:(
ясно. там такая фигня ещё. короче пдатишь 1 млн рублей. и потом в течении 20 месяцев по 30 т.пр. каждый месяц платишь в итоге однушка примерно 36 квадратов обходится в 1630 000 рублей
хотя бы было ьы так. запплатил 1 млн. руб. и ждешь. когда всё построили. заселились мы сразу отдали ещё 630 т.р. а то им ещё и как ипотеку надо платить нафиг надо такое!
в Росреестре только по средам оформляют. как юр.лица. и то не сразу. про это я не совсем понял когда там что оформлять ДДУ.
ещё фирме надо отдать 30т.р. за оформлениебумаг и банк бере 2 т.р. когда на счет фирмы в банке кладешь 1 млн.руб.
и потом когда по 30 т.р. в месяц платишь банк с каждого платежа берет комиссию.
короче нафиг надо всё это! кормить спиногрызов, фирмы банки и т.д.

ФЖС и жилстрой инвет где и что строит? почем?

на Достоевскго элитный дом строят. мне тоже про него сказали. я сразу решил. что дорого. да и город каг бы мне и не нужен. я и так в загазавонном городе обитаю. мне бы пригород,загород ну или Дема.
хотя в Деме тоже говорят жуткий муравейник в р-не улиц Кусимова-Дагестанская

дему не бери. лучше затон, до города быстро доехать оттуда.
понятие элитного жилья в уфе сильно извращено. дом с консьержкой уже элита:D
эх, не успела ухватить в купеческом от Архстройинвестиции

В Иремеле за 3 ляма можно и двушку взять, 50 кв., очень ликвидная при перепродаже если что будет.

за 3млн ликвидная? А-ха-ха

а что смешного?:confused:

А какая 2-ка ликвидная? 80 квадратов что ли? :-)

60тр за квадрат на уровне фундамента, что ж тут ликвидного?

до города как раз таки быстрее с демы доехать, чем с затона :rolleyes: до центра 7-9 минут езды у меня занимает при средней скорости и считая от подъезда
а затон это вообще пипец...инфраструктуры практически никакой и вид на кладбище, причем еще с такой оживленной трассой, летом с садовиками вообще засада там
а качество стройки везде практически одинаковое, из одного говна строят :D, не вижу смысла переплачивать по ляму полтора за якобы "элитное" жилье в "элитных" районах

а где сейчас в жилых новых комплексах не муравейник? термитники настоящие...:D
живу в самом дальнем доме в деме с видом на природу и город на холме, муравейника не вижу и не слышу, он весь с другой стороны дома...у меня только птички поют и утки летают...всем довольна

+++++++

не соглашусь) качество все же от застройщика зависит - как и из чего.
для меня что дема, что затон, что сипайлово...:rolleyes:

застройщик дема, затон сипайлово, не не слышал

ага... что шакша и инорс :rolleyes::D
на многих стройках была когда квартиру выбирала, везде один и тот же монолит и один и тот же кирпич... повторяюсь, если не видно разницы - зачем платить больше?
тут уже только от конкретных ваших предпочтений зависит....хотить жить с пробками в душном центре в якобы "элитном" жилье - живите....выбор ваш...а мне нравится жить относительно недалеко от города, с пением птиц, лесом, полем, речкой, свежим воздухом,без шума машин и видом на "элитный" центр :cool:

ты на машине ездиешь за 9 минут? и до куда доезжаешь в Уфе?

а мне вот всё же кажется Европия права. в Затоне узкий мост( и Затонское кольцр просто жесть с Пархомеко на кольцо захать ОЧЕНЬ тяжело,т.к. там в ДВУХ места знак уступи дорогу. а кто с Галле едет им Главная!!!!!!

а из Демы щас путепровод через ж\д построили думаю там пробок больше нет. потом Демское шоссе-Мост и Салаватка_) короче нормально думаю. ещё бы Демское шоссе на несколько полос бы расширили. думаю в будущем расширят

вот про качество я ничего не могу скзать. только про районы свое мнение написал.
а Сипайлово это ваще пипец. давайте не будем про это гетто))))))))))

до 3 полос расширят до осени демское шоссе

а щас там по 1 полосе в каждую сторону?

сразу надо до 4 полос в каждую строну Демское шоссе расширять
от Демы до Коперативной поляны вдоль Демского шосе планируют застраивать?

Все равно все упрется в мост через Белую.

сколько не ездил, а, допустим, с Витаминки до затона получается все же быстрее, чем до дёмы. Хотя дема мне нравится больше. А по поводу садовиков, там же трассу объездную построили)

до новомостовой, дальше мне не надо
была там прошлым летом, все эти новые дома которые на летчиков стоят, как раз и выходят на эту объездную дорогу, этой новой трассой просто разгрузили "географический" центр затона, а дома понавтыкали с краю...
ПыСы: чтоб до витаминки с демы доехать примерно минут 13-15 занимает :o

по 2:o

всего около 100 метров

Ты хотя бы матчасть подучил, прежде чем спорить. На уровне 10-го этажа стройка идет, сдача конец этого года - это фундамент? На уровне фундамента там 53000 кв. м. стОит, сдача конец 2014 г.

