Товарищи, а у меня к вам такой вопрос: на первом этаже в доме у находится магазин детской одежды. Если магазин арендует помещение, то получается, что деньги от аренды, как и в случае с рекламой в лифте, принадлежат жильцам? и отчет по расходам этих денег нужно трясти с коммунальщиков?

У родителей на первом этаже находится аптека, которая заняла часть фасада своей вывеской и картинками. Вопрос, это тоже подпадает под аренду или рекламные щиты?

Ооо, еще вспомнила. Тут, наверное, уже где-то это мелькало, но не могу найти. В общем, про провайдеров. По идее, они должны платить за потребляемое ими электричество? Или бремя ответственности опять возлагается на жильцов??

Встроенно-пристроенные помещения обычно принадлежат каким нибудь частным лицам, которые и берут арендную плату себе.
Реклама если расположена на части фасада этого помещения - правомерна и платить за нее никто не будет.
Если же рекламные растяжки или щиты на всю стену или между окнами квартир, то, я думаю, жильцы имеют право на кусок пирога.
Насчет провайдера, незнаю потребляют ли они электричество внутри подъезда ??

Встроенные - это в смысле пристрой? Я в том плане, что по проекту в доме первый этаж не жилой, а под офисы/магазины изначально проектировался. Вот и интересует, входит он в общую площадь или нет.

А насчет провайдеров... ну, ведь как-то они запитывают все свое хозяйство.

У нас, кстати, БИС повесил рекламу, что, мол, в нашем доме проведен какой-то новомодный интернет.... а ведь по идее должен же был общее мнение спросить, нет?

нужно почитать... твоим домом управляет управляющая компания и какие то вопросы она может решать без Вас... ты попробуй собери жильцов всех что б спросить нужен нам новый провайдер или нет... да накуй кому это надо:)

Allatt
Мухи отдельно, котлеты отдельно.
Арендатор или владелец нежилого помещения в многоквартирном доме так же как и остальные собственники оплачивает коммунальные расходы. Т.е. все общие расходы по зданию делятся на всех собственников по доле владения (площадь помещений).
Арендная плата же идёт собственнику помещения.

По поводу оборудования провайдеров - оно по идее должно через счётчик запитываться. Так оно или нет - нужно проверять.
Точно знаю, что у сотовых операторов с этим строго.

Allatt, не стесняйтесь, спрашивайте :)

да знаю я, что проблематично собрать жильцов... просто ужасно хочется озадачить свою УК, чтобы они поняли, что не все тупые идиоты, занятые своими делами только. вот.

[/QUOTE]Allatt, не стесняйтесь, спрашивайте :)[/QUOTE]

Собственно, не стесняюсь, спрашиваю... :)

Интересует такой вот момент: периодически появляются бумажки с номерами квартир и фамилиями их собственников, задолжавших денег по оплате за коммунальные услуги. УК вправе так делать? Все же это личный вопрос УК и конкретных должников...

И еще. У нас в доме появилось объявление, что отныне все пластиковые бутылки надо кидать в контейнер такой-то фирмы. Контейнер и впрямь появился новый, а старый, привычный такой желтый - то ли Башэкопласт, то ли Башпластэко, пес его разберет, - исчез. Получается, что он был вроде как незаконно, что-ли? А новый - по договору с УК, раз от имени УК весит распоряжение?

Я, наверное, ерунду спрашиваю, но это результат наблюдений... не могут не навести на размышления... :)

Моя точка зрения. По идее, вы, как собственник, имеете право знать, кто не заплатил.
Однако, публиковать это, например, в газете УК права не имеет. Так что бумажки, адресно разложенные по почтовым ящикам ничего не нарушают.

Вообще не вижу проблемы в том, что кто-то занимается раздельным сбором мусора.
Кстати, скорее всего именно после появления нового "бутылкособирателя" УК вполне могла вступить с сговор с ними, вытеснив прежнего.
--
По поводу обращений на электронный ящик.
Нужно отправить письмо, а затем позвонить в приёмную и уточнить, принято ли сообщение (номера можно найти тут). По Советскому району мне даже обещали без письменного обращения предоставлять требуемые документы (но фигушки, я соломки постелю).
Ещё замечу, что priemsovet@ugh.ufanet.ru принимает письма, но они не рассматриваются. Надо писать через форму на официальном сайте УЖХ Советского района.
По электронному ящику всё же буду поднимать вопрос. Ибо уверен, такой ящик у УК должен быть.

В том-то и дело, что бумажки не адресно кидаются по ящикам, а вывешиваются в виде объявления около лифта, мол, жильцы такой-то квартиры задолжали столько-то руб, такой-то квартиры - столько-то руб.... меня раздражает, потому что получается, что УК плевать на такое понятие, как конфиденциальность. Либо все еще мыслят совковыми категориями, что надо прилюдно пристыдить.

Если возле лифта - то тоже сложно доказать, что эту бумажку видят те, кто его видеть не должен.
С одной стороны - я с вами согласен. УК имеет все рычаги воздействия в виде исков и приставов с описью.
С другой - УК ведёт работу среди жильцов, чтобы не задерживали оплату (а вывешивают, уверен, только злостных неплательщиков).
Как обсуждалось выше - это не самый главный вопрос при обсуждении МКД.

Арист.
выкладывай что ты там надумал насчет парковки?

Вот тут какая тема образовалась (от ФАС):
Они дату и время пишут чтобы в гости к ним сходить?

А вот Прокуратура, как мне кажется, немного не доглядела:
Т.е. рекламные блоки на задней стороне счетов - это не реклама.
Наличие рекламодателя, рекламораспротранителя и рекламопроизводителя - это не довод...

Злостные, не злостные, а все же адресный вариант цивилизованней.

не содержит признаков рекламы информация на счетах-извещениях об оплате коммунальных услуг.

тоже был такой вопрос. в УК ответили, что, мол, раз на обороте извещения мы размещаем свою информацию, об отключениях, о разных акциях, то если рядом вдруг оказалась реклама парикмахерской или магазина, то это так... :)

меня управдом этим бесят, особенно после н.г. когда все жэу пишкт на что произошло повышение на обороте, эти суки про долги, должен обязан, суды, хотя всегда все во время платим... и никуя по дому сами ни чего не делают...

ну а с другой стороны, почему соседям не знать людей, которые задолжали по оплате ЖКУ.
ведь содержание дома, ремонт и т.п. - это именно эти деньги, и именно на эти деньги содержится и обслуживается общедомовое имущество. Неоплачивая квартплату, этот сосед "косвенно" против улучшений в подъезде, на улице и т.п.

так что нехай весят )

Ну, не всегда. Мало ли, замотался сосед, забегался, банально вот мой сосед - вахтовик. Всякое же бывает...

и сколько задолжал твой сосед вахтовик? ;)

они ж не на следующий день после окончания срока оплаты эти бумажки вывешивают, и, думаю, даже не через неделю и не через месяц.


с другой стороны, если уж жэушники таким образом требуют чтобы жильцы выполняли свои обязанности - таким же образом требуйте от жэу выполнения их обязанностей.

пишите на сайте ужх города, района, админисрации города, жилинспекции что ваша УК не выполняет такие то обязанности. и все будет по чесноку)

вопрос.
у кого в подъезде висит доска объявлений, повешенная УК? именно доска для объявлений, а не рекламная.
мою УК роспотребнадзор обязал до 1 мая повесить такую доску. Вот на ней лично я буду вывешивать всякие ответы органов власти по мероприятиям в нашем доме и дворе. плюс советы по тем или иным ситуациям.
:)

Да, принцип симметричности - рулит. Пусть тоже будут честными - так и мы будем.

Чем мотивировал Роспотребнадзор такое требование? За чей счёт вешается доска?
У нас только доска "для рекламных объявлений" - чтобы не залепляли стену, а хотя бы на эту доску клеили.
Пока хочется чтобы почтовые ящики сменили. Они тоже ведь общедомовое имущество?

Лично мой сосед ничего не задолжал, у него там в квартире целый китай живет, кто-то из них, видимо, и оплачивает вовремя. :) Просто как пример. :)

У нас в подъезде висит доска УК, где вешают объявления. Там было как раз объявление про то, что ставят новый контейнер для пластиковых бутылок, недавно пришпандорили постановление, что снимают код с кодового замка и т.д.

А насчет доски для объявлений... Это да, огромная проблема заставить людей клеить НА ДОСКУ объявления, а не рядом на стену.

Я вот еще что вспомнила. Строители сдали УК дом, а в нашем подъезде небольшой пятачок около кодовой двери до сих пор не оштукатурен, утеплитель своими волокнами во все стороны торчит. ЗА чей счет ремонт, УК или жильцов? Ведь дом только в январе прошлого года сдался, вроде как еще на гарантии?

ссылка по доске объявления - http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=961139&postcount=21
http://forum.ozpp.ru/attachment.php?...1&d=1297198052
вот тут про почтовые ящики. нам ремонтировали)
http://forum.ozpp.ru/showthread.php?...E4%EE%F1%EA%E0

вешают на стену всякие рекламки и прочую хню....
доска объявлений исключительно по оказанию услуг УК. по ссылке выше почитай какая там должна быть указана инфа. нигде такого не видел.
за счет платежей жильцов, которые они оплачивают по статье "содержание".
т.е. исправлять недостаток обязана УК. звони в диспетчерскую, отписывай письма. в первом посте наглядная схема по общению с УК)))

Как дом сдан с недостатками? Такого не может быть. Или должны быть какие-то гарантийные письма написаны.
В любом случае писать в УК. И, по идее, ремонт не должны оплачивать жители, т.к. новый дом по определению должен быть без недостатков. А это не так.
А там уже пускай УК с застройщиком разбирается. Нечего было дом недостроенный принимать.

