Просмотр полной версии : Трёшка на Сун-ят-сена 7
Страниц :
1
2
3
4
5
[
6]
7
8
двушки там стоят в районе 3 млн.
чистая прибыль где то 220к. в год
поэтому доходность где то 7,3%
трудно что либо сказать
вообщем примерно на уровне банков.
Я не конкретно про тебя
А в общем
Ходит мнение что вторичка будет дешеветь
Доходы населения падают
Спрос нулевой на недвижимость
есть такое (с)
вообще грядут непонятные времена
Жилстройинвест собирается поднять цены с 25 февраля(((
по объявлениям, за сколько они реально уходят - ну.....
это уже сложный вопрос
хрущи думаю 2,3-2,5
в других местах местах ещё дешевле
R.E.S.P.E.C.T.
22-02-2020, 10:49
Спрос есть, ты что-то не хочешь продать за 4.8 :o
Ходит мнение что вторичка будет дешеветь
Доходы населения падают
есть такое(с)
Аннеймед2019.06.13 14:13
Иван Зорин вообще красавчик.
Ходят слухи (а для меня это факт, а не слухи), что Ваня пришел к умозаключению, что надо бы цены поднять на новостройки в Уфе. А как это сделать, да чтоб подешевле?
Подумал подумал и двинул по застройщикам с предложением скинуться и проплатить в СМИ мульку, что грядёт небывалое повышение цен, связанный с тенденциями рынка и веянием времени!
На сколько надо быть хитросделанными, чтоб такие офферы конкурентам раздавать?!
А что вы будете делать, если народ ринется и спустит свою покупательскую способность в раз? А потом квартал или два застройщикам ждать пока покупательская способность вернется?
Спасибо тем застройщикам, которые не поддержали такие НЕЧИСТЫЕ потуги от ЖилстройИнвеста
у автора хотел спросить
когда построили их дома
и каков примерно процент заселения в них?
Уфимцы переживают за свою безопасность, их дом в прямом смысле трещит по швам
https://proural.info/society/ufimtsy...chit-po-shvam/
недавно увидел, хотя новости один год.
https://opt-998882.ssl.1c-bitrix-cdn...55988010759542
Там рядом на московской улице стоит недострой. 4 дома. Жильцов тупо кинули. Так что повезло что не там купил
Йахз. Но дома давно стоят не достроенные. Жильцы плачут. Там даже кран на несколько секций опущен вниз.
Дядя Влад
22-02-2020, 15:53
Нихуя се заявы, те 52 страницы исключительно полезные предложения для ТС ??? :D
наверно ему очень важно знать почем Халиска сдал наследный Хрущ.
Мне менеджеры постоянно пишут
Зовут в офис выбрать квартиру
На этой неделе написали что будут повышать цены
Я у физика брал квартиру
Думаю 95% заселён
10% сдают наверно
птенцы гнезда саиткулова они такие :D
Расположение хорошее. Наверх поднялся-зеленка, вниз-центр, салаватка рядом. Но дорога просто жесть. Зимой иногда через сун ят сена поднимался в зеленку, когда снег укатанный, все отлично, вчера проезжал, поднимался снизу вверх, просто жесть, дорога вся в ямах, если едет встречка, надо уходить на трамвайные пути, а там все в глыбах льда. Почему не снесут трамвайные пути и не закатают все в асфальт...было бы идеально
Отправлено с моего SM-A600FN через Tapatalk
вот только эти ваши деревенские закидоны у себя оставьте
"убрать трамвай - сделать шире дорогу"
Когда один товарищ из этой темы другому товарищу из этой темы за пятеру отдаст хату, тогда это и произойдет)))
5100 дам, тоже хочу быть товарищем товарищу
Покупаешь джип джип и без проблем ездишь по трамвайным путям :o:D
Как можно сбить цену в символе?
там грунт херовый (разломы) как и в уфимском кремле.
а учитывая этажность Символа - даже не думай.
что хорошо для низкоэтажной постройки, не означает
того же для высоток в 25-30 этажей.
https://golosislama.com/uploads/imag...97e899391e.JPG
дмитрий верно сказал . и да расположение символа лично мне не нравится .
