Зато в соседней теме так красочно рассказывал, какой сбер окуенный, а Альфа - какое говно :D:D:D

Арест, суд идет)

Ну давай, покажи свои траты)

А чем он не акуенный, отказывая высокорисковым клиентам?
Или нужно как открытие в свое время, раздавать под 24% любому, кто может поставить подпись?

жопотека какая то :o

вы чем светить прое6анными деньгами в приложении банка, лучше бы светанули своими активами ) горе-понторезы

Под активом имеешь ввиду деньги на депозите в банке?
Покажи свои. Далеко не каждый может финансово поехать в другой город, жить в дорогом районе пол года автономно не работая.
Научишь может быть как так же сделать? Я тоже хочу))

надо выйти замуж удачно

Являются ли инструменты с отрицательным сальдо активами?)

нет, активы это не деньги в банке (вернее не только деньги в банке)

да... завтра выхожу на работу, первый день.
Уволился 31.01.2021

несколько лет пришлось пожить вот так
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94...%D0%B5_F.I.R.E.

это позволило уволиться и спокойно год потратить на учебу, переезд в Питер и на жизнь в топовом районе города

учитывай их со знаком минус

да, жена у меня крутая, через годик я ее догоню

фронт енд?

нет, бэк на джаве.
Фронтом можно побыстрее вкатиться

да и бэком можно быстрее, я просто уже старый, соображаю не так как молодежь

в питере топ - это крестовский, васька мб, но никак не окраина рядом с шушарами и аэропортом

онлайнкурсы ?

Сколько годовых приносит?:rolleyes:

это пассив

у цивы да, актив

Да, щас вся жизнь онлайн

Это как раз таки актив для него:cool:

программист иос?
фитнес модель?
модный блогер?

больше не знаю, для кого айфон это актив )
PS Ничего не имею против айфонов, рассматриваю к покупке, учитывая что теперь андроид столько же стоит

ща только нижняя осталась, за последний месяц с 8 до 4 баксов в день опустилась доходность

щас посмотрел, за год 0.0643битка принесла, по средневзвешенному курсу в 4 ляма это 257тыщ. Брал я её за 120, получается около 200% годовых доходность

Я же ее купил не детям, а на продажу)

А, тогда нет вопросов

хотя карту щас можно в 2 раза дороже продать, получается 300% годовых доходность

Мне кажется это самое лучшее вложение у тебя)

да нет, есть и акции которые в 4 раза выросли

сск, барыги одни и бездельники
ни одного производственника, создавшего прибавочную стоимость и рабочие места
и заплатившего налоги

Строители аквадискотек не в Счёт?

Расходы на электричество вычел?
Ну и 10-15 процентов на обнал.

пздц обнал у вас дорогой

бэк енд на джаве?
да ладно
там опыт должен быть многолетний

а откуда берутся жависты с многолетним опытом? думаешь их сразу в инкубаторе делают многолетними? :D

На работу берут без опыта, но обычно от бэкэнд девелопера требуется хорошее знание алгоритмов и структуры данных.

во жизнь пошла - бекенд, фронтед. Раньше все приходилось самому делать)). теперь это фуллстек называется, слова модные, смысл тот же))

Ну современные веб приложения достаточно сложны, это не сайты делать.

а чем ты думаешь я год занимался? Знаю и алгоритмы и структуры данных. Это процентов 15 от того что надо знать
Помимо этого еще дохрена чего требуется.

за год ты не станешь сениором
начинающий, тем более самоучка
вот лет 5 проработаешь, тогда да

Ты где в моих постах увидел сениора? Конечно я джун

И с чего взял что самоучка

Ну вот адекватный же человек! :D
В теме про здоровье тоже таким быть желаю

Онлайн курсы не самообучение?

Какую именно крипту майнишь на видеокартах? И какую выгодней всего на каких пулах?
Тоже пробовал на видяхе майнить, она мне через месяц БП сожгла)

найсхеш сам выбирает

бп вот такой, он и 3 видяхи тянул бывало

https://market.yandex.ru/product--bl...32773303?cpa=1

И где стоит? Шумит же он если дома.

