаус не похож, ведь строят не 2 или 3-х этажку, а большой дом этажей 7-9 может еще больше?
Красотка Зубаржат - стрелки не переводи на меня:D:)
малоэтажка. хз зачем там покупают хаты . затопить может
:rolleyes: как звать?где жил там ?
о... Земляки встретились)
нет, 7-9этажей точно не будет, судя по фотам проекта который там висит)
на фото вроде 4 этажа, а тут уже выше пошли :rolleyes: на днях буду в тех краях зафоткаю ;)
да и не выдержит грунт думаю 9 этажей, если сипуха город на песке, то это будут дома на опилках))))) (слева на фото остатки пилорамы) левее пилорамы - ресторан "3я пристань".
Раньше эти места всегда топило, последнее время не топит, но если с водохранилещями что-то случиться то возле домов можно строить причалы)) кстати, с другой стороны белой кооперативная поляна, там причал есть))
на Прибельской, тоже оттуда?)
Раньше эти места всегда топило..... похоже лучше верхние этажи покупать) .... это если дом не смоет
кстати, с другой стороны белой кооперативная поляна, там причал есть))
отчалил этажа так с 4-го и туда причалил.... удобно так то
так у нас бедные не спекулируют- у них на это денег нет
а богатые .... им проще... они законы под себя пишут= какие нужны и выгодны им
в жизни все просто и очевидно. если копнуть поглубже
да почти местный:rolleyes::D пешком в школу в сапогах ходил?:D
Нострадамусы есть?) Как думаете как долго будут расти цены на жилье?
а кто в курсе кто тама продает квартиры? и по чем?
http://www.avito.ru/ufa/kvartiry/1-k..._et._389151625
Продам квартиру в новостройке
1-к квартира 39 м² на 14 этаже 16-этажного кирпичного дома
Уфа.Полесье.
продается квартира с чистовой отделкой в построенном доме № 6 секция Б 14 этаж квартира 176. дом построен, чистовая отделка, хорошая планировка, просторная кухня, гардеробная, санузел совмещён, имеется вся сантехника,.натяжные потолки во всей квартире.Общая площадь 39.15 метров.Жилая площадь 18.36 кв, кухня 10 кв. Квартира в новостройке, дом сдаётся в октябре 2014, через два месяца, в этом месяце первый осмотр. Квартира готова полностью. Есть балкон с панорамными окнами, хороший вид из окна, на город и на лес. В подъезде и возле дома видео наблюдение.
оплата 100% или через ВТБ24 или другие банки, которые кредитуют покупку квартир в Полесье
Дом находится в районе с развитой инфраструктурой
продам первичку 65.23 метра за 2870 тыс
продается 2 комн квартира 65,23 кв.м.на 17/13 эт.(мон+кирп) в секции А строящ-ся дома. улучшенная получистовая отделка, сантехоборудование, пвх остекление. сдача сентябрь 2016 года
за наличный расчет 100% оплата
http://mtrufa.ru/355
Проектная декларация по строительству «Многоэтажного жилого дома литер 3 в квартале, ограниченном улицами Свободы, Черниковской, Кремлевской и Первомайской в Калининском районе Городского Округа город Уфа Республики Башкортостан»
Информация о застройщике
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью Межрегиональная Торгово-Промышленная Компания «Маштехресурсы».
он продает 2-х комн кв-ры за 53 тыс/метр ... у меня есть возможность сделать для покупателя по 44/ метр
inga-inga
27-08-2014, 23:15
Какая динамика цен - вверх или вниз?
ХЗ какая динамика, но растяжек по сдаче в аренду торговых помещений по красным линиям всё больше. Не заметили? :) Некоторые банки кредитуют только бюджетников (ходящие под ИП, идут лесом), прописка - тоже немаловажный фактор при получении нала, где-то даже план по одобрению - не более 1 человека в неделю. В Ак Барсе валюты до конца сентября не меняют (может накосячил где). В одном из банков объявили о сокращении штата (знакомые перебираются в другой банк). В газетах висят модульные объявления, кричащие о безумных процентных ставках по вкладам (пирамидки).
...Ну как, я поднял вам настроение?
