В январе 2008 года российские вкладчики забрали с банковских депозитов 33 миллиарда рублей, что составляет 0,6 процента от общего объема вкладов. В последний раз, как пишут "Ведомости", такой большой отток наблюдался только в течение кризиса летом 2004 года.

http://lenta.ru/news/2008/03/17/banks/

добрый люди боятся деноминации....отсюда и такие оттоки

и куда эти люди вкладывают ?
отток идет и с фондового рынка и с рынка недвижимости -)
домой, в банку, в чумадан ?

Многие авто покупают, очереди кругом, аж до 2 лет на некоторые модели

Гы, интересно, каким образом коррелируют между собой деноминация и банкорвские депозиты?

Лишь бы не было войны !
Остальное пох.
Но война может реально случиться. За энергетические ресурсы.

у сбера смешные ставки по вкладам были.

http://www.avanturist.org/2008/03/blog-post_16.html
интересная статья про штаты и их кризис

http://www.svobodanews.ru/News/2008/...html?id=439987
Международные (золотовалютные) резервы России с 8 по 14 марта 2008 года выросли на 7,6 миллиарда долларов или на 1,5% до нового рекордного уровня – 502,1 миллиарда долларов, говорится в материалах Центрального банка. С начала года их объем увеличился на 5,4%. Большими, чем у России золотовалютными резервами сегодня располагают две страны в мире: Китай и Япония – примерно 1,53 триллиона и 1 триллион долларов соответственно.

ЗЫ
Кризис отменяется. Кудрин сказал !

Ревенон а ну мутон.
По Уфе Ипотека в настоящее время бывает двух видов: остатки старых дешевых ипотечных программ (10-12%) и собственные программы банков (18-20%). И то, и то выдается в настоящее время в мизерных по сравнению с прошлым годом суммах.
Все крупные (Московские) операторы ипотеки заявляют о кризисе, сокращении программ(=отсутствию денег) и т.п.
Поэтому цены на недвижимость в Уфе будут стоять, на аренду-расти.
На ближайшие полгода. ИМХО.

Куда дальше на аренду расти-то?

По оценкe Barclays Capital, в 2008 году российский частный сектор должен погасить долги и проценты по ним на 111 млрд долл., при этом выплаты на первый квартал -36 млрд долл.
Сложившаяся ситуация не позволяет предположить, что этот объем будет рефинансирован спокойно. Доступ к зарубежным рынкам ограничен, мы должны найти средства на внутреннем рынке.
Эта тема остро встанет уже в конце квартала, когда надо будет уплатить НДС. Волнения банковского сообщества небеспочвенны. Часть торговых сетей с целью рассчёта со своими кредиторами уже выставили на продажу имеющуюся у них торговую и жилую недвижимость.

как куда, вверх, естесссно,
ипотечник идет в банк, ему отказывают или процент грабительский, а жить то надо. Тогда он переходит из "собственников-ипотечников" в "арендаторы".
Платить по аренде выгодней (по деньгам), только собственности нет, и есть проблемы взаимоотношений арендатор-арендодатель

А поточнее, в каких числах марта-апреля ?

Сниму одно-двух комнатную квартиру. Альбина 8 905 3 58 00 58 (квартиросьемщик)
за 7 - 9 тысяч

оптимистка))

не факт
1) он может остаться жить у родителей (то есть утрамбоваться)
2) он может выбрать город с более дешевым жильем (то есть все эти деревенские парни девки вдруг поймут что в уфе медом не намазано)

За минувшую неделю цены на рынке жилой недвижимости Уфы поднялись в среднем на 0,3 процента.
Так, однокомнатные квартиры подорожали на 0,8 процента - до 54,76 тысячи рублей за один квадратный метр.
Средняя стоимость двухкомнатных квартир за неделю понизилась на 1,2 процента - до 49,94 тысячи рублей за "квадрат".
Трехкомнатные квартиры подорожали на 2,1 процента - до 49,18 тысячи рублей за один квадратный метр.
Средняя цена на многокомнатные квартиры составила на конец недели 52,09 тысячи рублей за "квадрат", что на 0,1 процента дешевле, чем была.
Один квадратный метр в элитном жилье стоит в среднем 77,8 тысячи рублей.
Индекс доходности жилья Уфы на данный момент составляет "минус" 0,16 банковских депозита.
Рыночный индекс ипотечного кредитования Уфы равен 12,55 процента годовых. За неделю он поднялся на 0,05 процента.
Аналитики сети агентств недвижимости "Эксперт" отметили не только увеличение рыночного индекса ипотечного кредитования, но и снижение индекса доступности ипотечных кредитов Уфы. На сегодня он равен 0,6, тогда как неделю назад этот показатель составлял 0,7. То есть теперь из десяти человек, обратившихся в банки за ипотечным кредитом, займ получают шесть человек.
Снижение индекса и увеличение средней процентной ставки по кредитам свидетельствуют о том, что банки строже стали подходить к выдаче кредитов. В частности, проводятся выездные проверки на соответствие данных бухгалтерии и другие оперативные мероприятия. Вместе с тем, все это снижает давление со стороны покупателей на рынок жилой недвижимости Уфы.
Сегодня самую дешевую однокомнатную квартиру в Уфе можно купить по улице Мира за 1,3 миллиона рублей, а самую дорогую - пятикомнатную квартиру - по проспекту Октября за 30,2 миллиона рублей.
Самую дешевую комнату можно купить по улице Спортивная (Шакша) за 550 тысяч рублей, а самую дорогую - по Уфимскому шоссе за 1,4 миллиона рублей.
Самый дорогой коттедж, который выставлен на продажу, стоит 35 миллионов рублей (находится в Юматово).

В 20 крупнейших городах США резко подешевело жилье
http://realty.lenta.ru/news/2008/03/25/fall/

а в Уфе недвижимость пока живет под лозунгом "Бесконечность - не предел!" :D

кажется во время кризиса в японии недвижимость упала на 50-70% и падение было несколько лет
я уж не говорю про цену на тюльпаны в голландии

за год снижение на 6% а с учетом инфляции на 20%. Не вижу вектора, устремленного в бесконечность :D

вово. вокруг полтинника сколько уже топчемся?

как говорят аналитики "психологическая цена, устраивающая все стороны". Пока устраивает. Потом - фиг его знает.

Я считаю цена за 1 кв.метр будет 50 т.р. +\-.
Делать дороже не купят, т.к откуда столько денег взять.Делать дешевле. Всё дорожает, а жильё будет дешеветь? так тоже не может быть.
Всё щас будет 50 т.р. +\-.

Мы тоже так думаем. Если
- не будет инфляции выше 10-12% в год, похоже будет
- если банки не прекратят выдачу ипотечных кредитов, похоже не прекратят
Вообщем, ждем болтанку вокруг 50-53 тыр

Квартиры в Уфе. Уфа занимает 11 место в ТОП-14 по ценам на жилье в России

Ценовые характеристики рынка недвижимости на начало месяца в крупнейших городах Российской Федерации по данным ИА Дейлистрой http://www.dailystroy.ru/index/
Город Средняя цена 1 кв.м в рублях Рост цены (в рублях) за период

Апрель 2008 с начала года за месяц

Москва 149 900 8,5% 3,7%
Санкт Петербург 96 244 16,7% 4,7%
Новосибирск 63 739 3,2% -0,4%
Екатеринбург 62 009 -0,3% -0,1%
Красноярск 61 693 13,8% 4,1%
Пермь 58 915 5,0% 3,0%
Волгоград 58 362 38,5% 3,7%
Нижний Новгород 58 338 12,7% 6,6%
Самара 56 818 -0,1% -2,9%
Ростов-на-Дону 50 832 11,1% 3,6%
Уфа 50 105 2,7% 2,0%
Омск 45 014 4,0% 1,9%
Челябинск 44 683 11,3% 4,3%
Казань 42 837 2,3% 1,2%

Комментарии.
По состоянию на 21.04.2008 г. Уфа занимает 11 место в списке ТОП-14 цен на жилье в городах-миллионниках России.
За месяц мы пропустили вперед еще один город: Ростов-на-Дону, где цены с начала года выросли на 11,1%, против 2,7% в Уфе.
Три города: Новосибирск, Екатеринбург, Самара показали отрицательные значения, там произошло снижение цен в марте 2008 г.. Можно говорить о начале коррекции цен на жилье в этих городах. Ужесточение политики выдачи ипотечных кредитов в банках привело к снижению давления со стороны покупателей недвижимости. Там, где покупательский спрос иссяк, началась коррекция, т.е. снижение цен.
Город Волгоград стоит особняком от других городов России, здесь цены выросли на 38,5% с начала года. За март цены выросли на 3,7%.
Уровень инфляции за это время составил 5,6%.
Таким образом, в городах Казань, Омск, Уфа, Самара, Пермь, Екатеринбург, Новосибирск с начала года цены выросли меньше, чем официальный уровень инфляции. Поэтому можно констатировать, что цены на жилье в этих городах стали дешевле, относительно «стоимости денег» на начало года.

