Звонили с уфимского кремля. Распечатали ликвидную недвигу. 1-2 комнатные. Скоро уже обвал значит/потирает ручки.

уфимский кремль по сути уже нынешний-новый долгострой/ 1-2 они с того года толкают так то. там задница полная...

а стройфедарация, ну курятник конечно, однако спарвляются с сроками практически, да и пипл изначально когда покупал сам подписывался под это. нормальный вышел проект от гатауллина.

Не рассказывай. Я в июне заходил меня причесывали что 1-2 выкуплены на этапе фундамента.

тут вопрос кого из вас причесали :D

Обои можно легко покрасить в любой цвет)

Почитал ветку и поразился. Откуда столько негатива? В итоге сделал для себя вывод об авторах:
1) Стремающие: люди сидящие на фарите, убивающие время с безразличием в какой теме принижать/какать/и т.д. в данном случае "квартира в Умном доме";
2) Лелеющие: люди купившие дом и оптимистично (я бы сказал реально оправданно), ожидающие свой хоть и маленький, НО уголок и даже в центре города. (К слову сказать не так и дорог уголок в сравнении цена/удаленность от города/отделка); сами строители и продавцы;
ps:
Тупизм о хорошем воздухе 3-9ых этажей вообще порвал.... ничего если 20 этаж это тот же горизонт 4-5-го этажа УК "Высотка".
Умникам: Где же вы все? Что же вы не в риэлтерских конторах и не помогаете людям найти тот дом что лучше этого "убожества".
Или может Вы здесь напишете что есть лучше и не затратно с параметрами недалеко от центра и ценой не выше 3.5 млн за 50-60 кв м двушка(черновую не прредлагать лишних 500-800 штук не имею - не сын олигарха)? Буду ОЧЕНЬ признателен так как есть друзья которые хотят жить рядом со мной (я то уже купил квартиру в Умном доме, посмотрим буду ли локти кусать).

Звонил в отдел продаж, сказали сдача 30 декабря 100% - типа уже и президента Республики пригласили по такому случаю......а вот заселение в течении январе. Будем надеяться что оно так и будет ;)

фотки новые где и второй дом на каком уровне?

А что там с парковкой то? Сколько квартир на все три дома и сколько машиномест?

А как сдадут дом с неблагоустроенной территорией? А с гаражами че?

с неблагоустроенной территорией дом НЕ сдадут, потому что у них не примут.

плюсую

Ну как сдадут:confused: Да очень просто, нынешний Гатауллин уже депутат Курултая неужели для себя-то не протолкнет. Да еще скажет типа сам Презик приедет, а дом не сдан в эксплуатацию.
Этот дом не только бизнес-проект Гатауллина, его еще в пример другим строителям будут ставить на уровне Правительства республики.
Так что молодчяга парень правильно пропиарил свой проект. Много ли мы знаем коммерческих строительных площадок которые посещает Презик:confused: Думаю "Умный дом" единственный.

Нет, прошлый презик был на презентации проекта ИК Простора. Ему лично презинтовывали. В итоге простор Банкрот. хамитов не индикатор. А если еще и дом примут в эксплуатацию криво, то это еще одна тень на плетень на хамитяйку.

почем там квартиры в построенном, есть ссылки?

насколько я помню готовые проданы все

так половина купили полюбэ с целью перепродажи

ну тогда к застройщику какие вопросы, надо шерстить авито и искать счастливых перекупов :)

ну какой центр города, позвольте:D
я понимаю,каждый кулик свое болото хвалит, норм у вас все будет
только с парковкой не очень

че смутило в квартире, в которую приглашают посмотретьс чистовой отделкой - холодильник то где?:D
а то в 7 кв на кухне все ок. только главного нет :D

А при чем тут холодильник при чистовой отделке? :confused:

Вопрос не в чистовой отделке, а в том, где ж его разместить?:)

вам за 4 с хвостиком ляма чистовая трешка первичка, и все чего-то ворчите, холодильник некуда поставить

авито открывали вообще? халупы на первомайской столько стоят

Констр, всем по потребностям.
У меня было 3 и я купил 64 квадрата двушку в Затоне. кухня 12, ванна 4. Доволен:)
трешка вроде ~3,5 были, тока квадратуру не помню, но большая.

теперь ежедневно несколько поездок по междугородней трассе, в пятницу--в компании с дачниками. Зато холодильник есть куда поставить

свою машину я 4 ноября заправлял, еще полбака есть

Зачем ежедневно несколько поездок?:rolleyes:
А вот холодильнику реально есть место:)

1) Несколько поездок это 2 штуки как минимум :на работу с работы, а если други решили спонтанно отдохнуть + еще 2 поездки.
2) а на счет холодильнику места - это даааааа, у меня аж 2е знакомых взяли на Ахметова по двушки с 68 квадратами. Завидую белой завистью квадратам этим, т.к. начал проектировать на своих 8-ми квадратах. Место есть ставить холодильник но вид портит и тесновато получается. Но для нас сейчас нормально, а вот лет так через..... х. его з..... там и поглядим

холодильники есть во всех презентационных квартирах.
все презентационные квартиры можно посмотреть на сайте: http://stroifed.ru/apartments/3D/

Дом №3 (второй по очереди) уже на уровне 10-го этажа, начинают возводить 11ый.
за реальным ходом строительства можете следить по онлайн-камере, установленной на стройке:
http://stroifed.ru/progress/house3.php

не люблю многоэтажке.. лифта не дождешься..

да, действительно, квартиры проданы.
осталось несколько вариантов по 3х комнатным квартирам.
можно позвонить в отдел продаж и записаться в очередь на последний дом №1. или же бывают случаи, когда бронь слетает, но это редкость.

Вот он в проекте http://stroifed.ru/upload/medialibra...c5d8173632.jpg
Место-то есть тока видать сэкономили на встроенном холодильнике при демонстрации

В Умном доме будут сразу 4 скоростных лифта.

Однушка канеш пздц тесная. Но отделка очень неплохая.

Спец по маркетингу. Вы так и не ответили по поводу парковки. Когда? С жильцов дома №2 деньги собраны а ничего не построено. За что деньги взяли?

