Ты еще главную проблему не указал - тачку припарковать там просто нереально! Пятачок на 300 квартир! Парковку строить хоть начали, нет?

Ну я же говорил - "умный", потому что столько народу надурили)))
(кроме конечно тех, кто в самом начале купил, сейчас продает и неплохо наваривается)

Через годик, когда дома заселят и все узнают об этих всех "преимуществах", квартиры там подешевеют.
Так что не умничайте сейчас, не покупайте там квартиры по завышенным ценам.

да бывал я там.. пистей там канешн. все древнее:D они знали что завод уберут вот и отказались

Проезжал мимо двора дома. Уже вторям ярусом тачки скоро ствить будут. Друг на друга! Сверху.

ладно тачки.. автобусы там редко ходят.. если ходят то забитые уже.. как уехать от туда?.

С соседями или такси.

или как варик пистовать до менделеева :D

ща еще солнечный начнет сдаваться :(

http://www.avito.ru/ufa/kvartiry/3-k..._et._345471739 продам 3-ку на Телецентре

дорогу будут прокладывать от начала бакалинской до менделеева, пустят новый транспорт.
там канеш не понятно по какой причиине застроили в одном месте кучу черезчур многоэтажных домов, вроде как карстовые пустоты в этом районе по словам одного строителя начальника

Да пох на куски железяк под окнами, у меня пепелац:)

А все же - почем сейчас однушка в последнем доме выходит?

Когда это еще будет то?

строительство дороги идет только шум стоит... но время еще пройдет это да

А с какой стороны? Кто именно строит? Есть схема?

со стороны айской идет там дорога мимо нового дома. Гаражный кооператив снесли вот, мой гараж чудом не задели )

капитальный гараж?

нет, жестянка. Я надежд не питаю, жестянке моей все равно считанные месяцы остались, сдаю одному товарищу под барахло )

за капиталку бы отслюнявили, если земля + в собственности.

так почем щас однушка в строящемся там?

вроде тайны не делают, ценники вешали на сайте

Нет уже там никакой инфы по ценам(

телефон жэ есть. стесняешься позвонить?. месяц назад 2500 было. я акуел тогда

я скинул слава богу. прост не ненужно стало

норм цена за чистовую однуху (по нынешним меркам) :mad:

да ну нах. получается первичка сравнялась с вторичкой. за такие деньги можно купить вторичку . сразу заехать в обжитую хату.

вот например http://www.avito.ru/ufa/kvartiry/1-k..._et._336158764

1)на Батырской традиционно низкие цены. Я искал себе 4-ку зимой, на батырской за 4500 можно было брать. Я купил на лям дороже тоже в зеленке

2) по твоей объяве 2750 против 2500 - это 10% разницы - существенно

3) ну и отделка отличается.

Я сам не куплю стройфедерацию, так что не защищаю их. Просто говорю что Батырская это отличный способ поселиться в зеленке по цене инорса ) лес рядом, транспорт норм, тишина, санатории, бассейн.

ну 2500 это я так еще звонил.. может и все 2700 выйти.
да и на батырской у продавана можно чуток сикидочку попросить.
насчет отделки это канешн на вкус и цвет. но не думаю что на бакалинке супер отделка будет


да я аще говорил про цены на рынке.. первичка = вторичка.. по мне так это пистей дорого

это факт нынче... 10% разброс максимум... значит жильё и дальше будет дорожать

Норм там, я за 3 месяца машину не во дворе поставил только 2 раза. Шумка плохая, но из всех соседей вокруг шумлю тока я, остальные с детьми, тока в стену стучат. Чем жить в проперженной тыщу раз хате, лучше во всем новом уж. Не понимаю, чем вторичка лучше?

ну вот прикинь, только отвалил 2-5 лямов за хату, вселился, а у тебя за стеной EXPROFF шумит, шумка плохая, а детям спать пора. Приходится в стену стучать. Вторичка лучше )

вполне вероятно... осталось только ипотеку до 100 лет продлить:cool: :D

дофуя сделок за наличку идет нынче... бабло у людей имеется, и 200к за квадрат будут платить

2500?? Оо
Да накуй надо, я лучше в Питере чуток добавлю и куплю хату, вообще уфимские цены оебенели...

мне вот нафиг не нужна квартира в Питере, мне в Уфе нужнее. И за 2500 скорей всего уже не купишь однуху в стройфедерации.

Ну и в Питере посмотрел сейчас, однухи в унылых панельках торгуются от 100 за квадрат, а так ближе к 120

так что "чуть добавлю" не канает.

чуток добавить это скок? тож думаю в питере купить чтоль

к 2500 прибавить придется гдето лям-полтора, тогда в питерское гетто с 33м2 тебе путь открыт

Пример, http://www.novostroy.su/spb/buildings/eland/
ЖК "Эланд"
34м, черновая улучшенная отделка - 2600
7 минут пешком от метро Девяткино
от м.Девяткино до м.Площадь восстания (самый центр) - 27 минут

ИМХО, лучше за 2600 купить черновую в Питере, чем за 2500 с отделкой в Уфе.

из комментов:

Ольга 21 апреля 2014 в 14:53 # ↵ ↓ 2
Стоимость 1 к.к в 3 очереди 3,48 млн (41 кв.м.). Почти все однокомнатные квартиры разобраны.

кому лучше? мне и за 1 млн не нужна однушка в питере

Это не единственный пример, на этом сайте куча доступных вариантов.