Спасибо за ссылки, изучаю.

Спасибо...
Весело мы, оказывается, живем... :)

Интересно, а почему по доскам общую проверку по городу не проведут? Это ж аж с 2006 года такая норма есть. Странно всё это.
Честно говоря, нафига эта доска? Лучше б подъезд в порядок привели... (*сгоряча*)

По ящикам ещё срок службы интересен. Через сколько лет их менять по идее должны были...
Где-то я тут видел про лампочки в подъезде. Эти два проводка с патроном - явно не требования СНиП.

ап чем я и говорил.
http://forum.farit.ru/showpost.php?p...4&postcount=19
http://forum.farit.ru/showpost.php?p...1&postcount=23
http://forum.farit.ru/showpost.php?p...7&postcount=29

гос-ву поxуй на систему жкх, как бы они не декларировали обратное.
тут ведь делать то практически ничего не надо. зайди в 99% домов города Уфы - можно набрать штук 10 косяков неглядя, начиная той же доской объявлений и заканчивая лампочками, треснутыми стеклами, отколупывающейся штукатуркой и т.д и т.п....

доска имеет боооольшое значение имхо. ведь там будет наглядно изображена информация, о которой 90% жильцов даже не догадываются. а так на досуге почитают, узнают что и как должно быть, глядишь мамашка чья нить через неделю, когда будет с балкона своего ребятенка домой с улицы звать, увидет что тротуар не мели - да и позвонит в свою диспетчерскую.
да те же бабульки - это ж золотая жила по доставанию ЖЭУ. просто они незнают что и как делать. а так - прочитают с удовольствием, и порвут телефон жэушникам )))

все начинается с малого (с)


/лампочки да, должны быть не два проводка. попроси, пусть поставят плафоны.
//по сроку службы ящиков не гуглил. по идее во время ремонта подъезда можно поменять )

http://www.1tv.ru/sprojects_edition/si5806/fi8182

сюжет по завышенным тарифам их ЖКХ 1го канала...

Если я все правильно поняла, то все эти таннственные опресовки, прочистки панелей отопления и заливания в них какой-то дряни ВХОДИТ в сумму оплаты за отопление. То есть, помимо воды и ее нагрева считается еще и вот эта всякая ерунда, направленная на обслуживания системы отопления.

кто б сумнивался... отопление это вообще побочный продукт от электричества...

В фильме ЖЭК-Потрошитель об этом же говорилось. Кто-нибудь уже своим УК намекал, что за подогрев воды платить не надо? Что у нас тепло просто потому, что кому-то, например, ТЭЦам надо сбрасывать тепло, за что они должны платить, а в итоге они сбрасывают на отопление, и уже мы платим?

Про отопления я написала в связи с отчетом, который тут промелькнул недавно. Я вот тоже отправила письмо пробное в ЖЭК по поводу графы содержание, жду вот ответа. А вообще хочу на два фронта - у себя и родителей - закидать их письмами. Сволочи они все же, у них обязанность, вести разъяснительную работу, а они только отмахиваются - мол, пишите нам запрос.... %)

Хотя лично мне грех жаловаться, у меня УК ИЖФС, в целом неплохо работают, в основном сразу же получается от них добиться. ЕДинственный косяк на данный момент - уже вторую неделю звоню им по поводу отсутствия наличия около лифта освещения, когда из четырех фонарей только 1 горит. Хотя... почитаешь тут посты ваши, так прямо радуешься, хоть 1 горит.. у некоторых вон вообще даже плафонов нет. :) А вот у родителей полный ахтунг, туши свет, сливай воду.

ЗЫ. Спасибо за тему на фарите. Оч много интересного.

Кстати, такой еще вопрос, кто-нибудь со своих УК пытался добиться суб-контрактов с ресурсопоставщиками? А то свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг в договоре УК с собственником не особо толково написала, мол, обязуется предоставлять и все. И еще доп услуги, но за доп плату. :) А про качество вообще молчок. :)

все тки промывка и т.п. относится к строке "содержание и ремонт"
(пост 170 госстроя)

но, здравый смысл говорит о том, что по услуге "отопление" помимо подачи самого тепла должно быть что то дополнительное и сопутствующее. надо бы уточнить :)

/а что за УК ИЖФС такая?
//и по поводу косяков. возможно их поболее чем отсутсвующие лампочки. просто ты сама не обо всем скорее всего знаешь. попробуй прочитать хотя бы то самое постановление госстроя № 170. обещаю, узнаешь много нового из того, что должна делать УК )) (сам я это постановление полностью еще не читал :))

собственно мне это договора ни к чему. В ЖК, постановл правительства 307, постановл госстроя 170 и еще нескольких нормативных актах четко прописано какого качества и в каком объеме та или иная услуга должна быть оказана. УК просто обязаны придерживаться этих нормативов. за нарушение обязательств - втык от контролируюших органов, перерасчет от потребителя за оказание услуги ненадлежащего качества и перерасчет.

пс. седня мне пришло письмо из роспотребнадзора. завтра скан выложу)

Ну, я погорячилась, конечно, что один косяк. Даже навскидку полно косяков, там стена не до конца покрашена, тут ступенька отколупалась и пр. Просто объять необъятное сложно, вот я их пока долблю лампочкой около лифта. Как только исправят - лампочки и выключатель, - начну долбить про покрас стены. :) А как разберусь со стеной, видимо, придет время снова звонить по поводу той же лампочки. :)

Постановление 170 читала мельком, тоже все хочу проштудировать основательно. А договоры я лично хочу себе заиметь для одной цели, если вдруг что случится и УК будет отнекиваться, мол, я - не я и лошадь не моя, можно будет прямо мордой тыкать в нужный пункт нужной бумажки. Как-то так.

ЗЫ. Ждем-с скана. В связи с чем запрос был в потребнадзор?

ЗЗЫ. ИЖФС какая-та вообще непонятная контора, даже сайта нет, но пока особых нареканий нет. Да и не понятно на что менять, если вдруг возникнет такая потребность.

необъятное канешн объять сложно )
как вариант - позвони в диспетчерскую своей УК и все косяки, которые есть на твой взгяд, им продиктуй, и чтоб на каждое замечание они сделали отдельную запись в своем журнале и сказали тебе номер регистрации обращения. остальное - дело техники. пусть устраняют.


договора с подрядчиками можешь попросить, наверное для информации... отнекиваться УК не может, т.к. по ЖК именно они являются исполнителем коммунальных услуг. где они берут горячую воду, нас, как потребителей, волновать не должно. могут сами греть, могут у подрядчиков брать ))

вопрос был по горячей воде (были траблы) и по поводу той самой доски.

Кстати, я тут может пропустил этот момент, но тариф одноставочный наконец-то приравняли к дневному по времени суток. А дата почему-то аж в 2010 году.
Требуйте перерасчёта.
Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от 31.12.2010 года № 1676 "О внесении изменений в постановление ГК РБ по тарифам от 30.12.2010 года № 1435 «Об установлении тарифов на эл. энергию, поставляемую населению РБ в 2011 году»

вот ответ роспотребнадзора ))

http://linkme.ufanet.ru/images/f7fda...26284545f9.jpg

они не иначе как тоже фарит чЕтают. на ВВ пишут ответы :)
дерзайте.

ниче не понял

а было как?

разве что то изменилось?

Неправильно написал немного.
Раньше было что в дневной зоне тариф был выше, чем в одноставочном.
Поэтому цену дневного приравняли к одноставочному.
Ато получалось, что при включенном свете за 24 часа по двухтарифной ставке нужно было платить больше.
Для тех же, у кого однотарифный, конечно же ничего не поменялось.
--
Вадим Викторович, ядрён батон, делайте превью для картинок. Пожааааалуйста!
Не все на >15" сидят. )
И можно было просто распознать текст. А скан приложить как вложение или ссылку просто дать.

классный пост, зацитирую

Круто! Главное теперь, чтобы УК все исправила...
Надо тоже, наверное, озадачить свое УК. А то утром в горячем кране вода еле теплится...

вот веть как, кран горячий, а вода ...

решай проблему через жалобу в ЖилКомИнспекцию, можно через сайт
сразу УК зашевелится.

я постараюсь.
сам на 10 дюймах смотрю, все четко ;)
все исправили, до 1 мая жду доску информации.
кстати, седня в одном доме видел такую. нормально смотрица. только инфы по УК нету.

Газпром вошел в тройку самых прибыльных компаний мира


хм, а нахрена нам цены тогда поднимают то?

а может с начало в жил инспекцию?:)

Shulz: Я живу в непревзойденной по степени своего виртуозного долбоебизма стране. Обычный двор пятиэтажки. Осенью какая-то добрая душа из администрации выделила бюджетных денег, и двор облагородили - сделали ограждения, чтобы на клумбы не заезжали. А снегопады этой зимой были суроовые. Ограждения скрылись в сугробах. Ну надо же двор убрать, в конце февраля хотя бы. С этой целью заказали трактор, опять же за счет бюджета.
Который и снес их на***.

у нас каждый год ставят железные заборчики, потом их красят и зимой трактор их ломает.

п.с.
насчет подъезда отправил сообщение на сайт республиканской прокуратуры.

по опыту.
именно прокуратура обычно тупо отписывается, когда нет четких данных типа "начислено-потрачено", т.е. без чего мало-мальски нельзя организовать проверку.
а по таким сообщениям они поступают примерно так - пишут в твою УК письмо "бла бла бла, поступила жалоба от гражданина А. прошу дать ответ". УК им отписывает, они делают перепост.

прокуратура удобна до кучи, чтоб создать дополнительный напряг в бумагомарательстве для УК.

