Цены взлетели, спасибо льготной ипотеке, думал квартиру свою продать и взять трешку. Глянул цены прифигел. Есть смысл ждать завершения этого балагана?
Кто то говорит цены если и упадут то не сильно, кто то говорит вали за город тут делать нефиг, кто то говорит сиди на попе ровно:confused:

Джигало, ты?

Нет. Правительство поддержало продление льготной ипотеки. Застройщики хотят кушать.
Да и ключевая ставка на минимальных уровнях, и предпосылок для её повышения нет (что в целом для экономики в принципе неплохо, спасибо землячке тёте Эльвире).

Собственно какая разница то? Если ты свою только планируешь продавать, по большому счету для тебя ситуация практически не поменялась. Сумма доплаты не сильно отличается, от докризисных времен.
Хотя если честно не припомню времен в России, что бы они были без кризисными :D

в процентах возможно да, а вот в натуральном выражении увеличилась

Если ты в целом о экономике, то соглашусь.
Но если чел задаётся этим вопросом, значит у него лежит на готове заначка. А промедление только ухудшит положение дел.

При этом, о "натуральности", можно поспорить :D
Если в качестве формы расчета взять мировую валюту, то стоимость квартир в РФ снизились, при этом очень хорошо снизились :D

мутить с недвижкой можно в любое время, просто в разное время разные способы выгоднее.
всегда найдутся люди, которые умудряются продать дорого и купить дешево, просто надо быть в теме.
так что вопрос ни о чем.

у меня трешка в уфе, куплена в 2014 году, к 2021 году прибавила в цене 0 рублей 0 копеек

а в долларах уполовинилась

Начнёшь продавать, окажется в минус ушёл)

Это как так удалось? Двое друзей купили хаты в городе на этапе окончания строительства примерно в 2016-2017. у обоих к 2020 стоимость выросла процентов на 40-50.
В спутнике недавно смотрел - тоже здорово выросла стоимость в последний год-два, особенно маленькие площади.
в 2019 родственники продавали хату в старой девятиэтажке - вот там да, ценники не особо растут. Всё-таки современное жилье сильно контрастирует даже с 30-40 летним, прежде всего по виду подъездов.

Ну как наверное купил хату за 3500 что было равно 100 тысяч баксов мог купить дом в Болгарии. А щас на эти 3500 в Болгарии у моря ты купишь залупу

В спутнике в 2017м купил недвигу, сейчас после открытия школы, садика на 50% взлетела а то и больше, причем народ покупает, возможно из за сельской ипотеки, хз

Отправлено с моего SM-A600FN через Tapatalk

По-моему, всё очевидно. Где-то в районе 12го года рынок очень сильно раздут был, цены на хаты были конскими, если помните. В те года даже продажи новых автомобилей били рекорды - экономика была на подъеме, видимо (ну или тупо закачивали население кредитами, я хз). Потом настал КРЫМНАШ и цены рухнули. Даже стройматериалы сильно подешевели (вот, например, тема про кирпич, 2015й год http://forum.farit.ru/showthread.php?t=364835). Потом цены начали постепенно расти - крымнаш крымнашем, но обваленный (надо полагать, нарочно) рубль никто не отменял, и начался естественный экономический процесс. Последние пару лет правительство вообще начало подогревать рынок всякими льготными гос-ипотеками, пузырь недвижимости снова начал раздуваться.

Может, это всё как-то не так работает и я чего-то не понимаю, но для себя я нашёл такое объяснение.

P.S.: прикрепил картинку с графиком индекса недвижимости с сайта https://www.irn.ru/gd/?class=all&typ...elect=currency

Хз моя студия в Ярком выросла в долларах с 2015 года процентов на 30%, почти как в рублях, в декабре 2015 курс был около 70р за бакс

Ну дык о чём и речь. Цены рухнули после крымнаша. И на каждый пункт просадки в рублях на тот момент приходилось два пункта просадки в долларах. Сейчас рынок раздувается, цены растут что в долларах, что в рублях.

По идее, цены раздутого рынка должны стремиться к долларовым ценам 12го года, наверное. Но в рублях это вообще какие-то сумасшедшие цифры получатся, хз кто будет брать по таким ценам, на 50 лет что ли ипотеку оформлять. Если только инфляция еще сильнее не ускорится. Но это моё субъективное имхо, я не аналитик и не экономист.

дом 2009 года постройки, не старый... 75 квадратов
Как висели тогда аналогичные квартиры на авито по 6, так и щас 6

всегда есть фантазеры которые пишут "ЭЛИТНАЯ КВАРТИРА ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ" и ставят ценник 9, но у них объявы годами висят.