Даже не знаю где брать
Сотах 110 квадратов 14млн
Квадраьуры мало
В символе за эти деньги хоть 150 квадратов будет
Кот, гуляющий сам...
23-02-2020, 08:59
полы мыть любишь?
Сейчас то 79 квадратов мыть устаёшь
Если расширимся
Пару роботов пылесосов и раз в неделю клиниг
обрати внимание на содержание ук. мне сказали что в аристократе 62 руб метр будет .
Я спрашивал у менеджеров
Сказали будет не дорого
Мне сейчас нравится коммуналка 3300 в месяц
Люди за меньшую квартиру платят больше
не верь продажникам . у них задача продать .
Может что посоветуешь ?
Не далеко от советской площади
Интересует первичка
3трест предлагает в кремле, что-то не очень охота там брать
сейчас с мопсом погуляю и подумаю .
Сколько коммун платежи примерно будут за 150м2?
Отправлено с моего SM-A600FN через Tapatalk
Мило, метров 150 с обслугой, отоплением, счетчиками, консьержкой и капремонтами всякими под двадцатку уже залетать в зимние месяцы будет.
не то слово, меня год назад десятка в месяц уже как то не радовала, хотя у нас 26 руб за метр обслуга стоила, а здесь еще бодрее, да с индексациями ежегодными... У меня там плата с 4 тыс в 2013 году, до 10 тыс в 2019 за 6 лет выросла
У меня сейчас за 78 квадратов 3300 выходит
Думал 10т будет 150кв
у тебя, походу, обслуживание и отопление сейчас бесплатные )
Говорят из-за того что своя котельная
У тёщи 59кв 5т выходит
Все равно 30мнл не стоим :o
а чо вторичку не хочешь?
много жилья 120-150 кв.м в районе 10 млн.
в южной части и конкретно в центре.
Нае6ать банк не получится. У меня из 49 тр ипотеки, тело кредита оплачено 6500. Остальное проценты. Жду вселения в дом и продажи квартиры. Ипотеку закрою как только так сразу
интересно
оказывается патриотизм то нынче какой хитромудрый
чисто углубился в суть вопроса, точнее в хронологию событий.
выходит сипайки неспроста дом изрисовали
больше как привлечь внимание к своей проблеме
типа "знаменитый дом - если чо в беде не оставят"
сначала дом дал трещину, потом они его размалевали
теперь вот время пришло Радию письмо накатали
хотя чисто формально это не его вопрос.
От срока зависит
Если на год брать там проценты не большие
проблема была с 2011 года
а рисунок сделали в 2015 :D
казалось бы занимайтесь проблемой своего дома
но в этой стране проще устраивать показуху,
чем заниматься реальными проблемами.
На 23 года ипотека. По 49 тыщ в месяц
У меня 2 ипотеки
43т и 22.5 :D
Как один человек сказал
Не надо боятся больших расходов
Надо бояться маленьких доходов
а как страховка работает?
у меня 63т. лет 8 осталось .ну или нет . продам трешку на бульваре .
Сроку ты канеш лишка взял. Делай досрочки. Срок сбивай.
Я наоборот срок больше сделал бы
В стране инфляция бешеная
Через года три 43т пенсии будут
Квартплаты к 20т приближаются
Через 3 года твой долг не уменьшится нифига.
Я знаю
Когда ипотека 4.5% можно не париться
как так то ?. у меня 10 процентов .
Сейчас по гос программе можно по 4.5%
По этому только заморочился
зато Ильина Поляна кажись опустила :D
vadim_007
24-02-2020, 12:03
Брал тут еботеку 1.5ляха три месяца в зад. Чёт охренел от процентов. В итоге через три месяца закрыл нафиг. Сейчас жду снятия обременения. А вот страховку на имущество и здоровье оставлю пожалуй.
Нет еботеки и слава богам.
Откуда взять 12 млн :o
Тоже хочу без нее:D
Есть правило не покупать дорогие авто и квартиры на последние деньги, хорошее правило, короче, живите по средствам, кредиты - в топку.