про Сочи конечно разговор отдельный... там даже снять нормальную двушку чтоит 45-50 шт. в месяц...

Сочи не миллионник, но статистику по нему отдельную начали вести из-за Олимпиады
http://www.dailystroy.ru/sochi/indexes/
янв.2006 = 1500 у.е. за квадрат
апр.2008 = 4444 у.е. за квадрат, началось снижение

Сочи не миллионник по населению, но летом население Сочи становится более 4 млн.чел.
ЗЫ.
и Красноярск кстати тоже не миллионник
Волгогради Пермь тоже под вопросом.миллионники они или нет.они вроде потеряли этот статус

офигеть!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
чё УФА такой дешёвый город в России по ценам на жильё?
:eek: :eek: :eek: :eek: :eek:

Нет. Это официальные миллионники, согласно статданным.
http://www.dailystroy.ru/hpi/
HP Russia-14 (House Price Russia, Индикатор Жилья России) показывает уровень цен на жилую недвижимость в 14 крупнейших городах Российской Федерации, с населением более 1 млн. человек.

Кстати, в 1980 г. было 20 городов-миллионников, осталось 14.
Уфа - последняя в списке, 1 млн 30 тыс. жит.
Если покинем список, то могут урезать бюджетные ассигнования.

всё равно они ошибаются
Красноярск не город-миллионер:mad:
ну Пермь и Волгоград. фиг с ними пусть уж будут миллионерами.
Пермь стал миллионером в 80-е годы 20 века
Волгоград стал в 1999году вместе с Ростовом-на-Дону
Акакие 6 город по твоему перестали быть миллионерам щас., если в 1980 их было 20?
А этих ассигнований всё равно нах с МОСквы которые поступают нихера не видно
всё в Уфе строится за счёт бюджета Башкириии ещё РБ дофига бабла Москве отстёгивает, ещё сцук,Москва может нам урезать.:mad:

Дом частный . Наследство написано на одну сестру. на руках у неё есть бумага, что участок и дом по наследству после смерти хозяина передут к ней.
могут ли другие родственники ( сестры и братья) претендовать на этот уч-ток и дом? официально могут ли они что-нибудь отсудить?
и тот у кого есть бумага о передачему ему наследства после смерти наследодателя . должен ли что-нибудь выплачивать сестрам и братьям своим?
жены уже нет у наследодателя, только дети родные.

ИТОГИ ПЕРЕПИСИ 2002 г.:
Почти пятая часть населения страны проживает в 13 городах-"миллионниках": Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Самаре, Омске, Казани, Челябинске, Ростове-на-Дону, Уфе, Волгограде, Перми.


Вот с ВикиПедии Города-миллионники
Города-миллионники (города-миллионеры) России - группа городов на территории Российской Федерации, численность населения в административно-территориальных границах которых превышает 1 миллион человек.

Города-миллионники являются центрами городских агломераций и обычно выполняют роль субцентров социально-экономического развития сразу для нескольких регионов. Их значимость в этом качестве зависит не только от числа жителей, но и от ряда других факторов, важнейшими из которых являются уровень доходов населения, накопленный экономический и культурный потенциал, а также специфика соседних регионов, для которых миллионники являются центрами транспорта, логистики, высшего образования и т.п.

Во времена СССР города-миллионники имели право на обладание метрополитеном и некоторыми другими нормативно распределяемыми общественными благами, однако вероятность и очередность их получения определялась в значительной степени неформальными отношениями глав соответствующих регионов с центральными властями. В постсоветское время большинство городов-миллионников, являясь крупными рынками, привлекают инвестиции, связанные с производством потребительских товаров, торговлей и сферой услуг (дилерские центры, банковские отделения, пункты федеральных и международных торговых сетей и т.п.).

В настоящее время на территории России насчитывается (по данным текущего статистического учёта) 11 городов-миллионников:

Место Город Население,
тыс. чел
(01.01.2007)
1 Москва 10443
2 Санкт-Петербург 4571
3 Новосибирск 1392
4 Екатеринбург 1315
5 Нижний Новгород 1278
6 Самара 1139
7 Омск 1135
8 Казань 1116
9 Челябинск 1092
10 Ростов-на-Дону 1052
11 Уфа 1023


Таким образом, только два города (Москва и Санкт-Петербург) имеют численность населения более 2 млн. человек.

Ряд крупнейших городов России, имеющих численность населения более 700 тысяч, но менее 1 миллиона:
Пермь, Волгоград, Красноярск, Саратов, Воронеж, Краснодар, Тольятти. Половина из них также является субцентрами социально-экономического развития для окружающих регионов, хотя существуют субцентры и с меньшей численностью населения (Хабаровск для Дальнего Востока).


[править] Агломерации-миллионники
Среди агломераций России насчитывается 20—21, имеющих численность населения более 1 миллиона:

Место Агломерация Население,
тыс. чел
(01.01.2005)
1 Москва 12520—14500[1]
2 Санкт-Петербург 5100—6310[1]
3 Самара—Тольятти[2] 2300 (2500[3])
4 Екатеринбург 2060
5 Нижний Новгород 2020
6 Ростов-на-Дону 1800 (2570[4])
7 Новосибирск 1660
8 Волгоград 1470
9 Казань 1360
10 Челябинск 1330
11 Омск 1240
12 Саратов 1190
13 Пермь 1180
14—16 Уфа 1130
14—16 Красноярск 1130
14—16 Новокузнецк[2] 1130
17—19 Краснодар 1090
17—19 Иркутск[2] 1090
17—19 Тула[2] 1090
20 Владивосток 1010
21 Воронеж 980—1000


Таким образом, 9—10 городов, не являющихся собственно миллионниками, составляют агломерации-миллионники:
Волгоград, Пермь, Красноярск, Саратов, Воронеж, Краснодар, Иркутск, Владивосток, Новокузнецк, Тула.

Однако далеко не все среди них являются субцентрами развития для окружающих регионов или хотя бы претендуют на этот статус.

http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%93%...81%D0%B8%D0%B8

Покинет, и уже в этом году. Отток населения из Уфы очень большой.

Могут. Бумага называется завещание. Завещание вполне может быть отменено и написано (или вообще не написано) новое на другое лицо. Но даже если это завещание, о котором вы говорите, останется в силе в момент смерти наследодателя, то в любом случае претендовать могут все кому не лень. Т.е. они могут обратиться в суд о признании этого завещания недействительным, например, или еще по какому другому поводу. По закону если гражданин считает, что его права нарушены, он в любой момент и по любому поводу может обратиться в судебные органы за восстановлением нарушенного права. Вопрос в том, что суд им вероятнее всего откажет, если у них конечно не будет веских доказательств, что завещание было фиктивным, или написано под давлением, или написавший его человек был в момент написания недееспособен и пр. - причин много может быть. Если наследодатель нормальный и завещание законное, то вряд ли они что-то оспорят.

тоже слышал, что из Уфы отток идёт в Москву,Питер и Самару как не странно.
обидно за Уфу:( :(
а почему как думаешь идёт отток населения?