это неправильная постановка вопроса - что значит "собраны"? Паркинг будет строится для жильцов комплекса, отдельно за покупку места на паркинге жители не платят, также как и не платят за благоустройство двора. Поэтому возведение паркинга и благоустройство двора стоят в очереди после возведения домов, потому что наиболее быстрое получение квартир жителями комплекса - это приоритет №1.
Но хочу, чтобы вы правильно поняли мои слова - это не значит что паркинга не будет, или он будет возведен через 5 лет. Речь идет о том, что главный приоритет - это построить сами дома и заселить людей. Паркинг скорей всего будет возведен ближе к сдаче дома №1 (третьего по очереди).
Для жителей дома №2 (первого по очереди) будет организована временная парковка на придворовой территории.

Я еще раз спрашиваю, как будет сдан дом через месяц, если придворовая территория не обагорожена. Вокруг уйма гаражей, их будут сносить? И даже старые цеха кирзавода еще не все снесли. Как народ заселятся то будет?

Может все таки хватит повторять слова, о том что за паркинг и за благоустройство двора - не нужно платить. Всем давно понятно, что стоимость всего уже включена в стоимость квадратного метра. Вы бизнесмены прежде всего а не меценаты чтобы раздавать бесплатно блага. Тем более, что приоритет при приобретении квартиры в вашем доме складывался из нескольких факторов в числе которых и паркинг и придомовая территория и начинка умного дома. Минусов у вас тоже кстати не так уж и мало - это планировки мизерные и один подъезд на такую уйму народа.

Место на паркинге в новостройках стоит порядка 700 000 рублей, на вторичном рынке и того дороже.
Чистовую отделку уровня "СтройФедерации" никто сегодня не делает.
Благоустройства такого я тоже пока нигде не видел (хоть пока и в проекте, но это все будет реализовываться)
+ Система Умного дома и планшетник в каждой квартире.

Вычтите все это и оставьте сухой остаток, обыкновенную квартиру с черновой отделкой, как обычно и предлагают на рынке. В новостройках в районе Бакалинской, такая однокомнатная квартира обойдется вам от 1,97 млн. рублей, в Умном доме - от 2,09 млн.рублей.
Меценаты не меценаты, здесь уже пусть народ сам решает. Но фактически, так и получается - за паркинг, благоустройство и Умный дом будущие жители не платят. 2,09 млн - это вполне рыночная цена за квартиру с чистовой, даже без паркинга, благоустройства и "умных фишек".

было бы круто если б можно было по-настоящему купить место на паркинге, рублей например за 300-350, а при покупке большой квартиры или нескольких квартир дать со скидосом или бесплатно в собственность

как думают обе стороны об этом?

я уже не раз отмечал, что мы с вами продаем и покупаем в условиях рыночной экономики. поэтому предложение может и должно быть разным. вы хотели бы такую-то квартиру с такими-то требованиями и пожеланиями, кто-то другой - другую.
по-настоящему купить паркинг за 300 000 сегодня, думаю, уже не реально.

Будет как-то так)

С вас собрали деньги? На что и сколько? Понимаю, что без поборов не обойтись, но смотря на что и сколько?

Начали возводить кирпичную кладку в доме №3
http://stroifed.ru/upload/medialibra...1f1d1b5b5b.jpg

в третьем доме однушек уже нет? все серым покрашены на сайте "бронь".

Нет, осталось только несколько трешек.
Ждите дом №1.

В доме №2 убрали строительный кран. Скоро сдача дома.
http://stroifed.ru/upload/medialibra...73059555db.jpg

будет ли новый проект строительства от Стройфедерации где-то еще в Уфе кроме этих трёх домов? Бакалинскую/Айскую перегружают сильно, рассматриваю другие варианты. например Глумилино-2

Таки что там со сдачей?!?:D

31 же. ХАмитов же приедет. Сказали же уже

походу туда переезжаю

Начали дом сдавать в эксплуатацию.

Расскажите почему на последнем этаже не берут однушки? Есть ли на них скидки?:)

И когда начинается стройка первого дома и по какой цене будет 1 кВ.м^2 на разных этапах стройки?

Насколько знаю, их берут. Просто квадрат жилья на последнем этаже выше, чем на остальных.
Продажи на дом №1 начнутся в феврале 2014 года. По ценам пока ничего не могу сказать, но на него уже очередь.

:D:D:D

Спец по маркетингу :))))

Судя по всему дом то не сдали. Верхотура недостеклена. Обосрались выходит?

Ключи 31 января Новоселы получат?

тема закрыта

Как можно тему !!Закрыть!! если ее еще не до конца !!Раскрыли!!? :))

Живу напротив строящихся домов. Не знаю что там внутри, но ребята работают круглые сутки. Ночью в бинокль хорошо видно как в нескольких квартирах трудятся отделочники. Снаружи только фронтоны осталось закрыть.

Кран на втором (по очередности) доме тоже практически не останавливается, строили даже в праздники.

30 декабря 2012 г. (воскресенье, год назад) ходил в гараж в 23:30, слышу кто-то сверлит сверху дома (этажей 10 тогда было). Думал показалось, присмотрелся - там мужик что-то монтирует, похоже опалубку.

Отопление, как я понял, дали давно, поэтому им не выгодно тянуть со сдачей дома.

3,14бол гатауллин карочь)

чо лажанулись:D:D:D

Простите. А кто лажанулся?

Зачем бота создавать то? Можно и от своего имени тоже самое написать...

3,14бол башкирский кирпич и гатауллин

Дом №2 сдан в конце декабря 2013 года. В конце января 2014 года жители получат ключи от своих квартир. Активное строительство дома заняло менее 1,5 года. Спасибо 29.85% форумчан, которые верили в нас. Дома №1 и №3, надеемся, также будут быстро возведены и заселены.

где документ ап том, что комиссия из числа гор. чиновников приняла дом- акт ввода в эксплуатацию???

Как можно было сдать дом с незакрытим фронтоном и необлагороженной придомовой территорией? Чего хамитова 31 не было на сдаче?

29.85% форумчан приняли.

Присоединюсь к Ares,у. Как можно сдать дом с неподготовленной придомой территорией и не закрытым фронтом. Или его вам авансом принели, типа в январе то уж точно доделаем? Я ничего не имею против Стройфедерации, я даже наоборот жажду скорейшего завершения строительства. Но зачем вы делаете громкие заявления и обнадеживаете собственников в скорейшем завершении строительства(хотя в договоре, который подписан срок вообще 3 квартал 2014). ПОКАЗУХА? Или просто силенок не рассчитали? У меня рядом стройка идет, на Гафури ЖК Зодиак, так там вообще срок сдвинули на 2 квартал 2014 г , обещали 4 кв 2013 года и это с черновой отделкой.

