Просмотр полной версии : Трёшка на Сун-ят-сена 7
Страниц :
1
2
3
[
4]
5
6
7
8
напиши им заявление. пусть рассмотрят. напиши, что есть одобрение в другом банке на рефинанс и что планируешь свалить, если откажут.
Есть желание, но оно на словах.
если в одном банке, то можно несколько. Если рефинансируешься в другом банке, то не все банки берутся делать рефинанс рефинансированной ипотеки. нужно уточнять.
[vk]Alex
17-12-2019, 10:51
написал в домклик, сказали сейчас нет программы по снижению процентов по действующим ипотечным кредитам.
понятно что отмазываются. а они вообще обязаны снижать ставку для дейсвтующих или нет?
можете попробовать перекредитоваться в другой банк, тогда скорее всего ваш банк тоже предложит вам снизить ставку
civilizator
17-12-2019, 10:58
раньше коту продавали 6 бутылок честной в неделю (по субботам он в гостях бухал), а теперь 7 (больше в гости никто не пускает). отсюда рост продаж на 16%
не обязаны. это считай отказываться от прибыли на пустом месте. дураков нет:D
напиши, что одобрился в другом банке под 8,5%
[vk]Alex
17-12-2019, 11:11
а как писать, бумажную заяву в отделение?
Можно выйти на автобус Менделеева остановка аптека и на бакалинскую, там солнечный
https://m.avito.ru/ufa/kvartiry/3-k_...et._1837501836
в онлайне явно есть варианты подачи обращения.
Кот, гуляющий сам...
17-12-2019, 12:03
и то и то выросло.
я те меньший прирост написал.
ссылку дайте, уважаемый:)
Кот, гуляющий сам...
17-12-2019, 13:37
не дам. это коммерческая информация.
Не слушай его, он по дизайну туалетов спец. Над твоим заявлением поржут и всё. Рефинансирование не так просто оформить и сберу до пизды, что ты уйдёшь к другим. Свой процент они уже поимели. Это не опсосам грозить переходом в другую компанию.
Как я уже писал, в сбере была такая акция и она давно закончилась. На ДомКлик это подтвердили.
ВТБ нужную сумму не даёт
Попробую Сбербанк, если дадут 12млн, то квартиру пока не буду продавать
Внукам оставлю :o:D
[vk]Alex
17-12-2019, 15:13
ты не прав. имеют они процент только на срок кредита.
если я завтра погашу весь остаток, мало чего они от меня поимеют.
аннуитентный платеж, сначала они с тебя сшибают проценты свои, а тело кредита практически не гасится
но попробовать рефинансироваться нужно
[vk]Alex
17-12-2019, 15:31
я к тому, что делать досрочки выгодно.
Какая связь между досрочкой и рефинансированием? Если ипотеке пару лет, то все сливки сбер уже снял. Посмотри какую сумму процентов ты уже отдал. А после досрочного гашения они избавятся от резервирования рисков по кредиту.
А ты в новом банке по новой начнёшь гасить в основном проценты первые пару лет.
Так что надо ещё посчитать выгоду от новой ставки
:D пиши исчё
Это называется РВПС и по ипотеке это составляет 0,5% в среднем от остатка ссудной задолженности, если ссуда не в просрочке. И это офигенно выгодно для банка пр сравнению с потребами, где РВПС начинается от 1% и легко уходит до 50% в зависимости от срока просрочки.
Привлечение нового клиента для банка - это серьезные расходы, ЗСК, а получать % с текущего намного выгоднее.
И если есть возможность снизить ставку без лишних движений, то лучше воспользоваться, а не так, что ты получил добро, сделал новую страховку, понес расходы на оформление, а тебе текущий банк готов снизить.
Инструкция ЦБ 254-п тебе в помощь.
Молодец, знаешь нормативы цб. Давай пример заявления и положительного решения о снижении ставки от сбера. Раз ты так уверенно пишешь
У кореша ипотека была под 9%
Недавно по заявлению снизил до 5% в Сбербанке
Запустит и уже снижает разные вещи. И про эту новость я уже писал.
Основание? Угроза рефинансирования в другом банке?
100% по льготе.
Кажется просто написал заявление
Ну ты же сам писал, что сберу до одного места.