ясно.спасибо.
короче нужно быть готвым и к судебным тяжбам.:(

Не только в Центр, еще много на юг едут.
Мое мнение - там условия для деятельных людей лучше. Уезжают даже в Казань, лишь бы не в Уфе. Вот такие дела.

Почему, не обязательно. Или родственники такие гавнистые попались?

а чем Казань лучше Уфы?

уууууууу
жуть.
:eek:
жуть
родственники

В регпалате опять драки пошли, а значит цены растут :)

Рынок жилой недвижимости Уфы с 21 по 28 апреля 2008 г.: цены снизились за неделю на 0,4% .
http://www.expert-russia.ru/dc/show/41/933

Активность перед майскими праздниками резко увеличилась.
Как известно, по народной мудрости в мае не женятся, не покупают авто и квартиры.
Да и праздники почти 10 дней. Вот и спешат многие завершить дела.

расскажи поподробнее:eek:

а че подробнее, эт там обычное дело в горячие периоды

один раз перед Новым годом сломали стекло на входной двери Регплаты :-)

я вот за свою жизнь сколько был в Регпалате ( раз 10-15 я там был) там был ОГРОМНЫЕ очереди.:eek: :mad:

имела ввиду драки

Огромные очереди - это только в Уфе так, все специально через жопу организовано, и очередь нагловатые парнишы продают, и охранники в доле и девки там работающие тоже. поставьте камеры в зале и на входе с записью - от этих типов избавитесь (это регпалатчикам, впрочем эта ситуация им выгодна похоже).

веришь или нет, им по***.
не первый год же.....

ясно что по***, не до быдла, дела на миллиарды решают

драки ни разу не видел в РегПалате
:eek: оказывается там и драки случаются?
что очередь не могут поделить?:eek:

Когда 1.5 года назад их начальницу посадили почему-то всем сразу стало места там хватать. А сейчас там 80% потока снова идет через задную дверь - уже несколько раз до драк доходило - часть людей идет по талонам, часть в порядке очереди, а кабины общие.

Самое забавное, что эти уроды талоны на Крупскую выдают на Российской, а очередь по талонам уже выстроилась до июня - короче искусственно загоняют людей в поиски обходных путей.

"Всякого интенданта через три года исполнения должности можно расстреливать без суда".

Всех чиновников можно расстреливать после года их работы на госдолжности....
Но с регпалатой нужно что-то делать.... Сколько уже раз пытались улучшить, а все хуже и хуже....

Когда открыли Крупскую и Гостинку-по живой очереди было удобно,это сильно разгружало Ростовскую.А сейчас стало хуже...

3 месяца назад продавал и покупал хату. Очередь покупали обошлось 1000 рублей. Поговорил с риэлтором, сказала все это не просто так, дальше не уточнял. Видать там им это выгодно. Спрасил можно занять очередь в живую, сказала если хочешь занимать ее чуть ли не с вечера то сам приходи и потом когда откроеся рег палата ещее и бится за нее. На крупской по талонам то же жопа еще та.Талон дают чтоб пришел через 2-3 месяца, а за это время доки некоторые потерябт свою силу. Вообщем работают люди денег зарабатывают :)

Рынок жилой недвижимости Уфы с 24 апреля по 1 мая 2008 г.: цены снизились за неделю на 0,4%
http://www.expert-russia.ru/dc/show/41/933

ну ета я бы не назвала зарабатываньем денег.....))))))))))))))):D

Тутаво рисовать свое недовольство по поводу очередей можно сколько угодно, ну если среди вас имеются профессиональные ябеды то звонить сюда 2752196, писать сюда frsrb@frsrb.ru

Смысл звонить или писать? Там весь телефон и без нас оборвали..... Чиновничество рулит...

Какие-то периоды непонятные :rolleyes:

В годовом исчислении в период с 21.04 по 01.05 2008 г. снижение цены 18 % :confused: + инфляция: в апреле 1,4 % и более 6 % с начала года :(

Рост цен на недвижимость в России себя исчерпал.
Ждём снижения на 30-35%.
http://forum.farit.ru/showthread.php?t=82327
Конференция экспертов по недвижимости на сайте Финама – “недвижимость не может расти на 500 % за 5-6 лет, и доходность на уровне 35-40% за предыдущие времена.
Всему когда то наступает конец.”
http://www.finam.ru/analysis/conf0000100219/default.asp

ну обвалится рынок..
квартиры тут же начнут раскупать бешенными темпами..
и все вернеца на места своя

Кто? Врачи учителя и военные? Кому надо - тот уже набрал и теперь не знает, как избавиться, имхо.

Сколько незавершенки стоит - капец просто.

врачи учителя военные квартиры покупают? ага ага..смешно
первый раз слышу ..что от квартир хотят избавиться
квартиры скупят.. для перепродажи.
да и рынок оживится.. будет завтра 35т.р. за кв метр .. я первый пойду оформлять квартиру))

так по 35 и сейчас есть в"солнечном"

И много ты купишь? Кредит еще в банке возьми, ага. И потом смотри как твои вложения дешевеют. Платежеспособный спрос (врачи и учителя в него точно не попадают) ограничен и близок к исчерпанию, т.к. спрос и наличие денег совершенно разные вещи.

Набирают обороты продажи квартир по искам банков к заемщикам, которые понакупали квартиры на пике цены и сейчас не хотят/не могут платить кредит, в то время как ценность залога снизилась уже на 15-20 % (без учета инфляции).

Ответ эксперта с конференции-
“идет процесс вытеснения этих игроков сильными игроками федерального уровня.Ранее господствующая на рынке жилья стратегия "Строить мало и продавать дорого" постепенно будет трансформироваться в стратегию "Строить много и продавать много". Реализация этой стратегии возможна только при условии постепенного снижения цен на жилье."

Всё это мы уже проходили несколько лет назад с автомобилями, с видеомагнитафонами, с бытовой техникой…

мдааа.. солнечный печальный комплекс..

нормальный комплекс, не надо делать трагедию.:rolleyes:
в деме вообще почти 30-ка за квадрат.

а какие цены на жилье вы считаете оптимальными? давайте не будем ругатся а просто помечтаем :D, вот для меня бы былобо спасением двушка 50 кв метров по цене но где то так 22-25 тысяч....то есть эту цену я считаю оптимальной...../зы: на сегоднешней день живу в тсж "звездный" 2ка 70 квадратов/ но мне нужна квартира для создания своей семьи

Оно так где-то и есть – 25…30 тыр. для Уфы – баланс спроса-предложения.И рентабельность для строителей нормальная при себестоимости 12…20 тыр. Всё это всего лишь вопрос времени.

100-50% - это сверхрентабельность какая-то!

Увы. Строителям достанется от трети до половины укеазанной доходности, прочее уйдет на откаты.

По идее да – и 25…30 тыр. для бетонных коробок без отделки много.
Но не 50 же за квадрат- как сейчас. ;)

надо осваивать землю за пределами города, в сторону затона демы аэропорта...и льготы стройкомпаниям давать....кто строит на не "освоенных" землях...хватит уже центр уфы застраивать...и дороги сразу нормальные в эти районы строить....чтобы люди из пригорода нормально до города добирались....

+10000000

"Реализация нацпроекта "Доступное жилье", который курировал лично Дмитрий Медведев, столкнулась с трудностями. В целом ряде регионов процент невозвратов по ипотечным кредитам в разы превышает среднерыночный уровень. Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), финансирующее выдачу ипотечных кредитов в рамках программы, уже вынуждено приостанавливать работу с региональными партнерами....

... в Башкирии объем просроченной задолженности превысил 9%...

...Уровень просрочки в 6% или 9% участники рынка называют "дикостью". "Нормальная просрочка по ипотеке на российском рынке должна укладываться в 1%...

...По оценкам аналитиков, в России замедление темпов роста ипотеки тоже может спровоцировать падение цен на недвижимость в регионах. "Но нельзя не учитывать, что в России слишком большой дефицит жилья, чтобы цены резко упали, например, на 50%",— считает господин Надоршин. Кроме того, в России отношение общего объема выданных ипотечных кредитов к ВВП не превышает 1,5%, в то время как в США достигало 60%..."

