Мастера бьют его же оружием)

Получается, что маржу частников забирает банк. Дальше рынку расти пока не куда физически, тогда с чего расти цене?

Частично вверх будет толкать снижение ставок. Тренд пошёл на снижение ставок. . А в целом ипотека просела у всех. Рынок перегрет. А цена почему выше?. Раньше было 3 цены. Котлован, монолит и готовое. Сейчас котлованная цена исчезнет. В итоге виртуально средняя цена квадрата выше. Например было 60-70-80. Средняя цена 70. А теперь будет 70-80. Средняя цена 75. Ничего не меняется а цена выше.

снижение ставок не факт что подтолкнет цену вверх, тут могут быть еще варианты: например, снижение ставок не даст сильно упасть ценам вниз, либо может замедлить падение цен, так что тут действенный вариант еще просчитывать надо, либо пожить-увидеть. Да и снижение ставок имеет свой предел.

в целом отсутствие роста ипотеки - плохой звонок для роста цен. если снижение ставок не приведет к росту, то будет застой на рынке и цены поползут в низ. Мастеру это не поможет. он будет дольше и дешевле свою продавать и потом дешевле брать новую. Сейчас пока рынок живой можно быстро сделки провести.

Мастеру поможет подача объявления хотя бы на авито дабы начать фазу активной реализации своих метров

Тут нужно принять решение, а это не всегда легко и быстро. Кто за неделю решает. Кто годами титьки мнет. У всех по разному.

пупсиге, рынок рухнуть должен.
ждем

ничего не будет, в 15 рынок продаж просидал на 30-40%
что то изменило сильно?

В аристократе уже нашёл квартиру :cool:
Осталось 15 млн найти :D

кто в 15-16 году покупал на снижении - тот молодец. сейчас в плюсе хорошем. это рынок и он гуляет верх и вниз. нужно ловить момент.

15 млн под 4% это 72тыр в месяц на 30 лет. просто через 3-5 лет все кайфы от такой недвиги пройдут, а долг останется в 14,1 млн.:D
Сделай промежуточный вариант с доплатой в 2-3 млн и не теребонькай пока на дорогие объекты. потом толкнешь и возьмешь еще лучше.
Дешевая ипотека никуда не денется.

а что за 4% ?

Действительно, если семья 3-4 человека, то площади в 70-80-90 метров достаточно, главное, приятный для проживания район выбрать и грамотную планировку, а вот эти площади в 150-200 и более метров, они не практичны нихрена, да, если деньги из "тумбочки" в любых объемах, то нормуль, а если нет тумбочки, то лучше подумать, нахрен в такое вкладываться. Та же коммуналка за 7 лет выросла в 3 раза.

у меня приятель с женой и ребенком, говорит, зачем, мол мне 80м2. за воздух будешь платить).

Если вести речь о комфортном проживании, то для семьи небольшой, все же квартира менее 70 метров как то не то, а если кости кинуть на ночь, то и 30 метров сойдет.

Если 2 ребёнка разнополые им по комнате
Себе и зал
Вот и получается больше ста

А да, ещё кухня от 25 квадратов

что-то я об этом не подумал. а много ли кто у нас живет в 5ти комнатных квартирах?

какие 100, у меня товарисч превратил двушку 56 квадратов с одной треугольной комнатой в трешку!:D хотел в 4-ку, но фантазии ни у кого из нас не хватило, как это сделать:D

Надо стремится к лучшему
Работать работать и еще раз работать

Даш его контакты? Будет мне дизайн квартиры делать :D

конечно, могу лично познакомить, когда будешь на работе:D

чушь про квадраты.
посмотрел родительскую квартиру.
4 комнаты.
начнем с входа
коридор 9 кв.м.
справа 2 комнаты с общей лоджией 12,3 и 9,8 кв.м.
прямо с/у раздельный с закутком в 3,3 кв.м.(закуток)
слева
с/у (душ с т)
кухня 10,3
зал 16,67
спальня 12,9.

82 кв.м.
квартира огромная для проживания.
8 человек жили и никто никому не мешал.

