Это тебе с ценой на квартиру подфартило . В данный момент так сделать не получится

Если семья, то можно налоговый вычет вернуть около 600 тыщ и мат капитал 400 тыс. В таком раскладе может и есть выгода

Ну вот к примеру взять рынок Уфы. Для примера взять однушку.
Сколько на ней можно заработать?
Почасовую оплату не считаем - только квартиру убивать :). На одних кроватях только разоришься:D.
Убитые квартиры вообще в расчет не принимаем. 1,5 тысячи в сутки нормальная квартира может стоить и даже выше, если в ней по настоящему достойно все сделано. Считай 45 за месяц.
Но это только для краткосрочного съема, потому что долгосрочный стоит обычно дешевле. А тут рассматривается вариант, альтернативный расценкам гостиниц, которые выше.
Откинем 10-ку за коммунальные услуги и затраты и т.п.. Останется 35 - месячный доход. 420 тысяч в год. Сколько стоит однушка? В первом приближении пусть 2200. + затраты на качественный ремонт и обстановку, на уровне 1000. Выходит на уровне 13%.
Насчет стоимости метра в Уфе. В долгосрочной перспективе цена квадрата растет непрерывно. И это определяется наличием других заинтресованных в этом деле. Но надо искать клиентов, способных платить за хорошую гостиницу. Надо иметь возможность предоставить квитанции для отчета. Под этим и понимается - серьезно заниматься. А не раз в месяц заходить за деньгами.
Насчет банковских депозитов я уже писал. Можно считать как хочешь. Либо ты с доходом, но деньги сами обесцениваются или же дохода нет, но капитал сохраняется.
Положил, например миллион в банк под 12%, а мог купит машину на те же деньги. Через два года забрал деньги из банка - 1, 250 и купил на них машину такого же класса, как мог купить 2 года назад. Без процентов через 2 года купил бы машину классом ниже, например.

в течении какого периода?

Всмысле?

с момента покупки в течении года можно на возврат предъявить ?

Если ты на счет налогового возврата, то зависет от того сколько ты платишь налоги

Если не ошибаюсь, в таком раскладе идешь в налоговую получаешь уведомление и отдаешь в бухгалтерию . И у тебя перестают удерживать налоги. Второй вариант, в январе сдаешь деклорацию в налоговой и через пару месяцев получаешь деньги

посуточно если рядом со мной сдавать будут - я в налоговую постучу, в полицию за проживание без регистрации.
потому как посуточник - это вся ночь - громкая музыка, охи с элементами драки и падающей мебели.

По поводу сдачи посуточно - вполне может быть, но по сути это является бизнесом и тяжело его совмещать с постоянной работой. А если у тебя будет уже 2-3 квартиры, то надо будет заниматься только ими.

Пример авто думаю не совсем корректный, цены на машины в среднем сегменте практически не растут :) И не думаю что в ближайшее время цены на недвижку будут расти выше ставки депозита

Согласен. И при одной квартире мало мотивации.
"Знал бы прикуп жил бы в Сочи" :). Но если к примеру опять же взять многострадальную Уфу, то рост цен на жилье внушительный. В 2005 году я покупал новостройку по 19.2 за метр. А сколько она сейчас стоит? Какой среднегодовой процент получается? :) И пока не вижу предпосылок, чтобы картина изменилась. Хотя в принципе может. Но связано это будет не с резкими успехами в строительстве, а с изменениями в жилищном или налоговом кодексах.

ты же точно не знаешь что нас ждет в будущем, чтобы 100% говорить, я в 2010 тоже думал "так сделать не получится". сейчас 1к.квартира 2500 где-то, 250кр первый взнос, ипотека на 20 лет 20000 в мес, я так думаю через 3-4 года аренда будет эти самые 20000.

Если сумма ипотеки 2250 тыс, то платежи по 25 тыс и плюсь пару тыщ квартплата. И мебель купить,скромно сто тыщ

По сути в денежном эквиваленте не на сильно много выиграл по сравнению с депозитом, ради интереса сделал таблицу - процентную ставку сосчитал как ставка рефинансирования ЦБ+2 процентных пункта, что соответствует вполне надежным банкам (хотя можно сейчас найти и +3,5 п.п.).

http://s1.ipicture.ru/uploads/201309...s/SVd0TTCc.jpg

Да, если учесть возможную сдачу, то сумма возрастет, но всё равно не будет глобальной.
А если посмотреть последний год, то он вообще провальный. Да и нет предпосылок для большого роста цен, сейчас слушаю бизнес ФМ, тучи над экономикой всё больше сгущаются - говорят все в один голос.

