1) кач-во укладки кафеля мелкого в ванной минус, полочки плюс
2) в спальне куча розеток в 1.5м от кровати минус, нормальная гардеробная (наверно) плюс
3) какая то херня с дверями и плинтусами - что-то из этого досталось бесплатно или было с хорошей скидкой )
4) глянцевый шкаф в детской мне кажется скорее минус - сложнее поддерживать чистоту от "пальчиков"
так то нормально в целом.

завтра сфоткаю)

ппц, за 15млн можно хату взять в москве, квадратов 80
ремонту там, в плане материалов, на лям отсилы
а мебель б/у нахер никому не нужна

основные моменту да, но там беда в самой планировке . Кухня буквой Г в которой телек висит хз для кого, ужасный коридор. Ограничитель двери из ада, бессмысленные светодиодные полосы и т.д. позже разнесу как время будет посвободней.

планировка адская.

закуток в гостиной да, темный угол. Отбойник для ворот тоже заметил )

а гденибудь за городом в уфе даже дом целый на 100500 квадратов )) только причём тут мск и дом.
Ремонт мне кажется всёж не на лям. Санузлы стандартно 500, кухню и всякая техника еще 500.. так что побольше будет. Давно ремонты делал?

https://www.avito.ru/ufa/kvartiry/3-...et._1930342518
Разнос будет? )

В этих домах лимонария небыло трёшек в 90 квадратов, это двушка изначально по докам - по плану видно где спальню прирезали. Трешки там нормальной планировки, жаль только что это лимонарий с его недостроем по факту. Сейчас им отключать будут обратно коммуникации - люди чето не платят нифига )

Да там весь дом любителей рыбку съесть и .......
пусть расхлебывают.

Посмотрю.

http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1591694055
Нафига столько решеток, если нет вентиляции?
Микроволновку за 15 млн можно и встраиваемую купить. Хата для великанов? кто дотянется до микроволновки? баскетболисты?
4 поста розеток для одного чайника? туда больше особо ничего не поставить. Розетки слева за диваном - признак того, что планировалась кухня, но что-то пошло не так.
Розетка краем над плитой - зачем?
Ручки на кухне - не самый удобный вариант. Очень неудобный.
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1591694055
В правильной кухне реализация открытия верхних шкафов делается посредством интеграции профиля в нижнюю часть шкафчика, а тут прям дешман варик.
Всякие крючки - нет мест хранения.
Вертикальные ручки - тоже на любителя.



http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1591694055
зачем сливать деньги на неуместные светодиодные линии и кучу светильников?
Как смотреть этот огромный телек?


http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1591694055
ну можно было по одной оси повесить телек?
а остатки фурнитуры на окна можно и поставить. в леруа стоит копейки
хороший вид в целом
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1591694055
ручек не видно.
опять батарея розеток зачем?
Гардеробная выглядит как шкаф из газоблоков. Ну могли перенести дверь в комнату ближе. Плохая реализация.

на последней фотке действительно накуя?
даже зарядники не дотянутся до кровати если только на тумбу

http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1591694843
экран ванной - раскладка с ошибкой. Так нельзя. В левом углу - ревизия. ну можно и в цвет герметик подобрать и сделать красиво. тут палево. возможно, уже разбирали.

Серая плитка с мелким рисунком - ну прям плохо реализованы примыкания.
плитка у унитаза - швы как-то не очень на вид.
в целом приятно, но не на 15

http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1591694843
все красивенько, но нужно смотреть, что за сантехника. Сомнения бар
что-то свисает в подсветке. Там ничего кроме света не должно быть. лента топится внутрь.

http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1591694843
Ну была возможность стол сделать не у окна. работать при контровом свете за компом? удачи!
Свет должен падать слева или глухие шторы и светильник. И вот зачем три поста розеток в игрушках?

http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1591694843
нахуя?
смотреть под острым углом телек и еще против солнца?
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1591694843
нахуя присоединять лоджию ради возможности поставить туда икеевскую тумбочку?
А тут и занавески и радиаторы в полу и теплые полы.
Зачем?
Короче - эта хата просто слив бабла. Что-то сделано очень достойно, полу, потолки. Но планировка - дно. Двери в разнобой с плинтусами, еще и ограничитель двери ужасный.
Правильный ограничитель двери это прозрачная силиконовая хрень за 100 р, которая клеится на стену и она не видна, но свою функцию выполняет.
Итого. Хата - когда и рыбку не съел и мимо сел.

https://www.avito.ru/ufa/kvartiry/3-...ce=soc_sharing
Сдается мне, что там нет 122м2, т.к я смотрел что-то в этом доме уже. Но плана пока нет, трубки не берут) агентство очень занятых агентов.
апд. - это тех этаж, т.е. лифт туда не ездит, один пролёт пешком. Сверху если голая крыша, то там сейчас печка конечно. Доки ждут по узаканиванию - со дня на день)

http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1591697238

более сорока квадратов. Серьезно? пацанам с фарита задали новы стандарт!
вентиляция от плиты могла быть и не торчащей. просто кто-то про это забыл.
Столешки разного цвета? ну может и быть да, но как-то по цвету совсем мимо.
где розетка правее раковины?
Бункер норм получился.
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1591697238
отрыгнула уже треть светильников, что очень плохо. А еще хуже - что их не заменили!
встроенным холодильникам нужно куда-нибудь девать тепло. нет щелей. Могут отправиться вслед за светильниками
Под телеком батарея из розеток, но нет канала для прокладки кабеля к телеку. т.е. если охото поиграть в приставку, то нужно терпеть свисающий кабель от телека.
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1591697238
Зачем присоединять балкон лоджию и не использовать?
Лоджия для люстр? света теперь мало? Там наверно обеденная зона? хз..
Тут газ и вытяжка не поднята. Нужно смотреть качество кухни. не все фасады такое вынесут. от газа идет много тепла. Если есть термореле, то вопрос отпадает.