нахера вам 100 кв на 3-4 человек????????????????
50-60 ЗА ГЛАЗА

Хочу 120 квадратов :o
Одно только не нравится, запарюсь полы мыть :D

лишнее это.
в квартире я ваще плутал и выйти не мог когда переезжали.
все двери одинаковые бля :D

Когда устанешь, жену попросишь помочь:D

Иногда два дня мою, делю пополам :D

За 15 млн вон соседом Марата стань в зубово лучше.
У нас каждый день пылесос пылесосит, почти каждый вечер он делает влажку, а в выхи жена или я моем полы. Норм. Ещё есть швабра и веник сяоми для быстрых непредвиденных ситуаций:D
Если в семье не планируется больше 4х людей, то 80-90 это максимум я думаю, что нужен.

Покупая кв за 15 лямов, уж как нибудь на робот пылесос разориться мне кажется))))
У нас как робот появился, супруга говорит вообще стала забывать когда полы сама мыла.
Раньше каждый день мыли - когда дети мелкие по другому не получается. Сейчас робот каждый день выезжает, он же влажку делает.

Мне сейчас до школы 6-7 минут езды и то надоедает
Из зубово возить вообще труба
15 млн это перебор
Или у меня не добор :D

Давно хочу ксиаоми заказать
Руки не доходят

Что за робот со влажкой?

К Диме заедь, нах заказывать.

ilife v7pro
Покупал давно, сейчас бы всё-таки разорился на xiaomi.
Не могу сказать, что он меня чем то не устраивает, но вроде как умный сяоми не будет так часто долбиться о препятствия и равномерно убирается во всех комнатах. Этот же желательно закрывать в каждой комнате отдельно, иначе он так и будет на протяжение 2,5 часов метаться по всей квартире.

Какой Дима? Пароли адреса явки
Сказать от Маратика :o

Идеальная площадь - это где-то 250-300 :cool:

Раньше жил в 5-комнатной квартире 100 квадратов, по современным меркам вообще неудобно, комнаты маленькие, санузлы маленькие, коридоры маленькие. Только зал большой был.

Под такую площадь сразу домработница нужна:cool:

толстожопая латинка? или покорная негритянка? :o

Филипинки дешевле вроде :o

Понторезы блять

прошлый век

https://htstatic.imgsmail.ru/pic_ori...6cf99/1247661/

он вроде чтобы паркет полировать или типа того нужен был?
нихуя не для мытья полов

Судя по его грозному виду:D скорее бетон или мраморные поверхности циклевать.

фарит блэ. Как с 15 млн скатиться до швабры:D

Честная серьезно увеличивает площади ваших квартир :D

Тоже, как робот появился, так начался дзен, прямо со смартфона ему команду шлешь часа за 2 до прихода, он везде прошел, на смартфон все передвижения скинул, к приходу все чисто, хоть каждый день.

Я ксяому на ц рынке брал, в доме где Хоум кредит, не помню как называется, но цена была самая щадящая по городу.

Да ну нафиг, 300 метров это только коммуналка где то на 25 тыр ежемесячно, "тумбочка" тут просто необходима!

А если все дома сидят:D
Ночью наверно шуметь будет

Пускай днём ездит, особо не мешает же. Шуршит и шуршит, под ноги только смотреть при передвижениях.

Необязательно жить в общежитии :o

Ну ты даешь, даже робота сяоми у тебя нет, вообще стыдно должно быть писать тут :D

Мажоры ебаные

Нах нужен это китаец, по рекомендации фрешера заказал филипинку:o:cool::D

Так вам и так сейчас тесно, где ты её размещать будешь?:D

Однушку куплю ей:D

А ну это тоже хороший вариант, учитывая что у тебя всегда всё дома:D:D:D

В соседнем подъезде..)))

Соседнюю квартиру:o

Смотри как бы она в ней "Тай рай" подпольный не открыла.:D

А это идея:D

так запускай когда нет никого, шум от него минимальный, убаюкивающий )

на днях в травмпункт гонял в 21, охуел. там во дворе травмпункта дом построили :D :D :D

Я как куда-то из центра выезжаю, тоже грустно становится :(

Мне нравится этот дом. Вокруг лес, тихо, спокойно. Больничка рядом-мечта халиски))

Отправлено с моего SM-A600FN через Tapatalk

падает страна
раньше общаги возле больниц для врачей строили
а теперь .....

