Прием граждан по вопросам ЖКХ

http://www.ufacity.me/novosti/ufacit...-v-narod-.html

начал функционировать новый уфимский сайт по ЖКХ.

http://www.ufacity.me/


Цитата:
Ответы на эти и многие другие вопросы можно найти именно на этом сайте. Мы сделали его интуитивно понятным и удобным для пользователей. Все жилищные "проблемы" разделены на несколько групп. Каждая группа объединяет ряд проблем по одной из тематик. Всего 5 направлений: Вода и отопление, Электроснабжение, газоснабжение, мусор и уборка, общественный порядок.

Мы старались дать полный ответ на конкретные проблемы. Что делать, кто виноват, куда жаловаться, какие законы и нормы применимы к данной проблеме, телефоны служб и ведомств, а также справочная информация для личных обращений граждан. Списки проблемных "участков" и решений постоянно пополняются. Мы стараемся описывать и положительный, и отрицательный, личный опыт общения, с участниками жилищно-коммунальных отношений.
вэлкам.

тарифы на 2011г. где их можно посмотреть.

Государственный комитет РБ по тарифам.

Тарифы в регионах РОССИИ

По отдельности - "Башкирэнерго"
Электричество, Отопление

БашкирГАЗ

Жалобы на ЖЭУ и управляющие компании лучше писать сюда:
Государственная жилищная комиссия по РБ.

Главный форум "Защиты прав потребителей" ЖКХ.

Реформа ЖКХ.

По поводу капитального ремонта дома и прочие вопросы можно узнать тут: МУП УЖХ

Единый расчетно-кассовый центр

Аварийно-диспетчерские службы: Вложенный файл 148037

Для установки газового счетчика необходимо позвонить в Газ-сервис по своему району: Вложенный файл 147406 , и обязательно спросить о сроках установки! записать на установку Вас обязаны по телефону!

купить счетчик можно (небольшой список): Вложенный файл 147407
обязательно звоните почему то газовые счетчики дефицит.

На многоквартирном доме можно заработать: Вложенный файл 147408

Как бороться за качественную работу коммунальщиков:
Вложенный файл 148025


другие темы созданные на форуме:

счетчики на воду, водосчетчики

про теплосчетчики

электроэнергия на общедомовые нужды

ставки на ЖКО больше чем в Москве

Жилищные услуги

Газовые счетчики

Жильцов заставят платить за землю под и перед домами

Предлагают поставить счётчик на воду. Общий, на дом

Законы:

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 29.07.2010) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ...

МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МДК 2-04.2004

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ


Первый канал ЖКХ

История всероссийского обман - ЖКХ2

Список сайтов ОАО УЖХ районов города

ОАО «УЖХ Демского района города Уфы»

ОАО «УЖХ Калининского района города Уфы»

ОАО «УЖХ Кировского района города Уфы»

ОАО «УЖХ Ленинского района города Уфы»

ОАО «УЖХ Октябрьского района города Уфы»

ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района города Уфы»

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района города Уфы»

ОАО «УЖХ Советского района города Уфы»


ЖАЛОВАТЬСЯ СЮДА:

Народный контроль
Государственная Жилищная Инспекция
Роспотребнадзор
Администрация города
ПрокуратураРБ

Жалоба на повышение тарифов на электроэнергию ОАО "Башкирэнерго" на 2011 год


Фамилия: Иванова
Имя : Екатерина
Отчество: Михайловна


Обращение

Здравствуйте!
В нашей квартире установлен двухтарифный счетчик на услуги электроэнергии с целью экономии оплаты за потребляемую электроэнергию . В 2010 году мы платили по следующим ставкам:
- дневная зона 1,74 р.,
- ночная зона 1,01 р.
(Постановление Комиссии Республики Башкортостан по тарифам от 26 ноября 2009 года №431 "Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую гарантирующим поставщиком ОАО «Башкирэнерго» населению на розничном рынке Республики Башкортостан в 2010 году"). Из данного Постановления видно, что цена за дневную зону равнялась стоимости тарифа для однотарифных счетчиков - 1,74 р.
В 2011 году согласно Постановлению Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 30 ноября 2010 года №1435 "Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению Республики Башкортостан в 2011 году" электроэнергию нам будут предоставлять по следующим тарифам:
- дневная зона 2,13 р.,
- ночная зона 1,55 р.
Таким образом, повышение тарифов составит 22,41% на дневную зону и 53,47% на ночную зону. В то же время ставки на электроэнергию на однотарифные счетчики возросли всего на 10% с 1,74 до 1,91. Теперь стоимость дневного тарифа для обладателей двухтарифных счетчиков выше, чем у однотарифного. Т.е. нам та же электроэнергия днем будет продаваться по цене на 0,22 р. выше, чем владельцам однотарифных счетчиков. Данная ставка также противоречит утвержденным ФСТ предельным максимальным нормам тарифов на электроэнергию для населения в 2011 году, где максимальное значение для Башкирии составляет 1,92 р. Повышение тарифов на 22,41% и 53,47% привело к тому, что пользоваться двухтарифным счетчиком станет экономически нецелесообразно, даже убыточно для большинства их владельцев. Таким образом, предложенная система нововведений по оплате услуг электроэнергии оказалась очередным обманом. Ведь, чтобы установить такой счетчик мы были вынуждены его купить и заплатить за установку. И вместо экономии, мы получаем перерасход денег.
Подобное повышение цен на оплату услуг электроэнергии с двухтарифными зонами считаю неправомерным. Ввиду того, что ОАО "Башкирэнерго" является монопольным поставщиком услуг, мы не имеем возможности расторгнуть договор и пользоваться услугами другого поставщика.
На основании изложенного прошу Вас проверить законность повышения тарифов на 22,41% и 53,47% в части оплаты электроэнергии по дифференцированному тарифу и принять меры к ОАО "Башкирэнерго".

а вот и первые ласточки...




Образец претензии!!!
Вложенный файл 153239

Спасибо аристократ, хорошая тема и очень вовремя))
Башкиргаз в 2011г:
1. Утвердить с 1 января 2011 года розничные цены на природный газ, реализуемый населению с учётом в цене налога на добавленную стоимость:
- на потребление газа при наличии приборов учёта расхода газа – 3 руб. 14 коп. за 1 куб. метр газа, приведённого к стандартным условиям;

- на отопление жилых помещений – 2 руб. 29 коп. за 1 куб. метр газа, приведённого к стандартным условиям;

- на приготовление пищи и горячее водоснабжение (подогрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) – 4 руб. 52 коп. за 1 куб. метр газа, приведённого к стандартным условиям.

2. Утвердить с 1 апреля 2011 года розничные цены на природный газ, реализуемый населению с учётом в цене налога на добавленную стоимость:
- на потребление газа при наличии приборов учёта расхода газа – 3 руб. 43 коп. за 1 куб. метр газа, приведённого к стандартным условиям;

- на отопление жилых помещений – 2 руб. 50 коп. за 1 куб. метр газа, приведённого к стандартным условиям;

- на приготовление пищи и горячее водоснабжение (подогрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) – 4 руб. 88 коп. за 1 куб. метр газа, приведённого к стандартным условиям.

3. Признать утратившим силу с 1 января 2011 года постановление Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 24 декабря 2009 года № 526 «О розничных ценах на природный газ, реализуемый ООО «Башкиргаз» населению Республики Башкортостан в 2010 году».
http://www.bashtarif.ru/pages/gens/gkt_doc.aspx?id=2444

я согласен с письмом который ты выложил
1. на кой черт было ставить эти счетчики многотарифные, если в итоге платить будешь больше
2. подняли цены с предыдущим годом значительно.
единственное, что радует.. что я как сельский житель теперь )))))) буду платить меньше, чем городские

Тарифы на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории население по Республике Башкортостан в 2011
1 Население (тарифы указываются с учетом НДС)
1.1 Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными газовыми плитами
1.1.1 Одноставочный тариф руб./кВт·ч 1,91
1.1.2 Тариф, дифференцированный по зонам суток
Дневная зона руб./кВт·ч 2,13
Ночная зона руб./кВт·ч 1,55
1.2 Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами
1.2.1 Одноставочный тариф руб./кВт·ч 1,33
1.2.2 Тариф, дифференцированный по зонам суток
Дневная зона руб./кВт·ч 1,49
Ночная зона руб./кВт·ч 1,09
1.3 Население, проживающее в сельских населенных пунктах
1.3.1 Одноставочный тариф: руб./кВт·ч 1,33
1.3.2 Тариф, дифференцированный по зонам суток
Дневная зона руб./кВт·ч 1,49
Ночная зона руб./кВт·ч 1,09
2 Потребители, приравненные к населению
2.1 Одноставочный тариф руб./кВт·ч 1,91
2.2 Тариф, дифференцированный по зонам суток
Дневная зона руб./кВт·ч 2,13
Ночная зона руб./кВт·ч 1,55

по поводу газа, если так будут поднимать цену на газ, то скоро жителей домов которые отапливаются газовыми котельными разорятся

Аристократу плюс мульён
давно ведет активную деятельность по повышению грамотности форумчан в нелегкой борьбе с жэушным змием ))))
надеюсь тема не сведется в срач, как на форуме озпп :)
еще добавлю часть полезных ссылок

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 29.07.2010) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ...

МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МДК 2-04.2004

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ

еще парочка.

ГОСТ Р 51617-2000. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27 сентября 2003 года

по тарифам пока пас.. но вот по вине жэу меня затопило в начале декабря, выбивали компенсацию чуть меньше месяца, в ночь с 01 на 02 января опять затопило - устранили... будет третий раз - буду требовать компенсацию не тока за ремонт, но уже и за моральный ущерб...

газ ещё на 15 коп. подорожал? вроде как писали что после прошлогодних повышений в этом году не будет больше изменений... ((

Как в Уфе выросли тарифы на коммуналку


http://kp.ru/daily/25623/789883/

Комсомолка просто бесит уже, желтее солнца! Такую фигню пишут. Особенно порадовала формула расчета оплаты газа по счетчикам, мол, еще умножаем на количество человек... мрак!

ТЭЦ тоже на газе работают! Они могут и на мазуте работать,но оборудование дохнет быстро оот серы

по поводу рекламы на домах и в лифтах

Рыба

В Управление Федеральной антимонопольной службы по Московской области
123423, г. Москва, Карамышевская наб., д. 44
от:
адрес:


ОБРАЩЕНИЕ

Я проживаю в городе Одинцово по адресу улица Карла Маркса, д. 15, кв. 22 и являюсь собственником этой квартиры. В июле 2010 г. фирма ООО «Рога и Копыта» (фактический адрес, юридический адрес, телефон, веб-сайт, ИНН, ОГРН) установила на внешних стенах подъездов рекламные щиты (фотография щита в приложении №1) в количестве 5 (пяти) штук, аналогичные рекламные щиты также размещены на домах по адресам: ул. Ленина, д. 1, д. 2. Фирмой ООО «Рога и Копыта» щиты используются для размещения рекламных объявлений различных организаций.