в кроне в сентябре 12 года купила на стадии поле и вагончик
6-7 этаж моей секции уже гонят
сдача по договору январь 14. сами кроновцы без протокола приватно по чесноку говорят, что накидывайте полгода к офиц.сроку -железно сдадим. посмотрим.

по качеству- удовлетворительно, не самый плохой застройщик -родственники живут в доме по соседтву от стройки, застройщик тот же..
к примеру хваленый муп иск разочаровал своим домом на с.перовской донельзя, кривые углы, битые стекла на лоджиях, текущая сантехника

ошибочка
я жила в деме и жила в затоне в той самой вертолетке, могу сравнивать

собственно, эти районы не подлежат сравнению- дема выигрывает по всем параметрам.

плюсую, щас ишо мост сдадут и ащще красота
седня ток был, уже падгатавливают к асфальту втарой мост

бельский мост хотят асфальтирвоать?
старый или новый?

новый это который в 1992 году сдали и он без дуги.пошире

какой любознательный бот

сам ты БОТ!!!!!!!!!!

ооо, Димка, превееед)))..

добавлю, что после того как там все развязки доделают- стоимость жилья в раёне прыгнет на 10-20% минимум..чем больше дорог тем дороже жилье..
нам на радость:D

зы.магнит недаром свой самый крупный супермаркет там отгрохал- с рассчетом на новый микрорайон

еще бы 257 форды на более вместительные автобусы поменяли) и было бы норм) а то скоро поножовщина за место грозит

чмокеееее, краса
зы думаю када фсе разрулица ценник паднимут працентов на 50, с учетом, шо ишо вродь и за яркий взялись, ваше кста уже пачти да 5 этажа падняли ,есле я пральна помню:cool:

чес гря тоже ставлю на 50 %)

пятый был пару недель назад...поеду тож на след.неделе посмотрю. главное, что мои пол-потолок уже готовы ыыы:D

не ну па крайней мере 4 этаж уже даж цифрами абазначен, 5 пака нет

как в ярком жить??? холупки по 15 метров!!! ссср еще жив!!!

Дима!! ты чо меня растроил) там шестой этаж арматура уже стоит)\
я тока не пойму там по плану гдето рядом должен быть торгово развлекательый центр с кином , куда его засунут- в сторону магнита или в сторону полушки?

как я поняла ближе к магниту

почему так много девушек покупают новые квартиры в деме?

По моему дому в Иремеле срок сдвинули на год, до конца 14, еще и в кооператив загнали при покупке. Плюс появилась вот эта информация:
http://www.dombler.ru/article/ooo-pe...hk-iremel.html,
что не гуд. ФЖС тоже то г..вно при плижайшем рассмотрении.

Когда рассматривал варианты покупки, тоже загляделся на этот микрорайон, уж больно цена была вкусной, но почитав матчасть о ТРЕСТе №3 волосы зашевелились даже на ногах. Кто там квартиру купил, подскажите, откуда коммуникации потянут?

в тресте 3 с коммуникациями беды не в черте города. да и то вроде как решились. в ярком очень навряд ли будут проблемы. проблемы яркого - другие - транспорта нет и достроят ли

Что значит говно? Они что-то не построили или кинули? Сроки все двигают, за исключением пожалуй жилстройинвеста, но там и ценник у них. А то что подрядчик ненадежный оказался так такое с любым застройщиком может произойти. При прочих равных лично я выбираю репутацию застройщика, кто хочет сэкономить или навариться на перепродаже есть стройфедерация, госстрой и т.п. но там риски.

да лан, тома, фсе заибок буит ну, ишо пабухаем на наваселье)))
я чесна гря ащще не в курсах, но в сторону полушку куды втыкать то?
во, эт больше похоже на правду, места там ишо есть чо нить ваткнуть

фжс это по сути типа чота без ничегота, все что предлагается, то только путем вступления в ЖСК.
Крона, я, как и дружу с ними так и сужусь. Обычная строительная пирамида.

Это мое личное мнение, сформировавшееся из сложившихся обстоятельств, которым я хочу поделиться с окружающими. Во-первых, приобретая квартиру у ФЖС, у них в офисе, как дело доходит до расчета, тебя отправляют в их кооператив, иначе квартиру не купить, во-вторых, когда одна сторона меняет условия сделки, ей необходимо возместить дополнительно понесенные расходы второй стороне.
Или почитай в интернете, как ФЖС на материалах экономит. Вот такая г..веная репутация.

ну, я бы не сказал, что решились.. в Михайловке проблема не решена..
хотите почитать ужасы о тресте 3.. почитайте вдолевке.ру о их застройке Радужный в Зубово http://www.vdolevke.ru/objects/4318/38700.html
что касается других строек.. Сосны уже на год перенесли сдачу объекта из-за отсутствия коммуникаций..
Яркий - тот же самый "загород" вплане коммуникаций, как и Михайловка..
вроде тянуть то совсем ничего, а хер.. кто им пока дал тянуть канализацию и водопровод из Демы? через жд линии? а никто.. да там и тянуть не так близко...
о сроках в Ярком лучше и не говорить.. они строить начали в 2011г.. в 2014 уже должны сдать кучу домов.. там еще строить и строить..