а под окнами отсойник автобусников, там не лесом дышать, а выхлопными придется :(
да я просто охренел, реально во дворе травмпункта сбацали. Такто неплохое место, если на тачке. Это для воачей построили?

В Учалах аналогичную квартиру выставили за 8 млн. Сцука, не знал,что такое "Французские окна".Лоджию стеклянной сделали.

Нет.
Коммерческая недвижка. Ещё и к ветхим и проблемным коммуникациям 21й подключены.

а что теперь айнур?

Кто Бога боится — оступится вряд ли:
Всю жизнь для других отдает он до капли.
Ты — точно такой, дорогой Тимофей,
Трепещешь пред Богом и любишь людей.
Да будет судьба твоя светлой и ясной,
В любом проявлении — самой прекрасной!

ТАКОГО ЕЩЕ НЕ БЫЛО!!!����������
����Шри-Ланка(из Москвы)����
��Вылет 22 ноября на 13 дней -на завтраках!��
��Sea Drift Guest House 2*- 24 200 руб./Чел.
��ITALIA AMBALANGODA 1*-25 900 руб./Чел.
��ROY VILLA 2* -28 350 руб./Чел.
��YKD TOURIST REST 2*-28 500 руб./Чел.
��SUMADAI 3*-31 200 руб./Чел.
��DRIFTERS 3* -32 000 руб./Чел.
��BLUE SKY BEACH RESORT 3*- 33 000 руб./Чел.

Появились неадекватные ценники новостроя, в остальном плюс мифический. Наоборот, по сравнению с 15 годом вариантов на авито экспонируется раза в 2 больше. На примере мкр. Колгуевский- Южный, вторичка двушки как выставлялись 3 года назад в среднем за 4,5...4,8млн так и сейчас продаются, трёшки в среднем как были 5...5,5млн., в такую цену и сейчас там выставляются.
Автору удачи в продаже, но с ремонтом от застройщика трёшка Сунь-сен вряд ли уйдёт дороже 5.5.

Колгуевский-Южный как-то имхо потерял свою привлекательность и продолжает её терять. Не анализировал глубоко.

Конечно будет терять, до 3 гимназии далеко ехать :o:D

Кстати, если влом переезжать, можешь купить квартиру соседа. Если продаст за адекватные деньги, то можно и так расшириться. Потом можно продать и взять одну большую.

Я об этом думал
Хотел этажом выше или ниже купить
Но 160 квадратов это перебор :o

Не ойнур
а теперь ты соль хуeм заедаешь)

3 гимназия от этого ближе не станет

10 квм

есть такое.

Уфа С. Перовской 48 пришла в прродажу интересная 2 комн кв

Берём хорошую квартиру
Нашел себе хороший вариант, 166 квадратов:o

одумайся пока не поздно )

Думаешь 166 маловато :o
Я же не мажор еб@ный :D

с домработницей?

С филиппинкой :o

Вложенный файл 363048
Планировка

нихера площадь не видно.
ну и да, общага а не квартира.
спальни через стенку,
вся ебля будет слышна соседу.
общей комнаты/зала нет.
на*** такую квартиру?

сцук какбудто тюрьму каждому выбираете.
что б сидел в своей комнате и не совался ни к кому.

Через стенку соседи только на кухне и в коридоре
Так что е@етись с удовольствием:D

Покупатели трешек любят раздельные комнаты.
Многие считают, что если хата угловая, то она холодная.
Кому-то критично, чтобы диван поместился. Хотелки у всех разные.

Зимой батареи перекрываю, почти метр кирпича(более дорогого) решает

Это гуд.
Но я тебе психологию потенциального покупателя вещаю. Они уже пересмотрели кучу вариантов и нужно убедить, что твой - самое то!