В соответствии с п. 5 статьи 19 Федеральным законом № 38-ФЗ от 13 марта 2006 «О рекламе» в случае установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, установка и эксплуатация конструкции возможна только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

От фирмы ООО «Рога и Копыта» не поступало предложения об установки рекламных щитов на доме, общего собрания собственников и голосования об установки рекламных щитов на подъездах дома не проводилось. Тем самым фирма ООО «Рога и Копыта» нарушила статью 19 ФЗ «О рекламе» права и законные интересы жильцов, необоснованно получая прибыль, самовольно установив рекламные щиты.

Вариант 1. Необходимо добавить, что на рекламных щитах также размещаются объявления Управляющей компанией нашего дома ООО «Управдом» (адрес) и администрацией города (адрес, контакты), на каких условиях мне не известно, данную информацию можно запросить в указанных учреждениях. Фотографии размещаемых объявлений в приложении № 2. Тем самым есть основания полагать, что в действии ООО «Рога и Копыта», «ООО УК «Управдом» и администрации города имеются согласованные действия.

Вариант 2. В течении длительного времени администрация города (адрес, контакты) не предпринимала никаких действий, направленные на демонтирование незаконно установленных рекламных щитов, в связи с этом ООО «Рога и Копыта» получил необоснованное преимущество при осуществлении своей предпринимательской деятельности. Тем самым в бездействии администрации усматривается нарушение статьи 15 Федерального закона № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в которой говорится, что муниципальным органам запрещается осуществлять бездействие, которое приводит или может привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции.

Учитывая вышеизложенное, прошу:

1. Провести проверку указанных сведений на наличие нарушения фирмой ООО «Рога и Копыта» п. 5 статьи 19 ФЗ «О рекламе», выразившиеся в установке рекламных щитов без получения согласия собственников.
2. (1) Провести проверку на наличие согласованных действий между ООО «Рога и Копыта», ООО УК «Управдом» и администрации города, которые привели к недобросовестной конкуренции со стороны ООО «Рога и Копыта», тем самым, нарушая часть 2 статьи 11 ФЗ «О защите конкуренции».
3. (2) Провести проверку на наличие нарушения администрацией города статьи 15 ФЗ «О защите конкуренции» выразившимся в бездействии, которое привело необоснованному преимуществу ООО «Рога и Копыта».

Дата Подпись

кстати на проспекте полно навесной рекламы... если что деньги от нее должны идти собственникам жилья, т.е. только собственники могут решить куда их тратить и сколько брать за размещение...

Примеры как писать жалобы

Вложенный файл 149720

Вложенный файл 149721

Вложенный файл 149722

Вложенный файл 149724

90% жильцов начхать на все что касаецо ЖКХ, к великому сожалению...
все ограничивается дверью в квартиру, а там хоть трава не расти.
только по кухням да как вика, на партсобраниях, кричат что все плохо, но ничего "путного" не делают...

в этом канешн есть и вина гос-ва...

ну и дураки... кончится все в итоги для них плохо...

я не согласен что они дураки...
просто оплачивая жилищно-коммунальные услуги, мы по идее должны расчитывать, что будем их получать в полном и нужном для нас объеме.

знать все законы, постановления, госты, снипы, письма и прочую ахинею МЫ, как потребители, не обязаны.

мы знаем, что прийдя в магазин, и покупая просроченное молоко, мы можем его вернуть. мы знаем, что прийдя в парикмахерскую, нам должны постричь всю голову, а не половину... нам это кто то когда то объяснил. Про ЖКХ же нам НИКТО ничего не объясняет, тем более со стороны гос-ва. напротив, те же гос.служащие с экранов телевизоров говорят, что МЫ должны платить за те же теплосчетчики... хотя при анализе закона, выходит немножко не так...

Другое дело, что и гос-ву покуй на то, что все, что творицо в системе ЖКХ, должно делаться как следует.

Т.е. как всегда - есть законы, но "воли и желания" для их исполнения у гос-ва нету...

а сцать против ветра тоже дело неблагодарное...

есть какая нить норма напора воды? Ночью а то ваще из крана ручеек идет слабый

ага а потом с экрана телевизора показывают... как балконы падают, крыши текут, и вообще за 50 лет ни одного ремонта... Платить не зная за что это идиотизм... пока тебе хватает денег на другое, ты платишь за жкх... а как перестанет хватать? вопросы не появится? за что у нас в доме в коридоре батареи стоят, двери плотно не закрываются, вторых дверей вообще нет... что за х? ебать их всех конем надо!

напиши письменно в жэу претензию, после чего в жилищную комиссию на них http://www.gzhirb.ru/?part_id=121

надо :)
вот я и грю что это должно делать государство...
а у нас так - пока жалобу не напишешь - никто не будет чесацо... да и то эффект от этих чесаний не всегда положительный :D

так оно наоборот слиться хочет, что б не отвечать не за что... сейчас еще помогают с капитальным ремонтом... а потом куй...

Пфф с чего это государство то ? Собственник жилья кто ? Государство, что ли ? Выходит покупая покуя просроченный товар как было сказано в контексте виновато государство... Или то что парикмахер херово тебя постриг опять таки виновато государство... Не стоит перекладывать ответственность за свою жилплощадь на других... А люди да, 99% даже иногда покуй что у них творится в доме, имхо это уже не от бональной лени, а признак вырождения и обыдления.

ЖКХ программу по НТВ смотрели?)))

согласен на все 100%

жуть:mad:

в контексте было сказано, что государство виновато как минимум в том, что:
1. не ведет разъяснительную работу с населением о том, КАК должным образом должны оказывацо жилищно-коммунальные услуги
2. не контролирует эти самые организации, т.е. не заставляет и не обязывает их оказывать эти услуги должным образом.

взять то же молоко. спроси управляющего любого магазина ,сколько проверяющих (причем из различных инстанций) в течении хотя бы месяца наведывается к нему с кучей тупых и не очень вопросов...и в том числе по качеству и поставкам того же молока. почему те же проверяющие не заходят столько же раз в соседнее с магазином ЖЭУ? ответ думаю очевиден :)

далее.
никто не перекладывает ответственность за свою жилплощадь на других. Мы, как собственники жилья, передаем управляющим компаниям УПРАВЛЕНИЕ общим имуществом, а также должны получать в своих квартирах коммунальные услуги в пределах нормативов, причем платим им за это деньги, как тому же парикмахеру... но они, эти компании, управляют им "хреново" и это мягко сказано, и нормативов придерживаются нечасто...

А вот чтобы это все было, и выполнялось нормально, это и есть обязанность гос-ва - см.п.2, т.к. потребности в жилье и пище - одни из основных у человека :)

"управление" - вот ключевой момент. Как любят грить медведпуты мы живем в рынке и тут 2 напрашивается выхода: либо выбрать другую ук, либо всем домом организовать свое тсж и самим управлять тем имуществом, которое вам принадлежит. А контроль со стороны государства каков должен быть ? Раз в день, раз в неделю, раз в квартал ...? Не нам ли собственникам жилья и одновременно работодателям тех самых ук должна быть видна их ежедневная работа (убраны лестничные клетки, увезен мусор, заменены лампы дневного освещения...). А уж если договор не соблюдается, то вы вправе обратиться в прокуратуру или же сменить нерадивых подчиненных...
Да не спорю ваши рассуждения отчасти верны, но есть одно весомое "но" - это идеализированные рассуждения и ни с нашим государством и тем более нашим обществом они практике не уживаются. Взять хотя бы тех многочисленных проверяющих в магазинах, у вас есть уверенность, что люди выполняющие эту работу в первую очередь думают о здоровье сотен людей, а не о том, чтобы найдя нестыковки потребовать взятку у хозяина магазина ?

согласен.
что в рыночных отношениях мы можем и должны выбирать ту УК, управление которой наиболее эффективное. просто ситуация такая, что пока, как таковой, конкуренции в этом сегменте рынка нет. В основном, в новостройках, устаивается ТСЖ. Но, громадная часть вторички, находится в управлении УЖХ города. Создание собственного ТСЖ требует больших хлопот и усилий, и часто бывает несовместимо с осовной работой. Ведь, если я пришел в парикмахерскую, и меня не удовлетворит качество работы данного заведения, мне ж не нужно открывать собственную парикмахерскую ;) Я пойду в соседнюю, или по объявлению, или по совету друзей. Пока ж рекламы УК, не относящихся к УЖХ, лично я не наблюдал. БОРЬБЫ за потребителя нет, поэтому и УЖХ города, пока (надеюсь), чувствует себя спокойно и вольготно.
Каков должен быть контроль гос-ва? Не хотелось бы загонять его во временные рамки, но быть он должен, в объемах больших, чем имеем сейчас. Жилинспекция, во всяком случае, орган до сих пор совковый...
Обращения в Прокуратуру часто носят характер "припарок для мертвых". Для УЖХ города это словно комаринные укусы для слона. К сожалению...

и да, согласен, что в общем и целом, опираясь на нашу российскую специфику, данные умозаключения идеализированны. Но стремиться к этому (идеалу) все же стоит. лично я стремлюсь.

пс.: если у вас есть мысли относительно улучшения работы УК, я с радостью бы их выслушал, ведь данная тема создавалась именно для этого :)

А когда ЖКХ будет делать капремонт по необходимости? Где была эта необходимость и когда надо было это делать? И куда идет ВВ в своей необходимости? Может я тоже с удовольствием это выслушаю...

не совсем понял первые два вопроса, но попробую ответить.
1. когда будет делать капремонт мне ответить сложно ,ибо пока, именно до капремонта, руки как то не доходили. все общение с ЖЭУ лично у меня сводится пока к текущей работе. в любом случае решение о капремонте принимается на ОСС, исходя из изношенности дома. Как определить изношенность - попробуй поюзать ссылки из данной темы. много можно почерпнуть на форуме ОЗПП
2. как делать капремонт - опять таки пока не могу подсказать точно, почитай тот же форум ну или вот этот сайт
3. ВВ в случае своей необходимости обычно ходит в уборную ;) если же ты имел в виду куда образаюсь с вопросами относительно оказания услуг ЖКХ, то я обращаюсь в свою УК. в настоящий момент это УЖХ Октябрьского района. У них есть единый телефон диспетчерской. Ежели это не помогает, то обращаюсь письменно в адрес ЖЭУ, УЖХ района, УЖХ города, Жилинспекцию, Прокуратуру.

схематично как обращаться в ЖЭУ выложил Аристократ :)

спасибо boco за то что перенес тему и закрепил ее.

а ты про накопления на капремонт, про рекламу в лифте, а также что входит в графу содержание задавал? и финансовый отчет? мне не ответа не привета... все хочу заново написать и завезти да все руки не доходят....

пока долблю жэу более насущными вопросами...
с трудом, но дело двигается..
кап ремонт в доме делался в прошлом году, еще до моего переезда, поэтому пока этот вопрос не подвешивал.
хочу дождаться отчета от них за прошлый год, и там думать.