Волосатый, ты как? С Михайловкой совсем все плохо? Тоже смотрел эти дома год назад, ты тогда очень оптимистично все описывал.

ну что покупать-то в конце концов?

дешевое и комфортное жилье

это где такое?
давайте рассматривать тогда не только центр, но и остальную часть города.
мне не для собственного проживания, конечно, но хочется чтобы ликвидно было)

зенцова
жси строят

в экологически чистых районах. не зенцова а домашникова

ЖСИ дорого-дорого
и срок сдачи далеко...

уфа пока еще в среднем веке по строительству
из действительно дешевого и комфортного (с удачными планировками/ценами) только дема

меня поражают цены за кв.м в строящихся домах...

в уфе нет экологически чистых районов))

улитка - на вертолетке достраивают какието дома
меридиан на владивостокской
но тока щас все дорого-дорого

недорого затон и дема. вроде б

после покупки второй-третей квартиры проходит))))
зато понимаешь что неплохое вложение средств

есть более загрязненные и менее, учитывайте ветра производства. кстати глумилино - один из самых грязных районов - 3 производства рядом - химпром, пивзавод и мясокомбинат
если негде жить, то покупайте с экологией. если есть где жить и инвестировать, то красные линии пусть и в пылесосах - на сдачу работягам сгодится

ну мы вот кроме своей нынешней квартиры ничего не покупали))
вертолетка нее, думаю все же посмотреть на рев-ю 98/2. там вроде в 3 укладываемся вполне..

вы сколько комнат то ищите???
я в прошлом году покупал однушку - смотрел на этот 98/2. очень не понравилось

1 комн. чтобы планировка норм была и не сильно дорого
а что не понравилось?
это от нас далеко, даже мимоходом дом пока не видели

новую или вторичку?
в 3 это очень без проблем можно уложиться же
я купил на 8 марта однушку с хорошим ремонтом в новом доме в эту сумму. немного меньше

в Южном много квартир по такой цене
ипотека?

на револлюционной не понравилось место. не понравился сам дом. планировка

дизайнеров планировок в уфе только на мясо пустить - такие решения просто удавиться

нет, не ипотека. хотелось бы конечно и подешевле)))
первичку
на 8 марта это где психушка?

оно самое, еще и силикатный кирпич

где психушка примерно
там строятся еще. хотя есть и уже построенные. у меня на самой улице 8 марта напротив аграрного. в доме 2007 года одна
и вторая однушка - щас продавать буду - в строящемся доме. там же. взял в сентябре по 51 за квадрат. застройщик там надежный

за 2.3 в деме можно взять двушку 58 кв .м. с кухней 11 метров и хорошим разбегом ликвидности

в ручье?

когда срок сдачи? кто строит? улица?)
я в деме была один раз проездом тока))

срок сдачи 4 кв 2013 полно авито объяв ищите, как раз наличка нужна там. строит уск и иск дим, дагестанская-кусимова
подумайте о ляльках - в однушке затра.аетесь

в срок то никто не сдает
продажа - по инвестированию или дду с регистрацией?
двойные продажи как были так никуда и не делись

есть и такое и такое. все как везде. про пробки тема закрыта. там еще гаражи рядом - для любителей находить свои машины утром на своем месте
кстати одолжите 600 р кто-нить не хватат на хатку

интересно по чем свою трешку можно продать? 59.8 кв м дом кирпич красный

по поводу чистых районов.. не только же производство вредно влияет на окр.среду.. автомобили в городе более вредны..
так что подальше от главных артерий города, и от туда где постоянные пробки..
одинаково вредно жить, что в Черниковке, что на Спортивной или Галле.. состав воздуха правда немного разный

всё же на Спортивной-Галле или в Черняге вреднее. каг думаете?

я почитал в инете про Ново-максимовку. люди пишут что всё хорошо. живут и радуются.
АГВ классная вещь)
от Зеленки до Ново-Максимовки примерно 21 км. до Телецентра примерно 25 км.

там если щас окло 1,5 млн вложить в конце года можно в однушку въехать. правда с полу-чистовой( но до декабря денег подкопить можно)

Что скажите про Ново-Максимовку?

отговарите? просто зда такие деньги ничего нового нет(
есть однушки 33 кв.м. в Черняге в двухэтажках. но это же жесть((((((((((((((((
а в Ново-Максимовки всё новое)))

там с экологией чё совсем думаете плохо? на месте аэродрома. я в курсе. и что Черняга и заводы недалеко.
но в том же районе Проспект-Спрртивная думаете лучше дышится?

Вот если бы взяли у инициативы, то все было бы в срок, а не НФСК;). Сдают раньше срока.
Двойные продажи при условии покупки в соответствии с 214 ФЗ исключены.
З.Ы. После майских заеду!

Это все есть конечно, но я повторюсь что меня подкупает надежность застройщика. А на материалах все экономят почти, если не экономят ценник по 70-80 тысяч за кв.м. Кстати у фжс акция началась, до конца июня скидка 2000 р. с квадрата.

