Просмотр полной версии : Ипотека с доходом семьи 50 тысяч рублей
Fyrynkel
01-01-2022, 12:10
Вводные: доход 50, детей нет, возвраст 35(м), 30(ж)
Стоит оно того? Каким должен быть комфортный платеж? Как снизить платеж ежемесячный? Досрочным платежом снижать платежа или срок?
Труффальдино
01-01-2022, 12:14
eбануться доход семьи
Я же тебе писал. Комфортный платеж. 12.5-15 тр. Это примерно 1.5 млн ипотеки на 15 лет.
Fyrynkel
01-01-2022, 12:24
1.5млн это где такие квартиры?
Остальное - твой первоначальный взнос. Ты спросил про комфортный платеж, я ответил.
Constructor
02-01-2022, 15:52
при всем уважении к любому труду, всякая профессия почетна, как семейный доход БЕЗ детей на двоих может быть 50?
Fyrynkel
03-01-2022, 17:57
Она парикмахер, он инженер. Она воспитатель, он водитель автобуса. Она мерч в пятерочке, он грузчик....
Наличие детей каким то чудесным образом меняет доход?
А сколько надо для хорошей жизни и путешествий зарабатывать тогда
Constructor
04-01-2022, 01:51
разумеется. Муж зарабатывает полтос, жена в декрете -итого семейный доход полтос. Вполне реальная цифра для молодой семьи Уфы.
Constructor
04-01-2022, 01:52
у каждого свои запросы
тут на фарите меньше ляма никто не зарабатывает, поэтому свои запросы озвучивать не буду :o:D
Только недавно лили монолит от 500к в месяц, уже лимон, оперативно под инфляцию адаптировались:o
Парни, в каком банке проще получить ипотеку?
Желательно по двум документам, без лишних вопросов
А декретные куда делись? Выплаты до 1,5 лет?
Constructor
04-01-2022, 04:13
Чем проще ипотека, тем выше ставка
---VikinG---
04-01-2022, 08:38
Подавал в штук 5-6 банков, у супруги по молодости кредитная испорчена была, из за неё многие артачились, допсоглашение, брачный договор и ТД, кое как в 3х банках дали 8.6-8.7 , и это через брокеров, с кучей справок
В итоге через домклик в Сбере, без проблем и допсоглашений, 8.2 дали, причем офф зарплаты у меня нет, соотв и зарплатой карточки какого либо банка)
Эти брокеры за деньги работают?
доход полтос
жку чирик
ипотечка 20
пожрать то останется?
На Сун-Ят-Сена жку 4.5:cool:
Ниxyёвa! У меня в Сипе почти 8, на Чистопольской 12+)))
ты в Сипе сделал ремонт ?!
есть такое
тебе Лена передает Спасибо за печь и поздравляет с Наступившим !
Pruvet, квартира что из себя представляет ?!
в Уфе есть недорогое жилье. в основном за наличку продается
Fyrynkel
04-01-2022, 16:35
Ехать на северную промзону с пересадками?
Макмерфи
04-01-2022, 16:45
Дема же ,северная промзона за черниковкой,дядя,совсем не ориентируетесь в Уфе?
Fyrynkel
04-01-2022, 16:48
С демы на северную
---VikinG---
04-01-2022, 17:07
Вот именно что да, 5 тыщ , но все равно деньги
Constructor
05-01-2022, 02:29
Недавно бухал в СПб на кораблике с одним инженером, после мероприятия к набережной Невы подъехал черный мерс, личный водитель открыл заднюю дверь и инженер отчалил в ночь:o:cool:
у этого инженера есть пропуск со звездой ?!
Fyrynkel
05-01-2022, 09:42
главный инженер небось был
Fyrynkel
05-01-2022, 09:44
Пару ответов и на эти вопросы пишем
робокоп02
05-01-2022, 10:18
Набираешь определенную сумму, и вносишь на погашение основного долга. Платёж уменьшается. У меня нельзя было сократить срок, только платёж, а так лучше срок конечно.
Fyrynkel
05-01-2022, 10:24
Уменьшая платеж вроде и срок падает. Калькулятор сбербанка так считает.
Fyrynkel
05-01-2022, 14:43
Новострой в ипотеку с первоначалкой в 1млн.руб. и платежом 12500. Какие минусы?
Ипотека по программе ГОСПОДДЕРЖКА 2020 (21)
Fyrynkel
06-01-2022, 14:14
Что брать?
зачем покупать на пике рынка? бери вторичку.
Пока действует гос программа по льготным ставкам на первичку заманчиво брать, но подорожание недвижки дикое и компенсирует льготный процент. Летом вроде отменяют эту программу, возможно спад цен будет, но повышенный процент опять же его компенсирует - замкнутый крут) Продавать сейчас выгодно наверно, на пике
Fyrynkel
06-01-2022, 18:15
Два стула
Тебе уже несколько человек сказали, что тебя наебывают, пытаясь убедить брать ипотеку здесь и сейчас. Ставки по аренде не растут уже лет 8, при этом квартплата выросла в 1,5 раза.