про то что недоходят руки +100500
:)

Передача земли собственникам жилья
(по состоянию на 28 января 2011 года)
Земельный участок, на котором находится дом, также передается собственникам жилья. Уже передано 484 611 участков — это 34,42% всех земельных участков Российской Федерации, на которых расположены дома.
Есть ли жильцам польза от этих участков? Еще какая!
Во-первых, участок можно обустроить по своему вкусу: разбить газоны, посадить деревья.
Во-вторых, извлечь выгоду: например, сдать часть в аренду для установки торгового киоска. А заработанные деньги можно пустить на покупку саженцев.

УЖХ города не является управляющей организацией уже почти три года.
В каждом районе есть УЖХ района (акционерное общество) вот они и управляют основной массой домов.

не стоит придираться к словам.
в итоге все районные УЖХ подвластны и подчиняются УЖХ города, поэтому суть сказанного мною не сильно изменилась.

а так да, договора с УЖХ районов, о чем я писал :)

А налог на собственность?

- приборы?
- 20
- что 20?
- а что приборы?

интересно а сколько земли принадлежит дому?

а я вот прекрасно понял что сказал ruslafx. передать то передали, но за это и налог должны платить собственники.

Правильно заданный вопрос - половина ответа ©

тут есть темы про точечную застройку... если б земля была оформлена за жильцами, таких ситуаций бы не возникало.

спокойствие и уют требуют вложений.
а при правильной эксплуатации этой же земли можно и получать выгоду.

/имхо.

да, кто бы еще жильцам отдал эту территорию просто так. не отдадут. Отдадут ту, что уже чем-то занята или по какойто другой причине непригодна для обогащения других, более "нужных" лиц. У нас все так сделано - для людей ничего, они нужны только платить.

ну да. Построить детскую площадку, огородить, и пускать в нее по билетам... или вот про освещение дворов. Для этого что, надо становится собственниками? мы же по сути не олигархи в большинстве...

я не агитирую за советскую власть (с)
и моя точка зрения не обязательно должно совпадать с вашей.

про то что творится в области ЖКХ в гос-ве я уже частично высказывался.

если есть предложения как это изменить, буду рад выслушать ваши точки зрения.

Вадим, все просто. Надо сделать правильно, и народ поймет...

Все просто :)
надо.
с чего начнем? ;)

взять всё и поделить (ц):D

ну чо, паписят и оформим сделку? (с)
:D

эта не сурьёзна, 330
каждому(ц):D

судя по динамике роста цен наше жкх это сборище геев...

хех, вчера платежка пришла, а в ней - ~1000руб, перерасчет за отопление... вот не знаю нужно идти узнавать или нет:rolleyes::D

Привет! Вопрос есть. Кто лампы на площадке меняет? ЖЭУ или я? У нас лампы живут не более двух недель, заменять запарился! При вызове лифта у меня свет на мгновение тускнеет в квартире. Как-то вызвал, приехали, свою поставили.

По жилищному кодексу в конце года по отоплению должен делаться перерасчет по фактическому потребленному теплу и в том случае если денег жэу собрали больше чем заплатили поставщикам - возвращать их жильцам.

жэу, ты же платишь за одн... а также за содержание дома



хм, а откуда они знают сколько мы потребили? если они знают сколько мы потребили то зачем тогда теплосчетчики?:)

Поставьте 5-и рублевый диод в патрон лампы, забудете что такое замена ламп навсегда... У меня на площадке уже лет 10 одна и таже лампочка горит

ЖЭУ собирает с жильцов исходя из площади квартир, платит или по счетчику или исходя из нормативов - в любом случае один в один с собранной суммой не совпадет. Поэтому, если ЖЭУ собрал больше чем заплатил, то должны вернуть.

покажи как это выглядит. Видел только как энергосберегающие в светодиодные переделывают

Не согласен по поводу того, что государство в большинстве случаев виновато в том, что ЖКХ работает через одно место.
Человек, приобретая квартиру, должен элементарно почитать о том, какие права и обязанности у него появились, на что он имеет право, а на что нет, и как ему действовать в той или иной ситуации. Для этого придумали жилищный кодекс, постановления, указы. А на деле получается, что человек начинает вникать в это, когда столкнется с проблемами..
Неоднократные примеры с парикмахерскими, магазинами.. ну, это какое-то потребительское отношение :rolleyes:
Вот, покупая автомобиль, ты обязан как минимум сдать на права, узнать технические особенности своего автомобиля, изучить карту дорог населенного пункта, изучить административный кодекс и пр.
Почему тогда, покупая жилье, мы не задумываемся, как и что, и куда?..
Ведь какая интересная тема, а написано всего четыре страницы..почему?
Создал бы аристократ тему про какой-нибудь скандал в сфере ЖКХ, на отдельном взятом примере, так постов было с завыванием, какие все козлы в ЖЭУ работают, страниц на 20 минимум)))) Так кстати Вика  любит делать:D И все.. тема бы утихла и все пошли по домам, спектакль кончился))))
Нам самим, по большому счету, все равно на это..
Попробуй организовать ТСЖ, да людям то особо и не важно, и не нужно это ТСЖ. Они готовы платить в 1,5 - 2 раза больше,при этом не получать полный объем услуг, качественных услуг, лишь бы им не заморачиваться, лишь бы их не трогало:)

Как ты мог такое подумать, конечно не виновато. Господь Бог провинился.

вроде б и надо что то ответить.. но писать много ломает :)
выскажи свою точку зрения, интересно будет послушать

пс.: походу ты на уроках "Пиджака" кемарил или девчонкам записочке пейсал :D

щас смотрю канал "Вся Уфа", передача "Спроси у мэра"
краем уха слышу, Качкаев завел разговор про теплосчетчики.

слова Паши: процентов 10-15 от стоимости этих теплосчетчиков, оплачивает бюджет города, остальное оплачивает Управляющая Компания.

Ни слова о том что платить должны жильцы.

пиджак - это наше все? при чем он тут?
мне тоже как-то лень отвечать..придумай сам.. я потом отвечу..угадал ты или нет ;)

неугадал :)

ну так

пришла квитанция на оплату уст.ОПУ
не вижу вообще за что платить?
есть офиц.бумаги чтобы не платить?

Что есть ОПУ? Что-то оохранно-пожарное?

отдельная квитанция?
что такое ОПУ? уст. - это устройство или установка?

дай побольше инфы.
кто получатель платежа и т.п., можешь скан выложить.

у родителей что то похожее на опу было в квитанции, позвонил, узнал, что это плата за охрану вневедомственную, за которую раньше отдельно приходилось платить, а сейчас в квартплате.

Новостройка. Установили рядом с домофоном типа противопожарную ... не пойму, работает оно или нет. Красный диод не моргает, пробовать кнопку не хочу. Как проверить?

так позвони в свое жэу и узнай... чет хрень какая то...

"Уст.ОПУ теп."
теплосчетчик?

яндекс выдал, Опорно-пусковая установка "Джигит" (203-ОПУ) предназначена для размещения, наведения и последовательного или залпового пуска … Огневые возможности ОПУ определяются типом используемых ракет

общедомовыми приборами учета

стало быть счетчик тепла... а сколько там?

400рублей

лучше узнать что и зачем... а то мы сейчас надумаем хрен знает что...:)

учет тепла

ну так не понятно же, каждый месяц будет приходить и сколько месяцев, тогда какая общая сумма... и т.д...

ага 11 месяцев

и что теперь по любому платить?

из тя каждое слово надо вытаскивать :D
скан бы выложил, ну или процитировал бы полностью что написано в квитанции, было б значительно проще :)

да там цитировать то ничего , единственное что как говориться за кадром это только номер моей квартиры и УК "УЖХ Сипай

так ты позвони и узнай что за хрень, за сколько и чего вам поставили... может и экономно будет.... смежную тему про теплосчетчики почитай...

это скорее всего плата за установку теплосчетчика. у меня 2 шка в сипайлово - стандартная 45 кв. было собрание жильцов - одноразово должны содрать 1400р. а в рассрочку 340р *6 мес= 2040р. так что им выгодно в рассрочку . собирали подписи . я поставила подпись на одноразовую плату. ну-с ждем-с что придет в квартплате

Самое прикольное, что 90% электромеханических теплосчётчиков непроходят
в последующем поверку и " пони бегает по кругу"

С Уфы один постит на форуме ЗПП
вот темка интересная )
http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=...0&postcount=65

Кто знает что будет с ценами на квартиру через 2 года,сильно вырастут?

Это Aristocrat Вот http://forum.farit.ru/showpost.php?p...postcount=1177

Продолжая тему
http://forum.farit.ru/showthread.php...E5%F4%FE%E9%EB
Когда мы дружно отказались от счетчика, а я показал 48-ю статью директору ЖЭУ, оно ВНЕЗАПНО озаботилось проведением капитального ремонта в доме.
Но они предложили заполнить протокол общего собрания на предмет:
1) О решении Совета ГО Уфа № 20/5 от 26.22.09
2) О размере ежегодного платежа на капремонт общедомового имущества предложенным органом местного самоуправления для муниципального жилого фонда.
Нам предложено принять решение (вот само решение http://gorsovet-ufa.ru/old/content/view/1066/46/) и согласиться с тем, что с нас будут брать 2,80 с метра на капремонт (сейчас берут 2,30).

Ясно, что где то зарыта собака в этом решении Совета. Прошу высказать своё мнение по его сути.
По этому решению меня смущает, что деньги из городского фонда могут выделяться только на один из трех видов капитального ремонта, причем на какой конкретно - решаем не мы.

советую написать на сайт защиты прав потребителей... ну и потом сюда выложить...

чуть позже почетаю, надо время чтоб вникнуть
на озпп выкладывал вопрос?

на ОЗПП выложил
http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=...0&postcount=55
Но здесь как то надежней.
Сомневаюсь я, что они будут вчитываться в решения горсовета Уфы. А присутствующих на этом форуме это решение также может коснуться.

на 20%

:rolleyes:

в Уфе оказыца существует вот такая организация - «Защита жилищных прав граждан г. Уфы»

http://www.bashnews.ru/informacija_d...an_goroda.html
http://www.bashminjust.ru/actual/6958.html
http://tsg-rf.ru/regions/1703
http://www.sibai-rb.ru/informaciya-d...azhdan-goroda/

кто что за них слышал?

смущает вот этот факт - http://www.leftfront.ru/48E5438F90F5...82FBBCB71.html . надо быть разборчивыми в связях, имхо ))

ну и еще то, что о деятельности данной конторы лично я не слышал вообще ничего, хотя работы для нее - непаханное поле....

Борыч.
будет несколько вопросов.
в теме про теплосчетчики я те рекомендовал несколько моментов:
http://forum.farit.ru/showpost.php?p...&postcount=362
http://forum.farit.ru/showpost.php?p...&postcount=367

ты делал так или как то по своему?

далее.

ст 158 ЖК РФ говорит
т.е., если они озаботились, тем более внезапно проведение капремонта, попроси для начала их предложения, а уж только потом все остальное.

далее.
приведенное тобой решение совета говорит в частности о
т.е. не только один из видов, а любые эти виды, хоть по отдельности, хоть в совокупности.