про Ново-Максимовку что скажите?

на большие метражи 2р с метра с лохматым годом постройки смешно... из цикла купи квартиру бейзболку в подарок

Схерале, 80000 допустим с 40 кв.м. не деньги разве? Сам же за 2 ляма хату ищешь, вот и посмотри у них на сайте, как раз уложишся.

Будем и дальше мониторить падение цен

Цены сбрасывают только те, которым нужно срочно продать, а таких единицы.
У кого не горит с продажей, никогда и ничего сбрасывать не будут. Будут ждать...

Новострои сбрасывают это уже супер. От их цен отталкивабтся ждуны.

сегодня заметил на кузнецовском затоне, справа от нового моста если ехать в сторону жилино-зинино появились три новые высотки жилые, кто в курсе что и кто строит?????

80 тыр с хаты херня, щя с машин до 150 скидывают

трест номер 3 что ли
хотя хз, просто у кого-то мой номер засветился и мне предлагали там квартиру:D

Разные вещи, машина с каждым днем дешевеет, есть смысл торопиться с продажей, а хаты дорожают. 80 по своему опыту знаю - не херня для однухи.

там Три десятиэтажки строят

для всех будущих дольщиков могу посоветовать сайт: http://www.vdolevke.ru/
единственный сайт, где более-менее общаются дольщики.
И, как обычно бывает, чем больше обсуждений, тем больше проблем с застройщиком..

базарил с чуваком?

чтобы почитать на сайте надо регистрироваться?

сегодня побывали много где. в ноавостройках.
1.Французский двор не понравился,т.к. в яме какой то. спуски-подъемы чтобы туда доехать. да и вода говорят техническая вообще не понравилось. внуттрь не заходили.
2. Спутник-Чесноковка-- зашли в 1 таун-хаус.. идет ремонт. отдельные входы и лестница на втророй этаж.
тоже не очень что то( лестница много места занимает.
ещё через всю Чесноковку заезжать туда надо(
3.б\у в Черняге посмотрели
4.б\у в Чесноковке дом
5.в Деме. даже не стали останавливаться. только проехали по ул.Дагестанской и другим улицам и выехали через Иммуннопрепарат в Затон ( точнее в Михайловку в Французский двор)
6. остановили свой выбор на Ново-Максимовке) всё очень понравилось) равнина) в почти сданные дома зашли. счетчики,вода и газ. всё классно)

думаю остановим выбор на Ново-Максимовке)
хотя дальше Зеленки грубо говоря я никуда и не выезжал.
но там всё понравилось и район)))))

хз, я много с кем общался за последнее время, а как его зовут?
да
фр двор находит на горе. вы через опу заехали откуда то
новомаксимовка -нормальный район, но есть два минуса ..ехать в центр города, особенно по утрам-вечерам будете час-два не меньше.. зуб даю
и сама Максимовка очень бедный и криминальный район

фотки запили

Можно подробнее про Максимовку, если не в лом. Просто дом там предлагают по заманчивой цене. Только отзывы про это место не очень. Цигань там как слышали.

что предлагают и почем?

чета логики я не понел.
но зато знаю теперь кто там жилье покупает. )

какой логики?
ну и кто же там покупает жилье?

если ты в зеленке живешь накуй тебе эта жопа максимовка, бери в деме епт. Дема перспективный район, экология лучшая в городе, инфрастуктура городская всеж, дорога строица, до зеленки и центра близко, к тому же вон все телачки с фарита там осели. ))

хороший вариант.

+1500000 , хочешь среди цыгани и их вечных клиентов нарколыг жить? велком в максимовку. Они любят к состоятельным дурням хаты отрабатыват, особенно в новостройках где все не знкомы еще. Короч дема однозначно лучше. и кстати по статистике самый безопасный район в городе.

ООО МТПК «МАШТЕХРЕСУРСЫ». Что хорошего или не очень можно сказать про них?

Сейчас строят недалеко от Первомайской, между ост. Свободы и Кремлевская.

офис напротив регпалаты у них. дом достроят

одно из самых грязных мест в Уфе..
офис у них конечно веселый))) дома строят вроде без задержек сильных

Роза ветров? Чем хуже, чем другие места Черниковки?

типа того..сама улица Невского грузовая, одна из самых загруженных улиц в Черниковке.

от этого дома до Невского куча домов есть. комсомольская с российской и проспект с зорге тоже не фонтан

Воздуху все равно через сколько домов -)) основной акцент там все же на нефтянку..
где-то статья же была, там было написано какие улицы считаются самыми грязными..