Они это делали, белают и Будут делать. Они могут это приостановить, могут сделать кучу условий. Но они это будут делать всегда.
Сайт домклин. Он лайн заявление, рассматривают в течении месяца вроде бы.
R.E.S.P.E.C.T.
17-12-2019, 20:45
Жене писал, а она домашнюю заготовку вставляла
Я писал, что в 18 году всем подряд снижали до 9,9. Потом лавочку прикрыли. Индивидуальных снижений без основания в сбере нет и не было. И тем более ниже 9%. Сейчас госбанки многодетным снижают до 5. Но это опять же для всех, кто попадает в эту категорию. А то что ты предложил - хуита. По другому не скажешь.
Многодетный? Про льготников ссылка выше
Ты, магистр ипотечного жанра? в глаза ипотечный договор видел, а закладную:D? Или только договор аренды?
Есть стандартный порядок и нужно по нему идти для сокращения расходов времени и энергии. Написать обращение - 2 минуты. одобрят - нашим легче. Откажут -сами виноваты. Дальше ищем варики и подаем документы. Главное понять, что на повторный рефинанс пойдут не все банки.
У меня коллега брал ипотеку в россельхозе
Через год рефинансировался в Райффайзен
Через год вернулся россельхоз
Я тоже так делал.
Но во многих очень крупных банках условия такие:
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1576600445
И нужно уточнять, а можно ли будет вернуться.
Поэтому рефинансировать нужно с хорошим запасом по ставке. сейчас ставка ключевая падает и нужно выждать пока банки снизят свои ставки. потом можно будет рефинансироваться.
Чтобы не было ситуации, что с 10 снизился до 9 а потом ставка упала до 7,5 и банков, готовых взять повторный рефинанс нет.
Возьму 2 ипотеки по 5% и можно тихо сидеть :o
Отказывали всем, у кого процент был ниже 11,9%.
Программы шли отдельно, там каждый случай смотрели в частном порядке. И ещё как то страховка влияла (её наличие), уже не помню точно.
ты можешь в один день оформить 2 ипотеки кстати в разных банках.
главное - в один день.
Если один дает 5, другой 3, то можешь за день грузануться на 8.
Частые запросы в Нбки говорят уже вызывают вопросы и ведут к снижению лимита
Когда на руках одобрение на ипотеку, то обращения не влияют. падение рейтинга на 5-10 пунктов не критичны, когда у тебя под 1000. Срок одобрения 3 мес. Если все сделать день в день в разных банках, то будет ок. Плавали, знаем:cool:
А если идет рефинансирование ипотеки. Можно такое проделать?
Ну ты можешь сделку по рефинансу и по новой ипотеке провести день в день.
Я понял. А одну ипотеку рефинансировать в двух банках не получится? Закладная то что будет только одна, правильно?
Рынок никто не отменял. Нужно донести мысль до покупателя, что он должен купить именно твою
Квартиру, а не 17 соседних.
помоги человеку делом, а не критикой
Еще 1 декабря скинул пример описания. По фото уже рекомендации давали.
Steel_Balls
24-12-2019, 20:05
А по программе ипотеки от сбера на 6% любое жилье можно брать или только строящееся? А то в программе ипотеки с господдержкой только новое можно. И она сейчас уже по 4,9% есть...
В этом, кста, жирный минус данной квартиры, нельзя взять на неё дешевую ипотеку
Было бы под 5 не продавал бы
Ну государству нужно разгонять экономику, а стройка - хороший способ. Рабочие месте, все дела. Вот они и компенсируют. Вторичка государству нафиг не впилась.
и намного разогнали за 5 лет?
под 5% с двумя детьми только один раз можно ипотеку взять (имею ввиду официально, без схем типа обе в один день) или неограниченно?
Как я понял если по доходам проходишь можно хоть сколько ипотек брать
Ушла квартира которую хотел брать
Помогите найти квартиру
В новом доме
В идеале до 10млн
Кот, гуляющий сам...
29-12-2019, 08:31
свою-то продал?
Продать не проблема, было бы что продавать
на Сун Ятсена 7, в цене упал вроде и все стоит?