Ты зачем брешешь, спец по маркетингу, дом то недостроен.

Второй по счету дом на каком этапе?(то бишь №3)
Когда планируется сдача?

вчера приходи

Интересно, в такой холод стройка не останавливается? )

Бабло сильнее любого мороза.

Лифты в Умном доме достаточно шустрые. На 25ый этаж за 50 секунд!
http://stroifed.ru/upload/medialibra...17c531d567.jpg

в такой мороз строить нельзя. у рабочих пока выходной)

ясно. Отписывайтесь чаще, а то в последнее время что здесь, что на сайте какая-то информационная блокада. Тишина одним словом )

В каких числах февраля планируется заселение 2 дома???

в презентациях квартир не нашел стиральных машин и посудомоек. или они вынесены во двор к парковкам?

в трехкомнатных раковины на кухне не нужны? или они из стены выезжают?

13 февраля...........Заселения так и нет.......Любим, ждем, надеемся......пока......

я то думаю, куда же агитаторы пропали...

А точно нет, вечером гляну, горит ли свэт в окнах.

http://stroifed.ru/progress/house2.php
Почему то только 3 окна горят, не сдали до сих пор чтоли?

есть 2-ки свободные? почем и в каких домах?

Да лоханулись они со сдачей. Все это дешовые понты были!!!

:D:D:D:D:D

URL заблокирован SpIDer Gate
http://www.stroifed.ru/
Причина: Нерекомендуемый сайт
Дата: ‎16.‎02.‎2014 ‏‎21:04

Веб-антивирус SpIDer Gate настроен так, чтобы блокировать сайты, известные как неблагонадежные.

Вы можете изменить параметры блокировки в настройках SpIDer Gate. Подробнее о том, как отключить блокировку URL

Если вы считаете, что данный URL является надежным, сообщите нам об ошибке.

гриппуют все конторой и сайтом:D

смылись с деньгами.. Умный Солнечный..

История с Солнечном правит в Уфе и в Башкирии. Деньги берут с людей заранее зная что обманут. Типично мошенническая схема.
Власти типа Хамитова молчат.
Нафига нужна такая власть?
http://ufasun.redspace.ru/ (типичный пример воровства в Уфе)
Нельзя вкладываться в недострои в г. Уфа!

а 31 января не заселили чтоли? что говорят?

Все хаты проданы. Интересно почем цены там были?

гатауллин дал повод дать оценку его слову

Органы прокуратуры республики продолжают пресекать нарушения прав дольщиков
13.02.2014

С целью пресечения нарушения прав дольщиков органы прокуратуры республики в 2013 году продолжили осуществлять постоянный мониторинг ситуации на всех стадиях долевого строительства жилья и оперативно взаимодействовать с органами государственной власти и местного самоуправления.

Особое внимание уделялось вопросам соблюдения законодательства при привлечении денежных средств граждан для жилищного строительства.

Так, прокуратура г.Уфы установила, что ОАО «Строитель» заключило с 10 гражданами предварительные договоры долевого участия в строительстве дома и незаконно привлекло их денежные средства.

По результатам рассмотрения представления прокуратуры компания устранила нарушения закона, надлежащим образом оформив свои обязательства. Генеральный директор фирмы привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ (незаконное привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникновением у него права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме) в виде штрафа на общую сумму 200 тыс. рублей.

Прокурорские проверки также выявили случаи включения в договоры незаконных условий об одностороннем изменении застройщиком стоимости жилья, освобождении фирмы от ответственности за неисполнение обязательств, удержании денежных средств дольщиков при расторжении сделки.

К примеру, договоры участия в долевом строительстве, заключенные ООО ИСК «СтройФедерация», возлагали на граждан обязанность по приемке квартир даже при их несоответствии установленным требованиям.

По данному факту прокуратура Советского района г. Уфы внесла в адрес директора организации представление, по результатам рассмотрения которого нарушения были устранены.

В отношении руководителя предприятия возбуждены административные дела по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя), по итогам рассмотрения которых он оштрафован на 7,5 тыс. рублей.

Всего в прошедшем году органы прокуратуры республики выявили более 120 нарушений прав участников долевого строительства, по требованию надзорного ведомства около 130 лиц привлечены к дисциплинарной и административной ответственности.

Состояние законности в сфере долевого строительства жилья остается на постоянном контроле прокуратуры.
Источник: http://bashprok.ru/news/news.php?ID=19486

вот такие дела

вот это тема))) надо тоже с 10ти лохов деньги собрать типа на будущую хату, а потом штраф 200 тыщ заплатить или сразу в тайланд переехать:D

Строитель то не лохотронщики. Ими пол центра застроено.

и пол Инорса, а вообще в Стройфедерацию знакомые вьетнамцы, купившие там трешку, уже заехали на днях.

Прочитал тут тему- пересрался, у самого в 3 доме хата. Нагнали жути. Посмотрел вк в группе, заселение идет, по тихой, но идет. Протянули время из за устранения косяков чистовой отделки

Вьетнамцы знакомые на каком этаже? Если не секрет конечно......

про этаж не спрашивал

Вроде пригласили на приемку в пятницу, посмотрим как сделали..........

Сегодня пришел на осмотр.....К сожалению косяков хватает........составили акт......дали неделю на доделку

подскажите, сейчас построено 2 дома? еще один строиться?

в первый дом заселяются - это дом под номером два?
второй построенный дом - это под номером один или три?



почему все так запутано сделано? нельзя было строить сначала дом номер 1, потом 2 и т.д.?
так же не могу найти на сайте сроков сдачи каждого дома

Сейчас построен только один дом № 2 - идет заселение. 2 дом построен наполовину - это №3. 3 дом уровень подвала строят - №1. Забивают сваи для паркинга.

Вчера 21 февраля 2014 г. подписал акт и получил ключи. Лифт работает (пока с 9:00 до 20:00). Квартира на 17 этаже. По ремонту серьезных замечаний нет. Мелкие устранили (я бы и с ними принял).
Срок сдачи квартиры по договору - 31 декабря 2014 г. Получилось раньше на 10 месяцев. Все остальное - вата.
"Людям нравятся сплетни. Это словно вкусная пища для них". Притчи 18:8 (Библия).