Это те которые кроме панельки ни где не жили
Вот там реально по всем щелям дует

ну они и являются твоими реальными покупателями.:D

Так и есть
Ну или почти мажики :o

начинающие мажики.:cool:

Первая своя квартира была однушка в панельке ленпроекта, так там, как только окна на пластиковые поменял, так пришлось микропроветривание ставить - Африка. У родителей тоже окна поменял в панельной трешке старенькой, тоже нигде ничего не дуло, да и чему там дуть, если панель не треснутая и стыки между хорошо заделаны? А вот в кирпиче, слоя в три, там не так все однозначно, там как раз приколы свои бывает, проявляются, особенно, если кладку гастеры ложили, как это на многих стройках нулевых и десятых годов происходило... Я про межкладочные просветы-трубы, про тягу в пустотных дырах жб плит, про запенивание стен и углов, где в одну только точку могло уходить по 3 правильных! баллона пены знаю.
Ну а по теме планировки - хорошая планировка, минусом будет угловая позиция, ну это если кладку делали х. пойми кто, ну и то, что окна в одну сторону, не "распашонка".

Жил в кирпичной 9-ти этажке 72-го года постройки. Пипец зимой торгаешь уличную стену, она ледяная, из розетки на этой стене, даже немного дуло. Видать на растворе экономили даже в те годы. Потом сделал ремонт, выровняли и отшпаклевали стены, стало чуть лучьше, но все равно для почти метровой стены, холодно.

Где вы находите метровые стены? Ни разу такую глупость не видел.

Я говорил ПОЧТИ метровые, это образно. Но стены были реально толстые. Суть то не в этом, а в том что кирпич это не 100% что дом будет теплый, а панель не 100% что будет холодно.

Похоже на планировку одного турагенства :rolleyes:

В кирпичной кладке легко накосячить. Иногда бывает, что раствора мало и стена продувается насквозь зимой. Нужно все проверять.
Сам кирпич - тоже под вопросом.

Для Мастера, в 16 году взяли однушку хрущ с ремонтом, сдаём за 17500 плюс счетчики. От желающих отбоя нет - после авито, но странно то что приходят от риэлторов, хотя к ним никогда не обращаемся.
Адрес в районе цр.
Брали за 2100
Без ремонта в этом же доме продаются сейчас такие квартиры за 2500, но это не показатель конечно же

Доход примерно 8% годовых. На вкладе было бы то же самое, только без гемора и налогов. Это для биба, который скупает квартиры в Уфе в ипотеку

район ЦР очень популярный. знакомый там хрущевку однушку за 19 сдает. квартира больше 2-х дней никогда не простаивает. брал за 2,6 с хорошим ремонтом.

Ты давай ответь в теме про ипотеку.:D

Друг умудряется за 25 однушку хрущ сдавать, но у него в студию переделана и ремонт покруче) И этаж у него третий, у меня пятый)

А чо там интересного?)

Да, люди готовы доплачивать за ремонт.

Вложенный файл 363062Вот по этому думаю однушку

И самое для меня удивительное, когда брали квартиру эту, то я спросил сколько им ремонт обошёлся, хозяин бывший сказал что рублей 200-250, а я минимум в голове на три умножил, у него бригада строителей
Полы ровняли, стены, плитка в ванной, кухню из икеи вроде за пятак обошлась) Сами ставили, пилили)

Самого лучшего агентства :o:D

Один чел однушку за 20 т сдаёт
Обычная пятиэтажки на спортивной
Ремонт за рублей 200

Проще за 25 ипотеку взять :D

Друг снимает на пересечении Пархоменко-проспект однушку за 20+ счётчики . Ремонт неплохой ,но дорого

Пархоменко и Проспект не пересекаются

ну 50 лет октября чел имел в виду, многие путают, понаедут:D:cool:

Там сталинки вроде

там разные

А пархоменко с проспектом где-то пересекаются?

И чего все в Уфу прут...

А кто бы здесь жил то? Если бы никто не пер)
Человек имел ввиду 50-летия Октября

Проспект им. 50 лет Октября, понятно:D

там же сдаю двушку за 23
разок квартиранты намекали вроде дешевле нашли
но по итогу так и живут.