Щас встал вопрос переезда в город побольше, дак там за 2020й год +50% ценники. Думаю вообще не покупать чтоль жилье.

некоторые люди всё-таки умнеют)

В каком районе хата, куда переезжаешь?)
Я чет сам на троепутье че делать, жить в этой хате невозможно, ипотека почти все, что дальше делать - хз. За городом в уфе брать дом в ипотеку, в уфе брать побольше квартиру в ипотеку или переезжать в другой город поближе к теплу...

застрелиться еще можно )))

У меня нет пистолета

живу в зеленке, переезжаю в СПб. Фактически уже из СПб пишу щас

квартира под мои нужды тут стоит 16-20млн.
А снять такую можно за условные 50-60. Вот и думай, сливать чемодан денег единоразово или нет.

в Спб изучаю рынок, у людей море бабла. Люди приносят застройщику чемодан с 20млн налом, просят скидку сделать, застройщик шлет лесом, говорит вас таких щас очередь, скидок не будет, а вот повышение цен с 1 числа будет.

И мы говорим о обычных приличных комфорт-квартирах, не бизнес. Там цены другие

Как в старом анекдоте: "У людей море бабла. Список людей можете посмотреть в журнале Форбс" :D
Охренеть..
Но в Уфе-то такого не будет уж, я думаю, если инфляция сильно не ускорится. Помнится, были времена (опять же в том же 2012ом году, не?), когда говорили, что уфимские цены на недвигу приближаются к питерским.

Как в Питере с работой и зарплатами вообще? Почему-то считал Питер бесперспективным городом. Часто слышал мнение, что там делать нечего, что только Москва. Так же часто люди сами из Питера в Мск переезжают. Есть знакомые, кто всегда мечтал о Питере, но поехал жить в Москву. Даже один случай знаю, когда человек из Питера в РБ вернулся - он рассказывал, что на то время с зарплатами там не особо хорошо, что есть люди, работающие на 25 тыс в месяц и даже на 15 тыс.

Можно еще продать хату на пике, вложить в баксы, снимать что нравится, дождаться обвала цен и купить уже к чему душа лежит. Но когда рухнут цены и рухнут ли вообще - вот это уже большая загадка :D

город по зарплате от Уфы недалеко ушел. Но у меня свои причины переехать. То место, где работал в Уфе, тянуло меня вниз, а лучше в Уфе я уже найти бы не смог. Поэтому в Спб начинаю с нуля. Сейчас безработный, учусь. До той же зарплаты как в Уфе была, мне еще года два.

А за границей нет этих причин? Забугорщина (в частности, Европа, и, собственно, Северная Европа) не рассматривалась как вариант для переезда?
Извиняюсь за распросы, IT ?)

По такой же причине сейчас в Москве, начал обратно с простого инженера в отделе

заграница позже, пока набиваю руку. Северная Европа вряд ли, Скандинавия с тамошними ценами и погодкой не прельщает

возможно восточная Европа - близкий менталитет и до РФ газелька ездит.
Ну или южная, косточки греть и вино пить.

Да, на старости лет решил заскочить в поезд.

Желаю удачи. Я люблю Уфу, но чтобы в Уфе зарабатывать, надо мутки мутить. Просто ходить на работу и делать свое дело - не заработаешь.

зачем с наликом к застройщикам приходить, когда там все с дешевой ипотекой?

ну и за 20лямов в мск можно метров 60 взять в хорошем готовом бизнесе
в питере, соответственно, метров 90, думаю

в бетоне и со сроком 2023, возможно.
Эта ****ая ипотека 6.5% и задрала цены

в 35-этажных 20-подъездных конечно можно и за 11 взять, но нахер тогда жить вообще

ну надеются что у застройщика глаза загорятся и скидка будет

Желаю удачи, питер круто, жаль он не на широте краснодара хотя-бы )

в какую аферу я вписался, это пипец
так что удача понадобится, спасибо )

Сидеть и просто самостоятельно учиться - очень скользкий и опасный путь самурая.

Если совсем работы на данный момент нет, то можно было бы напроситься в какую-нибудь контору в качестве студента-стажёра (за еду или вообще бесплатно на первое время), ибо специалистов очень сильно не хватает и есть компании, которые вынуждены сами таким образом обучать - деваться некуда, дефицит.

Но не мне учить, просто порассуждал. Удачи в начинаниях!

Приходи на завод в Уфу за 15 тысяч. На еду с гмо может и хватит

разумеется учусь не сам, есть ментор, который за деньги ругает и направляет в нужную сторону )

А так да, все верно говоришь. Чуть позже начну искать стажировки и опыт.

угу, слева примерно я, по возрасту

Какой стек выбрал, если не секрет?

Java Spring

Понятно...
Успехов!