ну а теперь смотри сам. если в вашем доме эти 3 вида работ необходимы - можете их делать.
и уж тем более ремонт систем теплоснабжения и установка теплосчетчиков - понятия разные и по моему мнению ниразу не тождественные.

вобщем можешь спокойно слать жэу лесом с этими их двумя вопросами, ну либо принимать, но без повышения ценника до 2,8 рублей.
по крайней мере - требуй первоначально их предложений согласно ст.158 ЖК РФ.

имхо, они просто хотят отбить этим повышением ценника установку теплосчетчика. и все....

еще раз говорю. они этот счетчик, с твоих слов, уже давно поставили. и у тебя уже должны быть документы на этот счетчик.

Пока только написал заявление с просьбой представить расшифровку расходов по статье "содержание". Жду ответа.

Отлично, так и сделаю

Пункт 1.9 Решения:
1.9. Средства из городского единого фонда капитального ремонта выделяются на финансирование работ по капитальному ремонту конкретного дома, включенного в городской Адресный титул выборочного капитального ремонта. Указанные средства выделяются: только на один вид ремонта в многоквартирном доме, на основании обращения собственников помещений, с приложением протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, утвердившего смету расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома, с учетом средств, собранных на доме, и с указанием обязательства погашения выделенной суммы собственниками помещений.
А поскольку там есть такой вид работ как
"в) на разработку проектной документации для капитального ремонта указанных видов работ. " - на него деньги и дадут. А уже смену коммуникаций сами оплачивайте!

Официально документов нет. То, что Вы рекомендовали ранее, мы пока не сделали.
У нас уже накоплена сумма в 370 тыс - 5%, необходимые для участия в федеральной программе. Очень нужен список домов, включенных в эту программу. Кто-нить знает, где его можно раздобыть?

вобщем мысли есть.
надо просто собрать их в кучу.

а про предыдущие предложения ты б не забывал...

За два года 25 млрд руб. из средств, предназначенных на ЖКХ, было выведено за границу

http://www.rbcdaily.ru/2011/03/16/focus/562949979868777

:eek::eek::eek:
да неужели....

25 млрд. эт тока 3,14зданули в центральном федеральном округе

именно )))
а медвед тока возмутицо может :D
3аeбись чо :cool:

Есть в городе какая либо организация, которая за плату занимается оптимизацией расходов по счету-квитанции и/или контролирует ЖЭУ в других вопросах, юридически подкованная наверно?

так ты пиши свои вопросы а мы всем миром их обсудим...

для начала - счетчики расхода воды, газа. Довольно неплохая экономия. только с газовыми счетчиками какая то напряженка была и цены взвинтили. Далее - оплата электричества за день-ночь.

счетчик день-ночь, только с кандюшником экономия, и обогревателем,... а так пустая трата денег... ну или в коттедж где что то жрет электричество круглые сутки...

у меня по статистике получается примерно 30% расхода электричества - ночью

Посмотрел кино ЖЭК-потрошитель, я в аху.... По моему решение Милявской о том, что жить нужно в другой стране оптимально в нашей ситуации ))

Короче по вопросам: оптимизация счетчиками естественно, будем делать.
Более интересует юридическая сторона вопроса. Вот в марте включили в квитанцию стоимость установки общедомовых приборов учета тепла, а собрание жильцов от этого отказалось до утепления подъезда, и по причине высокой стоимости (ок.270 тыр), как их юридически грамотно поставить на место? Я бы лучше доверил это профессионалам.

Арист, давай замутим такую конторку ;)

/тока при наших законах и общей системе ЖКХ такое вряд ли возможно...

да на самом деле их всех выебать можно, было б желание, время, и деньги...

я же не юрист...

логично предположить что

1. запросить письменно на каком основании жэу установила за счет жильцов...
2. направить эти письма в жил инспекцию, и в администрацию города...
3. в прокуратору города..
4. суд...

мне после писем перерасчет на тепло сделали на 3 000, а соседям нет...

чо за киношка?
понравилось? ;)

по поводу того что включили вам с марта.

пишешь в управляющую компанию (копию в прокуратуру, УЖХ города, администрацию города, Жилинспекцию и т.п. по желанию ) вопрос, на основании чего они включили в квитанцию дополнительную строчку, т.к. Жилищный кодекс, а именно ст. 154 содержит исчерпывающий перечень видов платежей, которые могут быть включены в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги

плата за содержание есть
плата за кап ремонт полюбому тоже есть
плата за комм услуги - смотри п.4

включение любых других платежей в квитанцию о квартплате незаконно, и можешь в этом же письме намекнуть что в действиях лиц, включивших что то дополнительное могут усматриваться признаки превышения должностных полномочий и самоуправства.

отнес во все эти инстанции письмо (или заказным), копию с их штампами отсавил у себя и ждешь ответ.

/потом отписываешь по результатам ответа на фарит ;)

Так ну в город и жил. инспекцию уже наябедничал на сайтах, но и то правда - надо бы в письменном виде с отметками. Есть адреса вышеупомянутые? (прокуратура, УЖХ города, администрацию города, Жилинспекцию и т.п. по желанию)

Давайте замутите, поле напаханное, вот битва то будет.

дубль гис.
желтые страницы

гугль накрайняк ;)

написал то все верно.
тем не менее советую написать именно вопрос почему включили новую строчку в квартплату, и указанием ст. 154 ЖК и т.п.

Понятно, постараюсь найти времечко. Но в принципе, если они профессионалы, должны сами обратить внимание на противоречие статье 154 Жилищного кодекса.

не смешите мои тапки :D
они жулики и распиловщики бабла.

и уверенны в своей безнаказанности...

А вдруг одни жулики надают по шапке другим ))

Кстати вы сами писали в инстанции которые советуете таким же образом? Как результаты?

надавать то может и надают ))) может просто пальчиком погрозят )))
вопрос в том, что на каждые, даже мелочные косяки, их надо тыкать носом, что немного утомительно... и чтоб добиться результата нужно обычно не одно письмо и не один месяц....
более того, знать все нормы и правила, на основании которых управляющая компания ведет свою деятельность по обслуживанию населения и как данная УК должна обслуживать жильцов - ацки непросто. Их (норм и правил) нереально много.... что очень на руку ЖЭУшникам и прочим

писал. общаюсь с представителями данной сферы исключительно в эпистолярном жанре, причем самое основное - это правильно сформулировать и задать вопрос, чтоб не давать им возможности ответить двусмысленно либо вообще уходить от ответа...

результаты положительные. медленно но верно добиваюсь поставленных целей.

Хорошая идея с конторой.
Начать можно с бесплатного распространения пояснений к законодательным актам, включая блок-схемы как себя вести, если например есть претензии к УК, залило потолок с крыши и т.д.

есть идеи?
можно обсудить вместе.
Ариста еще подтянем - и хана всем ;)

:eek::rolleyes::cool::D

давай ка не отлынивай ))
создадим общественное движение потипу "Наш дом-Фарит"
дальше больше :)

Срочно!


Фамилия: Губеев
Имя : Виталий
Отчество: Наилевич
Регистрационный номер: 01-01-04831
Дата регистрации: 22.03.2011


Обращение

копия писмьма
Копии:
Прокуратура РБ
Генеральная Прокуратура РФ
Блог Президента РБ
Обращение к президенту РБ
Обращение к президенту РФ
Обращение в блоги президентов РФ и РБ

Здравствуйте!
Как Вы знаете, Дмитрий Анатольевич Медведев сегодня обрушился с критикой ситуации с воровством в сфере ЖКХ. Прошу проверить деятельность МУП УЖХ г. Уфы, которая является нашей управляющей компанией.
Наш адрес: Уфа, Парковая 18 корп 2. У нас насчитали 1 млн 700 т.р. за замену труб ГВС, ХВС и канализации! Это они назвали капремонтом! При этом нам сказано, что за период с 1968 г. с нашего дома собрано 224 тыс руб! Это вопиющий факт о происходящем в наших домах! В доме в аварийном состоянии электропроводка, крыша, стены, балконы, придомовая территория, детская площадка, подвал и тд! В подъездах с разрешения руководства ЖЭУ 18 просверлили 3 отверстия три разных оператора: Билайн, Башинформсвязь, Уфанет. Некоторые отверстия просверлены по несущим конструкциям плит в нарушение всех норм.
Из крана ГВС несколько раз в неделю течет прохладная вода, непригодная для умывания. Но по счетчикам мы вынуждены платить за нее как за горячую.
Все письма из администрации главы г. Уфы и отписки с переносом сроков ремонта в количестве более 20 шт предоставлю.
Хорошо, что мои обращения в адрес президентов РФ и РБ не остались без внимания. С нами стали хотябы вести переписку.
То, что творится здесь в нашем доме - беспредел! Я почти два года КРИЧУ об опасности обрушения балконов на головы детей, об опасности пожаров из-за халатности начальника ЖЭУ 18, о фактах неподконтрольной сдачи подвальных помещений неизвестным лицам и тд! Пожалуйста обратите внимание! Требуется провести проверку с участием жильцов. Я уже обращался всюду и буду продолжать, пока нас - жильцов - будут обманывать и наживаться на нас! Я хочу положить этому конец!
Организация, сидящая в подвале с разрешения директора ЖЭУ 18 г. Уфы Усманова Г.С. использовала наше электричество (ОДН). Нам директор ЖЭУ сообщил, что произведен перерассчет средств на ОДН, но такой же перерассчет был произведен у большинства домов города в конце года. Прошу дать указание предоставить соответствующие документы по перерассчету по нашему адресу. Также во дворе стоит "ларек", и неизвестно, на чьи плечи ложатся расходы за использование им электричества. Прошу дать указание предоставить соответствующие документы.
Отчетные собрания управляющей компанией МУП УЖХ г. Уфы ранее и до сих пор не проводились. Лишь после моих обращений пообещали провести собрание в неприемлемое время и в неприемлемом для пенсионеров месте (далеко от дома). Есть надежда, что благодаря вмешательству министра ЖКХ РБ И.И. Ялалова собрание будет перенесено на приемлемое время и в доступное место.
Чистка двора вызывает массу претензий: перед проверками дворы чистили в усиленном режиме, а в остальное время (сейчас например) невозможно проехать, не повредив автомобиль - покажу места, где колеса просто висят в воздухе при попытке проехать по дороге.
Также при покупке данной квартиры в июне 2009 г. я не заключал договора на радиоточку и телеантенну, а с меня берут деньги за то, что давно не работает в доме! Я пользуюсь коммерческим КТВ с момента переезда и могу предоставить договора. Требуется произвести перерассчет.
Подъезды дома ЖЭУ не моет - приходится делать это самостоятельно - требуется это исправить - в доме много пенсионеров, неспособных производить уборку.
Также имеются другие свидетельства о нарушениях законов по данному адресу
Приму активное участие в расследованиях.