я тоже хотел там купить квартиру, жена отговорила, что школу придется менять ей далеко до работы и что в яме построили, не уедиш постоянно пробки привела много фактов а у меня офис на Бакалинской 9
могу сказать дом строили из качественных дорогих материалов, знаю застройщиков, поставщиков

если жить вообще негде или для перекупли, то сойдет, иначе можно начать ненавидеть людей - если считать по 3 человека в семье, то около 1000 человек - средняя школа такая. и пожарка не потушит последние этажи. только прыгать.

PS продам канаты

Восьмой этаж. На балконе разбит стеклопакет - видимо кидали мусор и попали чем-то, на другом балконе нет ручек на окнах, дверь в кухню не закрывается, в ванной и туалете не затерты швы м\у полом и стеной, душевая неправильно собрана + треснут экран, наличники на всех дверях как на соплях держутся, стены в прихожей вообще не шкурились перед поклейкой обоев, перехода с паркета на плитку в ванну и туалет нету - есть пузырь из паркета - который думается отломиться после нескольких недель эксплуатации, мусор на балконе такой что даже не понятно плитка там или стяжка, плинтуса в некоторых местах на воздухе висят. Недоделки я конечно понимаю, то кто производил осмотр и приемку такой безобразной отделки. За такие деньги я считаю это просто невежеством. Ладно что общались спокойно и обещали за неделю все исправить. Но впечатление конечно испорчено, причем моя квартира уже готова была еще месяца 3 назад, неужто это все нельзя было своевременно устрать, зачем ждать пока придут жильцы и увидят это безобразие!!!!

это умный дом, здесь нужно не говорить, а писать на планшете, который висит у входа в квартиру...

На 17 этаж хорошо наверное после 20.00 пишком

Ха, хитро договоры сделали. До конца 14. А рекламили конец 13. Прально делали. Если читать список косяков, то он доставляет, хоть и не большой, но отношение понятно. Про муравейник оч забавно. Куда интересно эта веселая 1000 будет ставить тачки, а самое интересное в какой магаз пока ходить. В округе и так уже очереди. Да, с лифтом круто придумали. На 17 то этаж

Что за деза насчет договоров? Там вообще указан 3 квартал 14 года, правда когда подписывали договор менеджер сказал что должны ко 2 кварталу уложиться. А Вы Павлунин Евгений не "свистите" пожайлуста, вы 2 страницы назад вообще напротив в доме жили :). Да и передавайте привет менеджеру по продажам!!

1) Я и сейчас живу напротив.
2) п. 2.6 Договора - срок ввода в эксплуатацию III квартал 2014 г. Срок передачи Объекта Участнику - в течение 3х месяцев с даты ввода в эксплуатацию.
3) С менеджером не знаком.

Если есть актуальные вопросы или желание посмотреть квартиру -8(989)950-18-12.

Коли так то извиняйте :)! Когда заселюсь в свою квартиру будем знакомиться ОБЯЗАТЕЛЬНО!

вроде как паркинг-то будет довольно объемный, но наверное не решит всех проблем.

По поводу продуктовых магазов - тут коммерсы подсуетятся как пить дать, е6анут магнит да полушку за одним из домов

спасибо за отчет!
было интересно услышать про "умные" косяки в умном доме))

ТУт можно не только магнит или полушку. Тут! Можно целый ОКЕЙ! Ставить :)

На Бакалинской напротив который год уже пустует недостроенный торговый центр Ультра, вот лакомый кусок для инвестирования, прям посередине манхеттена окажется. На Губайдуллина Ашан в этом году откроется.

квартиры от подрядчика

Парковый
№ квартиры Литер Этаж Цена входа Площадь
10 1Б 3 60,000 94.31
60 1Б 13 60,000 94.31
Срок сдачи 1-3 квартал 2014

Союзная 1

№ квартиры Цена входа Площадь Этаж

122 41,000 45.5 16

130 41,000 45.5 17

143-ИР 44,000 45.7 2

146 41,000 45.5 2

Срок сдачи 1 квартал 2015



Шота Руставели

№ квартиры Цена входа Площадь Этаж

104 49,000 77.08 12

Срок сдачи 3 квартал 2015


Союзная 12/2

№ квартиры Этаж Цена входа Площадь
180-ИР 21 44,000 48.97
172 21 43,000 48.97
165-ИР 20 44,000 35.58
Срок сдачи 3 квартал 2015



Окт.Революции 8Б

№ квартиры Цена входа Площадь Этаж

33 70,000 62.18 2

Срок сдачи 3 квартал 2014




Союзная 13/2

№ квартиры Этаж Цена входа Площадь
120 16 43,000 36.7
128 17 43,000 36.7
96 13 43,000 36.7
Срок сдачи 4 квартал 2016


плюс вознаграждение риэлтора 50-70 тыс руб

на 25 февраля. Из недоделок остались только двери, душевая и прихожая на половину исправлена(обои отодрали, отшпаклевали, зашкурили) - сохнет, теперь обои клеить по новой будут. Надеюсь еще 2-3 дня. И можно заезжать сразу...

Там же хитрая схема с этой недвигой, собственник сначала заложили его в ВТБ, потом на прострачку вылетел, у него забрали эту недвигу. Долго продавали, в итоге недострой купила аффилированная с бывшим собственником компания за гораздую меньшую сумму.

А у соседей как, не в курсе. Чего другие то не заежжают?

а гарантия на отделку есть?

Лифты катаются, народ привозит мебель, кто-то уже заселился (как минимум неделю живут), недоделок достаточно. При мне пару человек с недоделками подходили, несколько человек в тоже время акт сдачи подписывали. Я вечером к мужику пришел который этим все занимается - так у него голова "квадратная" от этой работы, шутка ли 300 квартир :) и врагу не пожелаешь......

В договоре - 1)на "строительство" 5 лет гарантия 2)на инженерные коммуникации помоему 3 года или 1 год - точно не помню........

А где этот 3,14здабол который пиарил эту стройку? Все сдулся? За слова не отвечает?

Я конечно понимаю, что кто то уже неделю живет, но почему они всет вечером не включают то? Как месяц назад 3 разных окна горело так и сейчас горит. Это со стороны магнита часть дома. Двор сделали?