поэтому отправляй то что выслал в прокуратуру во все другие инстанции - ГЖИ, Адм г.Уфы, Мин ЖКХ, роспотребнадзор.

кстати по поводу задать вопрос на ужх сайте, как то тупо сделано,
отправлено вам ответят
а где гарантия что кто то получил, почему не приходит ответ что такой то такой то получил вопрос и такой то ответит на него в срок такой то... а то потом можно сказать а мы ни чего не получали:D удобно суки устроились:mad:

++++
поэтому к сайтам пока скептически отношусь.
наоборот интересно увидеть лица секретарш и прочих. одно мое письмо человека 4 долго изучали, с каждым разом все более и более округляя глаза )))

"вы с нами судиться собираетесь????" (с) :D

я грю - а вы у христа за пазухой чтоле, что на вас в суд подать низзя :)

http://ordj.ru/
я так понимаю сменился в орджанике сайт.

отписывай потом по результатам :)

а счетчик воды кто нибудь проверял? или все новые покупают? где их вообще проверить можно?

дешевле новый купить

проверяют их в конторке на ибрагимова 55/59. Мож ещё, где - не знаю. Но там видел объяву, что если счетчик по результатам экспертизы использовать нельзя, то деньги за экспертизу все равно не возвращаются )))))))

пока срок не вышел)
думаю да :)
и по времени тоже проще поставить новый, нежели снимать старый, отвозить в спецконтору на поверку, каким то образом скреплять трубы, где ранее стоял счетчик, ждать какой то период времени, скорее всего (по логике) этот период времени оплачивать по нормативам :)

вобщем геммора и непонятного больше чем понятного.

по идее, должен быть подзаконный акт, который бы все это регламентировал. но такого акта нету....


кстате. на сайте МЖКХРБ появилась вот такая хрень)
пора заполнять ;)
http://www.mgkhrb.ru/people_control/

если внутри дворов то в УК, если "внешние улицы" то можно в УКХиБ.

Первый же поиск дал результаты.
www.ughufa.ru
ООО «Интегралжилфондсервис» - телефон 292-57-81.
Находятся на Аксакова 59.

УК простите это что!?

у меня только 1 ассоциация - уголовный кодекс )))

это Управляющая Компания.
т.е. организация, которой ты перечисляешь деньги за обслуживание свой жилплощади и общедомового имущества.

по идее у тебя должен быть договор с этой компанией. либо посмотри платежку - там пишут наименование УК.

в первом сообщении темы есть сайты основных УК города, вот прямо на этот сайт можешь писать им "бла бла бла, плохая дорога во дворе, прошу принять меры"

+ дополнительно отпиши на сайт жилинспекции и мин ЖКХ. так этот вопрос быстрее решится ;)

Управляющая Компания.
По состоянию на 15 марта 2010 года в жилищной сфере Уфы работают 24 управляющие организации.

1. ОАО «Управление жилищного хозяйства Демского района городского округа город Уфа РБ» - телефон 281-22-07.
2. ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа РБ» - телефон 238-43-81.
3. ОАО «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа РБ» - телефон 279-91-60.
4. ОАО «Управление жилищного хозяйства Ленинского района городского округа город Уфа РБ» - телефон 272-46-64.
5. ОАО «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» - телефон 235-33-25.
6. ОАО «Управление жилищного хозяйства «Сипайловский» Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» - телефон 236-39-00.
7. ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа город Уфа РБ» - телефон 242-36-37.
8. ОАО «Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ» - телефон 223-75-45.

9. ООО «СервисСтройИнвест» - телефон 292-60-26.
10. ООО «Управляющая компания «Дом» - телефон 252-72-17.
11. ООО «Солнечный город» - телефон 228-83-73.
12. ООО «СтройТехноКомп» - телефон 227-35-77.
13. ООО ЖЭК «Капиталстрой» - телефон 281-26-70
14. ООО «Домоуправление «Южный» - телефон 256-31-73.
15. ООО «ЖЭУ» - телефон 223-86-42.
16. ООО «УправДом» - телефон 246-10-30.
17. ООО «Интегралжилфондсервис» - телефон 292-57-81.
18. ООО «Йорт» - телефон 238-25-18.
19. ООО «Теплосервис» - телефон 276-43-72.
20. ООО «Жилстройсервис» - телефоны 293-03-70, 291-47-02.
21. ООО «Жилкомплект-21» - телефон 274-98-07.
22. ООО «ВертикальИнвест» - телефоны 241-35-80, 241-52-67.
23. ООО «БашЖилСервис» - телефон 278-46-61.
24. ООО «СУ-1» - телефон 242-97-51.

у нас 10 жэу )
я знаю что такое управляющая компания.просто аббревиатур не встречала подобных )

не совсем так)
ЖЭУ № 10 оказывает твоей УК (в данном случае скорее всего УЖХ Советского района) услуги по содержанию твоего дома на основании договора подряда. Т.е. они формально исполняют, но деньги ты платишь в адрес УК, они же по договору с тобой и являются исполнителем жилищно-коммунальных услуг.

короче вы предлагаете мне вынести мозг ужх советского района? ) мммм
сразу жалобу писать или так. позвонить :rolleyes:

кому из этой структуры лучше позвонить по поводу ремонта дорог?

http://ughsov.ru/images/stories/kapremont/shema.jpg

))))))))))
именно так и никак иначе. уже потом УЖХ района в кратном размере вынесет моск жэу 10, и те быстренько побегут исправлять косяки )

/Элин, позвони и моим тоже :rolleyes: от твоего чарующего голоса они не устоят, и поймут что лучше сделать все правильно, чем потом получать ...здов )
//но написать минимум на сайте тож советую ;)

глянь схемку а . я и твоим позвоню. мне не сложно ) у меня большой опыт общения с различными структурами

вариантов то в твоем случае два )
сначала Гатаулину Ф.Э
если он не совсем правильно пойдет - то Ардаширову И.А.

:D
как со своими пообщаешся - отпиши)
я те подскажу телефон своей УК и опишу пару тройку вопросов, которые им надобно задать ;)

короче из директоров никто трубки не брал. я позвонила главному диспетчеру. она меня послушала. сказала возьмет на контроль и попросила оставить официальную заявку . телефон дала. там данные внесли. взяли мой сотовый.
ждем-с

удаче :)

ждем-с (с)

напиши лучше письмо на имя директора, идешь подаешь письмо в приемную на копии письма ставишь входящий штамп, и спрашиваешь у секретаря когда ответ будет, и по какому телефону срок укажут выполнения работы

куда то ходить и ездить у меня нет времени. в 19 там кто то будет сидеть ждать меня!?
они официальные заявки и по телефону принимают
если после праздников ничо не сделают. буду ругаца ) )) а щаз то. дадим возможность исправиться самим

Они сами ремонтировать не будут так как рыли яму строители новостройки. они скорее всего будут просить строителей отремонтировать дорогу нормально. по этому будет делаться все это долго. если по звонку делать заявку, то ты не докажешь что подала заявку давно.

вы думаете строители дома рыли дорогу для подключения к водоснабжению !? я конечно лох в этих вопросах но это явно при участии жэка делалось а не просто так.
да мне пох кто это будет делать) мозг выносить я умею.

По поводу установки теплосчетчика из жил. инспекции пришел ответ следующего содеражания: "В УЖХ Октябрьского р-на направлен запрос по разъяснению основания установки прибора учета тепла, о результатах сообщим Вам дополнительно".

это то что ты им тогда на сайте отписывал?

ждем результатов)

:)На основании Указа Президента Российской Федерации от 28.04.97 N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации", Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, а также в целях упорядочения расчетов за коммунальные услуги при наличии приборов учета.

Бига, а дальше))

ну указ президента РФ почитайте

Да оно, мне почему то кажется что окажется там все шито-крыто.

Вообще кроме этого, основанием, оправдывающим установку, должно быть соблюдение процедур - согласие жителей дома на собрании, тендер на установку. Так мне думается.

я не пойму ты против установки прибора учета на отопления?:confused: вобще собственики сами могут выбрать компанию которую установит прибор учета, главное чтобы по пораметрам проходило.

если ты про этот указ, то он утратил силу указом президента от 31.01.2007 года № 114

ты б вкратце рассказал что имеешь в виду)
отбрось сомнения ;)
будет ответ - выкладывай, подумаем все вместе :)

дык он по моему и не против.
и большинство адекватных людей не против.

проблема в том, что оплата установки счетчиков должна ложится на плечи УК в рамках проведения капремонта.

они ж сдирают эти бабки с жильцов. вот и вся разница.

тут есть отдельная тема про теплосчетчики, почитай (в первом посте ссылка), там Опаньки по полкам разложил все.

:confused: я жк рф смотрел про кап ремонт поверхностно написано, где можно подробно узнать что такое кап ремонт, может в каком нибудь фз?

ссылок из первого сообщения темы в принципе будет достаточно.

Нет, не против. В нашем случае не было никакого выбора компании, "которая установит прибор учета", а выдали сразу на гора какую то компашку с суммой что то за 350 тыр.
Жильцы на собрании отказались устанавливать прибор учета без предложения других вариантов, без мероприятий по утеплению подъездов. УК все проигнорировала и поступила по своему - вот я против такого беспредела.

Кстати одновременно с приходом письма из жилинспекции "кто-то" поменял лампы в предбаннике подъезда, установил горящую! лампу и плафоны снова! А еще в том же предбаннике установили новые, вполне приличные двери - думаю готовятся к проверке.

Ещё в копилочку раскрытия информации:
Раскрытие информации в сфере ЖКХ - Республика Башкортостан
(тарифы и отчётность по распределяющим организациям)
Написать бы ещё программку, которая это всё могла бы в удобоваримый вид перевести...