http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1591697238
выключатели и розетки для баскетболистов из соседней квартиры.
розетки/выключатели над столом - без зазора, что явный просчет.
Тут дб зеркало и ХОРОШИЙ МЯГКИЙ СВЕТ, а не вот ЭТИ ДВА НЕПОНЯТНЫХ СВЕТИЛЬНИКА. Если хозяйка не парится на тему внешности, то и ладно.
Понятно, что кондер мешает двери в гардеробную, но как-то плохо все расставили.

http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1591697238
Левая часть - приятна глазу. Сифоны, симметрия. Нет розеток, но они наверно где-то есть.
Занавеска в душе? Что? На мокрую ткань наступать не очень приятно, а как это обслуживать? Низ не гниет? Это плохое решение.

только один вопрос:
вот не лень те это рассматривать,
диагональ моника какая?

http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1591698374
в целом добротно, но полочки в торце - там можно поставить шампунь? он по высоте встанет? А как понять, что ты достаешь нужно из ванны?
Решение красивое, но в плане удобства есть вопросы.

http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1591698374
сколько она весит? Не всякий человек сможет легко отодвинуть дверь. Ну и эти направляющие на полу - сборники грязи.
Какая-то вентиляция черная. За раковиной узковато. там как убирать?

http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1591698374
обычно используют или холодный свет или теплый, но не оба сразу.
Опять дверь, которая катается по стене и нельзя поставить плинтус. Сами плинтуса плохо смонтированы.


http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1591698374
Опять детям по остаточному принципу. Никаких ночников и розеток
Левее окна место для полок явно выполнено плохо. зазоры плавают на фото.
Ну и ребенок сидит напротив окна как обычно.
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1591698374
Делаем ребенку убогую гардеробную, вешаем пару фар от шохи для подсветки. Крепим брючницу, тк каждая девочка - это брюки. Ну и вишенка - свадебное платье. Заранее. Вдруг решит выйти замуж.

итого - все в гостиную

у меня их не один.

Спальня 40 метров и один унитаз на всю квартиру.Что они курят? Где эти дизайнеры?

люк за 100р и ванная за 50000-250000. там коммуникации наверно полное дно.
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1591699724

Если постоянно лениться, можно превратиться в кота.

Ему это сложно понять. Он мониторы свыше 19 дюймов никогда не использовал. А тут ещё и не один.....

у меня везде по 2 моника

Ну да, ну да.... Старая облезлая мебель конца 70х, и старые скрипучие полы, которые красились крайний раз в лучшем случае в начале 90х. А зачем их менять? И так сойдёт! Лучше на фарите посижу, других жизни по учу. Эстет хули.

это что за болезненый?

гляжу, ебать вы в жире живёте оказывается.
биде воткнуть места нет, хотя очень хочется)
мажоры ебаные (с)

Про жк нестеревский что закажите?

планировки трешек по углам секций норм.
а так от одного вида сайта стало плохо.
Если они построят так, как сделан их сайт, то это полный ****ец.

Даже у этого ЖК сайт сделан лучше )
https://www.zhk-dinasty.ru/

яб купил


Ну даже модель можно было правильно в отрисовать? ну зачем ось завалена?
Пушкин вертится в своем гробу от таких упоминаний
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1591781867

Я задал вчера вопрос собственнику - смеётся, говорит да чёто протупили конкретно в некоторых моментах, согласен что косяк с лючком) В целом там немного странное сочетание не дешевых материалов и их использования в купе с вот такими техническими решениями. Сральник действительно один (там пара без детей), но есть отдельно душевая, что тоже не плохо. В душевой мелкая мозайка, после укладки которой не влез предполагаемый трап в душевой - точнее решетка сверху из нержи не садилась. Отдал её куда-то на подгонку. Обои тёмные "под крокодил" в гостиной - хорошие, жирные обои с мощной текстурой, но... есть пару мест где я бы сам себе руки оторвал, еслиб так приклеил их.. Потолки не натяжные везде, сделаны аккуратно вроде. Стены крашенные обои - но в целом выглядят аккуратно. Надо торговаться наверно.

Электрика, черновая сантехника, отопление? Там может быть мина замедленного действия. У знакомого так половина люстр не работает.

Есть у него фото всех коммуникаций до заделки, и схема разводки электрики по плану тоже. Пока не запрашивал ничего. План квартиры жду хотяб - доки в мфц все на оформление перепланировки

Там весь процесс 2-3 месяца. Меньше никак. Давно начал?

Давно уже. На неделе наверное будут говорит. Заодно кадастровый запрошу и площадь реальную, без лоджий

немного не по теме вопрос )
трап на душ какой лучше ?
Отец на даче отделку делает
Есть с классическим гидрозатвором, есть с комбинированным (пока не читал что это)

Классический - если регулярно душ принимать. Может пересохнуть и привет запахи.
Сухие - вместо воды клапан механический. Куча вариантов. Минус - могут забиться мусором и волосами и пойдет запах.
Комбинированные - микс из сухого и гидрозатвора.
Еслитрегулярно гонять на дачу то гидрозатвора достаточно. Если редко, то сухой.
Комбинированный - если нужно все вместе.
Я за гидрозатвор. Проще и легче обслуживать.
Отчищать от волос вот таки вещи не особо охото
https://lh4.googleusercontent.com/pr...xWT8SHLFWubF8g
У tece классные трапы.