Расчищенная территория машин на 50 есть со стороны Губайдуллина.....

ожидание-реальность)

Акт подписали, ща мебель купим и заедем епта, в квартире все готово, косяков нет

епта круто 6ле

уже есть в продаже вторичка в этом доме? почем просят?

Есть предложения в аренду в этом доме? интересна цена.

Предположение: 1-ком. должна стоить дешевле, чем аналогичной площади в других домах, т.к. квартир много (под 200?), большинство выставит их в аренду (жить в этой общаге - то еще удовольствие, да и кв-ры маленькие как хрущевки),
т.е. цена на аренду 1-к должна упасть из-за большого кол-ва предложений

а паркинг обещанный для жильцов там будет? или по старинке вместо елок и детской площадки обещанных перед подъездом все парковать будут?

за пятак висела трешка на днях 70м.

это называется "неспешно продается"

Трешка 70 за пятак? Это пездец:D

да уж и место дыра и "общага" суровые цены...у меня двушка размером с эту трешку.

знакомые двушку собираются за 4 продавать, сколько кв.м не знаю

Кому она нужна за 4....

дешевле?? с чего?))
новостройка с хорошей чистовой отделкой - по сравнению с чем? хрущевками обшарапанными, где во дворе не то что паркануться, пройти даже места не бывает? на авито однушку сдают по 18-20 т.р.
вы сами сначала туда съездите посмотрите - потом уже будете о рыночной цене толковать) Цены за однушки в построенном доме варьируются в районе 2,8-2,9 млн. руб.

:D :D xуевый из тебя аналитик

А с того, что цена определяется из соотношения спрос-предложение, экономика школа учил??))
Если кол-во предложений резко возрастает, то цена падает - спрос-то остался прежним. Ну в данном случае упадет не резко, процентов 10-15 максимум.
Кроме хрущей в уфе есть еще куева туча домов, и там тоже сдаются квартиры, в курсе?)

ездил уже. смотрел. неплохо в целом

Народ и вправду заселяется. На въезде во двор уже каша. Еще не было оттепелей. Во дворе уже машины кучно стоят. Место для парковки то будет? Гаражи тоже не сносют пока. Будет наверно как в солнечном скоро. В принципе слить сроки на 2 месяца это не самое худшее. Будем посмотреть дальше. На бакалинской пробок уже поприбавилось.

:eek::eek: в договоре прописано - 3й квартал 2014 года - где ж сроки то слили?!

на авито однушку сдают по 18-20 т.р

я cдам за 15. и 2-ку за 17.5/мес + 50% риэлторские


звоните расскажу и покажу

2-ка угол Ленина/революционный(Хрусталь) в сталинке полнометражная кв. высокие потолки и тд

да мне пофиг на твой договор. Я сужу исключительно по пиару сдачи сроков дома здесь в теме и в рекламных заявлениях компании. Понятное дело в договорах они себя обезопасят.

вопрос, когда начнут строить дом номер 1? когда сдача?
сколько стоить будет кв м?

1/12.

Зато фоточка многообещающая :D

это потом как при сносе могут дать?

на фотографии примерная площадь вашей будущей доли :D

:D:D:D

стройфедерация в 1 доме по 75 тр за квадрат предлагает

:eek::eek::eek: круть...

А чо так дешево? :eek::eek::eek:

жадность не имеет границ. нужно устроить акцию "успей купить по 100тр/м2"

да, могут дать при сносе, сумму денежную за 4 метра площади, по оценке. и реальная цена этой доли примерно 4*60/2=120 тыр

дык, а вы как думали, в чем смысл Умного дома??
дураков на@бывать :D

не, нормально. В предыдущем доме почем 1-ком хаты раскупили? по 70-72?
так что и по 75 покупаны найдутся, не сомневайтесь))
Ипотеку щас всем дают

В августе звонил 62700 в однушке квадрат стоил

люди, которые купили квартиры в первом доме год назад сейчас квартиры продают с 50% наваром. кого дураками называете - не понятно.

именно "продают". когда продадут, тогда можно считать их лучшими инвесторами. но посудите сами, 14 квартир на этаже, люди поживут там пол-года, сами захотят съехать

я имел в виду тех, кто щас будет покупать за 75тр и выше.
Или вы предполагаете, что еще через годик квартиры там будут стоить еще +50%, т.е. 75+50% = 112 т.р.? :D

А те, кто купил раньше, да, пусть не 50, но 30-40% вполне могут наварить (если конечно найдут тех, которых я назвал))))

Каждый год так и происходит...

для уфы это далеко не фантастика, в зеленке квартиры висят 80метров=10лямов сплошь и рядом (те что поближе к лимонарию)

а там они изначально стоили дорого, дороже Центра даже.
Не знаю, в чем такая привлекательность этого микрорайона.
Типа, та же зеленка, но для илиты.
Там еще рядом кстати коттеджи газпромовского руководства есть, в отдельном гетто. недавно построенные

Дело не в 112 т.р., а в том, что когда сдастся комплекс (паркинг, огороженная зона и т.п.) однушка будет стоить около 3,2-3,4 млн. - а это вполне реальная сумма с учетом инфляции и темпов роста цен на жилье. да, высокая, но реальная.

откуда вдруг такая уверенность-то? :D с Вангой советовались?
Боюсь предположить, сколько тогда будет стоить _нормальная_ однушка, 40-45 квм. Неужто 4,5 млн?? тогда - все бегом покупать!!)

Советую обратить внимание, что повышение цен на недвижку уже остановилось, если не в курсе.
http://www.expert-russia.ru/analytic...1/#iblock_id=3

я утомился 4-комнатные квартиры ловить. Думал они неликвидны и будет легко выбрать и купить. Профукал три четырешки, ушли как пирожки за пару недель. В результате купил треху побольше, и то считаю повезло.

Сейчас продавцы на коне. Не торгуются, цены растят. Покупателей с подписанными ипотеками пруд пруди. Приходишь квартиру смотреть к хозяину - за дверью еще 2-3 компании покупателей толпятся, очереди ждут своей на просмотр.

хм, интересно, не знал.
Авторынок стоИт, машины не продаются. В недвижке значит ситуация наоборот?? с чего бы это?..
Странно, что АН Эксперт темнит, аналитику по Уфе не выкладывает в последнее время.