«УправДом» выплатит «Башкирэнерго» 11 миллионов рублей

http://mkset.ru/imgmain.php?img=User...2.jpg&size=250 «УправДом» выплатит «Башкирэнерго» 11 миллионов рублей

Восемнадцатый апелляционный суд в Челябинске оставил без изменений решение арбитражного суда Башкирии о взыскании с управляющей компании «УправДом» 11 миллионов рублей в пользу «Башкирэнерго». «УправДом», обслуживающий 49 домов в уфимском микрорайоне Инорс, задолжал энергетическому гиганту за электричество, хотя деньги с жильцов взимал регулярно. В конце прошлого года арбитраж решил взыскать эти деньги по иску «Энергетической сбытовой компании Башкортостана».

Управляющая компания попыталась решение АС РБ отменить и обратилась в апелляционную инстанцию, но и здесь суд встал на сторону «Башкирэнерго».
Ранее о своих претензиях к жилищникам заявил «Уфаводоканал», собирающийся взыскать с управляющей компании 12 миллионов рублей долга за водоснабжение.
Таким образом, единственная крупнейшая частная компания по управлению жильем на рынке Уфы тонет в собственных долгах. Коммунальщики же не могут отключить дома «УправДома» от электричества или воды, так как такие меры принуждения запрещены законом.
Дмитрий КОЛПАКОВ.

кто знает что про контору
Клокс+, ТСЖ
[COLOR=rgb(164, 124, 39)]Сфера деятельности организации:[/COLOR]
ТСЖ
Георгия Мушникова, 13/2
тел. (347) 239−48−55



у знакомого обслуживает дом... вроде доволен

http://demotiva.ru/i/e/8/c/2ddbd2aba...9f3e8c6c08.jpg
http://demotivators.ru/media/posters...forma-zhkh.jpg
http://demotivators.ru/media/posters....thumbnail.jpg
http://demotivators.ru/media/posters...ek-za-vodu.jpg

картотека арбитражных дел

в поиске набираем управдом

Администрацией городского округа г. Уфа нарушено антимонопольное законодательство

Советское УЖХ ответила мне по мылу. Мол, выслали вам запрашиваемые документы. Ждём-с.
Так что, электронные обращения работают (правда, перед этим расшевеливал их)

Так же на сайте Советского УЖХ появились перечни выполненных работ и их стоимость. Структура отличается от ранеевыложенных. Отчёт по моему дому гляньте на досуге, может что интересное увидите.

В целом, вопросы стандартные: есть некоторые вопросительные строчки, которые хочется расшифровать.
Плюс явно указано, что за последние два года был перерасход средств. Только сказки в доме я почему-то не наблюдаю.

дочь Монро и Кеннеди
как там ЖЭУ-10 себя ощущают?

По поводу рекламы в лифтах давно обещал.
Нашёл :)
Вложенный файл 162375

а что ты у них запрашивал?

/по отчету - планирую на днях позадавать вопросов по строкам... посмотрел твой ,в принципе тоже есть непонятные моменты. так что можешь отписывать на сайт - пусть отвечают )
+1 :rolleyes:


Башкирия получит в 2011 году от фонда ЖКХ почти 1 млрд рублей

:o

У нас в лифте - как у многих - висит реклама. Как собственник, я никому своего согласия не давал на это. Что скажете?

возможно дали другие) 2\3 от кол-во и занимаемой площади.
зы. хотя врядли, так что в суд.

берешь вот это письмо.
начиная с последнего абзаца первой страницы копируешь (убирая слово "одновременно"), и слово в слово пишешь два абзаца (самый последний абзац не нужен)
в конце дополняем:" В связи с вышеизложенным, прошу ответить, на каком основании в лифте подъезда №___ дома №____ по ул.__________ размещена реклама, и на какие цели направлялись и направляются полученные средства. Также прошу предоставить копию договора по оказанию рекламно-информационных услуг и сообщить, с какого момента был заключен данный договор и какая общая сумма денежных средств была перечислена за весь период нахождения рекламы в нашем подъезде "

этот текст копипастишь на 5 сайтах:
http://www.mgkhrb.ru/people_control/add_message.php
http://www.gzhirb.ru/?part_id=121
http://www.rpn-rb.ru/contact/priem.php
http://www.ufacity.info/feedback/form/form.php
http://bash.fas.gov.ru/form.php?id=5

и сидишь ждешь писем :)

Класс :)

кстате на некоторых из этих сайтов можно заливать фотге
так что удаче )

Я даже не поленюсь рыбу закатать.
Если в Вашем лифте установлен рекламный щит, а ваш дом согласия на это не давал, пишем:

Текст отправляем в 5 инстанций:
http://www.mgkhrb.ru/people_control/add_message.php можно добавить фото рекламы
http://www.gzhirb.ru/?part_id=121
http://www.rpn-rb.ru/contact/priem.php можно добавить фото рекламы
http://www.ufacity.info/feedback/form/form.php
http://bash.fas.gov.ru/form.php?id=5

Не забываем указывать свои настоящие имена и фамилии, реальные почтовые адреса и т.д.
Просьба постить здесь ответы пришедшие Вам. Будем разбирать результаты.
Спасибо )

молодца.
жаль у мну лифта нет)

Вадим Викторович
Договора запрашивал. Наверное, вечерком придут.

По отчёту интересуют строки:
внереализационные расходы (это кто вообще такой?)
услуги операторов (сумма там не маленькая)
внешнее благоустройство (не заметил ничего)
затраты по содержанию лифтов (тоже ценник хорош. но они у нас часто ломаются)

Ну и куда ж без:
Общеэксплуатационные расходы
Объединенная диспетчерская служба
Услуги управляющей компании
Услуги МУП УЖХ и ЕРКЦ

Отчитываться УК должна на общем собрании или может в открытых источниках только указать?
По энергоресурсам реально заставить показать настоящие цифры оплачено-потрачено, чтобы потом перерасчёт сделать?

первый пошел :cool: http://www.mgkhrb.ru/people_control/letter.php?id=41

ну вот по этим пунктам и спрашивай у них.
типа: что за услуги, проси калькуляцию предоставить и т.п.
дело в том, что строка "содержание" четко прописана в договорах с УК. там перечислены (должны быть) все работы, которые туда входят. если каких то работ нет в приложении к договору, возникает вопрос, какого хрена УК включает эти "новые и непонятные" работы в отчет.

по поводу энергоресурсов не совсем понял твой вопрос. что значит "потрачено"? каждым поквартирно или как? Я думаю что показания каждого жильца и его оплаты тебе вряд ли предоставят. а вот если стоит общедомовой прибор учета на каком либо энергоносителе (счетчики воды, теплосчетчики, электросчетчики) то любой жилец однозначно может ознакамливаться с их показаниями, т.к. по сути эти приборы должны являться общей собственностью жильцов.

только вот знаем ли мы что является нашей общедомовой собственностью?
мне недавно принесли новый договор с УК. Все приложения, кроме того, где указана эта общедомовая собственность, есть)
придецо требовать добить это приложение. :rolleyes:

Хе-хе.
Глазом зацепился: Отдел капитального ремонта УЖХ Советского района

И в сметах прилагаемых так и написано. По пол лимона на счётчик в дом.
Даже не стесняются открыто писать о своих "хитростях".

вот это интереснее
я может не спец, но что такого нужно сделать чтоб отремонтировать и утеплить фасад на 6,5 лямов за дом?

По смете около 2000 руб на кв.метр. В принципе - реально?
Возле работы как раз одно такое здание утепляли. Пенопласт, сверху что-то типа гипсокартона. Потом шпатлёвка и покраска.

Мне предписали менять электросчетчик, типа старый. Все за свой счет - покупка, установка. При чем установка около 2 тыр. сказали. Подскажите где занедорого купить двухтарифный счетчик? Кто знает, должен ли я платить за установку в кооперативной квартире?

вроде как при определенных обстоятельствах должен менять сам.

вот тут почитай, может что найдешь подходящее. http://forum.ozpp.ru/search.php?searchid=2881008

ну и самое основное - что написано в предписании.

Elephant
Предписание можно в студию?
Вы собственник своей квартиры?
Где установлен счётчик?
От кого предписание?

Вадим Викторович
ссылка какая-то не очень...

подправел)

Elephant , если вы собственник ,то вперед . На госцирке в Электронике . 3а 1600 с мелочью

К стоимости самого счетчика добавляйте стоимость его установки.

купи, вызови на пломбировку, и договорись с ним мимо кассы... ну или сам или знакомого вызывай...

Если он собственник, а счётчик стоит в корридоре - то за счётчик отвечает УК.
Вы специально что ли человека путаете? ))

опа это хде написано?

В приложении к договору управления о разграничении общедомового имущества.
Так же счётчик может быть в собственности энергосбытовой компании.
Вариантов куча. Ждём предписания.

вариантов действительно больше чем один)))
но может быть и вариант, что даже находящийся в подъезде (на лестничной клетке возле входа в квартиру) счетчик, будет принадлежать собственнику этой квартиры, т.к. обсуживает непосредственно одно жилое помещение :)

что то заинтересовало ,например ,какие варианты ? Собственник и не отвечает за свой счетчик ,не общедомовой?

Например вот так
Про установку уже не помню, но пломбирование точно бесплатное.

пломба платна ,около 400, ты ошибаешься ,имхо

Приведите нормативный акт по которому пользователь обязан опломбировать счётчик.

не давно менял эл.счетчик у себя дома, опломбировка бесплатная, но я заплатил 270 рублей за проверку схемы подключения! менял счетчик сам

актов нет ,это прай энергосбытовой компании , денег хотят за схему , за пломбу ,лишь бы не бесплатно

да пошли в жопу, за пломбировку газового не чего не брали..