Газета «Коммерсантъ» № 82(3899) от 16.05.2008

Я слышал квартиры должников с акционов продают уже... Но на значительное снижение цен рассчитывать не приходится т.к. рынок жилья далек от насыщения

Мало ли чё ты там накуевертил себе в центре своём. :D
Официальная инфа-
"По данным Росстата средняя фактическая стоимость 1 кв.метра общей площади жилых домов, построенных в январе-декабре 2007 года, в целом по Российской Федерации составила 16387 рублей."
http://www.gosstroy.gov.ru/stat_inform.htm
Ещё по городам там глянь.
У тебя там в центре не пуп Земли случаем? :D

добавлю - продавать много и за дорого :D

Неужели еще кто-то верить, что рынок и капитализм снижает цен? За 18 лет еще ни разу ни на что цены не снизились...И похоже, не только у нас... дурилка всё это была и есть для неразумных и доверчивых...

Точно.

Верю - не верю - дело хозяйское. В 98-ом тоже не верили, что надо баксы тарить. :D
Народу впиндюрили непостроеную недвижимость по заоблачным ценам, обещая рост по 100% каждый год, а рост случился не 100%, а 200% и не на недвижку, а на жратву. :D

Ну типа фюрер, млять -
бла, бла, бла - да знаете ли вы людишки, млять, чё такое немецкая военная машина. :D :D

и почем тогда у тебя продажная стоимость кв.м. выходит?
даже при 100% наценке должна быть 51560 рубликов.

ссылочку на контору или что то типа того выложи.
тогда будет инфа для размышления

 
да да оччень любопытно, хота посмотреть в лицо

Рост цен на недвижимость и стройматериалы по России: данные на май 2008 г.
09.06.2008

Рост цен на рынке недвижимости в 2008 году по сравнению с 2006 и 2007 годами хоть и замедлился, но цена за квадратный метр продолжает оставаться на очень высоком уровне. В среднем по России рост цен за январь-май 2008 года на первичном рынке жилья составил 10,27 %, на вторичном рынке 9,47 %. Рост себестоимости строительства с начала 2008 года составил 5,12 %.


Рост цен на недвижимость (в рублях) за январь-май 2008 года по крупнейшим городам России составил:
Красноярск 9,4 %

Ростов-на-Дону 8,3 %

Пермь 2,8 %
Волгоград 27,6 % (высокий рост!)
Новосибирск 4,6 %

Нижний Новгород 5,7 %

Омск 13,5 %
Самара 3,9 %
Челябинск 7,7 %

Санкт Петербург 20,47 % (высокий рост!)
Москва 4,2 – 6,1 %
Казань 1,4 %
Уфа 0,8 %
Екатеринбург - 0,7 % (коррекция!)

Для справки: Рост цен на недвижимость (в рублях) за 2007 год по крупнейшим городам России составил:

Красноярск 59,1-71 %

Ростов-на-Дону 36- 38,7 %

Пермь 33,6-37 %
Волгоград 31,3-37 %
Новосибирск 33,0-37 %

Нижний Новгород 26,1-34 %

Омск 24,7-36 %
Самара 20,1-27 %
Челябинск 14,0-17 %

Санкт Петербург 11,9-17 %

Казань 4,5-6 %
Уфа -11 - 12,7 %
Екатеринбург - 0,6-2 %

Наиболее существенно подорожали квартиры эконом-класса. Это хрущевки, квартиры небольшого метража в более современных домах, однокомнатные квартиры практически во всех категориях жилья. Негативные процессы на мировых финансовых рынках, постоянное напоминание в различных источниках информации о дефиците земельных участков под застройку, рост цен на стройматериалы и другие факторы говорят о том, что цены существенно снижаться не будут.


Рост средних отпускных (оптовых) цен производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства за январь-май 2008 года составил 11,4 %, в том числе:

Портландцемент 15,93 %
Бетон товарный 3,1 %

Раствор товарный 2,7 %
Щебень 7,5 %
Песок для строительных работ 1,3%

Кирпич керамический 16,6 %
Сборные железобетонные конструкции 4,8-22,8 %
Арматура товарная 32 – 53,6 %
Плиты минераловатные 9,0 %
Смеси асфальтобетонные 11,6 %

Для справки: Рост средних отпускных (оптовых) цен производителей на основные строительные материалы, изделия и конструкции для жилищно-гражданского строительства за 2007 год составил 28,08 %, в том числе:

Портландцемент 70-106 %
Бетон товарный 43,7 %

Раствор товарный 43,56 %
Щебень 10,2 %
Песок для строительных работ 12,4 %

Кирпич керамический 32,6 %
Сборные железобетонные конструкции 4,8-22,8 %
Арматура товарная 34,5-55,4 %
Плиты минераловатные 25,2 %
Смеси асфальтобетонные 10,5 %

Наблюдается тенденция увеличения спроса на цемент.
Средние отпускные цены на основные марки цемента по состоянию на середину мая составили:

ПЦ 500 Д0 — 5 440 руб/т (+ 15,93 % с начала года);
ПЦ 500Д20 — 4 856 руб/т (+ 22,78 % с начала года);
ПЦ 400 Д20 — 4 523 руб/т (+15,33 % с начала года);
Импортный цемент марки CEM I 42.5 R (пр-ва Турция) — 4 440 руб/т;

ШПЦ 400 — 4 173,19 руб/т (+12,91% с начала года);
Средняя по всем маркам – 4 759,29 руб/т (+12,21 % с начала года)


По итогам первого квартала 2008 года объем производства цемента в России составил 11,3 млн. тонн. Это на 1,9% больше, чем за первый квартал 2007 года.

Кроме того, отмечен рост объемов производства других важнейших стройматериалов. Так, производство ЖБИ и ЖБК увеличилось на 8,4% по сравнению с первым кварталом прошлого года до 6,9 млн. кубометров.

Производство кирпича строительного увеличилось на 10,7% до 3 млрд. штук, крупных стеновых блоков - на 11,5% до 281 млн. усл. блоков.

На рынке наблюдается довольно значительный рост цен практически на все позиции металлопроката

По отдельным видам сортового проката изменение цен с начала года по начало мая 2008 года составило:

- арматура: 32-53,6 %

- оцинкованные трубы 35 - 40%
- катанка: 16,3%

- балка: 9,6%

- швеллер: 7,4%
- уголок: 9,6%

- круг: 10,8%

- квадрат: 19,8%.

- г/к лист: 22 %

- х/к лист: 12,5 %

По оценке Ассоциации строителей России, суммарный рост средних отпускных цен за I полугодие 2008 г. на рынке готового металлопроката составит:

- на арматуру - 56,5%;

- на оцинкованные трубы – 50%;
- на уголок – 18,0%;
- на швеллер – 17,2%;
- на балку – 14,9%;
- на г/к лист – 29,5%;
- на х/к лист – 19,7%;
- на оцинкованный лист – 15,9%;

Ожидается, что динамика роста цен на основные стройматериалы в 2008 году в сохранится на доаточно высоком уровне.

Строительные материалы, изделия и конструкции составляют в структуре строительной себестоимости от 50 до 58 %.

Рост цен на строительные материалы и, соответственно, себестоимости строительства, пока не является определяющим фактором роста цен на рынке недвижимости, однако, не следует забывать, что в стране идет увеличение объемов строительства за счет бюджетных средств, в том числе социального жилья, объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. Здесь нет прибыли застройщика, и себестоимость – важнейший фактор.

Таким образом, рост цен на строительные материалы угрожает эффективности государственных инвестиции практически во всех отраслях экономики.


Источник: http://www.a-s-r.ru/tabid/262/EntryI...1/Default.aspx

Чо за высер?

Доходность и другие факторы строительного бизнеса на таком уровне что многие участники уходят с рынка - распродают своё оборудование.

это мантры))))) и попытка убедить покупать, хоть это и нереально

давно уже аналитика (неуфимскими конечно) высказана тенденция развития строительного бизнеса в рф - это укрупнение и так крупных игроков. за счет поглощения, выдавливания и тд и тп идет передел вот и все. любой рынок любого товара или услуги переживает такое. это так же закономерно как и циклическое снижение и повышение цены.
периоды застоя в продажах в силе пережить "крупняки". ну а "мелким" нужно думать как жить дальше.