После того как БП мне сожгла видяха, решил что потом может соберу отдельный комп для майнинга с мощным БП.

Видяха гигабайт 1070 8 Гб, какие параметры компа ей надо чтобы норм майнить? БП мощный понятно. Сам процессор и ОЗУ важно чтобы много было?

у тебя почем ?!

эл-во подключаешь в промзоне без счетчика. что как маленький

Когда с преподавателем и учебной программой - нет.
Ну и плюс у меня вышка профильная

1. Что-то я не верю в выделенное. Совсем не верю.

2. Низкие процентные ставки действительно ведут к некоторому удорожанию недвиги, ну процентов так на 10. Бывают дикие пики как перед 2008, кода получился пузырь на 20-30%.

3. Если ты говоришь, что более низкие ставки ведут к удорожанию = это является признаком повышенного спроса = выше спрос - больше людей могут позволить себе купить недвигу. То есть низкие ставки лучше для большего количества людей.

4. Основная причина высокой стоимости жилья в развитых и развивающихся странах не низкие ставки, а высокий уровень жизни, плюс повышенный спрос на жилье благодаря иммигрантам, привлеченным высоким уровнем жизни.

Прорекламируй школу

В России цены выросли на 15-30% за 2 года только из-за программы субсидирования иппотеки. Вообще больше ничего не поменялось.
В России ставки выше. Но и цены гораздо ниже. Считать только надо не в рублях. И когда ставки падают - растут цены.

Мне, кстати, очень интересно, че будут делать чуваки в США, нахватавшие недвижки в кредит за эти 2 года.
За UK не слежу, но в США в этом году мы легко можем наблюдать массовые банкротства счастливцев, у которых ставка расти начнет из-за роста ставки федрезерва )
Народ реально охренел - по 2-3 дома берет!

Ты можешь сколько угодно рассуждать о качестве жизни и эмигрантах. Но человеческая природа - она везде одинакова. Если есть халява - народ ее массово разбирает. И не важно - в UK или в Мурино.

В США самая популярная программа кредитования жилья с фиксированной ставкой. Она не меняется на протяжении всего срока.

Главное учись и на работу сразу. Иначе это все быстро забывается без практики.

Ну там больше, чем один параметр.
Брали-то для сдачи.
Помимо ставки на прибыльность влияют еще и баланс доходов и расходов и стоимость аренды. А это все с ростом инфляции может поменяться )

В США с фаритом общаешься? Дойса часто видишь?:D

Ну да, их же там трое в США.
А, и Байден еще :D

мне в ютюбе клинтоны оба постоянно какие-то вебинары рекламируют по очереди

Байден тоже уфимский?:D

Кроме процентной ставки по кредиту нет больше ничего.

в казань короче надо ехать, я так понял
в америке ставки, в гейропе упадок, в казани подъём
и цены ниже на всё

В черниковке что стоит рассмотреть к покупке?

с таким доходом - ничего

Риэлтор местный, думаю может решить этот сложный вопрос

Учти, что потом еще продавать/сдавать нужно. а в ебенях люди не хотят покупать/снимать.

есть такое

в центре самое ликвидное жилье

Район от Комарова до восьмиэтажки. Один из самых уютных районов города.

И рядом луДший вуз республики:o:cool:

А что там уютного?
Дорого разбиты везде

С херали? Там новая дорога.

Квартал Мира-Горького-Конститутции-Кольцевая?

на этой территории домов новых штуки 2-3 всего наверное, остальные дома старые, которых там абсолютное большинство, видно что разрушаются. во дворах этих домов сараи, как из фильмов ужаса и гаражи. Дворы неосвещённые. Где то там видел во дворе даже памятник преступнику джугашвили рядом с уродскими сараями.

а сейчас в каком районе живёшь? смотря где тебе нужно в черниковке. сейчас много старых домов сносят и на их месте строят новые. в инорсе много новых домов

Цены видел, шапку читал?

На кого ипотеку брать планируешь? Подруге то в любом случае вкладываться надо будет со временем

В браке со всеми сопутствующими

Не трогайте фрункеля. Он последний тру эмо на этом форуме. Розовые кеды, значки, туса на последнем этаже ф. Мир и все дела

Примерно так, да.