В правовом поле это не аргумент.
Отстаивайте свои права.

подредактировал рыбу про лифты.

Дня 3 назад бесплатно опломбировали электросчетчик (Сипайлово), насчет водосчетчиков за пломбироку примерно на 500 р выдвинули счет . Пришлось писать заявление ихнему дыректору чтоб прекратил херню эту - пока рассматривают. Если интересно выложу ихний ответ когда придет :)

разводящие ни когда не переведутся:D:mad:

A_Tier
Менял счётчик?
Расскажи подробнее про всю процедуру, пожалуйста.
Двухтарифный, кстати?

--

По поводу капитального ремонта.
Они конкурс будут проводить на выполнение работ по капитальному ремонту или как? Интересно ж.

Накатал еще одну телегу, в этот раз в народный контроль управления жил. хозяйства РБ следующего содержания:

После установки общедомового прибора учета тепла плата взимается по прежней схеме. Равными долями за весь год. Прошу разъяснить, почему тепло не оплачивается в зависимости от показаний теплосчетчика? Прошу разъяснить как и когда оплата тепла будет определяться объемом потребляемого тепла? Вместе с тем оплачивает ли управляющая компания поставщику тепла по показаниями теплосчетчика или на прежних условиях?


К слову поизучал статистику, Сипайловское УЖХ вообще никому не отвечает, и даже не рассматривает обращения. У Калининского статистика намного лучше. Накатаю копию сразу в жилинспекцию кстати ;).

Не менял - дом новый сдался. Счетчик однотарифный
сами электрики или кто они там позвонили насчет постановки на учет счетчика электрического , пришли - записали данные, повесили пломбу на вводной автомат и ушли :)

я где то отписывал уже, поищи.
они должны вносить свои предложения для выноса на ОСС.
молодец.
ответ выкладывай))

по поводу ответов на этом сайте - я так понял они недавно только ввели эти обращения, поэтому могли просто еще не уложиться в месячный срок.

По закону о защите прав потребителей все заявления рассматриваются в 10 дневный срок.
В УЖХ сначала тоже про месяц буровили, потом съехали на то что за 10 дней не успевают :)

Вадим Викторович
Но тут же финансирование комплексное. И деньги фонда и городские, и деньги собственников (и такие есть?).
Неужели решать это будут некомпетентные в строительстве дедушки и бабушки - собственники жилья? )

в таком случае в письмах в адрес УК необходимо указывать что таким образом они нарушают законодательство о защите прав потребителя, и ссылка на 10 дней будет уместна.
вообще, все это на форуме ОЗПП обсасывалось. в среднем месяц - это нормально, в жилищном законодательстве есть спец нормы, ответ по которым необходимо предоставлять в течении 3 и 5 суток и т.п.

важно понять другое. ответ может и месяц ехать по почте. реагировать на то что написано в конкретном письме и устранять недостатки УК обязана в конкретные (обычно небольшие) сроки.
Сроки эти указаны в нормативных документах из первого сообщения темы)

откуда приходят деньги - вопрос третий. ты ж понимаешь что эти фонды и прочие не потому что все хотят тебя озолотить и сделать тебе качественный кап.ремонт, а только потому, что в переходные периоды всем было класть на проблемы ЖКХ, и получилось то что имеем сейчас. И финансированиями из фондов гос-во хоть как то "заглаживает" косяки в этой сфере, а приподносят нам как манну небесную... и пипл хавает )
второе
кап ремонт - это ремонт общедомового имущества. и бабушки и дедушки имеют право на свое мнение. другое дело, что мероприятия, входящие в кап ремонт, должны предлагаться для обсуждения ВСЕМ собственникам. И уж они решают. я считаю что это правильно.

/а если они не компетентны в некоторых вопросах - пусть выберут старшего по дому, он им расскажет и покажет что и как будут делать в рамках этого кап ремонта.

Надо бы и старое выложить, все руки не доходят сканировать.

Собственно, Решение и предписание по делу №№ А-50/11-11 в отношении МУП “Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан”, ООО “МегаИнвестРеклама”, ОАО “Вымпел-Коммуникации”

выкладывай, порассуждаем)
ггг

Да, уже не один раз читал.
Интересно получилось. Привлекли по антимонопольке, а впаяли по закону о рекламе и ЖК...
Честно говоря, после активных отписок вообще был не уверен в каком-либо исходе этого дела...

Но это ещё не всё. Надо проконтролировать выполнение предписания в указанные сроки. До 1 июля 2011 года.

*По капремонту. Может обратиться в УК с запросом по этому поводу? Это ж чистой воды попил.
Тем более, стандарт раскрытия информации предполагает обращение широкого круга лиц в УК, даже не называя своих целей.

**Вот тут очень нужен тэг spoiler !

***Обратил внимание на то, как составлено наше законодательство
При этом

/а что именно по капремонту? обращайся канешн)

//недогнал про спойлер

///если я неошибаюсь, то решение вступит в законную силу как раз таки через 3 месяца, раз им дается такой период на обжалование. и только после этого, т.е. через три месяца (если не будут обжаловать) они обязаны будут исполнить предписание ФАС в установленный срок. После уже этого срока - санкции по 19.5 КоАП.

но они обжалуют, новое рассмотрение...бла бла бла.... вобщем годик эти таблички будут висеть, да и йух с ними )

Не успеют они ничего подать. Уже указал на интересный момент в законодательстве. Пока рассматривается дело, провинившийся может быть привлечён к ответственности за не выполнение предписания.

А предписание вступает в силу
Ну может ещё доставка почтой пару дней добавит. Хотя скорее всего решение им вручили на слушании дела.
Т.е. даётся организации месяц на устранение и три месяца на подачу апелляции. Причём за неустранение в срок - можно опять получить люлей.

*по кап.ремонту имел в виду несколько обращений от разных лиц. А ещё лучше коллективное обращение.

**Спойлер - это такой тэг хитрый. При нажатии на плюсик раскрывает вложенный текст. Применение можно видеть например тут
Шагающий замок Хаула

***Пришёл договор от УК. Чуть не помер со смеху от прочтения приложения об общедомовом имуществе.

ну может и так
в перепетиях ФАСа пока разбираться неохота )

ссыль что то неоткрывается.

Спойлер - это такой тэг хитрый. При нажатии на плюсик раскрывает вложенный текст. Применение можно видеть например тут
Шагающий замок Хаула

окай)

нашел отчет, суки сократили название улицы, я и не видел

Прочие доходы от размещения рекламы и кабельного оборудования 2150.5 чет маловато:)

опрессовка (гидравл.испытания), промывка системы ЦО 20 355.59
1.2. Профосмотры и непредвиденные работы 45 724.14
1.3. Аварийное обслуживание 12 618.33
2.1.1 Комплексное обслуживание лифта 105 243.21 пипец а толку ноль
2.1.5 Расходы по обслуживанию сигналов лифтов 12 566.72 2.1.10 Расходы по освещению мест общего польз. и работу лифтового оборудования 23 216.61 очень интересно прописано 155*14кв*1,23= 2 669.1 заплатили в месяц *12= 32 029.2 кто с****ил деньги:)

- Обслуживание мусоропровода 48 521.94 оплата трубочистов?:D

где отчет нашел?
на сайте?

радует что про выделенные доходы написали)
теперь осталось детально расшифровать и уточнить на что потратили :)

/я написал в свою УК вопросы по отчету. подождем)

ну все верно написали.
23 216.61 - расходы
32 029.2 - доходы
разница - чистая прибыль :D:D:D

еще небось по счетчику заплатили башкирэнерго и тут наварились

Aristocrat
А почему ставка 1,23 за электричество?

А у меня вообще нет такой строчки (
Надо тоже запрос оформить. Правда я уже запутался какие именно запросы успел отправить )

кстате да? тариф то 1,74. хотя могу ошибаться.

/у мну тож такой строки небыло ,и про электричество тоже, хотя с Аристом одна УК. вот и общий стандарт раскрытия отчетности )))
//у меня все ходы записаны :cool:

2010год, дом без газа, с электро плитой

имхо электроплита не имеет отношение к освещению ОДН. так что в любом случае надо уточнять.

так и не ответил, где почерпнул этот отчетец?

Про тариф я к тому что не 1,23, а:
Зато ОДН по нормативам в киловаттах дано. А сумму к уплате считаем перемножая на тариф по конкретному дому. Который, в свою очередь, зависит от типа плит в доме: газ или электричество.
ходы-то записаны. к тому говорил, что уже не могу запомнить, придётся лезть в записи и уточнять )

*Похоже теплосчётчик у нас всё-таки есть.

**Мне показалось или после всех обращений в УК у нас квартплата уменьшилась.... А на квитанции только у нас нет рекламы. :D

это в 2011,

отчет то за 2010

Понял, сам дурак.

Тут в ЖЖшечке начитался про волшебную строчку в счетах про установку теплосчётчика.
Как в таком случае правильно действовать?
(хочется составить инструкцию, чтобы люди не бегали с выпученными глазами)

У нас вполне официально пишут, что строчка включается в квитанцию: http://ughsip.ru/Info/Stoimost_priborov.pdf

Короче вот они - ответы. Откровенно врут насчет процента подписей и установки железной двери. Ей сто лет в обед, установлена на деньги жильцов. Если я правильно помню )).

Купил двухтарифный счетчик, Меркурий-200.2, вот думаю куда его оформить, в пластиковый шкафчик что ли, и автоматы еще нужно. Позвонил в СМУ сипайловоское, сказали снятие/установка счетчика на том же месте 545 руб, пломбировка 247 руб. По поводу установки автоматов - отдельные цены.