Спасибо, я тоже думаю лучше проще, чем механика, клапана и проч..

Китайцы давно все придумали. Можно приделать и вопрос закрыт.
Обычный гидрозатворный обслуживается легко. Раз в 2 мес все прочищать и вопросов нет. Основная беда - волосы.
Вот офигенский трап. Легкий в монтаже и эксплуатации

гондончик китайский интересная вещь - тоже есть куда ставить. Закажу, спасибо.

принцип работы "******чика" какой?

я так понял просто схлопывается при отсутствии воды. А когда сверху льёт, гидростатическое давление его раскрывает. Может там еще промежуточная камера есть, где вода стоит.. Надо посмотреть на али фото пользователей.

ну я тож так подумал.
уточняю просто

Есть ли в Уфе хорошие дизайнеры? Или искать удаленного без надзора?
Есть ли в Уфе проверенная бригада отделочников? Или искать их по отдельности?
Квартира через месяц сдается. Начинается ппц.

Бюджет и площади озвуч

91 квадрат. Ремонт с дизайном и прочей техникой хотелось 2 ляма

за 2 ляма?:D:D:D:D:D:D:D

и прочей техникой- что в нее входит ?!

Не трать деньги на дизайнера, а изучай скетчап. В этом бюджете дизайнеру нет места. Сдедай замеры, отрисуй стены и дальше будешь рисовать свой ремонт.
Если будешь использовать разных подрядчиков , то попадешь на стандартные переделки.
Плиточник скажет, что штукатурка кривая. А коо делал штукатурку? Каждый последующий исполнитель будет хаять предыдущий этап. Если можешь обеспечить приемку на всех этапах, то можешь себе позволить различных подрядчиков.

Продумай все хотелки. Например душевая в строительном исполнении тебя подведет к трапу, эпоксидной затирке, стекляной двери, встроенному смесителю, полочки для хранения и тд. Это все даст существенное удорожание. Сравни цену на обычную и эпоксидку. Там раз в 10 разница. А если швы толстые, то уходит она быстро. Можно спокойно на одну заирку потратить 5-10тр на санузел.

Я так понял тут как ращ ситуация что у человека нет времени но етсь деньги.. Вот он и просит хорошего дизайнера и бригаду.

Из своего опыта скажу что я бы на третий ремонт если он будет взял бы фирму с договором. Был опыт с фирмой и с шабашниками. В итоге фирма лучше.

Свое время была контора Мастер Уюта. Они мне плитку клали. Подумал что средненько, но когда эту работу самозанятые делали то я понял что Мастер Уюта это идеал. Мастер Уюта к тому же делали достаточно быстро.

Может заказать дизайн в той же конторе что ремонтом занимается, потом свои хотелки и этот дизайн выложить сюда в форум, тут я так понял советы смогут дать, и уже с советами и своим мнеию к дизайнеру на переделку.

А технику в соседней ветке Встариваемая техника предложат и подберут.

https://abfrise.ru/
+79053594015

работ 4-6 тр по минимуму. материалов 20 тр с кухней и частью мебели.
где тут хватает?

Что-то не найду исполненных объеков. Одни рендеры...

На днях смотрел ремонт одной фирмы в том же ЖК где и квартира. Ремонт норм. Но такой ремонт сказали будет стоить от 18 тр/кв.м. Где просто средний сегмент полов, дверей, сантехники, потолка. Каких то дизайнерских решений не увидел. Причем совсем. И да, место под стиралку возле унитаза. Удобно на него туалетную бумагу класть.

Мой ремонт с техникой гдето 700-800 обошелся на 65 квадратов. Большая часть денег ушла на выравнивание стен, выравнивание потолка и его покраску. Без дизайнера.

Если у Марата стены ровные и натяжные потолки то тут еще и экономия будет.

Да да ))) все помнят твоё выравнивание . Ещё аххулиард на валерьянку ушел .

Слышал что Унистрой строит очень качественно и ровно. И полы будут залиты со звукоизоляцией. Посмотрим при сдаче

Кто сможет помочь за коньяк попасть в венский лес в 3 секцию? Надо замеры сделать и всё.

Итак планировка...

Имеется такая планировка:
https://cdn1.savepice.ru/uploads/202...80b36-full.jpg

По совету Биба, решил переделать так:
https://cdn1.savepice.ru/uploads/202...0523a-full.jpg

Потом подумал и добавил кладовую на кухню:
https://cdn1.savepice.ru/uploads/202...4e479-full.jpg

А потом подумал и отделил туалет с душевой на отдельную комнату постирочную со стиралкой и сушилкой с отдельным входом:
https://cdn1.savepice.ru/uploads/202...e48ff-full.jpg

Какие мнения, господа?

ну я тебе сразу так и сказал, тока кладовая в кухне нахер не нужна.
шкафа хватит.

ну и кухня через зал
не самое хорошее решение

п.с.
если стены душевой и кухни убираемы я бы изменил вход на кухню вместо постиралки
душ расширить на кухню и рядом с умывальником точнее унитазом
напротив них стиралку и сушилку.
умывальник между душем и стиралкой на стене на стороне кухни

кладовая зачем?

В кладовой можно хранить весь хлам типа мультиварки мясорубки швабры ведра и прочего. Там же будет легкий доступ к водосчетчикам и кранам. Там же можно разместить водонагреватель для душа и фильтр для воды.
Ну и кладовая это тема, только у нас она не распространенная.

гардеробная еще обоснованно
но кладовая шириной примерно в 60см? это же ширина шкафа среднего

судя по спроектированной кладовой на кухне, автору самому лучше за перепланировку не браться.
Вообще то что на плане и что получилось по факту у застройщика может очень отличаться : какая нибудь балка или вент шахта может оказаться в неожиданном месте.