Новые дома там есть, неплохие. У меня родственники купили пару квартир в сталинках, там все вполне неплохо. Правда и не особо дешево. Сдаются на ура.

Тут кстати соглашусь по черняге, самое уютное и не загаженное серостью место в черняге

Уникум он :)

ага и час езды до цивилизации

Я раньше Черниковку тоже не любил. А сейчас, когда приезжаю, глаз радуется. Особенно после изуродаванных человейниками районов, типа зеленки.

если ты о кфц то он там давно
если ты о чистоте и порядке в падиках, то центр отсосал, и моду на чистоту задали местные

Там есть своя. Хорошее место.

музеи конструктор не посещает, да там и делать нечего
боулинга нет, это да
но конструкторы в боулинг и не ходють. они больше в гастрономы ну и в денди играють
пельмешки еще из пышки кушають

надо понимать что живя в черниковке - живешь не в Уфе

а так, как отдельный город, черняга норм.

что за бред?

У тебя фляга свистит в твоём розовом мире)

воу воу, парни с УМПО возбудились, палехче)

А что не так?
Где вся работа находится? В черниковке или в центре?

В черниковке и рядом с ней рабочих мест значительно больше, чем в центре.

А Сипайлово ещё один город, для меня тоже так, ничего плохого я не подразумеваю

реально отдельный город - это дёма, затон, шакша

Правильно

Сколько сейчас налоговая рассматривает запрос на возврат налога? Вроде говорят 3 мес, но в инете пишет 1 месяц

3 обычно

В том году месяц
В этом чтото тянут

"Срок камеральной проверки 3-НДФЛ в 2021 году для физических лиц — 3 месяца. Но для имущественных и инвестиционных вычетов его сократили в 3 раза."

Еще короч вопрос есть, многодетным можно списать 450 тр по ипотеке, можно выбирать убавить срок или платеж или там тупо тело кредита уменьшиться и соответственно только платеж уменьшиться? Просто в сбере нам отказали по мат капиталу убавить срок, сначала чесали типа пенсионный фонд не разрешает потом про внутренний распорядок

Огласите доход семьи

Оффициальный около 80 тр

траты на еду на 1 человека = траты на сиги как у Труффальдино?

Ну вот с чего ты взял, что только из-за программы субсидирования иппотеки? Просто общая инфляция догнала цены на недвижимость.

Чуваков в США никто не заставляет брать по 2-3 дома. Зато низкие ставки - прекрасная возможность зайти на рынок недвижимости или расшириться. Кстати, в UK было почти двукратное снижение ставок в течении последних 2 лет. Сейчас снова вверх поползли. Какого-либо заметного роста цен на недвигу в этот период не наблюдалось

1) порядок снижения срока либо платежа должен быть прописан в договоре, если там нету то наверное есть какието законы. Но всяко это не Сберу решать

2) когда принимаешь решение, что именно выбрать, надо исходить из комфортности платежа. Если платеж в месяц сильно напряжный, досрочкой надо снижать платеж. Если платеж в месяц уже ерундовый и не вызывает паники, надо снижать срок.

Потому что недвига росла быстрее инфляции. Никаких других факторов не появилось. Кстати, все эти годы недвижка тоже росла. Нечего догонять.
Ты рассуждаешь о двукратном снижении ставок в UK так, будто они у вас тоже были 12%, а стали 4-6% :D
Это очень разные снижения ставок :)

Это понятно, я именно срок хотел снижать, платеж комфортный.

Вчера ехал по радио сказали хотят льготную ипотеку на вторичку расширить... это будет вообще звездец

А чё звездец то? Кому-то это единственная возможность купить жильё, как бы тут олигархи не пыжились и губы не кривили

Льготная ипотека уменьшает доступность жилья, а не увеличивает

Ну кому-то это и поможет, с ценами я хз
У нас как, вроде хотят как лучше, а получается как всегда
Задумка вроде как и не плохая, а по факту высер в небо, как обычно наверное будет
В том же затоне, вроде соц.жилье, а народ для перепродажи в соновном набрал, малая доля тех кто реально нуждался в этом