Fyrynkel
06-01-2022, 18:59
Во вложениях вторичка. С новостроем понятно.
У тебя хороший первоначальный взнос. Большинство покупателей ходит с меньшей суммой. Ищи хату с долгами в лям. Получишь скидку.
Главное - продавец пусть закроет долги по капремонту. По остальным коммуслугам долги не переходят на нового собственника.
лазейка что ли? почему сделали что по капремонту переходит на нового?
вопрос. каг думаете в Уфе однушку лучше сейчас продавать срочно? с 1 июля 2022 цены на вторичку понизятся? а после продажи нужно другую однушку купить. хрущевку на проспекте.
что думаете? сейчас дом 2014 г.п.
чуть чуть растут. но в целом квартплата растет в геометрической прогрессии. это вот жуть!
Fyrynkel
11-01-2022, 08:05
Да н.я ничего не понизится
Fyrynkel
11-01-2022, 08:34
Нашел панельку с 1взрослым собственником и долями у детей, ипотека выплачена. Сделка через нотариуса. Супруги если в разводе надо его разрешение? Стоит оно того?
Мат капитал применялся
С такими вопросами тебе бы к риелтору
при дауншфтинге ты можешь спокойно сделку провести, только подбери себе вариант для покупки. смысла чего-то ждать нет. там разница небольшая будет.
+ соглашусь. особенно если у продавца нет риэлтора.
Fyrynkel
11-01-2022, 10:33
У продавца он есть
Это не имеет значения, платишь ведь ты.
Судя по твоим вопросам ты прям вообще не в теме.
Там есть нюансы, которые его риэлтор (возможно) обойдет при втюхивании тебе квартиры, но они всплывут позже (возможно) и у тебя будет гемморой, расстройство и грусть
тогда кури тему глубже, если не хочешь нанимать. И все будет хорошо.
уже не помню. как-то столкнулся и зафиксировал данный факт.
Еще есть такое наипалово - показания приборов. Продавец может передавать заниженные данные в организации и нужно показания приборов фиксировать в акте приема передачи квартиры. Иначе потом новый покупан подаст данные и ему смело могут прилететь 50 кубов горячей воды от поставщика на оплату.
Fyrynkel
11-01-2022, 12:42
План Д(етский): беру общагу наличкой или ипотекой на N лет платежом в 8тысяч. Остальное коплю во вкладе. Появляется диточка. Продаю общагу+маткапитал влезаю ипотекой на полноценное жилище.
Вижу минусы: потеря времени, рост цен на жилье за N лет может быть х2, х3.
Проценты по ипотеке сожрут за очень короткий промежуток времени все твои проценты во вкладе, а потом в минус уже твой вклад работать будет
Если общагу будешь сдавать, то вполне варик. Быстрее раскидаешься и будешь готов к появлению ребенка.
Fyrynkel
11-01-2022, 14:00
Если не продавать общежитие, то первоначалка на полноценное жилище будет минимальное, и платежи ипотечные будут по 20к.
а ты продай общагу и все будет норм.
+Вижу минусы: потеря времени, рост цен на жилье за N лет может быть х2, х3
вот этих минусов не будет
Так у тебя жилье свое есть уже что-ли?
Constructor
11-01-2022, 16:05
Эта семья с доходом 50тр пыталась хотяб полгодика пожить откладывая 12-15тр в кубышку? Посмотреть какова она, кроличья нора.
Constructor
11-01-2022, 16:09
вощем мой совет молодой семье. Пока присосаться к мамке-папке, выпросить комнату для жилья. Самим крепко подумать об увеличении доходов.
После увеличения доходов потестировать полгодика свою устойчивость и способность к регулярным отчислениям.
Потом накопить подушку безопасности хотяб в 5 ипотечных платежей.
Потом думать об ипотеке. Иначе то что вы затеяли, это путь в гроб
Труффальдино
11-01-2022, 16:21
так они состарятся быстрее чем хату купят
Constructor
11-01-2022, 16:38
лучше пусть состарятся.
Если они щас с зарплатой в 50, а жена уйдет в декрет (доход станет 25), с ипотекой в 15 (доход останется 10) родят ребенка, платя ЖКХ 5тр, то им на троих останется 5 тысяч в месяц. И состариться им уже не удастся
Fyrynkel
11-01-2022, 16:47
В родительской 1/4. Расходы только мой с учётом съёма 20. Жену особо не контролирую только прошу складывать в общую тетрадку. 5-10 откладывает.
Труффальдино
11-01-2022, 16:49
ребенка пока временно в детдом можно сдать
потом заберут когда ипотеку закроют
вы двушку за 20 т.р. снимаете в аренду?