Оставлю это здесь https://instagram.com/tokareva.des

рабочую поверхность лучше вдоль стены санузла сделать. раковина не будет видна всем входящим в гостиную.
кладовку не делай. 90 метров - не до жиру. Шкаф вдоль длинной стены кухни - туда все залезет. водогрей обычно над инсталляцией в санузле ставят. в большом санузле по правой стене можешь сдлать шкаф от стены до стены и туда стиралку,швабры и тд хранить.
сформируй все процессы в семье и как их лучше хотите делать. уборка, готовка, хранение и т.д. И решение найдется. Дишних комнат не городи - лишние площади стен под ремонт и лишние двери тебе не нужны.

тут даже не визуализация, тут просто коллажи

дай примерные размеры санузлов варианта №2

Да нет их нихрена. Не пускают в квартиру. Сказали через месяц((

Малый санузел судя по планировке
2150 на 1950

Большой 3450 на сколько?

Площадь 4.1. То есть 4100/3450= 1.88. Бред. Он же на плане квадратный

Тоже вариант. Нашел видео с похожим совмещенным залом и кухней. Очень понравилось.
Видео с телефона не получается с тайма скопировать. Смотреть с 2:47
Но придется обойтись без кладовой.

как я и говорил - грязная зона кухни не видна. Хорошее решение.

http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1594157796

черный - водогрей, разводка воды и счетчики плюс инсталляция
синий - ванна 1700-1800 на 700-800.
красный - перегородка 150 ( можно сделать нишу для хранения шампуней и т.д.)
желтый - шкаф под заказ 1450 , в нем стиралка, хранение.
зеленый - раковина где-то 1000-1100 шириной. все зависит от обшей ширины санузла. в углу можно сделать открытые полки для быстрого доступа из раковины.
полотенчик электрика справа от раковины.
размеры можно +- подобрать под хотелки.

Не не. Ванна в большом санузле. В маленьком хотел уместить сортир, душ и стиралку с сушилкой колонной. Да без размеров никак не понять что куда помещать...

Или делить маленький санузел на постирочную и туда водогрей впихнуть наверх

Душевая адекватная от 80 см плюс перегородка из блоков или дорогого стелка и в итоге на унитаз останется очень мало. а в идеале метр минимум.
водогрей можно спрятать в желтом шкафу. там всем места хватит . там 1450 ширина.
дальний квадратный санузел прям просится под душевую + унитаз+раковина.

там адрес последних рендеров указан, приезжай смотреть :o

Боги продаж
Если ребята рендер с нормальным открыванием двери сделать не могут, то я дико боюсь смотреть их реализации.
Тут на фото они предлагают открывать дверь в сторону раковины. Заказчик при такой реализации будет их вспоминать каждое утро.
Ну и делать такую раскладку плитки - тоже не признак хорошего тона.
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1594235635

гардеробная тоже нахер не нужна
например у меня вещей - 3 полки и 6-7 вешалок. все. и ящик с носками
а вот хлама в квартире накопилось много и уже складывать некуда, кладовая нужна.
и вроде все надо и не выкинешь ничо

дверь - это верх ****еца

Что не так ? Может снаружи купейник со створками богемского стекла . Можно направо петли були б и уместее , но супир Ох и Ах не увидел .

https://ufa.cian.ru/sale/flat/228208527/
Не помню, разносили или нет её? ))

Что-то новенькое

Всегда угарал с объяв. типо акцент делают на иностранные материалы (хотя многие производятся в РФ, но в 13 году может еще не открыли заводы).
двери Mario Riolli(Италия)
розетки, выключатели, теплые полы Schneider(Германия)-
попытка обосновать ценник?
а почему на расписали, что бойлер хаер - китай?:D

место на любителя. Да центр, но по инфраструктуре слабовато.. со временем раскачается, но можно устать ждать этого.
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1598122286

1-2 что-то с размерами проипались. фартук должен быть до края кухни.
белый фартук - задница в плане затирки. она со временем пожелтеет и это неизбежно. или не готовить.
3 ну тут розетка просится
4 диван быстро ушатали
5 плинтуса можно было и качественно сделать
6. что-то со светом не ладное. зачем стены освещать а центр нет? зона готовки без подсветки.

http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1598122286
1 отопление сделано ужасно и не переделать без потерь. Ну могли из гипсача сделать каркас и зашить все батареи и колонна по центру есть. получились бы хорошие подоконники.
2 где свет?
3 примыкание выглядит не очень
4 - кондер не по центру.

http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1598122286
1 про отопление писал
2 откосы из пластика? за такие деньги?
2 типо точечный светильник был?
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1598122286
1 как этим пользоваться? 40 см от оси должно быть. юзер плечом и ногой будет постоянно тереться об стекло.
2 светлая затирка?
3 перегородки установлены на разном расстоянии от торца поддона. где-то проипались с размерами
4. зачем такой широкий порог? там 5 см достаточно, а тут 12-13.
4. полка? ну нишу могли же сделать?
5. трап - признак не свежего ремонта
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1598122286
1 - эстетика данного места просто зашкаливает. Отдельная ванна выглядит круто в принципе, но в плане функционала фигня.
2. не каждый юзер дотянется до этих полок лежа в ванной.


Итого: Для 13 года ремонт хороший. Исполнение не без недостатков. Если ценник интересный дадут, то в принципе для непритязательного покупателя пойдет. Нужно держать в уме, что за 35тр за м2 в принципе можно сделать конфетку из любой вторички/первички с работой и материалами.