дак цены то как выросли изза этой шляпы! на все выросли. Интервью смотрел, тетка с Альфабанка, сама ипотекой рулит, взяла себе хату до льготной, друзья взяли в том же доме такую уже, уже со льготной, она сначала расстроилась, а потом оказалось что у нее платеж меньше чем у них, тупо изза того что стоимость выросла, так вот и накуй оно надо

Когда ипотека была 16%, а потреб 24%, я брал ипотеку в Сбере. С меня потребовали ДВУХ поручителей с такой же зарплатой и НДФЛ ЗА ТРИ ГОДА. Я несколько недель ждал одобрения. Получил.
Как я ходил на просмотры квартир? Продавцы жадно заглядывали мне в лицо, я говорил что дорого и надо снижать, на меня бычили, потом перезванивали, говорили что согласны. Одну треху на Батырской я продавил до 1.800.000. И не купил. У продавцов тупо не было показов кроме меня. Вот это - рынок покупателя.

В итоге я взял лям ипотеки и кое-что продав и перезаняв, закрыл за год. Переплата по процентам составила 50 тысяч рублей.

Квартира купленная за 2млн, через несколько лет улетела за 3.500.

Про то же самое bib рассказывал, видимо тогда же покупал.

А прошлым летом когда любому и каждому под 5% давали ипотеку, звонишь по объявлению, а тебе сообщают что лям накинули и объявление неактуально

А через неделю еще лям. (речь о больших квартирах в Питере)

Теперь они мне совершенно недоступны. Только аренда.

Буду вдвойне ждать лета.

Наивный почитай мой пост выше.

Машину продал?

Остальное можно было не читать.
Можно сколько угодно обвинять жадных продавцов и тупых покупателей, но баланс нашелся, точно такой же баланс, как когда ты покупал квартиру за 2.

Никто никого не обвиняет. Просто констатация что льготная ипотека сделала жилье недоступным

Это однобокая констатация факта.
Можешь пересчитать данные за последние 10 лет с учётом инфляции.

Ничего не росла. Тесть покупал однушку где-то в 2014-15, когда рубль только упал после крымнаша. С тех пор цены держались на одном уровне. Еще три года назад, я точно помню, цены вообще никуда не подвинулись. А сейчас да, процентов на 50-70% подросли. Как я и говорю, падение рубля добралось до не двиги. Но еще не совсем, в твердой валюте недвига даже подешевела с докрымнашевского уровня.

Так-то 99% живущих в России имеет доходы в местной валюте.
Тот факт, что в долларах жилье у нас дешевое даже сейчас я тебе с самого начала говорю.
Тем-не менее ипотеки выдаются в рублях, и жилье растет в рублях. Последний год-два иных причин для роста, кроме растущего спроса из-за падающих ставок, не было.
Далее нас ждет уже инфляция издержек со всеми вытекающими - цены будут расти потому что строить станет дороже.

Нашел ресурс прикольный - можно сравнить.
https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda-v-...valutah/#begin

пипец вы тупые.
рост идет из-за низкого спроса.
пытаяс компенсировать убытки.
потом он лопается.
у нас еще будет это.

:D:D:D

открытие дяди кота тянет на нобелевку в экономике! :D

Если бы еще Россия полностью обеспечивала себя всеми бытовыми товарами - от продуктов, до электроники и автомобилей - тогда другое дело. Но Россия критически зависит от импорта во всех областях. Поэтому со временем инфляция на бытовые товары выровняла цены с общемировыми, следом поползли цены на стройматериалы, рабочую силу, и т.д. То, что недвига со временем догоняет инфляцию - абсолютно неизбежно, и тут совершенно не важно в каких тугриках местное население получает зарплату. После падения курса тугрика в 2 раза недвижимость рано или позно полностью компенсирует это падение, при условии, что не произойдет полного обвала экономики.


Дальше, я совершенно не согласен с твоим тезисом, что жилье в России дешевое, по сравнению с Западом. Возьмем среднюю годовую зарплату в России и в UK, умножим на 10 и посмотрим, что на эту сумму можно купить в Уфе и в Кардиффе и сравним. В Кардиффе на эти деньги можно себе позволить намного лучшие варианты. При этом ипотека в UK будет 2-3% а в России ты и сам знаешь сколько.