Ufimets99
12-01-2022, 01:17
Почти не шутка. В начале 2000-х один знакомый мне человек отец-одиночка с двумя детьми так и сделал. Не в детдом, а в школу-интернат на гособеспечение. На выходные только домой забирал. Вполне официально - через органы опеки, как малообеспеченный. И родительских прав его за это не лишили.
Интересно - сейчас с этим как?
Труффальдино
12-01-2022, 05:43
ты за 19 хочешь предложить?
пшёл наxуй
Fyrynkel
12-01-2022, 06:50
Съем+еда+топливо+аптеки+прочее = 20 т.р.
Fyrynkel
12-01-2022, 07:11
План Е(банись) Ипотека 15лет, платеж 19т.р, год максимальной экономии. Через год возврат налога ~260т.р. (Вроде жена может вернуть столько же ?) Вношу досрочной сумма падает до 15,8т.р.
Труффальдино
12-01-2022, 07:14
пусть даже съем 10, минус топливо и аптеки
что вы там едите на 5 тыщ?
я xуею просто
наверное на голосование ещё ходют и поддерживают
крымнаш сск
ракетами ударим по супостатам ежели чо
Fyrynkel
12-01-2022, 07:39
У жены 5-7т.р трат. Еда, проезд, аптеки
Труффальдино
12-01-2022, 07:45
фотку жены выложи
если нормальная баба - накормлю
ну нельзя так жить, eбанарама
Fyrynkel
12-01-2022, 08:33
260 буду как выяснилось возвращать 2-3 года
Фрункель, я хз, действует ли в Кузнецовском затоне ещё соцпрограмма, но если да, то возьми квартиру лучше там, как минимум при продаже на разнице цен выиграешь
Братишка рискнул и взял на Кустарной 19, за 2350 однушку, совсем недавно, ну и хз как карты лягут
Да и в простом затоне есть такие дома, ФЖРС до нг активно распродавал, если нуждающийся то за 1700 можно было купить, я попробовал, но мне не дали (не нуждающийся т.к. есть несколько объектов недвиги)). В итоге взял там же за 2350. Сейчас хз, в домовом чате проскакивают сообщения об покупке кв, причем, за нал, я как понял а авито уже нет предложений.
че за однушка за 2350 т.р.? новый дом или что ? плащадь?
ты в каком доме взял? у ФРЖСа?
на ул. Кустарной 19 еще строится. когда построится то дом?
на Кустарной 19 сдали дом или нет? есть там однушки и почем?
9/1, дом почти пустой, похоже раскупили для перепродажи
[vk]Alex
14-01-2022, 11:04
невыгодно снижать сумму платежа.
сНежныЙ*
14-01-2022, 11:13
В булгаково по сельской ипотеке как вариант. Но в хатеж еще ремонт надо днлать)
Constructor
14-01-2022, 11:27
c доходом в 5 тыщ два раза в булгаково съездил, остался без еды
rafik314
14-01-2022, 11:34
Петухов держать можно . Все за городом петухов держут . Инфа 100
Fyrynkel
14-01-2022, 14:54
Отменил сделку. Ипотечным кредитом 1,9млн и платежом в 19к. Мда. Чувство что говна поел.
Fyrynkel
14-01-2022, 15:01
Будем копить. Но выигрыша с ростом цен не вижу.
Fyrynkel
14-01-2022, 15:04
Однушка цена 3млн, 1хозяйн, по документам чистая, ремонт от застроищика, 37квадратов, полная стоимость в дкп.
Ипотека: 1,1 первый взнос, 16лет, платёж 19к
R.E.S.P.E.C.T.
14-01-2022, 15:20
я на 25 лет взял платеж 40, комуналка зимой 10 суммарно. 19 на 16 лет збс конечно :D
Fyrynkel
14-01-2022, 15:32
Первичку брать с платежом в 12к и жить снимая комнату у бабули ? Может в июле введут новую льготную ипотеку.
Fyrynkel
14-01-2022, 16:01
Не дави на больное
наверное зря, в данной экономической обстановке лучше взять кредит.
Fyrynkel
14-01-2022, 17:30
такой срок вообще имеет место быть? этож дикая переплата.
я тоже на 25 лет взял. Переплата дикая, если не вносить досрочные платежи. Но и дико цены выросли на жилье, в моем случае на +2млн, если бы не взял ипотеку, сейчас бы уже ничего не взял.
Полстакана
15-01-2022, 00:25
Имеет. Прост не всем дают.
Какая переплата за 25 лет, если тянешь первые платежи?
Мы свое время взяли на 30 лет. Зато платеж комфортный и безопасный. При возможности делаю досрочные платежи , но срок оставляю тот же.
Есть один минус. Такой способ расслабляет и не все силы тратишь на погашение ипотеки.
сегодня взглянул авито, мою кв продают за 2800, но похоже и она ушла уже, просто еще объяву не сняли. так что кто там хотел накопить?))
Fyrynkel
15-01-2022, 11:57
25лет переплата 3млн платёж 16к
16лет переплата 1,75млн платёж 19к
Еще у росбанка есть ипотека платежами каждые 2 недели, там вообще экономия ещё больше получается
досрочки никто не отменял. доход от аренды тоже.