какая то страсть к гигантизму
семья большая что ли?
Тимс, вот тебе эта девушка с форума чего плохого сделала?
кто тебе дал право вешать её фото на автарку?
какая же ты мразь, мало тебя видимо тут полоскают.
Вторая ипотека под 5%
Сама на себя работает
Семья небольшая, хотелки большие.
Платежи по ипотеке 11т + квартплата
Сдаю за 16т
Есть вероятность, что в будущем введут понятие роскошь и на недвижимость. Будет определенный критерий (расположение, площадь, год постройки , материал стен и тд, количество собственников ) по которому будут определять попадает объект или не попадает.
Для чего это будет сделано думаю сами понимаете. Первый звонок был когда начали с дорогих машин.
понятие роскоши есть и сейчас, налог ежегодный расчитывается исходя из кадастровой стоимости жилья, до 4 млн он один, с 4 до 7 млн в 2 раза больше, с 7 еще больше, а с 300 млн, там вообще обдираловка начинается )
Хорошо что предупредил
За 299 млн возьму и хватит :D
какой ты ) А кадастровая стоимость каждый год меняется, как правило, в большую сторону, так что в этом году 299 млн, а в следующем уже 301 млн и привет 2% в год :rolleyes:
В этом году 5600 мне пришло
Выше писал 43 и 22. Откуда 11? Заначка от жены?
По графику 22500
Государство компенсирует 11т
[vk]Alex
25-02-2020, 00:40
Как и Почему компенсирует?
Старая программа
Давно закрыли
Махровый мир
25-02-2020, 12:07
самс по рассрочке?на скко дешевле выйдет?
ушлые оказываются тут ипотечники
сам не брал никогда, так себя профаном чувствую :o
R.E.S.P.E.C.T.
25-02-2020, 21:13
89 ультра
Махровый мир
25-02-2020, 21:59
А обычный скко бы вышел?)
R.E.S.P.E.C.T.
26-02-2020, 08:28
:D
ну вычитай грубо говоря 10%
ее пока нет, но я уже купил телек, холодильник, посудомойку:D:(
Вариант, что в покупаемой квартире это уже будет не рассматривается?
R.E.S.P.E.C.T.
26-02-2020, 11:15
скорее всего врядли, потому что дичь, сэр, да и старые пульнуть можно. я вот пока думаю индукцию или газ брать, тут сложнее :D
R.E.S.P.E.C.T.
26-02-2020, 11:46
Кот, гуляющий сам...
26-02-2020, 12:47
а кальян выкинь
R.E.S.P.E.C.T.
26-02-2020, 15:41
который? :o
Он просто шопоголик, не купил ниче - день прожил зря
После второго ребенка эта фигня пройдет. Тупо не будет времени.
R.E.S.P.E.C.T.
03-03-2020, 14:34
ап :o
R.E.S.P.E.C.T.
03-03-2020, 14:35
в этот день купил диспенсер для мыла xiaomi :o
куясе, бросовая, дороже десятки вообще сейчас не берут дома
R.E.S.P.E.C.T.
03-03-2020, 14:49
ебать дохуя жже за это
А можно примеры? Что-то я не видел ни одного приличного готового дома со всеми постройками в ближних к городу поселках (Цветы Башкирии, 8 марта, Зубово, Чесноковка) меньше 10.
Я б взял, ну у меня уже есть. Там одна земля около 3,5 стоит.
:D:Dну, да место-то топовое, вокруг одни трассы и шоссе:cool:
Сколько по твоему мнению стоит сотка земли в этой клоаке?
R.E.S.P.E.C.T.
03-03-2020, 15:44
ну типа у тебя есть 13,5 млн на покупку дома. Ты пойдешь и сходу заберешь его или будешь искать варианты?
Конечно поискал. Мы в свое время и искали долго, наверное полгода катались каждые полгода по всем поселкам в поисках готового дома. Даже 8 лет назад нормальный готовый дом в Зубово и Чесноке было нереально найти меньше 10.
Щас просто уже хорошо знаю, что и сколько стоит. С учетом торга за 11-12 я бы этот дом забрал.