Однушки в СтройФедерации сейчас стоят от 2,48 млн.
Отделка там отличная, и не только в квартирах: в коридорах дорогая плитка, скоростные бесшумные лифты, в сданном доме в холле на 100 кв.м. стоит кожаная мебель на несколько сот тысяч, делают ресепшн как в гостиницах - в общем хороший европейский уровень.
Да, можно купить за эти деньги однушку готовую, где-нибудь... не знаю даже где, наверное на той же Батырской, но можно подождать год (Умный дом строится очень быстро) и въехать в отличный жилой комплекс с закрытой благоустроенной территорией, собственным паркингом (строить его уже начали) и качественной чистовой отделкой.
Конечный результат ни в какое сравнение не идет с серыми девятиэтажками, где ни парковки, ни площадки нет. За это люди и готовы платить, а цены скорей всего, будут ещё расти.

от 2,48 млн. :D:D
давай не хвастайся своей умной общагой ..
там и без ваших домов негде парковаться . + еще три дома по 25 этажей... зачем в коридоре дорогая плитка ? лучш двери межкомнатные нормальные поставьте .. монолит он и есть монолит . шум передается будь здоров.. панельки серые и то мнее шумные

Закрытая благоустроенная территория закрыта гаражами с 4 строн. Шикарно. И пока мы строим паркинг попаркуйтесь на головах. И въезд пока разъебан. Зато плитка и кожанная мебель!

понты они такие понты)

знакомый весной вот взял в питере в новом финском доме, практически в центре (до эрмитажа прогулочным шагом час), в 10 минутах от метро, за 5 лямов. около сотни за метр получилось.

кому нибудь дали ? отпишитесь сюда

получит то совершенно бесплатно место, только оформить в собственность нужно будет исходя из рыночной цены :o:p

ну правильно теснота в кв, надоест хоть в холле посидеть:D

раз дом умный, значит и холл умный, где там датчик холла установлен?

свет вон постоянно горит хотя за окном солнце:)

Очень мило смотрится такой холл в окружении гаражей и пространством вокруг, заставленными машинами только одного дома!!!

Народу предлагают в холле жить? Нафиг он нужен? Лучше место для колясок или велосипедов

Асфальт то сделали вокруг умного дома или всё как на стройке живете?

Сколько нынче однушка готовая,чтоб купить и заселиться,там стоит? Желательно на верхних этажах

От 2.5 млн

Почем квадрат?двушки интересуют

78 тыс/кв.м. , 32-34 квадрата

Очень напоминает холлы в общежитии на работе. Но там то ясно, живем по четыре человека на 40 квадратов и в холле хоть по телефону поговорить можно. А тут он зачем? Курить все равно нельзя.

Пиво пить, на гитаре дринкать, бомжам комфортно поспать

Мне там лифты понравились - бесшумные. Но медленные, у меня на хате раза в два быстрее поднимается, хоть и китаец с неброским название Sanyo :D

На 25ый этаж за 50 секунд. Вроде бы не так уж и медленно.
У вас - это где?

Дом №1. Строится 14ый этаж. Ход строительства на 10 июля 2014 г.
http://stroifed.ru/upload/medialibra...0e5e2e372d.jpg

Дом №3. Идут штукатурные работы, ставятся окна. Ход строительства на 10 июля 2014 г.
http://stroifed.ru/upload/medialibra...d84d8122d2.jpg

паркинг готов, полагаю, подъездная дорога к готовому дому тоже

Ага, вся округа не уставлена машинами жильцов 1 дома и гаражи снесли!!!

я бы тоже узнал, где это в уфе "китайский" лифт ведущей японской фирмы Саньо,
да еще и в "2 раза быстрее"

Госстрой РБ провел в Умном доме семинар по качеству строительства: http://stroifed.ru/about/news/3553

Фотоотчет хода строительства: http://stroifed.ru/about/news/3565
Благоустраивается территория, строится паркинг.
http://stroifed.ru/upload/medialibra...4d36d178a0.jpg

что наверху за буквы?

написано "общага"

муравейник))

Гаражи вокруг снесут или как?

о гаражах означально умалчивалось. "кто их снесет, они же частные":D

Город гатаулина лесом послал. Есть слушок, что он там чего выкупает. Но сомневаюсь. В итоге то че?

Умный Д. там написано, не видиш чтоль?))

Умный - тот кто сумел втюхать эти квартирки общажного типа по таким ценам,
а Д. - понятно кто, не будем никого обижать))

Кстате, где-то видел рекламу - там аж группа квартир сразу посуточно сдаются в одном объявлении. Один хозяин, походу. отбивает вложенное)

Такой дом идеален под апартмент билдинг.

:D :D чорт

почему тут средний этаж не застраивается? :confused:

посчитай этаж какой....;)

тогда этот дом не только умный, но еще и суеверный :p

:D...

Строительная компания "СтройФедерация" сделала отличный подарок для жителей уже заселенного первого Умного дома - обустроила холл дома по примеру лучших западных образцов. В нем есть собственный ресепшн, кожаная мебель, цветы, картины и свой телевизор. Глядя на фотографии холла в Умном доме, не верится, что подобные объекты уже реализованы в Уфе. Это совершенно новый подход к качеству строительства, локомотивом которого стала "СтройФедерация".

Холл Умного дома на сегодня является, пожалуй, лучшим примером обустройства общедомового пространства в Уфе. Для жителей и гостей комплекса расставлена удобная мебель, столики и кресла. Установлен ЖК-телевизор, на окнах висят шторы, а на стенах картины, сочетающиеся с палитрой интерьера.

http://stroifed.ru/upload/medialibra...a3c5d7d93a.jpg

Холл достаточно просторный - он занимает почти 100 кв.м. В нем светло и очень уютно, для ваших гостей он станет настоящим сюрпризом, а если вы деловой человек - здесь вы можете провести встречи любого уровня. Президент республики Рустэм Закиевич Хамитов отметил, что к такому качеству должны стремиться все строители.

http://stroifed.ru/upload/medialibra...7ae1b01a2f.jpg

На входе вас встретят приветливые консьержи Умного дома. Они находятся здесь круглосуточно, помогая жильцам в решении различных вопросов и следя за порядком.

http://stroifed.ru/upload/medialibra...0fb5bc87a4.jpg

Холлы подобного уровня будут во всех домах жилого комплекса Умных домов. Строительная компания "СтройФедерация"... продолжение здесь: http://stroifed.ru/about/news/3595/

а туалет в холле есть?