Fyrynkel
16-01-2022, 23:05
Соглашаюсь на это?.25лет переплата 3млн платёж 16к. Года 2-3 снижают платёж до комфортного, а дальше все на срок.
там просто за наличку однушку можно купить за 2350 т.р.?
это где у тебя? площадь и описание?
С платежом в 16 ты можешь рлатить 19 без проблем. С платежом в 19 ты не можешь платить 16. Как-то так.
За 2600 такую в центре брал с ремонтом в 16 году.
Constructor
17-01-2022, 12:56
похоже единственное где жилье не подорожало, это Воркута и Злобина 38/2 :D
rutin1984
17-01-2022, 14:42
7 лет отработал в ипотечном отделе - привлечение, аналитика, реструктуризация.
- 1 000 000 раз подумайте и посчитайте перед тем как взять ипотеку.
- Взнос как можно больше, срок как можно меньше, даже меньше 10 лет лучше (переплата в рАзы меньше).
- рассчитывайте только на одного работающего (комфортно будет платить или нет, ибо кто то может заболеть, забеременеть, умереть)
- рассчитывайте доп расходы свои, которые появятся и будут появляться (ремонт внезапный квартиры, рождение детей и их содержание, поломка бытовых приборов, авто и прочее)
- ОБЯЗАТЕЛЬНО СТРАХОВКА!!!!!!
- на моем опыте нормальных риэлторов не было ни одного (даже среди родственников).
- Наймите юриста, проведите нотариальную сделку и прочее. Слова риэлтора, потом ни к одному делу не пришьешь!
- подумайте, нужно ли вообще жилье в ипотеку в Уфе? (внезапный переезд и прочее тоже нужно рассмотреть). Из Уфы двое друзей с семьями (1-2 ребенка), которые в 2010 году Вообще дальше Казани не выезжали, ни в Турцию, ни в Египет , в 2014 уже жили заграницей.
- попробуйте 6 месяцев откладывать будущий ипотечный платеж (будет комфортно?)
ну зачем же, на злобина 38/2 брал хз в каком году за 800, продал в 2012 (это точно) за 2200
купил на хаях просто. не парься. уйдет дороже суммы покупки.
поломка бытовых приборов-это некритичная статья расходов
1- если нет царя в голове, то это не поможет
2 - наоборот срок побольше и возможность делать досрочку дает больше маневра, чем короткий срок и большой платеж. это не исключает п 1.
3. 20-30% от дохода одного члена семьи в идеале.
4. см п5.
5. обязательно и по возможности больше рисков, чтобы не было проблем при затоплении, случайного ухода из жизни члена семьи и т.д.
6. есть, но мало
7.лучше выбирать банки, которые делают сами дкп.
8.продать ипотечную хату можно, сейчас много программ.
9. см п 1.
Брал под платеж 35, хотя мог платить 50
В итоге только первые пару раз платил только по 50, чистая психология.
Когда закрыл ипотеку просто вздохнул, особенно когда увидел сколько за 2 года заплатил процентов (11,9 ставка)
пожалуйста расскажи про терморегуляторы. сколько в месяц платишь за отопление? за октябрь? ноябрь? декабрь?
ПятьсотПервый
18-01-2022, 05:11
Окуеть 25-30 лет. Вы маклауды? Допустим если вас епнули то дети дальше продолжают платить барщину и оброк или их выселяют к куям? Я епал 30 лет платить:D 30 лет назад ещё горбачев тока ушёл и чубайс вылез. Ваучер ммм и бухой ельцин. Тачка ваз 21099 ваще топчик. Видак сони. Телевизор тринитрон. А я бы все платил:D бля за халупу в залупе. Это пздц как аульные хотят жить в городе что готовы бросить родину и 30 лет не жрать
Ну в ваших европах и штатах средний срок ипотеки под 30 лет. Ничё так не парятся и платят))
R.E.S.P.E.C.T.
18-01-2022, 09:20
тоже самое. если досрочку кидать, то на бигтейсти не хватает. как представлю, как каждый месяц отдаю за платеж холодильник или стиралку или еще что-то, то грустно становится :o:(
Чтобы делать такие громкие заявления стоит сравнить процентную ставку
не ну брал я миллион в 2012г. хз на скоко лет, выплатил за 2-3 года, а так куй че накопил бы, в России всегда выгодно брать кредит, потому что инфляция то се, зп. тоже растет, премию может дадут опять таки. Предлагаете снимать хз скоко лет, работать на арендодатора и остаться с куем? На случай нс есть страховка, как кв так и моей жизни.
регуляторы не ставил, я там не живу, говорят их надо брать в ЖЭУ, так, подкрутил кранчики на глаз. Чисто за отопление рублей 600 кажется, и столько же за ОДН))
Fyrynkel
18-01-2022, 20:14
жена продолжит. страховая жиесть.