А еще приклюха. У нас фирма, которая обслуживала дверь - приказала долго жить. Есть более другая, "Домофон ...". Так вот, нашел телефон ее, позвонил, выяснилось следующее. С новой фирмой у нас договора нет, чтобы его заключить нужен старший подъезда и его сбор подписей с жильцов. Тетенька так по доброму - "может вы этим займетесь, если вам не безразлична судьба подъезда?" )).

а цена в месяц за домофон? какая то сму есть там вроде 25-27руб...

Elephant
Ого. Когда они столько собраний успели провести, интересно.
По поводу счётчика попробуйте обратиться в энергосбытовую компанию или непосредственно в генерирующую.
По поводу двери предложите этому ООО заключить договор с вашей УК.
Входная дверь - это общедомовое имущество, поэтому его финансирование идёт из строки "содержание и ремонт".
Ааа... я думал просто дверь. Про домофон у нас в районе 35 руб. Тоже хочется с этим что-то сделать. Дороговато за ничегонеделание.

Итак, Вам пришла квитанция со строчкой "Уст. ОПУ теп."
1. Не оплачиваем данную строчку по квитанции, т.е. платим сумму по квитанции за вычетом суммы из этой строчки; (чтобы не акцептировать договор)
2. Направляем в свою УК запрос о причинах включения этой строчки в квитанцию; (даже если знаете, что собрание жильцов было)

Комментарии:
На основании Приказа Минрегионразвития № 394 от 02.09.2010 установка приборов учёта входит в плату за содержание и ремонт.
Включение в квитанцию строк, не согласованных с собственниками - незаконно.

Комментарии приветствуются.

20 № 00905874-05 от 28.05.2009г. с ОАО МТС Долевое участие в расходах по содержанию и обслуживанию электрооборудования и сетей в ж/домах 21 № 4-ЭО от 01.01.2009г. с Уф.ГТС ОАО "Башинформсвязь" Долевое участие в расходах по содержанию и обслуживанию электрооборудования и сетей в ж/домах

красиво написано:D

Да, такая.

Примерная стоимость
1)оБОРУДОВАНИЕ
2) прОЕКТ
3)Согласование проекта
4)Монтаж оборудования
5) Пусконаладка
6) Сдача тепловым сетям
Около 130-140 тыс руб

С Уважением Директор ООО Тэком Бикташев И.Л.

про теплосчетчик

А как вам такие известия?

Статья взята с сайта _http://www.rg.ru (www.rg.ru)

Липчанка Лариса Т. отказалась из принципа платить за пользование жилым помещением. Свое решение мотивировала просто:

- Я посмотрела по документам, какие услуги нам должен оказывать ЖЭК. И выяснилось, что ничего из этого у нас в подъезде не делается. А раз не делается, за что тогда платить?!

А когда управляющая компания подала на нее за это в суд, липчанка не только сумела доказать свою правоту, но и поставила перед прокуратурой вопрос - а куда, собственно, идут собранные ГУКом средства? Ведь только с их дома ежемесячно за пользование жилым помещением перечислялось около 10 тысяч рублей. То есть 120 тысяч в год. И если на балансе их ЖЭКа числилось более сотни таких домов, то сумма получалась кругленькой. Полученный ответ ее обескуражил. Оказалось, что средства управляющая компания получает регулярно и расходует по мере необходимости, но должного учета их расходования в организации не существует.

- Получается, воруй, сколько хочешь? - недоумевает она.

В суде представители ГУКа также не смогли предоставить ни договоров с дворниками (уборщицами) на вывоз мусора, ни журналов по производству ремонтных работ, ни иных технических документов, свидетельствующих об устранении недостатков по обслуживаемым ими домам. В итоге суд "простил" женщине ее почти годовой долг

Повезло, что ЖЭК такой тупой попался. В Уфе такое не прокатит, наши ЖЭУ любые доки сварганят, для Уфы это норма (с)

о вот еще ответ
Общая стоимость проекта 90000 руб., если только отопление

А до этого - полная стоимость проекта+установка узла учёта отопления и горячей воды?
Как изменится смета при увеличении числа подъездов?
Может быть так, что придётся ставить несколько счётчиков?

нет тот тоже только отопление...

я просто по 2гису, набрал в рубрике теплосчетчик а послал в пару контор...

Интересно, как указано у меня в посте 414 стоимость теплосчетчика составила 227 тыр. почти. Что прикажете делать с нашим ЖЭУ, подавать в суд?

а причем тут ЖЭУ? не они устанавливают теплосчетчик

Зато они без уведомления собственников "разрешили" какой-то, скорее всего, знакомой фирме установить счётчики.
Или на собрании не предоставили выбора - одна фирма и всё тут.

Первое, что бросилось в глаза "Начислено арендаторам - 22919". 1909 руб/мес. Это что нужно арендовать, чтобы платить такие деньги? Помоему тут еще и налом доплачивают, а это снижает доход ЖЭУ и соответственно ложится на плечи жильцов.
"Услуги МУП УЖХ и ЕРКЦ 47410" это почти 7% от общих начислений. Мне кажется этого много за то, что рассчитать и напечатать расчетки.
Ну а в остальном я не силен. :)

Вот вот, и проценты подписей несуществующие подогнали.

жэу подрядная организация, которую управляющая организация наняла, жэу ничего не разрешает

Да, выразился не конкретно.
Т.е., говоря это имел в виду УК.
По большому счёту, эти структуры настолько срослись, что расцепляться уже не хотят.

Ещё немного офтопа http://www.ebay-forum.ru/phpBB2/images/smiles/smile.gif
Хотите реально экономить на электричестве?
1. Используйте устройства с технологиями энергозбережения. Начните с лампочек. Вы уменьшите потребление раз в 6 если замените все лампочки у себя в квартире.
2. Не покупайте устройства мощнее чем вам необходимо (с избыточной мощностью).
3. У вас плохое напряжение в сети? Потратьтесь на "умный счётчик". Пример: Электронный счётчик учёта электроэнергии компании ABB, модель сейчас не помню, в розницу стоит что то около 4000-4500. Счётчик работает в пределах -15% 220В +10%. Т.е., если напряжение в сети ниже 187В и выше 242В счётчик перестаёт вести учёт, т.к. параметры напряжения выходят за пределы допустимых значений. При этом электричество не прекращает подаваться.
Это конечно же сделано не для обмана электросетей (хотя с другой стороны им можно нас обманывать предоставляю услугу не в полном объёме, а нам нет?) а для защиты самого счётчика и теоритически компания ABB считает что вы поставите дополнительное оборудование, которое определит не надлежащие параметры сети и либо выключит подачу напряжения, либо переведёт на резервную линию. Только вот мало кто делает всё по уму.

прикольная штука:)

значит следующий шаг - пишешь через инет в УК письмо с просьбой предоставить заверенную копию данного протокола, и какая первоначальная информация была предоставлена со стороны УК для собственников перед проведением этого собрания

/почитал приказ минрегиона.
там написано "рекомендовать" и "примерная форма". т.е. нет четких данных для исполнения.
в постановление госстроя 170, да и в законе об энергоэффективности четко говорится о капремонте и счетчиках. в теме про теплосчетчики Опаньки все разжевал.
можно так.
а можно по другому. дверь - общедомовое имущество. соответственно пишешь в УК вопрос "как обслуживается данное имущество". Ежели никак не обслуживается (пусть они отвечают по причинам обслуживания или необслуживания) - то соответственно требовать от них обслуживания. Каким образом ,т.е. будут ли они привлекать подрядчика из ряда других домофонных компаний или сами налаживать - это их вопрос.

почему же ничегонеделание?
если сломается у кого нить из жильцов связь с домофоном? или само запирающее устройство поломается? все будут делать.

есть другой вариант - отказаться от ежемесячного обслуживания и платить по факту исправления какого либо недостатка. можешь эти вопросы с домофонщиками обсуждать.

выше ответил)
в суд - если протокол будет подделан. установить это несложно - увидишь подписи напротив квартир - зайди да поинтересуйся к соседям, ставили они подписи или нет.

кстати интересно.

если уж говорить про оффтоп, то вот
http://www.yaplakal.com/forum7/topic328287.html
комменты жгут)

Развитие ЖКХ не должно осуществляться за счет населения, темпы роста тарифов нужно снижать до уровня инфляции, заявил премьер-министр РФ Владимир Путин на расширенном заседании президиума совета по местному самоуправлению.
«Обновление жилищно-коммунального хозяйства не должно ложиться на плечи граждан, нельзя решать проблему за счет резкого повышения тарифов», — сказал Путин.

По его словам, необходимо не превышать установленную на этот год планку роста коммунальных платежей в 15%. «А в дальнейшем надо снизить темпы роста тарифов до уровня инфляции», — сказал премьер.

Он отметил, что стоимость услуг ЖКХ растет не только за счет увеличения тарифов естественных монополий, но и из-за запросов управляющих компаний.

«Надо ввести жесткий контроль за их деятельностью, и в случае необходимости по рукам давать. Прошу вас за этим следить», — сказал глава правительства.

http://news.mail.ru/politics/5959487/

Кто знает какой тариф на электроэнергию действует в СНТ. на сайте башкирэнерго написано 1.33 а нам сегодня квитанцию дали по 1,6. это вообще что такое. я думала тарифы для всех одинаковы. или это руководство СНТ превышает полномочия? или я пропустила повышение очередное?

И еще вопросик. с нас в СНТ собирают членские взносы ежегодно, но работы не проводятся, дороги не делают, мусор не вывозят, отчеты не предоставляют короче вообще ничего.
Вопрос: можно ли исключится из СНТ, ведь участок и дом в собственности и препятствовать по идее мне не могут пользоваться моим имуществом?