вы отличайте массовый спрос от просто спроса. массовый это когда много Разных физических лиц покупает. а не квартирные олигархи и что самое главное ЮР.ЛИЦА. О да - наверно тоьлко в россии разрешенно покупать квартиры юр лицам. так что не лепите мне что и где продается хорошо.

как насчет решение транспортной проблемы? заехать и выехать можно будет как в сипайлово? хороший район без "б"

 
с доходом в 30 тыр. кваритру не купить

- я вижу кто берет кредиты сколько и какие
- я в курсе соц-экон положения рб (данные статистики)

так что за "фому" незачет. приходите на пересдачу.

когда лопнет?

Оно и не удивительно, учитывая тот факт, что в 2006-м каждый 3-й ипотечный кредит оформлялся в Башкирии по липовым справкам.

Один из ведущих «рефинансистов» ипотеки – АИЖК – ужесточило стандарт выкупаемых кредитов. Банк ВТБ предупредил, что в августе закроет программу рефинансирования. 30 банков уже прекратили выдавать ипотеку, более 80 – приостановили ипотечные программы. Причина – накопленный на балансах банков ипотечный портфель, который они не могут продать, а потому не могут продолжать выдачу кредитов. Об этом 22 мая на Петербургском ипотечном форуме рассказал президент правления Городского ипотечного банка Николай Шитов.
Банк ВТБ наряду с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию и компанией «ГПБ-Ипотека» является основным покупателем ипотечных закладных у региональных банков. Этот источник ресурсов для небольших банков может серьезно истощиться первым. «Мы ежемесячно выкупаем портфели примерно на 5-6 млрд руб., в основном у региональных банков, — говорит президент ВТБ24 Задорнов. — И будем сворачивать это направление в первую очередь».

Кто не понял , то новые требования АИЖК просты и элегантны , оно рефинансирует ипотеку только если у заемщика присутствует справка из налоговой 2НДФЛ, хе-хе, а банк ВТБ рефинансировал в 2008 году ипотеки больше чем АИЖК, но видим ВСЁ сил больше нету гавнецо скупать и поэтому ребята с августа тупо сворачиваюца .... :D

ну вот и предстоит жизнь на РН на ЖИВЫХ деньгах буагага :D

"Нормально берут." 9 сделок из 10-ти - с привлечением ипотеки. БУ- ГА-ГА!!! :D

На фоне потребности в деньгах все больше банков стали продавать свои ипотечные портфели и сокращают длинное кредитование физлиц. 8% падения объемов выданных кредитов на приобретение жилья - «ВТБ 24», специализированные «ГПБ-Ипотека» и Городской ипотечный банк сократили выдачу новых ссуд соответственно на 17 и 35%, «Уралсиб» — на 29%, группа Транскредитбанка — на 41%, Бинбанк — на 69%, а «Юниаструм» — на 95%.

Вопрос выкупа закладных у региональных партнеров АИЖК был вынесен на наблюдательный совет агентства и стал одним из самых острых. В ряде регионов уровень просроченной задолженности достиг или приблизился к 7%, а кое-где и перешагнул за эту отметку, Показатель в 5% является сигналом к пристальному изучению ситуации у партнеров АИЖК и прекращению выкупа.

Фюрер КАПУТ!!! :D

Когда планируется сдача домов в Колгуевском? Только не говорите, что конец года) не похоже на такое скорое завершение строительства.

~2, 3 кв. 09 г.г., дома 1,14,,, а че купить хАтите??))

Пока другие банки сворачивают свои ипотечные программы ввиду траблов с фондированием Сильные банки продолжают выдавать ипотечные кредиты и не нуждаются в выкупе закладных :)

сворачивают те, у кого займы из-за бугра. это как правило.

купили, теперь ждем, когда можно будет фикус и диван перевести в новую квартиру. говорили, что сдача конец года, но даже первого этажа еще нет.

можно поинтересоваться давно купили и почем(кв.метр?):rolleyes:

Прочитал сеня в газете Версия №22 от 6 го июня, там был озвучен прогноз: Жилищному рынку России грозит обвал цен до 50 % ов, такой прогноз сделал Институт глобализации и социальных движений (ИГСО)
Причина - сокращение реальных населения из-за инфляции, жесткая политика банков по отношению к должникам и высокая ставка по кредитам . Однако сами участники рынка настроены более оптимистично и утверждают, что никакой речи о падении цен не идет... вот и фиг его знает...

месяца три назад за 43 тыс/кв.м.

Вопрос по коммерческой недвижимости.
Сколько будет сдать в аренду нежилое помещение площадь 68 кв.м. в районе аграрного университета, по ул. Х. Давлетшиной?

какой этаж? отдельный вход? на красную линию, в жилом доие/бизнес центре?

Это сколько однушка стоит, если при первоначальных 10% платить нужно будет 10 тыс. в месяц?! :confused:

Поюзала ипотечный калькулятор. Для того, чтобы в мес. отдавать 10,7 тыс. нужно взять 1000000 за 10%годовых. Скажите мне, где такие цены, а?

ну, молодец! :D
у каждого в загашнике двушка-трешка хрущ, ага.

 
однушка стоит 2,2~2,3 млн. если в сбере брать кредит 2 ляма на 30 лет то выплаты будут порядка 25 штук. т.е. семья может прожить на 5 тыр в месяц?

Ну ты эту байку казахам или прибалтам расскажи, где всё накрылось медным тазом и рухнуло в 2 и уже в 3 раза за год. :D
Ещё можешь рассказать нам, например, байку об "особенностях национальной недвижимости". :D
Живут сегодняшним днём те, кто не ввязывается в кабалу на всю жизнь и не слушают фюреров-сказочников и остальное тупьё понадувавшее пузырей в экономике.

А с какой стати снижение-то будет, если покупатели не иссякнут? В городе среди молодежи 25-35 года полно зарабатывающих 30-50 тыс и испытывающих проблемы с жильем. Таких же было не меньше 5 лет назад и будет больше чем сейчас лет через 5...

Если только сидеть и надеяться на коллапс какой-нибудь.. Помню, после дефолта 98 квартиры в 2 раза упали в цене..

Сейчас идет совершенно ожидаемый процесс: хрущевки и девятиэтажки падают в цене (ибо подъезды зассаные, потолки низкие, соседи деклассированные и т.д.), новые дома удерживают позиции и даже отрастают по мере стройки и сдачи, несмотря на то, что застройщики кладут на 214-ФЗ и т.д.

Так что испытывать радость по поводу падения на очередные 0,1% цены в старом фонде и говорить о тенденции - имхо слишком однобоко подходить к оценке ситуации.

послушай ГОНДОН (в русской раскладке твой ник именно такой) - будем знакомы. но ник отражает и твою сущность. во первых ты хамло. во-вторых истеричные крики о вечно высоких ценах я слышал ВЖИВУЮ и на форумах не раз. орите дальше. реальное снижение есть хотя бы уже за счет инфляции. обвала нет - высоки цены на нефть.
можешь не надрываться. в третьих ты тут народу втираешь то чо чем я тебе сказал ранее - покупают люди у котрых УЖЕ ЕСТЬ ЧТО ТО ЗА ДУШОЙ - квартира и не одна, коммерческая недвижимость и тд и тп.

а нормальный, здоровый рынок жилой недвижимости - это когда экономически активное население по разным схемам может позволить себе жилье.

продажите колгуевский дальше что делать будете? или мега прибыли от продажи вам на 10 покалений хватит? мало превички говоришь? потому что кишка тонка большие и серьезные объекты освоить! потому что федеральные монстры когда вы загнетесь тут просто подберут вас за копейки. а работать вы будете за ОКЛАД! а не за продажи квартир по "реальным, неснижаемым ценам".
Запиши тему себе на диск С. почитай через 3 - 5 лет. сейчас в эйфории - посмотрим что будем с вами "завтра"...

где такие данные берете???

я что где то такую цифирь называл???