Спасибо. Я всю жизнь в IT проработал, пробовал я в прошлом году мутить свое не в IT сфере, не мое. Сейчас выбрал совсем другое направление, с перспективой удаленной работы.

В венском купили квартиру. Ровно через год продали на 20% дороже. Ипотека сьела часть. Но в хорошем плюсе все равно. А вот там же купленные парковочные места, через год ушли за те же деньги.
А сейчас там квартиры еще дороже.

Молодец, удачи в новых стремлениях

Ит че такое? Мясо? За что там бабки то дают? В компе любой лох может сидеть. Почему дворник получает 12 а Ит 220? Схуяли такая разница? Я понимаю на заре в 80е программисты получали там что такое комп 90% не знали. Щас то за каким куем им платить сидящим на стуле в тепле? У каждой бабки в кармане ЭВМ способная запускать ракету на другую галактику давно

Васильевский остров?

Мурино жи . Васька теперь не торт )

Привет!
Выбор пал на СПб с расчётом на то что скоро штаб правящей ОПГ туда переместится?
Про сельипо под Питером не думал?
https://journal.tinkoff.ru/village-mortgage/
До этого в Питере жил больше месяца?
Раз решил войтивайти, Иннополис рассматривал?
Там своя тема с недвигой, но цены что-то тоже загибают.
Раньше твою ЖЖ с удовольствием читал, куда теперь переместил дневник или забил?
От души желаю тебе достижения поставленных целей и свершений, которых ты действительно достоин.
Один из немногих адекватных фаритовских староверов :cool:

Ну че айтишники, чем вы отличаетесь от дворника то? За что вам платить в 10 раз больше? Писать софт уже давно любой лошок может. Ипашите в своих компах а как снег убрать ой помогите. И софт вам не поможет хоть обосритесь

слишком жирно))

ФРЖС почти на 2 т.р. повысил стоимгсть квадратного метра

скажите вот на Авито подавать объявление о продаже недвижимости. платно.дорого. а какие сайты посоветуете для продажи неджвижимости бесплтатные ? и для покупки?

ссылки можете скинуть. всем будет полезно

ничего не знаю об этом )

не, неинтересно, слишком дофига условий и теперь эти близкие пригороды исключены из программы

три дня туристом приезжал ) Но жена уже нашла работу и живет тут с октября

жену легче трудоустроить в СПб оказалось, она у меня молодец, мне до ее зарплаты как до Китая, в Иннополисе бы так не получилось

Щас мой ЖЖ переехал в Инстаграм
https://www.instagram.com/constructor_ufa/

спасибо! :o

спасибо на добром слове )

короче ты в Уралсибе сис адинином работал ( короче компьютерщиком) (особо не разбираюсь) и в итоге в Санкт Петербург решил переехать на ПМЖ. а уфимскую квартиру сдавать будешь или продашь?

мимо кассы... в Уралсибе никогда )

Как там в Питере с зп?
Супруге много платят?
В Москве пару знакомых работают, 150т только платят
В столице трёшка наверно 50 млн стоит и зп должно соответствовать

зарплаты чуть выше Уфы

А хорошие квартиры примерно так)) есть конечно и дешевле. Но зарплатам вообще не соответствует
https://i.paste.pics/e4df03f770ad032...d97ad63632.png

Без особой нужды в СПб ехать не надо. У меня особая нужда

я бы не доверял в вопросах элитной недвижимости людям, допускающим элементарные ошибки в русском языке

в мск если не выпендриваться то трешку уровня сипайловских панелек за 10 можно найти

Да вы охирели там что ли совсем зажрались? 150 только? Ты мне сотку плати я у тебя жить буду. Я за 15 как конь ипусь

дай бог чтоб так ) но думаю раньше чем через пару лет я не влезу еще в питерскую ипотеку

а может и вообще не полезу

Помню хату на Злобина, куча детей-непосед и Рено Симболь :D :o

Да ничем, успокойся.
Напиши свой софт, лошок, и продавай. Бабла настругаешь, заживешь как человек.
Зачем вопросы идиотские задавать?

Было дело. Рено была огонь)

Помню читалку киндл у тебя заказывал, забирал. Солнечных дней побольше в северной столице.

Напрягает что за ниче неделанье ботанам платят по 150 кусков а нормальным здоровым челам которым нужно жрать мясо 15

есть хорошая поговорка "кто не умеет головой, тот работает руками"

Флойд Мейвезер, Хабиб Нурмагомедов и ещё много кто подтверждают ;)

Вроде брал у автора винт на терр.
Выйти из зоны комфорта всегда сложно.
Питер? Жил там пару раз по месяцу в командировках...шик фасадов и грязь дворов, тухлая вода и непредсказуемая погода...на любителя..
Удачи в начинаниях!