а шо такое снт?:)

садовое товарищество.
может немного не в ту тему но ничего похожего не нашла.
свою тему открывать неохота-зафлудят, а здесь знающие люди вроде попадаются

а кому вы платите за свет? договор хоть какой то есть на руках?

вообще нифига нет.
квитанция на имя СНТ.
Доков договоров вообще нифига нет.
бардак полный. произошел самозахват председательский. подделка протокола выбора председателя. слухи ходят что у нашего СНТ бешеные долги за электроэнергию за прошлые годы.
район у нас уфимский но электричество от чишмов.
Про суд не пишите. с ним судятся, но толку нет.
недавно было объявлено о общем собрании. на нем один мужчина попросил отчет за взносы и начал говорить про ревизионную комиссию, его скрутили и избили, вроде дело по этому поводу завели, но сдается мне что ниче не будет. сама не была, соседка рассказывала.
вопрос по электричеству и членским взносам.
членские взносы вообще не хочу платить, т. к. никаких услуг нам не оказывают, охраны круглогодичной тоже по моему нет, но меня и это не интересут- все застраховано дорого
а по электроэнергии хотелось бы вообще самой заключить договор с башкирэнерго и платить на прямую. нет уверенности что при таком бардаке деньги пойдут со счета СНТ на счет поставщика.

вам сюда www.ufacity.info желательно все подробно описать!

ага. уже куда тока не писали причем бумажно, вряд ли в инете поможет. со всеми проблемами рано или поздно разберемся. интересно просто про тарифы, т.к. в выходной пойду просить объяснений и хочется быть подкованной. не хочу ошибиться)))

выкладывай что писали бумажно и что отвечали
это уже будет более предметно )

а по поводу не ошибиться - так и задай вопрос в выхи - какого хрена 1,6 вместо 1,33. пусть хотя б на словах ответят раз писать не сильно хочется.

доков нет. у нас этим активисты маются.
не верится конечно что чего то добьются.(((
вообще желание бросить этот сад...

а почему бы и вам не написать на сайте администрации? чем больше обращений тем лучше...

У меня глупый вопрос.
Зачем для оплаты квартплаты мы переводим деньги МУП УЖХ Уфы, если УК у нас - ОАО УЖХ Района?

Это обширный вопрос.
Можно начать с того момента, что поломки непосредственно в домофоне и трубках первый год или несколько "защищены" заводской гарантией.
И заканчивая - почему именно этой фирмочке отдали возможность обслуживания? Собрание собственников было? и т.д. стандартно.

если чесно хз. пока не заморачивался с этим. других вопросов хватает.
но по большому счету, вопрос то интересный.

я ж говорил выше. никто, наверное, не будет возражать если собственники сами будут решать вопросы по ремонту данного оборудования, даже если это и гарантийный случай. лично мне проще если этим за символическую плату будет заниматься спецконтора, а не я сам буду куда то ездить, что то менять, ремонтировать и т.п.
по поводу фирмочки - у нас по домофону было ОСС, правда на дома а подъезда, но факт остается фактом - домофонную контору мы выбирали сами

скоро начнут действовать новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
http://www.garant.ru/hotlaw/federal/325777/

хз чо там нового придумали, так что пока можно поизучать ,ибо написано как всегда много )

в МУП УЖХ г. Уфы есть филиал - ЕРКЦ, который на основании договорных отношений с УК начисляет плату, собирает, перечисляет её УК, ведет учет у кого какой долг, какие пени и т.д.

тут вопрос наверное более обширный.
хорошо, у МУП УЖХ есть филиал ЕРКЦ с представительствами во всех районах города.
напрашивается резонный вопрос - а нахуа вообще нужен этот МУП с его ЕРКЦ? если УК захочет, то спокойно может сама создать такие же центры в зоне своей ответственности. Чем занимается эта "прокладка" в лице МУПа помимо выполнения описанных выше не самых важных функций? И почему все районные УК так боятся Герасимова?

20% - большие деньги

Поправки к закону "Об энергосбережении" приняты в первом чтении

В Госдуме РФ прошли первое чтение поправки к закону "Об энергосбережении". Если закон будет принят, то обязательную установку счетчиков газа отсрочат до 2015 года.
Госдума РФ рассмотрела в первом чтении внесенный правительством законопроект "О внесении изменений в Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".
Согласно поправкам, срок обязательной установки счетчиков газа переносится на три года — на 1 января 2015 года в отношении граждан собственников жилых домов и помещений в многоквартирных домах, а также собственников дачных домов или садовых домов.
Слишком высока стоимость приборов учета газа по сравнению с другими счетчиками, объяснил перенос сроков заместитель министра экономического развития РФ Станислав Воскресенский.
Он напомнил, что собственники жилых домов и помещений могут обратиться с просьбой установить счетчик газа к поставщику ресурса. Организация не вправе отказать в предоставлении такой услуги. Сегодня счетчик на газ стоят порядка 5 тыс. рублей без учета на их установку и последующий ремонт.
Голосование по законопроекту состоялось вчера в ходе "часа голосования" на вечернем пленарном заседании. Поправки поддержали 443 депутата, законопроект был принят в первом чтении.

Доля оплаты услуг ЖКХ в общих расходах средней российской семьи выросла за прошедшие 10 лет в несколько раз и составляет от 11 до 20%, сообщила глава комиссии Общественной палаты (ОП) по социальным вопросам Елена Николаева.

«В структуре затрат одной семьи ЖКХ еще 10 лет назад составляло 3% от дохода семьи, теперь это в среднем от 11 до 20%», — сказала Николаева в своем выступлении на всероссийском совещании «Эффективное управление ЖКХ в целях создания благоприятных условий проживания граждан».

Она добавила, что «при этом качество предоставляемых услуг иногда оставляет желать лучшего».

Николаева отметила, что число обращений граждан на «горячую линию» Общественной палаты по вопросам ЖКХ превышает количество звонков на другие «горячие линии» палаты.

http://news.mail.ru/economics/5992614/

/гггг
иногда

рассказали вчера такую новость.
Все районные УЖХ города приобрела какая то московская компания, выкупила акции.
Так что со следующего года будем "жить" под Москвой.
город распродает активы. с чего бы интересно?
никто ничего не слышал?

а кто нам скажет то:(

как управдом уведут бабки и все...

В жж на уфимские группы вбросить надо. =)

Откуда информация о продаже имущества?
Владельцев акций по идее можно отследить. Они ведь ОАО.

Подскажите названия вышестоящих инстанций для УЖХ Сипайловский (Набережная 3/4), чтобы заставить их рассмотреть заявление.
УЖХ г. Уфы или сразу прокуратура ?

нащет управдома то я б не был так категоричен ;)

просто думал мож кто что слышал...
инфа из "достоверных источников" :)
по идее можно. но эти ОАО отчеты по этому вопросу не публикуют, так что хз где узнать, тока в мэрии и цветах башкирии)
+ госжилинспекция
+ роспотребнадзор
+ министерство ЖКХ
+ администрация района и города
+ правительство РБ
+ президент РБ

и т.д.

А вот и нет. По идее ОАО обязаны выдавать инфу. Они ведь открытые акционерные общества. Именно поэтому вторые цветы башкириии - ЗАО
Смотрите что я нашёл. Рекомендую накачать заранее ) Вдруг прикроют лавочку.
Регистрационная Компания Центр-Инвест

Список аффилированных лиц 31.03.11 ОАО УЖХ Демского района ГО г.Уфа РБ
Бухгалтерская отчётность более полная. Есть поясниловка даже...

И так по всем УЖХ. Состав акционеров:
25% - Муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан
26% - Закрытое акционерное общество «Цветы Башкортостана»
49% - ОАО «Инвестиционное агентство»

В ОАО «Инвестиционное агентство» 100% акций у Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, он же КУМС. ;)

Кстати, ОАО «Инвестиционное агентство» введено в состав акционеров во втором квартале 2010г.

У них и цветы башкирии есть. Но на сайте не выложено, естественно )

Спасибо

:D:D:D

мне лично по большому счету не так важно кто в дальнейшем будет акционером данных управляющих компаний.
повлиять на продажу акций невозможно, так что придет новый босс - будем общаться дальше. правовое поле то остается, вот в нем и будем вести диалог.

другой вопрос - что как уже писал выше, город продает активы, и очень хорошие активы, на которых держится жизнеобеспечение всего города. интересно почему?

:D
надо было с большой буквы написать?

говори, вместе посмеемсо

ну а чем там управдом хорош иле плох? догавари :p

про управдом вообще речи не было. :rolleyes:;)
на форуме есть отдельная тема про управдом, там были мои измышлизмы по поводу данной компании, но не с точки зрения "плохой" или "хороший".

вообще считаю, о чем и писал, что конкуренция в этой сфере быть должна, у нас ее нету как таковой.

поэтому если управдом будет создавать конкуренцию районным УЖХ - это только плюс.

в остальном нужно судить по делам. с делами управдома лично не сталкивался.

/договаривай (с) :p

Про какие городские активы вообще речь? Что такого важного успели продать?

про УЖХ районов, об чем речь сегодня и ведем.
ты ж выкладывал что эти УЖХ по сути принадлежат мэрии в лице УЖХ города, КУМСа и дополнительно Цветов Башкортостана - я правда не знаю что за контора, но явно не просто так она стала акционером)))

инфа пока из разряда слухов....поэтому и интересуюсь мож кто что слышал или знает.
/вон ааашечка знает что то, но хитро улыбается)))

вот оно че :cool:

ну если ты не в курсе, то ты либо в принципе не заинтересован в подобного рода вещах, либо ты покупатель :D:D:D


пыс. а чо договаривать - я ваще ничо не знаю :D так, разговор поддержать

:D

арист написал что новая контора, которая купит акции УЖХ районов, так же как управдом выведет деньги)

я аристу ответил что не был бы так категоричен в отношении управдома, т.е. не считаю что управдом выводит деньги)

все просто ;)

Мне виделось что кроме УЖХ, город ещё что-то продал. Например очистные, водозабор и т.д.
Скорее выглядит как многоходовка.
ОАО перекинуть в ЗАО, перестать выдавать список аффилированных.
"Продать" контрольный пакет "кому нужно".
Т.е. скорее всего ЦБ (Цветы башкирии) "купили", а не сами УЖХ. Иначе было бы крайне палевно.
Плюс всё равно ФАС заинтересовался активностью в той стороне )

--
Aristocrat
Первый пост время от времени правится, да?