декабрь, январь тоже 600 рублей что ли? и за отопление ОДН 600 рублей? а что за регуляторы? что регулируют? на батарею ставить их? счетчики что ли?
ХРЯК, все расскажут в управляющей компании
Сейчас наверное около 3-3.5%
Интересная ситуация.
ВВП Испании 27 на душу.
Цена квартиры в Мадриде около 300 тыс, сравнимо в Москве.
Ипотека 3 против 9 процентов.
А вот медианная ЗП в Москве ниже в 3 раза.
в каждой квартире стоят теплосчетчики, хочешь тепло - открой кранчик побольше, но плати больше, я оставил на минимуме, может поэтому мало. А вот подъезд топим нещадно))
Лично я думаю не понизятся, остановиться рост если и то слава богу. Думаю на новостройки будут акции чтобы подогреть спрос, слышал по радио кто то уже ввел "папский капитал" типа мат капитал на2 умножают застройщики....
ждем реакцию цен на снижение спроса из-за подорожавшей ипотеки на 1-2 %
Лео Дайвинчик
20-01-2022, 16:07
учитывая что ты не можешь отдать долги в пару сотен тысяч рублей, насколько для тебя будет некритичной покупка техники за 70-80...-120 тысяч?
Constructor
20-01-2022, 16:13
уже реально видел ипотеку под 10.5% на вторичку, тогда как в прошлом году цифры были ближе к 6-7%. Так что ипотека поднялась, и поднимется еще (Набиуллина пока не закончила)
а пи3даболы-застройщики в Спб по-прежнему в рекламах пишут то 2.99%, то 0.99%. Прячут скидки за акциями. Ну и каждую неделю постят в инсте "ОЧЕРЕДНОЕ ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН В КОМПЛЕКСАХ .... на 10000 за метр". Так что по первичке хрен поймешь что с ценами.
Кроме того, при личном визите к застройщику спокойно можно с 30 лямов торгануться до 27, но это будет без афиширования и реклам, карандашом сзади рекламного буклета. А в рекламе "ОЧЕРЕДНОЕ ПОВЫШЕНИЕ"
короч надо возвращаться в Уфу, но жену на удаленку не отпускают (
Лео Дайвинчик
20-01-2022, 16:25
кончай Альку мучать, сам зарабатывай
Подозреваю, не будет никакой реакции. Просто цены замедлят рост на какое-то время. Строить тоже прекратят. Кое-где уже прекратили.
Высокая ставка при низких ценах (как у нас) гораздо лучше, чем околонулевая ставка при конских ценах (как в Европе и США).
Constructor
20-01-2022, 17:40
Люди почемуто в фантазиях представляют, что будут покупать трешку в миллионнике в РФ за 4 млн при ставке 0.1% как в Европе
вообще чем выше ставка ипотеки, тем лучше
То есть уровень доходов ни при чем?
понятно спасибо.
значит на минимум 600 рублей в квартире.
а пока дом новый подъезд неплохо просушить.а потом может убавят? ты не в курсе в трех домах-свечках по ул. Купцова отопление дали?
т.е. цены продолжать расти на жилье? только рост цен замедлится немного думаешь?
ты что решил в Уфу возвращаться? на ПМЖ? из за удаленок и т.д.? и зза возможного нового локдауна в России?
Constructor
21-01-2022, 01:04
Если с женой оба удаленно сможем работать на московскую зарплату, чё бы не вернуться. Уфа один из лучших городов мира)
Fyrynkel
21-01-2022, 06:59
Солнечных дней больше чем в Сочи
Московская зп это от 500т :rolleyes::D
Труффальдино
21-01-2022, 11:02
:D:D:D
хорошо пошутил
В новейшей истории жилье в рублях не дешевело никогда (в 2014 серьезно упала долларовая цена, а в рублях пол-года цены были ниже на 5-10%, а потом опять выросли). А законы рынка говорят, что самые вкусные условия бывают именно тогда, когда ни у кого нет денег. Например я свою квартиру брал за 5 лямов в 2017 со ставкой 10,5. Время было кризисное - продажи квартир стояли (только начинали разгоняться), и я взял максимум, что мог себе позволить тогда - 2300 у меня было и 2700 взял в кредит. Прогнозируемая переплата была в 2 ляма на тот момент. Три года назад я рефинансировался на 8,69. Оценка квартиры на тот момент была - 7,2 ляма. То есть тупо на цене квартиры я уже через 2,5 года отыграл процент по ипотеке. Сейчас моя квартира стоит уже более 10, и я каждый день радуюсь, что в далеком 2017 не взял что-то подешевле. Потому что зарплата у меня выросла с тех пор в 2,5 раза, и я, естественно погашаю кредит в 2 раза быстрее. Если так и пойдет, то переплачу я не 2 миллиона, а менее одного.