не знаком с их трудами, кто эти люди?

никаких иллюзий не питаю, место где щас живу очень похоже на Сипу )
спасибо за пожелания!

И в поисковиках тебя враги забанили...

Да не работаете вы головой. Головой работает математик. А вы хуярите по одним и тем же алгоритма. Грубо говоря имеете шаблон текста и тупо меняете фамилии в деле

это говорит человек потративший 40 рублей на закрытие ИП? Шаблонов нет, даже веником мести, надо машины столбы обходить

501 не кормите, он тролль )

У 501-го в возможно потраченный 40-к наверняка долги по налогам и взносам во внебюджетные фонды входили. Сам закрыл ИП без проблем и денег (кроме, возможно, госпошлины), но потом ещё года два пенсионный дойобывал в связи с тем, что ему ИФНС сведения не дала

сороковка по налогам? Неплохой оборот, с такой прибылью не закрывают, а дальше работают, тем более на завод не идут

зато забавный, ни разу не взорвался))) был бы василич или гольф - давно бы кровавый понос по фариту размазывали))) пусть поест:D

Скорее забил на ип с хвостом в пару штук и ушел на завод, 13 лет у станка, а пеня и штрафы копились

О, фаритовские следователи подтянулись.. Да вы лучше меня мою жизнь знаете... Да, живу скромно на 2000 евро, чего и всем уфимцам желаю... Хотя.. У них же от 500 тыс руб доход - судя по фариту. Эх, опять я в пролёте...

и пешком на Менделеева. 134 ходил помнишь? как раз в здание Уралсиба.

41 в январе ушло только на пенсионку и страховые фонды разные:(

мимо, мимо... не 134 и не уралсиб... )

:D

все верно )

Переезд в Ессентуки


Всем добра! Есть мысль сменить место постоянного проживания Уфу на Ессентуки. Кто, что может сказать про этот замечательный город? Был в нем в прошлом году, понравился. Побывал в Железноводске, сначала целился на него но...деревня деревней. Кисловодск как то не особо.


https://www.yaplakal.com/forum3/topic2231004.html



Хороший знакомый уезжал с подругой туда жить в 90-х. Как там было я не знаю,но потерял лёгкое, развёлся и вернулся в Мурлындию. Работал сварщиком.

При нулевом обороте? За год? У меня если в квартал только ндс такой прилетает то я считаю что я не работал от слова совсем

Я тоже заказывал у тебя что-то, посмотрел фото в инсте, помню вроде раньше пухлее был, не?

Территориально возле РКБ

да вся жизнь борьба с лишним весом ) иногда получается

астматики в семье что-ли?

Да на руки, я то думал там монолит льют от 500т в месяц

А на что живут, с учетом цен на съем жилья и невозможность купить свое жилье с такими ценами? Прост интересно... Или каждый месяц в ноль выходят по доходам-расходам, но это не жизнь, а крысиные бега какие-то

И ехать час на электроне до города

Ну есть местные с бабкиной квартирой... А так да, в ноль жить это так себе

где-нибудь у МКАДа... циан в помощь

час на электроне - это глубокое подмосковье, там цены как в уфе.. то есть трешка около 5млн

Где в уфе трешка за 5?)

панельных я уверен море, причем даже не в е6енях
https://i.paste.pics/746335c80e25f2d...42e4b6b6b4.png

Не панельные тоже есть. Целый этаж деревянного дома всего за 750 тыщ отдают

вот спасибо, ждем квартир по 100 млн

В 90е помню тачки стоили космос никто не мог себе позволить

радиоактивный дворец подороже продать же теперь надо)))

Ну сейчас как бэ вернулись в 90е, тачки от миллиона стартуют, без ипотеки не купить

"Кстати, в продолжение темы недвижимости https://t.me/ecworld/2373

На фоне продолжающей распространяться информации о том, что владельцев квартир с этого года начнут массово (через суд) обязывать [при невозможности согласования] исправлять / возвращать в прежний вид квартиры с неузаконенными перепланировками, - в Москве случился "сквиз" на рынке недвижимости.

Исчезнувшее (упавшее до минимума) в ноябре прошлого года предложение на вторичке вдруг массово подскочило в январе-феврале этого года, выбросив на рынок массу объектов с теми самыми неузаконенными перепланировками (которые в принципе практически нельзя узаконить: сносы части / несущих стен с переносом батарей на балкон, переделки в "евродвушки" квартир с газом, суровый перенос мокрых точек на жилые зоны, самозахват общих территорий и т.д.). На рынок недвижимости, спустя 7 месяцев, вернулись слова "скидка" и "дисконт".