А какие тут могут быть идеи? Вы и так примерно этим же и занимаетесь. :)
Наверное, это ваш основной вид деятельности :cool:

Перечитал тему (чуть не помер).
Какое сейчас состояние дел по теплосчётчикам?
Что с рекламой? Кто добивался отмены рекламы на счетах-извещениях, на подъезде, в лифте? Хы... С Билайном как? :D

заявитель походу ошибся, управляющая организация (а не компания) у него явно не МУП

он там на сайте давно бурует:) поищите по фамилии...

Это у тебя не бехеровка на аватаре? :D

надо поднабрать квалификацию и сделать это основным видом деятельности :)

вот на форуме озпп там профессионалы в плане ответов на вопросы.
а идеи надо генерировать... надо...:)
кто то (Боруфа, Элефант например) борется с теплосчетчиками, пока о результатах не сообщают

у меня пока вопрос по дому не возникал, все хочу сделать предупредительный выстрел им в голову, да чет руки недоходят с мыслями собрацо )))

по рекламе и прочим - лично я не задавался пока этим вопросом, ибо пока есть другие, более насущные. по мере решения - будем посмотреть.

Насущные - это какие именно? (чтоб знать у кого что спрашивать)

она самая, попробовал в пражской пивоварне, понравилось, привезли вот из дютика, стоит охлаждается...:cool: рюмки б еще такие ж:)

по поводу рекламы в счетах, меня мало волнует... а вот в доме и на доме, прибылью должны распоряжаться должны собственники... а сейчас УЖХ и жэу себе в карман кладут...

то что важно в жизнедеятельности.
к примеру температура и напор горячей воды
температура батарей центрального отопления
освещение в подъезде
остекление в подъезде
освещение перед входом в подъезд
ремонт подъезда
кабели от провайдеров
и многое другое

(это у меня еще нет в доме лифта и мусоропровода) очень редко где это оборудование в нормальном (как минимум) состоянии

тут проще поставить вопрос по другому. все ли вас устраивает в своей квартире и в местах общего пользования.

меня не устраивало - пришлось пояснять свою позицию тем, кто должен следить за функционированием всех систем в надлежащем виде. не быстро, и не сразу через голову, но потихоньку дошло

советую почитать постановление госкомитета по строительству № 170 (ссылка в первом сообщении). узнаешь много нового ;)

+100500
мне по большому счету пох куда,как и на что тратит деньги УК
если у меня во дворе и в подъезде будет все четко и ровно, если будет в хате нормальная вода и отопление, если они сами будут устранять различные неполадки - я б забыл как страшный сон телефоны и адреса УЖХ и ЖЭУ :)

но это из разряда фантастики имхо....;)

За постановление спасибо.

С провайдерами да, весело. Уже несколько стояков в подъезде разведено.
Мне ещё интересно на каких условиях их оборудование болтается на техэтаже и каким электричеством питается )

Освещение двора очень интересно. Неужели Уфагорсвет курирует :)
Во дворе два или три столба стоят с лампами и не светят (

Где-то процесс "работы" по этим вопросам можно поглядеть? Для общего развития и применения на практике.

договор на размещение с УК.
Договор с ЭСКБ если подключение до прибора учёта.
Если после, то с УК или по договорённости с жильцами.

почитай почитай
99% ответов там, ну плюс канешн есть куча гостов и снипов - это по каждому конкретному вопросу можно самому погуглить.

/стояки в подъезде это имхо не плохо. плохо то что часто все ра3ъе6ано.

если интересно про оборудование, как питается, про свет во дворе - так и задавай вопросы - пиши в УК. именно пиши, ибо на словах они все герои и мастера рассказывать небылицы :)

в письме же, на четко поставленный вопрос, они дадут четкий ответ.
процесс работы - в первом посте схема как контактировать с УК (кстате по телефону диспетчерских очень часто чего то требовать бесполезно. ибо они на след день сделают отметку что типо все исправлено - и никто не проверит. на самом же деле нигде и конь не валялся :) полезно звонить в диспетчерскую исключительно для факта регистрации сообщения, что с такой то даты вы информировали УК о своем вопросе. то что они нихрена не шевелились - это их головная боль в будущем, проверено)

по информации от одного провайдера, они платят в месяц за аренду своего оборудования в адрес УК по одному дому в среднем 500 рублей.
вот и считайте скока денег в "среднем по больнице"

у нас в доме 4 оператора. в год получается 24 000 рублей.
эффекта от использования этих средств я невижу :)

вот так вот (с)

хм, это что за дом и что за УК, у меня соверешенно другие данные.
Мы про Уфу?

и еще.
мы, как потребители и люди, далекие от работы ЖКХ, не должны знать все нормативы и прочую муть, как и что должно работать.
у нас есть одна основная обязанность - своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
у них же обязанностей - вагон и куча тележек
тонкости всех нормативных актов - они даже сами не всегда знают )

надо по простому:
- плохая температура горячей воды
- слабая освещенность мест общего пользования
- и т.п.

а уже УК должна четко и своевременно отреагировать на заявку, а также подготовить ответ (письменный - если вопрос задавался письменно) нарушены или не нарушены нормы, и если нарушены, то как, насколько и т.п.

я не могу проверить правдивость этих данных
за что купил - за то и продаю

возможно сумма и меньше, сам факт что эти деньги не доходят до конечного собственника жилья.

обычный дом, 5 этажей, 4 подъезда
УК- УЖХ Октябрьского района г.Уфы

а у тебя какие данные?

читайте жк, потом просите годовой отчет, если не устраивает, если хотите наказать ук пишите заяву в прокуратуру, если просто что то ненравиться меняйте ук.

:)
так то вроде все просто.
а на деле - тихий ужас.

расскажешь как поменять УК?

/и самое главное - менять то не на кого. альтернативы нету. :(

Это основной затык.
Да. Про рекламу именно так как говорите. Мне было бы не так обидно что в за****ном лифте диссонирует с окружением реклама новомодного фитнесс-клуба и т.п., если б подъезд был просто ухожен. Просто, чисто, комфортно.
Оборудование обычно на крыше. А кабель под землёй. Уж не будут же они себе отдельный силовой кидать? Всяко с УК значит договор.
А теперь вопрос. Техэтаж наверняка общедомовое имущество. Нет ли тут нарушения?

Мне всё-таки было интересно, доведено ли какое-то дело до конца?
Интересно посмотреть, так сказать, на зверя живьём. Сколько по времени, были ли угрозы и прочие "не цивилизованные" методы прессануть?

BIGA
А годовой разве не на сайте УК должен быть выложен?
Ато для меня прям загадка, для чего этот офсайт ещё может сгодиться ))

какое именно дело тебя интересует?
тут отписывались о том чего добивались.
лично у меня многое получалось, что то в процессе.

главное не опускать руки и не терять силы духа ;)
в чем сила брат? в правде. кто прав за тем и сила (с)

все цивилизованно и в рамках закона :)
так что удаче )

про теплосчетчики http://www.ufacity.info/forum/forum7...1614/messages/

Обязаны ли УК при очистке дворов от снега вывозить его?
Если они его складируют во дворе - должны ли быть специально отведенные/согласованные (кем/с кем) для этого места?
Где про это можно почитать?

Замучали горы снега по всему двору - машину негде парковать :mad:

:) а как же официальный запрос в УК?



на сколько знаю у каждого своя сумма. в зависимости от УК.

все то же вышеупомянутое постановление №170.
п. 3.6.14 - 3.6.27

хз чо за классы тротуаров :D но вот так прописано.

по идее просто звонишь/пишешь письмо (или на том же сайте адм города или жилинспекции) что длительное время неубирают снег во дворе. прошу посодействовать.

дискотека для жэу обеспечена.

пока нелепая отписка, "попросим" написать еще раз )



приведи хотя б один известный тебе пример )

так то понятно, пасиб. Но снег то убирают, но складывают в кучи - проезды чистят, сгребают на газон/где парковка. Кто определяет, где эти кучи должны лежать - непонятно. Почему не вывозят - непонятно. Говорят, что вывоз снега за счет жильцов - где написано об этом, и за счет жильцов отдельно от квартплаты или входит в неё - непонятно. Тяжко, короче.

кстате да, забыл совсем.
полезно еще иметь договор с управляющей компанией (с приложениями и прочим), а также запросить в той же УК договор подряда между этой самой УК и ЖЭУ, которые фактически все услуги и оказывают.

там обычно все прописано, кто что и сколько должен делать.

и нелишним написать письмо (именно написать) в адрес УК с просьбой предоставить полный перечень работ, входящих в структуру платы за содержание (та что в квитках за кв.плату).

боруфа писал такое письмо, подождем что ответят ему.
я тож пока дожидаюсь ответа :)

есть такое, ага :)

На это и направлена бюрократия.
Пока мы тут четырмя лапами "раз, два, три, четыре...", они двумя руками лопатой деньги гребут "раз-два, раз-два". (мультик про Масленицу, многие смотрели наверное)

Кстати, в УК можно по электронной почте писать. С УЖХ Советского это проверено - у них почта не работала. Правда, после пары обращений, меня сделали тестовым писателем - засылал письма каждый час )
Реквизиты на всякий случай скажу где искать. На сайте УЖХ г. Уфы

мну так и ни чего не ответили, видимо за отопление хотят откупится:)

Справедливости ради скажу, что наше ЖЭУ лампочки вкручивает "по звонку" в течении дня. Кстати поделюсь нехорошестью - вчера ЖЭУ вкрутило лампочки в подъезде и "предбаннике" - а седня какая то сволочь скрутила часть доводчика на двери подъезда, именно скрутила, ключами, а не вандалы выдрали. Может товарищ из ЖЭУ, который лампочки вкручивал?

так и надо их же оружие использовать против них.
у бюрократов что самое страшное - когда приходят вышестоящие организации и проверяющие органы и начинают эппать им моск.

значит для наилучшего эффекта лучше поступать следующим образом: если со стороны УК есть какие то косяки, то примерно раз в месяц нужно просто писать по одному письму во все вышестоящие инстанции вплоть до Медведа (благо сейчас много можно отправлять через инет).
если к ним каждый месяц будет приходить с проверкой по обращению граждан:
УЖХ города Уфы
прокуратура
администрация района
госжилинспекция
министерство ЖКХ
роспотребнадзор
+ за их косяки требовать у них перерасчета и неустойку...

они просто задолбаются им отписываться, и проще (если у руководства УК или ЖЭУ еще есть остатки мозга) договориться с таким жильцом что впредь его обращения будут решаться максимально оперативно и качественно.

мне для этого понадобилось 3 месяца и где то 6-7 писем :)
гл. инженер ЖЭУ сказал - звони мне на мобильный в любое время суток, все сделаем

посмотрим как будет обстоять на деле)))

«Сегодня он играет джаз, а завтра родину продаст» :rolleyes::D

Что может решить главный инженер ЖЭУ?
Например, вопроса с провайдерами, как мне кажется, он решить не сможет - не его компетенция. Это на уровне УК наверное надо искать "заинтересованных".

согласен )
однако, вопрос с провайдерами отходит на второй план когда в подъезде частично отсутствуют стекла, горячая вода из крана не совсем горячая, снег во дворе не чистят и другие, более насущные потребности.