ну пока тебе ипотеку одабривали хош не хош а пол года придется покататься лол
Это блэть что за банк такой, который пол года времени нужно для рассмотрения заявки на ипотеку?:D:D:D
Frezik International Mamka Bank (xiaomi asx topchik branch).
Ааа, ясно.
А где продают, если не секрет? Соток 30 бы прикупил.
в Зубово зелени нет и со всех сторон дорога.
по ссылке дом будет висеть как Илона Поляна.
есть ватсапп чат по фондовому рынку- кому мнтересно- добавлю.звоните по тел а подписи
нужен номер сотового и как вас зовут. можете мне смс отправить
Freeman3
18-03-2020, 00:01
Есть мнение, что ты слишком редко это сообщение постишь
Ну чё
Продали квартиру на Сун ят сена?)))
Дружище, перелогинеться забыл :o
Очередная Ильина поляна получится.
За вид из окна минимум лям можно накинуть :o
Весной сады цветут
Соловьи поют
Эхххх, красота
Ну, а на Сун-Ят-Сена какие плюсы? )))
Это я про свою и говорю :cool:
Кот, гуляющий сам...
18-03-2020, 09:15
трамвай лямов 5 от цены схавывает...
Дом построен из элитного кирпича
Трамваев не слышно :o:D
упадок и разруха в городе стоят уже на пороге.
печально конечно.
Я думал, что про Ильину поляну пишешь)))
Ну при таком подходе придется тебе еще пару тройку лет понаблюдать эти цветения и слушать соловьев.
Опять забыл перелогинеться:D
и туристов меньше - все верно.
странно, что эти трамваи никак не отражаются на квартиры в домах на Свердлова, Революционной и Зорге.
R.E.S.P.E.C.T.
18-03-2020, 09:56
я же говорю у тещи панелька рядом с трамвайными путями. там не то, что шума. даже хрусталь в серванте от вибраций не звенит
Была бы квартира 249 квадратов
Даже в мыслях не было бы продавать квартиру
Но есть БЫ
Квартплата 3300 в месяц зимой!!!!
Кот, гуляющий сам...
18-03-2020, 10:11
только глухие не слышат трамвай )))
только глухие не слышат собачий лай )))
Окна 9ти камерные :cool:
Сейчас трамвай редко ходит
Вот ночью слышно иногда поезда
ну за эти деньги там никто и не убирается. Максимум что сделают - снеговика слепят.
У тебя одно содержание только рубля 2 в среднем. Тк тариф по городу 20+р. Отопление идет отдельно.
Ну еще шум от салаватки хороший.
9 камер - на всю квартиру?:D
Шум от салаватки в 1 подъезде слышно
У них окна в ту сторону
У меня только соловьи поют
Вот только чепах нет (((
Заипись, когда есть свои соловьи)))
Они достанутся новым жильцам :confused::D
Dordemon
18-03-2020, 10:52
а троллейбус?
Если доживут до того времени:cool:
Кот, гуляющий сам...
18-03-2020, 10:56
иббать :D
R.E.S.P.E.C.T.
18-03-2020, 11:01
шум и вибрации от трамвая знаю, у тещи их нет
у соседей собака есть, заебала. бывает в другой комнате сплю, а там окна выходят на ту сторону, где у собаки конура, а т.к. я с открытыми окнами сплю, то ****ец заеба. она иногда до хрипоты лает, а в полнолуние или типа того воет до утра :D
Ну это еще норм. А если бы держал свиней, кур, пчёл или прочую живность?
За сколько уйдёт квартира?
Это же хорошо
Всегда свежие яйца, мед и т.п :cool:
За 5.2 есть покупатель. Пока есть. Скоро может свалить. Больше претендентов нет и не ожидается.
Ароматы, звуки, за****ные пчелами все горизонтальные поверхности и машины.
Мечта!)))
5.2 менее элитный район можно подобрать :o:D
R.E.S.P.E.C.T.
18-03-2020, 11:31
держат корову, лошадь, кур, гусей и пчел. свиней нет :o
+
так и делаю
:D
Ну да, если не продашь, то потом придется подбирать менее элитный район;)
Сосед то знает если что респект прострелит кому-то коленки :D
риэлторское раздвоение личности
Да нет.