Подтверждаю, цены загнули продавцы. в начале месяца много ипотеки сорвалось , т.к. авансы возвращали покупателям и выставляли опять на продажу. сейчас более равновесное состояние, но рост большой. По сравнению с ноябрем +500т.р. по объектам за которыми смотрю.

у меня 2 ипотеки сорвалось по причине отказа банков людям... Чет не охотно выдают.

Мне тоже возвращали аванс :( после клятвенных обещаний продать. Я по своей инициативе накидывал +100тр, не помогло.

уважаемый, вы рынка не знаете, а пытаетесь выступать экспертом. то, что в одном доме, квадрат стоит 100 т.р., это не значит, что в этом районе все квартиры будут стоить по 100 т.р. я говорю именно про Умный дом - 3,2-3,4 млн. за однокомнатную вполне реальная цена, когда комплекс сдастся.

у меня мамка пол года кв 3комн продавала, потом поставила +200 к ценнику, и сразу ушла:D:D

все свои себережения пытаются вложить в недвижку в связи с обесцениваем рубля.. вот и очереди на квартиры.. щяс рубль стабилизируется и все норм будет..

банки любят ж\б перекрытия в доме, если их нет, то на большие сроки часто отказывают

Банку все равно какой дом и из какого он материала...
Людям отказывают по справкам зарплатным. Не дают ипотеку. а не дом не проходит.

Ипотеку часто дают вообще без привязки к хате. Найдешь хату, возьмешь одобренную ипотеку.

попробуйте в сбере, втб, газпроме купить ветхое жилье или какой-нить таунхаус с деревянными перекрытиями. остальные с их 15% годовых за банки не считаю

со сбером нет никаких проблем по домам из бруса и сип.
и причем тут ветхое жилье?
Любой дом, который страховые берут, пройдет по ипотеке.

вы же здесь утверждаете что "ипотеку часто дают вообще без привязки к хате". представь ты купил ветхое жилье по ипотеке на 25 лет, а через 10 лет его снесут. там будет геморой с доками и оформлением, банки об этом знают и не одобряют сделки на такие объекты

обычно люди получают одобрение банка, потом есть 3-4 месяца искать жилье. а без одобрения ищут тока дегенераты имхо :cool:

.... а потом, когда подобрал квартиру, нужно собрать на нее документы и снова получить одобрение. Тебя могут одобрить как заемщика, но жилье которое ты выбрал, может банку не понравиться по документам.

Отправь ко мне, посмотрю что не так.

Сейчас, что интересно, много покупателей сами ищут квартиры без риэлтеров. Обычно для продажи только нанимают.

Но приходится им сначала часовую лекцию устраивать.

3 месяца это довольно большой срок

у меня было 6. Я в ноябре получил одобрение от банка, в марте получил ипотеку. Так что время действительно есть. Я хочу сказать, что банк не прокредитует под проблемную квартиру, там не дураки сидят.

В итоге квартиру купил? Давно же треху ищешь.

Многим и этого мало. Люди тяжело принимают решения, они две бумаги несут неделями- то

пять месяцев почти ушло на подбор квартиры (вот вчера свидетельство забрал из регпалаты). С учетом одной квартиры которую я ждал 2 месяца и мне ее не продали.

А от задатка отказывались? В феврале и начале марта цены дорогие.
Судя по продажам квартир и машин, а именно большой доле налички в сделках ожидаю снижение цен небольшое к лету. Народ от страха девольвации вытащил очень много из заначек. А с учетом роста ставки рефинансирования активность банков чуть убавится, а для рынка много и не надо - он сам сделает все.

А в графе "источник привлечения клиента" пусть пишут farit.ru)))

Зачем? Так и запишем -"От Сида"

дело еще в декабре было, аванс написали, разошлись, я пошел свою квартиру продал

да, мне тоже карман жгло, особенно когда с Украиной началась заваруха и евро за полтинник пошёл. Купил в результате не совсем то, что хотел, но ждать больше сил никаких нет.

:D а какие проблемы-то, я не пойму?)) Ты социопат что-ли?)

Есть такие люди, им нужно, чтобы все было рядом и чтоб людей поменьше)))

такое количество квартир ликвидности не добавляет. нравится вам жить в общежитиях-ваше право.

не будет проблем с продажей этих квартир ИМХО... тем более если тема с огороженным двором без автомобилей+ноупроблем с парковкой воплотится в жизнь

Простите, но какие варианты перекрытий кроме ж/б бывают? Ни разу не встречала других)

полно каменных домов с деревянными перекрытиями, если не ошибаюсь на Первомайке-орджоникидзе у нас таковые есть

вы говорите про вторичку как я понимаю?

дада

и в первичку я в Уфе пока не верю

а учитывая мизерный разброс в цене, то и смысла в первичке не вижу

не совсем согласна. работаю в этой сфере. но спорить не буду

дай бог чтобы у нас начали строить как в Подмосковье, ударными темпами и без просрочек. А пока каждую первичку ездит лично Хамитов пинать, я в них вкладываться не буду

впрочем каждому свое, мой продавец которому я на днях отдал деньги за вторичку, на полученные деньги купил два котлована и доволен. Причем эту вторичку, которую он мне продал, он тоже купил котлованом за миллион рублей.

в котлован вкладываются имея теплый угол. Тогда терять особо нечего кроме "бумаги". При должном раскладе - хороший "+"

щас куча самостроя, так называемых таунхаусов, стены выкладывают из хрупкого керамзитного блока, который не держит ж\б плиту перекрытия, в результате перекрытия делают из бруса. или сид-домики например)

Что за организации такое строят?) и каким образом проходится экспертиза проектов и сдача домов на баланс эксплуатирующей организации?)) Или вы говорите о частном строительстве у себя на участке?

И даже после этого не веришь в первичку? :D
это ж скоко он заработал, если трешку когда-то за лям брал... (правда, я полагаю, это было лет 5-6 назад)

А в какие котлованы он сейчас вложился, можно инфу?

это было в 2004 году (я ж все договора в регпалату относил его, даты видел).
Обещали сдать в 2006. Потом доп.соглашение на 2008. Свидетельство получил он только в 2010. Сейчас вот продал мне ее в 2014-м. Короче--не завидую я тому вложенному ляму :)

У меня вопрос по дому. Я так понимаю пока не сделали паркинг и двор без машин, заселившиеся жильцы просто бростают машинки перед домом. А как потом будут облагораживать этот двор, если машины уже заняли его полностью? И еще галвный вопрос, жильцы, вас не напрягает заезд во двор, который перекопан и сейчас при + темпиратуре превратился в кашу. Может стоить стройпидирацию попросить заасфальтировать проезд. Ведь грязюка же как на стройке.