Рынок сразу ожил. Покупатели обрадовались появлению достаточно большого объема предложения, не осознавая, что возврат к "законной планировке" может стоить дополнительно от 500.000 рублей до 1.500.000 рублей даже в среднего ценового диапазона жилье (с учетом работ "сноса ремонта", а также материалов для восстановления "как было" и "нового ремонта" в части квартиры)."

Мужикдолженпофактуобязан, айяйяй!
В 90ые видики целые состояние стоили, скоро видеокарты в связи с майнингом будут иметь такую же ценность :D
Сейчас больше напоминает советское время - тотальное гайкозакручивание, "холодная война" с западом, регуляция цен на продукты.. Я думаю, новые 90ые еще впереди, когда настанет новый передел и капитал будет перераспределяться в другие руки. Правда, приватизации уже не будет и хаты в собственность уже никто не будет раздавать..

Пора валить, "заграница нам поможет" :D

он со всей женской половиной форума тут в контрах
не любит он женский пол

Я не говорил, что должны.

в 95м новую девятку пацаном себе позволил, так что не заливай.

У видиков в 90е была таже функция как у видеокарт - деньги из розетки добывать

А Даниэль Нeгреану , Фил Айви и Дойл Брансон другого мнения.

научи меня так интеллигентно матерться:D

Я не матерюсь.
Это интеллектуалы .
Погугли и посмотри .

Посмотри видео Лив Боэри. , красивая и умная женщина.
Теперь посмотри на себя в общении с ТП-шкой чучей.
Возраст примерно один у женщин.
+ - год.

я так, поржать)))

Я понял тебя .
На уровне , короче , примитивном.
Соответствуешь , так сказать.

Цена какая была? Твой возраст? Где бабки взял? 95 это ещё достаточно нищий год пацаны 9ки новые точно не покупали пиzдун уссатый. У отцов моих одноклассников в центре Уфы ито не у всех была такая, в основном шохи да копейки

может тебе еще скрин паспорта? 8тысяч зеленых не бешеные деньги, доказывать тебе? Ты не поймешь, ты и сейчас на жопе ровно сидишь, ты хоть одну книгу за последние три года прочел? Мурзилка из пыльного дивана не в счет

Не хочу обидеть Куoлта , но я начинаю понимать его с чучей..

8 тысяч баксов в 95 году имел Уфимский школьник? Кого ты лечишь урюк? Уж побольше тебя книг имею. 3 стенки ими забито в 3 ряда

Обидеть может только близкий человек

где я написал что я в школе учился и машину купил? 3 стенки? Ты двое суток задачку для 8го класса решал и не решил.

Может , я неправильно понял тебя .
Но твоё общение с ТП-шками наравне с ними , как бы оставляет мнение о тебе не очень.

проехали...:D

Пацан написал? Ну х с ним студент. Либо покажи фото авто либо выписку из ГАИ но твоим словам в жизни не поверю что ты в 95 году нашёл 8 тыщ баксов да даже права и ездил на 9ке

Да ладно , что ты наседаешь на него .
Чека нет , ПТС тоже , сколько лет то прошло уже.

Да и доллары в 95 сколько стоили ?
И машины ?
Скинь статистику.
Чтоб не голословно обвинять.

В 95 старшак во дворе взял нулевую 21083. Деньги намутил вахтами на северах. Остальной народ был нищий...

я пахать по 17 часов в день с одним выходным в дае недели в 20 лет начал, но не машину купить, машины позже уже мозгами уже зарабатывал.

Снова сливной бачок заработал

Я помню что брат другана купил иж оду бушную в те года это было событие. И ещё если вы путаете 95 и допустим 97 год то это 2 экономические разницы. В 97 до дефолта народ начал норм жить покупать видак и телеки ну и особо одарённые машины. Но 95г это ещё было дно. Максимум что народ мог купить это ****ый 2х кассетник

Если мутишь - мути красиво, а не как Рылтыр - нагло.

На данный момент не вижу что-либо делать с недвижкой не то что в Уфе, да и в россии в целом. Помониторил рынки СПб и МСК, для себя решил, что качественного изменения жизни не получу. Готовлю себя для миграции западнее расеюшки :o

Как можно уехать в Эстонию? По полочкам распишите шаги.

Все верно:(

Спустя год ропартую :)
Перебрался на пмж в МСК.
Продал всю недвижку в Уфе, это студия в зеленке и двушка на уфимском шоссе.
купил двушку в пике в отрадном, сигнальный проезд, по стоимости 19млн.
Почему решил уехать? Во-первых, нашёл куда стремиться в профессиональном плане. Раньше просто сисадминил в Уфе, теперь девопсю, по зп х3 с ходу :)
Во-вторых, сам город за последние 10 лет сильно упал в социальном и инфраструктурном плане. Какой миллионик еще хуже, чем Уфа?