Я год ждал этого кризиса, не дождался оформил квартиру)))

думаю пока предпосылок для падения нет, но есть стагнация )

замедление экономического роста

Сейчас пусть не падают)))

Метр сейчас все таки стоит гораздо больше 54. А договор у меня датирован был ноябрем 2005 года. Поэтому по крайней мере на тот период прирост стоимости жилья всегда превышал ставку по депозитам. Это факт.
Со строящимся жильем статистику можно было бы значительно улучшить, если продавать квартиру сразу после сдачи дома и вкладываться в новый. Но у меня есть живые примеры где такая серия замораживалась при неудачном выборе дома.
Краткосрочно возможно не всегда однозначно, тем не менее в Уфе все пока продолжается. Вот в городах республики совсем другая картина, там уфимские методы вообще не проходят.

на моем примере: брал за 1300, продать можно 2500, прирост 1200, отдал процентов за ипотеку 250 за 3 года, чистыми 950, 950(чистые)/1300(вложено)=73% за 3 года, 24% в год, в моем случае на ипотеке я чуток заработал. так что все зависит от ситуации на рынке и сразу так утверждать "не стоит" не нужно

удачно. так у всех было в 2004-2006 г кто в Уфе в ипотеку жилье покупал

Дороже 54, но не в разы, да и риски связанные с недобросовестными застройщиками никто не отменял. Если говорить про удачные инвестиции-то как пример бывший коллега - он в 2008 продал квартиру и на волне кризиса вложился в акции Лукойла, СургутНГ и Сбера, вот это было куда выше депозита и инфляции :)

Я б в 2009 году тоже так сделал, но сейчас в инвестиционных целях нет!

+100500

вопрос знатокам: есть договор долевого участия на 2600тр, я хочу его взять по переуступке за 3100тр. далее хочу получить налоговый вычет после получения свидетельства. налоговый вычет с какой суммы будет получаться: 2600тр или 3100тр?

c 2000тр. это максимум который ты можешь получить

Народ уже за 20к сдают квартиры на проспекте (два факта знаю). Капец куда катиться мир .....

двушка? чё за дом и ремонт?

возьми с полки пиражок и угости зубаржатку:D

двуха в пятитажке глумилено, ремонта нет все старье

Поэтому я за свою держусь. надеюсь не подымут цену ближайшие полгода год...

забыл, у кого был хороший юрист по квартирным делам? надо неустойку взять с треста)))))) :o

сам бодайся

Кто-нибудь в курсе, какая у нас практика в судах по взысканию неустоек?
Как думаете, реально что-нибудь существенное отсудить, чтобы компенсировать хотя бы съём аналогичного жилья на период задержки сдачи дома?

Почем сдать однушку 50 кв на Бессонова 29/1? Ремонт, есть все кроме кондера.

И однушку на Гагарина 74 36 кв кухня все техника , нет кафеля в ванной?

15 т.р.

12 т.р.

Иик помогу сдать

Хряк смешной. Я на бессонова за 25 отказываю

он =не в теме= просто

фото покажи.
чё реально хотят за 25 снять? кто такие хоть?

Хуясе цены пошли, видел за 35 хату в центре упакованную 80м2 сдавали
А по радио говорят кризис пошел ))))

Претензию застройщику после оформления квартиры в собственность.
От застройщика может прийти письмо, в котором он докажет что не виноват, но предложит сумму в 20-30 тыщ. в качестве мировой. Документы о затратах (убытка и т.п.) представить в суд.
Если вина застройщика будет доказана, то без документов об ущербе самый гуманный суд в мире оценит неустойку в 50-60 тысяч + судебные издержки на виновника. Не более. Сумма неустойки без возмещения ущерба не зависит от суммы договора, площади и качества жилья никак.

Ну вот, к примеру, у меня задерживают сдачу дома на год.
На период задержки я снимаю квартиру (ну пусть за 15 т.р./мес) поскольку иного жилья не имею. Итого за год потрачу 15*12=180 т.р. Можно ли считать затраты на съём жилья ущербом, нанесённым мне застройщиком вследствие ненадлежащего исполнения ДДУ? И как думаешь, реально эту сумму в 180 т.р., потраченную на съём жилья, стрясти с застройщика?

Зависит от реальности документов, доказывающих факты истца и опыта юриста. По моему, сумма весьма нежадная относительно суммы договора. Но я ведь судье не указ. И еще неизвестно как составлен договор. А то я чей то по своему случаю все сужу, а он у меня не первой свежести. Еще по ЗПП.

Ну да. Если считать как в ДДУ по 1/300 ставки рефинансирования от суммы договора там больше 300 т.р. набегает за год просрочки.