много берут ипотечных кредитов в сбере втб24 и др банках
банки охотно кредитуют своих зарплатных клиентов- тех кто получает зарплату на их карты
http://www.avito.ru/ufa/kvartiry/2-k..._et._395546280
2-к квартира 65 м² на 7 этаже 13-этажного монолитного дома
литер 3, секция А, квартира №29, этаж 7, S-65,23м2, срок сдачи-3кв.2016
продается 2 комн квартира на 7 этаже.планировку смотрите на рисунке.комната 25.58 кв метра комната 16.48 метра кухня 10.80 метра из нее балкон 3.77 коридор 6.21 метра санузел 4.28 метра
продажа квартиры от подрядчика на основании договора инвестирования через покупку векселя . оплата 100% наличными
Виды работ, выполняемых в квартире:
- ограждение балконов и лоджий блоками из ПВХ с одинарным остеклением;
- установка оконных и балконных блоков из ПВХ с двухкамерными стеклопакетами;
- установка подоконников;
- улучшенная штукатурка стен;
- цементная стяжка, гидроизоляция пола в санузлах;
- разводка сетей электро-, тепло-, водоснабжения с установкой приборов учета, сетей водоотведения, установка приборов отопления;
- установка сантехнического оборудования: мойка, умывальник со смесителем, унитаз;
Несущие конструкции жилого дома литер 3 – монолитно-каркасный железобетон, наружные стены – самонесущие с поэтажным опиранием на плиты перекрытия, кирпичные с утеплителем с наружной стороны, перегородки – кирпичные, лестницы – из сборных железобетонных элементов, окна и витражи – из ПВХ.
Фундамент здания – монолитная железобетонная плита.
Кровля – плоская, мягкая.
В наружной отделке здания применяется: в цокольной части – бетонные блоки «Бессер», выше по фасаду – декоративная штукатурка по системе «Пластолит».
http://www.avito.ru/ufa/kvartiry/1-k..._et._389151625
Уфа.Полесье.
продается квартира с чистовой отделкой в построенном доме № 6 секция Б 14 этаж квартира 176. дом полностью построен и сдается, чистовая отделка, современная хорошая планировка, просторная кухня, гардеробная, санузел совмещён, имеется вся сантехника,.натяжные потолки во всей квартире.Общая площадь 39.15 метров.Жилая площадь 18.36 кв, кухня 10 кв. Квартира в новостройке, дом сдаётся Госкомиссии в октябре 2014, в этом месяце первый осмотр. Квартира готова полностью. Есть балкон с панорамными окнами, хороший вид из окна, на город и на лес. В подъезде и возле дома видео наблюдение.
оплата 100% наличными или ипотека через ВТБ24 или другие банки, которые кредитуют покупку квартир в Полесье.оформление через кооператив.
Дом находится в районе с развитой инфраструктурой
http://www.avito.ru/ufa/kvartiry/2-k..._et._395546280
2-к квартира 65 м² на 7 этаже 13-этажного монолитного дома
литер 3, секция А, квартира №29, этаж 7, S-65,23м2, срок сдачи-3кв.2016
продается 2 комн квартира на 7 этаже.планировку смотрите на рисунке.комната 25.58 кв метра комната 16.48 метра кухня 10.80 метра из нее балкон 3.77 коридор 6.21 метра санузел 4.28 метра
продажа квартиры от подрядчика на основании договора инвестирования через покупку векселя . оплата 100% наличными
Виды работ, выполняемых в квартире:
- ограждение балконов и лоджий блоками из ПВХ с одинарным остеклением;
- установка оконных и балконных блоков из ПВХ с двухкамерными стеклопакетами;
- установка подоконников;
- улучшенная штукатурка стен;
- цементная стяжка, гидроизоляция пола в санузлах;
- разводка сетей электро-, тепло-, водоснабжения с установкой приборов учета, сетей водоотведения, установка приборов отопления;
- установка сантехнического оборудования: мойка, умывальник со смесителем, унитаз;
Несущие конструкции жилого дома литер 3 – монолитно-каркасный железобетон, наружные стены – самонесущие с поэтажным опиранием на плиты перекрытия, кирпичные с утеплителем с наружной стороны, перегородки – кирпичные, лестницы – из сборных железобетонных элементов, окна и витражи – из ПВХ.
Фундамент здания – монолитная железобетонная плита.
Кровля – плоская, мягкая.
В наружной отделке здания применяется: в цокольной части – бетонные блоки «Бессер», выше по фасаду – декоративная штукатурка по системе «Пластолит».
застройщик продает за 53 тыс/метр. у меня есть возможность сделать через подрядчика по 44 тыс/метр
обращайтесь. 100% оплата за наличный расчет
http://www.avito.ru/ufa/doma_dachi_k...sot._367701857
Дом и участок 20 соток продаются в Чишминском районе РБ cело Дурасово Молодежная 14, жилой. зимой жить можно. отопление газовое. вода в доме.баня действующая. все коммуникации центральные: - электроэнергия,газ и вода, стоят счетчики, имеется действующее разрешение на строительство, один взрослый собственник,от остановки 17 больница в Уфе до дома 80 км.есть электричка до Уфы. и маршрутка до Чишмов.