Разве черняга не похожа на Питер?

Никто не говорит что черняга плоха. Просто это не Уфа. Как Дема не Уфа.

Я прожил в черняге с 1983 по 1992. Жена у меня из черняги. Помню охреневал когда к теще сгонять набегало 40 км на одометре. Как в аэропорт )

Где вы такие цены находите, смотрим ща 4 комнаты 15-20 стабильная цена

там студии за 2-3 млн

В этих домах нет студий, ещё не хватало купить в таком доме

не ври.
за год не может быть переплата по процентам 50 тыщ.
ты только за первые два платежа уже больше бы отдал

Легко может быть, лям ипотеки на 15 лет, допустим, под 10%. Гашение за год, причем всяко разными суммами

****ь это сбер.
18% он пишет
и год это 2009-10 судя по ценам.
в Сбере тогда дифференциальный платеж был. проценты в любом случае сбер бы урвал.
и это 2 первых платежа ты вносить сразу тогда надо было

я сам такую сумму брал тогда же в Сбере.
первый платеж был 48 тыщ
причем из них 40 это были только проценты.

хуя с два бы ты досрочку сберц платил.
у них год или полгода тогда запрет досрочки стоял.

да и почитай любой форум - первый год по сути одни проценты и платишь.
не мог же у него платеж быть 5000 рублей.
где 4000 это проценты, а 1000 ссуда
не на 500 лет же ипотеку брал
поэтому ****ит.
тыщ 250 он заплатил процентов за год при ставке 18
в это ещё поверю

короче щас прикинул.
15 тыщ это в среднем проценты в месяц.
при ставке 18 процентов. дифф платеж от срока не зависит.
180 тыщ вышло.
ты хоть усрись но за год банк с тебя их слупит

Ну вот про 18% я не учел конечно, хз, считать лень. Я ипотеку брал под 7,7, 3600000, платеж был под 37 тысяч, но до первого платежа 3200000 успел погасить, осталось в районе 300, тыщи три вроде в месяц потом было. Думал может и у него так было проделано. Переплаты конечно конские первые платежи-года, голые проценты
Но страховку ещё лупанули в районе 20 штук. Думал может вернуть и пересчитать разницу можно было, так как в первый месяц почти всё проплатил, но руки не дошли, и хз вообще можно ли было вернуть

точно ещё же страховка.
в первый год она конская

обычно в банках в те годы на первые несколько месяцев запрет досрочки стоял
до 2008 года запрета не было, но были штрафы за досрочку, потом их ЦБ отменил.
и стали просто делать запрет .
сейчас вроде и запрета нет
но выкручивают руки повышением ставки))
и если страховку прое6ешь, тоже ставку повышают

Был запрет на полное погашение и месяц с момента пополнения счета и до собственно списания
С Мио под 16 это 13 на проценты в месяц. В 50 вполне можно уложиться

ну ты считай в течение года. а не первые 2 месяца
и плюс страховка да.
там тоже тыщ 13 в год наверн было за 1 год

В Сбере на тот момент было 1,8% от суммы на страховку или +1% к ставке.

комиссия за выдачу кредита ещё была, точно вспомнил.
вроде 30 тыщ.
причем их надо было на сберкнижку положить, за месяц до сделки

в общем если даже погасить все за первые два месяца, то переплата была бы
18+30+15+15 = 78 тыщ
а тут год платились проценты
поэтому неверю

Итак, ставка была 14.5%, за счет того что я отказался от страховки, получилось 15.5%.
Сумма лям. Срок 30 лет.
Платежи дифференцированные.
Комиссии за выдачу не было.
Никакой сберкнижки не было.
Дали тупо котлету денег в кассе.
Никаких ограничений на досрочку я не почувствовал.

Пока мне месяц одобряли лям, я уже 200 подкопил и поэтому загасил сразу на второй день. Смотрим:
https://i2.paste.pics/6e7c5567890fab...584c013fc3.png

Ну фактически не лям, 800)

Мы брали ипотеку на квартиру в Открытие. Ежемесячный платеж 50 тр. Из них 42 тр это проценты и 8 тр это тело. Через год продали квартиру, а за ипотеку переплатили 500 тр.