Есть один знакомый в аналогичной ситуации. Пока еще даже в собственность не оформил. Он консультировался с несколькими знакомыми юристами. Все очень сильно сомневаются, что суд назначит неустойку, рассчитанную по договору. Все обреченно говорят только о "типовых" уфимских 50 тыс. рублей. В таких случаях застройщик начинает ссылаться на действующее уфимское положение о приемке жилья в эксплуатацию, где допускается затягивать с выполнением сезонных работ по внешней отделке здания и окультуриванию прилегающих территорий и подобное бла-бла-бла...
До маразма доходит. На суде со своим застройщиком слушал как юрист застройщика с сильным башкирским акцентом цитировал толковый словарь Ожегова разъясняя присутствующим (и говорящим на русском без акцента) смысл словосочетания "ориентировоЩный срок сдачи".
Но суд, тем не менее, всегда на стороне застройщика со своим толкованием принципа разумной достаточности.

У меня тоже в ДДУ написано "ориентировочный срок сдачи..." не думал что это может быть поводом застройщику соскочить с ответственности

Купил квартиру от застройщика СУ10. сдали на полгода позже, но волнует когда квартплату начислять начут? Акт приемки весной получил, в собственность не оформлял, договор с управляющей компанией (тоже от су10) отказался подписывать. Вот теперь интересно - смогут мне счет выставить по квартплате за прошлый год ( 2- 3 года)? Ещё в акте приемки указано, что квартплата с момента сдачи в обязанность входит.

в собственность не оформлял - надо оформлять

А кто-нибудь знает что за дома на Октябрьской Революции 54/1 ? Вроде часть построили, но в эксплуатацию не введут пока соседние не закончат. Реально там дождаться?

скока башляешь за инфу?

Если куплю там удачно - буду должен одно хорошее дело, в пределах разумного. :)

на тебе http://www.sk-trest21.ru/catalog/goods/78

интересует ваше мнение по поводу ЖСК
что то они строят вполне. что то долгострой
баргузинская щаз продается задешего очень

с февраля еще продают, строить хоть начали, сколько тогда смотрел начинающиеся проекты, яркий вроде ток поднимают

жк треугольник на чайной это их долгостройный кал?

у них там труба какая то проходила.. из за этого разрешения на стройку не давали.
щаз вроде ее перенесли ..

А кто в курсе, тащем квартал на конди в стиле сталинских ампиров не достраивают?

это одно и тоже. вроде зашевелились, некоторый народ живет уже на времянке и без воды. я хотел там купить, ладно, кто-то меня одернул, другую хату взял, уже успел 3 года прожить и продать, сейчас новое взять

чет не пойму, а что у силены(уфимский кремль) учредитель зарипов?

Не...
Судя по энторнету, учредитель некто Шарифуллин Ахат Фаатович - 51% голосов и ООО «Селена» – 49 % голосов.

Даже не суйся - пристрой между двух общежитий, ты на месте там была?
Как оформляют они?

так вот про селену и грю, что там зарипов чоли?

у меня короче один вариант определился. все таки фжс и глумилино. это вложение какбе. плюнула я на кооператив. куда деваться. мне планировка понравился у них. честно.
а вот со вторым вариантом сложнее.точнее их почти нет

сун ят сена это совсем пипец как думаете? там строят капец как быстро. 1 этаж 12-14 дней. боюсь что качество хреновое
и второй варик это конец пушкина. квартал 533 . там правда к концу только 2014 года достроят. оформление тоже кооператив. но участвует курултай. землей. месторасположение для меня идеальное. хз как быть

дмик, бушь када квартиру там выбирать смотри куды окна смотрят, иначе там савсем печально, даж если просто для сдачи хата. другу там летом хату выцарапал за 1,8 ляма однушку.

На этом треугольнике раньше строил именно Зарипов.

Потому что его строила организация Зарипова, а достраивает его же организация находящаяся в стадии банкротства. Зарипова разумеется отстранили, т.к. Назначен арбитражный управляющий.

а вэтом треугольнике то уже дорожки тротуары сделали. цивльненько так то))

ты про пушкина? а чо там какие то варианты возможны? )) салаватка. окт. революция и пушкина. все пейзажи не айс. но и верхних этажей собственно нет.. чтобы был обзор.

мошенник Зарипов везде нагадил - типичный пример недостроя "Солнечный". Власть его почему то не сажает в тюрьму видимо поделился с судьями Уфы и властью Уфы.

Дорожки вместе с прилигающей территорией обустроенны только там где находятся административные строения. Строительство дома ведет иная организация.
Не для кого не секрет что это родственник бывшего мера.

поэтому и деньги собирал успешно.

а когда он их собрал - то строить необязательно(

у государства бюджет большой - оно поможет.

ФЖС продинамит со сроками 100%, что сейчас и происходит в Иремеле, но хотя бы достроит. Тебе однушка приглянулась, которая 44,81кв.м., планировка норм, но, как мне кажется, не хватает в кухне второго окна, ведь квартира угловая.