Сегодня ездили смотреть квартиры в аристократе
Все нормальные квартиры разобрали
Мажоры еб@ные
Нечего брать (
а в этом же месте все 5-ти этажные хрущевки были с дырами в стенах, карсты бетоном залили что ли?
https://docviewer.yandex.ru/view/415...NzIwMjg1In0%3D
не хочу каркать, но проект может повторить судьбу дома на углу Зорге-Галле
Сейчас фундаменты плитой льют, особо не боятся
Группаш за 9,5 взял 120 м2, ждёт сидит в деревне теперь
Школьные друзья хз, разбегутся после 11 класса, надо универ получше брать, школа по-моему это садик для подростков
NeXxXT...
31-12-2019, 08:14
тачу в озере будешь парковать
Подземке всего 600т место
"Дом у озёра" поговаривают уже с трещинами, может конкуренты конечно.
https://opt-998882.ssl.1c-bitrix-cdn...59880066313566
-MEDVED-
02-01-2020, 10:54
Там подрядчиков перекидали, я б побоялся там жить
Дом у озера, полузаброшеный дом же
Так то илитный планировался)
Первый дом ещё более менее
Второй заброшенный стоит
выходит на изысканиях сэкономили?
Если бы реально заливало на полметра, то на колоннах должны были бы остаться следы до уровня на который заливало.
Печальная парковка. Откуда там столько снега?
это который на Ибрагимова или на Ленина смотрит?
В Аристократе в одном из домов, в подвале фонтан бьет из подземной реки ...
Который ближе к Ленина совсем заброшенный
Может ливневку пробило?
В 4 Сезона было такое
ПятьсотПервый
07-01-2020, 07:44
Бедные депутаты. Так переживаю как там они живут мучаются в хатах за 10 лимонов. Готов даже обменяться на малосемейку чтоб им помочь
Давай фонд сделаем, будем помогать достроить :o
жаль.
дома невысотные с хорошей площадью,
сейчас в Уфе таких почти не строят.
Автор, как дела?
хата не своя что ли?
Пока нечего сказать
Моя, но в ипотеке
R.E.S.P.E.C.T.
22-01-2020, 14:38
тоже смотрю трешки/четверешки от 70 до 100 квадратов +-
из пожеланий как минимум 2 санузла и ****ец на этом. либо уебские районы (ничего личного, мой критерий), либо цена космос
Мастер, у тебя 2 санузла?
civilizator
22-01-2020, 14:51
семья заcpaнцев?
NeXxXT...
22-01-2020, 14:52
это норма. вот планировка за 62 млн в питере. 3 санузла. Они там из туалетов не выходят наверно:D
https://privilege-spb.ru/sites/defau...ng/a5-2-3b.jpg
71 млн. 4 санузла)
https://privilege-spb.ru/sites/defau...ng/a1-2-3a.jpg
Кот, гуляющий сам...
22-01-2020, 15:03
пипец планировка канечно
NeXxXT...
22-01-2020, 15:05
питер это комуналки
R.E.S.P.E.C.T.
22-01-2020, 15:06
правила хорошего тона
купить за 10, чтобы потом сделать ремонт за 5? :o
За 71 мио норм планировка. Пошпиливилился и с концом на перевес не надо через всю квартиру бежать в ванную. Распугивая кошек и детей.
NeXxXT...
22-01-2020, 15:08
чтобы потом продать через 5 лет?
Там проблемы с фасадом. кирпич крошится из-за низкого качества. особенно страдает 1 подъезд. не так плохо как гафури 54, но проблема есть.
ремонт старый. но вроде чистенько.
Тебя в город потянуло? Вода вроде оттаяла же летом?
R.E.S.P.E.C.T.
22-01-2020, 15:52
меня нет, жена хочет :D
ну и если помнишь, то и разговор был такой правда там было что-то типа до 7 лет.
Воды не было то ***ня, где-то месяц всего :D
Да, помню. Вот и думаю, что рановато движуха началась. У мастера один раздельный санузел.
Когда планировал ремонт думал в ванной поставить унитаз
Один туалет это очень мало
Сейчас смотрю квартиры с 4мя туалетами :D
Мне то хватит
Кроме меня еще трое есть:D
Мастер спальня это что?
Походу это порно студия
Как раз 4 горшка с учетом посетителей
R.E.S.P.E.C.T.