таких домов на авито жопой жуй. экспертиза проекта делается на дома выше 3 этажей, а там макс.2

ага понятно. херня вообщем)

Но, дружище, есть же нормальные застройщики как жилстройинвест и иск с бгс'ом... У них по крайней мере ТАК не просрачивают сроки.

вот и я про это же)

... но теперь и разброса между первичкой/вторичкой практически нет :rolleyes:

что котлованы что вторичка идут по 60-80 рублей

мы хоть гарантии людям даем, что кинутыми дольщиками люди не станут. да. только на стадии котлован мы квартиры перестали продавать, вроде как

60-80 т.р. это вы рассматриваете центр только?

тут вроде про Яркий писали, что ценник теперь 60 рублей.

Друг покупал однушку в затоне по ~1600 щас она >2000(на авито и по 2500 есть, но хз, продаются ли они или просто висят).
Сдали с опозданием в 3 месяца. За полгода нормальный профит имхо.

:D:D Ты знаешь, что такое общежитие?) У тебя справа-слева-сверху-снизу соседей нет? Какая разница, сколько их там дальше, смежных все равно одно и то же количество. По твоей логике весь город живет в общаге, остальные - в частных домах

ты знаешь, что такое монолит??)
монолитные колонны, монолитные перекрытия. У них проводимость по звуку в разы больше чем у кирпича, панелей и остального.
Звук идет через несколько этажей.
Там большинство - однушки. В однушках кто живет?? молодежь, штуденты в основном.
Снизу включат шансон, сверху хардрок, справа реп, а слева порно.
А ты с ночи, например
Вот сиди и наслаждайся миксом)))

ночью тихо, сплю хорошо. днем перфоратор шумит иногда, но днем я дома практически не бываю:cool: так что норм все, мне ваще нравится

ппц народ сам нагнетает обстановку ,нереальных продаванов шлю ухожу,от многих риэлторы перезвонили по 200 скинули,может я хату конечно какую то не такую ищу, но цены покупаны сами и взвентили ажиотажом,а я попал из за этого))

Кто там живет уже, как вам?
Какие проблемы? Как с теплом обстоят дела?
Как с лифтами?

Тут обычный подъезд на 20 квартир порой умудряются засрать, что только ремонт может его оживить. А тут общага 14 квартир на этаже - не позавидую консьержке и уборщице :cool:

"звуковое кино никому не нужно" говорили в Голливуде
"640 килобайт будет достаточно каждому" говорил Билл Гейтс
"В мире мы найдем рынок сбыта для пяти компьютеров" говорили в IBM
"Летательные аппараты тяжелее воздуха невозможны" говорили скептики
"14 квартир на этаже это овер доxуя" говорили на фарите :D

В квартире тепло. Уходя выкручиваю батареи на 2, ночью ставлю на 4 - макс 5. На прошлой неделе 4 дня не было теплой воды. С лифтами пока не айс - их обшили чтобы их быстро не ушатали - в итоге потерялась грузоподьемность в пассажирских должно 6 - лежет только 4 и то иногда перегружен бывает, с грузовыми полегче - но часто один только ходит. Жду платежку - пока не приносили.

В квартире тепло. Уходя выкручиваю батареи на 2, ночью ставлю на 4 - макс 5. На прошлой неделе 4 дня не было теплой воды. С лифтами пока не айс - их обшили чтобы их быстро не ушатали - в итоге потерялась грузоподьемность в пассажирских должно 6 - лежет только 4 и то иногда перегружен бывает, с грузовыми полегче - но часто один только ходит. Жду платежку - пока не приносили.

А теплосчетчики есть в квартире? Т.е. выкручивая батарею на 2 ты все равно платишь за 5?

Теплосчетчика нет, когда поставят планшет тогда и понятно будет будет ли экономический эффект он регулировки. А так хотя можно поддерживать оптимальную температуру в комнатах. Если заплачено за 5, то что ходить в трусах и обливаться потом раз заплачено? :)

А планшеты еще развен не поставили? т.е дом пока тупой?

Не полностью тупой, нижнии этажи "умные" ;)

А с шумкой как обстоят дела?
Соседей слышно? (не перфоратор естественно имею ввиду)

Подомной живет семья с детьми, когда спать ложимся слышно иногда как дети бегают, роняют что-то, у них недавно гулянка была - тоже слышно было. Но для меня этот шум вполне приемлем. Слышно только верхних или нижних. А вот соседей через стенку не слышно - может просто спокойные.

Слышимость как в соседних панельках или хуже?

Если вспоминать далекое детство, когда гостил у тети в панельке в Сипухе, то в панельке шумка похужее.....А так всю жизнь прошил в многоквартирном частном доме на 7 квартир 1918 года постройки.....

http://kommersant.ru/doc/2458462

Депутаты Курултая опубликовали сведения о доходах и имуществе за 2013 год. Все вместе они заработали 875,5 млн руб., причем треть доходов пришлась на немногочисленную фракцию КПРФ.
Самый большой доход — 225 млн руб.— у коммуниста, владельца ГК «Башкирский кирпич» и "Стройфедерации" Вадима Гатауллина. Его заработок в 3,5 тыс. раз выше, чем у депутата из фракции ЛДПР Эдуарда Мустафина, доходы которого оказались самыми скромными среди парламентариев. Пять депутатов Курултая отдают предпочтение недвижимости за рубежом.

На официальном сайте Курултая накануне были опубликованы декларации о доходах и имуществе всех депутатов башкирского парламента. Впервые информацию о своих заработках депутаты раскрыли прошлой весной, но лишь те 17 человек, что работали на постоянной основе. Осенью Курултай был переизбран.