здарова) тоже скоро ключи получаю, и покидаю уфимскую резервацию) быстро продавалась?

ну омск, челб точно похуже будут, самара под вопросом.

студия 139тыр за квадрат - 3 дня)
двушка 98тр - почти месяц (там без ремонта, кв сдавал всё время)

Куда уезжаешь? Сочи?

Придётся год ждать чтобы прошло 5 лет, иначе налог нехилый. Мск

Зачем? Продаешь по той цене, что и купил. И отдельно договор о неотьемливом улучшении помещения на разницу покупки и продажи. Каартиру в новостройке так и продали год назад. Все всё понимают. Налога ноль.

я знаю про занижение, но там занижение делать придется чуть ни ли в 2 раза, палево)

Пока будешь ждать год, может разница и не будет два раза)

че в итоге дальше будет ? встанут все инвестиционные квартиры ? ставку повышать еще будут

Ипотека подорожает. Спрос упадет. Цены пойдут вниз. Но не сразу и не скоро.

На нефть цена высокая, врядли вниз пойдут цены

Рубль пойдет вниз, цены останутся на месте. Итого квартиры подешевеют, если считать в килограммах мяса или литрах молока

Молоко давно не в литрах продают. Как и масло сливочное и соки и пиво.

Литр остаётся литром = 1 дм3. А по сколько разливают это дело другое

Только пару месяцев назад молоко 2 литра 160р покупал, сейчас 210.....

Самара не под вопросом, она хуже. еще Пермь

ждем ставочку ЦБ в районе 17% на днях.
А там и кредиты подтянутся.

Это личное предложение?

Потсоны, что делать с недвижимостью?
Может продать и через полгода за дешман купить новую?

Сомневаюсь что есть предпосылки для снижения цен.
В Москве вообще продажи встали, все ждут

Пишут альфа по ипотеке 16 уже

так сделали при крымнаше. Погуглил, оказывается я не один так думаю

https://i2.paste.pics/db7e40641ecaf9...dddd708d97.png

Сейчас ситуация другая. Дураков, сметающих склады автодилеров и мвидео не осталось.
Многие сидят в Кеше и ждут скидок хотя бы 10%

ты видать седня-вчера не пытался чегонибудь купить ))
товары просто исчезают из корзины, хотя в наличии в 35 магазинах.
ДНС накинул 40% к ценам.
Мвидео обнуляет бонусы, отключает промокоды, техподдержка не работает.
Вчера в Эльдорадо кнопка оплаты 20 минут висела серая

и т.п.

Мвидео народ норм набирает технику, но не совсем безбашенно как 14г

Хз, сегодня планшет смотрел себе, везде в наличии

И прям цена не изменилась? :D

Хз, покупал такой же в начале 21 за 14,5 по акции, сейчас 19.

С 28 Уралсиб ставки 17+ все одобренные без госрег пересмотрят по новым ставкам(

По текущим надеюсь менять ниче не будут? :D

Сбер уменьшил срок действующей заявки до 2 месяцев

Да это похрен, лишь бы не додумались текущие ипотеки, у кого они есть, проценты накидывать, я чёт просохатил жизнь застраховать и на процент пи3данули больше, хотя квартиру ту застраховал саму. Знать и не знал что жизнь ещё надо страховать, до этого ипотеки были там такого не было

они даж обогнали мои прогнозы

https://i2.paste.pics/27af94c54febb5...2b11d2498a.png

Любопытно по выданным ипотекам могут повысить ставку, или только по новым?

одну хату продам к херам,

зависит от договора.

интересно кому ты ее продашь, ипотека исчезла

с дисконтом завсегда заберут
но подозреваю что люди захотят свои ежедневно обесценивающие гроши вложить

вроде почти все с фиксированной ставкой

читал седня писали что в каждом есть строчка на односторонее изменение ставки в случае форсмажора...

Интересно чё за форсмажор? Войны то нет)

У нас есть закон о потребкрелитовании и там это запрещено. Проходили в прошлые кризисы. Народ тогда поел дерьма с плавающими ставками.

многие попали(

ВТБ заявил, что не будет менять условия по ранее выданным кредитам, в том числе по ипотеке.

Новостройки встанут как программа льготная завершится? Конде Нове передаю привет с трешками от 9,6 лямов.

И их скупят, всё скупят

Сейчас всем начнет жечь рублевое бабло ляшку и они скупят на нервяках. потом будет детокс под ипотеку в 18% и цены будут снижаться. но это не точно)))

Детокс это что?