дом и земля в собственности.документы есть. чистая продажа.кадастровый номер участка 02:52:050801:57 посмотрите по публичной кадастровой карте
цена 1 млн
http://www.avito.ru/ufa/doma_dachi_k...sot._348681231
1-этажный дом 67 м² (кирпич) на участке 17 сот., 45 км до города
дом в Урмане. жилой крепкий добротный с надворными постройками. Агв.
Продам дом и участок в иглинском районе БАшкирии пос. Урман(электрички автобус маршрутки ).дом в ухоженном состояние,имеется газ,вода,канал-ция,2 спальни,зал,кухня,баня сарай,погреб. двор широкий,
есть школа,магазины,автоб-ая /остановка,ж/д вокзал всё рядом,место отличное для ведение хозяйства,звонить в любое время,выслушаем варианты.
подходит под маткапитал.сертификаты. возможна продажа под РУНО.
Mr Orange
28-08-2014, 10:36
а я вангую к концу года 5-10% вниз от текущих
сверим цены на вторичку в Уфе 30 декабря 2014 ?
Mr Orange
28-08-2014, 22:55
я за, что за отчетную цифирь берем? )
источник 1 68 185 р/м2
источник 2 66 710 р/м2
источник 3 72 803 р/м2
источник 4 66 100 р/м2
можно взять стандартную 1-ку и 2-ку в Уфе. скажем на ост Спортивная - сколько они сейчас стоят и сколько в самом конце декабря 2014 г.
Mr Orange
29-08-2014, 14:23
да одну и ту же квартиру могут разные люди по разной цене взять, на рынке 2 дурака :)
проще ориентироваться на какой то средний ценник источника, указанного выше
тогда- какие критерии предложишь ?
Mr Orange
29-08-2014, 14:26
Пусть будет 68 тыщ/м2, как среднее арифметическое указанных выше данных
у некоторых тружеников уже слюна ртом пошла
в ожидании скачка цен на недвигу.
продаются участки
кадастровые номера участков
02:55:030761:77
Республика Башкортостан, г Уфа, р-н Орджоникидзевский, СНТ "Ягодка-1", ул Олега Кошевого, участок №47
02:55:030761:84
Республика Башкортостан, г Уфа, р-н Орджоникидзевский, СНТ "Ягодка-1", ул Олега Кошевого, уч 54
Mr Orange
31-08-2014, 16:30
Интересная статья, про злоключения человека в Москве
ЛИЧНЫЙ ОПЫТ: МЫ РЕШИЛИ КУПИТЬ НОВУЮ КВАРТИРУ
не все риэлторы жадны до денег - не наговаривайте
многие готовы без трусов остаца
лишь бы честь свою не потерять.
ну как поподробнее распиши... с этого момента
ты посмотри какие авто паркуют у регпалаты на Ростовской и какие шубы коллеги - риэлторши носят... не смеши мои седые волосы - правдоруб ты наш
многие готовы без трусов остаца( новый мэм фарита)
это очень жесткий и довольно циничный бизнес.
человек заказывает услугу( сам не может/ не хочет/ нет времени/желания заниматься= и ему ее исполняют)
ты так больше тут не пиши - тут все взрослые и умные люди. и если человек сделал несколько миллионов= как ты например на электромонтаже= то он прекрасно все понимает что и как - и у него никаких иллюзий нет. согласен ?!
Вопрос специалистам. Почему иногда агенства пишут ипотеку не предлагать? В чем подвох? Какая разница, от кого продавец получит деньги, от банка или от физ. лица.
например
http://www.avito.ru/ufa/kvartiry/3-k..._et._357720751
Причем в этом доме еще продаются квартиры и многие пишут без ипотеки. Может с домом что то не то??
hsm
а по телефону этот Михаил что говорит - по этому поводу ?
Купили на этапе котлована за 2 млн , сейчас продают за 4,5 млн. И вот занижают цену чтоб налоги не платить с разницы
и в договоре попросят указать тоже 2. и найдут покупателей
тут все просто
то есть можно швырануть при хорошей поддержке? :D
нет- просто надо все правильно и грамотно оформить
через меня
Mr Orange
01-09-2014, 13:41
думаю либо чтобы быстрее продать, либо хотят цену в договоре сильно занизить, чтоб налог не платить
Gold ledi
01-09-2014, 15:47
может у них перепланировка была, стену снесли, а при ипотеке это всё надо узаканивать, доки обновлять все, оценку делать-мороки короче много
верно. все надо проверять