"1-2 что-то с размерами проипались. фартук должен быть до края кухни."
Я так понял, эту рабочую поверхность они допиливали позже, т.к. поняли что не хватает имеющихся.
"6. что-то со светом не ладное. зачем стены освещать а центр нет? зона готовки без подсветки." В зоне готовки над плитой есть свет, спрятан за ящиками. По центру действительно ничего.
"1 отопление сделано ужасно и не переделать без потерь. Ну могли из гипсача сделать каркас и зашить все батареи и колонна по центру есть. получились бы хорошие подоконники."
Отопление да, немного удивила эта деталь, на общем фоне.
"1 - эстетика данного места просто зашкаливает. Отдельная ванна выглядит круто в принципе, но в плане функционала фигня."
Я ск-ко раз видел такие ванные, нигде не было сделано как то более менее изящно. Видимо нешмогли. Ну вообще ванна в моём понимании ненужная вещь, но сейчас смотрим с ванной. т.к. проще мыть мелкого. В душевой это или невозможно или нужен глубокий поддон, как сейчас у нас.
"2. не каждый юзер дотянется до этих полок лежа в ванной. " - нечего там лежать, как сказал уже выше )

"Итого: Для 13 года ремонт хороший. Исполнение не без недостатков. Если ценник интересный дадут, то в принципе для непритязательного покупателя пойдет. Нужно держать в уме, что за 35тр за м2 в принципе можно сделать конфетку из любой вторички/первички с работой и материалами."
Ремонт делали в 14м вроде или закончили в 14м. Жили набегами зимой, летом за городом. Если считать по 35тр за м2 - то это около 4млн, с учетом ошибок и переделок. Значит цена черновухи 11,5(пока без торга)-4 = 7,5млн должна быть за 110м2 или ~70тр/м2. Но таких цен уже нет давно в этих квадратах. Так что вполне нормально. В соседнем доме этого же ЖК продают по 85тр/м2 в черновой. Да место как бы прижопье центра, но обещают весь ЖК закрыть в 23м году (читай в 24м в лучшем случае).

https://www.avito.ru/ufa/kvartiry/2-...et._1921611861
дизайнерский ремонт! (С)

Это ****ец, и цена завышена

Дизайнерский это в месте искусственно облупленной отделки лоджии? Было бы интересно послушать комментарии автора, он и на фарите это предложение тиснул.

как то странно видеть в объявлении на титульном фото лоджию. :confused:
ну цена наверно с учётом дизайнерского ремонта :o

бизнес класс в 17 этажке :)
место тоже - задворки центра.
вообще лезть в ту сторону дальше Аксакова не стоит.

В семье не без дизайнера!)))

Давайте пофантазируем - а что бы вы предпочли в центре самого центра, имея 11-12млн. Фантазии на тему "маленький свечной заводикъ"/коттедж 400м2 на 2 сотках/домик и моря - не засчитываются.

У нас соседи продали двушку с советским ремонтом 60 квадратов за 6 лямов, улетела за неделю. Локация имеет большое значение

"просто повезло" )) Ремонт тоже продаётся, если не наглеть и опять же в сочетании с хорошим местом.

квадратов сколько и что за дом?

Кот такой кот:D:D:D

бля, очки надо надеть )))
просто двуха 60 квадратов
интересно на план посмотреть

да стандартная двушка наверно, чивоужтам - 2 комнаты по 15-17, кухня 8-9 и ванна-туалет по 1шт

шисят квадратов))
Мы как ремонт сделаем в новой квартире, тоже продавать будем свою квартиру. 87 квадратов, надеюсь за 8.5 продать. Ремонт очень хороший, бывший хозяин топ из нефтегазовой, на материалах не экономил.

че за район такой?

Золотой треугольник :D (наверное)

Пр. Октября 11/3

ну хз... ремонт может и хороший, место на любителя

ваще на любителя

https://bashkortostan.afy.ru/ufa/kup...tiru/325363948

https://rb7.ru/estate/offers/livings/29405#9

которая?

Сосед четырешку за 3 дня продал. Купил чел из соседнего подъезда. Локация Имеет очень сильное значение.

Да не гоните. Место хорошее. Двор закрытый, паркуются только свои. В пешей доступности есть всё. Ну и как говорится ылитный дом с консьержем)

про дом ни слова.
место на любителя

Фантастика какая то. Родственники за 8,7 уже год продать не могут 95 квадратов в жк парковый. Ремонт нормальный, не хуже твоего, паркет на полу, выровненные потолки без всяких гкл, столовая с панорамными окнами, 2 санузла. Естественно консьерж и закрытый двор.

Тут еще надо учитывать школу в шаговой доступности. Возить тоже нет радости каждый день. В 10 метрах от дома школа номер 100. Но она гомно. А через квартал 115 школа. Она более менее. А в жк Парковый там рядом нет школ. Смотрели мы как то давно этот вариант.

Это не тот критерий, который поднимает стоимость квартиры на миллион-другой. Школа рядом нужна семьям с детьми начальных классов, не совсем аудитория дорогих квартир. Если дети уже более менее взрослые и нужна хорошая школа, ездить все равно придется, это не особо проблема.

Сейчас квартиры в получистовом варианте продаются по 100 тыщ за квадрат. А тут за те же деньги с ремонтом и с мебелью. Остается все, только тапочки с собой бери и живи. А продавать придется, ипотека большая, надо закрывать.

Главное не устать продавать за желаемую цену.

Хотя я б свое жилье продавал, тоже миллионов 20 бы зарядил, а че нет то :D

Да я адекватно оцениваю жилье) Квартиру намного легче продать чем дом. Дом можно годами продавать. До сих пор вижу дома в продаже, которые видел 3 года назад

Да хз, говорю же, родственники хорошую квартиру уже год продают. Дома хорошие тоже уходят. Один родственник тоже хочет к нам в деревню, нашел нормальный обжитый дом 100 квадратов в лайфе за 7, месяца за два он ушел.