даже душевая есть.

будем иметь ввиду:rolleyes::D

холл. лифт. коридоры ништяг

Холл выглядит получше хаты в доме. Это забавно

Можно не дойти и заночевать в холле:)
да давайте живые фото хат

лифт и коридор еще

а вес не указан :mad:

Ход строительства жилого комплекса Умных домов на Бакалинской идет стремительными темпами. Строители работают без выходных, не покладая рук. Все для того, чтобы успеть сдать комплекс вовремя, и чтобы новые жильцы Умного дома получили ключи от своих квартир как можно скорее.

ИСК "СтройФедерация" начала строительство жилого комплекса Умных домов во второй половине 2012 года. За эти два года был полностью построен и отделан, сдан в эксплуатацию и заселен 25ти этажный Дом №2; возведен под крышу Дом №3; возведен до уровня 16го этажа Дом №1. Такие высокие темпы, оцененные и президентом Башкортостана и Министерством по строительству республики, дают нам хороший повод для гордости. Но с другой стороны, мы всегда помним о наших покупателях, которые хотели бы получить ключи от своих квартир как можно быстрее - и это не дает нам расслабиться.
http://stroifed.ru/upload/medialibra...d56ebf4cf7.jpg

Первые жильцы в Умном доме появились уже в конце января 2014 года. Дом №2 был построен за 1,5 года. Это с учетом того, что дом сдавался полностью с чистовой отделкой.
http://stroifed.ru/upload/medialibra...5cf2b2cf85.jpg

Начаты работы по благоустройству комплекса. А на придомовой территории Дома №2 уже положены дорожки и растет сочный зеленый газон, который с многочисленными дорожками для прогулок будет располагаться по всему комплексу. Три дома будут объедены в настоящий парковый оазис, внутри которого не будет машин. Таких зеленых зон в жилых массивах густозастраиваемого города практически нигде нет.
http://stroifed.ru/upload/medialibra...3483750b7e.jpg

Вид на Дом №2 с южной стороны здания. Читать далее: http://stroifed.ru/about/news/3599/

На каком этапе дом №3?
А то снаружи на том же самом месте осталось все.
13 и последний этаж когда замуровывать собираетесь?

Там отделка идет полным ходом. Ламинат и плитку уже кладут.
С 13го выгрузка идет материалов, позже закроют. Все по графику, так что поводов для беспокойства нет:)

Спасибо за своевременный ответ!

"СтройФедерация" начала строительство Дома №3 год назад, в начале августа 2013 года строители приступили к возведению первого этажа нового дома. С этого времени дом вырос в 24-этажного монолитно-кирпичного гиганта, внутри которого уже полным ходом идет чистовая отделка. установлены пластиковые окна, штукатурятся и шпаклюются стены, кладется керамическая плитка и ламинат. Смотрите краткий обзор о ходе строительства Дом №3 в нашем традиционном фотоотчете.
http://stroifed.ru/upload/medialibra...248b729719.jpg

Лоджии квартир с южной и северной стороны имеют панорамный вид, а значит в них всегда будет много света.
http://stroifed.ru/upload/medialibra...2ccea2c67d.jpg

Перед строителями стоит серьезная задача подготовить Дом №3 к сдаче раньше срока - уже в декабре 2014 года (срок сдачи по проектной декларации - II Квартал 2015 года).
http://stroifed.ru/upload/medialibra...c40e25adbd.jpg

Читать далее: http://stroifed.ru/about/news/3641/

в моем доме на южной стороне все окна на лоджиях залеплены бумагой, пленкой, жалюзи. летом в таких квартирах жара невыносимая

не боись, умный дом охладит, климат-контроль есть имхо :o

78000 за квадрат = перебор за общежитие

чрез годик полтора стоит сходить на экскурсию и посмотреть во что его превратят студенты и работяги, арендующие эти квартиры.

Годик вроде уже прошёл

Ну зимой пойдем))
Сам же на личном опыте знаешь как разносят подъезды арендаторы дешевых квартир.

А вдруг электорат одумается и холлы и через 10 лет будут сиять чистотой. Мебель не изгадят. Кофемашины и плазмы не с****ят. И люди станут лучше)))).

не.... не через 10 лет )

защитить кофемашину, мебель и плазму дело нехитрое. Надо чтобы остальные 24 холла-коридора на верхних этажах не засрали

Квартиры с чистовой отделкой I класса в Умном доме: взгляд изнутри.
Предлагаем вашему вниманию специальный фото-репортаж, где вы узнаете, что же представляют из себя квартиры с чистовой отделкой I класса в Умном доме. Приятного просмотра!

В доме работают 4 бесшумных скоростных лифта корейской корпорации "Hyundai". На 25-ый этаж дома вы доберетесь всего за 50 секунд.
http://stroifed.ru/upload/medialibra...e9a9c9c681.jpg

В каждой квартире уже установлены надежные металлические двери российского производства. Толщина металлической пластины составляет 2 мм. Помимо прочности, эти двери обладают и повышенными шумоизоляционными характеристиками.
http://stroifed.ru/upload/medialibra...a4e793c6d7.jpg

В каждой квартире уже предустановлена система охранной сигнализации. При несанкционированном проникновении в жилье сигнал моментально поступает диспетчеру.
http://stroifed.ru/upload/medialibra...df2b3a55b2.jpg

Для экономии общедомовых расходов в коридорах... Читать далее: http://stroifed.ru/about/news/3651/

лифт збс аще

вы так пишите как будто все это за ваш счет установлено:)

Седня уточнился у чувака которого отболтали там хатку брать.
Там у балок арматура трещит в одном доме.
Работяги как раз сказавшие ему сами постоянно и обваривают их.