сытый голодного не розумие:rolleyes:
1) хрущевки не резин
2) 50-60 красиво сказано, только вот сколько это человек в день? один -два?))
3) люди которые имели возможность думать и денег купили хаты еще 3 года назад.
4) квартиру на данный момент может позвонить семья с доходом от 50. можно конечно опять пену у рта, мол посмотри зп, но ты посмотри на сколько возросли реальные затраты относ доходов
5) по поводу мало первички, открой газету. её в данный момент столько что за глаза. особ зеленка

и последнее. если слушать тебя и тебе подобных, то все сейчас должны броситься покупать жилье, и жел н о новое. ну оно и понятно, у вас доходы упали, нужно же клиентов привликать
напомин продавцов в некоторых салонах. разговариваеют о товаре с таким видом будто моугт себе это позволить)))

В жилом доме, отдельный вход, полуподвал, типа две ступеньки вниз, выходит на б-р Х.Давлетшиной, не на красную линию, но там очень большой поток пешеходов, которые в "Молодежку" с аграрного спускаются-поднимаються постоянно.

эээээээххх..дааа.........не видать мну сваей квартиры в гораде, как сваих жа сопсссных ушей......((((
придецца астацца в диревни..купить гораж.....закапиталить гораж, баньку паставеть......ииииееееххххххх.........

с зарплатой в 30 т.р. не имея начального жилья, хрен что купишь.
тебе просто не дадут.
)))

правильно примерно столько и плачу за однушкую причем кредит не в сбере и процент высокий.
зарплат 40 с хвостиком

 
мы вроде говорим не тлько о первичке а о жилье вообще.твой вариант это улучшение. а многих интересует покупака именно с нуля

а нефиг брать 2 ляма на 30 лет
1,5 ляма на 15 лет - около 16 тыр будет

1,8 ляма на 20 лет и процент выше среднего

Ага. У меня квартира в ипотеке. С нуля, потому как не всем хрущи в наследство достаются. Кабала, что тут скажешь... Жить то где-то надо, разумеете? :rolleyes:

Хех... Ну что тут скажешь. С логикой у Вас что-то, мужчина, не так.

вопросик:
а можно взять ипотеку, но без первоначального взноса?
вроде какие-то банки предлагают :confused:
может кто брал? :rolleyes:

скорее внуки

 
а нафига 1,5 а не сотню штукарей на пол года?

Уважаемый juliya777, мы с мужем недавно совсем тоже обсуждали тему ипотечного кредита,т.к живем в маленькой однушке,ктому же в старом доме, детей 2ое, очень тесно:confused: Ну решили по началу покапаться в инете, что то поискать по этому вопросу, толком мало что есть, все как то не поробно,потом все же откапали Вопрос-Ответ, возможно Вам что то пригодится:) После мы все же пошли в банк по месту жительства за бумагами:) Удачи и Вам:)

спасибо за ссылку!

почему же нереально? :(
вот тут пишут про ипотеку без первоначального взноса
http://www.absolutbank.ru/products/p...ofee.shtml?r=3

Уфа- Нью-Васюки :D

Спекуль - не жлоб
а жлоб-фюрер-спекулянт - не строитель :D

Возьми ипотеку – помоги несчастному
http://www.gazeta.ru/realty/2008/02/22_e_2646302.shtml

Бегите Вы господин фюрер пока не поздно :D
А мы в экономике нашей страны порядок наведём ;)

да россией править будут Ujyljy - т.е. гондоны

я читаю и мне дурно, пойду жить на улицу

двушка в Шакше 1920 тыс, двушка на кинотеатре Победа 1960 тыс-жизнь идет-люди продают и покупают квартиры :-)

что нового?

не больше 1.4

Возьмите, лучше у меня однокомнатную на Ленина :)

говорят в Черняге за 1,5 млн. можно 1-комн. хрущёвку купить

007
не чёт дёшево хотя если хорошенько алкашей поить то мож и продадут

в 2005 я брал 1 130 000 под 15% годовых
всего вернуть через 10 лет должен был 2 120 000 с учетом процентов
ежемесячные выплаты были 18 293 руб. (причем первые пять лет 14 из 18 - процент банку, и только 4 - погашение самого кредита)
в 2007 (через 27 мес.) погасил кредит досрочно, - страшно стало потому что... "нуивонах, этот кредит", - подумал я.
и в долбаную ипотеку не посоветую влезать даже врагу.
во всяком слуучае, сам я больше туда - ни ногой

а мне никогда эти кредиты и ипотеки не нравились

ну, определенную пользу из кредита все равно можно извлечь...

например, когда я брал кредит под "трешку" в 2005-м году, моя квартира стоила 1 639 000.
наличными я тогда заплатил 550 тыр. (30% от стоимости квартиры + вознаграждение риэлтору, 1% банку и проч.), а на остальное взял кредит...
за 27 первых месяцев я выплатил банку 493938 руб.
вместе, обе эти суммы составляют 1043938 руб.
после первых 27-ми месяцев выплат, к августу 2007 года, я еще оставался должен банку миллион...

к этому времени, моя трешка стоила уже 3, 5 млн., и на нее у меня уже было несколько покупателей (единственное условие у них было: я сначала должен погасить кредит, оформить собственность, а потом они ее у меня покупают...)

я беру на работе миллион под отчет на три месяца, и вношу его на свой счет в Уралсибе, чтобы погасить ипотеку... месяц уходит, чтобы УГАИК оформил досрочное погашение и отдал мне закладную, и потом еще месяц - на рег.палату (оформление права собственности)...
после этого оформляется договор мены, согласно которому взамен моей трешки мне отдают двухкомнатную квартиру в том же подъезде, плюс миллион доплаты... я возвращаю этот миллион своему предприятию и переезжаю в двушку, которая на этот момент (ноябрь 2007 года стоит 2,5 млн)... риэлтор за эту сделку получил от меня 70 тыр.

таким образом, всего за 1 139 938 руб. (1 043 938 руб.+70 тыр.) я получил квартиру стоимостью 2, 5 млн.

ну это очень запутано
у тебя всё хорошо получилось
и хорошо что нашлись люди у которых были деньги выкупить твою квартиру

А каким другим способо купить квартиру? Получать миллион рублей в месяц не в счет.

Все ждут падения, чтобы дешево купить квартиру.
Теоретически, гипотетически это возможно, но только на коллапсе, когда ни у кого не будет денег.
Более вероятный сценарий, что сильного снижения не будет, потому что высок отложенный спрос и гдето на 40 тыс. руб.за квадрат имеется сильный уровень поддержки, высок спрос со стороны покупателей - альтернативщиков (продают свое, чтобы купить другое).
И именно, альтернативщики не дадут рынку обвалиться.
А снижение в Уфе идет, рост за 6 мес. всего 2% против инфляции в 9% за этот период, получаем снижение в 7% относительно стоимости денег.

почему то колгуевский херово продается...

может потому что там в Южном паркинг рухнул.
вот после этого люди бояться покупать в Колгуевском квартиры

эта цифра бесполезна, так как оценочная стоимость квартиры с учетом временной стомости денег снизилась в таком случае (инфляция+падение цены) на 11%.

интересно-пишем продолжение...

АИЖК может отказаться от выкупа ипотечных закладных

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) опубликовало отчет по соблюдению платежной дисциплины заемщиков в разрезе регионов России. Cамый высокий процент просроченной задолженности имеет Ставропольский край - 21,1%. Неравномерна доля неплательщиков по кредитам в Поволжье. В Кировской области и Мордовии она составляет менее 1%, в Нижегородской области - 3,7%, Чувашии - 4,6%, Удмуртии - 5,1%, Татарстане - 5,8%, в Башкирии 6,5%, в Саратовской области - 8,5%, Марий Эл - 9%, Ульяновской - 13,9%.

По регионам, начиная с 5%, был наиболее большой скачок цен на жилье за последние два года, в том числе с мощным развитием региона. Высокий рост цен спровоцировал бешеный спрос на жилье, который не обеспечивался реальной зарплатой населения. Брали много - в расчете на спекулятивный рост цен на жилье и рост заработной платы. Но ни того, ни другого не произошло. Как следствие - начались массовые просрочки по платежам.