Я надеюсь, что нам с данным вопросом хотя бы в ближайшие пару десятилетий сталкиваться не придется :)

Ты это моей жене скажи с шилом в жопе. Надеюсь с венским успокоится

Заезжай кстати как нибудь, баню охуенную запустил. Твоя жена посмотрит, продадите свой венский лес, не начав делать ремонт :D

Вот видит бог, пытался заехать)) Как то все не получалось. Но заедем, телефоны есть.

Мажоры еб@....��

парковый это это социалка на месте вертолетки
или старая илитка?

Надеюсь гиря на балконе из чистого золота была))

скинь объяву и сразу ценник окончательный, без твоего интереса, кореш хату ищет

Пусть мою берет
Элитка как ни как:cool:

Если у тебя элитка, то там президентские апартаменты :D

При чем в Хилтоне!

вот кто купит квартиру с фоткой обогревателя в комнате?
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1600629978

Кухня интересная

некоторые люди, когда им холодно, включают обогреватели. даже летом:)

но фотка конечно сомнительная, согласен.

Хороший обогреватель беспроводной

Это так то акция. Беспроводной обогреватель в подарок.

Короче, на алиекспрессе есть поиск по картинке и можно легко проверить вашего дизайнера. На компе открываете ссылку например на люстру которую рекомендует купить дизайнер на кухню и сканируете через приложение. Проверили недавно с одним фаритчанином, было весело, в разы весело...

Выкладывайте результаты веселья:) что бы и нам повеселело.

пример для понимания разницы цен.
Посмотри почем данный лот на алике.
люстра1
https://www.lampatron.ru/media/desig...-halo-b344.jpg

он обмануть хотел ?!

За руку тут не поймаешь...Результатом работы с дизайнером должна быть экономия денег заказчика, а не раздувание сметы.

и как ее там найти?
может там подделка?

Скорее не экономия денег, а воплощение стиля в ремонте. Дверь нам предложила за 70 тр. А их там надо 4 шт. Дорого! Но в интерьер вписывается.

В данном кейсе стиль не меняется. Меняются только затраты клиента.

по качеству ониодинаковые. погугли поиск по картинкам на алиэкспресс.

Спасибо!
Повникала, сайт али сильно посложнел для меня

принял .

согласен


в точку

Лучший способ - проверить.

поиск по картинке на али, в гугле и яндексе.

https://www.ebay.com/itm/Eurofase-Li...-/224152333252

мебель, светотехника, сантехника, отделочные - одно унылое Г... в наличии в Уфе, задорого

везде так +-. И все под заказ из МСК и долго ждать. Прикинь как люди на Дальнем востоке офигевают.
Недавно по гарантии сдал полотенцесушитель одной из самых известных фирм. Срок замены- 15 (сука) недель!!!

ЗоПП в помощь :)

Там адекватные лбди работают. Гарантия 7 лет. Особенности производства. Можно их раскатать по деньгам, но пока нет желания и времени.

фото риэлтора в объявлении.:D
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1603997131

Это че за жк?

Венский лес.

Фишка в том, что эта труба от котельной и эта котельная хорошо кочегарит в сторону венского при соответсвующем ветре.

учитывай то что ветер у нас в основном с запада дует

В аккурат в сторону жк. Главный инженер тц на эту тему и бомбил, что дым будет в сторону жк уходить.

как это развидеть? армстронг в коридоре:D

Это похоже подъездный коридор. Общий тамбур.

зато какой уютный тамбур

Братух, сейчас даже в гетто тамбуры уютные :D:D:D
Был тут на днях на ул.Лесунова 6 - так там в тамбурах ещё 2 однушки можно разместить.
Ощемта, соседи там дружные, поставили стол для пинг-понга, диванчик, кальянчик.

хорошие соседи попались

В Ст.Сипайлово на машины зола сыпалась раньше, толь от Спички, толь от Фанерки, сейчас вроде не засыпают...

это тамбурная часть, где подъезд с общими квартирами, там армстронг от застройщика :rolleyes:

когда интерьер не отличишь от подъезда;)

нарисуйте кухню на 2 стены 1,5х2 метра
на третьей окно.
четвертой нет.
а, газовые: колонка, плита и духовка (встройки).
газ на 2м стене вытяжка в углу
для колонки центр 2м стены.
еще и пм надо воткнуть

чета я сфантазировать не могу.
:)

п.с.
ну или редактор посоветуйте где нарисовать

что за кухня такая? Размеры ванной комнаты .

Хрущовка без стены

Так ты реши где заказывать будешь , там и нафантазируете вместе .

у икеа есть редактор ну и скетчап никто не отменял.
там где плита верхние шкафы и низ. левая стена нужно делать 40 см ящики по низу. холодильник на место бывшего коридора. по середине стол высокий и барные стулья вокруг.
за этой принцессой так и сделано.
https://sun9-20.userapi.com/c623723/...DvvBm5zdEY.jpg

Дочка твоя? Ангелок такой :)
По теме, на фоне ничего не видно:D

Двоюродной сестренки дочка. Газовая плита, вытяжка, окно видно))

показали наконец-то в новостях...
Читаем объявление на авито. Прям знают на что давить...
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1604857428
смотрим на карту и видим очистные под боком:D.
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1604857121

вытяжка в левом углу, а не у окна.
у окна холодильник 3х камерный стоит :D
чет я про не го забыл.