Мне вот одно интересно - если дом этот такой умный, то фигли он энергию на подсветке надписи "Умный дом" ночью не экономит? Кто ее ночью читать будет? А шпарит она так, что соседние дома адским красным светом ночью отсвечивают, а жители теперь ночью с плотно закрытыми шторами вынуждены спать, иначе и в комнатах тоже такая же адская красная подстветочка блин :(

Дык они его подцепили от соседнего дома...)))) дом то умный)))

не всегда же горит, мне в зале в окно ебашит, ваще пох)))

бля мне тоже в окно светит, правда сбоку, спать не мешает, жалюзи есть. вопрос, мы че все рядом живем товарищи? :D

Недавно был в элитной высотке проспект 152/1(где кукольный театр). ресепшн уже не торт. Диван в говно. На этажах тоже не фонтан. Дом свежий и соц статус покупателей повыше чем в умном. Стоит призадуматься.

Несколько дней не работала подсветка. Я уж обрадовался, что решили не включать. Но недавно врубили и последние дни всю ночь в окна спальни шпарит :(

в общем нужна умная подсветка, чтобы соседям в окно не светило :o

Это зависит от ТСЖ либо УК, вкладываются они в такие статьи расходов или им пох, видимо, расходы на замену/химчистку/ремонт в этом доме на Проспекте не предусмотрены местечковой УК...

Вложенный файл 281445

в окружении гаражей

Мест то нету под машины... И как собираются убирать капитальные гаражи?

Да че говорить. Вон даже в домах, где у мера есть хата. Напротиф арены и около паркая якутова. В этих с позволения сказать элитках подъезды совсем не торты!!!

А об этом господа маркетогоги и строители нихуя не подумали. Это куда все эти тачки ставить тогда будут?

уберите эту подсветку, она аж меня бесит чере3 километр. это то же самое, что написать на лбу- я умный. тупость

Там как бы паркинг строится 5тиуровневый. Так что все эти тачки аккурат на этот паркинг и встанут. Скорей всего даже место останется и около домов парковать не будут.

Это по задумке так.... На деле у нас 30 метров пройти не могут, машины чуть ли не в подъезд ставят, про 5 й уровень уж молчу

даже когда паркинг построится. обслуживание паркинга, уборка, охрана будет в графе коммунальных платежей. бесплатный сыр все знают где бывает

вы хотите, чтобы застройщик за жильцов пожизненно мусор убирал и охранял территорию?:) может тогда сразу всю кварплату пусть застройщики платят?:D
бесплатно - это значит отдельно за него платить не надо. в соседних новостройках пожалуйста - 1 место 700 т.р. на стадии строительства.

Застройщик должен не умывать руки продавая
а брать на свой баланс и обслуживать подз. паркинг.
разумеется за бабки.
а так он тупо пустым стоять будет
народ по 700 кусков у нас за гараж платить не привык.
В итоге не факт даже что ещё построят
не говоря уже об его будущей заполняемости.

этот паркинг - кабала. те у кого есть автомобиль, будут вынуждены арендовать там машиноместо. т.к. во дворе парковаться нельзя, за территорией дома полно других машин припарковано

"не факт, что построят" говорили критиканы 1,5 года назад и про дом, который сейчас уже заселен:)
Паркинг строится вполне себе нормально. Пустым не будет, потому что ещё раз повторяюсь: для жителей он бесплатен, за место деньги платить не нужно. Это в других новостройках 700 т.р. и более нужно отдать за укромное местечко для своего авто. Ну а если хотят охранника и уборку организовать, так это пусть сами решают - могут и сами дежурить:)

:D:D паркинг - кабала... многие здесь квартиру и купили в первую очередь, потому здесь отдельно стоящий паркинг будет, если что:)
у кого арендовать? паркинг прописан в ДДУ. а то, что деньги за обслуживание (аренда и обслуживание - это не одно и то же) платить нужно, так это опять же - сами решат. не хотят могут и вообще без уборки территорию оставить, или сами дежурить. по вашей логике и подъезд в доме кабалой можно назвать - надо же убирать там, а в других подъездах полно других жителей:D

Можете дать проектное количество машиной мест на паркинге или хотя б размеры паркинга? Посчитал сколько примерно будет машин и офигел. Если учесть что первый этаж под ммагазин и в каждой квартире по машине( у некоторых 2или 3, у некоторых не одной) получается 24 этажа на 14 квартир на 3 равно 1008 машин

причем здесь подъезд, для жилья есть жилищный кодекс, там прописаны права и обязанности. жильцы обязаны выполнять требования закона, там и прописано что содержание и ремонт жилья в многоквартирных домах требует обязательного выполнения ряда работ независимо от пожеланий и предпочтений жильцов.

а какой закон регламентирует права и обязанности по паркингу???
суть в том, что нет альтернативе вашему паркингу. паркинг имеет собственника, сегодня он решил бесплатно. а завтра платно, что делать автовладельцам???

Это проблемы автовладельцев. Можно вообще одни пожарные проезды оставить и все, а то дожили каждому персональное место подавай

при проектировании дома должны быть предусмотрены обязательные по нормативам парковочные места. но у застройщиков желание заработать стоит выше, чем желание построить комфортное жилье

коррумпированность экспертизы проекта и приемки. застройщик просто реализует

вы много говорите без толку. давайте по существу:
скажите пожалуйста, кто собственник паркинга Умном доме на Бакалинской?