Нахрен сдалась эта однушка в качестве инвестиции. Периодический геморрой со сдачей, квартирантами, самой квартирой. Выхлоп копеечный даже без учета ипотеки. Можно купить, чтобы вытащить мат. капитал или если детям в скором времени понадобится квартира. В ином случае глупейшее вложение денег.

у тебя просто однушки нет
вот и ....

Это неправда.

Ты просто не умеешь пользоваться инструментом. Тут все просто, я уже почти научился. Надо покупать когда дёшево, а продавать когда дорого.

Не вижу смысла пользоваться неэффективными инструментами.

Там вложений максимум 500т всего

Да и квартиры всегда в Уфе растут

Да конечно :D

Первую брал за 1.3 продал за 1.8
Вторую брал за 1.5 продал за 1.8
Третью брал за 5 продам 5.7
Четвёртую брал за 2.2 думаю продам за 2.5, еще надеюсь получу от государства 300т за нее

Мажоры ебаные

А да пятую куплю за 15млн:o
Ежан, просыпайся :D:D

Динамику не наблюдаешь?

Да и так себе примеры. Можно было купить за 400, а продать за 3000. Ключевое слово - "было".

и добавить нечего :(:mad:

продал не?

На фарите одни мажоры еб@ные, им кухню подавай от25 квадратов
На днях на Авито выложу

Он же не сказал, что продаст в ближайшие пару лет)

В субботу тестировал отопление в гостевом домике. Инженерная задумка сработала на 100% :cool:

https://d.radikal.ru/d37/1911/cd/f8e854b1bc76.jpg

А как прошли ваши выходные?

До нового года

снег покидал с брусчатки, которого не было почти. делать не*** пока:o

на след год думаю брусчатку дорожками к бане, хозблоку и на улице сделать под машину и калитку. чистить збс :D

У тебя ж нет бани и хозблока :D

Не думал сделать подогрев и дренаж? снег не придется чистить.

Конечно он думал. Щас вертолетную площадку и теннисный корт доделает и сразу примется за подогрев дорожек.

Ды вы блять охуели

Тут только у ХАСа свой вертолёт, пока :D

не нервничай Пупсег

Возле нашей деревенской тренажерки видел вроде его пепелац, не на вертолете прилетает :D

схуев
я же писал где-то тут, как в ноябре крышу крыл у бани, упал, дальше травмпункт, срочный мрт и т.д :D:o
не, снег кайф чистить. мне нравится :o

бенз дорогой просто :o

На павловку гоняет

Ааа, давай тогда банями мериться :o:cool:

мажоры ёбанные

Я не мажор, к сожалению :( Респект и подавно :D

Но коленки может прострелить:o
Главное пульки не рассыпать

+++++

не, у меня классическая баня, а не гостиница как у тебя :o
+ :(
Это и бесит, что я не мажор ебаный. Я прямо чувствую, что создан для этого.
+

Тебе надо в Москву, там зп от 500 т :o

Ну да, был бы мажором, с крыши бы не ебнулся :D

именно :D
я что-то делаю не от того, что я любознательный, а от того, что нищий :(

там красных фурий много, а в башкирии одна такая :o

Будешь 500 получать, сможешь позволить себе аутлендр :o на колпаках :D

из японцев если только лексус смотреть :o

Как говорится, не зарекайся от митсубиси :o

Вот это правильно, вдруг деньги попрут :o

Упрут ты хотел сказать? :o

Это теплые полы? а где смесительный узел ?

Это и есть смесительный узел.

а чем регулируется температура в теплых полах?

Термосмесительным клапаном.

Вот его на фотке и не увидел,

Перед циркуляционным насосом.

код 6лять завязывай бухать

почему ты дом для прислуги называешь гостевым:?

Вложенный файл 363121
Нормальная планировка?

Вполне. Балкончика на кухне для охлаждения борща только нет, а так вполне. Только это ближе к школе?

Потому что это еще и баня. Зачем прислуге жить в бане?

Норм, только какая разница то :D

чё опять не так?