а 99% работ по дому как раз таки делает ЖЭУ.

к примеру. к подъездной двери ведут с улицы 5 ступенек. вобщем щас по весне начали обваливаться. попросил сделать. сказал в течении 5 дней укрепят временными конструкциями, где то в мае сделают капитально. меня устраивает.

сейчас по дому у меня решено примерно 95% вопросов, которые мне необходимы. летом будут ремонтировать подъезд.

остальное уже потихой буду решать в УЖХ. для меня это вторично.
как то так :)

Опять-таки, не хочу сказать, что "у вас всё неправильно".
Просто смотрю на свою ближайшую.
Это свет во дворе. ЖЭУ тут никаким боком, по всей видимости.
Будем искать пути :)

не не ))
у меня все более менее нормально.
но мне хочется чтоб было как минимум хорошо.
если у вас кроме света во дворе все впорядке и вас все устраивает - могу только искрене порадоваться за вас и вашу УК.

а лампочки и плафоны возле входа в подъезд у вас есть? это тоже по сути дает неплохое освещение улицы перед домом

Да есть, да дает )

я боролся что б освещение перед подъездом сделали, по звонку покуй, после письма сделали, выключатель в подъезде сделали... кто его включать должен не понятно, один раз пришел нажал от отвалился:) позвонил поставили фотоэлемент ночь фонарики горят... долго думал кто включает свет пока этот элемент не увидел:D

Перед подъездом-то ок
Вот по двору - хреново.
Первоочередное - ибо сделать просто: подать напряжение )

у меня теперь тоже есть )

надо указать УК на их недостатки.
и попросить исправить эти недостатки в установленные законом сроки.
:rolleyes::cool:;)

в горсвет можно напрямую позвонить, они отвечают...

А у нас не то чтобы отвалился, выдрали со временем. После этого провода скрутили и изолентой. Сегодня увидел, что в предбаннике лампу вместе с патроном расколотили. А в начале недели свет был! После этого уже сняли доводчик, и теперь это! :mad: Дикие люди! Как сказали знакомые нашего сотрудника, живущие в Канаде: "Может тебе поменять район проживания?"

Кстати насчет напрямую... Проживая в черниковке, вышел на одну тетю из жилинспекции, которая обеспечивала мне освещение во дворе и спил опасных деревьев. Помню даже она мне с утра как то звонила, уточняла - горит ли свет фонаря у меня во дворе? (чисто чтобы ботов не посылать проверять, это прошлым летом ураганчиком повалило деревья и фонарный столб).

со снегом так и было - написал не жалобу - заявление с просьбой больше так не делать, они прибежали разбираться. Исправили - говорят больше не пиши, звони. Я отвечаю, что звонить не всегда с руки - ты так не делай и людям своим скажи - и никаких проблем не будет. Он типа пообещал. И через 2 недели новая куча снега. Я опять написал - уже жалобу. Он прибежал - зачем пишешь, мы ж договаривались. Отвечаю, ну да я тоже думал что договорились а твои вон кучу навалили опять. Снова обменялись телефонами ))))))

+100500.
получать е6еня на свою голову, тем более от тех, кто более менее знает как эти е6еня им устроить жэушникам не в радость... :)

кстати, по этим ступенькам)
звонит седня гл. инженер... так мол и так, хотел в пятницу сделать времянку, но затык небольшой по стройматериалам, подожди еще два-три дня.

т.е. сказал срок, в который устранит, неуспевает в срок - звонит и предупреждает.

вот это уже более менее похоже на нормальные взаимоотношения, хотя еще есть к чему стремиться, но тут уже больше к ужх вопросы)

Дрессировать их надо к хорошему отношению, у вас вот получается. В принципе у меня тож получалось, когда надо было.
Сейчас другая проблема - повадились вандалы в подъезде, видать ночью крушат лампы, патроны в подъезде, седня смотрю вообще все провода оборвали, уложенные в кабель-канал. Капец просто моральные уроды!

сфоткай

Жалуйстесь Кому Хотите

Зачем тебе?

покажи народу труд красавца :)

Контроль за работой управляющих компаний в Башкирии повысится

Хммм... лучше б написали что реально для этого делается... )

:D:D:D

продолжение
http://www.ufacity.info/feedback/form/65970.html

УЖХ октябрьского р-на. Балконы


Фамилия: Губеев
Имя : Виталий
Отчество: Наилевич
Вложение: Загрузить / Загрузить / Загрузить / Загрузить / Загрузить


Обращение

На отчетном собрании УК передд жильцами дома 18/2 по ул. Парковой г. Уфы жильцам были озвучены суммы расходов УК в 2010 г. Среди них есть сумма за «обследование технического состояния балконных плит» и составляет она 41867,4 руб. Жильцы были шокированы такой тратой наших денег на обследование. УК с нами не согласовывала данную смету.
30.03.2011 Встречался с директором ОАО УЖХ Октябрьского р-на г. Уфы И.Ф. Губайдуллиным. Мне показали вышеуказанную смету на «Выполнение работ по обследованию технического состояния балконов…»
Сканы в приложении и вот ссылки.
<a href="http://pics.livejournal.com/vitanick/pic/00002zc6/"><img border="0" alt="Смета1" width="169" height="240" src="http://pics.livejournal.com/vitanick...02zc6/s320x240" /></a>
<a href="http://pics.livejournal.com/vitanick/pic/00003y1d/"><img src="http://pics.livejournal.com/vitanick...03y1d/s320x240" alt="Смета2" height="240" width="169" border="0" /></a>
Здесь совершен ряд грубейших нарушений и приписок!
- Объем работ по конструкциям составил 8% Учитывая, что в нашей пятиэтажке балконы есть только на 3-х верхних этажах и что большинство балконов имеют площадь всего 1,3 метра, объем работ не может превышать и 3%
- Коэффициент за «обследование конструкций без прекращения производственного процесса» составил 1,25 - вообще бред! Какой процесс?! В момент обследования у меня дома все технологические процессы на балконе я остановил. Мне с некоторых пор вообще письменно запретили им пользоваться!
- Коэффициент за «выполнение работ с подмостей и с использованием лестниц…» составил 1,15. Но при обследовании не использовались лестницы! Сотрудник, проводящий обследование просто замерил балкон (хотя его параметры есть в техпаспорте и данная информация есть у УК) и сфотографировал его. В подавляющее большинство квартир он вообще не заходил!
- Количество этажей для обследования в смете – 5! Повторюсь – балкооны есть только на 3х этажах
- «Отсутствие проектной документации» коэффициент 1,2! Почему мы платим за отсутствие такой документации? Где она? Почему УК им ее не предоставила?
- Преддоговорные работы – еще 3,5% По словам директора компании, проводящей это обследование, эта надбавка – за то, что они приехали и посмотрели на наш дом!
- Большей части балконов требуется лишь косметический ремонт без дополнительного усиления конструкции. Это видно визуально, но наша УК расточительно заказала обследование ВСЕГО дома!

В итоге я потребовал от И.Ф. Губайдуллина полностью возместить жильцам сумму обследования в размере 41867,4 руб. Но мне было отказано. Он признал, что указанные мною нарушения имеют место, но вернуть деньги отказал.
На основании вышеизложенного, требуем полной компенсации жильцам указанной суммы, т.к. ОАО УЖХ октябрьского р-на г. Уфы не согласовала с жильцами сумму и им безразличны интересы и финансы вверенных им собственников.

как признал интересно?
если письменно так и написал - это было б очень прикольно )

Иногда по работе сталкиваюсь с жилищниками.
Сегодня интересная беседа была, пока ехали в машине.
Понравилась фраза (примерно): "Кроме того что они [жильцы] хотят знать кто и сколько платит, так они ещё и спрашивают куда эти деньги тратятся"
Еле сдержался от смеха )))

Список сайтов ОАО УЖХ районов города

ОАО «УЖХ Демского района города Уфы»

ОАО «УЖХ Калининского района города Уфы»

ОАО «УЖХ Кировского района города Уфы»

ОАО «УЖХ Ленинского района города Уфы»

ОАО «УЖХ Октябрьского района города Уфы»

ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района города Уфы»

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района города Уфы»

ОАО «УЖХ Советского района города Уфы»

как бы с этим ОДН разобраться, кто нибудь разбирался?

Тоже думаю. Интересно каким макаром рассчитывается.
Т.е. это же надо взять потреблённое, вычесть жильцов и оставшееся рассчитать по площади владения. А платим кажись за человека. Непонятно )
Мне пока даже договора не отдали из УК. Сижу, жду.

У нас после кап. ремонта раздельный учет на нужды ОДН и бытовой расход.

Два счётчика стоят на вводе?

Раскрытие информации http://www.gzhirb-info.ru/

Тарифы для Советского района какие-то просроченные.
Видать, не актуальная информация. Имеется в виду на сайте ГЖИ.

Кстати, где тарифы посмотреть чтоб наверняка?
Смотрел конечно на сайте ЕРКЦ, но хотелось бы что-то типа консультанта.

--

Сейчас плюшку обнаружил.
На сайте УЖХ Советского района тарифы видать с прошлого года указаны.
А электричество 1,33. Странно

можно тут еще посмотреть

http://ughsov.ru/ceni-tarifi

правда не все указаны, содержание с электроплитами 16,99

вот еще тут http://oct-ugh-ufa.ru/prise

ОДН, кстати, по нормативу рассчитывается по 7 Квтчас на человека, плюс ещё 7 Квтчас на человека если есть лифт.

это понятно, но когда 4-5 чел. прописано докуя получается...

Читали на ОЗПП?
Например тут
Потом тут1 и продолжение тут1

Да, два.

там десяток и больше тем по ОДН.
почитываю пока ))

2ALEX1

Имел в виду - "читали ли именно эти посты".
Так-то тоже до конца не прочувствовал тему.
Не пойму откуда взялось про 7+7 Квт...

Ой бля, а я то и не знал. 2 счётчика могут быть установлены паралельно на вводе сумма показаний складывается вот тебе и ощедомовой расход.

ALEX1
Сумма ОДН в твоих счетах зависит от потреблённого электричества?

в феврале возврат 193 р,
в марте 140 р. По строке ОДН.

Берётся по нормативу, после сверка по фактическому расходу. кстати так будет и по отоплению.

Норматив ведь 7+7 кВт всего-то на человека.
Откуда цифры в 140 р?

Это перерасчёт за 2010, у тебя разве его нет.

Нет. Такого нет.
Вопрос так и не прояснён.
Значит вам считают по нормативу, а потом считают разницу между общедомовым и суммой индивидуальных счётчиков и по вышеприведённой формуле считают? Остаток возвращают... так или нет?

Ты не понимаешь? Плата взимается по нормативу, в конце года проводится сверка
по ФАКТИЧЕСКОМУ расходу эл.энергии и в случае переплаты за ОДН деньги возвращают, но не налом, а путём перерасчёта кварт платы. Понятно? ОДН считает
свой счётчик,а бытовой расход свой.

пока именно это не читал.
думаю руки дойдут.