Скажите пожалуйста, какое количество парковочных местах по нормативам является обязательным?

и этого застройщик не знает...

350 на тысячу жителей, кажется, норма.

парковку, которую строят - насчитал ~90 машиномест на уровне. можно посчитать

по нормам для г.Уфы, не менее 350 машиномест/1000 жителей.

в проектной декларации прямой информации по паркингу нет. остается лишь догадываться кому принадлежит. может быть официальный представитель подскажет???

Чота ерунда какая то.
Вы же сказали что 700 к и еще и на стадии строительства.
теперь говорите о бесплатном сыре
мутно все.
или вы считаете содрав по 700 кусков
вы им даёте большой бонус ввиде
отсутствия платы за место?

вот и отлично. а теперь берем калькулятор и считаем:
1 житель в данном случае берется из расчета на 25 кв.м. общей жилой площади.
из проектно декларации следует: 12299,2 кв.м. делим на 25 кв.м. - получаем 492 жителя. умножаем их на 3 дома = 1476 расчетных жителя.
умножаем их на коэффициент 0,35 (который идет по СНИПам) = 516 машиномест. это расчетное рекомендуемое количество парковочных мест, которые далеко не каждый застройщик соблюдает (потому что это просто рекомендация).
так вот, в Умном доме эта цифра почти в 2 раза больше. поэтому если хотите порассуждать на тему отсутствия парковочных мест, выберите другой жилой комплекс.

вот вы и пишите свои догадки, выдавая их за факты. в ДДУ у жильцов паркинг прописан в общей долевой собственности. так что, паркинг никто закрывать не будет. если конечно жильцы сами этого не захотят.

перечитайте мой комментарий: там написано в СОСЕДНИХ новостройках цена 700 т.р. на стадии строительства.
в Умном доме паркингом жители пользуются бесплатно. читайте комментарии выше, там все расписано. никто парковочные места в данном комплексе отдельно не покупает.

извините тогда
беру своей слова обратно

Почем 2ком. квартиры? Извините, если уже было, лень перечитывать всю ветку.

Я про попытку выкупа и сноса гаражей вокруг комплекса. Думали нет, где все эти тачки будут ставиться?

что новенького?

Им незачем об этом думать, чисто проблемы жильцов

Летом 2012 года ИСК "СтройФедерация" начала строительство жилого комплекса Умных домов на Бакалинской. За эти два с небольшим года территория бывшего кирпичного завода заметно преобразилась.

http://stroifed.ru/upload/medialibra...7a981cc739.jpg

http://stroifed.ru/upload/medialibra...4e9dc04549.jpg

http://stroifed.ru/upload/medialibra...e545d779b8.jpg

Общаги с отсутствующей звукоизоляцией.
на 5-м этаже eбутcя - на 8-ом слушают ))))

А завидовать не нужно, раз у самих с личной жизнью напряженка!

У меня все отлично! ;-) за вас, общаговских, обидно

по моему с лифтами беда будет. живу в 14 этажном доме по 4 квартиры на этаже. с учетом того что иногда один из 2х лифтов ломается бывают проблемки.
а если на этаже в разы больше квартир и этажность больше это ваще пипей. особенно поначалу, когда будут занимать лифты для перевоза стройматериалов для ремонта.

А есть среди нас кто-нибудь кто уже живет в Умном доме на Бакалинской? Или может быть знакомые родственники там квартиру брали?
Была у них в «презентационной» трешке, мне самой все понравилось.
Но хочется от реальных жителей совет получить. Вообще стоит там квартиру брать?
Ремонт действительно такой же как в «презентационных» квартирах будет?
Видела ролик про Умный дом на youtube . Не уверена, что как в ролике в 2 раза дороже перепродать выйдет (хотя кто знает с этим кризисом :) …) Но если вдруг нужно будет, реально дороже цены покупки на 10-20 т.р. продать?

Когда сдадую 2 и 3 домк и откроют выезд на бакали нскую?

июль 2015

Доброго дня!
Третий дом такой сверкает, тьфу тьфу. Почему же не запускаете нас, готов же))!? Есть преграды или кто-то мешает? можно на конец марта планировать)? Спасибо!

Дом №3 заселяется. Все в порядке очереди. Квартиры сдаются по этажам, ждите звонка вашего менеджера.

Понятно, спасибо

Июньский фотоотчет хода строительства жилого комплекса Умных домов: http://stroifed.ru/about/news/4545/

http://stroifed.ru/upload/medialibra...c35280f535.jpg

http://stroifed.ru/upload/medialibra...c4f79a12b5.jpg

http://stroifed.ru/upload/medialibra...662bdfbadc.jpg

http://stroifed.ru/upload/medialibra...41eebe51c0.jpg

эхх, красивые получились общаги, что ни говори))
Что там с ценой за кв.м в однушке, какая была на пике, и какая сейчас в итоге?

Цена только росла на протяжении всего строительства. Сейчас 85 т.р. за квадратный метр.

када едешь по соловатке в сторону монумента, эти три дома украшают пейзаж, добавляют "столичности"

Ага понастроили на бакалинке манхеттн.

85 за квадрат на бакалинке?! Омг

а сколько народу кричало что не достроят))
Живу и радуюсь,всего 3 квартиры на посл. этаже- ляпотаа

сктнь фото вида из окна

http://linkme.ufanet.ru/box/500x700/...3ec330a7d0.jpg

http://linkme.ufanet.ru/images/f5b14...f0ebe474b1.jpg

дома построили, подьезды к дому нет... как сдали дом хз

спасибо вода, хороший вид

так и не понял как проехать к дому

как обычно... мож денежку занесли кому ;)

Наступил! Где выезд?