Вот щас ставка вырастет. проценты вырастут. Потом продажи встанут. Но поскольку стройки тоже встанут из-за инфляции и дорогих материалов, цены ниже не будут. Потом застройщики начнут предлагать скидки. Потом инфляция будет спадать, и ставка снизится. Потом снизится ипотека. Может очередная кампания помощи застройщикам начнется. Вот где-то в этот момент и надо брать. Причем именно в начале снижения ставок. Потом всегда можно рефинансироваться, а цен таких вкусных уже не будет.
У меня ставка не 4%, но засчет меньшего тела кредита моя переплата все-равно ниже, чем у тех, кто брал квартиру на самых низких ставках :D
Вывод - копи первый взнос, работай над тем, чтобы доход хороший был, и жди момента :)
Именно так. Жилье стоит столько, сколько за него готовы платить.
Если у тебя ставка 8% и кредит в 3 миллиона на 30 лет, то ты платишь досрочно, и гасишь за 10-20 лет.
А если у тебя ипотека под 0,5%, но на 9 лямов то ты как брал ярмо на 30 лет - так это ярмо 30 лет и тянешь.
Номинальный доход и в Европе и в США растет небыстро из-за низкой инфляции.
Неспроста в США все снимают жилье. Если ты в США имеешь свое жилье, то ты очень богатый человек. Об этом много пишут последнее время. Почитай.
В России очень дешевое жилье. Даже сейчас. Самое смешное, что в России оно и более доступное. Проблема у нас только в качестве - строят в основном г0вно.
На фарите писали же что в Москве льют монолит от 500
Constructor
21-01-2022, 11:56
осталось научиться лить монолит на удаленке :o
В одном случае с высокой процентной ставкой и низкими доходами ты платишь досрочно, в случае же с низкими ставками и высокими доходами не платишь.
Интересно.
У тебя в США сколько знакомых живёт?
На дом клике очень виден контраст)
Где за 500, а где за 60
Minister
21-01-2022, 12:11
Devops на удаленке в мск вполне можно найти и 500))
Низкие ставки ведут к высокой стоимости квадрата. В результате ты берешь жилье по конской цене, но под низкий процент. Никакого смысла платить раньше нет в этом случае - переплата не снижается.
У меня много знакомых живет практически во всех развитых странах. В основном бывшие и нынешние коллеги - я IT-шник.
Мы сравнивали цены. Даже в ****ом Белграде цены в полтора раза выше московских (а Белград - это совсем не Москва). Те, кто в Польше или Словакии - пара человек купила жилье. Цены у них гораздо выше московских, а доход выше на 10-15% (не очень существенно). В результате платят они в процентном соотношении больше, чем платил бы в Казани. И как ты ни бейся - переплату ты не снизишь. Потому что процент мизерный. Они по польским меркам зарабатывают выше среднего.
Российский вариант с низкой ценой и высокими ставками гораздо лучше.
Труффальдино
21-01-2022, 12:35
дураки эти знакомые что в развитые страны уехали
лучше б в казань
Тебя наебывают, цена метра как в Варшаве, так и в Белграде около 2k€ в центре или близко к центру.
Покажи мне такие цены в Москве в пределах МКАД.
Даже в нищей Казани нормальная недвижимость начинается от 120 за метр
Имея стабильный доход в 6к€ в месяц жить вокруг НПЗ очень сомнительное удовольствие.
Хотя кто-то наверняка и Челябинск нахваливает на их форуме
Ты Москву и Белград или Варшаву сравниваешь?
Ты там был? Съезди - посмотри, ради интереса.
Равноценное сравнение тут может быть только с Казанью (тоже не понятно, че эта она нищая).
И это как-раз разница в полтора раза даже согласно тому, что ты тут написал.
Московские спальники стоят сейчас также, как жилье в Казани, кстати. Но наxyя так жить - я не понимаю.
Это првда - я не понимаю, зачем сегодня ITшнику ехать в Восточную Европу. Зарплаты там такие же.
И твои ужимки по поводу того, как ты окуенно живешь в Болгарии меня тоже веселят.
Более-менее могу понять тех, кто в США едет - там денег больше дают. В Европе все более-менее также, как у нас сейчас. Ну разве что классные редкие позиции какие-то. Но таких единицы.
Труффальдино
21-01-2022, 13:47
дык ежели достаточный удаленный/пассивный доход, смысл жопу морозить в уфе/казани и есть порошковую колбасу?
только разве что ради ипотеки, за которую деньги плачены
civilizator
21-01-2022, 13:48
ну кагбе не всё измеряется в деньгах
возможность в любой день на бутылку присесть в ближайшем отделении, например
Это как так на еду только уходит трат?)
Труффальдино
21-01-2022, 14:01
тоже считаю что доxуя
А ты думаешь там не посадят?
civilizator
21-01-2022, 14:43
Что-то не слышал о таком в Польше итд, только в скрепной расеюшке. Думаешь, скрывают?
Знакомые в подмосковье продали двушку за 5млн, в принципе не дорого.