22-01-2020, 21:36
Мажор ебаный
Манго закончился
Надо заехать :D
Мастер-спальня это спальня с туалетом и гардеробом.
NeXxXT...
23-01-2020, 00:19
весь питер в комуналках
вроде двое не дураки да повидавшие
ПятьсотПервый
23-01-2020, 02:12
После революции там будут коммуналки со своими сортирами.
А как же пожрать после ебли?:D
Ну мамзели явно не заточены под готовку пюрешки с катлеткой. Так что доставка только. Кухня тут явно лишняя. Только чисто из-за сценария можно оставить)))
Там кроме актёров в 3 раза больше народу на съёмках, можно и кухарка выписать:D борщик, вареники, все дела
Ну раз у тебя столько инсайда, то тебе виднее.
я х.з
усредненая семья в РФ примерно 3 человека
жильё более 100-120 кв.м для такой семьи это перебор.
100 кв.м вполне достаточно.
Для 4х 130- 150 нормально
Еще от планировки зависит
R.E.S.P.E.C.T.
23-01-2020, 19:39
Тебе частный дом нужен с такой квадратурой
я пишу о средней российской семье
а это подразумевает примерный совокупный
доход 50 т.р
квартира 130-150 кв.м сколько будет тянуть кварплаты?
Обещают около 10т
Вот сейчас за 78 квадратов у меня выходи 3.3 -3.4 тыс
Своя котельная круто конечно
для 3 человек с общим доходом 50 к.
даже овер 100 кв.м много, т.е дорого с кварплатой.
надо учесть что она как кабала и будет только расти.
При общих доходах 50т 100 квадратов это перебор
А что в челябинске жилье настолько дешевле чем в уфе?
это средняя российская семья
думаю ты понял сам что квартира даже на 100 кв.
ей будет как непосильная ноша
тут скорее всего помимо кварплаты будет ещё и ипотека.
поэтому все выглядит вот так
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...b2653897e8.jpg
Куйня таблица
В уфе разве 66 тр квалрат стоит?
В уфе можно найти (по аналогии с челябинском из примера выше) 100 кв в центре с ремонтом за 5 млн?
В центре больше ста стоит квадрат
поэтому жители востока РБ при наличии выбора
чаще выбирают Челябинск.
Так я и пишу, что в челябинске видно ощутимо ниже цены, судя по обявлениям
Но таблица некорректная или отставшая
ничоси балки на потолке. тех этаж чтль?
это шобы не забывать о родном заводе. стало скучно, глянул на потолок и скупая слеза уже катится по щеке...
Имитацию кран балки еще сделать. И кабинку крановщицы в углу зае6енить 😁
крановщица уже возле телика прилегла :D
точно, на потолок то и не помотрел
явно не жилое помещение изначально
Челябинск - город суровых дизайнеров.
Неликвидное место ИМХО. В шаговой доступности ничего нет. Школ, садиков нет. Пешком не рискнул бы детей отправлять. Дорога всю жизнь убитая на Сун Ят Сена. Этажность высокая, с парковками беда, дворы вечно не чистят. Соседствующие люмпены из частного сектора, типа Халиски.
Там через овраг вроде школа и садик есть.
11я Аксаковская ,почти крутая гимназия
30т стоит чтобы попасть туда
Там же рядом садик
Это директор так сказал что они почти крутая гимназия и ему надо 30-ку занести?
R.E.S.P.E.C.T.
29-01-2020, 12:35
ты заебал :D
Нужен рейтинг школ по сумме взяток)))
:D :D
такой веселый апчик теме
Соседи в долг просили 30т,
Сказали дочку в 11ю надо устроить
Попросили 30
3й гимназии пару лет назад 300т сказали
Раньше мост был
Сейчас овраг засыпали
Через московский ходит народ
В этом овраге дома давно подняли, но не достроили
R.E.S.P.E.C.T.
29-01-2020, 12:56
так может 60 стоит, не? :rolleyes:
и зачем им такая школа ,если они не то, чтобы на последние бабки в школу устраиваются, а даже в долг
:D отдай лучше в частную :o
там вроде простая школа всегда была, просто переименовали на модный лад.
на что только ушлые чинуши не идут что бы простачков обобрать :D
Да можно сделать
Кто сколько заплатил попасть 3ю или 39ю гимназию?