Выезд на Бакалинскую с Дома №3 и Дома №1 уже есть давно.
С Дома №2 после того, как будут закончены работы по благоустройству. Как и было написано - в июле все работы должны быть закончены.

Паркинг Умного дома на Бакалинской.

http://stroifed.ru/upload/medialibra...602a6186a9.jpg

http://stroifed.ru/upload/medialibra...0fec46b1c6.jpg

http://stroifed.ru/upload/medialibra...2675935e97.jpg

http://stroifed.ru/upload/medialibra...0ae2f7b99b.jpg

Полный фотоотчет от 1 июля 2015 г.: http://stroifed.ru/about/news/4579/

паркинг бесплатно для жителей?

Да, возможность пользоваться многоуровневым паркингом предоставляется жителям Умного дома бесплатно.

Когда уже новый проект? Ваш новый кирпичный завод наверно полгода простаивает

Двор Умного дома на Бакалинской уже начинает приобретать законченный вид. Каждый день здесь ведутся работы по благоустройству территории. До сдачи комплекса остались считанные дни. Следите за ходом благоустройства в нашем очередном фототчете из Умного дома.

Между домами уже убрали все строительные заборы. После объединения, двор Умного дома в реальности оказался ещё более большим и просторным. Установлены теневые навесы, выложены дорожки, монтируются детские и спортивные площадки.
http://stroifed.ru/upload/medialibra...58897581c6.jpg

Благоустройство двора ещё не закончено, но жители уже говорят, что территория комплекса им очень нравится и проводят аналогии с настоящим парком у себя во дворе.
http://stroifed.ru/upload/medialibra...c600b55ddb.jpg

Центральное место двора Умного дома. Здесь также будут расположены скамьи и установлен современный детский игровой комплекс.
http://stroifed.ru/upload/medialibra...8832cda1b1.jpg

Паркинг Умного дома.
http://stroifed.ru/upload/medialibra...bd4b369110.jpg

Полный фотоотчет: http://stroifed.ru/about/news/4733/

хороший комплексный подход
нечасто такой в уфе встретишь
обычно асфальт жидко намажут и все
а то и вообще из подъезда в сапогах выходить

молодцы, быстро построили, не то что всякие ватники типа третий трест и прочие

Наступила осень, но во дворе Умного дома настоящее летнее настроение! Ход благоустройства двора на 01 сент 2015.

http://cs625324.vk.me/v625324595/4282c/ocfZZ77cT6g.jpg

http://cs625324.vk.me/v625324595/4284c/EkJmo3_9cRc.jpg

http://cs625324.vk.me/v625324595/4283c/XcgP0hUWW3M.jpg

http://cs625324.vk.me/v625324595/42844/U_-xxr2fu3Q.jpg

http://cs625324.vk.me/v625324595/42854/XIB-4bU-xhI.jpg

молодцы! были б в уфе все дворы такие)

Ага, лишь бы теперь за этим следили. Сначала не верилось что все задуманное осуществится

Еще бы планировки нормальные были

За эти 70 кв м 5,5 млн....

75 т.р. за квадрат в готовом комплексе с чистовой отделкой, своим многоэтажным паркингом и большим благоустроенным двором. Такого предложения в городе больше нет и в ближайшее время не будет. Это просто отличное предложение.

Больше всего бесит, что с соседних дворов будут приходить и использовать территорию. Будет быстрый износ территории и ее осквернение.

пусть дети играют

какое еще осквернение ?

когда первый дом начинали строить было 4.2млн

Я против-мы за свою территорию платим кварплату. Пусть у себя площадки делают.

:D сдавайте детей в полицию, а на подступах заминируйте и ежей противотанковых воткните.)))

за 3,5 есть что?

И воздухом вашим не дышать, и смотреть нельзя в ваш двор и даже бзднуть не разрешается!!!! А ещё сделайте визовый режим, шенген введите, 5 метровый забор постройте, колючкой оберните, 10 000 вольт пустите, патруль организуйте, отстреливайте всех кто нарушил ваши владения.

А если по делу что не нравится, начни с себя, напиши притензию в жэу соседних дворов, дескать ваши холопы в нашем подворье появляются и топчут всё, громят и крушат.

Если не сложно можно скан платёжки кварплаты на "СВОЮ ТЕРРИТОРИЮ"?

С каких пор дворы общаг стали частными территориями? У нас в центре в хороших домах дворы общедоступны. А вы тут со своим эконом классом разкуккрекались?

Нормально я так, из толпы недовольных выделил)))).

Платеж за территорию находятся в графе "Содержание". Любой житель оплачивает за территорию внутри дома и вокруг дома.
Истерить не надо, по поводу территории дома. Вас не бесит, когда с соседних дворов ставят автомобили, когда чужие хулиганистые дети ломают детские площадки, когда мамаши, с соседних дворов толстыми жопами занимают все лавки на детской площадке? И тд. и тп. Вот когда у вас будут свои дети - тогда и поймете.

Паркинг достроен? Почему у домов куча машин? Или хозяевам лень попки 2 метра донести?

Для окраины города ценник космический. да и планировки и шумоизоляция удручет...хотя чего хотеть построили общежитие, а ценник как на хороший дом.