жить я там не собираюсь ) поэтому пофиг

Новое ВДНХ

несколько млрд уже освоили сколько еще нужно чтобы достроить

Какой застройщик в итоге нормик то? Кто реально неспистит и хорошо построит и (почти) в срок??

жилстройинвест

а какие проекты у них остались перспективные кроме фестиваля который еще когда построят

Компания «Жилстройинвест», летом за 305 млн рублей купившая на торгах право застройки площадки под бывшим трамвайным кольцом на проспекте Октября, на этой неделе начала строить забор по периметру участка. Интересно, что в зону строительства попала диспетчерская МУЭТа, в которой еще работают люди. Сообщается, что на бывшем трамвайном кольце появятся 20-24 этажные жилые дома.

http://mkset.ru/news/kaleidoscope/19513/

А что за негатив к ЖК Фестиваль?) У меня готовится пакет документов на покупку там квартиры, думаю, не поспешил ли? Может кто обладает инфой о возможных проблемах на данном объекте, или наоборот - о том, что скорее всего, данный комплекс построят и сдадут вовремя?

очень нравится, как строят этот комплекс. каждый день на него смотрю из окна. никаких простоев нет.

Благодарю за ответ!) Что же, буду надеется, что объект сдадут вовремя, крайне не хотелось бы видеть его долгостроем)

Поцоны интересует "наш новый город" а именно их 14-этажка на революционной. Какова репутация?

Ваще за ними давно слежу, скандалов не было особых, довольно быстро строят

норм контора, с планировками проблемы

смотрю квартиру, планировка ощен удачная, цена норм, срок сдачи 1кв 2014, осталось квартир буквально штук пять

до лета 14 могу подождать, но потом придется снимать если начнутся тормоза и висяки

возможно часть хат они придерживают,
сколько смотрел их сайт процентов 15 всего свободных было и однушек почти нет, через какое-то время гляжу - оп уже штук 5 в продаже

У кого есть информация по ЖК Иремель от ФЖС?

а какая информацуия там нужна то?

а сколько там щаз квадратный метр стоит и на каком уровне строительство?

сроки выдержут?

фжс всегда медленно строит
до 6 мес

готовятся к сдаче по их словам, черновая 52 вроде за метр.

а чо так дешево? прям нереально
у фжс фундамент был по той же цене в глумилино

поэтому и интересуюсь репутацией застройщика.

мне в районе запотоцкого дом нравился но там то что интересует остались большие площади только. при 58т.р./ за кв.м. все равно дорого выходит
жк эверест
посмотри может тебе подойдет. сдают в конце 2014 года.

похоже опять придется брать унылую вторичку по 65 за квадрат

не верю я в первички (

хы вторичку.. у меня первичка так стоит.

да я уж в е6енях и панельке с бомжами...

Квартальчик там не очень 98/2. Ну и черновая. А это плюс мульт считай нужно чтоб привести в порядок.

мульт запланирован уже, планировка зато хорошая и цена за метр... а квартальчик схожу посмотрю

Там прост рядом одни адм здания склады офисы грязь и отсутствие парковок.

На вертолетке щас недорого толкают. По 55 предлагали недавно, но я нашел варик на высотной по 61,5 за квадрат в готовом доме с чистовой.

Ага, у 98/2 обстановка не очень, с парковкой беда, смотрел там, так и двора не будет особо, к тому же сейчас начинают вроде как вторую секцию строить, а это считай года 3 на стройке жить, рядом дома-малосемейки, там алкашей и нарков пруд пруди, наводил справки уже. Кароче если на все эти факторы пох, то можно, за эту цену в этом районе не найти.

на высотной хорошо всё, у меня сестра туда переехала. Но нихрена никакой инфраструктуры, ни одного нещастного детсада на пушечный выстрел вокруг

Вот видешь - для тебя главный фактор инфраструктура. От этого и отталкивайся. Пофиг на планировку если до садика час пилить.

мне бы еще район без наркотов и алкашни бы... детки подрастают

Ты не поверишь, но в новых домах ее дохуя. Колгуй, серебряный руче в деме пример яркий.
Вопрос: где этого нет?

в колгуе алкашня и наиики изза халяфщиков с инорса которым дали хаты там. Переехали с бараков и испортили жизнь людям кто за свои бабки купил там хаты. Причем их там в процентном отношении не так много но как говорится ложка дегтя бочку меда портит. Приче они и до южного добираются иногда.

В Кировском районе г. Уфы прошел профилактический рейд


http://ufacity.info/press/news/152935.html

вопрос ОТКУДА бле они берутся?

Хата стоит 4-5-7 мультов, откуда они в первичке берутся?

пора уже всем хорошим людям собраться вместе и убить всех плохих людей )

Подтверждаю насчет нарков и алкашей. Прожил там 30 лет. Как только смог сразу сменил этот мрачный район. Основной шарм там это грабежи новостроек. Готовтесь что хату выстсвят местные воришки. Вобщем не советую там покупать. А район призывного это самый мрачный район их всей айской.