Почему такой срок выбрал?

чтоб платеж меньше был+ досрочно погасить

вкратце, если у тебя платеж в графике 30 тыщ, тебе никто не мешает платить 50 в месяц

а вот если у тебя платеж в графике 50 тыщ, то тебе не дадут платить по 30

:D:D:D

золотые слова!

это очень логично.

Да, есть такое. Те, у кого я брал, хапнули 2 хаты. Сами живут в 3-м месте. Наверное везде так, в жуково тоже не все нуждающиеся отхватили.

Лучше бы в движение anti-work влился)
https://pikabu.ru/story/millionyi_am...klassa_8632420

я использую только скучные и проверенные сценарии :cool:

Сбербанк поднял ставки по ипотеке выше 10%

Ура, товарищи!

Это ещё набиуллина не закончила... И 12 увидим

Может недвига чуть подешевеет

Висит заявка по старой ставке. Но такое читайте шапку

Это не имеет значения. В договоре вписывают текущую ставку.

Вы не правы. Сделка будет проходить по одобренной ставке, если срок не профукали конечно.

Докажи

Плюсану

всегда так. получаешь добро и за тобой фиксируется ставка. обычно на 2-3 месяца. Поэтому, когда ставки растут, все ранее одобренные заявители бегают по рынку и скупают все остатки.

еще подкину про покупку хаты с долгами.
В договорах обычно прописывается обязанность продавца закрыть все долги по кварплате. Но у продавца как всегда денег особо нет и может висеть спокойно 100-150тр. долгов с исполнительными листами. И вот с полученного задатка он оплачивает долги и если потом сразу проходит сделка, то приставы еще плюсом списывают повторно эту сумму. И если продавец не понимает механизмов, то можно спокойно получить в результате неплохую переплату по коммуналке, а это считай доп скидка.

То есть сделка с долгами по коммуналке спокойно проходит через мфц? Не заставляют перед сделкой закрыть все долги?

Капремонт вроде только интересен, и то - покупателю

им пох.
это по факту головняк покупателя. По закону долги, кроме долгов за капремонт, на нового собственника не переходят. Т.е. можно прийти к поставщику и заставить оформить себе новый счет, а долги он сам пусть выбивает, кроме капремонта - эти твари святые.
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1643739307

Зачем мне это? Я работаю в одной из этих контор, выдающих ипотеки, и не по наслышке знаю об этом) Это факт, сухой, как тут говорится.

это ты гондон мне названиваешь и смс-ки шлёшь?:D

Через заявление и в крайнем случае суд можно все вернуть.
Какой дурак будет дарить 50-150 тыс.

Бывает и такое.

Да, он шлет смски с телефона, который у тебя и купил. ;)

30 лет прожил в черниковке, с рождения, абсолютно подтверждаю

Но тоже самое и в инорсе и в Сипайлово

Пока все на заводах работали и мыслей таких ни у кого не было. Как только все засели в торгушниках офисах ибанках, всё что в окно офиса не вижу уже не уфа оказывается.
Тогда и полигон с Черкасоов надо в парк Гафури переносить, херли Уфимская помойка на территориях Черниковска делает

Платите больше пидармоты

мосбиржа запустила торговлю фьючерсами на московскую недвижимость
кто желает, может зашортить теперь

Спрогнозируйте цены на недвижку в связи с последними событиями

Никто не знает.
Зависит от того, как сильно включат печатный станок

в рублях останется так же. Рубли обесценятся

Роста цен не будет? Только ставка выше пойдёт?

от15% ожидается

Аффтар успел ипотеку под старый процент взять, или повезло? )

Хочешь льготную ипотеку? Впусти к себе пять человек из ДНР!

в сьемную квартиру можно?:D

сифоний сейчас на нейрона обижен
ждет когда тот пыча забанит
потом полезет свое говно тут постить:D
а так делает вид, что почти нет его тут

тимс, зачем ты за всеми наблюдаешь ?!

это нездоровая фигня у тебя в голове