Причем тут эконом класс? Вы о своей любимой черниковке что-ли? Я тоже в центре живу, но в новом доме. Может вы в старых хрущах живете и завидуете.:confused:

Дык платите, чё истерить то!?
Есть у меня дети, и я никаких комплексов не испытывал, когда кто то гдето гулял, пользовался и тд. Не нравится город!? - валите за город!!! И нервы целее, дети, машина и соседи как минимум в 15-20 метрах от вас, а не в двух метрах за стенкой, участок отгородите и никто вашими качельками пользоваться не будет.:D

если в эти навесы лавочки поставят там точно с марта и по октябрь гопота бухать будет. ржание будите слушать всем двором по ночам а утром ссанье и бутылки пустые выгребать. к сажелению двор у вас не огорожен и проход свободный. качельки и прочее реально в разы быстрее таже биомасса разнесет. и дедули ваши которые консъержы при попытке их выгнать будут слушать отборный мат.

ну и выше там писали об этом а вовсе не о детишках из соседних дворов.

во двор где была ленинская деревня зайди ))

Легко. Там два банка. Ни каких огородок дворов и прочего!

3 км до гостиного двора, при общей длине города более 35 км (от края Дёмы до края Шакши) - никаким образом не окраина города.

ЗЫ Там не живу, квартиру там не купил, так что пофиг вообще на эти умные дома

седняшние дети из близлежащих панелек могут только все обплевывать и ломать. Порой приходят такие вт переростки 10 летние и начинают всю дет площадку обгаживать. Сужу по ЖК Эверест:o Таких гнать нада сразу, а еще лучше в полицию на учет по ДН.
Все правильно - двор этого дома частная территория, принадлежит жильцам. С какого хера чужие тут должны пастись? Пусь у себя пасутся. А то сами жопу не оторвут от дивана чтобы двор облагородить, а когда их гонишь из соседнего благоустроенного двора начинают коммунизм вспминать:mad:

В южном уже давно дворы стали питейными для маргиналов из частношо сектора и панельных домов через дорогу. Нравиться им срать в чистенькой песочнице. У себя то все засрали так что уже и не выгрести. Менты через раз приезжают да толку мало.

капиталисты и буржуины.
когда это земля стала собстенностью жильцов? по какому закону? революцию так то вернуть можно

Прям вот все дети из панелек именно такие?

Как будто ты сам оторвал жопу и облагородил свою территорию?)) Это сделал застройщик/жэу при новом доме и то потому-что по проекту так было заложено, а заложено оно так было потому, что по другому хер бы кто проект утвердил. Заслуги жильцов в этом - ноль. Есть конечно исключения, когда сами жильцы обустраивают, но это такие же исключения как дети которые гадят на площадках.

С тех пор как ввели в действие жилищный кодекс РФ:o Закон позволяет оформлять придомовую территорию в частную собственность жильцов данного дома.

к сожалению в моем случае это именно так. Приходят малолетки из соседней хрущевки и тупо ломают скамейки, карусели и прочий инвентарь.
Кто то жопу поднимает чтобы облагородить, а кто то платит за то, чтобы ему облагородили:o

Жильцы оплатили стоимость квартир, в которую заложена стоимость по облагораживанию придомовых территорий, не?

Конечно

Есть еще адекватные люди, спасибо.

Умный человек в фарите, все-таки есть. Плюсую.

В часный дом переезжайте чтоь другие не мешались

бля докуя адекватных людей в теме, спасибо, плюсую

Судя по публичной кадастровой карте участок под кирзаводом еще не размежован по дома. И очевидно до сих пор принадлежит башкирскому кирпичу или его бенефициарам. Так что общажникам не стоит гундеть за свой двор или не свой двор.
З.в двор в литере 33 тоже не частная собственность кстати. Так что заходи пожалуйста.

http://forum.farit.ru/showthread.php?t=360051

Жил бы там напротив этой вывески, давно бы вырубил ее ко всем чертям из стройфедерации. :mad:

блять че раскукарекались, скинтесь бабками да поставьте в своих дворах детские площадки и водите туда своих детей. слабо скинутся, поэтому слюной на УД брызжете. это площадки оборудованы за счет жителей, которые заплатили за хаты, в т.ч. скрытно за площадки. территория собственность башкирского кирпича, поэтому можно смело колючкой обносить и фейсконтроль устраивать. пс не житель УД, не планирую ничего покупать там, просто пожил в огороженной территории с охраной и понял чем меньше левых имеют доступ на территорию тем больше комфорта для жителя

+100500

С какого х.я Вы мне будете запрещать мне и моим детям гулять в городе, в котором я живу? В любом дворе.
Какая нах закрытая территория?
Это режимный объект?
Плати за квартплату, а на муниципальную территорию роток не разевай.

Иди-ка ты на х...й бомжара алкашная, роток разеванный. Сиди в своем вонючем дворе.:)

Купили квартиру в общежитие с планшетом,а выепываются как будто пентхаус какой то)))

Фотоотчет о благоустройстве Умных домов (Часть I)

http://stroifed.ru/upload/medialibra...4def79a4da.jpg

http://stroifed.ru/upload/medialibra...26fd6ba556.jpg

http://stroifed.ru/upload/medialibra...08a782e935.jpg

http://stroifed.ru/upload/medialibra...9a96db71b8.jpg

http://stroifed.ru/upload/medialibra...e8360fbc90.jpg

Больше фотографий: http://stroifed.ru/about/news/4963/

на крыше паркинга бассейн делайте

збс двор. и проект норм вродь выполнен

будешь с бинокля наблюдать ? :D

нафиг...
Паркинг все равно далеко, с балкона допрыгнуть нереально:rolleyes: :)

Главное щас закрыть территорию от левых- а то разхерачат все да засрут. Хотя свои же и засрут. Почти 1000 квартир в комплексе

нет, я не живу в умном доме, мне не понравились трехи с маленькой кухней.
главное чтоб переселенцев не селили в доме, знакомый живет в таком доме, грит жесть, все обосрали, выкинуть пакет с мусором из окна считается нормой)

Своим по башке надавать, а-то паркинг полупустой, а проезды забиты припаркованными алоярами.