Какие еще нормальные школы?
На Гоголя какая-то есть, 91я кажется
мост кстати зря там убрали
хоть какая то достопримечательность была
теперь и ее нет :(
Дочка в 3й гимназии учится
Родственники продают хорошую трешку в парковом за 9. Площадь около сотки, 2 санузла. Неплохой район.
Там рядом есть простая школа
Говорят ужасная
Да, мост был классный
Там хорошо брать тем кто ходит в еврейскую школу или садик
не я про Менделеева 7 дробь 2 говорю
этож простая школа была
Я не понимаю стремления жить рядом со школой.
Я все детство ходил в школу на другом конце города, особых неудобств не испытывал.
автор у тебя сейчас она 5.9 висит на авито?
фактически этот район Зеленка, а не Центр.
просто скоро ее и за 5.5 там тебе трудно будет продать
попробуй все же скинуть хотя бы до этой суммы.
Я давно не смотрел объявление
Жена разместила
Цену не знаю
может конечно и повезет и за означенрую сумму отдашь
в целом просто по недвижке прогноз негативный, особенно высотки
эконом сегмента.
их ща наипенили выше крыши, особенно в вашем районе
предложений переизбыток
R.E.S.P.E.C.T.
29-01-2020, 13:31
у меня бюджет в 2 раза ниже, тоже забыл про это условие уточнить :o
За 4 млн 100 квадратов это если только брать в приютово или в кабаково
R.E.S.P.E.C.T.
29-01-2020, 13:38
я думал на вашу объяву откликнуться, приехать посмотреть, чаю там попить, но потом не стал :o
в кабаково дорого :(
а, хотя там квартиры же тоже есть, но они скорее всего ляма 1,5-2 всего
civilizator
29-01-2020, 13:41
за 4 млн однушка более-менее будет
В этот бюджет можешь стать почти моим соседом :o
R.E.S.P.E.C.T.
29-01-2020, 14:34
скинь, жене отправлю :o
R.E.S.P.E.C.T.
29-01-2020, 14:57
я думал дом как у тебя, а не квартиры :D
https://vk.com/emoji/e/f09f9094.png
Как у меня могу за 15 предложить :rolleyes:
R.E.S.P.E.C.T.
29-01-2020, 15:25
за 15 мне кажется есть варианты пописдаче :o
уже заебался гонять туда-сюда?
Пробег посмотри у него
Под 400т
Таксист меньше ездит
R.E.S.P.E.C.T.
29-01-2020, 15:40
нет, схуев. я эту дорогу бухой за 30 минут проезжаю с почти закрытыми глазами :o
Ты уже во сне по ней катаешь?))))
Особенно в пятницу после 18 часов :D
Там пробки до моего дома обычно
Че деревня обратно в город валить начинает?))
почему вы пьяный садитесь за руль ?!
это плохо. очень плохо (с)
если честно раньше проезжая по Суньятсена и заклядывая
в тамошние крутые овраги, больше даже похожие
на пропасть, никогда бы не подумал что там когда либо
построят дома такой этажности.
учитывая как сейас проводят изыскания,
учитывая рельеф и этажность, надо быть
очень отважным человеком что бы верить
что в недалеком будующем там не будет
проблем с фундаментом.
В районе 5 млн уйдет квартира.
Так квартира ж в промзоне практически..А как на проспекте. Там дорог то нет. Но на рынке 2 дурака, кому то и овраги всякие нравятся.
Не промзона, а перспективное место. Это место нужно продавать.
а в чем перспектива этого места?
ещё больше воткнут высоток?
я думаю в сообщение биба сарказм
ПятьсотПервый
04-02-2020, 14:47
Если выпадает заявка на сун ят сена- посылаю накуй. Либо узкие нечищенные дворы либо люмпены с частных домов. Еще и пока доедешь 2 раза на рельсах повиснешь. И все это за 80руб. Идите накуй со своим оврагом недоделанным. Ваще не понимаю зачем строить дома в такой жопе. Что 100 лет назад строили на овраге что сейчас. Нравится гемор что ли?
100 лет назад хоть объяснимо, помои в овраг удобно было сливать, наверно:D
твердых бытовых отходов то и не было особо
Вот есть же понимающие люди!!!