Еще раз повторюсь. НЕ вкладывайте деньги в недострои. В Уфе очень сильна строительная мафия. Более 10 крупных и мелких недостроев. Люди заплатили, их кинули. Суды и Башкирское телевидение защищают воров.
В законах нигде не прописано, что тот кто взял деньги в строящийся дом обязан его достроить в разумные сроки.
Типичный пример - "Солнечный". Люди еще в 2005-м году вложились.. сейчас 2013-й год. Люди остались без квартир.
ЕДРОшный господин Хамитов пообещал на выборах что решит эти проблемы, однако быстро забыл и бегает от обманутых дольщиков как трус.
Башкирское телевидение в 2013-м году назвало обманутых дольщиков "идиотами". Это ответ власти незащищенному населению Уфы и всей Башкирии.
http://ufasun.redspace.ru/index.php

КАСКАД - такое же кидалово как многие стройки Уфы - с 2005 года люди вкладывались. Сейчас 2013-й год. Дома не сданы. Все на бумаге. Жулье во власти Уфы и Башкирии.

дом же сдан в том году

ООО "Терра" в Максимовке как?

а как стимулируют застройщика, чтобы он хорошо строил социальные объекты?

По проекту было в КАСКАДе 3-5 домов, сдан всего один дом. Видели бы из какого пенопласта его создавали. Не дом а хрень какая то.

Скоро выборы в Башкирии. Надо сменить власть ЕДРА в Башкирии.
Потому что воры и жулье не должно управлять населением Башкирии.
Недострои по всей Уфы в огромных масштабах, это разрушенные семьи и долги многих кто вкладывался в недвижимость в Уфе.

лишь бы сдал

кто-нить в госстрое покупал?

Август 2012 - залили подвал
http://stroifed.ru/upload/_thumbs/7f...de2176333f.jpg

Июнь 2013 - крышуют 25ый этаж
http://stroifed.ru/upload/medialibra...1c97411f3e.jpg

Я конечно понимаю, что у СтройФедерации, как у застройщика пока не самый большой послужной список, но какие основания называть застройщика рискованным, когда он возможно самые высокие темпы строительства в Уфе показывает?

Быстро не значит качественно;)

Ну быстро и не означает, что не качественно, согласитесь. Просто в Уфе привыкли, что жилые комплексы годами, а то и десятилетиями строят.

Ну а вообще, конечно странно слышать от уфимцев недовольство по поводу того, что слишком быстро строят. Долго строят не нравится, быстро строят - тоже не нравится. Если по качеству вопрос, то сходите на стройку, убедитесь, что строят на совесть, не из дешевых материалов. Ну и что говорить, сами Хамитов и Ялалов оценили качество и темпы:

вот когда будет стройфедерации хотя бы лет 5, с учетом всех её заслуг будет уже не рисковой фирмой. есть примеры как у контор деньги заканчивались, когда здание уже под крышей стояло

Откаты чиновникам Уфы сделают любую стройку недостроем. Ялалов и Хамитов в курсе или в доле этих финансовых вымогательств.
Типичный пример недостроев в Уфе - "Солнечный":
http://ufasun.redspace.ru/

согласен, только давайте сначала подождем 5 лет, а потом будем делать выводы, что компания рисковая.
ну и "СтройФедерация" - это всего лишь новый бренд. Среди прошлых объектов, которые сдавались под руководством В.Гатауллина долгостроев нет: www.stroifed.ru/developer/objects.php

подскажите, стоит ли брать крайний 16 этаж однушку 39кв за 2100 в полесье? насколько вообще ликвидны крайние этажи?

Беги отсюда. Их всех послушаешь - на улице жить захочется

лучше сделай нормальную землянку в парке Уфы или капитальный шалаш. и не плати налоги чиновникам Уфы!

стройфедерация строит общагу среди общаг, ИМХО

Давно откинулся? Крышеватель блин)))))))
Что подумаю люди о компании , если от маркетолога несет ерундой.

Траст-инвест в Деме дагестанская. Какие отзывы кто что знает?

секцию Д все-таки начали возводить? че то планировка там у нее другого формата по сравнению с остальными

Начали продажи. Забронировал. На стройке Д еще конь не валялся. Разрешение на строительство получали полгода. В узких кругах посоветовали лучше трест 3. Траст это бывшая крона. Обанкротившаяся. Но сбер втб и газпбанк оформляют же по дду ипотеку!! Брать или нет товагищи???

во всех многокомплексных домах актуально брать только секцию а и максимум б
на остальные может не хватить налички )


зы. чота в деме новостройки ацки дорогие.. случайно заметила. совсем оборзели

По ходу банкам вообще по фигу на залог ежели дают добро любой кому попальной ск. В трасте 45 в ярком 48.5 но может как вниз так и вверх уйти сказали. Агидель неадекват ваще 54 но чистовая. Но даже это не пугает быдло по любой цене берут. Все лакомое уже разобрали.

В ярком начали с секции Д строить 8й дом
Беру в большей степени для инвестирования нежели для жизни.

удачи
знающие люди (например глава администрации демского раёна) дал очень плохой прогноз на застройку яркого

Хакимова ваще надо сжечь давно. Авторитет для вас?

это ты про жк агидель или что?

Агидельинвестрой дом полушка дема

ааа)) я не про то подумала.

:D ты поэтому в кроне взяла?

"умный дом" показал как можно быстро построить высотку при наличии денег. молодцы. а с трестом №3 я б не стал связываться...

трест 3 это полная лажа. посмотрите, сколько проектов они засрали? франц.двор сколько люди мучались (продолжают мучаться?), сосны, яркий...
я делаю ставку на репутацию застройщика. не хочется надеяться на авось.