Знаки повесили- людям на них срать.

Потому и пушной зверь всему этому благоустройству придет быстро.

Гаражи картину портят...

Жильцы дебилы картину сами все попортят. Ждем фото через год. Как все станет)))

Застройщику пофиг как станет, главное хаты продать успели

Не, ну реально проект хороший. Вон даже Сергей Баклыков в "Реал Раша" про Умный дом рассказывает. Типа, двор без машин - пока единственный такой в Уфе.

въезд на территорию "умных домов" это пздц. один шлагбаум с узкой дорогой, где собираются докуя машин, не все могут проехать, ругаются с охранником, тут же газель задом выезжает, места нет в это время другим отъехать. есть еще один шлагбаум на выезд, через грунтовую дорогу выезжать. короче в час пик заезжать туда гемор. щас тока один дом заселен. а прикиньте когда сдадут все эти дома, въезд станет еще напряжнее.
затем территория хорошо заасфальтирована, нанесена разметка, все красиво, но сцуко жильцам покуй, ставят прямо на эти полосы движения, получается остается одна полоса.
в самом доме хорошо, охранник на входе дежурит, плитка (главное чтоб зимой не скользко было). чисто, красиво.
лифты скоростные и бесшумные, но бля кто додумался внутри лифта сделать каркас из нестроганного бруска и обшить это дело хреновым ламинатом :confused: да еще и щели между досками местами по 3 см, ни уголков, ни плинтусов нет, сами доски разной длины (явно делал рукожоп) смотрися пздц.
вид на город акуенный. квартиры теплые, уютные. но коридор сцуко по 20-30 квартир это канеш сразу напоминает общагу.
квартиры на входе охраняются брелком, в квартирах установлены дымовые беспроводные датчики, но сцуко батарейки поставили дешевые. вследствие пищат датчики. ночью лишь бы не попасть на такой писк:D
что еще умного? хз больше ниче не заметил, умный монитор не тыкал.
в общем хорошее в принципе жилье, больше канеш подошло бы студентам или одиноким людям

обшивка лифтов - это ж временно, чтобы во время переезда жильцы зеркало не разбили. обычная практика.

так там сколько квартир? жильцы будут постоянно переезжать. накуя тогда зеркала? не практично.
обшить то можно было получше, для этого просто нужен карандаш, уголок, линейка и пила и 2 часа времени, а не по методу "отъебись":rolleyes:

Слава богу выезд во внутридворовой проезд, напротив старых общаг новые общаги закрыли. Теперь нет внутри дворов толп "умных" жильцов. Хоть что то. Т гаражи начали сносить какие то вокруг. Следим за развитием событий!

Сейчас работает 1 въезд и 1 выезд + ещё один въезд/выезд откроется со стороны Губайдуллина, там будут ставить раздвижные ворота. Проблем с въездом не будет, если чужие не будут пытаться проникнуть во двор комплекса, а каждый житель имеет доступ к шлагбауму через личный мобильный телефон. Так что затор там может возникнуть только из-за самих жильцов, который телефон дома оставили или попыток гостей въехать на территорию.
Сейчас заселены 2 дома и третий практически полностью сдан новым жильцам. "Ещё напряжнее" ситуация не станет.
По этому вопросу работа уже идет. Будем ставить знаки, зарегистрированные в ГИБДД. Нарушителей будут штрафовать, при необходимости эвакуировать.
Да все как положено :)
http://stroifed.ru/upload/medialibra...662bdfbadc.jpg

http://stroifed.ru/upload/medialibra...7ae1b01a2f.jpg

Это временная обшивка, чтобы при загрузке мебели жители и грузчики не испортили лифты. Только нормальная временная обшивка позволит сохранить лифты.
http://stroifed.ru/upload/medialibra...e9a9c9c681.jpg
На этаже по 7 квартир в пролете, при этом коридоры достаточно широкие, около 2 м. Сами жители говорят, что никакого дискомфорта не испытывают, более того, очень довольны, что сделали коридоры широкими - две детские коляски спокойно разъедутся.
Батарейки там обыкновенные, рассчитаны на 1,5-2 года эксплуатации.

Большинство наших жителей это молодые семьи. Студентов и одиноких не так много.
http://stroifed.ru/upload/medialibra...44aebb97ca.jpg

Спасибо за отзыв!

симбу не подпускайте:D

так то неплохо, но въезд по звонку на сотовый идиотизм... вот приехал к товарищу, подъехал к шлагбауму... там номер телефона висит, я звоню по нему сбрасывает, звоню товарищу, он звонит на номер этот. Короче я 5 минут ждал пока мне шлагбаум откроют.

А еще друг стал внезапно не доступен пока ждал, в итоге мне вообще открыли помойму машины которые за мной стояли))))

сколько квартплата в 2 или в 3х комнатой квартире в "Умном доме" ?

В двушке 50м, никто не живет и не прописан - 2500р

Шлагбаум открывается по звонку, только если ваш номер есть в базе, а в базе он будет, только если вы житель этого комплекса. А товарищ ваш должен был заранее вас предупредить, чтобы вы позвонили ему заранее и он открыл шлагбаум. Все жильцы так делают.

Вы считаете что существующий "выезд" можно назвать таковым в полной мере-участок грунтовой дороги с последующим крутым (а сейчас, в зимний сезон и скользким) съездом на проезжую часть с интенсивным движением?

Все фаритовцы давайте организуем флеш-моб - просто подъедем к въезду к Умным домам... тем самым создадим там пробку. Чтобы никто не въехал и не выехал. Там место узкое

Новая общага по цене нормального дома, да еще на отшибе.