Мастер в элитку метит, а тот пост про эконом. Сегменты себя немого по разному ведут даже в кризис.
Кроме аристократа элитки то нет
R.E.S.P.E.C.T.
18-03-2020, 13:05
Тоже элитка
Но там нет квартир 249 квадратов :o:D
Меня только интересует новый дом
После кого-то покупать квартиру,
Это тоже самое покупать бу шкоду :o:D:D:D
Бедные мои коленки :(
R.E.S.P.E.C.T.
18-03-2020, 13:23
:( :(
Dordemon
18-03-2020, 13:28
я хз
меня интересует квартира где то от 150 квадратов и в нормальном месте
это наверное не эконом все же
з.ы. и сейчас не хрущевка и не панелька в сипайке
Расшифровываю
Для респа:
На первичку ставка меньше. А на норм вторичку не хватит.
На фарите одни олигархи))). Тогда двигайся через 2-3 мес.
соловьи поют, павлины красуются по двору, куропатки сами в окно на блюдо залетают... Не Сунь Ят Сена а парадайз.
У меня товарищ сделал офигенный ремонт под себя на Сунь Ят Сена в московском. Полностью шумку делал, че то заморачивался еще. В итоге чуть больше года пожил и свалил оттуда. Пока не расспрашивал почему, при встрече надо будет узнать
R.E.S.P.E.C.T.
18-03-2020, 14:46
Из-за свиней
Все проблемы от высокой этажности в доме,
ещё и как правило твой дом такой там не единственный.
оптимальная этажность не выше 7-8 этажей.
5-7 этажей вообще супер.
отпишись:rolleyes: как узнаешь
R.E.S.P.E.C.T.
18-03-2020, 15:57
19 этаж норм?:o
Такая этажность как 20-25 даёт высокую плотность населения
а что это такое в российских реалиях пояснять не надо.
Зацев с черепахами не хватает :(
Дядя Влад
18-03-2020, 21:03
http://forum.farit.ru/attachment.php...6&d=1556711194
Я бы даже сказал что они уже пришли (упадок с разрухой) . :D
Если в центре города такие кумганы измазанные монтажной пеной стоят.
В этой теме только позитив плиз
R.E.S.P.E.C.T.
18-03-2020, 21:23
Пылесос забрал?
Ага
До 250 квадратов убирает :cool:
Можно смело под пылесос брать квартиру 249 квадратов:cool::D
правильно
https://www.instagram.com/dmitrymungalov4/ подписывайтесь на меня. а я на вас
Нефть по 20$
Может не стоит пока продавать квартиру ?
При себестоимости добычи в рф 17$. потом можно будет обменять на пару пачек гречки:cool:
от 3-5 до 16 баксов у нас себестоимость, в зависимости от месторождения
Продать то продам
Потом смогу ли купить
Вот что волнует
А так то народ айфоны все ещё покупают
Может не так все плохо
Не парься. При таком подходе не продашь. Волноваться причин нет))
Дядя Влад
19-03-2020, 12:52
на данный момент лучше забыть про продажу, не исключен вариант остаться с пачкой фантиков и без квартиры.
Фарит не та площадка где можно продать квартиру
На фарите все олигархи
Покупаю квартиры более элитном доме :o
Вот я тоже об этом
Чтото очень стремительно нефть дешевеет
С другой стороны у меня еще есть квартира
Рублёвые долги ....
Хз короче
Пусть тот клиент еще 400т находит к 5.2 и быстрее забирает квартиру
Пока его сбережения в фантики не превратились
Bike102, ты купил квартиру?
Что думаешь по поводу жилья?
R.E.S.P.E.C.T.
19-03-2020, 13:06
Нашёл более элитный вариант:o
Бро, рад за тебя/палец вверх
Че почём?
R.E.S.P.E.C.T.
19-03-2020, 13:09
5.5:o
Только не говори что в аристократе :(
Махровый мир
19-03-2020, 13:15
обьясни в чем кайф аристократа?))там в соседних домах красный кирпич вторичка но цена сладкая чем этот аристократ ваш и дома достойные
Льготная ипотека распространяется на новостройки.