Fyrynkel
21-01-2022, 15:40
Еда, проезд, аптеки перечислил же
То, что ты не слышал не означает, что этого нет.
Я не топлю за кого-то, но считать, что суп в соседней тарелке вкуснее имхо стартегия не очень.
Канцлер Австрии ушёл в отставку из-за ПОДОЗРЕНИЙ в коррупции)
civilizator
21-01-2022, 16:14
То есть доказательств никаких нет, ты чисто так попи3деть?
Ну тогда просто продолжай надеяться, что завтра на бутылку посадят не тебя. Отличная стратегия.
Труффальдино
21-01-2022, 16:24
когда в одной тарелке в супе бульонный кубик а в соседней плавает кусок мяса, то в соседней всяко вкуснее
зы, аллегория
JiGaLoMaN
21-01-2022, 16:30
А за что, собственно, его должны посадить на бутылку? За преступления?
Так на западе бутылка в норме. Только так сажают.
А можно ссылки хотя бы на пескова с лаврушкой?
JiGaLoMaN
21-01-2022, 16:39
Бутылка это же тюрьма, за нарушения закона, правильно?
Что имеет в виду сифон, имея в виду посадка на бутылку?
а ты думаешь в москве возле красной площади жить будешь?:D
Fyrynkel
21-01-2022, 18:05
все траты за 4 мес. декабрь +20 это цена отмененной сделки.
Труффальдино
21-01-2022, 18:20
пздц
не ну внатуре нет слов
у меня на табак в месяц тыщ 6 уходит и на бухло еще чиркобас
зы, а вы там чо в ноябре пару раз в макдональдс сходили?
Fyrynkel
21-01-2022, 18:52
Россия для грустных
Фрункель, ты бабу в Питере нашел?
civilizator
21-01-2022, 19:01
Необязательно, достаточно просто оказаться не в то время не в том месте. В России при путине.
при ельцине то лучше было:D
Невозможно на такую сумму выжить
Труффальдино
21-01-2022, 19:18
батраки на руси испокон веков на бутылках сидели
раньше правда на кольях, на бутылках попозже
народная забава такая
бутылка или швабра это кол-лайт, т.е. неглубоко, а значит комфортно
Ты кем работаешь и чем питаешься?
Труффальдино
21-01-2022, 19:27
не пезди нищеброд
чо ты там дома сожрать можешь на штукарь в день, если который год на лысой резине гоняешь?
кило пельменей в день за 200 рублей тебе хватит чтобы лопнуть
ну хлеба там немного, молока, конфет
твоя продуктовая корзина = 12 тыщ + 3 тыщи на порошковое пиво
civilizator
21-01-2022, 19:46
Fyrynkel
21-01-2022, 19:50
Все своё с огороду
Труффальдино
21-01-2022, 19:53
это нещитово
ты себе и бабе своей купил куртки и ботинки с шапками в метро
и новый унитаз с туалетной бумагой и ёршиком
civilizator
21-01-2022, 19:57
:D
на самом деле это он утюг с озона за 60тыщ посчитал почему-то в супермаркетах
в метро только 1 раз был когда он в уфе открылся
в свое время плотно общался с коллегами из eu и как-то не фига не лучше. то же яйца, только демократические.
а зачем мне кому-то чего-то доказывать. нужно с уважением относиться к месту своего пребывания вне зависимости от координат этого места. тут тебя ничего не держит.
civilizator
21-01-2022, 20:10
ну так не говори глупостей, и отмазываться потом так нелепо не придется
я больше про некоторых людей, а не про место
кого что и где держит - вообще не твоего ума дело
ну глупости эти исходят от тебя. ты же ноешь, что у нас все плохо.
погугли про Польшу.
"В 2008—2020 годах в стране было осуждено более полусотни полицейских по делам о злоупотреблении властью, принуждении к даче показаний и издевательствам над задержанными. Ежегодно в полицию от граждан поступает более 500 жалоб о бесчеловечном или унижающем достоинство обращении со стороны правоохранителей.
"
в принципе позиция обсирать и ничего не делать тоже не выигрышная.
Труффальдино
21-01-2022, 20:33
:D:D:D
биб пздц канеч
наверняка за едро голосовал и поддерживает пенс реформу как и я
В США мало кто платит досрочно, более того даже первый взнос рекомендуется делать минимальный. Так как процентные ставки низкие сейчас около 3% при инфляции в среднем 1-2%, в этом году 7% выгоднее лишние деньги вложить в акции которые растут в среднем около 7% в год.
неа, не за них.:D:D:D
я исхожу из позиции, что везде жопа.
Городе как уфа трёшку за 100т$ можно купить?
Около 150-200т я думаю вполне.
Труффальдино
21-01-2022, 20:53
а за кого?