по первому каналу идет среда обитания про ЖКХ))

правится, если есть что нужное исправим...

knizhka_a4.pdf

Формулы, которые помогут вам рассчитать свою квартплату, все требования к качеству коммунальных услуг

Просто имелось в виду, что информации-то мы в ветке наобсуждали много, а вот найти её сейчас... :confused:

есть поиск в теме...

Согласен. Однако чаще всего самое-самое (если есть возможность) клеится в первый пост.
Не всегда знаешь что искать-то )

В книжке на 9 и 24 странице почему-то верхняя половина листа пустая.
У меня глюк или так и должно быть?

так же , но не пропущено вроде ни чего... что конкретно прилепить на первую страницу?

что за книжка? вы саккумулировали туда всю полезную инфу с темы?....:rolleyes:

с nnm.ru а так вроде Российская газета

озпп обсуждают активно.
рекомендую почитать кому интересно - http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=112077

зебр.
у тя ж большой и положительный опыт в общении с представителями ЖКХ. поделись :)

а за счет каких еще средств они хотят ремонтировать то? бабло гребут немерено...

На первую предлагаю (в идеальном варианте):
1. Добавить в документы:
Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг"
ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ - есть оказывается. плохо смотрел.

2. Рыбы обращений.
Пост #226 (отчёт УК)
Пост №356 (реклама в лифтах/подъезде)

3. Разъяснения о том как правильно писать обращения в УК (чтоб ответили). На озпп было нечто подобное. не нашёл

4. Официальные ответы.
От ФАС по рекламе в доме. Пост рядом с #356 )
От УФАС по табличкам Билайн. Решение.

5. Открытая информация по ОАО УЖХ районов Регистрационная Компания Центр-Инвест

P.S. Перечитал много, а получается мало (

Кстати по ЗПУ. ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491. ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Т.о. УК должна изыскивать средства на оплату ЗПУ из строки "содержание".

--

По ОДН. В ПОСТАНОВЛЕНИИ от 13 августа 2006 г. N 491 упоминается Письмо Минрегиона РФ от 18.06.2007 № 11356-ЮТ/07

Вот даже как... Так что и вопрос с лампочками сразу же разъяснился. Понятно стало где мы за это платим. =)

1. постановление 306 можно, пока еще действует.
плюс добавить ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя от 27 сентября 2003 г. N 170 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
вот это действительно очень важный и обширный документ )

2. рыбы тоже можно - только не весь текст а ссылки.

3. недогнал... правильно в каждом случае может быть поразному. хотя канешн какие то общие моменты наверное есть, но все равно чет недопонял :confused:

4. ответы ФАС думаю не стоит... объемно.

5. можно.

новые правила уже приняли, щас три месяца будут подгонять остальные НПА под это постановление - так что будем смотреть что придумают)

Имеется в виду инструкция. Совсем-совсем простая. Напечатать в двух экземплярах, отнести в приёмную, проставить входящий на обоих, второй вариант оставить себе. Что делать если не приняли? Разобраться (сам тоже не прочь) в сроках ответа на обращение. Т.е. на некоторые моменты срок довольно короткий. Например, 5 суток.
Тоже ссылками можно.
Действующая редакция уже содержит в себе этот абзац.

простая инструкция есть в первом посте
http://forum.farit.ru/attachment.php...1&d=1295268700

если не приняли - постить на сайты (оченно удобно и на некоторых сайтах приходит в почту ответ с текстом написанного сообщения и что оно принято), ну либо письмом с уведомлением.

сроки - там черт ногу сломит. :)

Это при некачественной услуге. А при обращении в УК? Там не нужно такие графы рисовать.
Вооот. Т.е. три способа уже: сайт, письмо, письменно
А вот когда письменно не приняли, кажись двумя свидетелями надо заверить. Чтобы было основание для обращения в инстанцию.
Опять-таки бюрократический препон. Нужно на нём и играть. Есть срок - давайте ответ.

хрен редьки не слаще ))
накой еще обращаться в УК если все качественно и все устраивает? :D. если только премию им выписать, но до этого оооочень далеко.
можно и свидетелей, но гемморно имхо. где в приемной УК взять этих свидетелей? если только с собой привести) да я не могу придумать ситуацию чтоб не приняли бумагу.
ну уж накрайняк, если в приемной УК отказываются принимать - позвонить стоя в этой приемной в МУП УЖХ, ГЖИ. думаю там мозги сразу вправят заносчивой секретарше :cool:
вот кстати смотри.
есть ли, и если есть, то какая ответственность за непредоставление ответа в установленный срок? я просто одно время задавался этим вопросом - но не нашел, хотя искал недолго и может не там.
по собственному опыту - 50% ответов не даются в срок, либо не на все поставленные вопросы даются ответы.
как быть?

Беспощадный у нас флуд )) Имелась в виду не услуга. А например истребование договора. Или например уведомление о сборе собрания собственников. Мол, уведомляем Вас, УК. Придите, покраснейте за себя.

Двоих людей не найдёшь? Это ж свидетели. А ими могут быть и "заинтересованные люди": жена, сосед, друг, знакомый и т.д.
Звонок - клёвый вариант. Но не железный. Ибо можно не дозвонится, на месте никого не будет или с ГЖИ поговорят ласково, а бумагу всё равно не зарегистрируют...

--

И практически никто не публикует тут свои истории переписки с органами. А там столько полезных материалов.
Плюс столько заинтересованных глаз обязательно найдут путь для решения задачи.
Сейчас же каждый из нас самостоятельно машет своим мечом на специально огороженном поле. КПД низкий.
Как-то уже надо к коллективным жалобам потихоньку переходить. Уже отмечали же системность обсуждаемых проблем - они во многих домах повторяются. Только сценарии немного разные.

ну если договор отсутствует - уже некачественно - см. п.1 ;)
вобщем если чесно - траблов с донесением инфы до УК ну нету в наше время.

истории публиковали тут.
к выделенному +100500

можно и о системности подумать. но для этого необходимо быть общественной организацией или еще что то подобное.
я просто хз как еще можно, но думать в этом направлении надо, и совместно более эффективно.

теперь про ответственность:
1. Статья 5.39 КоАП РФ
2. Статья 2.4 КоАП РФ
3. Статья 23.1 КоАП РФ
резюмируем.
мировые судьи рассматривают дела о непредоставлении информации..., штраф налогается на директора конкретной УК в сумме от 1 до 3-х тысяч рублей.
директор УК помоему подпадает под определение должностного лица, используемого в КоАПе.

вопрос. каким образом довести эту информацию до судьи?
пишется заявление на имя председателя суда? прилагаются копии исходящих и входящих? или как?
в административно-процессуальном законодательстве не силен :rolleyes:

если все так - тыщ на 5 минимум директор моей УК уже попал :D

ну и собственно основная проблема в том, что нет желания у проверяющих организаций драть в три шеи с УК за нарушения.
пожурят в сторонке и ладно - пошел директор УК опять забивать на свою основную работу.
т.е. это одна из основных проблем России - нет неотвратимости наказания.

Простой пример.
за 2010 год только ГЖИ http://www.gzhirb.ru/?part_id=44&news_id=122
считаем.
По РБ насчитывается 204 УК - http://www.gzhirb-info.ru/
даже если по каждому нарушению привлекать к адм ответственности, то должно быть в среднем по 186 протоколов в отношении УК.

также, если предположить что 1/4 из всех нарушений имело место быть в управляющих компаниях, находящихся в Уфе - то получим цифру 9536 ( в реальности то по Уфе думаю цифра больше)
в Уфе помоему 26 УК. делим и получаем 381 адм протокол.
даже если б по каждому пятому нарушению штрафовали либо как то иначе привлекали к ответственности УК - была б цифра 76 протоколов по одной среднеуфимской УК.

на практике же имеем - 4(четыре!!!!!) нарушения за год - http://www.oct-ugh-ufa.ru/prochee. :D

причем, подавляющее большинство нарушений - одно и то же, т.е. неоднократность, что ну никак не должно ограничиваться "общественным порицанием" и т.п. )))

ну или текущий год.
http://www.gzhirb.ru/?part_id=44&news_id=165
или грубо где то по каждому 40-му нарушению штрафуют.

надо ГАИшникам такую идею предложить.:D 39 раз можно нарушать и отделываться "устным предупреждением", и только на 40-й раз получать штраф.

модернизации и инновации кругом :rolleyes:

Тоже ни разу не юрист. Для меня просто открытие - мировые судьи существуют и их много!
Может тупо позвонить в мировой суд? Метод блондинки беспроигрышный.

А статистика страшная, ага.

я то юрист, только кривоватый :D

ну и ниразу неблондинка - поэтому "мы не ищем легких путей" :D

Образцы заявлений в мировой суд
http://56.bkr.mirsudrf.ru/modules.ph...fo_pages&id=10

Расскажите потом?
Куда нести - по месту жительства? Или к любому мировому?
Может знакомые есть :)

кстати вот еще отчеты всякие http://www.gzhirb-info.ru/?part_id=186

по управдому черт ногу сломит:)

спасибо.
тоже полезный образец.