не надо за меня домысливать кто для меня авторитет
беру назад свое пожелание удачи

мы знакомы? не вижу поводов для панибратства

Мне франц двор лично понравился. Да входы в подъезды растрахались плитка поотлетала. Но черновая отделка на совесть. Вода чистая, не воняет анализ еще не готов пока что. Окна поставлены более менее. Счетчики везде проводка. Совок но нормальный. Налоги меньше кварплата меньше планировки приятные уфимский район. В соснах был унылище поле химпром в далеке. Дома из дешевого утеплителя. Сосны ацтой. Яркий норм темп стройки с того года. Но цены

Стройдефлорация 14 хат на этаже это говнецо. 1.7 стоит эта хата но никак не 2. Улыбнуло что кухни в хрущах 5-6 м а у нас целых 7!!!

Яркий прогноз положительный. первые три дома точно посторят судя по динамике продаж:D. Хакимова скорее всего беспокоят коммуникации из-за жд, поэтому и прогноз такой. Если бы там был один дом ну или два три тогда да, а для целого микраройна затраты вполне допустимые.

В свете постоянных наебок застроев ищутся адекватные честные шестерки со знанием траст инвеста. Зп по договоренности гибкий график

Хакимову насрать на район - это так к сведению пришлых недемских. Вода идет с дагестанской. Вечерком выложу что мне скинула продажница

давай давай, очень интересно.

Схема по яркому

в ЖК Иремель стоит брать (пересечение Айская - Бакалинская)? Строит ФЖС РБ.

ну они же гуп
100% наверное государственные. и если бабло заканчивается то вливание делают через уставняк

возможно ли оформление договора ипотеки в банке, регистрации в грп по доверенности?

насчет договора ипотеки без понятия, а в регпалате только сегодня по доверенности была.

Кто что скажет про Уфимскую строительную компанию? Строят Серебряный ручей....

Где общаются дольщики....? Там я так понимаю договор аренды дают только....

когда-нибудь да достроют

Строят вроде не плохо так.....

ну слышала о таком и чо?

хороший район :cool:

Ненашел цен. Чо почом?

Все равно застройщики вас кинут. Или вы считаете себя особенными?
Вот типичный пример для Уфы кидалова застройщика :
http://ufasun.redspace.ru/
А Хамтов - глава воров в Единой России по Башкирии, максимум может пообещать и тут же забыть.

зубоборжат, скажи про них че-нить конкретнае??
чот в целом не оч нравится, судя по сайту, но, может, там все копейки стоить будет:rolleyes:

Цены. Условия. :)

хотелось бы поподробнее про них узнать. кто что расскажет?
http://alkinskie-prudi.ru/translyatsiya/

да хз што там, пока не интересовался, смотрел салиховские земли, рядышком там. в салихово с доками чума и плюс ка всему будет СНТ.
Азат, я озадачусь на след неделе прудами чо узнаю напишу

http://alkinskie-prudi.ru/wp-content...ros-emka-2.jpg

http://alkinskie-prudi.ru/wp-content...ros-emka-1.jpg

как красиво!

мне кажется тлк ебнутый малость на голову

мне тоже там нравится, только строят не активно

где строят то нормально не пойму...в меру активно..Главное же чтобы достроили лет за 3-5:)))

я провел небольшое исследование: открыл дубль гис, в поиске вбил "новостройка" и так по нескольком городам- милионникам, вот результат:
Краснодар 1153
Челябинск 619
Екатиринбург 466
Уфа 393
Пермь 358
Казань 325
Ростов на дону 250
Волгоград 152
Ижевск 122

нахер твое исследование.... вопрос есть конкретный...требуется помощь...

в краснодаре все част дома отдельно учитывают

Повторюсь:
Все равно застройщики вас кинут. Или вы считаете себя особенными?
Вот типичный пример для Уфы кидалова застройщика :
http://ufasun.redspace.ru/
А Хамтов - глава воров в Единой России по Башкирии, максимум может пообещать и тут же забыть.

нахер твои проблемы, своих хватает...

застройщик "Мастер Окон", т.е. масса узбеков

никто не покупал квартиры у ЖСК? у них же пожизненный кооператив. подводные камни есть по уставу.. не сильно приятные
интересует квартира по адресу баргузинская.
короче жду отзывов

http://www.gskufa.ru/

У ЖСК много объектов которые уже давно стоят. Бакинская 9,10 и менделеева 128/1 . Я бы не стал рисковать

и тем не менее они очень много продолжают строить.

много... понятие относительное

Кто что скажет про Уфимскую строительную компанию? Строят Серебряный ручей....

вроде выше про неё писали, она же Крона и ещё что там, построить то построили, заезжали через суд, смотри что б ты единственный собственник был

Бакалинская)

Кто что про Транс Инвест (http://ufadom102.ru/dok.html) скажет - строят на Дагестанской 12 в Дёме - секции А,Б,В,Г обещают сдать в этом/начале след года, Д,Е и проч в конце 14года. Оформление по ДДУ, но договор слабенький (мне так сказали).