сейчас проще не п и здеть, никто не знает чем всё это закончится

В России может исчезнуть ипотека.

«В моей картине мира, сегодня мы все говорим ипотеке до свидания. Не очень понятно, прощай ли это. До свидания, однозначно, потому что ясно, при таких параметрах финансовых рынков чем-либо реальным и тем более массовым ипотека являться не будет. Мы это по предыдущим случаям знаем. Тем более, что в этот раз ЦБ ставку крутанул, по сути, до невиданных доселе значений», — сказал вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов

"Поручение Путина по сохранению кредитных ставок в договорах, заключенных до повышения ключевой ставки ЦБ, касалось ипотечных займов, пояснил Песков" - это типа у кого обычный или автокредит тем труба чтоли...

аху***ние от ставок и снижение лимитов выдачи.

ну 2 раза в оду реку не зайти.
Прошлый раз ставка была 17% и совкомбанк принимал вклады под 25%. сейчас 20% и совкомбанк принимает по 23%. Отличие в том, что кто-то недалеко от пальца держит ядерный чемоданчик. Будем посмотреть к чему приведет. гадать бессмысленно.

почитай закон. полегчает.

Альфа принимает депозиты по 20%

ждем 25%

В Челябу сейчас массовый переезд идет с Башкирий.

Олег Витковский
22 фев 2022 в 14:46

+0
−0
Да Уфа подсаживается, народ многий вернулся в Челябу обратно, да и их сейчас многие к нам переезжают. Жаль конечно, очень дешевый рейс, но в Уфе стало скучно....

Вот так менялась ставочка в крымнаше (верхняя планка 17)
https://i2.paste.pics/7949c5e80a990d...5a83d966a7.png

щас если палец уберет с красной кнопки, увидим такую ж нисходящую. И вернется ваша ненаглядная ипотека

увы, нет
эта жопа надолго
точно пока путин у власти

Вопрос, если сбер уже одобрил ипотеку, и сейчас идет проверка квартиры, может ли он изменить ставку уже одобренную?

были случаи в эти дни, когда банк не выдал уже одобренную ипотеку

обычно все проходит по одобренным условиям, но сейчас могут тупо лимит снизить и всё.

Может и сделает (

в договоре обычно это прописывается, что банк в одностороннем порядке может изменить ставку. Выдаст под одобренную, чере месяц может повысить, перед подписанием договора внимательно прочти его

Втб ипотека всё.

хорошо если только ипотека...

Цены на хаты вниз?

опять тебя не устроит, что за твою много не дадут. мы уже это проходили.

однухи и студии могут и чуть вверх
кто сидел на котлете и очко заиграет, могут засуетиться

это в моменте. потом на рынок придет толпа инвесторв, которые захотят фиксануть прибыль по сданным домам и они будут продавать дешевле цен застройщика.

7300 клиент есть...

ну если бубенцы стальные, то лучше продавать. больше в ближайший год не дадут.

Очко жим жим

у меня в доме сильнее подорожали чет относительно твоей прошлой цены :rolleyes:

Ща вниз пойдут

если так, то за 7300 продавай. потом дешевле такую же или лучше(больше)купишь

не все готовы так рисковать. семья дети все дела. Это нормально.

Конечно

А смысл щас продавать, если ипотеку на бОльшую квартиру уже не возьмешь?

идея в том, что продать дороже, а потом при просадке рынка купить большую. в период ожидания просидеть во вкладах.

С двумя детьми, с небывалой неопределенностью в стране, по-моему так себе идея. Тем более отдавать деньги банку сейчас.

да, это казино для азартных

я б не стал

если только эта квартира составляет 10% от вашего капитала

ну щас и маткапитал лучше пульнуть
потом все равно не проиндексируют никуя

Маткапитал разве можно использовать без ипотеки?

Читал тут как то про тему с тем что процентами от вклада гасить ипотеку, вроде бы щас около 20% дают, или лучше гасить тупо ипотеку и не рисковать?

Bib, в интернете ща тема такая муссируется, это же реальный бред? :D

Если ставка по ипотеке ниже чем 13,3%, то придется платить налог. Как отразится ставка ЦБ на действующих ипотеках и кредитах
Итак.
На основании пп. 1 п. 2 ст. 212 Налогового кодекса Российской Федерации при получении дохода в виде материальной выгоды налоговая база определяется как превышение суммы процентов за пользование заемными (кредитными) средствами, исчисленной исходя из 2/3 действующей ставки рефинансирования, установленной Банком России (ключевой ставки) на дату фактического получения налогоплательщиком дохода, над суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора.