см. выше мой пост про расселение бараков с гопотой

сортировать на хороших - плохих тоже ты будешь?
а гопоты везде хатки дают, ибо город землю под застройку только с этим условием выделяет - обязательно под соц.жилье, и эта тоже одна из причин высоких цен на недвигу.

Ка-то смотрел хату. Все по плану вызвали лифт, он приехал, двери открылись и на полу по центру в аккурат какойто имбицил отложил личинку. :D

сжигать бы их напалмом вместо расселения... :(

это был консьерж людвиг аристархович:D

ну уж по крайней мере не давать хаты в новостройках среди приличных людей. Строить в одном месте для них и пусть с разных районов гопота там друг друга уничтожает.

ты купил этот варик? как там с нарками и гопотой? я к сестре в гости када хожу, райончик очень нравится такто

США по такому пути идет, поэтому у них гетто... вот вопрос открытый, что лучше

1) по три нарка в каждой новостройке или

2) район размером с Инорс где тебя гарантированно застрелят :confused:

Район нормальный. Вид хороший. Как допилится инфраструктура будет самое то. Наркогопы пока не попадались.
29 ноября свидетельство получаю. Запилю ремонт в ванной поставлю стиралку и кухню и буду искать порядочных арендаторов. Там просто по плану школа садик должны быть. Если будут какието понятки по срокам сдачи школы то на чайке продам и там возьму чтото большое.

там вроде гопота еще не заселилась. Но этож дело временное. Расселят какойнить барак и переселят туда. И все весь микрорайон в говно. Ониж люди общительные к ним диузья с нерасселенных бараков приезжать будут семки с пивом в чистеньком новом дворе погрызть.

ответ однозначный. Район - гетто. Во первых я буду знать что там делать нехх. Во вторых покупая хату в другом районе будет больше вероятность больше что дом приличный. В третьих полиции проще их там изолировать.

главное себя правильно поставить на новом месте жительства.... что вы тут ноете.... вы мужики или кто ?

Ну он же за детей а не за себя. Я сейчас недалеко живу от констрактора. У на поначалу пытались в подъезд щемиться гопотня. С мужыками договорились что будем выгонять. Ща нормально . Уже годик как не приходилось когото успокаивать выводить.

в смысле ночью в лифте спать чтоб там не насрали? Их никто и не боится. Просто гадят они вокруг и делают это по ночям так как днем могут выспаться им на работу не надо.

Яркий пример. У нас в доме открыли ночной магазин. Для отмазки там тухлое молоко лежит а реально банчат по ночам бухлом. Всю ночь толпы там гопоты приходят с соседних районов бухают дерутся насилуют друг друга гадят на детских площадках. Мне че выходить ночью одному каждый день и рубится с ними? Ну запиннают они меня я думаю так как их много. В ментовку писал на магазин. Приходят отписки магазину пох. Даже по телику про них сюжет сняли где ночью скрытой камерой засняли как они бухло продают. Проблема что менты не хотят работать а гопота этим пользуется.

какой выход видишь из ситуации ?

Хз, у нас вообще красота и счастье. Все соседи одного возраста 27-35 лет, у большинства маленькие детки, с друг другом все общаются, в гости ходят, помогают, ремонт делали вместе, праздники всем двором справляем.. накуй вторичку)))

коммунизм в идеале :p

мы местную молодежь отвадили в наш двор ходить. боятся сунуться даже))
как можно все исправить? создайте свой сайт двора или группу вконтакте.. ;) вопросы решаются очень быстро

всем похх. даже заявы в ментовку писать не хотят.

закрываю окна на ночь чтоб не слышать крики. с ребенком хожу гулять в другой двор. Коплю на квартиру в тихой швецарии))))

Так-то да, ты прав, большинству пох))) пиши на сайт администрации президента РФ, они сами переправят куда надо))) раз 5-10 мозги поепешь им письмами, они прижмут магазин

адрес в студию... фейс-контроль пройду.... :o под указанные требования прохожу...

французская деревня у него в михайловке, если не съехал из-за проблем с водой.