Вот ты даже сам пишешь аристократ
И другие соседние дома
Это как владельцы не айфонов постоянно доказывают что айфон не стоит своих денег
У меня не айфон :D
Вот !!!!!! Но там уже нечего брать
Соты конечно есть
Но я не очень доверяю 1 тресту
Махровый мир
19-03-2020, 13:33
2-3% разница) а цена зато выше, аристократ вроде даже не из кирпича же,короче в моем понимание он не укладывается за эту цену дом на перекрестке и трамваи рядом...парк ,так парком не назовешь,развлекательный с толпами народа вечно
Да зайцев там, в проезжающих под окнами трамваях, дохрена. Да и плетущихся на раздолбайках как черепахи по тем ямам, которых там у вас в изобилии, не меньше, чем зайцев )
нет еще.. зблся уже - выбора нет.
А что думать - сейчас ипотека перестаёт быть сладкой для большинства, отсюда меньший спрос будет. Единственно возможно краткосрочный скачок спроса на инвест.жилье формата 1-2 кмн.квартиры малой квадратурой. А дорогое жилье от 100кв как было так и будет стоять постепенно теряя спрос, из-за того что всё на гречку и айфоны потрачено, а ипотека дорожает
R.E.S.P.E.C.T.
19-03-2020, 14:21
чуть ниже :o
Выселяют с загородного имения? :(
Gregory House
19-03-2020, 15:35
занесло меня сегодня в те края... подъезд к элитке это ****ец конечно, что с Ветошниково что с Менделеева
Нихуя там понастроили. Давно я турпутевки оказывается не брал.
Syn-yat-csen loxary garden epta ))). Пол города таких
на второй фотке, когда эти дома справа сдадуца там ваще полный пизнес будет... и трамвайные пути никуда не деть...
Потому Госстрой в 2013 году и продвигал тему продления Айской до Менделеева, но раз не срослось, то придется потесниться
Gregory House
19-03-2020, 18:24
Да, пусть с горяча не продаёт квартиру пока все не устаканится
Ну уже 5 месяцев горячится как.
Gregory House
19-03-2020, 19:35
ну и не 7 как просит в начале
Результата нет и это главное.
У меня объявлении на авито давно уже нет
Не скоро сдадут те дома. Слышал что застройщик кинул жильцов. Движения нет с прошлого года.
R.E.S.P.E.C.T.
20-03-2020, 11:48
Движения нет с 17 года уже, я там смотрел в свое время
При таком подходе еще дольше будешь продавать)))
NeXxXT...
20-03-2020, 12:09
те дома недавно воткнули
особенно 8 этажный
а застройщик выше ближе к московской имеет проблемы
Напротив меня все дома начал строить госстрой
Они все свои объекты продали какой-то строительной компании из красногорска
По просьбе бывшего мэра Красногорска?))
NeXxXT...
20-03-2020, 12:46
а кто из них обещал цивильный выезд на салаватку сделать?
Видимо не без его участия :D
Никто не хочет заниматься благоустройством и не будет.
главное натыкать коробок.
это все подбрюшье Сунятсена, Московский, Юл Ай, Солнечный, Умные дома
люди живут на косогорах, все натыкано одно на другое, тут уж вообще не до
благоустройства.
в районе Юл Ай вообще вовсю валяется бут, с фрагментами арматуры.
NeXxXT...
20-03-2020, 13:02
а не гос строй строит долгострой в кузнецовском?
Он его начинал строить и вроде уже давно забил.
Там же прежнего застройщика посадили
Недавно юлай продали другим
Они сейчас активно строят
там целое поле бута лежит между вами и Ультрой.
да и между Ультрой и Солнечным, месят глину колесами.
если смена Застройщика чего то изменит то хорошо
но в условиях России все застройщики имеют примерно
одинаковый алгоритм - больше коробок и болт на благоустройство.
Садовое Кольцо выкупило это все у Госстроя и должно достраивать начать, но что то не торопятся, хотя где то на март обозначали.