Иными словами:
Если ставка по ипотеке или кредиту ниже, чем 13,33%, то придётся заплатить налог в виде 35% от разницы между фактическими процентами и процентами, которые были бы по ставке 13,33%

Разберём пример.
Сумма кредита 2.000.000
Ставка 9,5%
Срок 20 лет
Платёж 18.643

По ставке 13,33% платёж был бы 23.903
Разница между платежами 5.260. Это и есть материальная выгода. Налог 35% от указанной суммы это 1.841 рубль.

Налоговая посчитает сумму материальной выгоды по данным, которые им предоставит банк, и направит извещение с суммой за год, подлежащей уплате.

Однако, если вами ещё не было реализовано право на имущественный налоговый вычет, то пока этот налог платить не придётся.

сейчас в Сбере на 3 месяца 19....21.18 % годовых

можно

если оставаться по вкладу в пределах АСВ, то это может оказаться приятным подспорьем.
Например должен лям - в месяц платишь десятку - а на вкладе лежит лям - и приносит в месяц 18-19тр.

Другое дело что эта тема со ставкой 20% это ненадолго.

Только на сотрудников банка распространяется

Продавать и бежать!

вот со ставкаой ЦБ в 20 % ты почти угада. ну ошибся на 3 %. но в целом твои мысли были правильные что ЦБ повысит ставку. вот вопрос к специалисту. в течении месяца-двух-трех ключи должны выдать. ремонт думаю пока не стоит делать. деньги лучше в банке под 24 % подержать. так выгоднее? и еще вопрос. одну квартиру не успели продать. они подешевеют или подорожают? стоит сейчас продавать? ну за 2,5 продать точно было можно. может и за 2,6. а сейчас по ценам не знаю. и еще ипотека фактически. исчезла. в итоге что делать с недвижкой то? хотели продать в одной районе Уфы и купить под сдачу в более старом доме. но с транспортной доступностью. тупо не успели. вот эта ерунда геополитика началась. что лучше?

это только для сотрудников банков. не парься.

Когда у нас че то дешевело?

2009 2015 2018-2019 были локальные просадки

в эти годы ставки по вкладам какие были? норм вообще? т.е. квартиры подешевели. а ставки по вкладам выросли?

1) если квартира для жизни, лучше сделай ремонт быстрей. Иначе возможно к моменту выхода денег со вклада ты на них купишь пачку цемента.
А вот на 2 мес на вклад положить можно, пока ключи ждешь

2) лишняя квартира в целом является защитным активом от инфляции.
Квартира в такой период это хорошо. При условии что бомбежки не доберутся до уфы.
Купля-продажа недвиги с инвестиционными целями во время войны - идея хреновая

так и бывает. Ставка ЦБ высокая => вклады высокие => ипотека высокая => спрос уменьшается => цена просаживается.

ну в 14 была ключевая 17% и вклады были до 25%. по остальным погугли. статистика есть

МСК по продажам вообще встала, продают только неликвид.
По действующим одобренным предложениям на лету меняют условия (сбер точно).
Свою по переуступке продал с дисконтом.

4ее зачем суетишься с недвигой? Валишь отсюда?

Ага :) Изучаю варианты вывода валюты за границу

Кроме крипты мысли чето не лезут

А из крипты в цивилизованной стране легко выйти? И объяснить источник дохода?

Этот как вариант?) Оцените
https://www.avito.ru/ufa/kvartiry/3-...3et._174631851

Хуже дворы только в Сипайлово

Потому что люди напуганы и сняли с продажи много объектов, особенно в районе 20 млн с ровными доками.

Я просто не планировал в перспективе беднеть на половину.
Текущая ситуация бесповоротно дала понять, что в этой стране дальше только хуже.

Какую страну рассматриваешь?

Экстренный вариант - Грузия.
На перспективу - США . Но хороший кейс еще не готов, надеюсь останется время.

Для кейса лучше времени сейчас не найти.
Никто реальность протоколов проверять не будет, за пару тыс думаю пару бланков на тебя заполнят
А если ещё и суд будет, то вообще дело в шляпе.
Другой вопрос, что на Мексику сейчас идёт контроль, если только заезжать через третью страну

В подворотне те же братья укры тебе засаленные евро отслюнявят за крипту.

Если будешь тратить на аренду квартиры и покупку еды в магазе, объяснять ничего не понадобится

Грузия становится айти меккой, скоро там недвижка в аренду взлетит)

У меня товарищ вовремя уехал, где то в начале февраля. Через мексику. Меня звал, но я тормоз, сейчас локти кусаю. Он грит если что в Казахстане или в Грузии можешь отсидеться. Другой коллега в Шри ланку уехал экстренно, возможно не вернётся.

Семья? Один? Поручителей где искал? Сейчас любой мало-мальский опыт собираю по крупицам :) Если что, пиши в личку.