Еще такая же ситуация в ЖК "Юл-Ай", на Сун-Ят-Сена, там ИСК что-то строил, и по традиции переселил туда синяков из трущоб. Так некоторые хаты сразу продали, не можем жить в цивилизации, дайте обратно в барак переселиться.
Кстати забавная ситуация, барачников из центра переселяют в Инорс, из Инорса в центр и зеленку. Вот такой круговорот, а можно было бы замкнуть где-нибудь на Шакше это круговорот :D

с водой там все решили еще весной. вода с уфаводоканала теперь

Ага, поставишь, пару раз кого-нибудь "воспитаешь", в итоге заяву кинут или тачку спалят. У меня у знакомого малолетки колеса порезали, все 4, довоспитывался ... Мужиков шпана не боится, поэтому ругать за то что курят на детской площадке и пьют пиво практически бесполезно, если это не студенты и не школота, которые понимают косяк свой. В этом случае лучше ментов вызвать, причем сообщить не о том что бухают, а о том что ломают детскую площадку, тут полицаи быстрее среагируют.
А вот бабок гопота кстати до сих пор боится :D У меня мама пенсионерка до сих пор шугает если кто курит у подъезда, мигом съебывают :D

во точно шакша самое то для них кстати. И зоны там рядом чтоб сидет далеко не ездить за драки и взаимноую поножовщину. Давайте начнем сбор подписей за это. 100 тыс соберем и в госдуму. Чтоб всех холявщиков в отдельное гетто селить. не хотят пусть покупают по рыночной цене. Я ни одной кв. нахаляву не получил. чем они лучше

представляю я такой дом.:D

в штатах такие целые районы, не то что дома...

ну, мало в Шакше кроношпана))

не ну если вывезти оттуда норм. людей то пусть работает кроношпан. им дышать то пох чем.

в инорсе на баландина высотки (рядом с ферина)
на авито предложения появились массово по квартирам в планируемой третьей высотке (http://www.avito.ru/ufa/kvartiry/1-k..._et._243295793)
застройщик вроде как ООО «ПКФ«Жилстройкомплектснаб»
Генподрядчик: ООО «Уралстройсервис»

первые два дома по-моему как-то с проблемами строили и сдавали

никто не в курсе насчет этого застройщика и вообще перспектив?

UPD. на сайте арбитража висит банкротное производство в отношении ООО «ПКФ«Жилстройкомплектснаб»

я узнавала там договора оформляются не через рег.палату, и не жск.поэтому не интересно там продавать, чтобы покупатели не оказались обманутыми....

такое же в "спутнике". еще огороженная территория+пропускная система

что ты мне все время про Спутник? :D

хотелось бы услышать про ЖК Польсье в Инорсе

многие там купили. сдают в сроки. многоэтажки- проблемы с парковкой во дворе будут. и большая плотность заселения.

могут быть комары. там отсыпали грунт на болото. дальше озеро и лес.


рядом крупная ТЭЦ с выбросами и промзона УМПО. рядом на Ферина - гетто из общаг.

Недавно там спутниковую антенну ставил, не думал что панельки до сих пор строют . . .

клепают только шум стоит

Зато доступно. Насчет общаги за Шолоховским подтверждаю, летними вечерами колдырей немеренно там шумит

нет планировки в Полесье отличные., новый дом, что еще надо? хорошая чистовая отделка, и договора с регистрацией, и строят в сроки укладываются. всем бы такое жилье))))))

Летят Журавли
http://juruzan.ru/viewtopic.php?id=126&p=13

отделка на первое время пойдет))
панельный дом - звукошумоизоляции ваще никакой)) слышно как в сортире кто-то пыжится :D
в новых домах начали проблемы с водой и отоплением, насосы фиговые стоят.
договор только по ЖСК, а не по ДДУ с регистрацией, но здесь как с солнечным не кинут, город наблюдает за стройкой, половина однокомнатных квартир под соц жилье отдается - городу не выгодно чтоб стройка затянулась))
с планировкой квартир могли бы получше придумать - но и так сойдет)

всем бы такого застройщика, только из кирпича :D:D:D

слышно как в сортире кто-то пыжится= или кого то пыжат) с охами и ахами.


попробуй ребенку обьясни... почему там тетя стонет)

через вентшахту слышно все)
на кухне - как чай пьют)))

в этом и минус панелек)

Какие выбросы на ТЭЦ от сжигания газа? У этой станции санитарная зона 300м. Сказки не надо рассказывать тут.
А УМПО толком не работает, не думаю что портит экологию там.

Может кто посоветует?
Нужна двухкомнатная квартира, 55-65 метров, сдача до конца этого года, надежный застройщик. Район: НЕ Затон, Дема, Черниковка.
Ценник - до 3,5 млн.

:D надежный застройщик в Уфе :D (анекдот)
по новому законодательству застройщик может строить квартиру вечно... а клиент который отдал застройщику деньги даже не будет в статусе обманутого дольщика.. а будет в качестве "неудавшийся инвестор"
закон подписан как в РФ так и в РБ.
так что кинут по любому.
Типичный пример недостроя - "Солнечный"
http://ufasun.redspace.ru/index.php

В поисках будущих соседей погуглила в инете и ничего в итоге не найдя, создала группу для будущих жильцов, дольщиков ЖК Агидель, который строит застройщик Автоградстрой по адресу г.Уфа, ул. Ленина 172.
Так что всем, кто причастен, или возможно, наш будущий сосед Велкам. http://vk.com/ufa172
Думаю, может пригодится находиться на связи.