Чо как там со снегом на улице сунь ят сен?
Многие читеры с южного используют улицу для телепорта на салаватку
на Ультра ещё там целый квест попасть
В первом посте написано "элитном"
Элитный если огороженая территория, консьерж-охрана, две квартиры на этаже. Если одного из вышеперечисленного нет, то...
нет такого количества элитки
максимум один дом - Чернышевского 84
Формально есть классы градации многоквартирных домов
если это хоть как то приминимо в РФ
1 элит
2 бизнес
3 комфорт
4 эконом
разница между 1,2 и 3,4 считается
больше чем внутри пар.
но сами понтмаете в российских реалиях
эти принципы почти не рабоают :D
можете составить Ваш список таких домов в Уфе (1 место, 2 место и т.д.) ?
Они же позиционируют как бизнес класс
да тоже кстати весьма спорно
место не сказать прям что тихое
Кот, гуляющий сам...
05-02-2020, 16:15
ваще пизтос место
позабавило название соседней темы
Просторная студия (35,2кв.м) на 24 этаже 30-этажного МКД ЖК «Планета»
Если стены возвести, то площадь еще уменьшится.
ПятьсотПервый
06-02-2020, 10:23
Уфа явно не элитный город. О чем вы? Все мы вылезли из хрущей и бараков. Какая здесь элита? Если ты наворовал 50 млн на хату то ты не элита а ворюга
он сегодня 50 тыс. скинул, надо брать:cool:
инвестор, йопт)))
Квартира в Уфе это точно не инвестиция
что характерно у нас в центре квартиры стоят дороже чем в Порто на берегу атлантического океана))
С учетом того что сейчас штампуют студии по 22-25кв.м то действительно просторная
Повторюсь, в аристократе все разобрали
Трёшки 16млн
R.E.S.P.E.C.T.
06-02-2020, 11:34
civilizator
06-02-2020, 11:46
Лифт в трехэтажке - это сильно.
а теперь умножить цену квадрата на нормальные 120м2 и получится те же 15-16млн.. это еще не считая того что тут этаж совсем низкий, за это скидка
90 квадратных это для холстяка нормально
Может администрация под соцжилье выкупила?
civilizator
06-02-2020, 12:12
нормально - это 200м, если на двоих
если дети, то на каждого еще по плюс 50м
если одному жить, то 150м в принципе более-менее
Слоган: Хочешь такую клаустрофобию? Переезжай на Сун-Ят-Сена. Участок дороги у остановки выработает в тебе жесточайшую клаустрофобию:D
Там одни мажики живут :D
У всех авто есть :cool:
civilizator
06-02-2020, 12:24
домработница на что?
Читеры – это игроки, использующие специальные программы, которые ломают клиентскую версию игры, что, позволяет им лучше играть
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A7...80%D0%B0%D1%85
Там филипинка в базе включена, так что норм.
кстати, почему эту квартиру продают много лет? 2-3 года назад тоже попадалась.
https://www.avito.ru/ufa/kvartiry/4-..._et._216592588
Кот, гуляющий сам...
06-02-2020, 16:00
да дохера продают таких квартир.
некоторые так и продаются как дома сдают
так и висят в продаже.
цены падают и падают.
Ну а почему бы не опубликовать сразу все фото, а то чую они фотки высылают в обмен на скан паспорта с инн и справкой 2-ндфл )
да, там по одной фотке уже понятно, что полный трэш в плане дизайна:D т.е. еще всё сносить нужно будет
Там с ремонтом все норм. Они заипались ее продавать просто. Ванна с окном вроде есть.
у меня родственники взяли за 18 200м2 квартиру ) сейчас ремонт делают - хз ск-ко уйдёт... Но брать за 30 в Уфе квартиру с расчётом что тебя полностью устроит их ремонт - сомнительно и не имеет смысла думаю.. Имея эти деньги, проще брать вообще без ремонта как мне кажется и делать самому.. Хотя кто-то наверно так же рассуждает, смотря на мою ситуацию с поиском квартиры с ремонтом )) Кстати ту на Зорге передумали продавать - сняли с продажи.
R.E.S.P.E.C.T.
06-02-2020, 17:24
пылик моет :o