7+7 взялись из постановления № 306

только вроде как пишут что есть некоторые противоречия в этих начислениях, надо разбираться...

очень радостно что делается перерасчет.
можно запросить документы, разъясняющие правильность данных начислений, и все станет ясно.

к примеру, почему именно эти суммы, почему каждый месяц а не сразу, раз ты говоришь что это перерасчет за прошлый год. т.е. вопросов достаточно.

мне вот непонятно.

объясню почему. меня не радует перспектива по кредитованию своей УК. т.е., платя по нормативу (при наличии приборов учета), я фактически оплачиваю им излишние денежные средства.
по описанному тобой случаю, только по своей квартире ты им переплатил 333 рубля в 2010 году. Т.е. они почти целый год безвозмездно пользовались данными деньгами.
а 333 рубля 2010 года и 333 рубля 2011 года - это разные деньги. за год их покушала инфляция и т.п.
помножь эту сумму на кол-во квартир. получится нехилая цифра.
Пусть в таком случае возвращают сумму переплаты с процентами, хотя б по ставке рефинансирования.

немудрено тогда что происходит вот так:

«Бедные» энергетики заработали за год почти 5 млрд долларов

и почему тогда есть противоречия вот с этим?

В общем пришел ответ от ЖЭУ
Прислали Перечень работ, копию отчета за 2010 и то, что в доме нет коммуникационного оборудования. (На каждой площадке разводка Уфанета. )
Запросил подтверждение о наличии теплосчетчика.

просим просим )))
выкладывай:)

по поводу "отсутствия" оборудования - в прокуратуру и ГЖИ с просьбой разобраться в ситуации и виновных за введение в заблуждение расстрелять ;)

Вот вам про Москву. Попрошу обратить внимание, что документы на пересчет в ЕИРЦ направляет УО, а сами суммы переплаты по каждому дому уже известны. Не торопится правда никто.

Цитата:
Первый заместитель Генерального директора ОАО «МОЭК» Владислав Черный комментирует введение нового способа расчетов за тепло с 2010 года: «Плата за тепло начисляется не за квадратные метры, а за потребленные гигакалории».
В 2010 году, несмотря на повышение тарифа на тепло, платежи населения за отопление вырастут не так значительно. С 2010 года москвичи наконец-то ощутят экономический эффект от установки узлов учета тепла, которая ведется в Москве уже третий год. Вместо усредненного норматива расхода тепла отправной точкой расчета платежей за отопление в 2010 году станут данные по фактическому потреблению тепла каждым домом в отдельности в 2009 году. Данные по фактическому потреблению тепла каждым домом определяются по показаниям общедомовых приборов учета. Узлами учета тепла в Москве на сегодня оснащены свыше 95% жилых домов (27 тыс. муниципальных домов и 4 тыс. домов ЖСК и ТСЖ). Это позволяет реализовать заложенную в Постановлении Правительства №307 от 23 мая 2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» возможность начисления платежей исходя из фактического потребления тепла каждым конкретным домом.

Потребители, не имеющие приборов учета, будут рассчитываться за тепло по нормативу, и их платежи будут выше, чем у тех, кто рассчитывается по приборам учета, примерно на 15%.

Из-за этой разницы между фактическим потреблением тепла и нормативами, закладываемыми в ставку за отопление квадратного метра жилья, и образовалась переплата населения Москвы за отопление. Нормативы предполагают более низкую среднюю температуру московской зимы, чем по факту последних лет. Так, средняя температура отопительного периода по СНиП 23-01-89 составляет -3,5оС. Фактическая средняя температура отопительных периодов в 2005-2009 гг. отклонялась от значений СНИП в положительную сторону. Размер отклонений: от 1,8оС в 2006 году до 5,5 оС 2008 году.

Сверка платежей между ОАО «МОЭК» и управляющими компаниями проводится ежегодно. Общедомовой прибор учета позволяет точно узнать, сколько тепла реально потреблено и сверить с тем, сколько жильцы заплатили. Однако, возможность точно сверить эти данные по всем домам появилась только недавно, с ростом оснащенности жилых зданий Москвы приборами учета. Работа по выверке переплаты за 2008 год ведется с ноября 2009 года и на сегодня точно известен ее размер. На счет ОАО «МОЭК» поступило 3 млрд. 321 млн. 775 тыс. 667 рублей 32 коп., которые компания не предъявляла к оплате управляющим компаниям. Для возврата переплаты населению управляющие компании направляют запросы в районные ГУ ИС с требованием произвести перерасчет. Также сверки могут производиться дополнительно в течение года по запросам управляющих компаний, что позволит максимально точно отразить объемы теплопотребления в каждом конкретном доме и минимизировать расхождения к концу отчетного периода.


О том, как рассчитывается сумма оплаты за тепло для отдельной квартиры, комментирует ГУ ИС г. Москвы

С 1 января 2010 года расчет с населением за отопление производится на основании фактически потребленного объема тепловой энергии по приборам учета (Гкал.) за прошедший год. Т.е. в Едином платежном документе (ЕПД) уже будет стоять не тариф 19,04 руб. за кв.м, а тариф за 1 Гкал – 1190,03 руб. и среднее количество Гкал, потребленное за соответствующий период 2009 г.

Управляющие организации и ОАО «МОЭК» сверили объем тепловой энергии, затраченной на отопление каждого дома, и получили средний объем тепла (количество Гкал) на 1 кв. м площади всех квартир. Чтобы рассчитать, сколько следует заплатить за отопление конкретной квартиры, следует умножить ее площадь на этот показатель (количество Гкал), а затем - на тариф, то есть стоимость 1 Гкал – 1190 руб.

ПРИМЕР:
По адресу ул. Ратная, д.8, к. 2 за 2009 год было потреблено 670,4 Гкал., т.е. среднее потребление составило 55,87 Гкал. в месяц.
55,87/общую площадь квартир дома 6118,2 кв.м = 0,009 Гкал на 1 кв.м.
0,009 Гкал*площадь квартиры, допустим, 52,1 кв.м = 0,476 Гкал – потребление на квартиру.
Далее 0,476 Гкал*на тариф Гкал – 1190,03 руб. = 566,45 руб.
Итого: 566,45 руб. в месяц вы должны заплатить за отопление квартиры площадью в 52,1 кв.м.

Переплата разных управляющих компаний тоже выражается в разных цифрах. Дом дому рознь, например, ГУ ИС проанализировали ситуацию в Свиблово. Сравнили два практически одинаковых дома - кирпичные пятиэтажки 1961 и 1962 года постройки. В первом, где утеплены подъезды, подвалы, чердаки, перерасчет показал такую картину: жителям однокомнатной квартиры площадью 32,5 кв. м вернут переплаченные в прошлом году 2115 руб. 32 коп., а двухкомнатной (56,4 кв. м) - 3670 рублей.

В другом доме, где все нараспашку, жильцам спишут всего 326 рублей - такой перерасчет сделан для квартиры в 43,3 кв. м, а для квартир в 69,1 кв. м - 606 руб. 80 коп. Разное отношение к энергосбережению - разный расход тепла. Не исключено, что иные дома, где нерачительно относятся к потребляемым ресурсам, могут оказаться должниками перед МОЭК.
из _http://www.oaomoek.ru/rus/2010-03-01-09-48-24/actualcomment/541-actualcomment2010-03-09 (http://www.oaomoek.ru/rus/2010-03-01...ment2010-03-09)

А главное, заметьте, переплата существовала годами, а у этих никакого раскаяния и желания заплатить проценты. P.S. Переплата возникает после установки ОДП, когда в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг расчеты производятся не по фактически потребленной энергии, а по нормативу исходя из квадратных метров.

http://forum.ozpp.ru/showpost.php?p=731583&postcount=35

ап чем сопственно и речь :cool:

Да, как и предполагалось, как такового расчёта не делалось. Просто приняли 7 кВт )
Есть результаты по противоречиям? )
Присоединяюсь. Выкладывай.
Если правильно понял: ставим общедомовой теплосчётчик, год платим по нормативу. На второй год берём среднее потребление за предыдущий год и платим исходя из расчёта Гкал/м2?
670,4/55,87=12 Т.е. опять платим в течение всего года, а не только во время отопительного сезона? Чем не кредитование.

пока хз.
читать много, руки не дошли еще)

А так же подтирать следы от своих ног и ног своих детей. Также желательно мыть окна в подъезде, стены, и прилегающие к квартире наружные стены дома!

АНТИБРЕНД ГОДА - Ежегодная Национальная Премия, присуждаемая за анти-достижения на потребительском рынке России.

Премия «Антибренд года» (www.antibrandgoda.ru ), запущенная в 2011 году общественным движением Потребители.ру, это признание своеобразных «заслуг» тех компаний, которые были негативно отмечены большим числом потребителей.

Основным критерием для определения победителей является количество и характер жалоб и отзывов потребителей о брендах, активно присутствующих на российском рынке. При этом экспертный совет премии внимательно анализирует все жалобы, отзывы и обращения, поступившие в 2010 году в Общество защиты прав потребителей и Общественное движение Потребители.Ру, а также информацию из открытых источников о деятельности компаний – владельцев брендов-номинантов. Также основанием для выявления анти-достижений представителей бизнеса в разных сферах деятельности являются опросы среди потребителей, проводимые на сайте Общественного движения Потребители.Ру (www.potrebiteli.ru) и судебная практика по искам потребителей к номинантам.
Важно отметить, что этот конкурс для участников абсолютно бесплатный, в отличие от многих коммерческих премий, при которых участие и победу можно вполне официально купить за доступную сумму по перечислению средств на счет организаторов мероприятия. Победа в конкурсе АНТИБРЕНД ГОДА не продается, ее можно только «заслужить».

За 2010 год награда присуждается за анти-достижения в следующих номинациях:
1. «Торговые сети и супермаркеты» - «Эльдорадо» за отвратительное качество бытовой техники и электроники в этой сети;
2. «Сеть продуктовых магазинов» - X5 Retail Group за новаторское внедрение технологии безотходных продаж, при которой происходит ежедневная перефасовка нарезок, полуфабрикатов, салатов, кондитерских изделий, а потребителю остается только догадываться о действительной дате производства и сроке годности продуктов;
3. «Бытовая техника» - «Kirby» за уникальную технологию «втюхивания» этого чудо-агрегата особо доверчивым покупателям по цене в половину автомобиля;
4. «Интернет и телекоммуникации» - «Акадо» за постоянный рост цен и исправное взимание денег за отсутствующие услуги;
5. «Услуги связи» - «Почта России» за неискоренимое воровство и хамство сотрудников;
6. «Авиакомпании» - «Аэрофлот» за бездействие и наплевательское отношение к своим пассажирам;
7. «Платежные терминалы» - «Qiwi» за постоянные технические сбои и потери платежей потребителей;
8. «Услуги и сервис» - Химчистки «Диана» за постоянную порчу вещей и хамское отношение к претензиям потребителей;
9. «Страховые компании» - «МАКС» за удивительную изобретательность всевозможных способов оставить доверчивого клиента без законных страховых выплат;
10. «Товары для дома» - Фабрика мебели «8 марта» за создание фирменной сети сбыта мебели, состоящей из фирм-однодневок, успешно скрывающихся от обманутых потребителей.