вот - это правильная.
родительская спальня отделена от детских пространством квартиры.
може трахаться никому не мешая.
:D

ты моешься в домике для прислуги?
:D

мажор ебaный:D:D:D
завидуют здоровью

совсем чтоль мозги пропил? почитай себя

Какой там мыться, еще на год вперед там работы :rolleyes:

Атличная…

Про площадь только можно написать словами посетителей форума "мажоры е..." :)

нет уж, сказал А говори Б:
что именно тебе не понравилось в моих постах?
будь так добр.
:rolleyes:

Нифига не ближе, да и сдача 21 год только (((

котик, тебе в одном посте в 8-ом жить нормально в одной небольшой квартире
в другом посте ты жалуешься что "общежитие" "и общей комнаты нет"
ты уж определись

Они просто когда ввосьмером жили - не ебались:D

прикинь, реально было достаточно комнат.
хотя одной еще-бы не помешало.
:cool:
суть-то в том:
зал - это общая комната где все телек смотрят, родители работают дети с родителями играют и т.д.
место общения короче.
вот в том исполнении зала нет на которое я ссылался.
а мастер привел уже с залом/кухней, и спальни разнесены.

а восьмой как появился? :D

накинь 4 млн на ремонт и расходы на проживание, пока это все построится и отремонтируется.
И учти - это еще режим полной экономии и без права на ошибки.
и потом прими решение - оно тебе надо?)))
Вот тут посмотри. Можешь без звука. там много ерунды и ошибок в словах.
Как встрять из-за ошибок на черновом этапе.

вот план нашёл.
вообщем всё дело в планировке.

я и говорю. все зависит от степени твоего перепоя. то нормально жить по двое в комнате и без зала, то без общей комнаты тесновато и стенки рядом.

что за бред?
просто маленькие дети спокойно 3м в комнате помещаются и живут не мешая друг-другу.

я не знаю кот. противоречащий бред ты пишешь:rolleyes:

Мы в 100м2 3ке в 4м мучились

Нормально, только ванну угловую наверное не вместишь - мажор ебаный )))

Тёрлись только друг об друга )))

4 млн это совсем бюджетный ремонт получится
Минимум еще 2 млн надо добавить :o:D

Зачем тебе ремонт в 60 раз дороже, чем у тебя сейчас? :D

Телефоны Самсунг хорошо продал :o:D

Еще забыл добавить на древнегреческие скульптуры. Без этого никак. Еще лям сверху. Дети будут лучше учиться.

Вот норм вариант:)))

Да 3й гимназии далековато :o
А так нормальная планировка :D

Я думаю, там своя третья гимназия под
Боком.

Какое следующее слово из списка мажористых идет за словом "Мажор"?:)

Мечтатель

Это фарит. Тут одни бомжи || олигархи.

Олигарх)

Господа почти олигархи, берём квартиру в элитном доме:o

Зачем риэлторам отдал на продажу?

до нг же продать мечтает
:D

Даже планировку нормально не могут выложить. Но блять свои 120 рублей уже воткнули.

Не давал
Похожая наверно

двойник значит

Тогда у тебя появился конкурент на 13 этаже. Я смотрю планировка твоя и диван похожий.

На Авито не могу найти
Скинь пожалуйста ссылку

Это тактический ход для продажи своей, по более низкой цене)

Когда продавал трешку, то аналоги с худшим ремонтом из того же подъезда продавались дешевле на 500 минимум. Т.е. Мастеру эта трешка с 13 этажа кислород портит.

а сейчас абидна стало :)

квартиру купил - считай олигарх!

Как, если она дороже?

У этой трёшки кухня всего 9кв, большая лоджия и вид на соседний дом, еще шум от салаватки
У меня кухня 11.3 и перед окном не домов

Это временно :D

но там купил и живи. Захотел больше кухню - присоединил пол балкона и получил 4 доп метра. недели за 2 и рублей за 100-150 можно реализовать.
салаватка шумит на весь город. даже у Сергиевского кладбища шум от нее слышен.

площадь одинакова +- ремонт лучше и там все готово. у нас народ не любит что-то доделывать. а торгануть ту квартиру реально. грубо за доплату меньше чем 0,5 квартира с приемлемым ремонтом. профит.