в икеевском пытался нарисовать,
не понимаю я его блин.:o

у меня там жена даже разобралась, а кот не может :D

да он не хочет ставить как мне надо :D

там все поворачивается же :rolleyes: поставь в другом месте, перенеси, разверни и т.д

Вот квартира на разнос: https://www.avito.ru/ufa/kvartiry/3-...et._1999389623

3-к квартира, 55 м², 7/26 эт.
5 200 000 ₽

Продаётся полностью меблированная Квартира с дизайнерским ремонтом

3 комнатная Смарт Квартира, идеально подойдёт, как для пары, так и для семьи с детьми.

В квартире выполнен дизайнерский ремонт. Ремонт делали для себя прорабатывая все до мелочей.
Переделывали электропроводку в удобными выходами по периметру Квартиры.
Отдельный выход в стене для TV ( антена,розетка, wi fi) в гостиной и спальне.
Проведено электричество на лоджии.

Выровненные стены и пол.
Натяжной потолок с ДПУ, несколько режимов включения и подсветки.

Кухонный гарнитур белый-матовый очень стильно смотрится.
Электро плита gorenje
Посудомоечная машина- идеальный помощник для всей семьи
Каменная мойка. Смеситель с встроенным краником для фильтрованной воды
Фильтр воды с накопительным баком

В ванной комнате
Мебель для ванны «Жасмин»
Немецкая сантехника
Тропический душ
Вентилятор
Полотенцесушитель -лестница
Водонагреватель - горячая вода круглый год. Регулятор подачи температуры отопления у вас в квартире.
Система тёплый пол по всей квартире. Отдельный регулятор тёплых полов в сан узле

Система Умный дом
Консьерж
Видеонаблюдения
Три грузовых лифта с электронным табло.
Несколько современных детских площадок с мягким покрытием.
Садик, школа в проекте ЖК будет во дворе.
ТЦ, лента, фитнес-клуб рядом с домом.
Большая парковка.

На полу линолеум премиум класса под паркетную доску.

В прихожей вместительный встроенный шкаф купе с зеркалами
Шкаф-регулятор подачи отопления
В спальне и детской встроенные продуманные до мелочей шкафы -купе.

Двухспальная кровать с подъёмным механизмом и ортопедическим матрасом.
Квартира выполнена в светлых тонах, что придаёт ей поистине гармонию и уют.

Квартира продаётся полностью с мебелью и частичной бытовой техникой по причине переезда в другой город.

При покупке данной Квартиры вам не нужно будет дополнительно тратить своё драгоценное время , деньги и нервы на ремонт и контроль строителей и покупку мебели.
Получаете после покупки ключи и все. Вы в готовой квартире с полностью продуманным интерьером.

https://54.img.avito.st/image/1/WzH_...c0ueA4b995fGfU
https://46.img.avito.st/image/1/mzH_...aLueA57N95feTU
https://75.img.avito.st/image/1/9qFo...A6D6JnSWk7I0Fg
https://20.img.avito.st/image/1/Yc7Z...7cUhyhpzSF5a88

Твоя ?

В квартире выполнен дизайнерский ремонт. Ремонт делали для себя прорабатывая все до мелочей.

Ванная комната для людей у которых нет правой части лица или позвоночник завален на лево.
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1605548390

для любителей пролезать туда куда не пролезть
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1605548539

для любителей щелей между плитками.
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1605548539

вот тут обои не вертикальные или стена так сильно завалена?
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1605548539


теплый пол по всей квартире и линолеум? зачем? 7 этаж. полы должны быть теплыми.


за такие деньги - это сделка века.

недавно был в тех краях. Дома по 614 квартир!!! с парковкой полная задница. мечта в общем...
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1605549120

https://m.avito.ru/ufa/kvartiry/3-k_...et._2027673915
Надо мной квартира

614 это все студии чтоли по 15 квадратов

Нет . Вполне себе квартиры по площади . В Акварели дом один подъезд на овер 300 квартир . Выше ссылка на этот комплекс .

Обрати внимание что продавец- третий трест. Хату в трейдин видать сдали. Те сами толкнуть так и не смогли. Это я про район.. поправь если я не прав.

Просто некоторые не хотят заморачиваться с продажей
Над нами продал за 6.5 млн и купил за 12 в символе
Другой сосед 2ку продал

нет. Ценник по мне шибко завышен вот и интерес откуда такая цена..

На фото Полесье, а я Акварель выложил...хотя в Акварели с парковками не шибко лучше

Ценник не просто завышен- он неадекватен.

Ну если для них +-2 млн не критичны, то да. Но судя по фото ремонта +-2 млн для него ооочень критичны.

Этой квартиры на авито до этого не было в продаже
А мне район нравится
Особенно тем что рядом нет старых домов со своим контингентом
До центра 5 минут
Мега 7
Сипа 9

Да норм район в целом, особенно если митсуха у подъезда.

Пол двора митсух:o:D

https://www.youtube.com/channel/UCk1...1P6BN44E0BL1DQ
Хороший канал по выбору бытовой техники. Мои рекомендации.

Ты когда уже закроешь свою сделку?

Я же снял с продажи
Символе все скупили, нечего брать

или продать не смог ))))))))))

подожди немного, скоро появятся в продаже с наценкой, инвесторы не дремлют же, а место-то прям какое опупительное:D:cool:

Выйдет новый объект у жси или другого хорошего застройщика и все попроут туда. А место на любителя. Хорошо заходит жителям с суньятсена))

вроде вкинул денег в санузел, но зачем такой трап? потенциальная боль.
ну и пример того как не продумано хранение для мыльно рыльных принадлежностей .
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1605635268

Цены в аристократе видел?
Там минимум на 50% цены выросли

да я пожму руку тому, кто отдаст за висящий на проводе роутер 15 млн в аристократе.
у рынка кукуха поехала на фоне дешевой ипотеки.
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1605639265

В аристократе только физики продают, так что льготной ипотеки не будет

за 15 млн розеток в фартуке не будет?
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1605640443

Тут же не ремонт продают, а продают возможность жить в аристократе)

по-моему висящий роутер это не самое унылое на этой фотографии:D

Лень было перечислять остальное.