В последние годы появилось много премий и конкурсов, проводимых различными отраслевыми ассоциациями, союзами или профессиональными устроителями подобных мероприятий, формально позиционирующими себя как независимые организации. У организаторов таких ярмарок тщеславия понятная цель – собрать деньги с конкурсантов, а участники, помимо желания потешить самолюбие, еще пытаются ввести в заблуждение самых доверчивых потребителей различными покупными дипломами, призами и наградами, выставляемыми напоказ.

К сожалению, в отличие от крупнейших мировых, многие российские бренды не стремятся бороться за лояльность потребителей, не просчитывают стратегии на десятилетия вперед, чтобы поддержать и упрочить свою репутацию. Они хотят только быстрой прибыли, здесь и сейчас, а будущее их не интересует. При этом все брендостроительство заключается в распространении массированной и часто недостоверной рекламы.

Цель проекта АНТИБРЕНД ГОДА – правильно информировать потребителей: не о купленных наградах, а о реальных «заслугах» нашумевших компаний и брендов, чтобы дать людям возможность сделать правильный выбор.

Национальная премия АНТИБРЕНД будет присуждаться ежегодно, но не горсткой жюри, а самими потребителями, на основании их отзывов, жалоб и претензий. Победители получат «почетные» дипломы, а информация об их деятельности будет широко распространяться в СМИ.

Привет! Кто-нибудь пользуется услугой "Состояние счета" с сайта ЕРКЦ? СтОит ли это того? Идти, писать завление...

неа тяжко больно два раза приходить...

кстати давайте обсудим отчеты по дому... как у них все там гладко то...

Начну с тупого вопроса. Кто отчитывается, в какие сроки?
Или направление полета для пенделя задайте :D

в подпись в мою загляни... и титул посмотри...

Вы имеете в виду информацию на официальных сайтах что ли?

да, некоторым еще на бумаги по домам разносят...

А я-то подумал про общее собрание для оглашения результатов деятельности за прошлый год.
Бумаги с бухгалтерской отчётностью абсолютно не показывают куда и каким образом деньги ушли.
Т.е. пока не спросишь про какой-то момент - всё покрыто мраком и завесой тайны.

в том то и дело... что это все брехня...

Но формально наша УК выполнила требования законодательства. Это тоже некоторый прогресс...
Кстати, как там общение с УК по поводу коммуникаций провайдеров?

а что за услуга? не слышал про такую
кстати да, давайте обсудим.
/где Бор, ему ж приходила бумажка.

во вложении отчет по моему дому.
http://linkme.ufanet.ru/images/b609a...dffbc39f89.jpg

кто что думает? лично мне не все понятно.
в частности:
- измерение сопротивления изоляции (мож вещь и нужная, но что это, кто это и т.п.)
- тож самое про опрессовку. чо там делали на 21 тыр?
- профосмотры и непредвиденные работы. я вообще не нашел такого пункта в договоре с УК.
- расходы по уборке лестничных клеток. в ставке за содержание это услуга не входит, тож интересно
- почему разграничивают просто вывоз ТБО и вывоз КГМ. откуда они взяли этот КГМ
- что за п.3 прочие расходы. пусть распишут более детально
- тариф у них не совпадает с фактически начисленным в этой бумажке.
- ну и долг остался в 11 тыр.

вот примерно эти вопросы хочу им задать в ближайшее время

направление

пишешь такое письмо и ждешь ответ)

кстати Арист
ты на сайт УЖХ Октябрьского района что нить отписывал? принимаются ли у них сообщения или херят они их и проще бумажкой им писать?

написал про рекламу в лифте, тишина....

я одно понял, если что то хочешь добиться нужно бумагу изводить, в случае чего для суда будет...

пока никак
Бору вон ваще сказали что у него нет ничего в подъезде.:cool:

я вопрос задавал, мне ответили на совершенно другое, про операторов ни слова. (слились)

задам еще раз, уже всем заинтересованным организациям ;)

:D
+++
да и бумага со входящим.
а на сайте - хз куда потом денется вопрос )))

кстати.
один замут придумал ))

вечером если время будет - отпишу.
устроим флешмоб :)

я возле дома хочу парковку сделать, в администрацию целую телегу написал, а она сцук не отправилась, а и текст не сохранил...

значицо так.
навеяно вот этими сообщениями

http://blog.kremlin.ru/post/157?page=5
http://top.rbc.ru/society/06/04/2011/571464.shtml
предлагаю всем желающим накалякать в свою УК письмо следующего содержания:

Уважаемый жилищно-коммунальный ........
В последнее время президент РФ Д.А.Медведев активизировал свою работу в плане улучшения работы системы ЖКХ.
Так, господин Медведев планирует лично объезжать придомовые территории в городах посещения.
Мы, жильцы дома №...., совместно с Вами проделали большую работу по благоустройству и поддержанию нашего дома а также придомовой территории в надлежащем порядке.
Считаем, что данная работа не должа остаться незамеченной, и поэтому предлагаем Вам написать совместное письмо с жильцами нашего дома в адрес президента, где попросить его приехать в наш город, наш двор, и посмотреть ситуацию лично на месте.
Если Вы не хотите выставлять свои заслуги на показ перед президентом, демонстрируя таким образом свою скромность, то мы, жильцы дома №....., можем взять задачу по написанию письма Д.А.Медведеву на себя.

С уважением....

/мне очень интересно что ответят в УЖХ на такое письмо )) а ответить то придецо :cool::D

кто что слышал про это?
http://www.bashedinros.ru/spcs/873
http://er.ru/rubr.shtml?110134

:mad:
вспоминай по памяти.
остальное добьем общими усилиями )

http://www.ufacity.info/news/67117.html
тут можно глянуть адреса дворов, где будет происходить ремонт

По рекламе в лифте предлагаю уточнить наличие договора между УЖХ и рекламораспространителем и подать коллективный иск в защиту широкого круга лиц. Таких фирмочек появилось несколько.
Сейчас поищу определение ФАС по поводу этой рекламы.
Сводилось всё к тому, что рекламу в лифтах ФАС не регулирует, но соглашается с тем, что при отсутствии согласия собственников жилья права нарушены.

да пусть будет... самое главное что б деньги на нужное пустили...

Сопротивление изоляции написано крайне размыто.
Обычно меряют сопротивление изоляции питающих кабелей. По идее, результатом работы должен быть акт, в котором расписано где и какое сопротивление они намерили.
Опрессовка - важная штука. Загоняется жидкость во всю систему отопления дома, закрывается с двух сторон и давление поднимают до 8-10 атмосфер. Следят за давлением. Если оно не падает - система герметична, к пуску готова. Если нет - ищут где сифонит и устраняют течь. Цену всегда можете уточнить у профильных организаций (имхо похоже на правду).
Профосмотры и непредвиденные работы - таинство какое-то. Интересно что это за работы.
По мусору и КГМ обратите внимание, что работы выполняли разные организации.
Прочие расходы составляют треть. Очень интересно!
Долг из-за 94% оплаты "Содержания и ремонта"

Имхо, этот вопрос никак по-другому с места не сдвинуть.
Будет замалчиваться и отписываться.
А деньги скорее всего коррупционно расходятся.

спасибо, отлично.

интересно, как они учитывали вот это
и что это за советы такие ))) кто слышал?

ну и оценка граждан по принятой программе :Dпо поводу опресовки и измерения изоляций я и не оспариваю что эти работы ненужны. мне просто интересен сам факт стоимости этих работ. а то получится как в варианте, который Арист выкладывал выше по балконам, когда осматривают 5 этажей балконов, а по факту их только 3))))

ну и собственно наличие долга по оплате ЖКУ меня тоже волновать не должно. Это работа УК по сбору платежей. Пусть в суд дела на должников отправляют и прочее, приставов подключают. Но факт остается фактом - по дому они невыполнили работ на 11 тыр, это их долг. Пусть выполняют в этом году с учетом этого долга ). также думаю у них спросить такие же бумаги за 10 предыдущих лет. Пусть пишут ;)

именно.
поэтому только долбежкой их и надо пронимать )

все ровно за 10 лет предьявить не сможешь, максимум за 3 года по ГП.

ты ж понимаешь что не всегда необходим суд.
наша система жкх выстроена так, что иногда обращения в вышестоящие инстанции решают некоторые вопросы.

думаю что вряд ли в министерстве ЖКХ, жилинспекции и той же прокуратуре обрадуются новости, что УЖХ района ежегодно недооказывало услуги населению на энную сумму.
только в УЖХ Октябрьского района на обслуживании 491 дом.
даже если по каждому дому за год недоделать работ на 10 000 рублей - получится почти 5 лямов. клади на счет да снимай проценты, по 40 тыщ в месяц бонуса )))
ну или куча других вариантов.

так что неприятных вопросов им не избежать)

Сопративление изоляции провдят 1 раз в три года согласно ПУЭ. Опресовка делается и проверяется инспекторо ТЭЦа , а промывку ЦО походу не делают (не разу не видел). запроси у них процентовку работ. если делали измерение сопративления изоляции запроси протоколы и договор на выполнения этих работ(узнаешь сколько они заплатили за измерение сопративления изоляции. я бы еще запросил какие имено работы производили на кровли и процентовку на эти работы (можно подняться и помотреть вобще делали эти работы, если нет можешь обращаться в прокуратуру)

:D они все за одно, они все знают, министр ЖКХ сам вилез от туда, думаешь что он не чего не знает.

что такое вывоз КГМ?

Спроси что означает профосмотры и непредвиденные работы- каие работы были произведены? смотри основном на большие суммы.

народ давайте тексты, каждый по своим отвезет...

кстати.
на сайте ужх октябрьского есть перечень контор по рекламе в лифтах.
http://www.oct-ugh-ufa.ru/page9
вот по эти договорам и нужно у них уточнять.

и плюс по оптоволокну там тоже указаны номера договоров

вот они писали что ремонтировали крышу
но чет на сайте инфы по моему дому нет. косяк)))
http://www.oct-ugh-ufa.ru/tekremont


кстати, похожие отчеты есть по остальным домам.
читайте кто в октябрьском http://www.oct-ugh-ufa.ru/page4, ну или по своим УК

да все это понимают что все знают.
но головняки все равно обеспечены.
100 таких головняков - и может почешут жопу и подумают что нить другое...
моих уже жилинспекция дрючила, роспотребнадзор дрючил, прокуратура и т.п.
по их косякам можно хоть каждый день письма в эти инстанции отписывать. если у них шкура толстая - пусть продолжают тупить)

крупоногабаритный мусор
да вопросов дохрена.
проблема в том что им письма надо писать толково и четко, а не по албански как на форуме, чтоб получить нормальные ответы. т.е. нужно время чтоб собраться с мыслями...
давай, какие тексты?

шаблоны что с них спрашивать

я уже два шаблона тут привел.
остальное думается.

часть писем я писал по конкретным косякам по дому.