Может Кто подскажет информацию по недвижимости для приобретения в столице, хотелось бы сравнить предложения и с каким риэлтором или застройщиком можно вести дела без последствий, некоторою информацию приобрел на портале www.fnest.ru или здесь находятся знатоки по уфимской недвижимости.

и вот на куй надо к тебе обращаться, када можно самому прийти к подрядчику?

Ребят,брал кто-нибудь на Комсомольской 107?Как у них с качеством постройки и со сроками сдачи,если кто знает?

нельзя вкладывать деньги в новостройки в г. Уфа!
Типичный пример недостроя - "Солнечный"
http://ufasun.redspace.ru/index.php

Почему вы верите в то что вас не обманут... а таких строек незавершенок по Уфе более 10... гарантий что дом сдадут и права собственности на квартиру из регпалаты и ключи от квартиры вам дадут?

харош спамить уже

Купил в полесье однушку через агентство, 41 кв, сдают летом, квадрат стоил 50400. В самом кпд однушек свободных в достраиваемом доме не было, а те что будут позже сдаваться уже минимум за 54 рубля в однушке
Комары в инорсе везде есть, болото... Весь инорс на болоте. Тэц - бред, труба намного выше выходит и выхлоп вниз не стелится. Умпо - там нет выбросов, тем более на калилина, где половина цехов выведены из эксплуатации. С парковкой беда, но временная, ибо там улицу еще не построили и паркинг в далеких планах. Как сделают - будет также как и везде по городу. Да и жить там не собираюсь, сдам в аренду, года за 3-4 рассчитаюсь с банком и продам.

Как правильно узаконить бабло - инструкция:
http://www.kp.ru/online/news/1664109/

именно потому как епланы,))))

а на полученные денежные средства купил автомобиль москвич

Уфа опять отметилась
http://vott.ru/entry/265440

</p>
"В ОАО «ТГК-11» была создана комиссия для проверки оборудования Омской ТЭЦ-5. В результате своей работы комиссия должна будет выяснить, способна ли работа теплоэлектростанции привести к выпадению серого или черного снега в некоторых из районов Омска.По сообщению регионального управления Росприроднадзора, в субботу 08.02.2014 в Омске выпал снег черного цвета в районе Северных улиц, которых в городе насчитывается 36. "
http://diver-sant.ru/science/42861-p...-proverka.html

омская тэц-5 жгёт в своих котлах уголь. А уфимская ТЭЦ-2 работает на газу.
Выхлоп ТЭЦ-2 менее вредный, чем продукты горения от газовой плиты у тебя дома.

Этого к саммиту уже всего не будет

почему в уфе не строят парковки? уже и места нет куда тачилу воткнуть. заговор против уфимцев? зачем между 5этажками втыкают во дворе 10 этажку?

застройщикам невыгодно вкладывать столько бабла и иметь маленький выхлоп..

это верно

значит должен быть генеральный городской застройщик

Товарищи! Что скажете про следующие застройщики, стоит ли у них покупать?
1) ООО «Траст-Инвест» Серебрянный ручей строят в Деме;
2) аппартаменты на Вишерской 36 "Дом у лес" САН Эксперт продает;
3) Манхеттен на Шафиева САН Эксперт тоже.

с Сан Экспертом аккуратнее

А траст норм конторка? а то первый дом то они сдали, а дальше тянут вроде

У Жилстройинвест, по-моему, во всех объектах подземные парковки :rolleyes:

на гоголя дома строят су-10 вроде... никакой инфы...продают там квартиры?

Альбатрос на подлете
http://juruzan.ru/viewtopic.php?id=113&p=8

что слыхать про Башинвестдом?

помогу по недвижимости

Собственники Зелёного берега ключи получили говорят, что скажете по этому комплексу?

что достроили и дольщики добились своего.

Уфа опять впереди планеты всей по росту цен на жилье..