Точно

даже у фжс не все так гладко?
ужс

Не покупайте первичное жилье в г.Уфа. Гарантий что ваше жилье достроят нет совсем. В Уфе стоит более 10 строек по 7-8 лет. Дома не сдаются. Коррупция в Уфе огромная (откаты чиновникам, прокурорам и судьям). Выиграть суды нереально.
Примеры ищите в яндексе или гугле: Солнечный, Каскад, Седьмое небо и другие.
Несколько тысяц уфимцев которых уже кинули. Не увеличивайте карманы чиновников!

вот смотрите
госстрой строит квартал под названием госстрой 25. там чота возятся экскаваторы итд
риэлтор знакомая говорит что у них доокументы на землю еще не оформлены

также ФЖС замутили в глумилино. сколкьо там 5 или 6 домов. баблом заливаются по потихонечку чтобы строить ..есть мнение что возможен долгострой. типа достроят только если правительство очередное вливание бабла сделает в фжс.

и еще одно мнение. неглупого человека. финансиста. к черту новостройки - бери ипотеку и покупай вторичку.

ну госстрой в своем репертуаре. не достроил одни дома, принялся за вторые)

ДМиК прости
но знаю хороших финансистов и при этом глупых людей, потому что умение видеть закономерности в цифрах и выстраивать жизненную стратегию- где то на разных участках мозга
видимо все таки это тот случай

обосновываю-часто планируемые цифры, которые красиво смотрятся на бумаге, в реале подвергаются сильным коррективам. если брать вторичку подобным образом- то не в качестве жилья, а в качестве второй площади типа под сдачу.
в нашей стране ипотека нерентабельна.

ps/ я конечно дико извиняюсь за свое мнение.. если нет другого варика обзавестись жильем кроме ипотеки- никуда не денешься. покупать надо то на что денег хватает. позже оно меняется на лучшее с доплатой. темпы прироста стоимости жилья таким образом практически одинаковы с приобретением в ипотеку. однако при этом не отстегиваются драконовские проценты..

есть у кого что плохого про них ? )

да в качестве сдачи. не жить
да просто мне фжсом озадачили. что воозможен реальный долгострой. из первых рук так сказать.
завтра буду добивать ситуацию ... уж больно все устраивало меня ( так ведь не бывает блин

сайт какой то кривой, а миллионами ворочат!

я там дописала еще пс
какбы чтоб не быть голословной)

а почему только фжс? полно других застройщиков

как вам ООО "ГарантСтрой" директор Л.А. Король?

набережная 25 достроили, ща набережная 27 строят

ты еще их офис не видел на Дагестанской 14ть.. )
про УСК как? прочел уже о них, что трижды переименовывались, там сям нахватали = но явно в сроки не вписываются нигде, причем жостко так не вписываются..

а чё там?

ну более чем скромный с непритязательной вывеской - "Жилье от застройщика" и двумя телефонами, один из которых сотовый - пока не зайдешь, не узнаешь, что там "Транс Инвест" сидит

зачетная статья, только примеров мало

их больше.... просто про все не пишут- места в газетах не хватит(



обращайтесь к риэлтору с большим опытом. сохраните свое спокойствие и жилье(деньги)

ну а кто?
у фжса квартира однушка 44кв.м за 49 кв/м разрешение на строительство есть. роют там чота уже.
я неликвидный актив какбе продала и мне нужно чтобы бабке не простаивали
накрайняк я думала перепродать потом.. на уровне коробки например

жск интересный вариант был но тема с кооперативом меня смущает. там такой тупой договор если честно для покупателя.

На Интернациональной кто строит? Инфа противоречива

тебе в жилстройинвест. дорого, но круто

да надежный застройщик

кстати, у ТРЕСТА 3 отозвали разрешение на ввод в эксплуатацию по Французскому двору из-за многочисленных косяков по объекту. :rolleyes:
Они всякими хитрыми путями получили разрешение на ввод в эксплуатацию жк в конце марта, но сцуко не прокатили их махинации..

это вообще нонсенс, как работает трест

А про "Уфимский кремль" кто что сказать может? Стоит связываться?

У жск не может быть никакого договора с покупателем, там только решение о вступление в кооператив, а сам договор с подрядчиком на строительство, но Вам его ни за что не покажут, т.к. сроки завершения строительства будут сдвигать, возможно неоднократно.
Самый главный вопрос, юристы разняться с ответом, можно ли привлечь подрядчика за нарушение сроков сдачи объекта по ЗПП?

не так выразилась
короче по их уставу уж больно много ты кооперативу остаешься должен. вот что смущает
ну и зависших объектов тоже у них не мало так то

карочь гри как есть! ты решила продать вот эту халупу http://www.avito.ru/ufa/kvartiry/2-k...aet._209352617
и купит себе более ликвидное жилье, а добивать на норм застройщика не хватает, а стой з/п что у тебя, это обрекать себя на езду в автобусе, так как ситроен придется продать и начать башлять ипотеку.

это из каких таких соображений?

да, по ипотеке переплата огромная. но за 10-15 лет квартиры в цене растут стабильно и это факт.