там не за кого больше, либо за едро либо за его филиалы
а вообще разъeбём всех ракетами к eбеням и сами всё себе заберём
жить в ломбардиях будем вместо казаней, виноград ртами с лоз срывать
и сапоги в индийском океане сполоснём
сскнхблть
зы, а тимура из омерики в рабство в африку продадим для справедливости
civilizator
21-01-2022, 20:55
так сколько на бутылку то там посадили, балабол? или все-таки то, что унижающее достоинство в Польше - это может быть вполне обыденное в России?
Зависит кем работаешь, учителя около 80, программисты 150, врачи 200+.
"Избиение, чаще всего палкой по пяткам, применение электрошокера, удары в области интимных мест, надевание мешка или противогаза на голову с целью удушения, принуждение к болезненному положению, захват полового члена и побуждение его к сексуальной активности."
тебя в гугле забанили? а по рашке какая статистика? сколько?
civilizator
21-01-2022, 22:25
«А вот есть еще такая штуковина:
Говоришь ты бывает человеку: «Помилуйте, что же, сударь, в вашей губернии на главном тракте телега в грязи увязает по самые ступицы? Нешто замостить нельзя?» А он тебе с таким еще гонором отвечает: «Почто ж вы, милостивый государь, Рассею-матушку так невзлюбили? Да разве же не ведомо вам, с вашим то образованьем, что в Американских штатах на главной улице ихней столицы в грязи не то что телега – конь со сбруей потонет?! Не читали ль вы в «Курьере», как под Марселем целый колесный пароход море поглотило? А англицкие новости вам как?! А взрыв на заводе Смита?»
И вот стоишь ты отбритый таким образом, в недоумении, ты, по прошпекту ихнего Вашингтона ходивший в летних штиблетах, и силишься понять – да разве ж наша настоящая грязь может стать хоть на толику чище от наличия грязи ихней – пусть даже не менее подлинной, не говоря уже о воображаемой? Вот бы нам, вместо примера дурного, да еще и в наших же головах выдуманного, брать себе в науку примеры сплошь благие, а грязь свою – искоренять без оглядки на соседей? Но нет – телеги наши пусть себе тонут, лишь бы знать, что за морем такое же сотворяется, или того ужаснее.»
Альфа ипотеку одобрила, ставка 11%
Совсем печально
civilizator
21-01-2022, 22:33
всегда найдутся те, кто будет до последнего защищать своё место на бутылке
Труффальдино
21-01-2022, 22:46
языки учи, ёпть
тогда и ипотека будет 1%
а то блять выучил русский в школе, и то не до конца, и решил мир покорить
начни с румынского
JiGaLoMaN
21-01-2022, 22:47
Так если вы сьеблись в забугорье, хуле тут то вам надо? Вам здесь уже нет места. Не отпускает что-ли темнейший?
Бро, я слишком стар для этого
Кто там сказал, не бойтесь больших расходов, обойтись маленьких доходов
Труффальдино
21-01-2022, 23:11
То то румыны разбежались по западной Европе)
8млн рублей в уфе трешка стоит квадратов 100 в неплохом районе
можно пруф на такую же трешку в США в неплохом райное?
Я как-то под 16 оформлял, но ценник был вкусный. Потом рефинансировал. 11 это с самым маленьким взносом. Докинь немного и будет 10.
Fyrynkel
22-01-2022, 09:53
Не в деньгах счастье
С нетерпением ждём ссылок
когда в стране инфляция каждый год 10-12% это нормально
доходы граждан тоже растут вслед за инфляйцией
я когда ипотеку брал, платеж составлял 50% зарплаты
лет через 10, платеж уже составлял 10% зарплаты
Constructor
22-01-2022, 10:34
я тож под 15.5% брал раз ипотеку
зато квартиры были со скидкой 50% (в разгаре кризиса 2008)
идеальная ситуация
В один момент даже пришлось потреб оформлять под 24%, но оно того стоило - 35 тр за м2.
Fyrynkel
22-01-2022, 11:20
Досрочками+возврат ндфл снижал платёж?
40% первоначального взноса
Сбер вообще смешные суммы даёт, деваться то некуда)
я получал налоговые вычеты - один раз большой суммой - пошло сразу на ремонт, 250 тыщ вроде, это тогда 30% ремонта составило
потом еще за проценты по ипотеке вычеты получал
досрочками не снижал, так как в первые два-три года шел ремонт + закупка мебели и техники, да и ребенок был, почти все на него уходило
Я и говорю деваться некуда)
Сбер мне 3 ООО одобрил и сделал смешно)
Это на семью из скольки человек?
Исправь, у Альфа-Банка копейки более тонким шрифтом пишутся
Труффальдино
22-01-2022, 15:57
:D:D:D
20 тыщ своих чтоль и 150 долгов?
В семье никто не работает)
Мало банков которые по паспорту дают ипотеку(
Ты же без трудовой работаешь?
У втб была программа 50% пв и не нужно подтверждать занятость
Всем, кроме Сбера, сейчас по*** на трудовую, если первоначалка больше 25%.
Ну и я зп в альфу перевел
Втб 20% по паспорту, там отказ(
Хоть летом было одобрение