Совокупные доходы всех 110 депутатов превысили 875,5 млн руб. Таким образом, в среднем доход каждого из них составил 7,9 млн руб. При этом, следует из деклараций, разница в доходах достигает нескольких тысяч раз. Так, богатейший депутат — владелец ГК «Башкирский кирпич» и других активов — член фракции КПРФ Вадим Гатауллин отчитался о заработке в 225,9 млн руб., а самый бедный — стажер Башкирской окружной коллегии адвокатов Эдуард Мустафин — задекларировал всего 63 тыс. руб. На имуществе депутатов такая разница доходов отразилась незначительно. Вадим Гатауллин имеет два участка общей площадью 3 тыс. кв.м, квартиру, гараж и автоприцеп. Его супруге с доходом 1,4 млн руб. принадлежат три нежилых помещения и три паркинга — при том, что автомобиля в семье нет. Скромный доход Эдуарда Мустафина в то же время позволяет ему ездить на KIA Ceed, содержать 1,48 тыс. кв.м земли, объект незавершенного строительства площадью 108 кв.м, нежилое помещение на 19,7 кв.м и трансформаторную подстанцию. У его супруги с доходом 1,35 млн руб. есть собственная земля площадью 1,4 тыс. кв.м и доля в квартире на 61,8 кв.м. Примечательно, что доходы самого богатого депутата возросли за год почти втрое: в декларации, направленной осенью в избирком, Вадим Гатауллин указал заработок 88,9 млн руб. Эдуард Мустафин стал самым бедным депутатом после того как его доходы упали вчетверо: в 2012 году они составляли 269 тыс. руб.

Вадим Гатауллин обеспечил фракции КПРФ треть совокупного годового заработка депутатов Курултая. На втором месте у коммунистов — вице-спикер Вадим Старов, получивший 9,8 млн руб.

В тройку самых высокооплачиваемых депутатов вошли также единороссы Ильдус Сарваров, заработавший 35,3 млн руб., и генеральный директор Башкирской электросетевой компании (АФК «Система») Андрей Макаров с 31,71 млн руб. У Ильдуса Сарварова есть 4,3 тыс. кв.м земли, квартира на 160 кв.м, гараж, автомобиль Audi, моторная лодка и лодочный прицеп. У его супруги, не имевшей дохода,— квартира на 70 кв.м и место в паркинге. Господин Макаров владеет двумя квартирами и гаражом, автоприцепом и мотоциклами Kawasaki и BMW. Его супруге с доходом 4,2 млн руб. принадлежит 4,4 тыс. кв.м земли, квартира, два дома, гараж, Volkswagen Passat, Honda CR-V и мотоцикл Honda.

Немногим уступил им в доходах генеральный директор «Башспирта» Николай Князев. Его доход составил 31,4 млн руб.— на 4 млн руб. меньше, чем годом раньше. Депутату принадлежат два снегохода и Toyota Land Cruiser 200, садовый участок и три квартиры. Вместе с супругой он владеет еще тремя участками, двумя домами, дачей и двумя гаражами. У четы есть и квартира в Болгарии площадью 63,5 кв.м.

Недвижимость за рубежом — квартиру в Болгарии на 65 кв.м с гаражом — имеет в совместной собственности с супругой директор департамента «Башнефти» по взаимодействию с органами власти Константин Чистяков. Доход этого депутата достиг 26,79 млн руб. Заместителю гендиректора Башкирской содовой компании Сергею Лобастову содержать жилой комплекс площадью 150 кв.м с земельным участком в Турции позволяет доход в размере 16,2 млн руб. Владелец ОАО «Промтехстрой» Венер Гимазетдинов при более скромном заработке в 4,8 млн руб. владеет домом с бассейном на 239 кв.м и землей 1,15 тыс. кв.м в Испании. У тренера хоккейной команды «Толпар» Александра Семака с доходом 4,3 млн руб. есть дом в США площадью 220 кв.м. У управляющего директора УМПО Александра Артюхова недвижимостью в Латвии владеет супруга. На нее оформлена доля в земельном участке, нежилом помещении и квартира на 138 кв.м. Сам господин Артюхов, заработавший 21,8 млн руб., владеет квартирой в России на 79,1 кв.м, участком 3,3 тыс. кв.м, четырьмя гаражами, BMW X5, снегоходом и квадроциклом.

Пятерку самых высокооплачиваемых депутатов замыкает единоросс, владелец ООО «Ойл-сервис» Ахмет Ишмухаметов с заработком 28,2 млн руб. Депутат владеет шестью участками площадью около 14 тыс. кв.м, домом, квартирой, гаражом, пятью нежилыми помещениями, котельной, складом и производственным зданием. В его собственности Mercedes-Benz. За год доходы господина Ишмухаметова удвоились.

22 депутата, получавшие зарплату только в Курултае,— так называемые «депутаты-профессионалы», получили в среднем от 2,3 млн руб. (у единоросса Михаила Бугеры) до 4,5 млн руб. (у спикера Константина Толкачева).

Отметим, что по закону о статусе депутатов достоверность деклараций парламентариев может быть проверена специальной комиссией. Она созывается по запросу правоохранительных органов, политических партий, Общественной палаты или СМИ, которые обнаружат несоответствие в отчетности депутата. За грубые нарушения в декларациях депутата могут лишить полномочий.

Булат Баширов, Наталья Павлова

Когда дом №3 достроят не слышно?

ну что скажешь, молодец. Башкирский кирпич - реально работающие заводы, их много и они существуют

Стройфедерация - строят быстро, недорого, две высотки выросли на глазах. Коммунисту респект

вторая высотка очень быстро выросла.такое ощущение что на первой высотке потренировались...

снимал квартиру в этом умном доме, ничего умного не заметил......если приблуда в виде планшета-это ум?? нуууу, не знаю......слышимость на пять баллов, если сосед включает телевизор, то мне уже не надо; подьезд к дому из разряда "хренпоймикакдоехать", даже таксисты с трудом находили.....из плюсов: вид из окна; чистые, комфортабельные и быстрые лифты........пожалуй,все.

Почем сейчас однушки в 1ом доме за м2?

Не знал, что коммунист.
С кирзавода, что на бакалинской, года 4 назад попросили подготовить для них технико-коммерческое предложение по мелкой модернизации, для исключения аварийных ситуаций. Съездил на обследование.
Пистей там на заводике. Темно, запыленность, исключительно ручной труд всех работяг.
Работники все какие то заморенные. Полуграмотный главный инженер сказал, что большая часть оборудования аж с 50-60-х годов стоит.
Ухожу - директор или управляющий завода подъехал на камри. Во дворе яхта на прицепе стоит...
Наваял бюджетное решение - все по минимуму. Отказались - дорого.