Содержание должно соответствовать обёртке.

Ребята нужен совет по перепланировке квартиры.
Свой вариант тоже приложил.
Можно рассмотреть вариант полноценной трешки.
Один ребенок и двое взрослых.
http://linkme.ufanet.ru/images/27f84...ce2c7b55ae.png

http://linkme.ufanet.ru/images/f5c89...33b93ba48b.png

http://linkme.ufanet.ru/images/8f234...5c6b97d26d.png

http://linkme.ufanet.ru/images/f5c89...33b93ba48b.png

где вариант -то?

Барная стойка не модно , однозначно .

если самому хочется по хрену что модно

Размеров нет. Визуально холодильник неудобен. Лучше все в ряд поставить . С углом куча заморочек с дверцами, дистанциями. Стиралка вряд-ли в туалет влезет, разве что над унитазом. Ещё наверн надо подумать куда двери ко́мнат открывать, чтобы удобно было и не биться об них

куда столько моек на кухне? стиральная машина за унитазом, я правильно понял схему?

В зале надо убирать кривую перегородку. Кухню делать в один ряд. Без угла. Диван ногами задевает телевизор. Еще и в углу. Места мало ппц. Какая площадь квартиры?

без размеров тут нечего обсуждать. нужно понимать - будет второй ребенок или нет. и уже дальше плясать от этого. трешку из 74+ метров лучше не делать.
вот планировки для размышления
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1605897486
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1605897486

спальни поменять
угловой выкинуть. диван напротив телека должен быть
остальное по желанию

для любителей жить у водоемов.
подвал дома. трещины и следы от подтоплений.http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1606551410

Это по какому адресу?
Судя по маякам, давно уже наблюдают.

У парка якутова.

Чет я сразу о нем подумал, но чет как то смутило, внутреннка "из 90х" пост советского... И все эти надписи, как будто дом где-то на набережной Дока или сипы...

А какой из них, левый или правый если смотреть на вход к озеру?

Антонова 4

это вроде хрущевка же,или там такой большой подвал?
Вообще подумал фото паркинга домов 32 , 34,нихуя думаю засрали)

:D я тоже так подумал.
У 34 вроде тоже не всё в порядке? Тоже вроде топит?

Хрущ. 32 и 34 дом тоже заливает.

У хруща, опоясывающая стяжка имеется, по всему периметру. Вверху, в середине и внизу. Сразу понятно, что имеются проблемы.

https://cs12.pikabu.ru/post_img/2020...185194500.webp
https://cs12.pikabu.ru/post_img/2020...143958563.webp
https://cs13.pikabu.ru/post_img/2020...177853441.webp
https://cs13.pikabu.ru/post_img/2020...115170510.webp

прелестно (с) не я

есть ссылка?

Ай-на-нэ-на-нэ :)
Пычу бы понравилось)

в подъезде отделка дороже, чем в квартире.
да еще и 3 этаж)))) над магазинами и кабаками сразу
ппц

копим деньги и ждем через пару лет дешевой вторички из залогов банков?)))

Только так.

Цены вломили застройщики, потому что вся эта муть со льготной ипотекой по факту им в минуса, не банку же. Банк в любом случае в плюсе будет.

В минуса идет государство, которое компенсирует часть % банкам. Застройщики и банки в +.

на пикабу лежит
с названием что то около дракулы

https://cs13.pikabu.ru/post_img/2020...177853441.webp

унитаз смещен с учетом пожеланий заказчика направленности его органа?

https://cs12.pikabu.ru/post_img/2021...8612818632.jpg
https://cs12.pikabu.ru/post_img/2021...2140212785.jpg

https://cs12.pikabu.ru/post_img/2021...8163566637.jpg
https://cs12.pikabu.ru/post_img/2021...8193963179.jpg
https://cs12.pikabu.ru/post_img/2021...4175873453.jpg
https://cs13.pikabu.ru/post_img/2021...1143352302.jpg
https://cs12.pikabu.ru/post_img/2021...0114792906.jpg

Хата ПыЧа ?

https://www.avito.ru/ufa/kvartiry/2-...et._2073172536
160 тр за м2.

Ну там без ремонта квартиры стоят по 110-120 за квадрат.

Это если брать у юрика наверно
Тут же продажа от физика
Цена неадекватная

Не знаю насчет Юрика. У Марика ушла по 112 руб за кв метр.

там хозяин за ремонт отдал много денег, вот и хочет вернуть.
вот аналогичная площадь на 2 млн дешевле там, но разница в ремонте космическая.
https://www.avito.ru/ufa/kvartiry/2-...et._2022026537

Ты свою продал что ли?

Да. Давно. Не тянем мы квартиру в таком доме. Там одни йопанные мажоры живут))

связами бы обзавелся:D:D:D
с другой стороны гемора бы не было с соседями

Эээээ, на фоне их сам можором стал бы

для полной гармонии там открыли магнит. Видать мажоры попросили.:D

Магнит Лухори)

там шлакбаум поставить
и пусть ипут друг друга в джёпы
двор сцук не заехать не приехать
возле газпромовских дач и то интереснее дома

Там выезд еще узкий. 2 машины еле разьезжаются. Если че покрупнее навстречу поедет, то только задом сдавать.