Я не видел фотки ремонта мастера. Есть и обратная сторона. когда люди берут ипотеку и денег в обрез, то на одинаковый +- ремонт пофиг. Главное чтобы дешевле.

Этой психологии не придерживаются покупатели трёшек. У них дети. Им проблемы лишние не нужны. Они расширяются. Они с нуля на такой объект не зайдут. Они что-то продают и покупают больше.
Если им нужна площадь, то они найдут какую-то дичь на 120 метров на 1 этаже.

Это только твоя точка зрения. В общей картине мира ничего не значащая.

Давай себя не унижай своими же мыслями :D

Неожиданно, да?

С Авито одни риелторы звонят

Среди них должны быть и покупатели. Риэлторы еще и приходить будут.
Договора никакие не подписывай.

Напомнило:
Епанчин: Да ты, брат, дурачок, видно.
Мышкин: От вас ничего не утаишь. На то вы и генерал.

И не продавай, если вдруг предложат

Да, риэлторы в первые дни подз..т, но их сразу определяешь, у них речь и интересы другие, нежели у потенциального покупателя, а как определять начнешь, так сообщай им, что сам риэлтор, сливаются.

Один риелтор звонил, она даже помнит ФИО у кого я покупал :D

Объявление заполни полностью и описание добавь. Ну фотку таджмахала:D

За эту фотку лям придётся добавить :o

Я б туда ещё летающую тарелку пририсовал бы.

Скинь фото моря, напишу вид из окна :D

Да пусть хоть Карла Маркса помнит, скажи что теперь риэлторская контора "Пупкин и Ко" реализует сей ценный объект и не стоит всякой мелочи путаться под ногами.

Поднимешь привлекательность в глазах мусульман. Засунь еще проект планировки микрорайона. Что там по плану?
Ну и все плюшки, что нет обременения, что можно в ипотеку, про кирпичи, тепло, этажи, тихих соседей, как свободно стопятсот мест парковки, как все трамваи рядом через 5 сек ездят, как все тц в одном шаге, как больница в соседнем подъезде И тд. Народ смотрит на этот район и понимает, что как-то глухо.
И это - сходи посмотри все квартиры- аналоги на районе. Нужно знать все плюсы и минусы. Иначе тебя отторгуют по полной.

Некоторые лестничную площадку отдраивают и подкрашивают. Типа какой чистый подьезд)

ну если покупатель даст на 100тр больше, то клининг оправдается.
ну саму квартиру нужно от*****ить для начала.

подавал как то обьяву о продаже квартиры
повесил тупо план квартиры и фасад дома. :D
в итоге болваны звонят и спрашивают типа
"а где ковры и хрусталя" :D

х.з чо за менталитет у людей осматривать чужую мебель и диваны
если локация дома и площадь квартиры с этого не улучшатся.

Самый тупой способ продажи, если у тебя не черновая или хата из под алкашей, которую надо предварительно выжечь напалмом. Надеяться, что будет очередь из желающих просто приехать и просто потратить час на то что им может не понравится уже по фото. Какой смысл? Большое желание поболтать с каждым таким звонящим?

да никак не влияет на число потенциальных покупателей
люди в основе своей смотрят локацию жилья, цену и площадь
квартиры, материал стен и этаж.
вот и моим покупателям нужна была только Спортивная,
даже на первый этаж согласились.

ну видимо своя ниша покупателей на твою квартиру. Остальных еще интересует обычно её состояние, т.к. это может влиять на половину цены общей стоимости. Если планируется полный дестрой, то конечно можно не глядя брать.

Первый этаж из-за цены выбирают. На спортивной одни хрущевки в основном. там ценник - главное. Ремонт вторичен.
В агентстве Перспектива 24 70% сделок - до 4 млн руб. - пример узкой специализации.
Весь дорогушник в основном продает АН Стан. тоже специализация.
Человеку с 2.2 млн бюджета затирать про стены под покраску и керамогранит нет смысла.
Ну и Людям с 10 млн бюджета нафиг не впились убитые 200м2 т.к. они понимают, что привести в порядок - вкинуть еще одну цену.