нет ) халупа как ты выразился не моя.
помогаю продать.
я кое что другое продала :rolleyes::cool::cool:
чоты такой ваще до меня вечно докапываешься а ? ))

муп иск вроде на щите написано

я так то в порыве безвозмездного энтузиазма помогаю с дельным советом:D
и вот первый - если хочешь поймать фойда с инвестиций, то заключить дду с жилстройинвестом или инициативой по однушке. внести 50% и остаток до крнца строительства. к концу строительства када еси денег не хватит добить, то скидывать. лопустим однушка щас в среднем в ликвидных местах эт 60-63 за кв.м. при всех сопуствующих даному времени при готовности дома к сдаче кв.м. будет стоить 70-75. твои вложения принесут тебе % больший чем в банке гдето 15-25% в год, что так жо значительно выше чем сдавать

ПОВЕРЬ МНЕ я это знаю )

я там ниже приписала почему
это примитивные экономические алгоритмы расчета стоимости и затрат

так если бы ипотека была хоть капельку близка к рентабельности, то все бы брали квартиры и сдавали их покрывая ипотеку.

и в чем вопрос? я об этом и сказала))

а где ипотека рентабельна?

не здесь

это впринципе нигде не возможно.

я так и хотела написать: не в этой жизни
но постеснялась
:D

там, где ее дают под символический %%. В США например.
ну, там все и берут, даже те, кому отдавать нечем:D
по кр. мере, брали, до ипотечного кризиса))

Не согЛашусь. Ипотека под 5% окупается

Если дают ипотеку под низкий процент то все ее берут и сдают квартиры.
в итоге либо рынок аренды падает либо из за высокого спроса повышаются ставки по ипотеке и цены на жилье.

Т.е. нельзя не имея какого либо капитала получат прибыль не работая при этом. Рынок сам себя отрегулирует в данном случае.

в тех странах где процент по ипотеке низкие там и арнеда ниже. либо цены на жилье космос, что в итоге делает ежемесячные выплаты больше чем аренда.

правильно) =невидимая рука рынка= его регулирует

В российских ипотечных договорах сдача квартиры в аренду часто не допускается. А "черновая" или "получистовая" отделка новых квартир вообще делает этот способ получения ренты невозможным без вложения дополнительных средств.

у нас страна не по договорам живет) обычно банки закрывают на это глаза.


бывает сдают как есть - и арендатор делает ремонт в счет оплаты

Да понятно, что не по договорам. Но договор по ипотеке не позволяет заключить договор аренды. А отсюда вытекает нарушение налогового законодательства. В итоге получается, что такой бизнес противоправный :). В случае обнаружения будет наложен штраф. И испортить кровь владельцу сможет сам арендатор (даже шантажировать). Если не использовать обходные схемы.

Разве нельзя? Я когда свою квартиру в Когалыме организации сдавал, они крутили-вертели свидетельство о регистрации, где было написано про обременение, но в итоге ничего не сказали и подписали договор.

Да делают конечно. Непонятно почему банки вписывают в договор этот пункт. С налоговой в банки инфа не идет.
А так то вон по сути гостиничный бизнес не бедные люди так втихушу налаживают. Выкупают однокомнатные квартиры в подъезде. Делают ремонт выше среднего. Обставляют и сдают посуточно и дольше. В казани возле аквапарка сплошь и рядом. Параллельно еще всякими услугами занимаются в сфере недвижимости. Но это пример без ипотеки. К вопросу ренты и т.п.

рынок аренды в Уфе как?
спрос на квартиры снять большой?

если не учитывать предполагаемый рост цен на недвижку, раза в 1,5 выгоднее деньги держать в банке чем купить хату и сдавать ее

% по банковским вкладам падают((

Спорно. Процент по депозиту пусть к примеру 12%, а сколько процентов инфляция? Если они равны, то деньги лежащие в банке просто со временем девальвируются. А с процентами этот капитал просто сохраняет свою ценность. И прибыли по сути нет никакой. Прибыль забирает банк, пользуясь вашими деньгами. При квартирной ренте стоимость квартиры сохраняется как бы в полном объеме, а рента идет в прибыль. Размер прибыли зависит от того как и кому сдается квартира. В принципе это тоже может быть выгодно, если отталкиватся от гостиничных расценок. Только этим надо заниматься серьезно, а не так как у нас обычно сдают квартиры.

Дык цены на недвижку в России почти встали, соответственно в деньгах прибыли тоже нет никакой, а как показывает пример Испании цены могут и падать.
Ну что значит серьезно заниматься? У меня есть 3ка, я перед её сдачей в очередной раз сделал косметический ремонт, докупил немного мебели. Кроме того она 1,5 месяца простаивала летом, когда был низкий сезон. Посчитал, что выгодность моих вложений учитывая написанное за год порядка 6,5% + всякие заботы на общения с квартирантами и прочее. В то же время можно найти депозиты в банке под 12%.

опыт показывает другое. в 2010 взял 1-к.квартиру, платеж по ипотеке 14500, сдавать ее легко можно за 15000, коммунальные 2000