значит скоро пирамида цен на жилье рухнет в уфе

точечная застройка(

Друзья! Группа Компаний "Третий Трест» является одим из призанных лидеров в области строительства в республике Башкортостан. В последнее время, когда Интернет все глубже проникает в нашу повседневную жизнь. Общение, касаемое нашей компании, возводимых и уже построенных объектах шагнуло на просторы социальных сетей, блогов и форумов. В определенный период мы поняли, что должны поддерживать диалоги где бы ты ни было, но впоследствии ситуация показала, что отрывочное общение не дает общей картины о происходящих событиях. Поэтому, мы приняли решение о том, что отныне все общение возможно только в официальном сообществе нашей компании в социальной сети «Вконтакте» https://vk.com/tretiytrest. Вы можете перейти по ссылке, вступить в нашу группу и в полной мере участвовать во всех актуальных для вас обсуждениях. В сообществе ежедневно публикуется актуальная информация о ходе строительства объектов, новости, полезные ссылки, анонсы специальных акциях и предложениях от группы компаний «Третий Трест» и наших партнеров Но самое важное - именно в официальном сообществе вы сможете задать интересующие вас вопросы и получить оперативные и компетентные ответы от руководителей наших проектов! До встречи на странице официального сообщества ГК «Третий Трест» https://vk.com/tretiytrest

http://5.firepic.org/5/images/2015-0...ul96s5mvfh.png

Ага есть у них бредовая идея "Двор без машин"! Если не хочеш мыкаться по кварталу в поисках свободной дырки, то покупаеш машиноместо на парковке за 700 000 рублей. Это прикиньте когда достроят 4 сезона, во главе с Идель-Тауэром, это будет пи3дец ближайшим дворам в радиусе 300-500 метров, вечером хер куда машину воткнёш. Года 3 назад итак все хрущёвские дворы были вечером забиты, а после постройки и подавно.

так и будет. только радиус 1 км и более

в казани многие новые жил комплексы(ул меридианная допустим) дворы без машин, во дворе тока велики и даже фонтанчики, сидит охранник и заборчик. причем даже подземных гаражей не видно, все паркуют на улице, ну место там позволяет, в принципе неплохо. когда надо что то разгрузить запускают на час. в уфе такое прокатит?

А там прикинуть просто, площадь было только на разворот трамвая, теперь там два маленьких домика и один побольше, + офисы. Думаю проблем там с парковками не будет, по принципу нет парковок-нет проблем.
С Казанью сравнивать бесполезно, тут врожденные пороки, и их не лечат, а только усугубляют бездумной застройкой и пытающейся догнать (а не на опережение) инфраструктурой.
На микрорайон бывшей радиовышки без слез не взглянешь, там Уже одни проблемы, а башни все растут и растут

хреновый район, застройщики соревнуются на получение премии "Кто быстрее в г.Уфа построит аварийный дом", это ж надо было додуматься на суглинке строить, Вопрос еще чем засыпали овраг, какой мусор туда напихали, будет потом метан там выделяться и вместе с радоном в подвале каком смешается и будет потом большой бабах.

http://v-nedv.ru/news/2016/03/22/za-...v-realnyj-srok
ЗА ОБМАН ДОЛЬЩИКОВ – РЕАЛЬНЫЙ СРОК



Госдума рассматривает законопроект о введении уголовной ответственности застройщиков за обман дольщиков. Документ был внесен на рассмотрение еще в 2014 г. депутатом от «Единой России» Александром Хинштейном. Законопроект прошел первое чтение.
Инициатива предлагает дополнить Уголовный кодекс РФ статьей «Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости». За нарушение этой статьи грозят обязательные работы на срок до 360 часов, исправительные работы на срок до одного года, принудительные работы на срок до двух лет или лишение свободы на срок до двух лет. Если преступление было совершено группой лиц по предварительному сговору, то в качестве наказания предлагаются обязательные работы на срок до 480 часов, исправительные работы на срок до двух лет, принудительные работы на срок до пяти лет или лишение свободы на срок до пяти лет.
При этом, если преступник вернул обманутым дольщикам привлеченные средства в полном объеме или принял меры по введению в эксплуатацию объекта недвижимости, то он освобождается от уголовной ответственности.

http://v-nedv.ru/news/2016/03/25/ros...o-stroitelstva
В РОССИИ МОЖЕТ БЫТЬ ЗАТРУДНЕН ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ МАЛОЭТАЖЕК



В России может быть заморожен ввод малоэтажного жилья. Об этом пишет РИА Новости со ссылкой на первого заместителя комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ Елену Николаеву.
По словам Николаевой, недавно в стране была введена норма об обязательном наличии лифта в малоэтажных домах. Если учесть, что порядка 54% от общего ввода жилья – это малоэтажное строительство, то из-за новой нормы может быть заморожено более половины ввода жилья в эксплуатацию.

Друзья, какие варики сейчас есть в почти достроенных домах со сдачей в конце 16 — начале 17 и ценой в 1.5—1.6 млн?

Работаю по недвижимости с марта 2004 года

Бот пишет.цены намного ниже.отзывы про мою работу читайте в моей теме в разделе недвижимость

уже сбегал за билетом в Варну?

Мы против уплотнительной застройки!

Покупка-продажа-обмен недвижимости
Помощь в одобрении ипотеки
Все надежные застройщики города !
Юридическое сопровождение
Приведи друга и получи 3 тыс. в результате успешной сделки !
8917-363-03-23 Артур