Пытаясь решить эти проблемы многие банки не только стали сокращать выдачу, но и вообще отказались от ипотеки ввиду отсутствия длинных денег.
http://www.aik-com.ru/news-823.html


В регионах отказываются от АИЖК
Санкт-Петербургское ипотечное агентство (СПИА) временно приостановило выдачу кредитов по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Вчера СПИА уведомило банки, участвующие в городской программе, о временной приостановке выдачи кредитов.
http://www.rbcdaily.ru/2008/08/21/finance/371865



В России начинается массовая кампания по принудительному взысканию задолженности с неплательщиков по ипотечным кредитам.

Заемщики, просрочившие выплаты по кредитам в Алтайском крае, проиграли региональным операторам АИЖК уже около 140 исков. По словам юрисконсульта АЖИК Александра Коробки, "суд уже удовлетворил 70 наших исков, в рамках исполнения которых могут быть взысканы достаточно привлекательные объекты". Другой оператор АИЖК в Барнауле Алтайская ипотечная корпорация подала в суд на должников 99 исков, из которых многие удовлетворены.
Принудительно взыскивать задолженность по просроченным кредитам и выселять неплательщиков планируют и в других регионах. В Ставропольском крае, где уровень просроченных платежей по ипотеке в июле составил 25,6%, удовлетворено уже порядка 18 исков Первой ипотечной компании Ставрополья. В Волгоградской области (просрочка 10,6%) Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки подал в суд 35 исков, из которых 18 удовлетворено и будет направлено на исполнение.

В Уфе и ряде других городов Башкирии удовлетворено несколько десятков исков Уфимского городского агентства по ипотечному кредитованию.
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?Do...3987&NodesID=4

БУ-ГА-ГА! :D :D

Акбердино то накрылось.... народ не покупает жилье там.. заводы блин.. чесноковка тоже "обвалилась"

а Нагаево,Зинино как поживает ?Жилино

Еще бы...
Пол года назад я подумывал об ипотеке. Зарплата позволяла.
Вчера зашел в Альфабанк на Ленина. Так там даже плакаты все те, что касаются ипотеки поснимали.

шифруются))))

Дают в Сбере-консультирую,оформляю ипотеку.тел (347)2980528

а почему банки не дают деньги на ипотеку ?

Добрячок, не сиди весь день на фарите-это вредно!

а ты почему тут сидишь?
я успеваю и по городу поездить и тут посидеть и сделать работу ( набрать текст)

сделать работу ( набрать текст)- на фарите набрать??

:D :D
нет нужно было тут 1 текст набрать не на Фарите:D

устал поди??

.нет.

О каких заводах в Акбердино идет речь?

В Акбердино все хорошо, плохо в Русском Юрмаше и в Зубово. Там строят большие заводы.

территорию акбердино уже попросили освободить, застройщику Хрому выделили место около цветов башкирии..
вродь так

я одного не пойму, неужели у нас земли мало ? зачем гадить в Зубово и Цветах Башкирии, зачем гадить у Чесноковки, где люди уже отстроились, зачем гадить в Юрмаше, стройте в ПромЗоне, берите Ново-Александровку, и хоть уран фасуйте....

ну дык показетели надо повышать по ростуобъемов производства.. а инвесторы не согласны на камчатку, им поближе подавай..

ага и загадили Зубово, там цены упали. А почему ? да строят крупнейший в европе завод по производству керамич.плитки, этот вредный завод купили в португалии, так как евросоюз отказался от размещения вредных приозводств на своей территории

да у нас похоже одни глупцы и казнокрады сидят безголовые!
зачем около столицы строить такие заводы??? постройте их утухающих регионах, например в г. Октябрьском, или в дургом районе где огромная безработится ....
нет блин...

казнокрады и взяточники живут одним днем и нужно хапнуть сразу на всю жизнь, что они и успешно делают...

УМПО в жопе???? да вы молодой человек не владеете информацией если вы считаете что этот завод должен выпускать пылесосы и снегоходы с двигателями москвич - то ошибаетесть!! у этого завода многомиллиардные конракты на поставку его основной продукции: авиационной для иностранных товарищей и наешей армии(мало канешь) а также крупным заказчиком является ГАЗПОМ на перекачивающие турбины для газа- зарплата на умпо ооочень хорошая.. так что не надо...-))))
а насчет затапливаемости земли- так её надо отсыпать - и строить жильё у нас и так не хватет жилья- канешь бюджетного там не построить, но это другая проблема..

митек, ты не реалист, а урод-нонкомформист, ступай лесом, не лезь, когда взрослые дяди тему трут

ой! :D дык они и построены только ради этого заказа, неужели ради снегоходов и двигателей мосвкич???:D

Дёма-Затон
говорят чистый р-н

товарищи, а сейчас очередникам бесплатно участки под ИЖС выдают ?

канешна! :D

я хочу встать на очередь......
а потом участок этот продать можно ?

канешна! в 5,нет в 10 раз дороже!

минимум!!!!!!

получил бесплатно
продал рублей за 800
участок 15 соток в Нагаево
без инфраструктуры

быстрый ты.молодец.а деньги пропил уже?

еть жри уже своих ряпчегов!!! :D

неее
я ещё только хочу встаь на очередь
но у нас знакомые уже так получали

моему дедушке тоже дали землю гектары
правда бумаг пока что нет никаких
но он что то говорил что ходил( их вызывали) к нотариусу
нотариус должен был приехать в ждеревню, но не приехал
положено говорит несколько гектаров всем кто долго проживал в этой деревне и там прописан
кто про такое слышал ?
и что можно сделать с этой землёй ?
__________
похоже как с ваучерами было в 1990-х гг.
хотели как лучше а выдейдет ХЗ

а можно купить эту землю официально, а потом например сдавать в аренду ?

Территорию Акбердино освободить под что?
И кто такой Хром?

.......плакал....

несколько лет назад токарь высшего разряда получал там под за 100 тысяч- поэтому плачь дальше пупсег.:D

вот на счет зарплат х.з. - видимо не у всех так... Хата которую я снимаю в черняге принадлежит семье, которая работает (глава семейства точно) на УМПО - так они нам сдают хату за 7.5р/мес а сами живут в общаге от умпо в 1комн - да еще с 2мя детьми... ппц блин

ну видимо я не с теме людьми знаком.. у умпо есть куча подразделений ведь да в газпроме есть тоже бедные люди :D
медведев например.

радмир ты наверно про зарплату до дефолта, или до деноминации?

да нее про настоящее-))) у меня друг там мастером работает в термоцехе - хорошо получает

Эх... радмир... на самом деле не так все....
по крайней мере ИТР зарабатывают немного.......
и в том числе и в Уфаавиагазе где "приземляют" АЛ-31 для работы в качестве привода нагнетателей газа....

Господа, а можно поподробнее - какие заводы будут в районе Акбердино и Юрмаша?

В Русском Юрмаше построят крупнейший завод по производству гипсокартона мощностью 30 млн кв.метров в год
http://www.expert-russia.ru/dc/show/26/953

По Акбердино, там строят 5 коттеджных поселка: Акбердино-Виллэдж, Усадьба Видное, Дуслык, Девичья Гора и еще один на подходе.
Строительство производств там не планируется, строят филиал Уфимского ипподрома.

Каждый день еду мимо Макдональдса на Проспекте и просто *уею, вместо этого одноэтажного говна можно было 25-ку зафигачить, а все говорят земли под строительство не хватает.

действительно почему Ново-Александровку не использовать для производственных целей ?

а насчет вилабаджо совсем другая инфа имеецца.

У нас нет никакой информации, продаем там коттеджи, продажи идут успешно. Вот карта продаж: http://www.akberdino.ru/plane/
За 1 год (старт продаж был 15.10.2007 г.) продано 70% коттеджей. Это очень много. Обычно продажи идут как 30-30-40 % за 3 года по московским данным реализуются коттеджные поселки. Причем ни одной ипотеки не было оформлено. Только рассрочка на период строительства или оплата 100% сразу.
Фото июльские о ходе строительства http://www.akberdino.ru/photos/july/

Кто является застройщиком вышеперечисленных поселков?

Все - разные
самый крупный - "Таптыковские терема" (д.Таптыково по старочишминской трассе), Родекс Групп, г.Москва.
Остальные - все местные

На выезде из Зубово-1 на развязке в сторону Уфы справа появилось какое-то промышленное строение. Это не керамика и не трансформаторный завод. Что же это такое?

это ЖБЗ, тоже ничего хорошего для экологии нет :mad:

Интересно,на сколько % эти заводы понизили стоимость коттеджей? И где были экологи?:rolleyes:

там в Зубово интересная ситуация, если окна выходят на заводы, то цены меньше на 20% от рыночных :D
кто-то попал, сочувствую :mad:

я тоже почти каждый день там проезжаю и думаю - зачем снесли аллею, даже стелла была какая-то там, народу совсем гулять негде :mad:

:D :D :D токаря не знают о таких зарплатах:D что неплохо получают, да, но не 100;)

ошибаешься, пупсег :D

цифры в студию))

какой р-н Уфы
чист экологически
для ИЖС

расчетку скан не кинешь?)))захотелось пойти в токари)))

чет слышал весть из УралСиба, проценты по ипотеке поднимать будут, до 16% на строящееся..
может спецом слух пустили чтобы к концу года денег раздать избыточных...

уже 15,5% на момент строительства, после ввода дома в эксплуатацию - переход на 13,5%
мировой кризис :mad:
кредиты для банков РФ становятся дороже, т.к. основной источник заимстований - Запад
сейчас в спешном порядке подключают МинФин и Центробанк

Народ, подскажите! Как быстрее всего продать квартиру?!

снизить цену продажи

+ стпицот
но себе в убыток
но зато продашь быстрее

новая муля на РН - продать квартиру где живешь -)
купить на 90% акций на ФР
10% оставить на аренду съемного жилья
есть кто рискует реально !
будут ли "они жить в Сочи" - посмотрим -)

Люди жгут непадецки))))

уже можно брать Газпром Лукойл Сбер!но Биржу и закрыли(

а лучше всего АЦКИЕ АКЦИИ было покупать месяца два-три назад. :D
а продавать сегодня.

можно, если умеешь "шортить" и смелости хватило бы :D

"Маржин колы" не дают рынку ликвидности
Оценивая ситуацию на российском рынке, можно отметить, что погоду на торговых площадках в последнее время делали "медведи", играющие в короткую.

Подобного рода игра предполагает открытие коротких позиций, шортов, механизм которых предполагает, что у брокера вместо денег инвестор занимает акции, а затем продает их с расчетом на то, что они подешевеют. Когда расчет оказывается верным, инвестор откупает акции по более низкой цене, погашает взятый у брокера заем и остается с прибылью в цене.

Маржинальное кредитование широко используется для увеличения оборотных средств клиентов. Учитывая, какое поле для деятельности в последние дни предоставлял играющим на понижение "медведям" российский рынок, маржинальное кредитование и открытие коротких позиций было очень востребованным механизмом торгов в последнее время.
www.rbc.ru

ничего. на очереди после акций недвижимость следующая. :cool:

В контакте ресурс http://vkontakte.ru/groups.php?act=s&gid=4550531

Небольшие банки в Уфе ушли с рынка ипотеки из-за кризиса. Предложения оставшихся 24 банков оказываются декларативными: из-за своих проблем эти учреждения рассматривают заявку дольше месяца или отказывают заемщику без объяснения причин.

Об этом, как сообщает корреспондент БН.ру, сообщил в среду на открывшемся в Санкт-Петербурге Гражданском жилищном форуме председатель Совета Ассоциации «Профессиональные участники рынка недвижимости республики Башкортостан» Рустэм Хамалов в ходе конференции «Жилищное кредитование в России».

По словам эксперта, Башкортостан, как и другие регионы, быстро нарастившие объемы выданных кредитов, столкнулся с огромным числом просроченных платежей: 10% вместо 1%, считающегося нормальным для России. АИЖК прекратило выкуп кредитов у банков-партнеров, в итоге объем ипотечных сделок снижается, тогда как доля их в общем объеме купли-продажи жилья растет (с 45% в 2007 году до 55,6% в первом полугодии 2008).

Это говорит о снижении числа сделок по жилью до уровня середины 2006 года и стагнации рынка. Она может быть преодолена через полтора года, считает Хамалов
http://www.credits.ru/news/16251/

В Башкирии сложилась бедственная ситуация с ипотекой
02.10.2008
Рустэм Камалов, председатель Совета ассоциации «Профессиональные участники рынка недвижимости республики Башкортостан» (Уфа), рассказал на Петербургском жилищном конгрессе о положении дел с ипотечным кредитованием, которое сложилось в регионе.

По его словам, в 2005-2006 гг. в Башкирии рост цен на жилье составил 60%, в то же время крайне затруднилась процедура получения участков под строительство. Рынок земли практически не сформирован. Власти предпочитают продавать земли под комплексное освоение, огромными кварталами, что невыгодно большинству региональных застройщиков.

Крупный банки уже в середине 2007 г. начали повышать ставки по ипотеке, а малые и средние полностью свернули ипотечные программы. Ставки продолжают расти и сейчас, одновременно повысились требования к заемщикам. Сегодня ипотеку в Башкирии предлагают 24 филиала банков, но на деле в последние месяцы около половины из них кредитов уже не выдают. Другие могут месяцами рассматривать заявки и в итоге часто посылают клиентам отказы. И хотя доля сделок с ипотекой в I полугодии 2008 г. выросла с 45 до 55%, само количество сделок неуклонно снижается. При этом АИЖК уже в феврале перестало работать в Башкирии, так как дефолты по кредитам достигли 10% от общих объемов ипотеки в республике, при норме – 1%.

Эксперт считает, что кризис на рынке недвижимости региона не достиг своего пика, и продлится еще как минимум 1,5-2 года. Он также подчеркнул, что власти республики не предпринимают никаких мер для поддержки ипотеки и строительства в регионе.

http://asninfo.ru/content/view/10247/41/

при всем этом зарплата работников банка повышаеться
у моей падружки с 10 до 15 увеличилась странна все энто :)

Уралсиб не выдаёт ипотеку на данный моменд вообще...
объясняют, по крайней мере своим работникам, приблежающимся дефолтом в конце года

о если дяфолт приближаетьсо то нада пракладками запастись
ато они в три раза дороже за адин день станут
помню я дефолт когда был пашла прокладки пакупать
смотрю а цены вязде сильно подросли
думаю ничо се паходила по рынку подошла опять к прокладкам через час а они в три раза выросли или в два в цане
так и не купила так как денег небыло - мама дала тока стоимость прокладок не зная что цены вырасли

наследующий день пашла опять в магазин - прокладки только которые никогда никто не пакупает, неудобные короче вот пипец был

патом в аптеку - там только супер пупер дорогие прокладки остались, пришлось дурацкие купить

если чесна конеш не верится в это, но банки то меры начали предпринимать...

сечас вот по Бизнес ФМ сообщили, что по мнению некоторых аналитиков, РФ ожидает кризис ещё больший чем в 98 году

епт тогда и тушью нада запастись нав нескалька лет впяред!!! :eek:

ещё палачег ватных купи))))

соль, спички, мука и прокладки !

не думаю что все так печально

Камалов пиарится, этоже понятно !

сеча по Бизнес ФМ сообщили, что Греф сокращает объёмы кредитования путём повышения ставки на выдачу кредитов и ужесточения требований к заёмщикам...

на*** эту ипотеку :)
лучше идти и искать одинокую старушку :rolleyes: :D
включи ацку :)

глючит сцуко... щаз попытаюсь комп перегрузить

реальная тема затарюсь на два года впяред :-)))

а ещё девелоперам перестали давать кредиты...

выдает!

ВАМ не знаком такой человек Салават Хусаинович ?

Салават Хусаинович Юлаев?

:D :D
неееееее
другой:cool:

какой другой?